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银座花园16#楼施工组织设计（第一次宋希奎修稿）

银座花园三期项目16#、17#、18#住宅楼

建设单位:山东银座久信房地产开发有限公司

DB62／T 3151-2018 严寒和寒冷地区居住建筑节能(75%)设计标准.pdf监理单位:山东省建筑设计研究院监理公司

施工单位:山东天齐置业集团第一建设公司

第一章编制依据……………………………………………………1

1、施工合同…………………………………………………1

2、施工图纸…………………………………………………1

3、主要标准…………………………………………………1

4、施工图集…………………………………………………1

5、编制原则…………………………………………………2

第二章工程概况………………………………………………………3

1、工程综述…………………………………………………3

2、工程目标……………………………………………………4

第三章施工部署………………………………………………………4

第1节现场组织管理机构及管理人员职责……………………4

第2节施工部署…………………………………………………8

第四章施工准备………………………………………………………12

第1节技术准备…………………………………………………12

第2节生产准备…………………………………………………12

第五章主要施工方案和施工方法……………………………………21

测量放线…………………………………………………21

第2节钢筋工程…………………………………………………23

第3节模板工程…………………………………………………32

第4节混凝土工程………………………………………………41

第5节砌筑工程…………………………………………………52

第6节防水工程…………………………………………………55

第7节脚手架工程………………………………………………59

第8节抹灰工程…………………………………………………79

第9节乳胶漆工程………………………………………………81

第10节墙饰面砖工程…………………………………………83

第11节楼地面工程……………………………………………88

第12节门窗工程………………………………………………90

第13节屋面工程………………………………………………92

第14节节能保温工程………………………………………….93

第六章主要施工管理措施……………………………………………99

第1节技术管理措施…………………………………………99

第2节质量保证措施…………………………………………99

第3节冬雨季施工措施…………………………………………117

第4节施工进度计划及工期保证措施…………………………119

第5节创优措施………………………………………121

第6节文明施工技术组织措施…………………………………126

第7节消防保卫措施……………………………………………131

第8节环境保护措施……………………………………………139

第9节成品保护措施……………………………………………142

第10节工程安全措施…………………………………………142

银座花园三期项目16#、17#、18#楼工程质量保证体系…………………147

银座花园三期项目16#、17#、18#楼工程安全保证体系…………………148

银座花园三期项目16#、17#、18#楼施工现场平面布置图………………146

银座花园三期项目16#、17#、18#楼工程施工进度计划横道图…………149

银座花园三期项目16#、17#、18#楼工程施工进度网络计划图…………150

银座花园三期项目16#、17#、18#楼

建筑工程施工质量验收统一标准

建筑施工安全检查评定标准

混凝土强度检验评定标准

建筑工程施工工艺规程（地方标准）

其它现行规程、规范、标准

住宅厨房卫生间变压式排风道

加气混凝土砌块墙体构造

居住建筑保温（节能65%）

外墙外保温构造详图（二）

本施工组织设计的编制针对工程特点，重点从科学的施工管理、最佳的施工程序、严格的质量控制、先进的施工方法、有效的技术组织、合理的总平面布置等方面作出规划，在确保工程质量的前提下缩短工期、节约材料、降低成本。确保质量:实行全面质量管理,采取技术、质量承包责任制，确保工程质量达到制定的质量目标。保证工期:从优化施工方案入手,利用先进的施工设备,精干的施工队伍,精心组织、科学施工,确保按时完工。确保安全:推行安全目标责任制，制定安全保证措施，杜绝安全事故的发生，达到本组织设计制定的安全目标。降低造价:明确方向,重点把握影响工期或重、难点分部分项工程的施工进度,确保工期、质量及安全目标的真正落实。

银座花园三期项目16#、17#、18#楼，位于龙泉山庄居住区，旅游路以北，经十路以南。建设单位为山东银座久信房地产开发有限公司；监理单位为山东省建筑设计研究院监理公司，设计单位为济南同圆建筑设计研究院有限公司。

