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昆明某五星级酒店室内装饰工程施工组织设计二、质量、工期、安全文明等施工目标
三、工程特点、工期/质量/成本/安全控制总表及施工难点及对策
T／HGJ 10600-2019 烧碱装置安全设计标准四、关键工序、特殊工艺重点环节的技术措施
1、特殊部位的干挂安装技术措施
2、对地面花岗石产生渗水现象的技术措施
3、卫生间防水工程特殊处理的技术措施
第三章施工组织管理架构
2、详细施工进度计划及其它计划资料的编制
3、材料、设备采购及确认
4、主要分项工程样板施工、验收及总结
6、主要准备工作完成时间及负责人
1、制定图纸会审、图纸交底制度
3、制定专题讨论会制度
1、在空间上的布署原则—交叉立体施工的考虑
2、总体施工顺序上的布署原则
1、对工人素质的控制措施
2、计划用于本工程各专业施工班组及相关管理措施
3、对各专业工人技术水平要求
5、劳动力计划表（详见附表三）
六、主要材料的安排供应方案和质量保证措施
1、暂估材料价及暂估项目认价方式
2、装饰材料采运、供应与管理措施
3、主要装修材料的进场验收计划
4、装修材料的质量保证措施
七、施工机械设备投入计划
2、保证机械设备供应措施
4、技术先进性与机械设备适用性
5、投入的主要施工机械设备表（详见附表一）
6、检验检测设备配置表（详见附表二）
第四章、施工现场管理技术保证措施
二、分部分项工程施工方案、方法
1、地面施工作业的施工方案、方法
2、天棚吊顶作业的施工方案、方法
3、立面细木制作实施重点、难点分析及解决方案
4、玻璃饰面实施重点、难点分析及解决方
5、卫生洁具安装作业施工技术、工
6、给排水安装工程的施工工艺及技术措施
第五章施工进度计划控制和保证措施
一、计划开、竣工日期和施工进度计划横道图（详见附表四）
第六章工程进度、质量、安全文明、消防、成品保护、组织协调和
成本控制等各项保证措施
2、通过详细计算，精心编制可操作性施工进度计划
3、按计算要求控制施工工期
6、加强施工队伍的力量
1、装饰工程施工的安全注意要点
2、安全用火要求及防火措施
3、防止高处作业坠落的安全保证措施
4、安全用电安全保证措施
5、现场安全保卫保证措施
7、脚手架安全保证措施
8、材料二次运输安全保证措施
3、文明施工管理保证措施
4、文明施工的管理控制流程图
六、与建设单位监理和各施工单位协调保证措施
2、与建设单位（业主）的配合措施
3、与土建及综合布线施工单位之间的配合措施
4、与消防、空调等施工单位配合措施
2、包装及运输过程中保护
3、建筑内原装饰地面、墙面石材和栏杆保护
八、降低成本及资金控制措施
3、原装修材料、成品再使用措施
3、应急小组成员通讯录
第七章工程质量控制技术保证措施
一、工程质量及总体控制保证措施
2、施工前的质量控制技术保证措施
3、施工过程中的质量控制技术措施
4、工程完成后的质量控制技术保证措施
6、创优质工程保证措施
二、分部分项工程质量控制保证措施
1、电气接地保护控制；吊棚预埋件土建电气管线保护控制
3、吊顶空调检修口加固收边、管道检修门制作的处理控制
4、装修吊顶接缝防开裂的质量控制
5、饰面板接缝、花纹、平整度的质量控制
6、木制装饰线、收边线收缩、色差的控制
7、木制成品门套、木制件及柜门质量的控制
8、瓷砖、大理石选择及施工安装质量保证控制
9、环保装饰材料、室内空气质量控制保证措施
10、卫生间排气、排风管道安装质量控制保证措施
11、墙棚面抹灰、涂料平整度、均匀度控制保证措施
12、灯饰安装及线路控制保证措施
13、木作油漆质量控制保证措施
14、门、窗安装质量控制
四、现场总平面布置图（见附表五）
五、临时用地表（见附表六）
六、临时施工用水量计划
第九章对施工现场周围环境污染的保护保证措施
3、交工验收的准备工作
4、装饰工程的收尾工作
6、收尾工作的有关工艺
二、工程项目竣工验收的依据
1、工程竣工验收的依据
第十一章工程保修承诺及具体措施
附表一似投入本工程的主要施工设备表
附表二拟配备本工程的试验和检测仪器设备表
附表四计划开、竣工日期和施工进度计划横道图
附表五施工总平面布置图
附表七主要材料供应计划表
本施工组织设计是在研究招标文件、招标图纸资料、勘察现场、研究答疑文件等活动并深入分析影响施工的各种因素结合本工程特点、难点以及充分考虑我公司相应的有利条件后，组织各专业技术人员编制了投标所需的各类文件。如我方有幸中标，我公司有充分的信心保证本工程施工项目圆满完成。
