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某小区2＃楼及地下车库工程施工组织设计

1.1编制内容及范围： 4

1.2.1招标文件及答疑的内容。 4

TB 10671-2019 高速铁路安全防护设计规范.pdf1.2.2主要规程、规范： 4

2.2施工条件： 10

3.现场组织管理机构及管理目标 11

3.1管理目标： 11

3.1.1工程质量目标： 11

3.1.2工期目标： 11

3.1.3现场管理目标： 11

3.1.4工程成本造价控制目标 11

3.1.5安全、环保及文明施工目标 12

3.2组织管理机构： 12

3.3项目人员构成及职责 12

3.3.1项目经理部主要成员一览表 12

4.1工程难点及特点分析： 13

4.1.1工程难点： 13

4.1.2结构工程特点： 13

4.1.3装修工程特点： 13

4.2施工总体安排 14

4.3施工总体流程： 14

4.4施工流水段划分： 14

4.4.1流水段划分原则： 14

4.5钢筋加工及混凝土作业安排： 15

4.6材料管理： 15

4.7.1主要内容： 16

4.8与甲方、监理、设计积极合作： 16

5.3材料、机具准备 18

5.4劳动力准备 18

5.5主要机械设备（见附表） 18

6.施工现场平面布置 19

6.1各阶段平面布置： 19

6.1.1塔吊： 19

6.1.2混凝土： 19

6.1.3材料存放 19

6.1.4生活区： 19

6.1.5办公区： 19

6.2现场临时用水计划 19

6.2.1依据： 19

6.2.2消防用水 20

6.2.3工程用水： 20

6.2.4生活用水 20

6.2.5排水系统 20

7．主要项目施工方法 21

7.1.1工程测量的总体安排 21

7.1.2现场平面控制网的测设 21

7.1.3高程控制网的建立 21

7.1.4施工测量 21

7.3钢筋工程： 24

7.3.1作业条件 24

7.3.2操作工艺 24

7.4.1模板设计： 26

7.4.2模板支设： 26

7.4.3模板拆除时间： 27

7.4.4模板质量控制点和保证程序 27

7.5混凝土工程 27

7.5.1作业条件 27

7.5.2操作工艺 28

7.5.3成品保护： 29

7.5.4施工中应注意的问题： 29

7.6脚手架工程 30

7.6.1脚手架设计： 30

7.6.2注意事项： 30

7.9.1设计做法： 31

7.9.2材料要求： 31

7.10装修工程 31

7.10.1装修工程主要内容 31

7.10.2屋面工程 31

7.10.3砌筑工程 32

7.10.4抹灰工程 33

7.10.5楼地面工程 34

7.10.6水泥混凝土垫层施工工艺 35

7.10.7门窗工程： 39

7.10.8涂料工程 40

7.10.9地砖面层施工工艺 40

7.11季节性施工措施 46

7.11.1雨季施工措施 46

7.11.2冬季施工措施 48

8.质量保证体系及措施、进度保证措施 50

8.2质量保证体系 50

8.2.1项目部质量责任 50

8.2.2公司对项目部的服务控制 50

8.3加强过程控制 51

8.3.1严格按方案施工 51

8.3.2持样板引路 51

8.4工程质量保证措施 51

8.4.1模板工程 51

8.4.2钢筋工程 52

8.4.3混凝土工程 52

8.4.4抹灰工程 52

8.5工期保证措施 53

9.安全、环保及文明施工措施 54

9.3文明施工措施 54

9.4安全保证措施 55

10.降低成本措施 64

10.1钢筋工程 64

10.2混凝土工程 64

10.3模板工程 64

11.分包管理办法 65

拟投入的主要施工机械设备表：表9－1

劳动力计划表：表9－2

计划开、竣工日期和施工进度网络图：表9－3

施工总平面图：表9－4

1.1编制内容及范围：

该投标施工组织设计主要阐述了工程的概况，以及针对该工程特点而采取的一系列保证工程质量、工期及文明施工的管程理措施。根据公司要求主要编制了工程的总体施工部署及规划、基础、结构、装修等具体施工方法及质量要求。