本工程地下一层为储藏室，并与车库相连；地上10层,层高2.9m，总高度29.60m，建筑总面积分别为11878.89m²，11131.33m²，7809.11m²；地上面积分别为：10833.46㎡，10167.41m²7120.1㎡；其中地下建筑面积1045.43㎡，963.94㎡，689.01㎡。本工程结构形式为轻型剪力墙结构。基础采用筏板基础。建筑结构安全等级：二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为六度，轻型剪力墙及框架抗震等级为四级，地基基础设计等级为乙级。

(1)质量目标:主体工程质量为“优质结构杯”、争创济南市“精品”工程。

(2)工期目标:自2009年6月1日开工至2010年6月30日竣工,总计划日历天394天。确保形象进度，节点工期保证率100%。

(3)安全目标:无重大人身、设备安全事故，工伤事故率控制在最小范围之内。

(4)服务目标：建造业主满意工程。

为了确保工程各项目标的实现，工程采用建筑业新技术组织施工,依靠科技进步，确保工程质量、工期，降低成本，提高工程科技含量。精心组织，精心施工。

第1节现场组织管理机构及管理人员职责

为了在加快进度的前提下保证工程质量，我项目公司抽调业务能力强，素质高的工程技术和管理人员进驻现场，由项目经理对工程质量、进度等各方面的工作实行全方位系统化管理。

项目部管理组织机构设置:

2、项目部主要成员岗位职责

1）认真贯彻执行国家有关法律、法规、政策和企业各项规章制度。

2）根据签订的工程项目承包合同，组织制定各项经济技术指标及保证措施，履行承包合同各项条款。

6）严格财经制度和财经管理，抓好项目核算，确保成本指标完成，搞好项目内部效益工资分配，促进项目施工顺利进行。

7）工程达到竣工条件后，做好交付准备，参与工程竣工验收，对交付中提出的问题制定措施及时整改。

8）负责工程竣工后保修期间的维修组织工作。

9）按规定时间听取下属汇报，对出现的问题及时处理。

10）负责工程项目有关的合同管理工作。

1）认真贯彻执行有关工程项目施工方面的技术政策、法令、法规、规范、和质量体系程序文件。

2）组织编制工程预结算，办理施工过程中的各种签证。

3）组织有关人员审查、熟悉图纸及设计文件，参加图纸会审。

4）组织有关人员编制、制定施工组织设计和施工方案，组织技术人员编写技术交底书、作业指导书及专项技术措施，并进行审核，设立工序质量控制点，并在施工中检查执行情况。

5）参与工程尺寸、标高、轴线及构配件安装位置测量的复核、鉴定材料及工程质量，组织隐蔽工程验收。

6）带领技术人员搞好技术革新合理化建议活动，制定工地节约措施。

7）协助督促技术，质量人员搞好实验、检验以及资料管理工作，负责不合格品的控制，对已确认的不合格品组织质检和操作人员进行分析和评审，制定并监督实施纠正措施和预防措施，并做好纪录。

