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科技城公租房三期施工组织设计

1.2编制范围及程序 6

1.4.1工期目标 7

路堑开挖施工工艺流程图1.4.2质量目标 7

1.4.3安全文明、职业健康目标 7

1.4.4环境目标 7

2.2现场条件和要求 8

2.3工程施工特点和难点 9

3施工部署及施工进度计划 10

3.1.1施工准备阶段 10

3.1.2基础地下室施工阶段 10

3.1.3上部结构施工阶段 11

3.1.4装修、安装工程阶段 11

3.1.5竣工验收阶段 12

3.2施工区域和流水段划分 12

3.3主要施工顺序 12

3.3.1施工总顺序 12

3.3.2土建施工顺序 13

3.3.3水电安装专业的施工顺序 13

3.4施工进度计划 13

4项目组织机构配置 14

4.1项目组织管理机构 14

4.3.1目标管理 15

4.3.2制度管理 16

4.3.3过程管理 16

4.3.4协调管理 16

5施工现场设施及总平面布置 17

5.1施工现场总平面布置 17

5.1.1总平面布置规划 17

5.1.2围墙、道路、地坪布置 17

5.1.3施工现场供水、排水布置 17

5.1.4施工用电及线路铺设 18

5.2施工现场设施布置 19

5.2.1办公设施的布置 19

5.2.2生产设施的布置 19

5.3.3生活区的布置 20

6施工机械设备配置 23

6.1施工机械配置 23

6.2检测设备配置 27

7进度保证的措施 30

7.1从组织机构上保证施工进度 30

7.2从进度编制执行上保证施工进度 30

7.3运用科学的施工方法加快施工进度 31

7.4配备足够的施工设备加快施工进度 31

7.5采用有效的技术措施保证施工进度 31

7.6加强配合和协调管理以保证进度计划 32

7.7施工劳动力保障保证施工进度 33

7.7.1劳动力配置 33

7.7.2劳动力安排计划 34

7.7.3劳动力素质保障 35

7.8施工周转材料保障保证施工进度 35

7.8.1材料配置 35

7.8.2材料保障 36

8主要施工方法及工艺 38

8.1桩基工程交接 38

8.2基坑围护及排水 38

8.4基础及地下室工程施工 39

8.4.1土方开挖 39

8.4.2混凝土垫层及桩头处理 40

8.4.3地下室模板工程 40

8.4.4基础及地下室钢筋工程 41

8.4.5地下室混凝土工程及大体积混凝土施工 43

8.4.6地下室防水工程 45

8.4.7土方回填工程 46

8.5主体结构工程施工 46

8.5.1模板工程施工 46

8.5.2钢筋工程施工 49

8.5.3混凝土工程施工 50

8.5.4砌体工程、内隔墙施工 51

8.6脚手架及钢平台搭设 54

8.7屋面工程施工 54

8.7.1设计做法 54

8.7.2发泡混凝土找坡层施工 55

8.7.3聚合物水泥防水涂膜、SBS改性沥青防水卷材施工 55

8.7.4保温层施工 56

8.7.5细石混凝土保护层施工 56

8.8一般装饰工程 57

8.8.1施工组织 57

8.8.2内墙及顶棚装饰工程 57

8.7.2.4内墙及天棚涂料 58

8.7.2.5PVC扣板及水泥压力板吊顶 59

8.8.3外墙装饰 60

8.8.4楼地面工程 61

8.8.5门窗工程 62

8.8.5.1防火门安装 62

8.8.5.2铝合金门窗安装 63

8.10季节性施工措施 72

8.10.1夏季施工技术措施 72

8.10.2台风季节施工措施 73

8.10.3冬期施工技术措施 73

8.10.4雨季施工技术措施 74

9技术先进性及机械设备适用性 75

9.1新技术、新工艺应用 75

9.1.1绿色施工工艺 75

9.1.2混凝土裂缝防治技术 75

9.1.3粗直径钢筋直螺纹套筒连接技术 76

9.1.4快拆模板体系及胶合板模板的应用 76

9.1.5悬挑脚手架技术 76

9.1.6高层建筑测量技术和特殊施工过程监测和控制技术 77

9.1.7企业信息化管理技术 77

9.1.9现场实时监控技术 77

9.2新型材料应用 78

