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E5、E7、E8施工组织设计

第一部分编制依据及工程概况

奥林匹克花园4.1期E5、E7、E8及设备用房工程施工招标文件；

中联西北工程设计研究院提供的本工程的施工蓝图及图纸答疑会议纪要；

NB／T 20355-2018标准下载建设单位提供的工程总平面图及指定的施工用地范围、现场临时道路、水电源等；

我公司ISO9001:2000质量管理体系的相关文件；

编制所涉及的规范、规程、标准、法规等。

１.2工程应用的主要规范、规程

建筑工程质量验收统一标准

建筑地基基础工程施工质量验收规范

地下防水工程质量验收规范

砼结构工程施工质量验收规范

建筑地面工程施工质量验收规范

砌体工程施工质量验收规范

建筑电气安装工程施工质量验收规范

电梯工程施工质量验收规范

建筑装饰装修工程质量验收规范

砌体工程现场检测技术标准

施工现场临时用电安全技术规范

建筑机械使用安全技术规程

建筑施工高处作业安全技术规范

混凝土泵送施工技术规程

钢筋机械连接通用技术规程

工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）

陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定

陕西省建设厅《关于进一步加强文明工地管理的通知》

陕建建发[2001]121号

陕西省建设厅《关于开展建设工程结构质量专项治理的决定》

陕建建发[2000]53号

陕建科发[2000]17号

建筑安全法规及文件汇编

奥林匹克花园4.1期E5、E7、E8及设备用房工程

咸阳市沣河新区世纪大道北

陕西泰盈环达通房地产开发有限公司

中联西北工程设计研究院

中国有色金属工业西安勘察设计研究院

本次招标的奥林匹克花园4.1期E区工程，包括E5楼、E7楼、E8楼及设备用房工程，总建筑面积38484m2，其中E5楼11层、剪力墙结构，地上建筑面积约8726m2；E7楼10层、剪力墙结构，地上建筑面积约11725m2；E8楼14+1层，剪力墙结构，地上建筑面积约16714.17m2；设备用房地下一层，建筑面积为1111m2；其中E5、E7楼工期为320天，E8楼工期为380天。

E5楼：建筑工程等级为二级，建筑规模为住宅楼80户，总建筑面积8658.01m2，建筑基底面积为959.60m2，地上11层，建筑总高度33.30m，建筑物抗震设防烈度7度，设计使用年限为50年，建筑结构类型为剪力墙。

E7楼：建筑工程等级为三级，建筑规模为住宅楼104户，总建筑面积11496.89m2，建筑基底面积为1603.97m2，地上10层，局部9层，建筑总高度30.40m，建筑物抗震设防烈度7度，设计使用年限为50年，建筑结构类型为剪力墙。

E8楼：建筑工程等级为二级，建筑规模为住宅楼138户，总建筑面积16714.17m2，建筑基底面积为1161.56m2，地上14+1层，局部13+1层，建筑总高度43.8m，建筑物抗震设防烈度7度，建筑结构类型为剪力墙。

防火设计：住宅楼每单元为一防火分区，设1部疏散楼梯，1部消防电梯，各楼梯疏散宽度均≥1100mm，疏散楼梯采用封闭楼梯间，户门均为甲级防火门，疏散楼梯直通至屋面与其他单元相连。

建筑防水：屋面防水等级为Ⅱ级，二道设防，采用2道1.5厚自粘防水卷材。

雨水管采用外墙色PVC管，雨水管的工程直径均为DN110。

其他防水：卫生间及阳台、露台的楼地面标高，应比相邻入口房间、走廊的楼地面标高底20mm。卫生间墙根部采用C20混凝土现浇120高条带。强弱电井道检修门设150高门槛，采用120厚承重多孔砖砌筑。

