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华纺新天地项目工程—外装饰工程

编制单位：北京市长兴旺建筑工程有限公司

编制日期：2012年5月17日

本工程内容，拆除原有围墙，新砌砖围墙287米居民楼水电安装工程施工组织设计，和砖砌主题景墙一座，现场围挡。

工程地点：北京朝阳区姚家园路114号。

设计单位：北京弘原风尚建筑装饰设计有限公司

招标单位：北京华纺旺泰房地产开发有限公司

投标单位：北京长兴旺建筑工程有限公司

工期要求：开工日期2012年5月23日，竣工日期2012年6月15日，总工期24日历天。

如我公司中标后，立即组建项目经理部进场。

设有同类施工经验的优秀项目经理，执证上岗.

选拔技术水平高，责任心强的现场工程师执有效证件上岗。

选派土建工长一名，执证上岗。

选派有施工现场经验的安全员，执证上岗，组织建全，人员配套，年富力强的项目经理部。

三，施工准备及各项施工计划

现场准备，按甲方指定地点，搭设临建，设库房2间30㎡，办公室3间45㎡，工人食宿临时用房5间65㎡，均为活动板房。

按甲方指定，接通水源，电源到施工现场，满足施工使用。

按设计施工图由技术人员编制各项工程施工方案，力求做到，简便易行，确保工程质量，确保工期为主题，上报公司主管部门审批，报甲方审查，批准后，严格按方案实施。

1）、测量计划，使用有年检合格的水平仪、经纬仪，对施工现场进行测量，并有测量记录，测量成果报甲方审定。

2）、主要施工机械计划（如下表）

3）、主要材料计划、主要材料砼选用商品砼，由有资质、信誉好的搅拌站进行定货，施工单位向搅拌站提供砼标号，使用部位，使用数量及每次进场时间，确保施工使用。砂浆现场搅拌，提前做好砂子水泥、水泥的施工试验，现场见证取样送有资质的试验室试验，并做砂浆试配，合格后方准使用。钢筋按图纸要的型号，计划总用量，一批进场，现场抽样送试验室试验，合格后方准使用。墙体页岩砖，按进度计划分批进场，进场后，进行现场验收，规格尺寸强度必须合格，方准使用，所有使用材料进行广泛市场调查，选择质量可靠，价格合理方准采购。

4）、劳动力计划（见下表）

5）、施工顺序计划：进场临时设施搭建现场铁皮瓦围挡原围墙拆除现场清理施工放线土方开挖

验槽砼垫层施工放线构造柱绑扎按伸缩缝分段砌砖圈梁绑扎

圈梁构造柱模板圈梁构造柱砼墙体砌砖墙体构造柱模板构造柱砼

墙帽压顶钢筋绑扎压顶模板压顶砼。为确保工期，每完成一段由甲方设计进行验收，合格后立即进行抹灰，给墙充分干燥时间进行粉刷。

1、临设围挡2天，5月23—5月24日

2、原围墙拆除外运1天，5月25日

3、围墙放线土方开挖2天，5月26日—5月27日

4、基础砼垫层1天，5月28日

5、基础放线，构造柱绑扎1天，5月29日

6、墙体砌砖地下3天，5月30日—6月1日

7、圈梁构造柱模板砼1天，6月2日

8、围墙地上砌砖3天，6月3日—6月5日

9、围墙压顶钢筋砼1天，6月6日

10、围墙抹灰4天，6月7日—6月10日

11、围墙粉刷3天，6月11日—6月13日

12、现场清理1天6月14日

13、竣工验收1天6月15日

四、主要施工方案与施工方法：

1、仪器必须经年检合格方准使用。

2、图纸总平面图尺寸和甲方给定的高程，首先确定围墙轴线，用经纬仪投测，两端设轴线桩和轴线点，并用砼保护，做为永久性轴线控制点。按图纸尺寸以轴线为依据，放出基础土方开挖边线，并洒出灰线。

3、标高按甲方提供的高程引测到施工现场，在永建筑物上，用红漆做出标记，做围墙±0.000永久性控制点，并做好测量记录，并将测量成果，报甲方确认。

1、土方开挖，按洒出的开挖灰线，用返铲挖掘机，由一端向另一端依次开挖，用运土车及时运往指定地点。土方开挖设专人指挥，并用水平仪测量员随机测量，杜绝超挖，扰运基底，力工随机进行清槽，标高，尺寸必须准确，槽底密实平整。

