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新疆某高层综合楼施工组织设计_secret

第三章施工组织机构及职责

第三节现场管理机构设立及职责

第一节机械设备使用计划

第二节主要材料供应、使用计划

TBT1010-2016 铁道车辆轮对及轴承型式与基本尺寸第五节隐检验收、技术复核

第二节电渣压力焊接技术

第三节计算机应用和管理技术

第八章施工现场平面布置

第一节施工现场总平面布置

第二节施工现场临时用电布置

第三节施工现场临时用水布置

第四节施工消防工程布置

第六节施工现场平面管理

第九章主要施工方案及技术措施

第三节主体结构工程施工

第四节装饰工程施工方案

第五节屋面工程施工方案

第十章电气及给排水工程施工方案

第十一章工程质量计划及保证措施

第二节质量保证政策和措施

第四节质量通病及防治措施

第五节创优工程主要措施

第十三章安全生产、文明施工及环境保护

第一节安全生产保证措施

第二节文明施工及创标化工地措施

第十四章降低工程成本措施

第十五章季节性施工措施

第一节冬季施工技术组织措施

第二节高温季节施工技术组织措施

第三节雨期施工技术组织措施

第十六章与业主监理等单位的配合

首先十分感谢业主**房产公司的信任，我们永同建筑工程公司将以对业主真诚负责的态度和对工程尽善尽美的追求，经过认真的现场踏勘，施工图审查，根据业主的要求和工程所处的内外部环境，针对工程实际情况编制本施工组织设计。

本施工组织设计编制的目的是从施工全局出发，根据各种具体的施工条件，编制较为完整的纲领性文件，用以指导工程施工与管理。不当和不完善处请业主和监理批评指正。

1、国家、新疆维吾尔自治区、伊宁市建设工程的有关文件。

2、江苏省建筑设计有限公司新疆分公司设计的俊怡广场（综合楼）施工图纸及有关图集。

3、国家、省、市现行施工规范及验收规范。

GB50210—2001《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》

4、国家、省、市现行安全生产、文明施工的规定。

5、本公司质量手册、程序文件、工程施工管理手册等有关文件。

6、我公司现有技术机械装备与施工力量。

俊怡广场（综合楼）是**房产有限公司的重点建设项目，位于霍尔果斯口岸亚欧路以南,东风路以西原建设局旧址.我公司承建该工程，总建筑面积30606m2，层数为17层，室内±0.000相当于绝对标高64.50米.

设计单位：**有限公司新疆分公司

质监单位：**监督中心站

施工单位:永同建筑工程公司

基础土方工程由业主另行发包,不在本公司承包工作范围内.

本工程结构采用现浇钢筋混凝土框剪结构，地上主体层数17层,地下一层，结构安全等级二级，建筑物耐火等级为二级,抗震重要性类别为乙类，设防烈度为七度，设计使用年限为50年.按三级框架、三级剪力墙进行抗震设计。

钢筋采用HPB235和HRB335级、HRB400级和冷轧带肋钢筋.

±0.000以下砌体采用Mu10砂浆，100号标砖砌筑，±0.000主体围护结构以上采用MU5.0加气混凝土砌块、M5混合砂浆砌筑。

1．本工程平面变化较为复杂，立面变化丰富。建筑物最高处高度为63.5M。

2．外墙面主体部分采用淡黄色和栗色外墙涂料喷涂，材质及颜色在施工前提供样板，经业主和设计单位共同核定。

3．室内装修为一般装修：卧室水泥砂浆楼地面，混合砂浆墙面，卫生间、厨房间毛地面，墙面拉毛，电梯及公共走道水磨石楼面，水磨石踢脚线，白水泥墙面和顶棚。

4．窗为彩塑窗。彩塑窗加工尺寸、构造和加工要求按厂家提供的图纸，玻璃厚度及扇料尺寸由厂家经风压计算后确定。所有彩塑用料壁厚要求门大于2.0mm,窗大于1.4mm.玻璃厚度大于5mm.下列部位选用安全玻璃:7层及以上外开窗;面积大于1.5平方米的窗玻璃及玻璃底边离最终装修面小于500mm的窗;阳台栏板;公共部分出入口.

5.防水防潮:屋面分上人屋面和不上人屋面两种。上人屋面：彩色水泥砖面层，三厚麻刀隔离层;3厚SBS改性沥青防水卷材两道;20厚水泥砂浆找平层，CL20陶粒混凝土找坡层3％，保温层采用60厚阻燃苯板分两层错缝乳化沥青粘贴，刷聚菉乙烯基层处理剂一遍;20厚水泥砂浆;钢筋混凝土屋面板,表面清理干净.

