施组设计下载简介：

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3．主要材料相关技术说明

5．施工进度计划及保证措施

一、编制说明及编制依据

旅游业民宿、溶洞探险、洞穴及树屋酒店勘察招标文件根据融侨国际公馆项目情况及国家、地方及行业标准编制

二、方案所用主要材料：

三、主要材料相关技术说明

选择世界顶级涂料——AkzoNobel产品的同时，AkzoNobel墙体专家提出建议：要完成优质的外墙饰面，必须有完善和专业的涂装系统及方案，我公司技术人员对贵公司楼盘进行了现场考察，经多方商讨，针对当地气候特点，推荐使用以下涂装体系作为该工程外墙涂饰：

该外墙涂饰有以下特征：

外墙涂料所必须具备最明显的特性之一。

AkzoNobel所属的外墙涂料产品都是应用了耐候，憎水透汽的技术生产的，因此它们都具有优良的防水性能，它能保护建筑物不受雨水的侵蚀。

任何墙面都会驻留一定的水分。这些水分总是设法从墙面散发出去，当外墙涂料无法让水分散发出去时，就会使墙漆产生气泡导致脱落。

每一种外墙涂料都会受到太阳光线的照射和常年的紫外线辐射，只有使用性质非常稳定的颜料的外墙涂料才能抵御紫外线的损伤，维持墙面色彩恒久如新。

AkzoNobel涂料的主要原料均采用国际著名生产企业之产品，产品具有极优异的附着力，且颜色丰富、纯正、饱满、具优良的保色性、拒水透气性、耐沾污性好，并具有很高的耐候性。

普通的外墙涂料会吸附空气中的尘埃，它们不是因为在炎热夏季高温下产生的粘性而粘住尘埃，就是因为自身产生的静电而吸进尘埃。而AkzoNobel产品特殊的表面结构能让尘埃随雨水而清除，使外墙保持常年的清洁，就像荷花一样出淤泥而不染。

随着生活水平的提高，对环境保护意识的增强，人们对产品的环保性能要求也越来越严格，而AkzoNobel产品理念当中都以环境保护为出发点，所生产的均为水性环保产品，以确保消费者的健康.

