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广安汽贸城安置房1、2、3号楼工程建设项目施工组织设计

第二章：工程概况及工程特点

第三章：该工程的重点与难点

第六章：施工总平面布置

CJJ 69-95：城市人行天桥与人行地道技术规范（无水印，带书签）第七章：各分部分项的主要施工方法

第八章：工程质量控制和保证措施

第十章：主要劳动力计划

第十一章：主要施工机械设备和物资投入计划

第十三章：安全保证措施

第十四章：文明施工措施

第十五章：环境保护措施

第十六章：现场机器设备的管理与使用

第十七章：材料的采供与管理

第十八章：主要材料的取样与检验

第十九章：冬雨季施工措施

第二十章：质量通病防治措施

第二十一章：成品保护措施

第二十二章：质量创优计划及措施

第二十三章：工程保修措施

附表一：拟投入本标段的主要施工设备表

附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表

附表四：计划开、竣工日期和施工进度横道图

本施工组织设计是对广安汽贸城安置房1、2、3号楼工程建设项目施工组织的总体构想和部署，它体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署，是本工程施工实施的指导性文件，若我公司有幸中标，我们将遵照公司的技术管理程序，在图纸会审之后，按照施工组织设计确定的原则，编制详细的单项工程施工方案，指导我公司通过对本工程施工全过程的科学管理，保质、保量、按期完成合同约定的全部施工任务。

本施工组织设计是为广安汽贸城安置房1、2、3号楼工程建设项目施工提供完整、详尽的指导文件，为施工提供一定的参考依据，并为该工程的质量、安全、资源消耗提供一个定性定量的指标。在编制本施工组织设计的时候，是以实事求是、科学管理的态度为指导思想的。本施工组织设计是以建设业主提供的设计文件及施工企业的生产能力为基础，以整个建设项目为对象编制的，是指导整个建设项目施工的技术文件。

1、广安汽贸城安置房1、2、3号楼工程建设项目施工招标文件；

2、广安汽贸城安置房1、2、3号楼工程建设项目施工图纸；

3、四川省、广安市及有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定；

4、本工程施工现场及周边环境的实际情况；

24、公司内部的质量、安全管理文件。

1、严格遵守现行的技术规范、施工规范和质量评定与验收标准的相关规定；

2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合的原则。

（2）编制内容根据广安汽贸城安置房1、2、3号楼工程建设项目施工招标文件所要求的全部内容。

第二章工程概况及工程特点

本工程位于广安区护安镇，该工程建设单位为广安市广安区住房和城乡规划建设局，承包方式施工总承包，工期为300个日历天，承诺质量等级为达到国家现行验收相应规范合格标准。

1、建筑规模：建筑面积9267平方米；

2、结构层次：底框、砖混结构，六层；

3、建筑物总高：22m;

4、内墙装饰：客厅、卧室等为豆石楼地面；厨房、厕所地面为防水块料楼地面，天棚为仿瓷涂料。

5、外墙装饰：正立面、右侧面、背立面、左侧面均为外墙砖饰面；

6、建筑物安全等级：二级；

7、结构安全等级：二级；

8、建筑物重要性类别：二级；

9、屋面防水等级：三级；

10、设防烈度：6度；

11、设计使用年限：50年。

该栋钢筋混凝土结构为：护壁为C20，桩为C20，砼垫层C10、基础梁为C30，其余均为C20；钢筋采用Ⅱ级钢筋，钢板为A3。

2.4施工条件及工程特点

（1）本工程施工现场在广安区护安镇。

（2）由于本工程现浇结构较多，模板、脚手架等周转材料需用量较大，因此施工前要提前作好此类材料的购置和贮备准备工作。

（3）根据业主提供的现场供水管、排水口、供电电源等，确定施工现场内供水、供电以及排水的走向。施工组织设计中水、电源暂按施工平面布置图所示布置，施工中可根据实际情况另作调整

第三章该工程的重点与难点

3.1该工程施工重点与难点

1、为了给附近居民和学生提供良好的居住及学习环境，在施工过程中必须加强文明施工措施。本工程施工现场场地较为狭窄，必须合理进行平面布置，优化施工顺序，以保证施工正常进行。

2、施工重点、难点对策之二为给施工现场周围居民和学生提供良好的居住和学习环境，在施工过程中将采取如下措施：

a、选择低噪音机具进行施工。

b、严格遵守环保局夜间施工作业时间规定，合理安排施工时间。早7：00至晚22：00施工。

c、夜间照明用的镝灯和碘钨灯采取低照，并且在建筑物全高满挂密目安全网，形成遮光带，以最大限度降底夜间的光污染。夜间不作业时关闭所有大型照明设施。

d、现场木工棚和搅拌站采用吸音材料进行封闭降噪处理。

e、振捣混凝土时严禁振捣钢筋和模板，以降低噪音污染。

f、教育职工不得敲打钢管、模板，尽量减少噪音。

g、加强对操作人员的教育，早晚施工不大声暄哗，建筑材料轻拿轻放，不从上往下扔东西，并做好施工中的计划调控。

h、装修期间，面砖尽量采用定尺材料，减少现场加工。

广安汽贸城安置房1、2、3号楼工程建设项目（1）公司将组建一个由知识密集型的中青年技术人员组成的项目部，集中技术熟练的施工人员，围绕质量、工期、成本、安全、文明、环境保护六大目标积极开展工作，以确保优质、高效地完成本工程的全部施工任务。

