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科兴园二期房地产开发项目A幢高层建筑施工组织设计

科兴园二期AB区施工组织设计

1.1本工程技术标的编制是根据施工图纸，招标文件的要求，结合在实施施工过程中的具体情况，参照现行施工规范、强制性标准、安全施工规范、质量检查验收规范及验评标准进行编制的。

1.5本工程各分部分项施工的劳力组合、工种交叉流水作业，是根据本工程的结构特点，各分部分项的工作量，按照招标工期进行编制的。

1.6本工程主要机械选用，是根据工程结构特点进行选用的卸料平台施工方案1，主要材料计划是按预算分析出来的材料，再根据每月的施工进度进行调配，主要劳动力使用计划是根据分项工程进度的要求进行制定的。

1.10本工程的质量保修是根据国家质量管理条例中的有关规定，工期承诺是根据我公司的技术实力、管理素质、业务能力等多方面因素来承诺的。

第二章工程概况及人员配置情况

科兴园二期房地产开发项目A幢

广元市科兴实业有限责任公司

四川内江建筑勘察设计研究院

四川省子午建设监理有限责任公司广元项目监理部

符合国家《工程施工质量验收规范》标准

位于广元市东坝新区利州东路北侧

建设单位指定现场临水、临电供应点

一类高层建筑，设计使用年限50年

±0.000相当于绝对标高482.35m

隔墙厚200mm，外墙体均厚240mm；

采用容重为6.5KN/m3的加气混凝土砌块用M5.0混合砂浆

1.30厚保温砂浆找平层2.20厚干硬性水泥砂浆粘结层3.耐磨地砖楼地面

采用刚柔结合的两道防水，防水等级S6级

本工程屋面为卷材防水，防水等级为二级

凡有地漏房间应做防水层，未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围1m范围内做1～2%坡度坡向地漏；有水房间的地面应底于相邻房间大于20mm或做挡水；有大量排水的设排水沟和集水坑

甲级、乙级、丙级防火门、塑钢推拉窗附纱

PHC预制桩基独立承台

稍～中密卵石地基承载力fa=210Kpa

抗震设防烈度：7度、场地类别：Ⅱ类

结构安全等级：二级，建筑抗震设防类别：丙类

结构抗震等级：框支柱一级，框架梁二级，底部加强区剪力墙一级，非加强区剪力墙三级

在A区设宽800㎜主体竣工45天后再浇筑

类别：HPB235、HRB335、HRB400

④、根据上述情况概括本工程施工特点

1、施工现场位于个广元市东坝新区利州东路北侧，交通条件良好，且三通一平已经完成，具备开工条件。

2、工程场地目前场地已有围墙封闭。拟建建筑物形状较为复杂，整体轮廓为“Ｌ”形状，地下室开挖面积大，工程场地十分小。根据以上场地及工程特征，现场布置需分阶段进行。

3、按照本工程的工程量及施工工期，本工程需投入的劳动力及设备、材料较多，加上场地小的因素，施工临时设施如生活设施、材料堆放场地、临时道路、施工设备、生产区、加工区、生活区等的布置应合理得当，有利于保障工程的安全、环保和人流、物流的畅通，使施工顺利快速的进行，同时应做好工地的安全保卫工作，进行封闭施工。

4、本工程地处广元市东坝新区利州东路，施工时对周围居民和单位有不可避免的影响，针对这些不良影响如：噪音、交通等，施工中应提前制定专项方案加以控制。

5、本工程的关键分部分项工程（工序）主要包括：测量放线、土方开挖、PHC预制桩贯入、地下室钢筋砼结构、大体积砼施工、防水工程、外墙装饰等，应采取确实可行的施工技术措施和施工方案，施工中加强管理，并在该项工程开工前制定详细的专题施工方案报监理和业主审批后遵照实施。

本工程立面有凸出外墙结构、弧形造型，建筑物内部轴线尺寸多，孔洞、井道多，应针对上述特点采取相应的施工措施，以保证施工质量。

6、本工程为高层建筑有地下室、楼板预留孔洞多，主要的安全管理环节为：洞口、临边防护，外墙安全防护，施工用电安全和垂直运输安全。

7、本工程主要的环境保护环节为：水土保持，扬尘治理，污水排放和噪音治理等；施工中应针对这些环节采取相应措施以保证安全文明施工。

8、本工程包括水、电、暖通、电梯安装等，牵涉的工种多、专业多，必须加强事前控制，与相关专业的施工单位、甲方、监理、设计等单位密切配合，共同努力，使整个单位工程成为一个建筑精品。

在施工准备完成以后，安排壹台挖掘机进行基坑土石方开挖，边坡支护同时进行。

由于施工现场场地十分狭小，原计划分段开挖对地下室整体施工带来不便，为把工期赶上去，经施工人员协商采取一次性的基坑开挖。土石方施工完毕后现场已经没有场地，待地下室结构完成后规划施工总平面布置，边坡待防水工程完成后需作取土回填，取土回填运距5km，此前工人住宿在场外租赁解决。

