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万科双水岸六期工程施工组织设计改第二节、建筑设计简况4
第三节、结构设计简况6
第四节、工程特点与难点
广东省建筑反射隔热涂料应用技术规程.pdf第一节工程总承包范围、目标
第四节现场临时用电及上下水布置
第一节施工机械设备的配置
第三节物质、设备供应计划
第十三节试件、试块取样方案
第七章工程进度保证措施
第一节进度计划控制指标及其分解
第二节施工进度主要影响因素的分析
第三节施工进度计划管理
第四节施工进度保证措施
第八章工程质量保证措施
第二节质量保证体系及质量管理
第三节质量控制原则及方法
第四节质量控制过程和阶段
第六节施工工序的质量控制
第七节技术质量保证措施
第八节分项工程质量保证措施
第九节主要分项工程质量通病预防措施
第二节分包项目施工协调管理与控制
第三节对分包的管理措施
第十章工程创“芙蓉杯”措施
第一节创“芙蓉杯”保证体系
第二节创“芙蓉杯”质量管理程序
第三节创“芙蓉杯”技术措施
第三节安全防护管理措施
第四节主要分项工程施工安全措施
第五节机械使用安全措施
第十二章文明施工环境保护方案
第一节现场治安、保卫管理措施
一、万科双水岸六期工程施工合同。
二、万科双水岸六期工程招标文件中的内容。
四、万科双水岸六期工程施工图。
6、人民防空施工图：所有人防结构施工图、建筑施工图、排给水施工图、电气施工图、设备施工图
六、施工现场实际情况。
八、国家现行有关现行施工验收规范、规程、标准以及四川省、成都市对于建筑施工管理有关规定。
九、公司技术管理水平和机械设备装备能力。
十、质量、环境和职业健康安全管理手册、程序文件及管理文件。
本施工组织设计依据在上内容编制，在实施施工组织设计过程中，如出现施工组织设计内容与编制依据内容相抵触时，以编制依据内容为准，施工组织设计做相应的变更。
本工程由成都万科房地产有限公司投资开发的双水岸住宅工程，工程建筑面积共计7.6844万平方米。具体为：
70、72号楼地下为一层，地上为6层。
71号楼无地下室，地上为6层。
成都万科房地产有限公司
成都市新都工程管理咨询有限公司
四川天力建筑工程有限公司
68、69号楼为优良，70、71、72号楼为合格
2007年11月20日
第二节、建筑设计简况
68.69在±0.000上
地面以上部分耐火等级不应低于二级,地下汽车库耐火等级为一级。地下二层、地下一层各分三个防火分区，地上部分，每户为一个独立的防火分区
（以万科防水抗渗体系）为准
坡屋面和侧墙交接部位采用2.0mm厚（一布两涂）JS防水涂膜；平屋面、露台采用4mm厚聚酯胎单面粘砂SBS改性沥青防水卷材。
防水部位为卫生间、厨房。1.5mm聚合物水泥防水涂膜（JS），上翻建筑物完成地面砖面350mm。管道、地漏周边300mm范围内附加1.5mm厚JS防水涂料一层，附加玻纤布无纺布一层，所有阴阳角部位附加玻纤布无纺布一层1.5mm聚合物水泥防水涂膜（JS）一层。
内装修见建施技术措施表
40mm厚EPS胶粉聚苯板保温层
屋面找坡为结构找坡，贴30mm厚聚苯板保温层
一层底商部分采用GRC
二层及以上部外墙面采用白涂料及米色或，具体部位见各栋号立面图。（具体见甲方发放的立面彩图）
外窗均为白色塑钢门窗,浅色透明玻璃.部分临空面积大于1.5平方米的窗玻璃及面积大于0.5平方米的门玻璃应采用安全玻璃.所有外门窗的气密性等级均不应低于4级
消防控制室.地下设备用房采用甲级防火门,疏散楼梯间.前室及前室内的设备管井采用乙级防火门,其余管道井采用丙级防火门。
防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开放火门须安装信号控制关闭和反馈装置。防火门窗均应选用消防部门认可的产品。各级放火门为特殊门，由专业厂家安装制做。
一层住宅入户门采用安全防卫门，二层及以上入户门均采用双面金属板加保温防盗门。
18层处屋面为上人屋面，具有保温及防水功能，面层为40mm厚C20细石混凝土加4%防水剂刚性防水层,内配φ4钢筋。
1层高处屋面及楼电梯间屋面为不上人屋面，具有保温及防水功能，面层为20mm厚水泥砂浆,分格缝间距1.5米。
其它屋为非上人屋面，只具有防水功能，面层为20厚水泥砂浆