3.6.1底材处理—聚合物弹性水泥腻子具有以下优点：

优异的黏结强度，对基面（瓷砖、马塞克、混泥土）等有具有优异的黏结力

良好的柔韧性，可吸收墙体的细微裂纹

极佳的硬度和优异的抗开裂性

3.6.2玻璃纤维网格布

用耐碱玻璃制成的，带耐碱浸渍层的，用于增强的玻璃纤维网格布

带耐碱浸渍层的增强玻璃纤维网格布，不含增塑剂和聚氯乙烯。

3.6.3底漆――ICI专业外墙底漆具有以下优点：

极强的附着力，特别适合用于混凝土、水泥外墙表面

密封性能特佳,，其化学固化而形成的高密度漆膜，能有效地阻挡水份侵蚀，彻底解决漏水、渗水等不良现象

良好的通用性，可以使用于大多数基底与各类型面漆之间

3.6.4真石漆――多乐士专业天然真石漆具有以下优点

MP系列：适宜采用喷涂或抹涂

高耐候，抗老化，拒雨水，抗酸雨；

与基材附着力强，平整性好，耐污染，不变色，经久耐用；

表面坚固又富柔性，能掩盖墙体细微裂缝和抵御机械与温变载荷；

仿石材效果逼真，可选颜色多样，设计、制作样式随意；

通常采用喷涂和抹涂两种工艺施工，施工方便，工序简单。

3.6.5多乐士专业釉面清漆具有以下优点

用于多乐士花岗岩涂料体系和其他装饰饰纹涂料的罩面。

环保型，透明。能均匀和降低涂层吸水率，增强涂层耐污性和抗冲击性，提高面层涂料的使用寿命。

4.2对建筑物及基层墙体的基本要求

施工环境、基面及使用的材料的温度不应低于+5℃。

不应在大风环境中或夏天阳光直射的墙面上施工，以避免材料在施工过程中失水过快而影响正常成膜效果。

应避免尚未硬化的材料受到相对恶劣的气候条件的直接作用，特别是避免雨水的冲刷；必要时应对新施工的墙面加以保护。

墙体的湿度不应高于其与环境的平衡湿度；

墙体表面不得有污迹，灰尘，油污或脂肪类物质。

墙体应具有足够的强度，墙体表面应具有足够的附着力（≥0.3N/mm2），不允许有开裂、空鼓情况；

墙面应平整，符合墙面抹灰设计标准；如果基面太差，需要找平处理。

内墙抹灰、混凝土或水泥砂浆地坪应在外墙涂料施工之前完成，并已干燥硬化，避免交叉施工污染外墙。

所有水平方向的构件（如挑檐、窗台板，女儿墙盖顶板、固定外墙面构件用的支架等）需做必要的滴水处理或防锈处理，避免涂料完工后造成积灰流挂现象。

所有固定在外墙上的受力构件，如托架等必须在涂料施工前安装完成，避免外墙涂料施工完成后再在墙面上开洞，否则质量及外观效果都难以保证；

涂料施工如果采用脚手架，应尽量减少在外墙面上固定脚手架的点数，避免拆架后修补造成涂料疤痕，外墙脚手架钢管离墙离墙至少应保证在15cm以上。

施工前应对建筑物及其墙面作认真的实地考察和检验。

4.2.1基层墙体的预处理请参见下表

找出原因，切断潮源，等待全干

斑或青苔表面，此后不要清洗

先后用洗涤剂溶液和自来水清洗

抹灰层风化，没有承载能力

打掉空穴，用石灰水泥砂浆修补

清扫并刷底涂(调节表面吸水性)

用石灰水泥砂浆找平(硬化时间至少14天)

4.3.1施工材料准备

4.3.1.1材料组织供应原则

外地采购的材料可分多次进场。本地采购的材料，以不影响现场正常施工为原则。

4.3.1.2进场后材料的管理

材料进场后分类堆放整齐，并做好标识，并设专门的材料员进行管理，材料员做好材料进出场记录及每日材料进出记录,以随时掌握工程量及材料库存状况,项目管理人员根据材料是使用状况，提前2周提出进料计划，保证工程施工和材料供应的紧密衔接。

4.3.2施工人员的配置

按照工艺要求的工种作业顺序和工程进度计划组织工人到场施工，最大限度地以正常作业时间推进施工进度,。

4.3.3施工机械设备

砂磨板配套工具，打磨腻子层

以及泥水匠的通用工具（卷尺、线垂、墨斗、铅笔等），安全带等。

4.3.4施工技术准备

4.3.4.1施工技术资料准备

与建设方、监理及总包方交底涂料施工前土建应具备的条件，以及与门、窗、管线、抹灰等工种的交叉施工配合问题，以使工地尽早具备涂料工程进场施工的条件。

4.3.4.2材料报验

根据甲方批准的材料品牌、型号、色号进行订购，按工程进度分批进场，在进场时报请监理校验，并作好记录，同时提供材料的合格证、出厂合格证、质保书，在进场施工前提交工程验收所需要的所有技术资料，如材料说明书、施工规程、材料检测报告等。

