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阳光水岸高层住宅施工组织设计

1.1四川省巴中市巴州区双胜乡政府发布的“双胜乡政府办公楼招标文件”。巴中市规划设计院设计的：“双胜乡政府办公楼”施工蓝图。

1.2有关现行施工及验收规范、操作规程、标准图集和质量检验评定标准和工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分第八篇施工质量和安全)。

1.3有关工具性参考资料：工期定额、类似工程的建设资料、施工图预算等、市场和社会调查资料。

铜官窑补水工程施工组织设计140页JD31.4国家及巴中市在施工安全、文明施工以及环境保护等方面的有关规定及技术标准。

1.5我公司的质量手册、程序文件等，以及我公司的自身生产经营能力.

2.1.1本工程“阳光水岸高层住宅”位于四川省巴中市桑园坝。

2.1.2阳光水岸高层住宅主要设有：C、D型住宅楼。

2.1.3阳光水岸住宅总用地面积16023平方米。总建筑面积48600平方米，其中C型9618平方米，D型单栋13493平方米。地下室工程为一层，地上建筑为18+1层，总建筑面积36604平方米。本施工组织设计编制范围为C、D型住宅楼工程。

2.2.1．地下室层高为3.6米，地上住宅楼层高均为3米，建筑总高度59.3米，本工程高层共设有3台电梯和3架钢筋砼消防梯，梯间均设有防火门。

2.3建筑主要用材及构造要求

本工程屋面分为上人、不上人屋面，屋面构造详技术措施表，屋面防水详防水说明。

具体详大样图及有关墙身大样。贴面材料的色彩、材质及大小，均须按图纸要求，看样后再订货。本工程外墙采用面砖饰面，做法详技术措施表，材质、颜色要求在施工前提供样板，由建设单位认可。所有外墙，檐部和凸出的水平线脚的下口均须按滴水线详施工图。

一般装修见技术措施表。室内混合砂浆粉刷墙，柱及门洞口阳角处均做每侧50宽，2000高，20厚1：20水泥砂浆护脚。所有卫生间内墙面迎水面水泥砂浆找平层中均掺加3%防水剂。卫生间、厨房、阳台地面均比室内地面低20mm,露台比室内地面低50mm。凡木料与砌体接触部位均须满涂防腐油。墙体面层喷涂或油漆须待基层干燥后进行。

门窗立面形式、颜色、开启方式门窗用料及门窗玻璃五金的选用参见门窗图并根据材料要求确定，门窗数量见门窗表。门窗立樘位置：外门窗立樘位置见墙身节点图，未注明者居墙中，内门窗立樘位置除注明外，双向平开门立樘居墙中，单向平开门立樘与开启方向墙面平。门窗加工尺寸要按门窗敞口尺寸减去相关外饰面的厚度。管道井检修门定位与管道井外侧墙面平，凡未注明距楼、地面高度者为200高，做C15砼门槛，宽同墙厚。门窗预埋在墙或柱内的木、铁构件，应做防腐防锈处理。所有内窗台面须高出外窗台面20mm。塑钢框制作时须到现场核实尺寸后方可加工；要求配件齐全，开关灵活，坚固。抗风压性能指标由厂家根据立面规定高度，按《建筑结构荷载规范》进行计算确定。

2．3．7防水/防潮：

屋面保温采用1：8水泥炉渣混凝土找坡、隔热，住宅主要房间采用塑钢外墙窗，住宅外墙面增设外墙外保温系统，做法见图集《西南地区建筑标准设计通用图》西南J合订本（1），保温材料选用25厚保温砂浆。

所有木门两面均刷普通调合漆，钢制雨水管、排水管等均刷防锈漆一道，调和漆二道，颜色同所在墙面（PVC管除外），凡露明铁件一律刷防锈漆二道，栏杆扶手刷防锈漆及油漆各一道，木门及木扶手油漆：调和漆二道。

本工程18层，为普通住宅楼，属二类高层，建筑耐火等级为二级。构造措施：建筑内隔墙均砌至梁板底部，且不留缝隙；电梯井独立设置。前室门、入户门、疏散门、检查门采用乙级防火门；设备室门采用甲级防火门。防火门的选用应符合防火规范的要求，其他有关消防措施见各专业图。消防设备和器材必须选用消防部门核准的产品。

