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某仿古办公楼装修工程施工组织设计

1.1合同（或协议） 7

1.3主要规范、规程 7

Q／SY 08313-2016 物探作业民爆物品安全管理规范.pdf2.2建筑设计简介 11

2.3专业设计简介 12

2.4.1仿古、简洁的办公空间 12

2.4.2特殊的地理位置 12

2.5工程中的关键工序和特殊工序 13

2.5.1关键工序 13

2.5.2特殊工序 13

3.1.1项目部施工组织系统图 14

3.1.2主要管理人员职责分配 14

3.1.3主要管理人员岗位职责 17

3.2.1总包合同范围 21

3.2.2设备、构件、配件、加工品、材料采购的分工 21

3.3施工部署原则及总体施工顺序 22

3.3.1施工部署原则及主要施工安排 22

3.3.2本工程主要分项工程施工顺序如下 23

3.3.3一般施工原则 23

3.4施工进度计划 23

3.6主要项目工程量 24

3.7主要劳动力计划及劳动力曲线 25

4.1.1一般性准备工作 25

4.1.2主要施工机具配备计划 26

4.1.3监视和测量装置器具的配置计划 27

4.1.4专项施工方案编制计划 27

4.1.5材料监视和测量计划 28

4.1.6样板（间）实施计划 28

4.1.7过程监视和测量计划 29

4.2.1施工水源、电源、热源准备计划 29

4.2.2生产、生活临时设施计划 30

4.2.3加工定货计划 30

5.主要施工方法 30

5.1流水段划分 30

5.2.1施工测量基本要求 30

5.2.2具体措施及方法 31

5.3装修装饰工程 31

5.3.1地面工程 31

5.3.2门窗工程 34

5.3.3吊顶工程 36

5.3.4墙面工程 39

5.3.5饰面板（砖）工程 43

5.3.6幕墙工程 45

5.3.7涂饰工程 47

5.3.9细部工程 49

5.4建筑给水、排水及采暖工程 51

5.4.1管道安装 51

5.4.2卫生洁具安装 53

5.5建筑电气工程 54

5.5.1配电箱安装 54

5.5.2开关、插座安装 55

5.5.3灯具安装 56

5.6通风与空调工程 58

5.6.1空调设备安装 58

5.6.2空调风管安装 59

5.7.1主要设备安装 61

5.7.2系统试压冲洗 62

6.冬期施工管理 62

6.1冬期施工部署及要求 63

6.2冬期施工准备 63

6.3冬施应急预案 64

6.4冬期施工控制要点 64

6.5冬期安全、消防、文明施工措施 64

6.6冬期环保措施 65

7.主要施工管理措施 65

7.1保证工期措施 65

7.1.1建立完善的生产计划保证体系，明确职责与分工 65

7.1.2控制进度计划的分级与编制 65

7.1.3各级生产计划的落实方式 66

7.1.4缩短工期的技术措施 66

7.1.5组织与协调的方式 66

7.2保证质量措施 67

7.2.1质量保证体系 67

7.2.2主要管理措施 67

7.2.3环境的影响 68

7.2.4操作人员的控制 68

7.2.5施工机具的控制 69

7.2.6工艺控制 69

7.2.7主要技术措施 70

7.3技术管理措施 72

7.3.1建立技术管理责任制，明确职责与分工 72

7.3.2建立各种制度 72

7.4保证安全措施 73

7.4.1贯彻国家与地方有关法规，建立项目部安全责任制及相关管理办法 73

7.4.2安全生产的教育与培训计划的制定 73

7.4.3建立完善的联检制 74

7.4.4对特殊工种的管理 74

7.4.5对各施工方案需编制安全技术措施的要求 74

7.5.1贯彻国家与地方有关法规，建立项目部消防责任制 75

7.5.2制订有关管理制度。如消防检查制、巡逻制、奖罚制等 75

7.5.3签订总分包消防责任协议书 75

7.5.4教育与培训计划的制定 75

7.5.5其他消防工作的要求 75

7.6环保管理措施 77

7.6.1贯彻国家、地方有关法规，建立责任制 77

7.6.2防止周围环境污染、大气污染的具体措施 77

7.6.3防止水污染的具体措施 78

7.6.4防止噪音污染的具体措施 78

7.6.5废弃物的管理 78

7.6.6其他管理 79

7.7文明工地管理措施 79

7.7.1工作目标 79

7.7.2组织管理 79

7.7.3管理规定 79

7.8降低成本措施 80

7.9成品保护措施 81

7.9.1保护原则 81

7.9.2总体措施 81

7.9.3主要分项工程成品保护措施 82

7.10卫生防疫措施 82

7.10.2施工现场和生活区实行封闭管理 83

7.10.3卫生防疫体检 83

7.10.4加强宣传教育 83

8.主要经济技术指标 85

8.7回访与保修 85

9.施工总平面图 86

11.施工组织设计的修订 87

**区商贸产业促进基地装修工程

2007年10月24日

建筑内部精装修设计防火规范（2001年修订本）

民用**室内环境污染控制规范