9.2.1高强高性能混凝土技术 78

9.2.2混凝土薄膜养护液 78

9.2.3新型防水材料 79

9.2.4节能型墙体材料 79

9.3机械设备适用性 79

9.3.1塔吊及人货电梯 79

9.3.2臂架式混凝土泵车 79

9.3.3混凝土柴油泵 79

9.3.4布料机 80

9.3.5精密测量仪器 80

10质量、安全、文明措施 81

10.1质量管理措施 81

10.1.1质量目标 81

10.1.2质量管理模式 81

10.1.3质量管理制度 81

10.1.4施工过程中的质量管理 82

10.1.5建立质量管理小组 82

10.1.6设置质量管理点 82

10.2职业健康与安全管理措施 83

10.2.1职业健康与安全管理目标 83

10.2.2职业健康与安全管理体系 83

10.2.3安全管理的思路 83

10.2.4安全管理制度及措施 83

10.2.5施工现场安全措施 84

10.2.6季节性施工安全措施 85

10.2.7消防及保卫措施 86

10.2.7.1消防措施 86

10.2.7.2治安保卫措施 87

10.3文明施工保护措施 87

10.3.1文明施工管理制度 87

10.3.2文明施工管理措施 88

11环境保护措施 89

11.1环境保护管理体系 89

11.2环境管理目标、指标 89

11.3环境因素识别 90

11.4环境保护管理措施 90

11.4.1总体措施 90

11.4.2针对各项环境因素的管理措施 90

12成品保护及节约措施 93

12.1成品保护措施 93

12.2节约措施 95

本公司在接到科技城公租房三期建筑安装及配套工程招标资料后，立即组织相关技术人员认真学习招标文件、相关图纸资料并踏勘了现场；在分析了本工程特点和各种可能影响工程施工的不利因素后，综合我公司以往类似工程的施工经验，编制了本技术标。本技术标作为工程施工的指导性文件，中标后还将根据施工时的实际情况作进一步修改完善，也是我公司向业主、监理提供的工程质量、安全文明、环境及工程进度控制的技术保证。

根据业主提供的招标文件要求，本次招标范围主要为科技城公租房三期建筑安装及配套工程（土建、安装等）。

按照招标文件要求，本技术标主要按以下部分进行编写：编制说明，工程概况，施工部署及施工进度计划，项目组织机构配置，施工现场设施及总平面布置，施工机械设备配置，进度保证措施，主要施工方法及工艺，技术先进性及机械设备适用性，质量、安全、文明措施，环境保护措施，成品保护及节约措施。

科技城公租房三期建筑安装及配套工程招标文件及招标答疑；苏州九城都市建筑设计有限公司设计的工程图纸；江苏苏州地质工程勘察院设计的基坑围护图纸；本公司质量、安全、环境及职业健康管理体系文件和企业技术标准；国家现行的有关法规、法律、验收规范、施工规程、规定及标准；江苏省及苏州市等地方性法律法规文件；本工程图纸所采用的标准图集；其他相关文件。

我公司投标工期按招标文件要求定为316天，计划开工日期为2011年11月20日,计划竣工日期为2012年9月30日。

根据招标文件要求，本工程质量目标确定为合格。

1.4.3安全文明、职业健康目标

安全生产及职业健康管理目标为：杜绝死亡事故和重伤事故，减少一般事故，施工现场安全防护达标率100%，保证职工身体健康，无职业病发生。

工程名称：科技城公租房三期建筑安装及配套工程

招标单位：苏州科技城发展有限公司

设计单位：苏州九城都市建筑设计有限公司

建设地点：苏州高新区科技城秦岭路北、浔阳江路西

总建筑面积：64000m2

基础形式：桩基、承台、筏板基础

招标范围：土建、安装等

进场后我公司将按文明施工要求，根据总平面布置图进行临时围墙、道路、场地和临时设施搭设。施工用水及用电由业主提供的水源和电源点接至施工现场，由我公司安装电表水表计量使用。

本工程位于城市主干道边，道路条件能够满足施工的需要。做好文明施工，保护周边城市环境是施工管理的重要内容之一。本工程涉及众多专业工种，应做好各专业协调与管理工作，并特别要做好安全防护措施。

2.3工程施工特点和难点

混凝土墙板施工：本工程地下室墙体采用钢筋混凝土板墙，墙面较厚。需通过计算并制定墙板模板支撑和混凝土浇筑的专项施工方案，同时经公司技术部门审批通过后方可实施，以保证混凝土质量和整体防渗漏效果。