厨房卫生间防水:砌块隔墙根部加150高C15混凝土基础带,宽度与墙体同;地面涂刷高分子防水涂料1.5mm厚,四周沿墙体刷高150mm;内墙刷聚合物砂浆二道;凡有水房间找坡1%,坡向地漏或排水口.

外墙防水:外墙及门窗洞口四周应严格按施工验收规范的要求施工,安装在外墙上的构配件、各类空洞、管道、螺栓等均应预埋，并在埋件四周嵌填聚合物水泥砂浆；外墙面分隔缝内用密封材料嵌填密实。凸窗顶板面水泥砂浆均采用聚合物水泥砂浆。

墙身防潮：在室内地面以下－0.06m处设防潮层,做法为20厚1:2水泥砂浆加3%防水剂.

俊怡广场（综合楼）工程应具备的开工基本条件为：

1、土方工程施工已由业主分包给专业施工队，且正在施工，待基础土方完成验收合格后方可进行基础结构施工。

2、施工道路：工程紧靠城市道路，交通十分便利。

3、施工用电：现场应提供满足施工需要的600KVA变压器，就位安装于场地东侧。

4、施工用水：施工现场供水管径应为不小于DN50，已就位于场地南侧。

5、施工现场环境：工程现场地势平坦，场地十分狭窄。

1、本工程基础为条型基础，土方开挖较深，但施工时需合理安排施工顺序，避免与土方施工间的不利影响。

2、本工程结构虽不复杂，但框架柱基本为异型柱，且装饰性钢筋混凝土较多，模板安装和混凝土浇筑施工难度较大，质量要求高，测量放线控制显得尤为重要。

3、本工程对树立我公司的企业形象，增加企业无形资产，均有重大意义，将成为我公司在霍尔果斯的标志性工程，因此确保工程质量、进度，合理安排施工现场，做到安全、文明施工是本工程的关键。

4、为确保本工程按预定计划顺利施工，各项资源的投入对其非常重要，因此必须在开工前编制切实可行的各项资源投入计划。

5、本工程水暖安装工程不纳入本公司承包范围，由业主直接分包，施工时与各分包商之间的配合协调工作尤为重要。

工程质量是企业的生命，是企业的立足之本，以质量求生存是企业开拓市场、服务用户和争取生存空间的根本保证，参建全体员工必须牢固树立“质量第一、安全第一”的思想，确保合同目标的实现。

该工程的早日建成交付使用对业主和我公司双方都有十分重要意义，我公司计划于2008年3月26日开工，全部工程确保在2009年8月30日前竣工，总工期为15个月。

现场安全生产、文明施工与否直接关系到正常的生产生活，本工程确保达到霍尔果斯口岸安全生产、文明施工标准化管理标准，并严格遵守上级主管部门对文明施工的有关规定，狠抓创标化工地的各项软硬件工作，确保标化工地的各项要求与面貌。

第三章施工组织机构及职责

本工程作为我公司重点建设项目，该工程的质量、进度、安全、文明施工纳入公司管理之重点，确保工程自始至终处于受控状态。

在整个施工过程中，我们将严格按照公司ISO9001质量手册、程序文件及工程施工管理手册等文件进行施工管理，公司、班组、项目经理明确各自职责。

⑴施工过程材料采购等的评审工作，定期召开协调会，做到有问题及时提出及时解决，以确保工程施工顺利进行。

⑵监督工程施工组织设计的实施情况，发现的问题，应及时向项目部提出。

⑶抽查工程质量，掌握工程各阶段的质量情况，并对工程质量存在的问题提出整改意见，应特别重视对基础、地下工程、主体结构工程的检查。

⑷参加工程中间结构验收及竣工验收。

2、项目经理部主要职责

⑴根据合同和施工组织设计，组织现场日常施工，科学管理、合理使用、调配劳动力及材料、机具，并安排好各工种之间的施工搭接。

⑵根据工程施工总进度计划，编制月施工计划和旬作业计划，在制定施工计划的同时，编制详细的材料进场计划和设备进退场计划。

⑶负责对各作业班组进行技术、质量、工艺、安全、文明生产施工情况的交底工作，认真记好各种台帐和日记，每天检查当天工作，每旬考核单项工程完成情况。

⑷过程控制：做好各分项工程的自检评定并及时通知建设单位、监理单位、质量监督等机构参加工程的各项隐蔽工程验收。项目部每周召开例会，通报工程施工进度、质量情况，并做好记录，解决检查中发现的质量、安全隐患问题，并加以整改。