屋面保温层采用135厚憎水珍珠岩板，砖墙外贴55厚EPS聚苯乙烯泡沫塑料板；外墙混凝土墙外构造为：为外贴55厚EPS聚苯乙烯泡沫塑料板。

外窗为80系列塑钢中空玻璃窗，空气间层9厚。

与非采暖房间相邻的内墙附加保温层为25厚聚苯颗粒保温砂浆，变形缝处内贴10厚EPS聚苯乙烯泡沫塑料板保温。飘窗顶板及底板附加保温层为55厚EPS聚苯乙烯泡沫塑料板。

门窗：框料为木色塑钢80型材，玻璃为无色6+9+6中空玻璃，外窗开启扇处均设纱窗。户门为两道门，外门为甲级防火门，内门为保温防盗门，水、电、计量间使用丙级防火门。

散水：1000mm宽细石混凝土散水

台阶：底层入口处为花岗石台阶

坡道：单元门厅入口处坡道为花岗岩坡道

外墙面：贴面砖墙面和仿石弹涂墙面

内墙面：电梯机房为水泥砂浆墙面，与非采暖房间相临的墙体内表面（户内一侧）为EPS保温浆料粉刷墙面，面刷白色涂料。卫生间采用釉面砖（瓷砖）防水墙面；厨房为釉面砖（瓷砖）墙面，其他内墙面为乳胶漆墙面。

踢脚：高100mm，材料做法同相应楼地面。

地面：电梯厅及公共走廊为磨光花岗石地面、卫生间和其他房间为地板辐射采暖铺地砖地面。

顶棚：卫生间及厨房为铝合金条板吊顶，其他顶棚为板底乳胶漆顶棚。

油漆：木材面为清漆；金属构件为调和漆。

结构设计使用年限50年；结构安全等级二级，场地类别为Ⅱ类，抗震墙抗震等级三级。

材料：混凝土强度等级：基础垫层为C15；未注明的基础垫层厚度为100，宽出基础边100。

构造柱、圈梁为C25。

混凝土墙、柱、梁、板混凝土强度等级

建筑物基础部分超长，应在基础部分添加混凝土膨胀剂。

钢筋：HPB235钢筋、HRB335级钢筋；HRB400钢筋；CRB550级冷轧带肋钢筋。

±0.000以下为MU10普通粘土砖，M7.5水泥砂浆砌筑。

±0.000以上除卫生间管道井及电梯井道为承重空心砖，M7.5号水泥砂浆砌筑外，其余为非承重空心砖，用M5.0混合砂浆砌筑。

基槽回填土和地坪下回填土，压实系数素土λ≥0.94，灰土λ≥0.95。

构造柱、圈梁为25,基础底板有垫层者为40，无垫层者为70。

基础底板周边尺寸未注明处均为基础梁边外挑500，基础底板下做100厚C15混凝土垫层，宽出基础底板100。

混凝土强度等级：基础梁板C30。

采用素混凝土桩复合地基，素混凝土桩采用等边三角形布置，桩径400，桩距1500，有效桩长9.5m，施工时桩顶应预留长度500的虚桩，待垫层施工时将其凿除，总桩数451根，桩施工采用长螺旋钻孔，管内泵压混凝土灌注成桩技术，制桩材料为素混凝土，桩身混凝土强度等级C20，设计要求复合地基的承载力特征值不得小于350KPa。桩顶铺设200厚砂石褥垫层。铺设采用静力压实法，材料采用级配砂石。

本工程安装工程由给排水、暖通、电气、火灾自动报警、电视通讯等组成。

给水采用钢塑复合管，支管采用PPR管热熔连接，排水采用PVC管，采用PVC专用胶粘接，空调凝结水、雨水采用PVC管，采用PVC专用胶粘接，消防采用焊接钢管。采暖管径小于50采用焊接钢管，大于50采用无缝钢管，焊接连接。