室外台阶、坡道、散水、窗井、排水沟、围墙等见底层平面图及景观专业设计
本工程68.69住宅楼电梯采用建设方选定×××电梯,68.69号楼栋每单元均设有一部消防电梯,一部客梯,电梯门土建留洞为1100x2200,电梯土建施工之前应与电梯厂家配合,由厂家具体设计后再行施工。
所有电梯一层候梯厅设置紧急按钮,轿箱均应满足设计规范的要求。
第三节、结构设计简况
主楼以外地下室部分选用独立基础加抗浮板，并设抗浮锚杆。
钢筋混凝土框架剪力墙结构
主要以砂土、粉土、粉质粘土及素填土稍密卵石和中密卵石为主
对混凝土及钢筋无腐蚀性
fka=310KPa，fka=600KPa
上部结构及地下室室内正常环境
框架及剪力墙为三级，短肢墙为二级
C10细石混凝土和砂浆
地下室底板、外墙、顶板
68#69#号楼为S8
代表HPB235级钢筋
代表HRB335级钢筋
代表HRB400级钢筋
代表HRB500级钢筋
地上二层顶板、地下一层顶板室内部分、68、69、71、72地上部分顶板、楼梯、墙体保护层厚度为20mm
地上二层顶板、地下一层顶板室内部分、68、69地上部分顶板梁保护层厚度为30mm
地下室框架柱保护层厚度为30mm
地上部分剪力墙构造柱保护层厚度为20㎜
砌筑工程过梁、构造柱保护层厚度均为20mm
板分布筋保护层厚度、梁柱箍筋保护层厚度以实际情况定。
用于HPB235级钢或HPB235级钢与HRB335级钢及Q235级钢间焊接
用于`HRB335级钢
钢筋接头采用搭接连接或焊接连接方式
楼层梁和板纵筋需要连接时，上部纵筋一般在跨中1/3范围内连接，下部纵筋一般在跨中1/3范围之外弯矩较小处连接或锚固在支座内。
柱钢筋不得在非连接区进行连接。
地下室底板筏板按倒置板进行钢筋连接，上部纵筋一般在在跨中1/3范围之外弯矩较小处连接或锚固在支座内，下部纵筋在跨中1/3范围内连接。
地下室防水板不得按倒置板进行连接
墙锚固长度：在暗柱部位，不得采用墙体水平筋伸入暗柱内长度仅为LaE（或La）的做法。除满足锚固长度外，墙体水平筋必须伸到暗柱对侧，再弯折15d.
板底筋锚固长度为150mm，且不小于10d；板面筋按照本图"混凝土主筋保护层以及钢筋连接锚固"（非抗震）要求，而且钢筋水平段须伸过梁中心线。
当锚固长度小于250mm时，按250mm取值。
板、次梁内受力钢筋的搭接长度L=1.2La，位于同一连接区段内的钢筋搭接接头面积百分率为25%时
钢筋塔接连接区段长度为1.3L
绑扎搭接搭接头在受拉区接头率为25%，受压区接头率为50%，焊接接头受压区接头50%，受压区不限。当绑扎按头在受拉区无法满足要求是，如果接头率为50%，接头长度为1.4La,如接头率为100%，接头长度为1.6La
当钢筋搭接长度小于300mm时，按300mm进行搭接。
板的底部钢筋，短跨钢筋放在下排，长跨钢筋放在上排，并尽可能通长配置，板面钢筋在角部相交时，短跨钢筋放在上排，长跨钢筋放在下排。
当板底与梁底平时，板的下部钢筋伸入梁内，并置于梁下部钢筋之上。
当板孔大于300需要断筋时，应在两边各加2根12的二级钢，且不小于所断钢筋总面积的一半，锚固长度为45d。
当板短向大于4米时，模板起拱跨度的千分之2,当挑板跨度大于1.5m,起拱千分之4。
填充墙下无梁时，应在相应位置增设两根直径14mm的二级钢，锚固长度15d。
梁柱构造按三级抗震构造选用
框架梁腰筋两端为柱时，锚入柱内或墙内15d，抗扭筋锚固长度为LaE。
当梁净跨度大于4米时，模板起拱千分之2。挑梁长度大于2m时，起拱3%。。
用中砂配制M5以下砂浆所用砂含泥量不超过
5％，M5以上砂浆中的砂含泥量不超过3％，采用空心砖、机械搅拌砂浆砌筑。
砌砖墙时，与构造柱连接处砌成马牙槎。并应先退后进，墙体应与框架柱或构造柱拉结，拉接筋按设计要求放置。
砌体洞口净宽大于700mm时，采用钢筋混凝土过梁，门窗洞口上部设置过梁，通常情况下采用预制过梁。当过梁与构造柱相碰时，预制过梁改为现浇
墙体应与框架柱或构造柱拉结，拉接筋按设计要求放置,设计无要求时,一般沿墙高60cm设置2Φ6.5水平拉接筋,设置于水平灰缝内,6、7度设防时伸入墙内70cm,且不小于1/5墙体长度,拉接筋作为一项隐蔽验收。
上人屋面女儿墙（h≤1.5m）参照西南05G701(四)相关大样施工。
第四节、工程特点与难点
