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城中村改造项目A地块工程施工组织设计

中原区小岗刘村城中村改造项目A地块工程

中原区小岗刘村城中村改造项目A地块工程位于郑州市伏牛路与陇海路交叉口东北角。本工程由郑州市元龙房地产有限公司投资兴建，中国核电工程有限公司郑州分公司设计，福建六建建设集团有限公司承包施工，01#～08#楼由河南宏业建设管理有限公司监理，9#～12#楼由郑州市恒基建设监理有限公司监理。

通风与空调施工方案1.1.2.1建筑设计概况

本工程建筑总面积约为38万㎡（含地下室），由1#～12#共12栋高层住宅楼,各栋楼的概况如下表所示：

地下室防水等级为二级，防水层耐久年限为15年；钢筋混凝土设计抗渗等级为S6。底板采用1700mm厚钢筋混凝土自防水，地下室外墙采用聚合物防水砂浆10～12mm厚。

本工程屋面防水等级为二级，防水层耐久年限为15年；采用两道防水设防。

卫生间周边墙体用C20素混凝土现浇与墙同宽之反口，高度180mm。卫生间地面加设一道防水层：聚氨酯防水层，防水层在内墙面应上翻150高。墙面采用防水涂料防水。

本工程地下一层填充墙均采用多孔砖砌筑，±0.00以上的填充墙均采用加气混凝土砌块，厚度同相连结的钢筋混凝土墙肢，±0.000以下采用MU5水泥砂浆砌筑，其余采用MU5混合砂浆砌筑。

地下室地面采用细石混凝土地面，上部除卫生间、楼梯间、阳台以外均增加5cm厚1：6（体积比）水泥焦渣垫层，再做做到1：2水泥砂浆找平层，表面压光后拉毛。

卫生间、厨房、阳台楼采用防滑砖铺贴。

楼梯间楼面、电梯间前室及踏步采用防滑砖面层。

卫生间、厨房内墙面为防水砂浆，其余内墙为混合砂浆墙面，面刷内墙涂料。

天棚装饰为直接刮腻子后刷内墙涂料。

本工程外墙装饰：裙房外墙及主楼1层采用干挂花岗岩幕墙，其余的外墙贴面砖，规格为95×45。

本工程外门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗，所有开启扇均加纱扇，窗的气密性等级不低于4级，空气隔声性不低于3级，水密性能不低于4级，住在部分外门窗保温性能不低于7级、抗风压性能不低于4级。住宅玻璃采用无色浮法中空玻璃，厚度为5＋9A+5mm。

凡单片面积大于1.50㎡的玻璃均采用安全玻璃。

1.1.2.2．结构概况

本工程建筑的结构体系均为钢筋混凝土剪力墙结构。抗震设防烈度为7度，环境类别：地下室部分为二类（b）其余为一类。建筑主体结构设计合理使用年限为50年。

本工程基础均采用筏板基础。基础持力层为：第②层粉土层，地基承载力特征值为200KPa。

本工程基础垫层为C15，筏板混凝土强度等级为C35，抗渗等级为S6，其余构件详下图:

15.750～24.450

次梁构件如过梁、构造柱、设备基础、圈梁等为C25。

（1）钢筋采用一级钢HPB235，fy＝210N/mm2；三级钢HRB400，fy=360N/mm2。

（2）钢材：型钢及钢板采用Q235。

（3）焊条：HPB235钢筋之间焊接采用E43型焊条，HRB400型钢筋之间焊接采用E50型焊条。

1.1.3施工现场概况

1.1.3.1工程地形、地质情况

依据河南豫中地质勘察工程公司提供的中原新城A地块工程场地的岩土工程详细勘察任务勘查揭露的地层表明，在勘探深度范围内将地层共分为13层，为第四系冲洪积粉土、粉质粘土、粉砂和砂质胶结层，现分别对本场地8层所揭露地层予以描述：