⑸及时向公司提交材料采购计划，机械设备等的需求计划，以便使物资供应及时到位，保质保量。

⑹认真、严格按标准验收各类进场材料，及时会同监理单位见证取样送检试验。

⑺严格执行公司有关规章制度和法规，并按ISO9001的标准及要素实行操作，使工程的施工管理规范化。

⑴班组长将具体工作任务分解到各操作者，并督促班组人员保质保量按时完成任务。

⑵班组长应及时组织班组人员学习各种技术规范和操作规程，作好安全、质量、技术等的交底。

⑶工程施工实行责任承包，做到施工任务层层承包，职责分明，落实到人，每月组织进行工程质量、安全生产及文明施工的考核，奖优罚劣。

⑷各作业班组在班组长带领下，对各分项工程的质量情况进行自检、互检，及时发现问题、及时纠正，不断提高自己，并做到当天完成的部位当天检查，有隐患问题不过夜。

第三节现场管理机构设立及其职责

1、技术组：会审施工图纸，编制施工方案，负责模板方案翻样及钢筋翻样，负责施工测量及技术资料整集，解决施工中出现的各种

质量、环境、职业健康安全组

技术组质量造价组生产、安全组材料组办公后勤组

木工班钢筋班架子班泥工班机械班装饰班电工班管道班电焊班食堂

技术问题，向各施工班组作必要的技术交底。

2、施工组：安排现场的生产活动，编制施工进度计划，协调各专业施工队伍的统一施工目标。

3、质安组：熟悉施工验收规范，进行各道工序的交接验收工作，对材料质量、现场施工质量随机进行监督检查。熟悉安全操作规程及劳动保护条例，负责工程施工的安全检查并提出整改意见。

4、造价组:负责工程造价的计算，核实；各承包班组的结算，资金计划的编制，材料计划编制。

5、办公后勤组：负责办公事务、生活后勤保障，做好现场保卫工作，保持施工现场场容场貌，保护施工现场清洁。

6、材料组：负责大宗材料采购计划编制交项目经理部批准后实施、一般小型机械设备配备与管理，积极配合大型机械设备的保养与维护。

一、项目控制目标的制定程序为：

项目目标控制的全过程也即施工项目管理的全过程。

项目目标控制的基本任务与方法见下表：

.使施工顺序合理、衔接关系适当，均衡有节奏施工

.实现计划工期，（合同工期）要求

.使分部分项工程达到质量检验评定标准的要求

.实现施工组织设计中保证施工质量的技术组织措施和质量等级，保证合同质量目标等级的实现

.降低每个分项工程的直接成本

.实现项目经理部盈利目标

.实现公司利润目标和合同造价

.实现施工组织设计的安全规划和措施

.控制劳动者、劳动手段和劳动对象、使人的行为安全

.控制环境、消除环境危险源

施工进度计划是施工过程中的一种重要指标，其编制的先进性、合理性将直接影响到整个施工的全过程。在施工进度计划的安排上既要在保证工程质量、安全的前提下确保总工期，又要突出重点，重点控制关键线路工期，确保满足合同要求。

本工程定额工期约为460天，根据合同要求，我公司计划15个月天完成本工程（含冬休的三个月）。

在总工期明确的情况下，针对本工程，不仅需要确定各主要分部、分项工程的施工进度，更需要满足业主对建筑的使用要求，因此，我们根据本工程的特点编制施工进度网络计划见附图。

开工前充分熟悉了施工现场、完成临时设施搭建已，缩短施工准备时间，为顺利开工创造条件。由于桩基础施工不在本公司承包范围内，故工程施工顺序安排如下：

施工准备→测量放线→土方开挖→基槽验收→垫层→钢筋砼条基→地下室顶板结构一层柱→一层梁板→二层柱→二层梁板……十七层梁板→围护填充墙紧跟框架→屋面工程→室内外粉刷→楼地面→门窗安装→外墙装饰→水电安装→安装调试→场地清理收尾→竣工验收。