本工程重要部位在实际施工时，应在现场做实验性样板，待业主批准后方可大面积施工，屋面、卫生间、外墙、窗框周边，管道周边的防水处理均按业主要求施工。电气盒等机电设施要求埋入墙内，高度、位置整齐统一，施工全过程严格执行施工规范及施工验收规范。

本工程由一幢C型、二幢D型楼三个单位工程组成，C、D型楼均为钢筋混凝土框支剪力墙薄壁柱结构，地面板、楼面板、屋面板采用现浇梁板结构，本工程抗震设防烈度为6度，建筑防火耐火等级为二级，屋面防水等级为二级。本工程基础采用预应力混凝土管桩基础。持力层为中风化泥质砂岩,单桩设计承载力1200KN。

2.4.1主要结构材料：

其中:基础、地下室外墙、底板为S8抗渗砼。其它未注明构件：C30。

楼梯砼等级同相应主体结构。

墙、柱：地下室～5层：C35,5层及以上：C30；梁、板：C30；桩基础：C80；基础梁、承台：C30；地下室地板：C30；基础垫层：C10；过梁、构造柱、圈梁：C20。

其中:承台、地下室底板外墙、消防水池为S8抗渗砼；地下室顶板、高位水箱为S6抗渗砼。

楼梯砼等级同相应主体结构。

热轧钢筋：HPB235（fy=210N/mm2）图示为：φ

HPB335（fy=300N/mm2）图示为：Φ

冷轧带肋钢筋：CRB550（fy=360N/mm2）图示为：φR

型钢、钢板除注明者外采用Q235B。

焊条：E43（HPb235、Q235型钢焊接）、E50（HRB335焊接）。施工中宜以强度等级较高的钢筋代替原设计中的纵向受力钢筋，当需要代换时，应按照钢筋受拉承载力设计值相等的原则换算，并应满足正常使用极限状态和抗震构造措施的要求。

二级抗震等级的各类框架中的纵向受力钢筋，当采用普通钢筋时，其检验所得的强度实测值应符合下列要求：钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值不应小于1.25,钢筋的屈服强度实测值与强度标准的比值不应大于1.3，为防止钢筋变脆，严禁将箍筋、接筋及预埋件等与梁、柱纵筋焊接。吊环采用HRB235，受力预埋件的锚筋采用HRB235、HRB335钢筋制作，严禁采用冷加工钢筋。

受力钢筋净保护层厚度:

1、承台上:50,承台下:100,地梁:25,下:50,底板上:20,底板下:50,地下室外墙柱外:50,内:20。

（1）钢筋锚固：（对冷扎带肋及冷扎扭钢筋，其lae按HRB335钢筋采用且〈300a.板底部钢筋应伸至支座中心线，并大于5d,当为HPB235钢筋时，端部加弯钩，当为HRB335钢筋或冷扎带肋钢筋时，端部不加弯钩；

b.板的边支座负筋伸入支座未注明时，一般应伸入至梁外皮留保护层厚度，锚固长度为lae，直钩长度同另一端，如不能满足要求，直构长度应加长至满足锚固要求；

c.次梁上部钢筋最小锚固长度为30d，次梁下部钢筋伸入支座内长度为15d;

（2）钢筋的锚固接头：

a.框架柱的纵向钢筋采用对焊接头，其连接构造见图集97G329（一）中相应非抗震的框架柱构造；

b.框架梁的通长负筋及下部纵向钢筋接头，应优先采用对焊接头，其次采用双面贴角焊接头，有条件时采用机械接头；

c.跨度小于12m的梁的底部纵向钢筋接头位置应在支座或支座两侧的1／3跨度范围内，不应在跨中的1／3跨度范围内接头，梁的上部钢筋可选择跨中的1／3跨度范围内接头，但不应在支座处接头，跨度大于12m的梁的底部纵筋若在跨中1／3处接头时，应采用机械接头；

d.受力钢筋的接头位置应相互错开，当采用非焊接的搭接接头时，在规定的搭接长度内的任一区段内和当采用焊接接头时在焊接接头处的35d且不小于500区段内，同一根钢筋不得有两个接头。