⑴粉土（Q4al+pl）：褐黄色～黄褐色，稍湿，稍密～中密，干强度低，韧性低，无光泽反应，无摇震反应。

⑵粉土（Q4al+pl）：黄褐色，稍湿，中密～密实，干强度低，韧性低，无光泽反应，无摇震反应。

⑶粉砂夹粉土（Q4al+pl）：褐黄色，稍湿，稍密～中密，局部为粉土，主要成分为石英、长石和少量云母。

⑷粉土（Q4al+pl）：黄褐色，稍湿，密实，干强度低，韧性低，无光泽反应，无摇震反应。

⑸粉砂（Q4al+pl）：褐黄色，稍湿，中密，主要成分为石英、长石和少量云母。

⑹粉土（Q4al+pl）：灰黄色，稍湿，密实，干强度低，韧性低，无光泽反应，无摇震反应。

⑺粉质粘土（Q3al+pl）：黄褐色，硬塑，含有钙质结核（Ф5～50mm），干强度中等，韧性中等，稍有光泽，无摇震反应。

⑻粉质粘土（Q3al+pl）：褐黄色，硬塑，见零星钙质结核，干强度中等，韧性中等，稍有光泽，无摇震反应。

各层层底埋深和厚度见下表。

场地地层厚度埋深及层底标高统计表

说明:统计厚度时主层厚度中不含亚层厚度。

统计厚度时每孔最后一层不参与统计。

本场地地下水位埋深在30m左右，属潜水，水体存于第7层粗砂层内，根据附近使用地下水的情况，水位年变化幅度约为1m左右，水质良好，基础埋深4.0米，对混凝土及钢筋无腐蚀性。

1.1.3.2施工现场及临边情况

场地现为拆迁平整后场地，场地东侧紧邻桐柏路，北侧为颍河路，西部为伏牛路，南部为陇海路，交通便利。

1.针对地下室外墙易发生渗漏的通病，本工程地下室外墙砼达到设计要求的强度后，经检查砼外壁确无渗漏现象，方可做防水工程施工，然后进行土方回填夯实。

2.本工程的基础为筏板基础，对基坑标高控制更严格，所以当机械挖至设计基底标高以上200～300mm的土方采用人工开挖，并派施工员跟班，严格控制地下室挖土标高，以保护基底土层免受扰动，同时开挖完及时进行褥垫层和垫层施工，以保护地基。

1.我司与建设单位签定的《中原区小岗村城中村改造项目A地块工程项目施工合同》；

2.建设单位提供的《中原新城A地块工程场地岩土工程勘察报告》；

3.建设单位提供的由核五院郑州分公司建筑设计研究院设计的施工图纸，施工图纸会审纪要；

15.《建筑工程冬期施工规程》JGJ104－97

16.工程建设强制性条文及现行的施工操作规程、施工及验收规范；

17.其他相关国家及地方规范及标准；

18.我公司现有制定的有关质量、安全规章制度；

19.该工程的工期要求及我公司的年度施工计划；

严格按照施工设计图纸（含设计变更）、图纸会审纪要及现行国家、地区有关规范、规程、质量验收标准、施工组织设计等文件组织施工，工程质量达到《建设工程施工合同》（合同编号：闽六建(2009)工合字第号）规定的合格工程标准。

严格按照本工程施工图纸、图纸会审纪要等技术资料和现行的国家、地区有关施工技术规范、规程、质量验收标准，施工组织设计等文件组织施工，全面履行施工合同及对业主的承诺，确保本工程质量符合国家有关验收规范合格标准。

本工程施工总承包范围为：地基与基础，主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气等六个分部工程。确保各分部工程均符合国家有关验收规范要求。

根据施工合同要求，本工程施工工期为610日历天，竣工日期为2010年6月15日。我们需要周密安排月计划和周计划，与业主和监理密切配合，在保证质量的前提下实现工期目标。

2.1.3安全文明目标

施工现场按公司文明安全工地标准进行布置和管理，创郑州市安全文明施工工地。杜绝伤亡事故、重伤事故、火灾事故及机械伤害事故及交通事故。一般隐患整改率达95％以上，重大隐患整改率达100％。特殊工种持证上岗率达100％。