第二部分确保工程质量的技术组织措施

1、保证建设工程施工合同承诺和投标承诺；

2、确保本工程的质量达到合格标准。

3、确保单位工程所有检验批、分项、分部工程质量的合格率达到100％；

4、施工技术资料真实、齐全，及时、准确，工程档案资料符合要求；

我公司作为房屋建筑工程施工总承包一级企业，已通过质量、环境和职业健康安全管理体系“三合一”认证。现我公司编制的“质量、环境、职业健康安全管理手册；程序文件汇编；作业指导文件”企业标准均已开始实施，建立的质量、环境、职业健康安全管理体系，现正在有效运行中。针对上述质量目标，我方将委派高素质的项目管理和质量管理人员组成工程项目管理班子，充分发挥企业的整体优势和专业化施工保障，按照企业成熟的项目管理模式，严格按照GB/T19002—ISO9002模式标准建立的质量保证体系来运作，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，全面推行科学化、标准化、程序化、制度化管理，以一流的管理、一流的技术、一流的施工和一流的服务以及严谨的工作作风，精心组织、精心施工，履行对业主的承诺，实现上述质量目标。

我公司将恪守“重信誉、守合同、让顾客满意；控过程、求改进、以科技创新；建精品、至诚信、保优质服务。”的质量管理方针，忠诚“质量第一、用户至上”的企业宗旨，为用户提供优质满意的工程产品。项目部质量管理保证体系详见下图。

项目经理部质量管理体系

2.3质量控制和保证的指导原则

首先建立完善的质量保证体系，配备高素质的项目管理和质量管理人员，强化“项目管理，以人为本”。

严格过程控制和程序控制，开展全面质量管理，树立创“过程精品”、“业主满意”的质量意识，使本工程成为我公司具有代表性的优质工程。

制定质量目标，将目标层层分解，质量责任、权力彻底落实到位，严格奖罚制度。

建立严格而实用的质量管理和控制办法、实施细则，在工程项目上坚决贯彻执行。

严格样板制、三检制、工序交接制度和质量检查和审批等制度。

广泛深入开展质量职能分析、质量讲评，大力推行“一案三工序”管理措施，即“质量设计方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序”。