梁：本工程梁的砼强度及梁顶标高详各层梁平面图。梁中预留洞不得大于0.3h(梁高)，需留φ≤200的圆洞时，位置需保持绝对准确，洞边加强筋详结通，且需加设钢套管；在梁上留洞，必须经结构专业设计人在图纸上标注或有设计修改通知方可进行。大样B、C梁顶钢筋的延伸长度按结通。梁端水平加腋，一般在梁两侧与柱之间对称加腋；当梁一侧与柱齐平时，仅在不平的一侧加腋，加腋部分与梁同高。构造大样详结通，当梁的腹板高度（梁有效高度减板厚）hw≥450时，梁两侧应配置构造钢筋。框支梁上部为剪力墙时，梁上吊筋详结通03剪力墙构造通用图。

框架柱、框支柱：本工程砼强度及各层标高详各层柱平面图。框架柱底纵向钢筋锚固见结通。凡与砖墙或砌块墙相连的柱边应沿柱高每500（砖墙）或600（砌块墙）预留2φ6拉结筋，拉结筋伸入柱内250，六度抗震区，伸出柱边≥700且不小于墙长的1/5（或至门窗洞口边）,详见结通。

剪力墙：本工程砼强度及各层标高详见各层平面图，电梯井壁，底坑及电梯机房底板等应配合所订货电梯样本预留各种孔洞及埋件，电梯门入口，及电梯支撑梁设牛腿柱，牛腿尺寸应按电梯样本要求施工。在剪力墙上留洞，必须经结构专业设计人在图纸上标注或有设计修改通知方可进行。

地基基础：本工程采用预应力钢筋砼管桩，持力层为中风化泥岩，承载力特征值见桩基图。地下室施工过程中及时排水，地下室施工完毕后，随时注意降水，防止地下室上浮。进行回填工作，应选用合格的回填土,进行分层夯实，每层厚不大于300，压实系数不应小于0.9。

底板上300墙、柱、施工缝:水平施工缝位置设于地下室底板上300,钢筋贯通不断，浇筑前，后浇带两侧界面必须彻底清除浮浆，石块等杂物，用压力水冲洗干净，充分润湿后，刷1：1水泥砂浆一道。施工缝止水带采用塑料止水带。

填充墙和隔墙：地下为Mu5.0混合砂浆,内墙采用多孔页岩空心砖，外墙采用多孔页岩空心砖，地上为Mu7.5混合砂浆砌筑。砌体的转角，丁字接头处应同时砌筑，并使纵横墙互相咬合，砌体的端部须设拉结筋骨，不砌到楼板或梁底的砌体应设压顶梁，做法详结通，压顶梁钢筋应锚入钢筋砼墙（柱）300。对于柱、剪力墙边的现浇过梁或圈梁，施工柱、墙时应在现浇过梁或圈梁处，由柱或墙内预留伸出钢筋，锚入柱墙内外不小于40d,做法详结通。

2.5.1施工用水电由业主提供的搭接点至各使用点，施工进场道路利用周边现有公路。

2.5.2本工程办公宿舍等与施工区域分开，便于安全及文明施工。

2.6.1本工程为带地下室的住宅建筑，工程具有“任务重、工期紧”的特点。应严格执行现行操作规程及强制性标准，提高机械化程度，集中兵力，加强科学管理，确保工期，优质按期完成。

2.6.2本工程地处河堤，施工安全尤为重要。树立文明施工形象，确保本工程的安全文明施工顺利进行，是本工程施工过程中的重点。

2.6.3本工程框架短肢剪力墙结构、围护及隔墙采用页岩砖、其墙体与铪柱、梁的连接处的防裂及抹灰面防空鼓是施工的难点,应加强控制。

2.6.4本工程外墙采用保温砂浆，面砖空鼓、掉落，建议增设粘结界面层的有效质量保证措施。

2.6.5本工程屋面采用玻纤怡SBS卷材防水，要确保不渗漏，防水施工是关键。

2.6.6本工程电梯间筒体基础筏板为大体积砼，对大体积砼的现浇应采取有效的质量保证措施。

2.6.7本工程属二类高层建筑，给排水、电气等自成系统，由于电梯、闭路电视、通讯、数据网等工程由专业施工队施工，因此要抓好预留孔洞与主体结构施工的配合，以及安装与土建交叉作业施工工作。