8）负责运用统计技术，对质量缺陷原因进行分析。

9）负责重大技术问题的处理，进行现场技术指导

10）负责抓好职工技术业务培训和关键、特殊工序操作人员的培训。

11）负责施工技术资料的收集和汇总，审查各种原始记录，整理施工日志和技术资料。参加工程竣工、交工验收。

12）负责各项材料、设备、人员、机具需用计划的编制和审核。

13）负责工程项目对外结算的审核、并报项目经理审批。

14）参与工程材料、机具、人工单价的确定，为项目经理提供参考数据。

15）参与项目现场负责人组织的各项检查。

16）负责工程项目合同资料的办理，收集和保管。

17）协助项目经理制定各项经济技术指标，提供数据参考。

1）编制和审核施工组织专业设计，编制工程施工组织总设计。

2）具体组织施工计划的实施，督促和检查施工计划的完成情况。

3）组织主持工地的生产例会，及时检查、布置施工生产工作，落实施工计划的完成情况。

4）定期编制工地的月报、周报等各类报表，及时上报公司和有关单位，保证工程信息畅通。

5）组织工程项目开工，负责工程项目施工过程中的协调，组织和监督工序交接，保证施工的有序进行。

6）负责厂区施工总平面（水、电、气、道路等）的管理。

7）负责编制工地质量计划，制定相应的控制、保证措施，并组织和监督实施。

8）定期召开质量例会，及时掌握施工质量动态，协调解决工程中的较大质量问题。

9）负责监督和检查工地的工程质量，负责工程的二、三级验收，监督和检查工程的一级验收情况，配合四级验收。

10）代表工地配合质监站和质监中心活动，并负责汇总、整理资料。

11）负责组织质量事故的调查、分析、处理。

1）负责对分供方的考察和评审，负责组织设备、材料的招议标，并签订采购合同。

2）负责组织项目工地的设备、材料运输。

3）负责平衡、汇总物资需用计划，编制物资采购计划实施采购。

4）负责仓储物资的管理工作。

5）负责工地财务及预结算工作。

1）参加施工方案的讨论，参与择优选择施工方案；

2）参加技术交底，办理交底接受手续；监督班组严格按交底施工；

3）合理安排作业人员，合理划分施工作业面，确保工程进度计划的实现；

4）负责所辖施工作业面及现场责任区的文明施工；

5）负责监督班组严格按交底施工，做好班组自检；

6）负责监督所辖工序操作人员的安全施工；

7）负责监督所辖工序的材料使用，避免材料浪费；

8）负责所辖工序零星用工的安排和验收，零星用工一律采用包工方式，数量与现场负责人及班组长共同协商；

9）施工员负责记录用工情况，并按规定及时上报零工小票；

10）负责在施工中核对预算员开据的限额领料单及施工任务单，发现出入及时反映。

施工部署是本施工组织设计之纲，是指导本工程施工的纲要，包括施工组织与协调、施工准备、主要方案选择、施工流程和施工段划分等，还包括组织机构、工期控制及管理目标等。

我们在研究了工程的特点以后，除按第一节已表述的选择了项目班子成员外，并拟选派抽调技术成熟、组织严密，有同类工程施工经验的劳务施工队伍。拟投入一个土建施工队负责结构的施工，装饰工程根据施工进度选择各个专业的劳务分包队伍；投入管道、电气一个专业施工队，负责相应专业的预埋预留配合和施工。

根据工程需要，首先落实的大型机具为塔吊，将在全公司调配落实，大宗材料的运输，将联系社会力量解决，自备运输车辆和小型机械将随施工队伍一起落实。

2、主要施工方案的选择

根据现场情况初步确定，现场将分三个阶段布置。第一阶段为基础工程施工阶段，第二阶段为主体结构施工阶段，第三阶段为装饰安装工程施工阶段。现场主要布置施工生产服务设施，办公及职工、民工的生活基地布置于东侧新建彩板房。

（2）混凝土工程施工方案

地下室墙体和上层结构剪力墙、柱混凝土浇筑采用竹胶模板，支撑主要采用扣件、钢管和方木。

（5）垂直运输和脚手架方案

垂直运输分别采用一台QTZ315塔吊和一台人货电梯，外墙脚手架地下室～三层采用落地双排扣件钢管脚手架，三层顶以上采用槽钢悬挑双排扣件钢管脚手架，全采用整体密目网防护。室内砼结构施工期间搭设满堂脚手架，砌体结构砌筑采用双排钢管脚手架搭设；抹灰采用工具式脚手架。

为确保质量、工期，使各项指标落实到部门和个人，建立银座花园三期项目16#、17#、18#楼工程项目部，完善有关人员编制。建立项目施工管理的各级责任制，成立以项目经理为主的施工管理系统和项目技术负责人为主的技术管理系统，做好施工前的各项技术管理准备工作。

(1)组织有关人员熟悉学习图纸及有关设计文件，并进行会审，明确设计意图。

(2)编制单位工程施工组织设计，提出平面布置图，机械用量计划及进出场时间，提出有关劳力组织计划及材料计划等。

(3)技术交底:技术交底的内容包括图纸交底、施工组织设计交底、设计变更交底、分项工程技术交底。技术交底采用三级制，即项目技术负责人→施工员→班组长。项目技术负责人向施工员进行交底，要求细致齐全，并要结合具体操作部位，关键部位的质量要求，操作要点及注意事项等进行交底。施工员接受交底后，应反复、细致地向操作班组进行交底，除口头和文字交底外，必要时要进行图表、样板、示范操作等方法的交底。班组长在接受交底后，应组织工人进行认真讨论，保证明确施工意图。