（2）我们将本工程列为我公司今年的重点创优工程，实施项目法施工，成立项目经理部，负责本项目的具体事务。

（3）对本工程实行公司级、项目部级、班组级的三级管理制度，并分别确定各级管理部门的职能如下：

1、公司级：贯彻执行国家的各项技术质量标准，对项目实施情况进行跟踪检查，对各施工阶段的质量目标进行统筹管理，组织检查和参加各分部工程及单位工程的竣工验收。

2、项目部级：负责施工过程中各分部、分项工程及各专业项目的具体工作和施工现场的一切相关事宜。

3、班组级：对各分项工程、工序等进行施工、检查、交接和验收等。

本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型工程项目管理，并具备丰富施工管理经验的项目经理担任；项目总工选派具有较高技术业务素质和技术管理水平、并有创优管理经验的工程技术人员担任。项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织、协调、管理，确保本项目质量体系持续、有效地运行。确保实现合同规定的工期，工程质量达到合格标准、现场管理争创“广安市安全文明施工现场”。项目部班子主要成员及各主要组室的职责执行我公司的相关责任制和管理制度。

2、技术组：负责编制工程实施性施工组织设计，对特殊过程编制作业指导书，对关键工序编制施工方案，对分项工程进行技术交底，组织技术培训，办理工程设计变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。

3、施工组：负责组织施工实施，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量的管理；负责各劳务承包和工程承包的协调管理。

4、质安组：负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。

5、物资组：负责工程材料及施工材料和工具的购置、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。

6、机械组：负责施工机械调配、进场安装及维修、保养等日常管理工作,确保机械处于良好运行状态。

7、核算组：负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编制工程预算、决算，验收及统计等工作。

8、综合办公室：负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府管理部门的联系及接待工作。

9、现场保卫组：负责施工现场治安保卫、防火消防和成品保护工作。

（5）项目经理部下设各作业队：

1、结构施工队：负责主体结构工程的施工。

2、装饰作业队：负责建筑物的装饰施工。

3、瓦工作业队：负责砌筑工程、内外墙抹灰、内外墙面砖、楼地面工程的施工。

4、油工作业队：负责油漆涂刷工程的施工。

5、木工作业队：负责木模及内外门窗安装。

6、防水作业队：负责屋面防水的施工。

7、电气工程作业队：负责管道预埋、管线敷设、电气设备安装调试工作。

实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达100%。

(1)无人身重伤及以上伤亡事故；

(2)无交通死亡事故；

(3)无重大行车事故；

(4)无等级火灾事故。

该工程建设单位要求工期为300天，根据该工程的实际情况和我公司的实力，确定该工程总工期为300天，按业主要求的工期完成。

5.5施工管理目标和主要措施

（1）施工技术质量管理目标及主要管理措施

1、在招标文件的基础上，根据公司对工程质量的要求，本工程的质量管理目标为：主体合格装饰优良。

2、为了实现以上管理目标，我们将主要通过以下几个方面的管理措施来确保工程质量目标的实现：

a、严格和高标准地贯彻已颁布的各级质量体系文件，巩固并完善项目部质量管理和保证体系，不断充实和学习新的管理方式，运用先进的管理软件和控制手段强化管理的全过程监督作用，不断强化全体施工管理人员的质量意识和质量责任感，督促各类质量体系人员质量职责的落实。

b、成立技术攻关小组，对质量通病和施工难点进行现场攻关，确保工程无质量通病，对梁、柱、板结构质量严格控制，保证柱、梁、板结构几何尺寸、平整度和垂直度，达到清水砼质量要求。

c、本工程所用的模板计划全部采用公司新购的一批钢模板，脚手架采用钢管扣件式脚手架。对施工工艺和质量检测严格把关，使混凝土结构达到清水混凝土质量要求，确保本工程结构质量创优目标的实现。

d、严把材料关，保证所有进场材料全部达到设计和现行国家规范要求及政府部门对建筑工程材料的最新要求，材料进场必须有合格证、质量保证书并经建设方代表和监理工程师现场抽样送检合格后方可使用。