3.1施工组织指导思想

我公司将把该项目列为公司的重点工程。选派精兵强将，并保障机械设备、周转材料的投入。公司根据工程特点，拟定“以科技为先导，以管理为保证，提高现代施工水平”的指导思想，采取各项有力措施，确保工程高速优质，按期投入使用，主要措施如下：

3.1.1引进先进管理模式，采用“项目法”组织施工。

3.1.3施工网络计划控制，引用微机管理，采用“大滚动、小流水、动态管理”为基本特点的管理模式，建立预警系统，确保计划按里程碑要求准点实现。

项目经理部主要管理人员设置及职责分配表

全面负责工程项目施工管理、生产经营；对本工程施工承担全面责任。

负责工程技术管理工作，参与经营决策，管辖各专业技术施工的交叉作业。

全面负责本专业的现场场生产管理等工作。组织施工，保证工期和质量、安全等，管理本专业施工员和现场劳动力的使用

负责按图纸、规范、施工方案组织本专业分项工程施工，保证本专业分项工程的进度、质量、安全等。

负责工程合同管理及预、决算编制工作。

负责劳务管理和工资管理工作

负责工程资料、质量验收和质量记录签署、整理。

负责工程安全文明施工教育、监督、检查，资料整理收集工作。

负责材料供应、现场管理，材料计划报表编制。

负责工地政治、工会、日常事务

项目部人员，按照各职能分工，按本施工组织设计方案，制定工期控制目标计划，全权指挥本工程项目建设的生产经营活动，优化组合调配人力、物资、资金等生产要素，确保以下管理目标的实现。

3.3.1工程质量目标

3.3.2本工程总日历工期为15个月。要实现这一目标，必须有效地控制各个工序，合理地安排装饰和各分项工程的穿叉插入时间，充分调动工人的积极性，并充分提高干管人员的主观能动性，确保按期竣工。

3.3.3安全管理目标

杜绝死亡事故、重伤事故、重大交通事故和火灾事故，轻伤频率控制在0.6‰以下。

3.3.4文明施工目标：创巴中市文明施工工地。

贯彻执行中华人民共和国建设部、国家环境保护局及巴中市有关建设文明工程施工法规。道路畅通，施工废水经沉淀达标后排入市政下

3.3.5科技进步目标

为实现上述工程质量、工期、安全文明施工等目标。充分发挥科技是第一生产力的作用，在工程施工中积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化微机管理技术。

信守合同，密切配合、认真协调好各有关方面的工作，接受甲方和监理单位对工程质量、进度、计划的协调以及对现场管理、现场控制的监督。

3.4施工顺序及施工段、流水节拍步距划分

3.4.1施工段、流水节拍步距划分

垂直施工段以楼层划分，水平施工缝设在楼板面；水平施工段，见施工段划分示意图。各个施工段同时形成平行流水施工，双等节拍、步距进行交叉穿插作业，形成小流水施工。由于施工场地的限制,单位工程流程为：1＃楼→2＃楼→3＃楼。

依据工程特点施工条件：按科学施工程序组织施工，确保质量优良、工期优化，效益提高。本工程施工中采取以结构工程施工为先导的程序，实行平面分段，立体分层，同步流水的施工方法。工程施工总的原则是先地下后地上；先土建后安装；先主体后围护；先结构后装饰、装修。室内砌筑和土建装修，除特殊要求外，原则上应由下至上逐层进行，及早插入装修，降低装修高峰期，减少装修和设备安装占用的有效日历天数，做到科学管理，均衡施工。