利用计算机技术等先进的管理手段进行项目管理和质量管理和控制，强化了质量检测和验收系统，加强质量管理的基础性工作。

大力加强图纸会审、图纸深化设计、详图设计和综合配套图的设计和审核工作，通过确保设计图纸的质量来保证工程施工质量。

严把材料（包括原材料、成品和半成品）、设备的出厂质量和进场质量关。

确保检验、试验和验收与工程进度同步；工程资料与工程进度同步；竣工资料与工程竣工同步；用户手册与工程竣工同步。

1、项目经理部的质量管理职责

①制定工程项目质量方针目标，做出承诺，形成文件，组织全员进行全过程的贯彻执行。

②对工程质量目标进行分解、明确其基本要求和控制要点，并要求项目部各部门制定实施措施。

③认真贯彻和执行公司ISO9001质量保证体系，文件的规定。建立和完善质量体系所必须的组织机构、责任、程序、过程和资源，促进质量体系有效运行。

④定期对项目质量目标管理进行诊断和综合性考评，并将考评结果与经济承包责任制挂钩。

⑤加强成本核算，材料质量、质量检验、安全生产、施工进度各职能的协调与管理，重视对质量要素和有关费用的核算，评价、分析。

2、项目经理部主要工作人员的质量管理职责：

1）、项目经理质量管理职责：

①项目经理是工程质量的第一责任者，对工程质量、目标的制定和实施全面负责。

②遵守国家和上级有关法律、法规和政策，严格履行建设工程施工合同和承诺。

③贯彻公司ISO9001质量保证体系，执行企业各项管理制度，建立健全项目部的质量管理体系。

④制定项目质量目标考核办法并主持考核工作。考核结果定期上报公司总部相关部门。

⑤接受各部门（建设单位、监理部门、政府有关部门、公司和上级部门）的检查监督与指导，定期向公司相关部门报告质量目标完成情况。

2）、项目副经理质量管理职责：

②严格按照施工图、规程、规范组织施工，处理好进度与质量的关系。认真落实公司质量方针，确保实现质量目标。

③认真执行施工组织总设计以及工序作业指导书等技术质量文件。监督和指导各专业工长做好质量管理工作。

④负责编制月、旬进度计划，并精心组织施工。落实开工前、施工中的各种准备工作。

⑤负责监督和指导有关工程技术人员做好产品标识和标识转移记录的工作。

⑥负责制定土建施工和给排水、暖通、电气照明等工序之间交叉施工中的产品保护措施并监督执行。

⑦负责施工中和交竣工后的服务及回访维修工作。

3）、项目技术负责人质量管理职责：

②负责组织有关人员编制分部分项施工技术方案和特殊工序作业指导书。落实和指导施工中统计技术应用工作。

③负责施工组织设计、施工技术方案、特殊工序作业指导书等工程技术文件的交底工作。

④认真组织项目部各类工程技术人员进行图纸预审，为参加图纸会审做好准备。

⑥负责解决、处理和协调工程施工过程中的各种技术质量问题。

4）、生产计划部门质量管理职责：

②负责具体落实月、旬作业计划，积极协助项目副经理搞好生产调度工作。协助项目技术负责人抓好分部分项质量管理工作。

③认真贯彻公司质量方针，做好施工生产过程中的控制、监督工作，及时有效地解决和协调工种配合工序衔接工作。

④负责落实和检查产品保护措施的落实以及产品标识等工作。

⑤参与分部分项工程的检查、评比和考核工作。

5）、技术质量部门质量管理职责：

②参与工程技术文件（技术方案、施工组织设计、特殊工序作业指导书，技术质量交底等）的编制工作。

③负责主要工序的技术质量交底工作。指导、检查专业工长向施工班组进行质量技术交底工作。

④主管施工过程中的质量检（试）验工作，组织分部分项工程质量检查（实测、实量）和评定工作。

⑤负责检测、试验计量等设备、器具的管理工作。

⑥负责分部分项工程的技术复核、隐蔽工程检查验收和分部分项工程质量鉴定工作。

6）、材料设备部门质量管理职责：

①在项目副经理的指导下，严格、认真执行公司ISO9001质量体系文件关于“采购”、“业主提供的产品”的控制程序，确保各种材料、成品、半成品和设备始终处于受控状态。