2.2施工组织机构设置

本工程实行项目经理负责制，项经部组织机构图如下：

附图2.1：项经部组织机构及人员配备图

（1）代表企业实施施工项目管理。贯彻执行国家法律、法规、方针、政策和强制性标准，执行企业管理制度,维护企业的合法权益；

（2）履行“项目管理目标责任书”规定的任务；

（3）对进入现场的生产要素进行优化配置和动态管理,确保项经部与工程质量工作有关的人员素质能达到岗位能力的要求；

（4）组织编制项目管理实施规划；

（5）建立质量管理体系和安全管理体系并组织实施。

2．技术负责人岗位职责

（1）检查监督施工规范和操作规程的执行,确保工程质量始终于受控状态；

（2）组织编制施工组织设计和施工方案；

（3）组织项目经理部管理人员学习规范和操作规程,对劳务人员进行质量意识教育和技术业务培训；

（4）及时解决影响工程质量的技术问题；

（5）参与基础和主体结构验收，负责竣工工程申报。

（1）负责工程的定位、标高、沉降观测，找平等测量放线和检查工作，处理简单地基开挖问题，并能解决一般的技术问题；

（2）编制简单的单位工程施工方案及月、旬作业计划,并进行各项施工准备工作，施工中能掌握施工计划的关键线路保证施工进度，进行动态管理；

（3）掌握常用建材的型号、规格和性能，合理使用建材；

（4）采取可行措施保证质量、安全，能用质量验评标准实测用具进行工程质量验评，保证产品质量，对一般的质量、安全事故进行分析；

（5）执行各项分项工程的技术交底、复核、隐蔽工程、交接班、文明施工等各项管理制度；

（6）合理安排土建、安装施工搭接和配合的工作,正确选用施工机具，科学管理施工现场用水用电；

（7）搜集、整理各种施工记录、技术档案、施工日记内业资料、质量保证原始资料。

（1）执行本专业有关常用的工程材料质量检验评定标准，熟悉有关常用的规范、操作规程；

（2）认真落实质量责任制，对操作过程进行质量控制，坚持样板间制、检查制和奖罚制；

（3）参与对班组的技术交底，制定分项工程质量保证措施和通病防治措施至监督落实；

（4）参与隐蔽工程、基础和主体结构验收；

（5）对质量监管部门查出的质量问题负责督促限期改正，及时反馈信息，积极协助和主动配合检查；

（6）负责专职检查，对分项工程进行质量核定,对分部工程进行质量核定。

（1）依据施工图纸和施工组织设计以及图纸会审纪要等有关技术文件，结合施工现场的实际情况，及时编制材料需求计划；

（2）按质量管理体系的要求，掌握建筑材料采购、运输、验收、供应、仓管、计量、内业资料管理等基本知识，认真实施材料管理计划；

（3）收集、分析、传递材料价格、材料管理信息，合理贮备材料，严把材料质量关，做好进场材料的验证取样工作；

（4）建立和健全材料供应台帐，按时编报有关报表。

（1）加强班组质量教育，树立“质量第一”的意识；

（2）熟悉图纸，负责班组质量指标的分解、落实和完成；

（3）每道工序完工后，由该道工艺的施工班组长负责班组的自检、互检，合格后与后道工序的班组办理交接检查，以保证工序操作符合技术交底的要求，如出现不合格品，执行《不合格品的控制程序》、《纠正和预防措施控制程序》；

（4）组织班组工人严格执行“三检制”，保证不合格不出班组，按“三不放过”的原则处理质量事故，对交付检验的工程产品的质量负责。

（1）严格按工艺规程的要求进行操作，严格执行“三检制”，对由于不执行工艺及操作原因而造成的质量事故和不合格产品负责；

（2）出现质量问题及时向班组长反映，并参与原因分析，对不及时自检和不及时反映问题造成不合格负责；

（3）保证个人质量指标的完成；

（4）严格控制不明来源材料的发生，对由此造成的质量问题负责；

（5）努力学习施工验收规范、施工操作规程和质量管理知识，提高操作技能。

8．专职安全员的岗位职责

（1）检查、监督施工现场贯彻安技规程和落实安技措施；

（2）发现安技措施不落实，违章指挥、冒险作业，对危及人身安全的隐患，职业病危害严重时，有权直接向施工现场提出修正意见，发出《隐患通知书》限期改正，或令其暂停作业，立即改正。施工现场必须接受监督、检查，按期落实整改；