3.5主要施工方案选择

砼供应予拌砼泵送入模，配备足够的砼输送管，保证砼连续浇筑，确保工程质量。

3.5.2基础施工（略）

基坑、槽及底板底建议回填采用3：7灰土人工夯填，地下室顶板面回填采用2：8灰土人工夯填。

采取每层柱、墙、梁板整体浇筑程序施工。按施工分段以主导工序组织平行流水作业。梁、楼板模采用7层竹胶合板，梁、柱、墙采用18厚木工板、钢管支撑。根据本工程工期安排及施工段划分情况，将地下结构工程一次性配齐所有模板支撑，同时配齐地上二层结构工程所有模板支撑，待地下结构工程结束后，改配制第三层模板，共计三层模板周转使用。

3.5.4垂直运输方案

根据施工平面布置及工期安排，从基础开挖起每个单位工程设置一台QTZ40自升式塔机。主要解决钢筋、模板、架料及其它材料的垂直水平运输。

为配合主体砌体及装饰抹灰施工及安装的需要，各栋楼均设一台龙门吊以供砌体工程的垂直运输。龙门吊在主体结构施工至第4层后安装使用。

主体结构施工采用钢管爬升脚手架，室内砌筑及抹灰采用里脚手架。

3.6施工资源计划（周转材料、劳动力需用）

3.6.1周转材料需用计划

2、钢模4200平方米

3、7层竹胶合板6800平方米

3.6.2劳动力需用计划

9、门窗金属安装队1个

3.6.3主要机械设备计划

根据拟建工程结构特点、高度、建筑面积和总工期要求,各种机械设备计划详表3.6.3:

各种机械设备计划详表3.6.3

3.6.4施工仪器及通讯设备计划

本工程的关键工序有:高层建筑脚手架、高层建筑测量放线、大体积砼;特殊工序有:屋面防水、卫生间防水、焊接、防水砼。

3.8施工进度网络控制计划

本工程的工期，结合我司的生产经营能力安排，本工程总工期为15个月。

地下负一层结构现浇施工45天；

主楼结构现浇施工120天（5天/层）一十八层；

现浇至第12层结构时插入砌体施工；

砌体至第6层时插入抹灰施工；

具体详“施工进度计划横道图”。

本工程施工平面布置遵照文明施工原则，以不干扰生活区的正常生活为目的，进行合理的施工平面规划。

4.1围墙、道路及排水沟布设

该工程为小区开发,施工单位多、且施工区域部分相连,除业主进行整体围墙式全封闭施工外各施工区应进行必要的单独围墙封闭施工。在围墙大门显著位置布置“五牌、两图”并绘制适当的标语、企业标志、使之与小区环境协调。场内所有材料堆放场及道路均作必要的硬化处理。

进出场道路利用原有道路进入施工区域。在施工区域内按施工总平面布置图设置施工道路。

在本工程的进出场口处设排水沟，排水沟断面尺寸为500×500，集中流入沉砂井内，经沉淀处理后，达到国家排放标准后排入市政下水道中。进出场口处的围墙内设铁篾子、进出车辆冲洗防带泥上路。