4.3.4.2施工技术交底

对现场施工人员进行技术、安全交底，并做好纪录。

4.4.1墙面平整度要求达到外墙中级抹灰验收标准；

4.4.2墙体的湿度不应高于其周围环境的平衡湿度；

4.4.3基底应有承载能力，表面抗拉强度大于0.3N/mm2；

4.4.4新的水泥砂浆、混合砂浆抹灰基底、需经过至少2周的干燥保养期，使基层在涂刷剂前含水率不大于10%；

4.4.5现浇或预制的水泥混凝土基底，需更长养护时间，并彻底清除表面脱模剂。

4.5.1墙面验收合格通过后,进行批刮外墙专用腻子；

4.5.2腻子在使用前应加水用机器搅拌均匀,不允许出现颗粒粉状物,调至施工容易性；

4.5.3批刮腻子分两遍批刮,每遍不应太厚,，控制平整度在2mm/2m范围内；

4.5.4腻子干燥完对于不整的部位应该用砂纸打磨达到所需要求；

4.5.5如局部平整度不够应该再用腻子进行修补.随时用铝靠尺（2m）检测墙体的平整度。

4.6.1施工工艺描述：

1）粘贴时须及时，若腻子已表干，贴网会出现凸起现象，影响施工质量；

2）挂网格布时，接头部位必须重叠10厘米；

3）阴阳角的施工部位须注意贴实，窗边要加贴与水平成45°角的加强网，施工完成后须仔细检查有无凸起、漏贴等现象，以免影响施工质量。

4.7．刷外墙抗碱封闭底漆：用滚筒均匀地涂刷一遍本公司配套产品底漆。

4.7.1材料：ICI专业外墙底漆。

4.7.3涂回数：1遍

4.7.4涂装工法：辊涂

4.8.1材料：“多乐士”牌专业天然真石漆。

4.8.3涂回数：一遍成型或视要求喷涂

4.8.4涂装工法：喷涂

1)检查底漆喷涂、勾缝是否符合要求。

2)将存放了一段时间的真石漆倒入搅拌用的桶内用搅伴机搅拌均匀。

3)将需喷涂周边的设施(门、窗、护栏、等)用旧报纸或胶带进行保护处理，防止喷涂时损伤。

A、将空压机打开，并将空气压缩机气压要达到12KG以上。

C、喷涂时分两遍喷涂，第一遍薄薄的均匀的喷一层（或用灰铲在基层上薄薄地批一层），第一遍干燥至八成后才可以喷涂第二遍，第二遍按样板浮点均匀喷上。

D、完成后的真石漆总厚度约1.2mm左右为宜，要求浮点均匀，色泽一致。

1)天气在5摄氏度以下，风力4级以上不能施工。

2)底漆喷涂后约12小时后方可喷涂真石漆。

4)墙体温度10摄氏度以上，空气湿度小于80%。

5)厚度约1.2mm左右。为保证颜色均匀建议采取薄喷多层法，每层施工间隔2小时，干燥24小时后方可打磨。

4.8.6常见的问题及处理方法：

3)成膜过程中出现裂缝：在喷涂时，覆盖不够均匀或者太厚，在涂层表面成膜后出现裂缝，甚至若干个星期后出现裂缝，这种情况就要具体分析，除了施工时注意喷涂方法外，必要时应改变配方，重新试制。

主材真石漆喷涂0.5小时内应小心除去未喷涂部分保护纸，以免干燥后除困难。

4.10．造形（勾缝）的制作：

4.10.1工具及材料：美纹纸、弹线、直尺、色笔

4.10.2制作流程及要求：

1)勾缝前应设计好施工的图案，

2)按设计好勾缝大小，选择美纹纸的宽度

3)按设计图案在墙面上弹出分格缝墨线，

4)用纸胶带遮盖分格线内区域。同一面墙上拉通线弹直。

4.11．涂罩面漆：主材喷涂24小时后进行罩面。

4.11.1材料：“多乐士”牌专业釉面清漆。

4.11.3涂回数：一遍

4.11.4涂装工法：辊涂或喷涂

五、施工进度计划及保证措施

5.1.总工期及进度计划安排

我公司将按照有关分包合同条款的要求保证按时完成工程，及时组织人员和材料机具进场施工，各工作面统一管理，保证每栋在交付合格基面后的60个可工作日内竣工。具体工程进度安排见施工进度初步计划表。