e、根据实际情况认真编制专项施工组织设计（施工方案），加强技术交底工作。

f、健全质量检查制度，建立完善的质量奖惩制度，坚持每周一次的质量大检查，检查结果公开，奖罚分明，对质量问题要追查原因，找出对策，并及时进行处理和改进。

g、对质量目标进行责任分解。

地基基础分部：质量责任者为项目经理、施工员、质检员；

主体工程：质量责任者为项目经理、施工员、质检员及木工班长、瓦工班长、钢筋班长；

楼地面工程：质量责任者为项目经理、施工员、质检员及瓦工班长；

门窗工程：质量责任者为项目经理、施工员、质检员及装饰班长；

装饰工程：质量责任者为项目经理、施工员、质检员及装饰班长；

屋面工程：质量责任者为项目经理、施工员、质检员及防水班长；

水电安装工程：质量责任者为项目经理、施工员、质检员及水电安装班长。

（2）安全管理目标及主要管理措施

1、安全管理目标：确保无重大人身伤亡及设备安全事故，保证项目的安全管理达到“广安区建筑行业安全文明施工现场”标准。

2、实现管理目标的主要措施

b、健全各种安全管理制度，制定各种安全技术操作规程、制定安全管理目标并分解和落实到各部门及相关负责人。加强各种安全设施、设备的硬件投入并加强对现有安全设施、设备进行维护和管理。

c、加强对管理人员和操作工人尤其是新工人的安全知识教育和培训。

d、认真落实上岗人员持证上岗工作。

f、加强操作工人的三级安全教育工作，做好分项工程的安全技术交底。

（3）施工进度目标及主要管理措施

为使工程早日建成、交付建设业主使用，为业主提供使其满意的优质服务，项目部将在人员组成、施工工艺，新设备投入，材料供应等方面均按程序和计划精心布置，科学管理、严格实施，计划用300个日历天完成全部施工任务。工程各主要分部及分项工程工期目标如下：

主体结构施工：140天

装饰及其他工程：90天

（4）文明施工目标及主要管理措施

1、管理目标：为保持施工场区范围内及周边清洁的环境，同时也因为本工程的重要性，文明施工将始终是施工全过程中极为重要的环节。为此，我们将确保施工现场达到广安市建筑行业安全文明施工现场”标准，并据此标准开展各项管理工作，促进施工现场综合管理水平不断提高，以赢得业主及社会各方充分的信任、理解和支持。

2、为实现创建文明工地的管理目标，我们将采取以下几个方面的措施：

a、施工现场道路、加工房和材料堆场的地坪未硬化的我项目部将其全部进行硬化。施工平面布置图中设置现场项目部、办公室、微机室、业主监理室、现场会议室、休息值班室、医务室、卫生间、施工人员住宿、食堂、材料库、配电室及材料堆场。

b、设立清洁卫生包干制，钢筋加工棚由钢筋班组每天清扫，木工加工棚由木工班组清扫，公共通道、场所每天派专人清扫。施工现场材料分门别类堆放整齐，保持场地的整洁和有序。

c、由于本工地场地较宽，在施工时现场设生活区，安排施工人员和工人居住，就近的施工人员和工人也可回家居住。

d、现场管理制度化，每周将进行检查，实施奖罚制度。

e、施工区域周围砌2.5m高临时围墙，建筑物四周随主体结构施工用密目式安全网进行封闭。

g、加强对周边区域的环境保护，在出场处派专人对出入施工现场车辆进行清洗，避免车辆携带泥砂上路，污染学校及周边环境，场区周边的道路也要经常洒水扬尘，以免对环境造成污染。

3、按照施工总平面布置图设置各项临时设施。堆放大宗材料、成品、半成品和机具设备，不得侵占场内道路及安全防护等设施。

4、施工现场的主要管理人员在施工现场应当佩戴证明其身份的证卡。

5、施工现场的用电线路，用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程，严禁任意拉线接电。施工现场必须设有保证施工安全要求的夜间照明；危险潮湿场所的照明以及手持照明灯具，必须采用符合安全要求的电压。

6、施工机械按照施工总平面布置图规定的位置和线路设置，不得任意侵占场内道路。

8、施工现场的各种安全设施和劳动保护器具，必须定期进行检查和维护，及时消除隐患，保证其安全有效。

9、职工生活设施，符合卫生，通风，照明等要求。职工的膳食，饮水供应应当符合卫生要求。

10、做好施工现场安全保卫工作，采取必要的防盗措施，在现场周边设立围护设施。非施工人员不得擅自进入施工现场。

11、严格依照《中华从民共和国消防条例》的规定，在施工现场建立和执行防火管理制度，设置符合消防要求的消防设施，并保持完好的备用状态。在容易发生火灾的地区施工或者储存，使用易燃易爆器材时，应当采取特殊的消防安全措施。

12、遵守国家有关环境保护的法律规定，采取措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废弃物以及噪声，振动对环境的污染和危害。

13、现场进出口处设沉淀池处理砼搅拌机、砂浆搅拌机清洗浆水，未经处理不得直接排入城市排水设施。

14、不在施工现场熔融沥青或者焚烧油毡，油漆以及其他会产生有毒有害烟尘和恶臭气体的物质。

15、对于高空废弃物必须使用密封式的容器装好后用塔吊下，再运出现场。

16、采取有效措施控制施工过程中的扬尘；在炎热干燥的天气时，由专人在现场及现场附近道路上洒水，以保持湿润，防止尘土飞扬；对于现场的容易飞扬的材料如水泥等，采用适当的覆盖。