（3）对违反政策、法令，忽视安全措施，冒险蛮干又不听劝告，不接受监督检查的生产指挥人员，有权向上级部门报告，向当地政府安全监察站反映，以至向人民检察院申请诉讼；

有权对安全、文明生产做出显著成绩，有重大贡献的单位和个人，提出物质奖励和给予荣誉称号的建议意见。

2.3.1施工准备工作

2.3.1.1施工现场准备

1.按照建筑总平面图及郑州市测绘局提供的经纬坐标控制桩和水准控制基桩，进行建筑物施工测量定位，设置现场的永久经纬坐标桩、水准基桩和建立工程测量控制网。

2.按照施工总平面图的布置，建造暂设用房、修建临时施工道路，安排施工用水、用电设施。建立消防、保安等组织机构和有关的规章制度，布置安排好消防、保安等措施。

3.施工用水布置：由建设单位提供给水管接驳口采用φ100给水管接至西侧围墙边后，采用φ75给水管沿围墙布置，并在围墙的南端、北端及中间各预留一个φ50的接口。用φ50给水管将施工用水接至各施工区，并沿建筑物四周环形布置。各区接口均布置1个检修阀门。

为满足各层施工及消防用水，在各楼每层均设置一个施工用水龙头和一个消防用水龙头。

4.现场排水：施工场地包括生活区、办公区和施工区主要干道均做砼硬化处理，确保场地道路不积水，施工用水经沉淀池沉淀之后，排入城市下水总管；生活区、办公区四周设排水沟，最终排入地下污水总管。