在工程施工中，我们将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，按120日历天的控制工期进行合理安排布署，使施工忙而不乱、成本最低、效率最高、质量最好，达到云南省优良工程标准。同时在施工中，我公司将通过有效地对工序、材料、人员进行控制，不仅保证工程质量，而且保证安全文明施工得到有效保障。通过有效的环保措施，使声、光、尘污染得到有效控制，参与创建安全文明施工的模范工地。
在施工中要积极发挥本公司的优势，开展“增收节支、开源节流”活动，通过对各类消耗的挖潜、控制，增效益、少花钱、多办事、办实事，将甲方投资的每一分钱花到实处，以达到有效控制投资的目的。
本施工组织设计采用的施工工艺及质量保证措施均按国家及行业规范、规定及标准，严格按照技术规范及操作规程进行编制，以确保工程质量、工期、环保及其他均达到预期标准。
本施工组织设计的安全、消防、环保等专业及现场文明施工等项目，如有新的地方法规颁发或业主有新的要求时，我公司将予以相应调整
《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》
《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》
《室内装饰装修材料内墙涂料中物质限量》
《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》
《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》
《室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质限量》
《建筑材料放射性核素限量》
《建筑防腐工程施工及验收规范》
《钢结构工程施工质量验收规范》
《建筑高处作业安全技术规程》
《室内装饰材料木家具中有害物资限量》
《建筑内部装修设计防火规范》（2001版）
《建筑内部装修防火施工及验收规范》
GB50354－2005
民用建筑工程室内环境污染控制规范
建筑地面工程施工质量验收规范
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210－2002
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB50325－2001
《建筑工程电气工程施工质量验收规范》
GB50303－2002
《建设工程文件归档整理规范》
GB/T50328－2001
《建设工程项目管理规范》
GB/T50326－2003
《屋面工程质量验收规范》
GB50207－2002
《施工现场临时用电安全技术规范》
《建筑机械使用安全技术规程》
《建筑涂饰工程施工及验收规程》
JGJ/T29－2003
《建筑工程冬期施工规程》
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
JGJ130－2001
《建筑施工高出作业安全技术规范》
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300－2001
《建筑施工现场环境与卫生标准》
《建筑工程饰面砖粘接强度检验标准》
《建筑施工安全检查标准》
《施工企业安全生产评价标准》
JGJ/T77－2003
《玻璃幕墙工程质量检验标准》
JGJ/T139－2001
《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》
《建设工程施工施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及消防保卫标准》
DBJ01－80－2003
《建筑构造通用图集－工程材料做法》
《建筑工程设计施工详细图集》（装饰工程1－4册）
《建筑构造通用图集第2版－屋面》
《建筑构造通用图集第2版－楼梯》
《建筑构造通用图集－卫生间、洗池》
《建筑构造通用图集－木门》
《建筑构造通用图集第2版－无障碍设施》
《国家建筑标准设计图集－公用建筑卫生间》
《国家建筑标准设计图集－变形缝建筑构造》
04C01－（1－3）
《建筑构造通用图集第2版－内装修－吊顶》
《建筑构造通用图集－<一>－内装修》
《建筑构造通用图集－<二>－内装修》
中华人民共和国《建筑法》
中华人民共和国《消防法》
中华人民共和国《劳动法》