②负责各种材料机具设施等物资的计划编制，采购、验收、验证工作和管理工作。及时索取各种材料、成品、半成品以及设备的产品合格证和材质证明、相关的技术资料。

③负责按施工总平面图堆置各种物资，并做好各种物资的试验状态标识，以及物资转移标识工作。

④负责劳动保护，安全设施和文明施工所需物资的计划编制、管理供应工作。

②坚持质量检验评定标准，正确评定分项工程质量，参与分部工程和单位工程的质量检验评定工作。

③参加技术复核、中间验收、隐蔽工程检查，对不合格品有权提出返工返修、直至合格，制止不合格产品流入下道工序。执行公司关于工程质量奖罚的规定。

④加强工地质检工、试验工的管理工作。

⑤会同材料管理员负责进货检验，对不合格原辅料、构配件，有权建议退货或更换产品。

⑥对不合格品组织标识和隔离，负责对C级不合格品进行评审。

⑦对返修、返工的产品，进行再次检查和检验，以确定其质量是否符合规定要求，并做出记录和报告。

⑧负责交竣工工程技术资料的收集、整理、整编工作。

①严格依据施工质量验收规范按图施工，按产品实现策划文件的规定及其与产品实现过程控制相关的程序文件的规定组织施工、检查和管理。

②配合主任工程师编制单位工程的项目质量计划，配合项目经理全面作好各项施工准备工作。

③按“生产和服务提供控制程序”和“项目质量计划”文件要求，对施工过程进行有效管理和监视/测量。

④组织工长、班组长进行图纸交底、技术交底和安全技术交底，并保存交底记录。

⑤检查并执行施工质量验收规范、质量检验评定标准，分项工程施工工艺标准等，检查落实三检制（自检、交接检、专职检）。

⑥抓好关键过程和特殊过程的控制，确定质量控制点，确定适宜的工艺参数、设备和人员，编制关键工序和特殊工序清单，根据需要编制作业指导书。

⑦编制施工作业计划，作好日常生产调度，协调和解决生产中的问题。

⑧组织技术复核、中间验收、隐蔽工程验收和分项工程验收与质量检验定，参加分部工程和单位工程验收。

⑨根据情况需要，可申请例外转序，但要按程序要求得到审核/审批后，且有可靠追溯程序时，才可转序，并负责作好记录。

⑩作好施工过程中“人、机、料、法、环”的控制工作，按规定要求，搞好现场文明施工和安全生产。

对劳务分包方的工程质量、进度、安全实行有效的管理。

对潜在的和已发生的质量不符合项，制定纠正措施和预防措施，并按程序经审核/审批后执行。

作好施工日志，建立、收集并保存在施工过程中的工程技术资料。

配合工程竣工验收和竣工交付工作。

①负责所管辖工种和施工的分项工程质量监督和管理工作，按施工图和质量标准要求，具体组织和指导施工。

②向班组下达施工任务单和质量保证要求。

③向班组进行施工图交底，技术交底和安全技术交底，作好施工日志并保存。

④做好施工准备工作，解决和协调施工操作过程中各种具体问题。

⑤执行施工过程中的自检、交接检、专职检制度。加强对关键、特殊过程的监控。

⑥严格执行施工质量验收规范、质量检验评定标准、并按程序文件要求对产品和过程实施监视和测量。

⑦严把材料关，对不合格的材料，有权退回仓库和要求调换合格产品。

⑧按项目质量计划和作业指导书，做好关键过程和特殊过程的施工。

⑨做好工程变更资料和质量记录的收集整理工作。

⑩执行现场文明施工的各项管理规定。

做好分项/分部工程检验评定资料的收集和整理工作。

参加分项/分部工程的验收、质量评定和工程回访工作。

②实行日巡查制，针对不安全因素提出改进意见和措施，纠正违章作业，消除安全隐患，对违犯安全技术、劳动保护的行为，经教育无效时，有权越级上报。

③参加编制施工方案/项目质量计划和安全生产技术防范措施，参加安全生产检查和伤亡事故的调查分析，做好文字记录，填报工伤报告，逐月上报安全报表。

④抓好平时的安全生产教育，组织学习安全操作规程，做好新进场工人和特殊工种工人的安全技术教育和考核工作。

①执行公司质量管理体系第三层次文件中关于机械设备管理的规定。

②建立机械设备台帐，保存设备所附的技术资料和平时运行、维修记录、事故记录。

③制定机械设备维修、保养计划，并监督其实施。定期组织对设备状态和过程能力进行评价和鉴定，以满足施工进度和质量的要求。

④负责并指导施工现场机械设备的安装、调试、试运转及关键部位的检查。

⑤组织对机械设备操作人员的培训和考核。

⑥负责机械设备使用后的拆卸、保养、装运至新工地或库房的管理工作。

⑦负责机械事故的调查分析、上报和参与对事故的处理。

⑧负责闲置设备的贮存、保养和管理。

⑨负责对报废机械设备的鉴定和申报工作。

⑩负责机械设备操作人员的现场工作、安全生产等方面的管理工作。

①执行物资采购程序文件和公司材料管理规章制度中相关规定，负有物资采购质量责任。

②调查物资市场质量状态和价格动态，收集和分析物资质量和价格信息资料，参考公司和上级主管部门的物资信息资料，以指导采购工作正常开展。

③依据采购计划，起草采购合同，采购文件在发放前，应按程序进行审核/审批后执行。

④参与对供方的考核评价，建立供方考核资料和供方名单，采购只能在合格供方中择优选定。

⑤对A、B类物资供方应在合格供方中予选、考察、评价后，经审核/审批后，方可签订采购合同。

⑥对A、B类物资，根据需要到供方货源处进行产品验证，经验证，产品质量符合工程要求，符合产品质量标准，且资料齐全，同时根据需要确定考查其质量管理体系内容，经审核/审批后方可进行采购。