17、为了降低施工中噪声对环境的影响，采取如下措施：

通过统筹安排，合理计划，最大限度地减少夜间施工的时间和次数；梁、柱、楼面模板采用钢模板，但是必须指挥施工人员轻拿轻放；教育工人在砼振捣时不得用振动器长时间振动钢筋，车辆进出现场，专人指挥，减少或不鸣笛。

18、搞好公共关系的协调工作。为最大限度地减少施工对周围环境的影响，我公司由专人负责公共关系的协调工作，随时听取有关方面对我施工的意见和建议，并在可能的情况下加以改正，满足有关部门的要求，使工程能顺利进行。

（1）工程施工时间安排

本工程计划开工日期暂定为2012年2月，具体开工时间以监理签发为准，我们将力争在2012年4月前完成基础部分的施工，2012年9月前完成主体部分的施工，2012年12月完成附属部分的施工，即可交付使用。

施工顺序的总体原则为：先地下后地上，先主体后装饰，分部分项进行平行搭接、交叉流水作业。即：基础→结构→装饰、水电安装，并进行合理的穿插作业、协调配合。

5.7施工流水段划分及施工顺序

本工程项目为混合结构廉租房工程，平面形式呈矩形，我们拟按楼层划分施工段，分别组织流水作业。施工全过程的次序为：基础→主体→装饰，水电安装穿插配合进行施工。

（1）垂直运输拟采用塔吊进行垂直运输。主要负责基础及主体结构模板、钢筋及混凝土、砖及砂浆、装饰材料的垂直运输。安装平面位置详见平面布图。

（2）本工程搅拌站内设一台混凝土搅拌机和一台砂浆搅拌机。搅拌机设置位置见平面布置图。

（3）加工车间现场设木工加工间、钢筋加工间，分别负责模板和钢筋的加工配制。

（1）根据所提供的施工图纸、招标文件、工程投标答疑会议记要及其它相关文件。

（2）根据拟建项目建设用地周围环境、现场情况及施工总平面所确定的平面规划。

（3）根据国家现行的各种建筑施工验收、规程和质量评定标准。

（4）根据现行全国统一建筑安装工程工期定额。

（5）根据现行的建设工程技术规范、施工安全技术规范和安全技术标准。

（6）根据公司颁发的有关文件、工艺标准、施工方法、类似工程施工经验总结及公司拥有的技术力量。

（7）根据本工程投标过程中业主及设计单位提出的各项要求编制。

5.9.2施工工期控制

投标总工期：300个日历天。

其中：基础（含前期准备）：70天。

主体结构施工：140天。

装饰、安装工程施工：70天。

室外散水、勒脚等零星工程：15天。

场地及楼层清理：5天。

5.9.3施工进度计划表计划开工日期暂定为：2011年12月15日。

计划竣工日期：2012年12月10日，本工程计划施工总工期为300个日历天。其进度计划见附图。

5.9.4工程进度施工横道图在保证工程质量的前提下，我公司将合理统筹安排施工过程中的各项工作，抓住重点施工，组织合理的交叉流水作业，以加快工程施工进度。为此，我们根据实际情况，特编制《广安市广安区森林经营所危旧房改造工程建设项目施工横道图》。

6.1布置原则根据招标文件中的有关说明，施工平面布置将依据总体规划图及现场场地的实际情况，并结合施工组织设计中所提出的施工总体目标（质量、工期、安全文明施工和环保等）进行施工平面的布置。施工总平面布置合理与否，将直接影响施工进度和安全施工管理，施工平面布置原则应为：

（1）在保证施工方便的条件下，尽量节约施工用地。

（2）在保证施工需要和文明施工的前提下，减少临时设施投资，同时还要保证适用。

（3）在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度的减少场内运输，避免造成二次搬运。

（4）平面交通上，尽量避免土建、安装与办公区相互干扰。

（5）符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范。施工平面布置时，充分利用拟建工程施工用地内的临时空地，保护周边现有环境；按规划设计进行布置，同时保证实用、方便、快捷，使材料和构件运输方便。

6.2施工总平面的总体布局规划

根据施工现场的实际情况及施工平面的要求，项目部拟把施工现场划分为施工区、办公区两大块，各区域之间保持相对独立，互不影响。施工区域周围用临时围墙进行全封闭，入口处设立五牌二图（即：工程概况牌、安全生产纪律牌、文明施工牌、质量监督牌、消防保卫牌和施工平面布置图），建筑物四周防护随主体施工进度用密目式安全网进行封闭。施工现场还将设立门卫室对所有出入施工现场的人员均进行登记，凭证出入。