6.2.1统一安排，做好各施工队伍的协调。工程项目部，通过统一安排、精心策划，及时调整施工计划。使整个工程方式紧张有序，确保施工总体计划实现。

6.2.2保持与安装、装修单位的沟通。保温工程、涂料装饰是建筑工程后工序，如发生与安装、装修单位并行进行，交叉作业，一定要做到与装修单位方式的协调配合，做好成品的相互保护，减少不必要的返工，应注意如下几个方面：

①服从装修、安装工程的施工部署，在施工中根据土建、安装工程施工进度，编制进场计划安排施工人数。

②安装、装修工程造成返工的要及时修补。

③做好预防措施，不得损坏装修单位前期工作和原有装修设备等。

④通过每周的工地例会，汇总发现的问题，向甲方提出，请求他们协商解决。

5.3.1根据进度计划，做出月、周、天的工程计划。依据已编制的总体施工计划，并根据现场的实际情况及对施工计划进行科学调整，做到工序流程科学合理，对现场施工起到指导作用。在实际施工中将每周、每月计划实际完成情况记录，并与原进度计划进行对照分析，及时发现薄弱环节和矛盾，提出补救措施，预测尚未完成和所需的时间，提出加快进度的详细方案。每周定期举行计划协调会。现场施工和计划落实情况，研究解决存在的问题，下达下周的施工任务。

5.3.2、工期责任，分工明确，建立奖罚制度。项目经理部施工的工期、相关承担的经济责任、权限和利益，明确到个部门队伍，队伍必须保证按作业计划完成规定任务。强化督促检查，及时高速进度计划，实施动态控制管理，包括检查施工准备、施工计划和合同的执行情况，检查和综合平衡劳动力，材料配备，检查和调节现场各个层面的管理，掌握协调施工用水、用电和气象预报等方面的情况，及时发现和调整施工中所出现的各种问题。对施工中出现的计划偏差，积极进行调整，保证施工计划在实施工中的有效性。

5.4.1该工程我公司按预计工期准时竣工。为了目标实施，我公司采取以下措施：

工期实行目标管理，实行结点考核奖罚制度，排出详细的作业计划，把工程指标落实到各班组，交指标、交措施，实行定人、定岗、定时间；结点考核制分为(1)底部完成；(2)面部完成；(3)罩面漆完成三大结点。

5.4.2接到施工通知，马上组织机械设备进场和材料进场，为提前竣工创造条件。在开始施工前，应首先创造好施工条件，参照进度计划，组织和调配好劳动力，加强管理机构力量，层层落实责任制。

5.4.3加强施工力量调派和管理，合理安排各施工阶段的劳动力，缩短工艺流程，严格按流水计划实施，制定各阶段的劳动计划、材料供应计划，在计划实施过程中要加强日常检查，一旦发生问题，马上采取措施进行补救，在每个部位结束后检查实施效果，以便及时整改落实，根据现场进度情况，阶段性地组织施工任务的竞赛活动。

5.4.4保质保量完成日计划的施工生产任务，施工总负责人经常召开班组协调会，及时解决施工中的一些具体问题。

5.4.5建筑材料、机械设备做到及时供应，在材料供应计划中，应掌握日计划供应量，绝对杜绝停工待料现象发生。

5.4.6在工程施工中开展生产节约运动，降低工程成本，节约原材料，认真做好各种材料的计量管理工作。

5.4.7加班加点，充分利用时间，及时掌握好季节、气候、不打疲劳战，有充分的预备力量，随时保证计划顺利进行。

5.4.8做好施工配合工作，定期召开协调会和碰头会，特别要加强联系，制定制度，在关键部位做到每天上班前召开一次碰头会，使有关问题提前给予解决和处理，保证工程质量和工期达到预期目标。

6.1工程质量目标：工程质量等级达到合格标准

我公司将运用先进的技术，科学的管理，严谨的作风，精心组织，精心施工，以优质产品满足业主的愿望和要求。深入开展质量职能分析和健全本工程的质量保证体系。搞好本工程的质量设计，施工中推行“监督上道工序，保证本工序，服务下工序”活动和统计技术的应用。强化质量检测与质量验收，推行标准化管理，保证质量管理基础工作，使我公司质量综合保证能力不断提高，圆满完成本工程施工，达到质量目标。