总进度计划见《施工进度网络计划》是控制工程进度的指导性文件，各分项工程在总体计划的指导安排下，进行细化和微调整。按主要节点的要求，制订出详细的施工进度计划、技术准备、物资供应、工艺顺序、统筹安排等各项施工活动的开、竣工时间，且都要对总体计划的粗线条给予保证，并依据每个施工过程，组织劳动力和各种物资供应计划。

收集信息→划分施工项目→计算各项目工程量→计算各项目劳动量→确定各项目延续时间→相互搭接→编制进度计划→检验和调整。

施工项目一般按各分项分部工程为单位或按工序进行划分，便于具体指导每个工种实现分部分项目标，便于统筹安排，缩短工期。

按施工图纸计算出工程量，并按定额分析出所需的劳动力、物资、确定出各工种的配备、材料供应及施工方案。

施工过程中按总进度计划的要求，在以下各阶段分别制订各阶段施工进度计划：

⑴基础阶段施工进度计划。

⑵主体结构阶段施工进度计划。

⑶装饰阶段施工进度计划。

3、专业分包单位进度控制

业主直接分包的各分包单位均应根据施工总进度网络计划编制分级网络计划，与总进度计划衔接，并受总进度计划的控制。

随着结构的进度计划进行各类管线、管道、埋件的预埋预留。结构工程结束后，与装饰工程同时开始供电及照明、暖通、上下水、消防系统、弱点、电梯及机房设备的安装。

第一节机械设备使用计划

1、本工程配备40T.M塔吊2台，购买或租赁设备投入该工程使用，安装调试均由设备提供商专业人员进行，15天左右时间结束，必须在基础模板安装时投入使用。

2、本工程主楼高度较高，施工时每栋楼房配备1台垂直提升机配合垂直运输，该设备从市场采购或租赁公司租赁。砌筑工程施工前进场安装并调试好。

3、本工程采用商品砼，采用汽车泵和固定泵输送砼，并再配备1台J350搅拌机，用于一些零星砼的拌制。

4、载重汽车、装载机、轮式起重机使用频率不高，须用时现场租赁，不长期配备。

5、其它一些中小型设备，项目部自己配备，如遇特殊情况，可随时向公司调运，为工程服务。

基础承台施工时进场安装，基础模板安装时投入使用，主体结构完成时退场

填充墙砌筑时安装调试完毕投入使用，内外墙装饰完成后退场

租用，混凝土浇筑时使用，随时进出场

租用，混凝土浇筑时使用，随时进出场

租用，混凝土浇筑时使用

施工准备阶段进场，竣工验收后退场

填充墙砌筑时机场，装饰工程完成后退场

主体施工前进场，安装工程结束后退场

主体结构施工时进场，钢筋工程完成后退场

主体结构施工时进场，模板工程完成后退场

第二节主要材料供应、使用计划

1、工程主要材料如钢材、水泥、加气混凝土砌块等，按施工进度需要及时供应，以不影响施工进度为原则供应。

⑴10mm胶合板60000平方米，5×10方木以满足需要为原则。

1、因该工程结构较为复杂，配备全站仪1台、J2经纬仪1台，主要用于施工测量定点，垂直度控制。

2、DS3水准仪1台，主要用于水平标高控制。

3、砼试模3组，多功能质检尺1套，控制好砼质量及墙体质量。

我们将组织精兵强将进行施工，各专业施工队人员混合组队，工程项目经理部统一管理，劳动力组织计划如下：

1、土方工程采用机械挖土与人工挖土相结合，需挖土普工20人。

3、木工班：配模员2名（兼质检员），施工员1名，安全员1名，木工65人左右，普工15人，合计84人。

6、特殊工种：机操工10名（塔吊工4人，垂直提升机4人），电工2名，机修工2名，架子工15名，共计29人。

8、办公及后勤保障：包括食堂、司机、门卫、清洁等考虑8人。

第五节隐检验收、技术复核

各分部分项工程隐检验收，均由班组自检互检合格后，项目部进行复检。复检通过后在24小时内书面通知业主及监理公司，必要时通知质监部门，经业主、监理单位共同验收，并做好隐检记录，验收合格后再进行下一道工序施工。

该工程为钢筋砼框剪结构，保证柱、梁、墙板轴线的垂直度准确是重点之一，因此必须严格执行技术复核制度，防止出现技术差错，各级技术管理人员及班组长均须认真严格执行技术复核制度，做好技术复核记录，根据施工进度要分段分次进行复核验收，做到施工一个分项工程，复检一次，不得遗漏，不得相互代替，不经验收，技术负责人未签署技术复核记录，不得进行下一道工序施工。