施工现场的布置根据创建标准化文明工地的具体要求，力求现场做到干净整洁，合理布置施工机械。结合规划道路和地下管线情况，对材料堆场及临时道路进行硬化，以便使其成为以后永久道路的基层。

本工程搅拌站内设一台混凝土搅拌机和一台砂浆搅拌机。搅拌设备上方均搭设安全防护棚。临近部位布设标准砖堆场，水泥库、砂堆场及碎石堆场均与搅拌设备相邻。钢筋加工棚及木工加工棚设置于场区一角。施工现场的排水系统结合临时设施的布置情况沿建筑物四周砌200×350mm的明沟通向沉淀池，搅拌站旁砌200宽地沟，形成地表水和污水相结合为一体的排水管网，沟末端设沉淀池（800×800×1000），施工废水经沉淀后排入排水沟，并在大门入口处做5000×800×600砖砌沉淀槽，对进出施工现场的车辆进行清洗，禁止车辆携带泥砂上路，污染周边环境，对沉淀池内的泥砂定期进行清理，污水经澄清后排入附近排水沟内。施工临时用水、用电从甲方指定地点接入，各种管线穿硬质PVC管后埋地敷设，埋深≥200mm，以免被车辆压坏。

办公区临时设施本着既方便生产管理又工作和因陋就简、勤俭节约的原则来确定，依次设立现场办公室、业主监理室、现场会议室、值班休息室及卫生间。

（1）从建设单位指定位置接入水源，管径DN75，并做水表井；

（3）从环线引支管，枝状分布。分供办公区、大门冲洗用水；

（4）沿主体结构设管径DN65的生产消防竖管。

第七章各分部分项的主要施工方法

1、本工程的定位图和施工图；

2、业主提供的测量控制点（基准点）；

1、量距所用钢尺必须采用有专业资质生产厂家出产的合格产品，钢尺在使用前应进行检测和校验。

2、现场测量应固定人员。采用钢尺测距时应采用三次读数后取中数的读数方法。

3、所有量距尽量保证在同一水平面上进行，如不能保证在同一水平面上进行，所测到的数据应进行高差调整。

本工程测量方案分为四个部分：平面控制、高程控制、垂直度控制、沉降观测、结构施工测量、装修施工测量。

a、用经纬仪放出建筑物的主要轴线点，并引出作好引桩，引桩采用C20混凝土浇筑，内埋φ20圆钢作标识。

b、用经纬仪和50m钢尺进行检查改正，直至满足施工要求，用混凝土对引桩进行保护，并做好醒目标记。

c、绘制详细的控制轴网图。

d、基础施工完毕后，在±0.000结构面进行一次轴线闭合检查。

e、轴线控制用经纬仪向上传递，控制点设置在建筑物外侧，平面分别位于建筑物四周处，逐层向上传递。

a、在首层平面易于向上传递标高的位置布设基本传递高程点，用DS1水准仪往返测量，测设合格后，用红色油漆标记三角符号并在旁边注明建筑标高，以红三角符号的上顶线为标高基准，在同一区域、同一平面内红三角符号不得小于三个，间距分布均匀并在满足结构施工的需要，用红三角符号需设在同一水平高度，其误差控制在±5mm内则认为合格，在各层标高施测时，应后视其中的两个三角符号下顶线以作校核。

b、±0.000以上各层的标高传递均用首层红三角符号上顶线为标高基准，用检定合格的钢尺向上引测，并在投测层标记红三角符号，复检校核合格后，方可在该层施测。

c、在结构施工到一定高度后，应重新引测相应的结构标高，以保证拟建建筑物的质量要求。

d、标高测量误差：±20mm；竖向高度测量误差：±20mm；

e、高程基准点的测设：

①对场内设置的水准点，每月应定时联检一次，以作相互校核。仪器采用DS2精密水准仪，精度按二等水准技术指标执行。

②对检测后的数据进行核算，核算成果须进行分析，以保证水准点使用的准确性。

控制桩按测量规程规定的标准进行埋设，一般埋设在有坚固土层的地方，桩顶周围砌筑20cm高的保护台。

a、室外各大角的垂直度采用经纬仪控制，室内垂直度控制采用铅锤控制。

①根据结构平面图，因工程±0.000处确定工程垂直度控制点，室外控制点一般设置在结构转角处或结构柱上，室内应在预留洞口处设置。

②随着楼层的增加，及时用经纬仪和铅锤将各控制点引测到适当位置，按照测出的控制点对工程桩、梁及墙体进行复合，将垂直度偏差控制在规范允许偏差范围内。

根据总平面图及施工平面布置图，在拟建建筑物的四周布设沉降观测水准点，布置成闭合环型，水准基准点应埋设在变形区以外的岩土层上，使其稳固可靠且通视条件良好，以保证观测工作的顺利进行。各点的坐标和绝对高程待布设完毕后进行实测，记录测量成果资料。