6.2.1、质量保证体系管理要素

7.2.2、管理要求内容及职责：

⑴项目经理是工程质量的第一责任者，应对工程质量方针和目标的制定和实施负责。

负责工程项目目标分解，对主要分项工程、功能性施工项目、关键特殊工序、现场主要管理工作等，明确其基本要求和质量目标，工作控制要点，要求责任部门和单位制定保证目标实现的具体措施。

负责定期组织对工程项目方针目标管理进行诊断和综合考核，将工程项目方针目标考核结果与经济承包责任制挂钩。

按工程质量特性要求，选择相应的设备，选择相应的检测仪器做好预防。

制定工序质量控制文件，对关键工序进行验证。

制定检验计划检验指导。

制定材料设备构配件计划，材料消耗，工时定额。

对工人进行必要的培训和特殊工种的上岗认证。

选择合理的供方，确定采购产品的质量验证，负责质量争端的处理，进货检验计划和进货程度，进货质量记录。

落实施工现场质量责任制，强化施工工艺纪律，文明施工对工艺不合理，产生质量问题的原因进行统计，及时纠正工艺。达到预期目标。

对不合格质量或者可能产生不合格质量进行分析、检验、确定某级，确定是否返修、返工、降级、报废。

做好处理对不合格质量所要部位，作业明显标志，制定处理与纠正的程序明确纠正中的责任和权限，由专人负责纠正过程的记录和监控。

在纠正不合格质量时，应认真查明质量问题发生的原因，发生的潜在原因，认真分析相关的过程、操作过程、质量记录，学习技术规范，找出原因的所要，确定对工程质量的影响程度。

根据实际需要及时修正技术交底和作业指导书，杜绝同类问题的再次发生。

施工全过程中要搞好施工的半成品和成品的保护和管理。保证工程质量，使施工顺利地进行。

工程质量的检验是对施工人员的质量是否达到设计、规范要求的一个确定，也是保证工程质量的重要因素。

工程质量检验和与自检与专检相结合，要做到及时、准确、真实、可靠。

工程质量的检验内容有：预检、隐检、班组检、功能的检测分部、分项工程的检验验收。

工程竣工交验后，定期回访客户，跟踪工程质量，并听取用户意见；配备专业服务队伍，保证提供及时完善的售后服务。

质量文件包括：质量体系文件、施工图纸与变更洽商、施工组织设计、施工进度计划、技术规范和工艺操作规程、工序质量控制、检验、试验规定、技术交底和作业指导书有关质量保证的文件和资料。

质量记录包括：工程隐蔽、预检记录、分部分项工程验收资料，各种试验数据、鉴定报告、材料复试报告、工程质量审核报告、各种施工中质量信息记录、各种质量管理活动记录。

对技术人员、管理人员、系统责任、工程师，质量检查责任工程师等进行专业知识和管理知识的培训。

对从事特殊作业人员、检验和试验人员进行资格认证，持证上岗。

地下防水专项施工方案6.3、质量检制保证措施

⑴基本要素质量保证程序

6.4、项目质量问题分析和处理

报告的内容：原始资料、测试数据、事故的原因分析、专家论证、事故处理的依据、事故处理方案、方法及技术措施、检查验收记录：需处理的论证及最终处理结论等。

6.5.1施工协调工作

在工程进入连续施工阶段时，拟定每周召集一次施工协调会议沿海参考定额（非正式出版稿）.pdf，解决上一周遗留的问题，对业主、监理、总包方提出的批评作出整改措施。

6.5.2凡本工序存在的质量问题在本工序内解决。

6.5.3施工人员上工前须得到详明技术交底，依施工图纸、施工操作规范和现场的情况施工。