《建设工程质量管理条例》
《建设工程安全生产管理条例》
中华人民共和国《环境保护法》
2005年3月23日建设部令第139号
建（1998）200号
1、建设单位：xxxxxxxxxxxxxxxxx
2、工程名称：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
3、工程地点：昆明市xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
4、建筑面积：11690.56平方米
5、承包方式：包人工、包材料、包机械、包所有管理费、措施费及规费、包工期、包质量、包安全文明施工、包施工配合、包水电费用、包成品保护、包工程保险、包深化设计、包市场价格波动风险等。
6、施工工期：工期总日历天120日历天
7、工程质量：按照国家和行业相关施工验收规范组织验收，工程质量达到合格标准。
8、施工范围：招标文件和业主提供的施工图内容。（土建改造工程、室内装饰工程、电气安装工程、给排水安装工程、铝合金窗安装工程、空调、消防线管铺设和桥架安装工程）
装修施工图所示以下部分：装修部分：一层大厅、中西餐厅、咖啡厅、餐厅厨房等；二层大小会议室、多功能厅、娱乐中心、客房等；三、四层客房、过道等，共公部分：电梯厅、公共过道、公共卫生间等，安装部分：给排水安装工程（包括给排水管道、卫生洁具）、电气安装工程(包括配电箱、柜、共公照明、客房照明、各类控制、插座面板、疏散指示等和空调、弱电专业部分的线管铺设和桥架安装及控制箱安装，不包括布线），土建改造工程（包括土方、模板、钢筋、砼浇铸），结构改造工程（植筋、粘钢）。
消防工程、弱电工程、空调工程不在施工范围，投标单位应与予配合。
二、质量、工期、安全文明等施工目标
以工程质量为重点，贯彻本企业ISO9001质量管理体系，工程质量按中华人民共和国及云南省、建筑装饰行业的—切有关法规、规范的要求，保证按照国家和行业相关施工验收规范组织验收，工程质量达到市合格标准。
必须严格按招标文件规定工期120日历天如期完成，绝不拖延。充分发挥我公司现有的制度化管理优势，依靠踏实的工作、严密的组织、先进的机械设备、精湛的技术，保质保量的完成施工任务。我公司承诺保证在120日历天内完成本工程范围内所有项目施工并交付使用。
安全生产目标达到云南省安全施工工地，杜绝任何重大伤亡事故，严格按国家安全评分标准，安全操作规程，高空作业规范，施工用电技术规范，及工地防火管理等有关制度，落实措施，规范施工。
认真贯彻ISO14001环境管理体系，确保文明施工目标达到云南省文明工地，文明施工管理是全面体现企业的管理水平，精神状态，也是杜绝安全事故发生的治本途径。为确保施工现场达到文明工地，本工程实行施工现场标准化管理，充分发扬我公司文明施工方面的良好传统；文明工地清洁、场地整齐，体现工地的企业文化建设，反映企业的管理水平（营造文明、环保、健康的施工现场）。
（1）文明环境目标：噪音排放达标
装饰装修施工昼间<65dB,夜间<55dB（22：00至次日6：00）
（2）文明环境目标：现场无扬尘
现场目测无尘，现场主要施工道路达到100%无尘。
（3）文明环境目标：生产及生活污水达标排放
（4）文明环境目标：施工现场夜间无光污染
夜间施工照明灯罩的使用率保证达到100%，以保证现场夜间照明灯光不射入周围建筑。
（5）文明环境目标：尽量减少油品、化学品的泄漏现场
施工现场的化学品（如油漆、涂料等）和含有化学成分的特殊材料一律实行封闭式、容器式管理和使用，尽量避免因泄漏、遗洒对环境造成污染。
（6）文明环境目标：项目经理部最大限度地节约水电能源
项目经理计划整个工程中水电消耗量对本工程预算用水（电）量降低0.5%，并将水电预算量按施工阶段进行分解。
三、工程特点、工期/质量/成本/安全控制总表及施工难点及对策
本工程的特点主要有室内外环境控制、各施工单位的密切配合。
（1）本工程室外环境污染控制特点
（2）本工程室内环境污染控制特点
确保为xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx改造工程能使用绿色、环保、健康的室内环境，本公司拟采用以下三个方面控制室内环境污染。
1）对现有施工图进行深化设计；
2）在装饰装修的施工过程中：
要尽量选用无毒、少毒、无污染、少污染的施工工艺，特别是一些已经被实践证明容易造成室内环境的施工工艺，一定不要使用；
抓好施工现场的资源控制与管理工作，要制定切实可行的措施，降低水、电的消耗，避免浪费，及时回收一切可以回收的物资。