2、经甲方验槽合格方准进行下道工序。

（三）、混凝土垫层施工：

1、施工前向有资质的混凝土搅拌站提供砼标号，使用部位，使用时间及数量，砼进场后，首先检验砼手续是否合格，再检查数量及塌落度，均合格后方准使用。

2、浇筑砼前，检查模板尺寸，标高，顺直牢固，稳定合格后，模板预检合格方准浇筑砼。

3、砼铺平后，用平板震捣器反复震实震平，上表面用木抹子搓平赶实。平整度不大于5mm，终凝后洒水养护。

4、模板拆除后及时放线，以±0.000控制点将轴线引测至基底垫层上，弹出主轴线墨线，再按图纸尺寸弹出，墙垛尺寸线和构造柱尺寸线，墙体边线经验证合格方准进行下道工序。

1、本工程钢筋为Ⅰ级钢筋，为Ⅱ级钢筋。Ⅰ级钢搭接倍数20d，Ⅱ级钢筋搭接倍数35d，钢筋进场后现场抽样，送试验室试验，各项指标合格后方准使用。

2、钢筋制做，按设计及规范要求按料单统一下料，必免浪费，梁柱钢筋保护层25mm，箍筋直线锚固长度10d，并且保证450，达到抗震要求制作成型，分品种，分型号分别码放整齐待用。

3、钢筋绑扎，半成品成型钢筋，经技术人员验收尺寸满足设计及规范要求，合格后方准进行绑扎。底板筋绑扎首先在垫层上按设计尺寸弹出间距墨线，按线摆放钢筋再绑上层筋，按间距画出绑扎线，按绑扎以确保尺寸准确，梁、柱钢筋绑扎首先在梁柱主筋上画出箍筋间距线按线绑扎，抗震加密区间距为100mm，长度是总高度1/4，但不得少于500mm,柱在梁上下，梁在柱左右为加密区箍筋开口要相互错开，绑扎牢固紧贴主筋无松动、无丢扣为合格，钢筋经甲方验收合格后方准进行下道工序。

1、本围墙为页岩砖砌筑，地下高度为：1m，地上高度为：2.2m，采用M5水泥砂浆砌筑。

2、水泥砂浆现场搅拌，现场搭设搅拌棚必须严密确保证不扬尘，首先砂子必须经试验合格，含泥量不得大于3%。严格按试验室给定的配合比配料，现场的计量器具经检验合格后方可使用，砂浆必须留制试块送试验室标养、试压合格后做砂浆强度的保证。

3、砌砖：页岩砖要提前一天浇水湿润，首先进行验线、找准砖垛位置。构造柱五进五退边线位置，在砖垛与构造柱之间进行排砖，横缝竖缝均为10mm不得大于12mm小于8mm进行调整。标高控制：每15m设立皮数杆，皮数杆用水平仪超平，皮数杆画出每层砖厚度、圈梁高度位置严格按皮数杆砖层挂线标高准确。第一皮砖下砂浆厚度不得超过20mm,大于20mm豆石砼铺垫，砌砖要满丁满条三一砌砖法，满铺满挤砂浆饱满，竖缝相互错开不得游丁走缝，墙面整洁。

质量标准：垂直偏差不大于5mm平整度偏差不大于8mm，竖缝垂直度不大于20mm，水平缝平直度不大于3mm。

1、本工程模板为构造柱模板，圈梁模板。模板采用小钢模，架料管十字卡加固。

2、模板支设首先清除构造柱圈梁内杂质和残留砂浆，在构造柱两边和圈梁下方留出穿墙孔120*60mm孔间距1000mm合模后用穿墙架料管十字卡加固，牢固稳定、尺寸准确、梁帮垂直一条线，柱模板与墙连接处、柱模板接地、接缝均贴海棉条防止漏浆。模板支好后经预检合格后方准进行下道工序。