高层建筑剪力墙施工：为保证主体施工质量，制定好相应的施工方案至关重要，施工中，严格按已审批方案进行过程控制。

3施工部署及施工进度计划

本工程总体施工部署包括施工准备阶段、施工实施阶段、竣工验收阶段三大方面的内容，分为以下几个阶段进行实施：

3.1.1施工准备阶段

现场平面规划、临设搭建安排和临时水电管线布设，人员及机械设备陆续进场、各种施工证件的办理、施工进度的安排等。

复核引入场内的高程、标高和轴线尺寸，设置测量控制网，放出建筑的控制线及基础、土方等的施工水准标志线，并进行控制点保护。

做好技术准备工作。认真学习施工图纸，领会设计意图，完成图纸会审，制定重点部位的施工方案。

择优选择材料供应商、各专业操作队伍，制定劳动力及原材料供需计划，劳动力和材料按需进场。

与前期桩基施工单位进行现场轴线标高及相关工程资料等移交工作。

3.1.2基础地下室施工阶段

按设计图纸要求，在地下室土方开挖阶段，做好基坑排水工作。

按平面布置图提前进行塔吊基础施工及塔吊安装，以便地下室施工过程中塔吊能及时发挥作用。

充分考虑季节气候的影响，制定季节施工方案，重点做好混凝土养护、基坑围护、基坑排水和场地排水工作。

3.1.3上部结构施工阶段

上部结构施工进度控制，以高层4#、8#楼结构施工进度为主导，各楼层结构施工平行进行。施工进度控制重点在于组织各工序进行平面流水、立体交叉施工，在确保混凝土结构正常施工的情况下，尽早插入砌体工程施工，为装饰工程尽早施工创造条件，并及时做好相关工作，为其他专业工种提供操作面。

施工质量控制的重点在于测量放线、轴线传递、垂直度控制、混凝土结构质量控制、墙体砌筑质量控制等方面。

3.1.4装修、安装工程阶段

此阶段的前期以安装与各专业施工为主，装饰施工紧跟安装与各专业施工同时进行，后期以装饰施工为主，安装与各专业施工配合。

施工控制重点是各工作面上各工种的相互协调配合，必须全面协调各工种的工作，确保相互提供工作面，穿插施工。施工质量控制重点在于细部处理、满足使用功能要求。

3.1.5竣工验收阶段

施工重点在于安装及各专业分包工程调试工作和细部收尾工作，此阶段各专业工种作业应做到工完场清。

同时，必须尽快完善工程资料，着手工程资料的装订成册，以保证工程顺利竣工。

3.2施工区域和流水段划分

以进度控制为主线，以计划、组织、协调、控制为主要职能，以项目实施总过程为生命期，对各分部分项工程施工的自然逻辑顺序和本工程的组织关系进行全面策划，根据本工程特点及各相关专业的关系，综合考虑各专业分包与直接组织施工部分。

具体施工总顺序为：基础地下室结构施工→上部砼结构施工→墙体砌筑、屋面工程→安装工程→初装饰→外装饰→内装饰→室外工程→备案→维护与保洁→交付使用。

所有安装的预留预埋随主体结构施工同步进行。外装修自上而下进行，外立面完成后进行室外工程施工，室内装修分层分段进行。

3.3.2土建施工顺序

土方开挖、基坑围护→垫层及桩头处理→基础承台底板钢筋、模板、混凝土工程→地下室钢筋、模板、混凝土工程→上部砼结构钢筋、模板、混凝土工程→填充墙体砌筑→屋面工程→墙体抹灰→楼地面、天棚。

3.3.3水电安装专业的施工顺序

在土建结构施工期间，主要工作内容是预留预埋；在地下结构验收之后，各专业陆续进场进行主干管线施工；在主干管线施工后期，开始进行机房、竖井等部位的设备及控制柜的安装；设备安装完毕后进入单机调试、系统衔接及综合调试阶段；然后进入验收阶段。

根据根据实际情况，本工程工期为347个日历天。拟开工日期为2011年10月20日，竣工日期为2012年9月30日。按此工期要求，我公司结合以往施工经验和劳动力机械配置，编制了相应施工进度计划，并以此作为工期控制的依据。具体进度安排详见施工进度计划表。

本工程招标范围主要为土建、安装等工程。因本工程涉及专业多、工序较多，它的完成需要众多参建单位的共同努力。我公司将集中优势力量，成立本工程项目管理机构，并统一做好各专业施工单位的协调与管理。