建筑装饰装修工程质量验收规范

住宅装饰装修工程施工规范

建筑地面工程施工质量验收规范

建筑电气安装工程质量验收规范

建筑给排水及采暖工程施工质量验收标准

通风与空调工程施工质量验收规范

给排水管道工程施工及验收规范

火灾自动报警系统施工及验收规范

有线电视系统工程技术规范

建筑机械使用安全技术规程

施工现场临时用电安全技术规范

建筑施工高处作业安全技术规范

玻璃幕墙工程质量检验标准

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范

建筑安装分项工程施工工艺规程

建筑安装工程资料管理规程

建筑内墙用耐水腻子应用技术规程

北京给排水管道工程施工技术规程

室内精装修材料人造板及其制品中甲醛释放量

室内精装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量

室内精装修材料内墙涂料中有害物质限量

室内精装修材料壁纸中有害物质限量

建筑材料放射性核素限量

**施工质量验收统一标准

硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥

中华人民共和国环境噪声污染防治法

北京市建筑节能管理规定

中华人民共和国水污染防治法（修正）

中华人民共和国固体废物污染环境防治法

中华人民共和国节约能源法

关于有效控制城市扬尘污染的通知

质量、环境和职业健康安全管理手册

质量、环境和职业健康安全程序文件

**区商贸产业促进基地装修工程

北京市**区**门内东街****号

北京市**区商业网点管理处

北京**建筑设计有限责任公司

北京**建工程管理有限公司

设计图纸的全部内容，包括：**、装饰工程、强电、弱电、采暖、通风空调、给排水工程、消防工程等

固定合同总价加增减变更洽商形式

外檐采用灰色石材、玻璃钢仿紫铜饰面、玻璃钢仿蓝色琉璃瓦装饰，庄严古朴。内装采用石材、瓷砖地面，石膏板、矿棉板、铝扣板吊顶，墙面采用乳胶漆、壁纸、木饰面等体现出办公空间简洁、明快的空间特点和功能范围。

玻璃钢仿紫铜饰面窗间墙，灰色石材干挂墙面，隐框玻璃幕墙

石膏板乳胶漆吊顶；矿棉板吊顶；铝垂片吊顶、铝扣板吊顶等

磨卡石材地面；古典棕石材地面；微晶石地面；法诺亚地砖地面，地毯地面等

金碧辉煌墙面；法诺亚砖墙面；新米黄石材墙面；成品吸音板墙面；木饰面板墙面；铝塑板墙面；乳胶漆墙面；壁纸墙面等

洁具安装；给水管敷设；排水管安装；管道支架制作安装等

喷淋系统；消火栓系统等

空调冷水机组；热水系统换热机组；新风机组；风机盘管；排气扇；风管制作安装；冷凝水管敷设等

强电系统工程；弱电系统工程；弱电综合布线；出入口控制系统；有线电视系统；消防自动报警控制系统等

2.4.1仿古、简洁的办公空间

**区商贸产业促进基地装修工程的定位为办公空间，根据设计和业主的需求，本工程呈现出的将是与周边建筑氛围相协助的“北京古建特色”。本工程**立面玻璃钢仿蓝色琉璃瓦的精心排布、仿紫铜饰面的墙体装饰、灰色的石材无不显示出该建筑的古朴内涵。而室内米黄石材的应用、防滑地砖的铺设，会议室、餐厅的针对性装饰，又显现出现代化办公空间的简洁、明快。因此，在装修工程的施工时，必须充分领会该办公楼的装饰效果需求和使用功能需求，抓紧设计理念和业主要求，在装饰材料的选用、施工细节的处理上严格控制和要求，使整个装修工程能满足设计、业主要求、充分展现出办公空间的特点和氛围。

2.4.2特殊的地理位置

**区商贸产业促进基地装修工程位于**门**河北岸，临近**公园，地处南二环路北侧，周边近邻居民区和营业的酒店。因此，根据**区商贸产业促进基地装修工程的地理位置，施工期间，无论现场的安全防护、消防保卫管理，还是文明施工、环境保护管理等方面必须严格执行北京市文明安全工地的标准，对所有施工人员进行全员安全培训与教育工作以及严格服从甲方、监理的管理，制定完善的现场管理与监督检查制度是必不可少的环节。同时，施工现场的灯光照明管理以及安全保卫管理措施时管理中至关重要的控制环节。

钢结构的制造和安装施工组织设计2.5工程中的关键工序和特殊工序

本工程南主楼南立面主入口上方外立面装饰为隐框玻璃幕墙，饰以拉丝不锈钢仿古铜处理线条；主楼东、西、北立面为芝麻灰石材干挂，南立面为石材干挂外饰浮雕玻璃钢；配楼南侧、北侧、东侧墙面为芝麻灰石材干挂。

保证预埋件与连接板及龙骨的焊接质量对外饰面的牢固、耐久、平整度尤为重要，特作如下要求：焊接前清理焊口，焊缝周围不得有油污、锈物。焊前取同样厚度预埋板、连接件、型钢、焊条、焊接电流做同条件焊接试样，提交现场监理认定，合格后方可正式施焊。正式施焊时应正确掌握焊接速度，要求等速焊接，保证焊缝厚度宽度均匀一致。对电弧长度（3mm）、焊接角度（偏于角钢一侧）、引弧与收弧都应执行焊接规程。清除熔渣后进行外观及焊缝尺寸自检，确认无问题后方可转移地点继续焊接。

本工程特殊的装修是南主楼南立面、东配楼东立面檐口下墙面、窗间墙等部位采用了玻璃钢仿紫铜饰面。

GY／T 282-2014 数字电视节目平均响度和真峰值音频电平技术要求.pdf3.1.1项目部施工组织系统图

3.1.2主要管理人员职责分配

质量管理体系职责分配表