1、圈梁构造柱采用C20商品混凝土，提前向搅拌站提供砼强度等级、使用时间及数量，砼进现场进行检查验收，砼证明材料齐全合格、数量准确方可使用。

震捣棒要快插慢拔，不得有过震和欠震，确保不胀模，密实平整。

3、圈梁构造柱拆模，以砼强度不低于30%，并保证不缺棱掉角为宜

方可拆模。拆模后及时洒水养护，并留制试块送试验室标养检验。

1、墙体砌筑经验收合格后方准抹灰。

2、首先对墙面进行处理，孔洞用细石砼填实抹平，高出抹灰层厚20mm处进行剔凿，将墙浇水冲刷灰尘。

3、墙面冲筋打点，总抹灰厚度20mm。分二层抹灰，一层底灰12mm罩面灰8mm冲筋厚度12mm，用靠尺上中下靠直水平方向靠平。

4、抹底灰数量比为1：3水泥砂浆，抹灰前墙面浇水湿润抹底灰要抹实用杠尺以冲筋面为准杠平，用木抹子搓平搓实。

5、待隔天底层灰有强度后，进行抹罩面灰，数量比1：2，先用水泥净浆随刷净浆结合层随抹灰，厚度8mm左右，用大杠尺刮平，用木抹子压实，钢抹子压实赶光。

6、质量要求，表面光洁、无麻面裂纹、空鼓、平整度不大于5mm,垂直度不大于3mm。

1、所用外墙涂料必须选用有产品合格证和材质证明材料，并签定定货合同，确保质量，选用的涂料先做样板试验，干燥后无变色、无返碱、

2、首先墙面抹灰层干燥成度在90%以上，含水量不大于10%方可进行粉刷。

3、墙面处理，用铲刀将墙污染残留砂浆铲干净，油漆等清理干净。

4、在抹灰面满刮一遍水泥腻子，周到均匀，面层再进行弹涂或滚涂不少于两遍，第一遍横向施工，待干燥后再竖向施工，罩面要仔细。

5、质量要求：弹涂或滚涂要颜色一致，无空鼓、起皮、返碱裂纹为合格。

（十）、1、铁艺栏杆施工，栏杆座落在400mm高地梁上，地梁施工方法同上，在地圈梁施工时预留好预埋件与铁艺栏杆做可靠连接，必须牢固稳定。

2、铁艺栏杆样式由甲方确定。

3、铁艺栏杆进场后，检查尺寸、样式、质量合格后方准安装。

4、安装合格后，进行刷漆、黑色、油漆要涂刷均匀光亮，无流坠为合格。

1、现场施工管理人员均达到执证上岗。

2、严格按照公司建筑企业质量管理目标，合格率100%实施。

3、制定行之有效的施工方案，批准后严格按施工方案实施。

4、每道工序未施工前，由技术员编写详细的文字技术交底，发放到每个施工人员，供每个在施人员了解施工项目程序、质量要求、时间要求做到心中有数，必免返工。

5、所有使用的建筑材料需试验的必须经试验合格后方准使用，不经试验的必须有出厂合格证和相关的材质证明手续。

6、加强质量控制强化验收手续，每道工序开工前要有交底、中间有检查、完活有验收。每道工序不经验收合格，不允许进行下道工序施工。上道工序不办理移交下道工序手续，下道工序不接收前不得开工，做到层层把关。

7、实行质量例会制度，每天下班前现场管理人员开碰头会，发现当天质量存在问题、前一天质量问题的整改情况、第二天质量问题的预防措施、发现问题及时整改最终向业主成交满意的工程。

1、施工现场选派有现场管理经验、执证上岗的专职安全员。

2、每分项工程必须有安全专项安全生产方案，每道工序必须有文字安全技术交底。

3、所有进场施工人员，安全员必须实行进场安全教育、经考试合格后方可上岗作业。

4、特殊工种：电工、电焊工、架子工、必须执有效证件上岗。

5、用好劳务用品，进入施工现场必须戴好安全帽，电工、电焊工、穿好绝缘鞋，架子工高处作业必须配戴安全带。

6、脚手架搭设完毕后，经安全员检查验收合格后方可上人作业。

7、施工现场使用电动机械工具，经进场验收，外观良好，配件齐全经现场试运行完好合格后方准使用。

8、现场临时用电设总配电箱，箱内设施齐全、漏电系统灵敏有效、并设可靠接地、每台机械设分电箱、箱内设施齐全、漏电系统灵敏有效达到一机一闸箱三级保护。

七、文明施工与环保措施

1、施工现场做好围挡留出专用出入口。

2、进出车辆车轮要清洗干净，不得有带泥出场，污染道路。

3、运土车出场必须加严密覆盖，不得有扬尘和遗洒。

4、墙体拆除时设专人指挥TB／T 3293-2013标准下载，拆除机械周围严禁站人。拆除作业面提前洒水湿润防止扬尘污染环境。

5、施工时保护好施工现场内的花草、树木、不得损坏。

6、现场文明施工：现场所用机械设备、建筑材料应分品种、分型号按指定地点码放整齐。

7、活完脚下清，施工现场保持整洁干净。大门出入口内外需派专人定时洒水湿润，保持整洁卫生。

8、夜间作业，不得使用有燥音的机械和工具不得产生燥音扰民。

9、施工人员穿戴整齐、语言文明、做文明北京人。

1、工种配套齐全、技术人员满足需要劳动力充足。

2、所用机械设备、建筑材料、按计划准时进场DB12T 1173-2022 电动汽车充电设施消防安全管理规范.pdf，满足施工需要。

3、严格按施工组织设计程序施工，在保证质量的前提下，做好分项工程穿插作业，给保证工期创造有利条件，确保工期按时完成.