根据要求，施工期间每施工完一层观测一次，建筑物竣工后，第一年每三个月观测一次，第二年每六个月观测一次，以后每年观测一次，直到沉降稳定。若施工期间中途停工超过两个月，应在停工的竣工前进行观测，如发现上升和大量下沉现象应进行重复观测加以证实，并及时向业主和设计人员反映。每次观测前对所用仪器的设备，应进行检验，并作好详细记录。每次沉降观测时，先应检查沉降水准基准点的高程，确认无变动后，才能进行沉降观测，否则，需对水准基准点成果进行重新确认和调整，然后再进行沉降观测。沉降观测是比较精细的测量操作，每次沉测时，为保证其成果的正确性，应做到：

（1）采用相同的图形（即观测线路）和观测方法；

（2）使用同一台仪器和设备；

（4）在基本相同的观测环境和条件下进行作业；

（5）作专门的沉降观测成果记录；

（6）严格按照施工方案和操作规程施测，遵守各项技术规范和安全操作规程。

控制轴线投测采用外控法。当控制轴线投测至施工层后，应组成闭合图形，校测合格后，再测设细部轴线，然后据此测设墙、柱、梁、门窗洞口等边线。

放线前应在平面上校核轴线，闭合后测设细部轴线，后以此为准测量墙、柱、梁、洞口的边线。

（3）高程的竖向传递：

1）工程主体结构施工时，保证传递到施工楼层的标高点不少于3个，以便进行互相校核。

2）各层标高的传递起始点均以首层50cm控制线为准，以防止层间误差的积累，标高传递时采用钢尺沿铅直方向（经纬仪配合）向上量至施工层。钢尺丈量时应考虑各项改正数。

3）钢筋混凝土墙体、柱施工测量：

①墙、柱钢筋绑扎完毕后，在竖向主筋上测设标高点，用红笔标注，作为支模和浇筑混凝土的依据。测法和误差应符合上述施工层抄平的规定。

②柱支模后，用经纬仪校核模板垂直度，校核时用经纬仪在相互垂直的两轴线上同时测量。

（1）地面工程的施工测量：

①标高的传递方式采用在楼梯间和窗口处进行传递。

②测设50cm水平控制线：50cm水平控制线的测设允许误差应符合测表1的要求。室内的50cm水平线是控制地面标高、门窗安装等项目的重要依据，在弹墨线时应注意墨线的宽度不得大于1mm。防止误差扩大。

③用水准仪检测地面面层的平整度和标高时，水准仪的间距应符合以下要求：大厅应小于5m、房间应小于2m。

（2）门窗安装施工测量：

①从建筑最顶层找出外窗口的边线，用线坠将边线向下引测，并采用经纬仪进行校核以保证精度。

②门窗口的水平位置由室内50cm水平控制线确定，向上反到窗下皮标高，并弹线找平。各门口应从水平控制线测设门口上皮标高并拉通线，保证所有的门在同一水平线上。

1）人工挖孔桩施工顺序

施工准备、降水－－挖土至灌注桩基础上部，放线－－人工挖桩（随开挖随扩壁）－－验孔－－封底－－钢筋笼吊放－－验筋－－灌注桩基础C25砼施工－－养护－－灌注桩基础检测－－合格－－承台及地基梁钢筋，模板（立柱、立筋）－－验筋－－承台脏基梁砼－－上部结构－－基础检收，土方回填。

A、人工挖孔灌注桩采用人工一桩一组，每组由2名操作人员组成，其中一人在孔内挖土（或页岩）1人在孔上负责运土，开挖机具选用短柄锄头，（或风压电垂）容积为15L左右的胶水桶、粗麻绳，小型钢管三角支架、手摇滚轴等。

B、为了防止坍孔和保证操作安全，桩孔按设计混凝土支护，每节高0.9m～1.0m，厚15～7.5cm，加配直径8mm圆钢筋，混凝土C25挖孔时应予留出护壁厚度，保证设计的直径尺寸。

C、桩孔挖至孔底设计标高或持力层时，通知甲方，监理令同勘察设计及有关质检人员共同鉴定，认为符合设计要求后迅速扩大桩头，清理孔底及时验收，即浇灌封底砼，封底砼最大高度为N+150。

D、灌柱成桩：在浇灌前严格检查孔的中心位置，孔深孔径，垂直度，孔底沉渣厚度，钢筋笼的配筋，砼的保护层，桩内钢筋锚入连系梁内的长度等，并填写好相应质量检查记录。

E、浇灌封底砼应尽快浇灌，在灌柱前严格检查孔的中心位置，孔深，孔径，垂直度，孔底沉渣厚度，钢筋笼桩内钢筋嵌入柱的长度。

当桩的砼达到一定强度后，用风镐破碎桩头，露出密实混凝土，委托监理工程师认可的检测单位，采用无破损检测法，对成桩的质量进行检验和评价，确定砼灌注桩质量。桩的钻芯取样检验数量满足招标文件的要求。