加强施工现场管理，降低施工中粉尘、噪声、废气、废水对环境的污染破坏；
3）在装饰装修材料的选择上
要严格按照国家标准选用合格的室内装饰装修材料，目前国家已经制定了十种《室内装饰装修材料有害物质限量》强制性标准，消费者进行装饰装修时一定要选择无污染或者少污染有助于消费者健康的绿色产品。选用不含甲醛的粘胶剂，不含苯的稀料，不含纤维的石膏板材，不含甲醛的大芯板、贴面板等，都可以提高装修后的室内空气质量水平。
要尽量选用对资源依赖性小的材料。要选用资源利用率高的材料，如用复合材料代替实木；
（3）各施工单位的密切配合
搞好与建设单位、土建单位、设计单位、监理、消防、空调、弱电施工等相关单位的协调配合工作，使装饰施工保持原创设计风格，并在施工中使工序的交叉施工、成品、半成品的保护顺利进行，中间分部分项工程验收及时进行，否则会延误工期、降低工效、浪费财力物力。
因本工程为高档酒店，对客房卫生间和餐饮厨房防水及防渗漏要求高，防水材料的选购及现场施工必须做到高质量、高标准，必要时几种防水方法同时使用，刚柔并济，多道防设。
本工程施工造型吊顶较多，吊顶的平整度及边界直度的误差如何控制在标准内是一个施工难点。因本工程是内装修工程，对精装修的天棚的控制要求很高，怎样保证吊顶与消防及机电安装的配合、位置偏差在允许的标准内，是施工的另一个难点。而主要的施工难点是如何与各常规设备安装、各专业系统施工队伍在施工过程中的协调配合，从而保证各里程碑工程的按时完成。上述施工难点必须在施工前做好充分技术、物资材料的准备，对症下药、严格把关。对以上施工难点的对策见表。
吊顶的平整度及边线平直度
针对施工面积大，将大面积分区，分割控制，抓好每区之间的水平点误差值。把大面积化小，把长度缩短，以点控面。
测量师是一个关健人物，做好与前期施工方有关方面资料的交接工作，严格按照规范要求，先定出吊顶的中线点作为基准。反复核准天棚面的水平线，成立专门的检测小组，施工中严格检测制度，从开工—中段—竣工均要有检测记录，及时发现问题及时调整。
与常规设备及专业系统施工单位的协调
成立专门协调小组，分别与各施工单位及专业系统的承包商联系，了解他们的施工内容及时间安排，及时制定出全套配合协调计划，并反馈给各设备系统承包商，取得一致的协调作业方案，并随时根据实际行动情况，及时修改方案。
四、关键工序、特殊工艺重点环节的技术措施
1、特殊部位的干挂安装技术措施
（1）顶棚底处卧板安装
这些部位用膨胀螺丝、角码、不锈钢挂件。先安装卧板，再装立面板。
（2）封顶安装与收口盖板
封顶最后一行花岗石竖板与收口盖板安装，先在梁底将膨胀螺丝固定一层200mm*300mm*10mm厚钢板，再用一个55mm*55mm*5mm*180mm长角钢码将钢板与槽钢烧焊固定，再用挂件与花岗石板连接用螺栓固定到角码上。。
2、对地面花岗石产生渗水现象的技术措施
铺地面花岗石板因清洁地面水及污渍由拼缝渗到地下，石板侧面及底面吸水分及污渍而显出颜色较深的水影现象，造成颜色不一，地面效果顿时遭到破坏。
为解决这一难题GBT 14048.4-2010标准下载，采用进保得10s水污性防污剂涂刷花岗石的四个侧面和底面，防止水渍、污水渗入石孔内。
3、卫生间防水工程特殊处理的技术措施
做墙体墙壁脚防水砂浆层以及管道口、排水口周围防水，应加铺玻璃纤维布，做二布六油防水层，涂胶伸入落水口的深度大于50mm，本防水层的收灰应用防水涂料多遍，泛水高度为150mm以上。
第三章施工组织管理架构
在工程管理、资料制作等诸多方面都必须符合业主的规范和要求。故在入场后，首要的工作之一便是接受业主在管理、技术及资料等方面的交底，按业主的要求建立一套与之相应的管理机制和资料控制系统，以保证今后的工作更为顺畅，和业主及其它施工单位之间的关系更为协调。由于我公司在施工管理，资料信息制作管理已按ISO9001标准建立了自已的质量体系文件，并习惯于按自已的管理模式运作，因此，为适应业主要求，必须对有关人员进行适当的培训。按招标书内容，通常接受培训的有设计组、质检组、计划统计组、材料组、施工组等有关人员。培训方式是参加业主召开的有关会议，对已形成文件化的管理模式进行操作指导，并请业主有关人员进行考核。对不适应业主管理模式的管理技术人员坚决撤换。另外，应事先与业主明确其提供服务之具体安排。
2、详细施工进度计划及其它计划资料的编制
现浇混凝土护肩施工组织计划按业主的要求在规定的时间内提交下列计划及资料：
（1）施工进度计划表；
（2）材料采购及样品送审送检计划；