该工程除零星砼外均采用预拌商品砼，这样能加快砼浇捣速度，确保浇捣质量，控制扬尘、噪音和水质污染，砼采用专用运输车运输，出料后通过混凝土输运泵直接将砼送达作业面。

对柱筋Ф16以上的钢筋，采用竖向电渣压力焊技术，该技术可排除人为因素干拢，使钢筋的焊接质量更有保障，采取以下技术质量措施。

1、对焊接工人一定要有上岗操作证。

2、必须进行现场条件下的试焊，合格后方可施工。

3、雨天、雪天尽量不施工焊接，否则必须采取有效遮蔽措施，避免焊后未冷却的接头碰到冰雪雨水。

4、钢筋焊接部位与电极接触的表面的锈斑、油污、杂物等应清除干净，端部应平直（柱筋用砂轮片切割机下料）。

现代化管理体系和计算机管理技术，配备电脑、打印机、复印机

和有关软件（如梦龙系统项目集成管理软件、神机妙算工程预决算系列软件、用友财务管理软件等），并与总部的电脑系统联网。对施工组织设计编制、网络计划优化及修改、工程质量管理和报表文字处理进行电脑管理，充分发挥计算机在工程管理中的应用。

第八章施工现场总平面布置

本章主要从施工现场平面布置，临时用电、用水、排水、消防、文明、环保、职业健康、环境卫生等方面着手。通过合理场地布置，确保工程顺利完成。

施工现场总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度并能反映现场安全文明管理水平，为保证现场施工顺利进行，总平面布置的原则是：在满足施工要求的前提下，尽量节约施工用地；在满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少临时建设投资；在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运；在平面交通上，要尽量避免土建、安装及其它生产单位相互干扰；符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范。

临时办公室及其它临时用房布置

根据现场条件，在施工场地南面人行道场地上搭设一排的彩钢板活动房，作为办公，会议室、娱乐室、材料办公室、小型仓库等，同时予留业主、监理现场办公用房。临时宿舍等生活设施，在州畜牧局院内搭设厨房、餐厅、浴厕等用砖混结构。（见施工平面布置图）

在施工现场适当区域搭设钢筋、木工加工棚。

根据施工阶段的变化做相应调整，具体做到：临时堆场设置在两栋楼房之间，尽量堆放在施工塔吊的回转半径之内，尽可能地减少材料二次搬运的工作量。将土建、安装、装璜堆场分开管理。材料堆放应挂牌，必要时架空并遮盖。

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施工现场设置一座固定水冲式厕所，设专人负责清扫。并定期联系环卫部门清理化粪池。

进出生产区的路口上方设置防护架，标识安全通道。

规范现场各项管理工作，按照伊宁市施工现场标准化要求进行施

工管理，确保文明安全施工。（见施工现场平面布置图）

3．1主体结构施工阶段平面布置

3．1．1、此阶段以土建施工为主，安装配合。

3．1．2、沿主体结构周围搭设结构施工用脚手架，空余场地可作设备材料堆场。

3．1．3、随着主体结构施工进度，在砌体工程开始前增每栋楼设1台垂直提升机，布置于南楼的南侧，北楼的北侧。以满足砌体工程和室内外粉刷工程的需要。

4、垂直起重机械为40T.M塔吊，随结构升高而向上爬升。

5、施工用水采用高压泵泵送到工作面，并在地面设临时水池。

6、上部结构楼层施工时，隔层设置小便桶，定人定时清理。

3．2装饰阶段施工平面布置

3．2．1、当进入装饰安装阶段后，一些为结构服务的设施、器具将被拆除，让出场地给安装及装饰使用。

GB／T 3480.3-2021 直齿轮和斜齿轮承载能力计算 第3部分：轮齿弯曲强度计算.pdf3．2．2、每栋楼1台垂直提升机继续使用。

3．2．3、外架随外墙装饰进度逐步向下拆除。

3．2．4、塔吊在结构施工封顶后拆除。

第二节施工现场临时用电布置

1.1、施工临时用电在业主提供总电源上引出并设总计量表。

1.2、临时用电采用TN－S系统，在现场临时配电房总箱内引出多路输电电缆，每路分别接到分配电箱，生活照明用电电箱从分配电箱电源侧引出。

1.3、生产供电线分为两路：一路连接大型机械专用电箱，另一路供应各楼层施工用电南京某体育中心游泳馆屋面系统工程施工组织设计，每个楼层设配电箱一只。