5.施工用电布置：现场用电采用三相五线制。

现场施工用电由甲方申请的电源（3×500KVA）直接引至工地各区配电室，工地用电由配电室分引出，在塔吊、钢筋加工场、水泵房、临时设施处均布置一个二级箱。

所有配电箱、开关箱统一为铁壳制作，统一标准，统一编号，配电箱内设有漏电保护装置、空气自动断路器和熔断器。

地下室、楼梯间照明及工人宿舍生活照明采用36V低压电源。

6.按照施工机械需要量计划，组织施工机械进场。根据施工总平面图进行定位。

（1）机械布置：地下室、上部结构施工阶段，共布置11台QTZ5013塔吊，具体位置详见施工平面布置图。

（2）砌体结构及装饰施工阶段，在各栋楼建筑物设置SC200×200型人货电梯。（具体详见施工平面布置图所示）

7.按照材料需要量计划，组织材料进场。根据施工总平面图规定的地点和指定的方式进行储存和堆放。及时提供建筑材料的试验申请计划。

8.按照施工组织设计的要求，落实季节性施工及其它特殊施工技术组织措施。

2.3.1.2物资准备

钢材：采用邯钢、鞍钢、济钢等产品。

水泥：采用孟电牌P.O42.5级、岩鑫牌P.O42.5级水泥。

砂、石子：石子均选用粒径5～20mm的碎石，其含泥量不大于1%。砂选用细度模数为2.3～3.0的中粗砂，含泥量不大于2%。

2.构（配）件、制品的加工准备

根据施工预算提供的构（配）件、制品的名称、规格、质量和消耗量，编制构（配）件、制品的需用量计划，确定运输方案以及进场后的储存地点和堆场面积、方式。

3.建筑安装机具的准备

根据采用的施工方案，确定施工机具的供应办法和进场后的存放地点和方式。

2.3.1.3技术准备

1.项目经理部组织各专业人员进行图纸自审和在自审的基础上进行会审。

2.在图纸自审的基础上，项经部根据设计施工图纸编制施工组织设计、单项施工方案。

3.根椐本工程要求，准备需用的测量仪器、计量工具、图集、工具书、资料、表格等。

4.按照设计图纸和施工组织设计的要求，认真进行新技术项目的试制和试验。

5.在现场建立试块养护池，试块及时养护，保证试块的可靠性和真实性。

6.与监理、业主单位共同商定见证取样的试验单位，并办好手续。

7.与郑州市建设工程质量监督站商定本工程监督检查的部位、时间、注意事项等有关事项。

2.3.2施工阶段划分及验收程序

（1）施工阶段划分：本工程共分为地下室施工阶段、主体施工阶段及装饰施工阶段等三个部分。水电、暖通预埋及安装穿插进行。

各栋楼地下室结构完成后均组织一次结构验收；

各栋楼上部结构施工阶段每完成10～12层组织一次中间验收；

混凝土结构中间验收后，随即安排砌体、门窗、粉刷、楼地面流水作业。

2.3.3地下室施工阶段

地下室施工流程：土方开挖→CFG桩施工→桩静载→桩间土开挖→人工清底、修边→褥垫层、垫层混凝土施工→基础放样→筏板钢筋安装、柱墙插筋、水电预埋→基础挂模→筏板混凝土浇筑→墙体、柱钢筋绑扎、水电预埋→地下室结构钢筋、模板安装→地下室结构混凝土浇筑→顶板、外墙防水施工→防水保护层施工→验收→土方回填。

2.3.4主体结构施工阶段

1.本工程各栋楼全面铺开施工，采用流水作业施工。

2.主体结构施工程序：投点放线→复核→结构墙柱钢筋、模板安装、预留预埋件安装→验收→整层结构混凝土浇筑→养护→转入上一层施工。

3.主体结构各栋楼配备墙柱模2套，梁板模板3套，支撑3套。支撑采用φ48×3.5钢管支撑为主。

4.主体结构施工阶段，采用8台QTZ5013塔吊进行材料垂直运输；砌体及装修施工阶段采用8台人货电梯。封顶后塔吊拆除。

2.3.6装修施工阶段

待主体结构、砌体施工完后，自下而上穿插安排装修工程的内墙、天棚面薄抹灰、室面涂料及门窗框安装等工作。待顶层的砌体施工完及验收后，自上而下安排外墙粉刷打底、砌体外墙保温及外墙装饰施工。楼地面工程需在外墙粉刷完后，室内天棚、墙面的涂料腻子打磨后及外墙面砖未上之前自上而下安排施工。

2.4新技术新工艺的应用

本工程内外填充墙和内隔墙采用加气砼砌块。提高了建筑墙体保温、隔热、隔音效果，减轻了结构自重，充分发挥机械设备效率，降低了劳动强度，减少了施工过程中的能耗。

外墙保温采用单面钢丝网架夹芯聚苯板现浇混凝土外墙保温系统，具有施工方便、连接牢固、造价低、缩短工期、增加空间面积等优点，特别适用于高层建筑。

3．现代管理技术与计算机应用技术

在工程施工，预(决)算编制，成本核算，组织编制施工方案、施工进度计划、网络流水施工管理、技术资料管理等方面得到应用。

4．水泥粉煤灰碎石桩（CFG桩）复合地基

水泥粉煤灰碎石桩复合地基具有承载力提高幅度大，地基变形小、缩短工期等特点，并且具有较大的适用范围。

2.5关键部位或特殊分项施工方法

根据本工程设计特点和在施工中可能出现的难点，项目部对以下几个关键部位或分项编制专项作业计划进行过程控制：施工测量、防水工程、地下室大体积混凝土工程、外墙外保温工程等。

1.平面控制网和主轴线定位

以业主提供的原始坐标控制点为依据，并进行转换计算，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则，将主控轴线引测到建筑物外固定点处（具体位置如图所示），建立施工现场的平面控制网。避免基坑及首层结构施工时受到影响并定期进行复核。