⑦确保所采购物资符合质量和技术特性要求，且价格合理，资料齐全。

⑧合同有规定时，组织并陪同顾客到供方货源处对产品进行验证。

①执行进货检验和验证的规定。

②执行贮存、防护管理文件的规定。

③执行材料管理中库房管理的规定。

④对进入仓库和现场的物资，按规定要求进行堆码、标识、记录。

⑤对原材料、半成品、构配件等，未经验证、检验和标识的，有权拒绝验收入库。

⑥保持库房的通风、采光、防潮、防雨、防鼠、贮存条件符合规定要求，确保物资不霉变和损坏。

⑦对易燃易爆危险品的贮存，按规定要求设专库或有效隔离，应有安全防范措施和警示标志。

⑧对“紧急放行”和“例外转序”的产品，按规定进行审核/审批，且作出标识、记录和安排检验，方可执行。

⑨把好发放关，对失效、变质和不符合质量要求的物资，应即时作出标识，进行隔离堆放，按程序规定进行处理。

⑩按审批程序和限额领料单发放物资。

按规定要求，建立完整的帐物卡、盘点表和相关的记录资料。

14）、试验室检验/试验人员

②执行建设部《建筑施工企业试验室管理规定》认真执行操作规程、规定和检验、试验方法。熟悉和掌握检测设备、仪器的结构、性能、使用方法和保养规定，以确保检验/试验结果的准确度。

③对检验/试验的原始数据负责，完整保存检验/试验原始记录，认真填写检验/试验报告，经审核无误后，送负责人审核/审批。

④对检验/试验后的材料进行状态标识。

⑤按规定要求，定期对检测设备和仪器进行保养、校准和检定，以保证检测设备的精确度满足规定要求。

⑥对经检验/试验不合格的原材料、中间制品，及时向试验室负责人报告，并以“红”报告通知委托方注明该批材料、中间制品为不合格品，并进行标识和记录。

②执行公司建立的质量管理体系文件：《监视和测量装置控制程序》、《产品监视和测量控制程序》、《标识和可追溯性管理规定》。

③执行对原辅料、中间制品、过程产品的检验的规定，并对检验和所送检验/试验的材料、中间制品、过程产品的抽样/送样负责。

④负责砼、砂浆、沥青胶等原材料质量检验和称量检查，进行砂石含水量测定，有权纠正不执行配合比的现象。

⑤认真执行《砼、砂浆试块管理制度》及时送试，不允许超令期送试和弄虚作假。

⑥负责施工回填土分层检查，并对灰土（素土）夯实后压缩系数测定数据负责。

GB／T 38604.3-2020 公共信息导向系统 评价要求 第3部分：城市轨道交通车站⑦负责施工现场沥青软化点的测定和耐热度测定取样送样。

⑧认真详实的做好试验台帐和记录。

⑨认真填写和保存试验报告技术资料。

①熟悉国家关于计量方面的法规、规程、规定。执行公司“试验室工作质量管理手册”的规定和公司建立的质量管理体系文件中相关部分的规定。

②负责编制公司检测和试验设备、仪器的年检/校准计划，并保存其记录。

③负责新检定（校正）后设备和仪器的标识、记录。

④负责对停用检测和试验设备的标识记录。

⑤负责对新购检测和试验设备的检定/校正工作。

大型机械土石方平整工程施工方案⑥负责全公司计量设备、仪器的检定和管理工作。