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2012年雅和苑5#楼施工组织设计1编制依据及编制情况..............................................1
2工程概况和施工条件..............................................4
1-5.4×4m的钢筋混凝土盖板排水涵洞施工方案3施工部署.......................................................24
4主要施工方案...................................................37
5工程施工进度计划...............................................151
6施工准备工作及资源需用量计划...................................152
7施工现场平面图布置.............................................159
8主要施工管理计划...............................................162
9专项施工方案的编审.............................................164
10主要施工管理或保证措施........................................165
11附件..........................................................226
雅和苑小区5#楼施工组织设计
根据新疆生产建设兵团日用杂品物资再生利用公司的招投标文件
1.1.3设计文件及选用图集
⑴新疆兵团日杂物资公司雅和苑小区工程招标文件、业主的答疑文件。
⑶新疆岩土工程勘察设计研究院的岩土工程勘察报告（工程编号：
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（修订版）
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯）
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（筏形基础）
钢筋混凝土结构抗震构造
混凝土轻质条板(AC)构造
聚苯乙烯板外保温建筑构造
中华人民共和国环境保护法
中华人民共和国环境噪声污染防治法
新疆维吾尔自治区环境保护条例
新疆维吾尔自治区消防条例
特种设备安全监察条例
施工企业机械设备管理条例
作业场所职业健康监督管理暂行规定
工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）
1.1.5主要标准、规范、规程
⒄建筑工程冬期施工规程JGJ104－97
⒆《公司管理程序文件》
⑴本施工组织设计编制将遵循四项基本原则，即一是符合性原则；二是先进性原则，三是合理性原则，四是满足业主要求的原则。
⑵满足业主对工程质量、工期要求及安全生产、文明施工要求的原则；⑶满足与业主、监理、设计及有关单位协调施工的原则；
⑶充分利用充足的施工机械设备，积极创造施工条件，做到连续均衡生产、文明施工；
⑷采用先进的施工工艺、施工技术，制定科学的施工方案；
⑸贯彻施工验收、安全及健康、环境保护等方面的法规、标准规范和规程，以及有关规章制度，保证工程质量和施工安全；
⑹采用科技成果和先进的技术组织措施，节约施工用料，提高工效，降低工程成本；
⑺充分利用高新技术，提高机械化施工程度，减少笨重体力劳动，提高劳动生产率；
⑻充分利用原有和正式工程建筑和设施，减少临时设施，节约施工用地；
⑼合理选择资源和运输方式，节省费用开支。
我项目部在认真分析研究了招标文件、设计图纸及技术要求，并对施工现场进行了详细踏勘的前提下，编制施工组织设计，分别对施工组织、劳动力计划、施工总布置、施工总进度、施工技术方案、主要施工机械设备、质量要求、控制措施及整个工程的施工进度安排等方面进行了详细阐述。。
根据本工程设计特点、功能要求，本着充分合理利用业主每一分基础建设资金，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”，特别是对施工主导工序，工程关键及重要部位的施工，本方案力求施工工艺先进，质量与工期控制措施到位，确保工程实际达到的质量、工期标准与我单位承诺保持一致。
2011年9月15日～2012年9月25日
新疆生产建设兵团日用杂品物资再生利用公司
新疆昆仑工程监理有限责任公司
兵团建设工程质量安全监督总站
5#楼，建筑面积10228.22m2
西山环卫南路东侧，环卫局特种车队南侧
新建工程，建筑面积：10228.22㎡，建筑高度28.85m
开工时间：2011年9月15日，竣工时间：2012年11月10日
工程资金来源及工程合同造价
职工集资，工程合同造价约1700万
2.1.2建筑设计概况
±0.000相当于绝对标高
地下室部分：钢筋混凝土抗渗墙体，地上部分：200厚陶粒混凝土空心砌块外贴100厚酚醛板
200厚陶粒混凝土空心砌块、水泥条板
地下室外墙及底板均为防水混凝土浇注（S6），外设高分子防水卷材一道1.2×2㎜。厨房、厕浴间采用高分子涂膜防水层两道
防水等级为Ⅱ级，设二道防水：两道高分子防水卷材
150厚挤塑板及加气块
门：塑钢节能钢门、防火门、夹板木门、三防门；窗：白色单框三玻塑钢窗
抹灰、石膏、腻子（除厨卫间）、公共部分刷乳涂料
石膏、腻子、公共部分刷乳胶漆
低温热水地板辐射采暖及散热器
给水分区供水，雨水采用内排水方式排至室外管网，卫生间内采用单立管
配电系统、照明系统、动力系统
2.1.3结构设计概况
当d＞Φ14时，采用焊接接头（或机械接头）
当d≤Φ14时，采用搭接接头
2.1.4设备安装及用材说明
①给热水安装管材与连接
立管至水表后埋地管间管道;
与水表后钢管及户内明装塑料管间连接采用塑料管专用配件连接;埋地管应无接头
与户内明装塑料管间连接采用塑料管专用配件连接;埋地管应无接头
⑵排水、雨水管材与连接
±0.000以上排水管
±0.000以下排水管
管材选用与连接：DN≤80采用热镀锌钢管，螺纹连接；80＜DN≤150采用热镀锌钢管，法兰连接；埋地管De≤32采用PB管，热熔连接。
地下室和一至九层设置消火栓和灭火器系统，建筑物红线内设置室外地下式消火栓2套，以满足室外消防用水量。室外消防管网与给水管网合用，消火栓系统分为一个区。在住宅合用前室和地下室分别设置单栓室内消火，消火栓系统在室外设置1套室外水泵接合器。
住宅厨房和卫生间均设置风道排气竖井，其余未说明地上一层采用正压送风系统。
②本工程为二级供电负荷，从地下车库10KV变电所两段低压母线引来三路电源，分别供给本楼的公共负荷住宅及消防负荷。公共负荷电源同时作为消防动力负荷的备用电源，其中客梯电力的电源以及消防负荷用电源为二级负荷，其它为三级负荷。低压电电源电电压为220/380V。
③防雷、接地系统及安全措施：
本工程属三类防雷建筑，设整体综合防雷保护，屋顶设避雷带、避雷网保护以防直击雷，凡突出屋面的金属物体、构架等均应与避雷带连接，采用柱内两根直径>Φ16的主筋相互连通做引下线，所有引下线可靠焊接，在建筑物图示位置的防雷引下线距地0.5米处做测试端子，进出建筑物的埋地金属管道，以防雷电波引入。
②网络系统：由物业用房一层弱电机房沿地下车库引入，线路沿金属线槽在竖井内明敷，至各住宅终端预留穿线管路。
多功能访客对计系统：本楼宇独立的访客对计系统，工作状态送到物业管理中心。
2.1.5四新技术应用情况
工程拟采用新技术见下表：
高效钢筋机械连接新技术
扣件式钢管脚手架应用技术
火灾自动报警与消防联动控制系统
新型节能墙体应用技术与施工技术
昌岗水电安装施工组织设计新型建筑防水卷材应用技术
新型建筑防水涂料应用技术
建筑企业管理信息化技术
工程拟采用新工艺见下表：
运用水准仪、经纬仪、全站仪
厕浴间的砼翻边与楼层砼现浇
海绵条在模板工程中的应用技术
石仓隧道总体及洞口施工方案砌体中的异型砖采用切割或预制施工做法