施工到±0.000m以后，总体以A、B区沉降缝划分施工段，区段内组织流水施工。

钢筋砼结构工程由下往上进行，砌体及隔墙工程跟结构进度进行，由下向上进行。如设置后浇带，后浇带在砌体及隔墙工程完工以后进行，分两批，隔层浇筑。

主体结构验收后即开始外墙装饰和室内初装修，同时由上往下进行；屋面工程待屋面有关管线等就位后开始施工。

安装工程的预留、预埋与土建施工交叉进行。

各分部分项工程的详细施工部署或顺序见以下该分部分项工程的施工方案。

达到《工程施工质量验收规范》标准；验收批一次合格率100%，质量事故0。

确保总工期720日历天，各分部分项工程工期按施工横道图计划执行

杜绝重大安全事故，杜绝火灾事故，杜绝重大设备事故，月负伤率小于0.1%

污水、废水排放符合环保、城管部门要求，现场目视无扬尘，道路运输无遗洒，施工噪声排放达标，固体废弃物资源化、无害化、减量化，对有毒、有害废物进行有效控制和管理，减少环境污染，节能降耗，减少资源浪费

创公司创优工地、达标工地

二、拟在本工程人员配置情况

参加过施工的工程项目名称

科兴房地产开发项目科兴园一期

业务水平强，在历次参与的工程中认真负责，具有较好的管理水平

参加过施工的工程项目名称

参加过施工的工程项目名称

参加过施工的工程项目名称

参加过施工的工程项目名称

第三章各分部分项工程的主要施工方法

工程开工前，项目经理部应编制施工准备工作计划，包括组织管理准备、现场施工条件准备、技术准备、劳动组织准备、施工物资准备等方面。

运用系统工程理论，按照工程项目的内在规律，以实现业主目标和企业经营目标为目的，在全企业范围内选派具有类似本工程施工经验丰富的项目经理和项目管理人员组成项目经理部，进驻现场组织施工，在人力、财力、物力上全面确保该项目顺利施工。同时我们将全面实行项目经理责任制和项目成本核算制，以生产要素的优化配置和动态科学管理为基本特征，按照ISO9002标准对该项目进行全过程、全方位的科学管理。

在施工过程中，项目经理部的人员配备及岗位的职责随不同阶段的施工任务和施工重点而调整（如人数、人员的专业结构），以更好地满足整个项目施工生产的需要。

项目经理部下设一个土建施工队和一个安装施工队，各施工队配备相应的施工管理及技术人员（施工员、技术员、质检员等），在项目经理部统一部署下，分别承担本项目的土建工程施工和安装工程施工。

项目各成员根据岗位职责各负其责，奖功罚过，重奖重罚。

管理人员及操作人员须上岗前培训及安全教育。

现场平面布置分阶段进行以下工作：

1）现场临建搭设：临时道路、工地围墙、临时水电消防线路敷设等；机具设备进场及安装调试。

2）施工现场临建位置及建筑面积、临时道路、临时水电消防线路、排水排污线路、设备机具位置等详第八章“施工现场平面布置”；

3）进行施工现场的安全防护、安全标志等的挂设；

4）进行施工现场的企业文化（文明施工标识）覆盖。

根据计算，本工程的用电总量约为200KW，变压器容量400KVA。现场供电采用外电线路供电。

根据计算，本工程现场临时供水管道的主管采用一根DN50的钢管、支管采用DN25的钢管。

1）进一步对广元市东坝新区利州东路北侧地区的自然条件以及社会、经济、技术状况进行调查，调查的主要内容有：

（1）四川省及广元市有关工程建设的政策、法规和规范文件；

（2）自然条件如气候条件、工程地质和水文地质情况、交通状况等；

（3）建筑材料、构配件、半成品的供应状况；

（4）供水、供电能力；

（5）当地建筑安装施工企业的建筑管理和技术水平。

2)根据业主或勘测部门提供的坐标控制点，建立现场施工测量控制网；

3)认真阅读图纸，领悟设计意图，积极准备图纸会审；

4)编制项目质量保证计划、施工组织设计、专题施工方案、作业指导书等技术文件；

本企业设有各种专业的施工队伍，也有长期与本企业合作的劳务队伍，施工前，可根据企业有关规定和业主要求，择优选择劳务队伍进场施工。

工程开工前，先安排进行测量放线定位及其复核和报检等工作，然后根据施工进度提前安排各工种进出场。

开工前，项目部应准备好土石方施工设备、砼搅拌站、输送泵、自卸汽车、水泵、空压机、风镐、手推车等；基坑开挖完毕即准备钢筋加工机具、进行临时设施布置和基础孔桩施工所需的机具设备；