（1）独立柱基及基础梁施工

1）作业条件及施工准备

a、钢筋绑扎工艺流程：校对钢筋半成品→钢筋绑扎→预埋管件及铁件→绑好砂浆垫块。

b、模板安装工艺流程：确定模板安装方案→安装柱基、梁模板→模板预检。

c、混凝土浇筑工艺流程：搅拌混凝土→浇筑→振捣→养护。

①应先按设计图纸校对加工的半成品，对其规格、形状、间距、品种经过检查，然后挂牌放置。

②基础梁钢筋应按顺序绑扎，一般情况下，先长轴后短轴，由一端向另一端依次进行。操作时按图纸要求划线、铺钢筋、穿箍、绑扎、成形。

③预埋管件及铁件：预埋孔洞及位置应正确，柱基及基础梁上的柱插筋，水电工程预埋件等均应按图纸绑好，扎结牢固或焊牢，其标高、位置、搭接锚固长度等尺寸应准确，不得遗漏或位移。

④受力钢筋搭接接头位置正确，其接头相互错开，上部钢筋在跨中，下部钢筋应尽量在支座处，每个搭接接头的长度范围内，搭接钢筋面积不应超过该长度范围内钢筋总面积的1/4。所有受力钢筋和箍筋交接处全绑扎，不得跳扣。

⑤柱基及基础梁底部钢筋下的砂浆垫块，一般厚度不小于50mm，间隔1m，侧面的垫块应与钢筋绑扎，不应遗漏。

①应先确定模板拼装组合方案，计算对拉及支撑长度等。

②基础梁模板：基槽土方到位后，用10cm厚细石混凝土作垫层并进行找平，地梁置于垫层上，并确保地梁下口标高正确。

③模板安装完成后，应对断面尺寸、标高、垂直度、对拉及支撑系统进行预检，要求均应符合设计图纸和施工验收规范的要求。

①搅拌：按配合比称出每盘水泥、砂子、石子的重量以及外加剂的用量。操作时要每车过磅，先倒碎石接着水泥，后倒砂和水进行搅拌。外加剂一般随水加入。第一盘搅拌要执行开盘批准的规定。

②浇筑：浇筑时，侧模应先浇水湿润。柱基及基础梁浇筑混凝土时，应按顺序直接将混凝土倒入模板内，如甩搓超过初凝时间，应按施工缝要求进行处理。

③振捣：应沿承台梁浇筑的顺序方向，采用斜向振捣法，振捣棒与水平面倾角约为30度左右。棒头朝前进方向，插棒间距以50cm为宜，防止漏振。振捣时间以混凝土表面翻浆出气泡为准。混凝土表面应在振捣时依据模板上的标高线用木抹子搓平。

④施工缝：纵横连接处不般不宜留设施工缝，施工缝应在相邻两柱中间的1/3范围内，留设施工缝处应预先用模板挡好。继续施工时，施工缝处的混凝土应用水湿润并将表面凿毛，先浇筑一层与砼同配合比的去石子浆后浇筑，以保证新旧混凝土表面接合良好。

⑤养护：混凝土浇筑后，在常温条件下12h内应覆盖浇水养护，浇水次数以保持混凝土湿润为宜，养护时间不小于7天。鉴于本工程施工期间正是秋冬季应重点作好混凝土的浇水养护。冬季应采用15℃～20℃的热水养护。

1、填方施工从基底最低处开始，水平分层整片回填夯实，每层厚度250mm。必须做成斜坡形分段填筑，重叠1m，上下层错缝距离不大于1m。回填土采用土质良好、无有机杂质的粘土。

2、保证填土含水率在一定范围内且符合设计要求；干密度检测值应有90%以上符合设计要求。

3、基础及房心土方填筑可配合蛙式打夯机采用边填边夯实的方法进行。

4、夯实一层后，撒水湿润以保证上下层接合良好。（4）雨期施工技术措施

（3）雨季施工以防雨为主，应预先做好准备工作，对在雨期施工的项目，要采取有效的保证质量的措施。

1、现场排水：基坑（槽）四周必须做好排水系统，保证雨（积）水不向坑（槽）内倒灌。为防止地面水排入坑（槽）内，在基坑（槽）周边用混凝土做成倒斜面。水泥库、搅拌站应按规定高出自然地面，周围做好排水设施。

2、备足排水用的水泵及有关器材，以便大雨后及时排出基坑（槽）内积水，准备适量的塑料布、油毡等防雨材料，必须时对基坑（槽）进行覆盖。

3、大雨天应尽量避免浇筑混凝土。如施工中遇大雨应停止浇筑混凝土，并用塑料布将已浇筑完的混凝土进行覆盖保护。雨天砂、石料含水率较大，应及时测定含水率，调整混凝土的配合比，以保证混凝土的质量。