4.2临建工程及主要机械布置

本工程现场办公室、保管室、职工住宿、食堂集中设置在建筑空地内，其余钢筋加工、水泥房、河砂、石子、架料堆场、塔机安装位置等具体详见“施工现场平面布置图”。

5.1.1施工测量的要求

该工程平面测量控制网的精度要求为二级，即边长相对误差1/5000。

5.1.2定位依据点的校测

定位依据点是建设单位移交的建筑物控制点，校测误差为：角度±60″，边长相对误差1/2500，点位相对误差5mm。

定位导线点：应不少于三点，满足精度要求。

高程控制网的建立：该工程周围建立四个高程控制点，用复合法测量。

5.1.3±0.00以上结构施工测量：

（1）根据本工程的情况，采用光学经纬仪“内控法”进行轴线的水平测量。根据施工方案施工流水段的划分，内控点布置见内控点布置图。（2）施工轴线及垂直度的控制：

主体施工采用激光垂准仪“内控法”，控制点设在地下室底板面，板面上预埋露出板面20mm的φ25短钢筋节，钢筋节顶应经闭合测量合格后用钢锯锯成“十”字交叉点，作为控制基准点，基准点应作角度及尺寸的闭合检测，其测角精度不低于20″、测距精度不低于1/2500。随楼层主体施工每增加一层，都在控制点上安置激光垂准仪向上投测，控制点垂直方向各层楼板处留200×200方孔，使激光垂准仪的激光能通过孔洞射向各楼层，各楼层准确接收，每层楼定出基准点。投测时用玻璃片贴纸做成靶子，激光点投测到纸面上，做出记号，复测点间的距离尺寸合格后，再用光学经纬仪测出各轴线，放出墙、柱边线。具体布置见内控点布置图。

（3）施测程序与方法：

在控制点上安置激光垂准仪，仔细对中、严格整平后，启动电源，让激光向上射出，在需要定位的楼层位置上设玻璃片贴纸靶子，激光点先投测到纸面上，用笔做出点记号，作为该层定位放线的基准点。在该楼层上用经纬仪进行角度与距离闭合检测，其角度闭合差应≤±2×
秒，尺寸距离闭合差≤1/10000，校核后测出各轴线，放出墙、柱边线及控制线。

根据现场布置的高程控制点，将标高引测到各栋首层，测出+1.00米线，在+1.00米线上作8个标记，用经过计量检验合格的钢尺向上量取每层的垂直高度，将高程传递上去，经校核合格后作为上层的水平控制，并用水准仪在楼层上测出施工标高指导生产。

本工程沉降观测点布置详沉降观测点布置图。用施工现场设置的高程控制点，按二等水准测量方法进行沉降观测点的联测，每次联测必须闭合，误差小于±4
（n=测站数）。固定人员，标尺、水准仪定期观测并及时整理测量结果。待工程竣工后，依据施工测量数据，绘制出建筑物沉降曲线，并作为竣工资料存档。

测量放线工作实行复核制，所有轴线要闭合测量，闭合差≤5mm，否则应重测或调整闭合差，复测后要有完整的测量记录，并交技术负责人签字认可后再报监理、业主验收，合格后才进入一下工序施工。

每次投测前，将仪器作一次严格检验，防止因仪器本身的缺陷造成测量误差，轴线交角精度要求180°±10″和90°±6″，距离精度±5mm。

建筑楼层标高由首层±0.00标高控制，层间标高测量偏差和层间垂直度偏差不超过±5mm，建筑总测量偏差和垂直度偏差不超过3H/10000（H为建筑总高度），且不应超过20mm。

沉降观测时，同一点读数误差不得超过±1mm，线路闭合差不超过1.4
mm（n为测站数）。

5.2基础基坑施工及防护（略）

5.3承台、地梁、底板基础的施工方法

本工程由业主机械回填至设计底板顶标高下0.9m处，地梁、承台采用人工开挖，检底后及时请设计、地勘及监理方验坑、槽，满足设计要求验坑、槽合格后，将坑、槽内积水、杂物清理干净及时浇筑砼垫层封底，不得将基底裸露过久而产生软化。

GBT 5023.5-2008 额定电压450∕750V及以下聚氯乙烯绝缘电缆 第5部分：软电缆（软线）.pdf5．3．1防钢筋移位措施：

2．承台为双层配筋时采用φ18钢筋铁马支撑。铁马间距为主筋间距的2倍。

5．3．2防止砼开裂的措施：

2．大体积砼施工易产生裂缝，产生裂缝有多方面原因，如约束情况，周围环境温度，砼的均匀性，分段是否妥当，结构形式，原材料质量，模板刚度，变形等，都可以引起大体积砼的裂缝，情况比较复杂。但温度裂缝是重要因素之一。因此，施工时要严格控制温度及配合比，保证砼质量均匀，振捣密实，养护及时。应严格做好以下几点：

（1）材料：粗骨料采用16mm内碎石，含泥量不超过1%；细骨料采用本地粗砂，含泥量不超过3%，原材料均须实际抽样试验。

（2）原材料及外加剂配合比要准确先张法预应力箱梁施工工艺框图，施工前先由实验室进行设计，严格按配合比计量过磅施工，设专人负责。