1.2.1招标文件及答疑的内容。

1.2.2主要规程、规范：

建筑地基基础施工质量验收规范

砌体工程施工质量验收规范

混凝土结构工程施工质量验收规范

地下防水工程质量验收规范

民用建筑工程室内环境污染控制规范

钢筋焊接接头试验方法标准

建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规程

建筑装饰装修工程质量验收规范

建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范

建筑电气工程施工质量验收规范

建筑安装分项工程施工工艺规程

DBJ／T－26－2003

混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图

2.1.1工程名称：广源小区2＃楼及地下车库工程

2.1.2地理位置及简介：

该工程位于北京市宣武区广安门外大街305号，为商品住宅楼。工程结构类型为剪力墙与框剪结构，地上十一层，建筑面积为23819.00㎡，总用地面积32300m2。

2.1.5建筑概况：详见表1.1

2.1.6结构概况：详见表1.2

2.1.7装修概况：详见表1.3

广源小区2＃楼及地下车库工程

广源小区2＃楼及地下车库工程

现浇钢筋砼剪力墙＋剪力墙结构

500、400、300、250、200、

250、200、130、120、100

地下部分为水泥砂浆墙面：9厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道；5厚1：2.5水泥砂浆找平；喷（刷、辊）面浆饰面。地上部分为刮腻子喷涂（粉刷石膏打底）墙面：素水泥浆一道（内掺建筑胶）；8厚粉刷石膏砂浆打底分遍赶平；喷（刷、辊）面浆饰面（设计定）。厨、厕、楼梯间见施工图标注。

面首层窗台以下为仿石面砖，首层窗台以上为外墙涂料。

由于电梯型号及厂家未确定，电梯设计按基本要求预留，详见电梯详图。各有关电梯的预设预留条件须经电梯厂家确认后方可施工。

2.2.1该工程位于广源小区位于宣武区广安门外大街305号，交通便利。

2.2.2本工程总用地面积约为32300m2，地下车库面积6907m2施工场地较为

狭窄，现场为办公区与生活区。

2.2.3拟建工程可利用场地外南侧临时布置暂舍，加工棚，库房，钢筋加工场以及办公生活区。施工现场中部可布置塔。

3.现场组织管理机构及管理目标

根据我公司的综合管理实力，针对招标文件及建设单位要求对本工程实行目标管理。

3.1.1工程质量目标：

3.1.2.1招标文件要求：

定额工期：525日历天；招标单位要求工期：446日历天。

计划开工日期：2005年11月10日；

2.1.2.2我公司计划实施：

我公司计划实施工期为402天；

计划开工日期2005年11月10日；

计划竣工日期2006年12月16日。

3.1.3现场管理目标：

3.1.4工程成本造价控制目标

我们将始终树立工程全局观念，通过人、财、物的合理投入，采用先进技术、工艺和科学合理的施工方案，实施精细的计划管理，严格控制、精心组织协调，使工程成本和造价得到有效的控制；

同时相关各方面共同努力，优化、深化设计图纸，使工程各个环节衔接紧密；

从图纸设计、材料设备选型选择和工程招标、现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强“过程”、“程序”和“环节”控制，追求“过程精品”，强化对所有承包商、供应商尤其是指定承包商、供应商服务支持、组织协调、管理监控的力度，科学合理安排施工工序和工序交接，采取切实有效的成品保护措施，最大限度的节省工程成本和造价，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。

3.1.5安全、环保及文明施工目标

创造文明安全工地，塑造绿色建筑目标

项目部将严格按照国家和北京市关于建筑工程施工的各项管理规定，加强施工组织和现场安全安全文明施工管理，使本工程成为“北京市安全文明工地”。

为保证本工程按期按质交用，我公司决定选派创过市优工程的项目经理部承担该工程的施工任务，并对本工程实行公司及项目经理部两级管理.