4.1项目组织管理机构

本工程组织机构分总承包管理部→土建、安装及专业分包项目部→施工作业层三个层次。

总承包管理部项目部选派能力强、素质高、有类似工程施工经验，具有拼搏、敬业精神人员组建。内设若干个职能部门，各职能部门之间分工明确，相互协作，由项目经理统一协调、统一管理。

土建、安装工程各设1个施工管理部，负责各自施工范围的全面管理，其它专业分包施工管理部和其它专业施工单位相应管理人员由分包单位和专业施工单位安排，接受我公司总承包项目部统一管理。

项目部组织机构管理网络如下：

管理理念：服务业主，无份外之事；管理分包，无不管之事。在施工总承包管理中，坚持“公正”、“科学”、“统一”、“控制”、“协调”的原则。

在进行总承包管理过程中，制定出总目标及阶段性目标，目标包括质量、进度、安全、文明施工等，在目标明确的前提下对各分包单位进行管理、监控、协调与考评。

根据多年的总承包管理经验，建立符合现场实际的总承包管理制度，包括如下内容：总承包配合服务工作协议；分包进退场管理制度；工作例会制度；分包质量管理制度；分包进度管理制度；现场文明施工、环保管理制度；分包安全管理制度；分包技术资料管理制度；总平面管理制度；分包成品保护制度；后期保修服务制度等。

在进行目标管理的同时，着重过程跟踪管理，保证各阶段目标在施工过程中达到相应要求。在过程中对质量、进度、安全、文明施工等进行跟踪检查，发现问题立即反馈、督促整改，及时进行复验，使问题解决在施工过程中。

与各分包单位通过合同及协议明确双方责任，以合同及协议作为施工总承包管理依据，以总承包部总体工期网络计划为基准，合理安排各分包单位的施工时间，组织工序穿插，由总承包部及时解决各专业分包单位存在的技术、进度、质量问题；通过每日工程协调会和每周工程例会解决总分包间及各分包间的各种矛盾，实现各项目标。

5施工现场设施及总平面布置

5.1施工现场总平面布置

5.1.1总平面布置规划

现场平面布置以便于施工管理、方便材料运输、提高机械使用效率为总原则，针对工程施工特点,在基础、主体结构和装饰施工等不同阶段对现场平面布置分别进行调整，综合考虑土建、水电安装及其他各专业队伍所必须的临设场地，合理布置，注重功能协调一致。

5.1.2围墙、道路、地坪布置

本工程位于苏州高新区科技城秦岭路北、浔阳江路西。施工现场将封闭施工管理，施工用地区域四周采用彩钢板围墙围栏封闭。计划在场地东、西两侧设置主、次出入口，大门设门卫室及自动伸缩门。

考虑方便材料运输，施工主要临时道路布置沿拟建建筑周边布置，主施工干道宽4.0m～6.0m。道路铺400mm道碴碾实，面层采用浇筑200厚C25砼表面抹平。现场材料堆场及加工场地地坪300mm厚道渣压实，浇筑100厚C20砼地坪，四周开设排水明沟。

5.1.3施工现场供水、排水布置

现场施工及办公用水取自业主提供的水源，由我公司自行排管接至用水点，并安装计量设备。根据经验，以消防用水量作为计算依据，选择管径为φ100，满足现场的消防、施工、机械、生活用水需要。

施工现场内供水管沿施工围墙明管铺设。

在平面上供水管采用沿场地道路四周布设,每隔30m左右设一个φ25水源接口和1个φ50消防栓。

考虑到现场地表水和基底水排放，拟沿建筑物四周、生产用地周边及施工主干道单侧均设置排水明沟排水。

所有外出车辆必须经清洗台清洗后方可驶离工地。废水排入沉淀池沉淀后排入市政排水系统。

5.1.4施工用电及线路铺设

本工程施工现场用电由业主方提供电源,由我公司设置现场配电总箱，再引接至各用电设备的分电箱,电箱均采用标准电箱。

施工现场的供电全部采用绝缘线埋地电缆，过道路加钢管套。各使用点配备专用电箱，单机单闸，并设专用漏电保护器，动力、照明线路分开，金属壳电作接地、接零保护。

施工用电量按设备投入及可能同时使用时的最大用电量综合计算需561KW（动力电）、60KW（施工照明）。用电线路布置，将按照机械设备位置、生产用地设置和临时用房位置进行临时用电线路布置。布置两路动力线专供塔吊、施工电梯等垂直运输机械；两路动力线沿建筑周边布置，每50m设置一个电箱，供施工现场机具用电；设一条办公/照明用电线路分专供办公区用电。