1、本工程五栋楼同时开工，施工场地极为狭窄；基坑上口至围墙平均距离为6米，现场材料堆放场及材料加工场地十分有限，工程周边地区也没有合适的空置场地可租用，如何在如此狭小的现场内解决好材料存放、材料加工及材料运输问题是本工程的一个难点，同时，本工程作为公司的一个文明施工窗口，对该工程在现场文明施工、环境保护、周边扰民控制、现场周边的防护、安全以及组织交通运输和材料设备进出场、满足政府部门对施工管理的要求等方面，提出了很高的要求，我们只能通过良好的管理、有效的措施和科学合理的组织施工以满足上述各项要求，因此，现场问题是本工程管理和控制的重点内容。
2、本工程除我们在现场施工外，还将有公司分包单位、甲方直接分包单位等众多施工单位同时在现场施工；我们作为总承包单位，要求我们工程安全、质量、进度等负责，如果某分包单位在施工中出现安全、质量、进度等方面的问题，特别是一些在工期关键路线上的分包单位，将直接影响到工程竣工验收，这些都要求我们在完成自有施工任务的同时，要配合、管理好其它参加单位在现场的工作，为其它参建单位服好务，因此我们所有管理人员有更高的施工技术及管理能力，才能满足本工程的需要。配合问题将加大我们的管理工作难度。我们将把与分包单位（包括甲方直接分包单位）的配合和我们自有各施工专业、队伍之间的配合作为我们管理上的一个重点内容。
3、本工程的工程量大，工期较紧，这将造成文明施工、达标化工地等方面的投入加大，设备、周转架料、模板和临设等项的投入也相应加大；场地又极为狭窄，必须进行严谨、科学的现场平面布置和施工组织设计、合理地最佳优化地制定工期计划、工程施工顺序和总控制进度网络计划等以满足甲方对本工程的工期要求。
1、本工程图纸较多，识图量较大，地下室部分同时涉及民用及人防图纸，很多部位均需要民用图与人防图的配合使用，民用图和人防图在地下室外墙、核心筒体、出入口等部位都有各自的设计，但同一部位不同单位根据不同要求设计出的方案，会存在一定程度的差异，这要求我们读懂图纸、识别出每个部位正确的构造及配筋，才能实现设计单位的设计意图及甲方的投资目标。我们将把核对图纸及信息流通作为技术上的一个重点。
2、由于本工程中高层为剪力墙结构，多层为框架结构；立面造型较为特别—因地制宜布局，施工时应注意准确的定位放线以及标高的控制与传递。
3、本工程地下车库、卫生间、厨房、屋面等的防水部位较多；地下部分的穿墙管、加强带、埋设件、孔口、坑池等特殊部位的细部构造多；地下水位高设备灌浆施工方案，防水面积大，施工时保证它们的质量也是本工程的关键内容之一。
4、本工程高层人防地下室配筋及混凝土板厚度等方面，将有别与常规，要求我们在钢筋加工、钢筋绑扎时，必须按图纸要求施工，区分开人防建筑与常规建筑，并处理好两者之间的关系，是我们在地下室施工期间重点控制的内容，确保地下室结构达到人防标准。并且，按人防要求，有大量预埋件需要在混凝土浇筑前进行预埋，我们要搞清楚每个预埋件的位置、规格，做到不埋错、不遗漏、不位移。这也是施工中的一个难点。
5、本工程高层施工区域较多，后浇带较多；双笼施工电梯搁置在外悬挑梁上，所以必须制定切实可行的方案以保证施工质量及安全。
6、本工程高层底板面积较大，混凝土体积也较大，施工时不能出现冷缝，也不能随意留设施工缝，只能按后浇带分块浇筑，我们应注意大体积混凝土的施工运输组织及施工组织，确保其施工质量。同时，筏板厚度为1.1米，混凝土浇筑后发热量大，做好温控措施及保温、养护措施保证底板不出现裂缝的关键内容。
7、由于本工程高层为剪力墙结构，层高较高、跨度较大；地下室为两层，主体施工时地下室顶板部分支撑不能拆掉，用做临时道路及堆场，故施工采用的模板尺寸应精确GB50284-2008 飞机库设计防火规范及条文说明.pdf，支撑体系应保证稳固、安全和保证施工进度的需要，保证混凝土浇筑质量；这也是本工程的关键。
8、由于本工程为商品混凝土（部分为高标号混凝土），因此制定和采取科学合理、详细可靠的方案和措施，混凝土站严格控制混凝土粗细骨料、掺合剂、外加剂等原材料的质量，严格的配合比设计，严格混凝土的搅拌管理和控制，严格的施工组织和质量控制措施，是保证本工程混凝土的施工质量，是本工程的关键。
9、本工程施工时应密切配合给水、排水、电气等各工种的设计说明及图纸，预留出设备管线的穿墙洞、预埋件等，特别是人防各分区的预留、预埋，我们做好预埋件的防锈处理，不得事后随意打洞和返工。