3.3项目人员构成及职责

3.3.1项目经理部主要成员一览表

4.1工程难点及特点分析：

本工程施工现场条狭小，但是周边同时施工的兄弟单位比较多。项目部将面临诸多相互协调和配合问题，现场临设的统一布置、塔吊布置的统一协调，材料进场组织、混凝土浇筑协调管理、结构交叉施工问题、成品保护等。所有这些问题既要求项目部进行严格的自身管理，同时也要高度统一的协调组织，以便对整个现场的施工组织进行有效的统一协调管理，最大程度的弥补现场条件的不足带来的施工困难。

4.1.2结构工程特点：

本工程墙宽为200mm、160mm，泵送运输，砼施工作业时易造成墙体振捣不密实，表面气泡多等问题。采取措施保证砼的强度及美观，克服墙面裂缝是工程施工中需要克服的重点问题。

充分熟悉图纸要求，根据小区施工特点制定出测量施工方案，采用全站仪，使用高素质的测量放线人员，确保施工测量尤其是定位测量的精度，使工程能高速度高质量地完成。

4.1.3装修工程特点：

本工程内装修为普通做法，装修中克服常见质量通病，高质量完成装修，是装修阶段目质量标之一。

工程外装修设计色彩明快，线条清晰突出。保证外装修线条统一整齐，克服在外架子作业时观察片面，是工程质量控制的关键点。

由于本工程工期紧，为了保证工程按期交付，单位工程施工流程如下：

4.3.1地下工程：垫层→基础结构施工→回填土

4.3.2地上结构：首层结构→二至9层结构→10层11层结构→结构封顶→屋面工程。

4.3.3内装修工程6层结构完后进行施工。

4.3.4屋面工程在结构封顶后进行施工。

4.3.5外檐装修在屋面工程施工完后进行施工。

4.3.6水电配合贯穿整个结构装修施工过程。

4.4施工流水段划分：

4.4.1流水段划分原则：

首先流水段的数量应大于分项工程的数量；其次应当尽量满足等节拍流水施工的原则，即每个流水段的工程量大体相当，同时按不同的分项工程及需要的工日进行劳动力需求安排，以期达到等节拍流水的效果。这样既可以满足施工的连续性，也可以减少劳动力的投入量，达到节支的目的。

基础底板施工时根据其结构后浇带划分流水段，地下墙体施工时为了避免施工缝对防水带来的不利因素，尽量减少施工缝的留置，墙体施工时各工作区划分为三个流水段，流水段留置在门窗洞口位置，减少施工缝，可以满足流水施工的需求。

根据模板的工程量及每层的结构形式，合理安排流水段，尽量使各段模板的配置量及模板形式大体一致，以便于减少模板的投入量，从而达到技术节约的目的。

4.5钢筋加工及混凝土作业安排：

4.5.1钢筋进场后立即进行钢筋复试，以确保钢筋质量。

4.5.2因本工程结构施工阶段钢筋的规格较多、用量又较大，且由于施工现场狭小，故外租钢筋加工场地进行所有钢筋的加工。

4.5.3本工程广源小区位于宣武区广安门外大街305号二环路外三环路内，其5＃地处在规划的三里河南延与小马厂路交叉的东南角。用地南侧与东侧分别有规划的小区路：首特南路和首特东路。广源小区2＃及地下车库工程西侧为在施的1＃楼，东侧为拟建的3＃、4＃楼及已建的首特六区办公综合楼，地理和周边环境对环境保护和文明施工要求比较高。

4.5.4现场设3台HBT60C型砼地泵，工作层设一台轻型砼布料杆，结合塔吊吊料斗的方法，进行2#楼全部砼的浇筑作业。车库混凝土浇注采用地泵和汽车泵相结合的方法进行混凝土浇注。