现场设置足够的夜间照明。地下室等阴暗处配置低压照明。

5.2施工现场设施布置

5.2.1办公设施的布置

考虑安全，充分利用塔吊吊臂以外的周边空闲场地，东边空地与工地相邻，便于施工管理，所以办公区布置在工地现场相邻的东面空地，内设办公室、会议室等办公用房，并在办公区设置停车场。搭设双层彩钢板房2栋，单层彩钢板房1栋，其中项目施工管理办公室18间，业主、监理办公室6间，会议室1间，厕所1间。施工现场另设工具间、仓库、养护室共6间。临时设施按规定采用防火夹心彩钢板搭设。

5.2.2生产设施的布置

生产设施的布置，根据现场施工进度，分基础阶段、主体阶段和装饰阶段三个不同阶段分别布置。

在施工区空地处设置2个钢筋车间、2个木工车间、4个砂浆搅拌场。现场水泥仓库和砂石堆场均设在搅拌场周边。砖、砌块材料供给按需求计划分期分批运至工地，堆场布置在垂直运输机械附近。

现场配备2台固定式柴油泵，商品混凝土公司提供汽车泵，现场塔吊辅助运输，满足砼浇筑需要。

本工程主要垂直运输设备有4台塔吊、8台人货电梯。4台塔吊可基本覆盖本工程所有施工范围，施工电梯布置临近施工道路，方便材料运输。

施工现场总平面布置图详见附图。

5.3.3生活区的布置

本工程生活区布置在办公楼北面。生活区搭设采用单层防火彩钢板活动房，内设工人宿舍120间，并设食堂、浴室、厕所等生活设施。

3m×3m×2间＝18

3.6m×5.6m×2间＝40.32

7.2m×14.4m×1间＝103.68

3.6m×5.6m×4间＝80.64

3.6m×5.6m×12间＝241.92

3.6m×5.6m×3间＝60.48

7.2m×14.4m×1间＝103.68

3.6m×16.8m×间＝60.48

3.6m×5.6m×120间＝2419.2

7.2m×21.6m×1间＝155.52

22m×5.6m×1间＝123.2

7.2m×7.2m×1间＝51.84

5m×12m×2间＝120

5m×12m×2间＝120

3.6m×5.6m×3间＝60.48

3.6m×5.6m×1间＝20.16

DB3301／T 0233-2018 数字化城市管理无人机信息采集管理规范.pdf3.6m×5.6m×2间＝40.32

针对本工程的特点，我们将在施工中合理组织施工机械。土方开挖采用挖掘机和人工修土相结合，回填采用自卸卡车和堆土机、压路机；垂直运输采用塔吊、施工电梯；混凝土的浇筑采用臂架式混凝土泵车及柴油固定泵等。施工机械化水平的提高，在保证了施工质量的同时，提高了工作的效率，减少了施工劳动强度，从而保证了施工工期。

根据本工程具体情况和特点，地下室基础阶段共设置6台固定式塔吊，主要满足钢筋、模板的吊装需要，布置位置详见总平面布置图；使用2台臂架式混凝土汽车泵（由商品混凝土公司提供）进行混凝土浇筑；基坑支护采用钻孔机、压缩机、混凝土喷射机等，相关设备由基坑支护专业单位提供。

主体阶段主要采用6台固定式塔吊，主体结构完成后可拆除塔吊，另加设8台施工电梯以满足垂直运输要求。地面以上结构混凝土浇筑可采用臂架式混凝土汽车泵输送，汽车泵够不到处，采用柴油固定泵接管输送，同时混凝土浇筑可采用布料机辅助浇筑。

工程中标后，根据业主单位通知，项目部随时进场进行施工前期工作（包括桩基工程交接，敷设临时施工用电用水线路，施工照明、临时道路及设施的搭建等）。放线结束并经建设、监理单位签证后立即安排施工机械设备进场进行基础施工、基坑支护和排水。其余各施工机械由项目部视具体使用功能和现场需求情况陆续进行进退场。

项目部应根据工程的进度计划作好施工机械进退场的充分细致的安排，并协调好公司各后勤部门的配合工作，在每道工序施工之前就应安排好相应的施工机械进场，确保施工顺利进行。若施工机械发生故障应及时安排修理人员进行修理或另外调用备用设备。

[遵义]附着式升降脚手架施工方案（图文并茂）本工程主要投入的机械设备详见下表。