本工程用电高峰期将出现在主体结构施工期内，用电主要机械有：塔吊、混凝土输送泵、钢筋机械、木工机械以及施工照明等。

施工期间全部施工动力用电设备额定用量：

序号额定功率(kW)距离电源(m)机具名称

29045.00人货电梯

34.535.00振动机

43.045.00平板式振动器

815.025.00真空吸水泵

954(6台)42.00交流电焊机

1015(3台)70.00平刨机

119.0070.00木工圆据机

1210.560.00350L混凝土搅拌机

1、根据现场设备总用量的数量及额定功率（kW），配置总配电箱1台，分配电箱6，开关箱25台，一机一闸配电系统，达到三级配电、二级保护，全部采用五芯电缆。

工地临时供电包括施工及照明用电两个方面，计算公式如下：

其中P——计算用电量(kW)，即供电设备总需要容量；

Pc——全部施工动力用电设备额定用量之和；由机械设备用量表计算的本工程为754(kW)。

Pa——室内照明设备额定用电量之和；(本工程暂定约60个房间×100瓦=6KW。

Pb——室外照明设备额定用电量之和；（本工程暂定镝灯6个，碘钨灯6个，其它照明灯20个，共计约：27KW）

K1——全部施工用电设备同时使用系数；

总数10台以内取0.75；10—30台取0.7；30台以上取0.6；本工程为25台取0.7。

K2——室内照明设备同时使用系数，取0.8；

K3——室外照明设备同时使用系数，取1.0；

综合考虑施工用电约占总用电量90%，室内外照明电约占总用电量10%，则有

本例计算中K1=0.7;

经过计算得到P=654.5kW。

3、施工现场用电平面布置（见附图）

建筑工地临时供水主要包括:机械用水、生活用水、施工用水和消防用水四种。

施工现场用水包括机械用水量（Q1）、生活用水量（Q2）、施工用水量（Q3）和消防用水量（Q4）。

a、施工机械用水量:因无特殊用水机械，机械用水量很少，故不考虑Q1。

b、施工现场生活用水量（Q2）:

Q2=P１N1K1/t×8×3600

其中:P1—施工现场高峰昼夜人数（取320人）

N1—施工现场生活用水定额（取60L/人）

K1—施工现场用水不均衡系数（取1.5）

t—每天工作班数（取2）

所以:Q2=（320×60×1.5）/（2×8×3600）=0.5L/s

c、施工用水量（Q3）:本工程采用商品混凝土，施工用水量与消防用水量相比，可忽略不计。

d、消防用水量（Q4）:

根据施工现场面积小于25hm2，则查表得Q4取10L/s。

e、施工总用水量（Q）:

由于工地面积小于5hm2，且Q1+Q2+Q3＜Q4，所以，施工总用水量Q=Q4=10L/s

要满足施工需要，需提供主管管径φ100的自来水水源作为施工用水水源，并按施工平面布置图引至各部位。引2根φ40钢管作为各楼层施工用水的垂直供水线路，形成循环用水。各楼层设2个φ40mm阀门，用胶皮管接至使用地点。生活与消防用一根主管，接出支管做生产用水，消防用水时关掉生产用水阀门。

(1)施工总平面布置依据

2）本工程的机构设置、装备等实况

3）本工程的施工综合进展

4）本工程的主要施工方案

(2)施工总平面布置原则

1）按施工流程合理划分施工区域农民新村拆迁安置房(一期)工程施工组织设计，使各专业和工种之间互不干扰；

2）生活区、办公区与施工区分离进行区域管理；

3）充分利用场区正式工程占地，作为材料设备堆放场，提高场地利用率。

4）场区内材料设备尽量避免二次倒运，且与施工点距离乘积最小原则，确定其位置；

5）尽量利用塔吊工作范围内部分场区，减轻工作强度；

6）总体布置满足有关规定对安全、防火的要求，达到安全文明施工。

施工区内布置有木工加工区、钢筋加工区、钢筋原材料堆放区等；办公区的办公室、仓库以及生活区均设置在建筑物北面。

（4）施工现场总平面布置图：

某塔式高层建筑施工方案银座花园三期项目16#、17#、18#楼工程施工平面布置图（见附图）