（1）本工程的垂直控制采用内控法。

在±0.00梁板上按每栋楼设置四个轴线控制点，利用激光垂准仪将4个控制点向上各层引测。轴线控制点如附图所示。

（2）浇筑±0.000楼板混凝土时，在各控制点相应位置处埋置一块钢板，钢板放置平衡，然后与板面钢筋焊牢。钢板尺寸为200×200mm，厚度为10mm。

混凝土凝固后，用钢凿在钢板面上凿出十字线，十字线交叉点即为控制点，并用红丹漆标明，在钢板四周砌60mm高，370×370mm砖砌保护圈加预制板保护盖。

各层楼面控制点位置均预留250×250mm传递孔，并在周围砌设60mm高阻水圈。

（4）首层控制网建立后，即进行控制网的复核，控制网的边长固定用一把50m钢卷尺丈量，量边精度要求不低于1/10000边长，四个直角用J2经纬仪施测，精度要求不低于±2″。

首层控制网复核准确后即作为大楼施工全过程的垂直控制和施工放样的依据。

（5）楼层控制网投得后，即可根据控制网进行该层楼面放样工作。用墨斗弹出各柱边线，同时在各柱边线外侧，距边线300mm处弹出柱脚模板定位控制线和门窗洞口、柱转角延长线，并用红丹漆标注，以备日后查找。

（6）工程质量要求分层竖向轴线偏差为±5㎜，竖向轴线的垂直偏差为H/1000且≤30mm。

3.标高控制点及标高的传递

标高控制网按二等水准，水准网绝对高程从业主提供的城市水准点引测，为便于检测，在场地东侧围墙上设三个临时水准点，南侧围墙外设置一个为永久水准点，离建筑物30～50m以外，以此做为检测水准网的依据。水准测量的容许误差按国家测量规范二等水准测量标准。标高控制点见附图所示。

标高传递：按水准测量与铟钢尺量距相结合的方法进行，即建筑物设置两个高程测控点，其高程从水准点用水准仪引测后，以后各层高程由这两点用铟钢尺丈量使用，其中一点作为校核用。每次传递均从底层柱墙上设置的标高引测点开始从下往上传递。

4.建筑物定位和基础放线

建筑物定位以原始坐标控制点为依据，采用J2精密经纬仪和钢尺，按极坐标法或直角坐标法标出建筑物与控制点间的相互位置。根据控制点细化分解各个轴线控制点，并延长控制点至安全位置保存。

在建筑物四周木桩上测设架顶标高，引轴线控制点到架体。根据已知轴线，结合断面尺寸，实地实样弹线放样。

本工程将对整个建筑物的施工过程作沉降观测。沉降观测从首层墙柱施工完成后开始，结构每施工二层均进行一次沉降观测；结构封顶后，每一个月进行一次。沉降观测由专人负责，每次观测的人员固定，施工的仪器固定。每次观测均做好记录，并形成完整的沉降观测记录资料。

测量工程由专业人员负责，仪器设备按工程技术要求选用，且经具有资质计量部门检定合格，测量作业前还要自检校正，合格后方可使用，测量操作方法符合规范要求。

轴线控制点每隔一周校核一次，以确保建筑物定位放样的精确性。

2.5.2防水工程施工

（1）工程质量管理目标

钢管外脚手架搭拆施工方案工程质量目标：防水施工合格率为100％；

（2）工程安全教育：上岗前由现场施工员负责对工人进行安全知识教育及技术交底，作业人员应按操作规程佩戴安全防护工具，照明作业的电器应设安全漏电开关。

按要求采购原材料进场，现场由甲方代表及监理现场见证取样送检，不合格的材料不能使用。

（1）混凝土屋面结构应先进行淋水试验，经检查确认屋面不出现漏水、渗水后再把水排干，进行找平层施工。

（2）找平层用水泥砂浆抹平压光，并与基层粘结牢固，无松动、空鼓、凹坑、起砂、掉灰等现象。

（3）找平层表面应平整光滑，其平整度用2m长直尺检查，最大空隙不超过5mmGB50924-2014 砌体结构工程施工规范.pdf，空隙仅允许平缓变化。凹坑处用水泥:砂:建筑胶水=1:2.5～3.0:0.15砂浆补平。