4.5.5地泵、布料杆工作能力计算

4.5.5.2布料杆：

布料杆回转半径为15米，直径为125mm。在施工作业层加设水平软管，这样可以满足工程所有混凝土的浇筑，能够合理的对混凝土进行浇筑。

4.6.1根据本工程的特殊性，在施工材料管理上必须区别于普通建筑物。

4.6.2所有使用材料必须严格执行我公司质量体系程序文件的要求。

4.6.3材料选择除必须保证质量外，还要保证其环境性能。针对建筑物的特点要采用环保型材料。在结构施工中，外加剂要采用低碱无氨型，水泥要采用低碱水泥。装修用材料更要进行认真考察，内外墙涂料选择水性无污染的环保型涂料。

4.6.4对材料的选择要与甲方、监理共同进行考察后共同确定。

4.6.5有关设备选用以甲方意见为主，并积极参与考察，严把检验关，保证优质的产品用于本工程中。

现场生产经理组织对成品保护工作负全面责任。

成品保护的责任划分，并落实到岗，落实到人。

制定成品保护的内容及实施计划。

4.8与甲方、监理、设计积极合作：

4.8.1开工前配合甲方做好定位桩的交接工作，并积极配合甲方组织设计交底。

4.8.2我公司将本着为工程质量把关的原则，施工过程检验、检查，原材料把关等保证工程进度、质量的工作。

4.8.3定期组织施工例会，及时向甲方反映工程施工进展情况。

4.8.4与监理单位的配合。严格执行文件要求，对工程中一切需要监理审核把关的项目及时组织报验。

4.8.5对监理在检查中提出的问题及时提出纠正措施，并进行改正。对监理检查中的要求，如果比图纸规范规定高，严格按照监理要求执行。

4.8.6在施工中做到每一个分项工程、每一道工序都及时提交监理检查验收。上一道工序没有进行检查验收不得进行下一道工序，从而保证工程的质量。

4.8.7对监理提出的合理化建议，结合本工程的施工部署积极采纳。

4.12.8施工中积极与设计配合，保持密切沟通。通过设计交底等，及时向设计提出图纸中存在的问题。

5.1.1严格按照施工平面布置图进行现场平面布置.施工现场用围墙进行封闭，同时按照我公司标准进行饰面美化。消防道路原则上按与场区内拟建道路相同敷设，相同处按设计图纸施工，不同处所有施工场地做硬化地面并做好排水沟及排水井，保证施工现场清洁、整齐。模板、钢筋、预制混凝土构件等材料堆放场地要做好排水设施。

5.1.2施工现场办公区与作业区分开设置，确保场容、场貌整洁。

5.1.3施工临时用水、用电、排水线路严格按施工平面图要求于地下埋管敷设。

5.2.1认真进行图纸会审工作，及时办好设计交底。提前编制分阶段工程施工组织设计、质量计划及各项专题施工方案，经有关部门审批后方准实施。

5.2.2提高工作预见性，发现图纸问题，及时办理工程洽商。

5.2.3做好工程施工过程中的有见证取样工作，提前编制有见证取样计划，并报监理审批认可，按计划及时送试。

5.2.4提前做好钢筋及各种预制构件等材料的翻样工作，给这些材料的加工留出充足时间。

5.2.5由技术员做好测量工、试验工的技术交底工作，明确责任，范围及工作标准，并做好各项记录。

5.2.6与施工组织设计及有关规范、图纸为依据，编制各分项、分部工程的专题方案，本工程计划编制的方案有：

各种材料、机具在每个分部分项工程施工前严格按照计划进行采购。由于多方面的原因，各种材料、机具并随工程进度的深入开展逐步进行采购。材料、机具的堆放严格按照施工平面图的布置进行安排，并设专人管理。

根据工程各项材料、机具需用量计划，及时落实货源、组织进场DB45／T 1328-2016标准下载，确保工程施工需要。主要材料、机具需用量计划见下表。

主要材料机具需用量计划表

L=6m、4.5m、3m

根据工程劳动力需用量计划，提前与公司联

系，落实施工队伍，及时组织进场。施工队伍的选择通过劳务招标方式，确保施工队伍的高素质。

5.5主要机械设备（见附表）

6.1各阶段平面布置：

根据整个工程特点及规模，计划采用两台内爬塔吊：

基坑开挖及围护工程施工方案(终)本工程全部采用商品混凝土