4、对现场使用的中小型机械，必须按规定搭设防雨棚。雨期施工时，漏电保护装置应灵敏有效。并定期检查线路绝缘情况，以防漏电。

5、原材料、成品、半成品的防雨：水泥应按“先收先用”和“后收后用”的原则进行使用，避免久存受潮。易受潮半成品，应在室内堆放，其它材料也应注意防雨及材料四周排水。

钢筋运至施工现场后，严格按等级、牌号、直径分别挂牌堆放，钢筋堆放离地不小于20cm，钢筋堆放处四周挖设排水沟，以利于排水。

（1）钢筋连接：本工程钢筋全部采用搭接焊，受力钢筋接头位置应相互错开，从任一接头中心至10倍搭接长度的区段范围内，有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面的允许值：受拉区不超过25%，受压区不得超过50%。

（2）钢筋绑扎程序：绑扎钢筋→梁筋→板筋。为保证钢筋工程施工顺利，要求钢筋翻样能及时准确地做出钢筋下料表和各种规格钢筋的需用量计划，并及进做好半成品的加工，力争做到半成品钢筋随出、随吊、随绑扎。

1、钢筋进场应有出厂质量证明，物资采购人员应对其外观、材质证明及标牌进行检查，核对无误后方可入场。

2、钢筋入场后及时抽样试验并做好见证取样，试验合格后方可使用。具体要求如下：

a、外观检查：热轧钢筋的表面不得有裂缝，结疤和折叠。钢筋表面允许有凸块但不得超过横肋的最大高度。

b、抽检取样:热轧钢筋进场应分批验收。每批同一牌号、同一规格和同一炉号的钢筋组成，重量不大于60t。允许由同一牌号同一冶炼和浇筑方法的不同炉罐号的钢筋组成混合批。

c、力学性能试验：钢筋进场后，在业主及监理人员的见证下，抽样试验进行力学性能试验。

1、钢筋加工前，应先去除钢筋上的铁锈，油渍等杂物。

2、钢筋加工要严格按钢筋下料表进行，下料表上应按设计和规范要求，注明需加工钢筋的型号、形状、尺寸及使用部位和数量。

3、根据钢筋使用部位、接头形式、接头比例合理配料，加工时，要本着“长料长用、短料短用、长短搭配”的原则，不得随意切断整根钢筋。

4、钢筋弯曲采用机械冷弯。

5、I级圆盘钢筋加工前，应先调直去锈，调直时，要严格控制其冷拉率。

6、I级钢筋的末端需做180°的弯钩。

7、箍筋加工时，弯曲部分需确保135°，平直部分长度为10d，且箍筋双肢相互平行。

8、加工好的钢筋半成品要在现场指定范围内堆放，且挂牌标识，注明钢筋的型号、尺寸、使用部位及数量，防止使用时发生误用。

（5）梁、柱、板缝钢筋绑扎

a、先将两根竖向受力钢筋平放在绑扎架上，并在钢筋上画出箍筋间距。

b、根据画线位置，将箍筋套在受力筋上逐个绑扎，要预留出搭接部位的长度。为防止骨架变形，宜采用反十字扣或套扣绑扎。箍筋应与受力钢筋保持垂直；箍筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开放置。

c、穿另外二根受力钢筋，并与箍筋绑扎牢固，箍筋端头平直长度不小于10d（d为箍筋直径），弯钩角度不小于135°。

d、在柱顶、柱脚与圈梁钢筋交接的部位，应按设计要求加密柱的箍筋，加密范围一般在圈梁上、下均不应小于六分之一层高或45cm，箍筋间距不宜大于10cm（柱脚加密区箍筋待柱骨架立起搭接后再绑扎）。

2、修整底层伸出的柱搭接筋：根据已放好的柱位置线，检查搭接筋位置及搭接长度是否符合设计和规范的要求。

3、安装柱钢筋骨架：先在搭接处钢筋上套上箍筋，然后再将柱钢筋骨架立起来，对正伸出的搭接筋，搭接倍数不低于35d，对好标高线，在竖筋搭接部位各绑3个扣。骨架调整后，可以绑根部加密区箍筋。

TJQZ-8360标准下载4、绑扎搭接部位钢筋：

柱钢筋必须与各层的梁钢筋绑扎连接，形成一个封闭框架。

1、支完梁模板并做完预检，即可绑扎梁钢筋，如果采用预制骨架时，可将骨架按编号吊装就位进行组装。如在模内绑扎时，按设计图纸要求间距，在模板侧帮画箍筋位置线。放箍筋后穿受力钢筋。箍筋搭接处应沿受力钢筋互相错开。

2、梁与柱钢筋交叉处，梁钢筋宜放在柱受力钢筋内侧。梁钢筋在柱部位搭接时，其搭接倍数或锚入柱内长度要符合设计要求。

3、梁钢筋应互相交圈GB 50278-2010 起重设备安装工程施工及验收规范(完整正版、清晰无水印).pdf，在梁交接处的锚固长度，均要符合设计要求。

4、梁钢筋绑完后，应加水泥砂浆垫块，以控制受力钢筋的保护层。