PHC预制桩贯入工程完工前，需准备好木工加工设备等，并安装好塔吊；钢筋砼主体工程完工拆除；

本工程采用商品砼，应根据各个施工阶段的砼用量提前联系供应厂家，保证砼浇注的连续进行。

砂浆搅拌机在砌筑工程开工前准备好。

安装加工设备在安装工程开工前准备好。

其它小型施工机具如手持用具，由各专业劳务队自行安排。

施工机具计划详见“机械设备计划”。

临建搭设前，需提前安排临建搭设所需的各种建筑材料以及临时水电消防线路敷设所需的原材料或半成品；

施工场地具备条件后，根据预算的工程量。水泥根据需要安排进场。

施工过程中，根据施工实际进度即时安排钢筋、砂石、水泥、砌块、装饰材料、安装材料等的进场。

3)其它物资如外架搭设需用的钢管、扣件、安全网等随施工进度即时采购，内装修用的工具架等应现场制作。

本工程施工测量工作主要包括以下几方面的内容。

1）施工前，接受并复核业主或勘测部门提供的测量控制点（坐标控制点和高程控制点）及相关资料。

2）建立施工测量控制网（平面控制网和高程控制网）。

3）施工测量：定位测量、高程控制、垂直度控制、沉降观测。

首先，在地下室底板（主楼的四个角部位置）布设垂直度测量和控制的内部控制点，首层楼面结构施工完后，将内部控制点转测到第一层楼面。施工中主要依据内部控制点进行轴线的竖向传递，利用激光铅直仪投点法将第一层内部各控制点投射到轴线测放的施测层上，以控制建筑物整体垂直度；根据外控制线在施工中用J2经纬仪严格控制框架柱的垂直度。

每次施测前，应对经纬仪进行严格检查，采用正测镜测投法，并控制视线倾角<45度，或用弯管经纬仪施测，以确保测量精度。

以平面控制网为依据，用经纬仪和钢卷尺测放定出建筑物的轴线和位置。由于该建筑造型复杂，多弧线，施工时须重点对建筑弧线及外轮廓进行测控，弧线段测控的主要手段是利用控制轴线复核弦高或弦长，确保施工的准确性。

每次施测前，应对经纬仪进行严格检查，采用正测镜测投法，并控制视线倾角<45度，或用弯管经纬仪施测，以确保测量精度。

外墙垂直度控制采用内控和外控结合的方法，内控主要根据控制轴线复核到外轮廓的距离，外控可用线锤进行控制。

基础工程完，在±0.000结构施工开始前，应把建筑场地所设的高程水准点，精确地转测到建筑物结构上，作为结构往上施工的高程起算控制点。

每次往上传递时都必须由起算控制点开始传递。高程传递到施测层应首先进行闭合校核，再进行高层传递。向上传递高程时，尺身要竖直并使用拉力器，在测量过程中要考虑尺长和温度的修正。

按设计要求在指定点埋设好沉降观测点，观测点布置合理、点位安全、能长期保存。

b）沉降观测点的时间控制

如发现因沉降差造成竖向测量的误差，应及时调整其测量误差，以保证结构最终竖向偏差在允许范围内。

沉降观测每次记录归档，做到“定时、定人、定仪器、定观测点、定观测路线”，直至竣工移交甲方后继续观测。

1）每次测量前，首先应对所用设备进行严格检查，确保仪器的精度符合要求，测量时仔细对中，严格整平。用定点时需按“瞄远定近”的原则进行。

2）对投测到施工层上的轴线控制网，应首先进行校核，校核其角度及四边长度，然后根据已校核过轴线控制网进行分部施测放线，并校核其平面位置的闭合精度。

3）施工期间要经常注重和测量基础的沉降差，防止因沉降差造成竖向测量的误差。如发现，应及时调整其测量精度误差，以保证结构最终竖向偏差范围内。

4）外控投测角度不宜大于45度，激光测试及经纬测试受气候影响较大，不宜在风、雨、雾等不良气候条件下进行施测，施测中，还应注意阳光的影响。

5）在首层主楼内控点处应搭设保护罩棚，以防止物体从预留的透视孔落下，破坏仪器。

1.2主要施工工序及方法

1)基坑开挖过程中，应检查是否有软弱土等不良地质条件，否则应进行换土回填处理，填土可利用开挖的好土或借方。

2）在基坑开挖前，应现场踏勘，测算各区域挖方、填方方量，以便合理进行土方调配。

3）挖方、填方区放线。

透油层施工工艺1.3施工时应注意的事项

1）机械作业区与人工作业区应分开，避免因组织混乱出现安全事故；

2）机械挖土应安排专人值班，负责土方调配、挖方深度、边线以及挖土边坡的稳定情况等，防范安全事故于未然；

3）遇到难以挖除的岩石，局部小面积的可采用风镐破除后清运，体积较大的可采用爆破；爆破作业由专业队伍负责，严格按规范要求施工。

4)在土方开挖前调查开挖区域和周边的管线情况做好保护加固措施；特别是北面的消防中队原有办公楼紧靠基坑，在开挖过程中RBT 033-2020 微生物检测方法确认与验证指南.pdf，制定详细专题方案和支护加固措施报甲方监理批准后方可实施。

土方开挖后测量、放线，留一坡道由预制桩桩机进入基坑，根据测量放线定位尺寸进行预制桩的贯入。采用跳打方法，待每批次完成后测量桩位高程，如预制桩有上浮20mm及以上的必须进行复打，直至上浮<10mm止。然后测量使用机械裁桩，裁桩高度高于垫层上口50mm。