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鼎峰.品筑机电设备及管线安装工程楼机电安装工程施工组织设计

1、根据本工程建筑面积大，结构复杂，安装部分工程量大等特点，我公司特别重视本工程的重要性，详细编制了本施工组织设计。

2、本施工组织设计编制过程中，我单位认真阅读相关文件和施工图，多次踏勘施工现场，对本工程的重点、难点进行了认真细致的研究，制定了相应的技术措施。

3、招标文件要求在施工组织设计中详细说明的内容DB44／T 1289-2014 木塑墙板安装技术规范.pdf，本施工组织设计中已经予以详细的说明。

鼎峰.品筑机电设备及管线安装工程

二、本工程应用的规范、规程、标准

建筑工程施工质量验收统一标准

建设工程文件归档整理规范

建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范

建筑电气工程施工质量验收规范

电气装置盘、柜及二次回路结线施工验收规范

压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范

工业设备及管道绝热工程施工与验收规范

施工现场临时用电安全技术规范

建筑施工高处作业安全技术规范

GB50189—2005

三、本工程中所需要执行的国家规范强制性条文

各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。

给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。

生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。

隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生洁具的上边缘或底层地面高度。

给水管道在竣工后，必须对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲洗后进行消毒，满足饮用水卫生要求。

排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡。

管道冲洗完毕应通水、加热，进行试运行和调试。当不具备加热条件时，应延期进行。

接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接，不得串联连接。

电动机、电加热器及电动执行机构的可接近裸露导体必须接地（PE）或接零（PEN）。

不间断电源输出端的中性线（N极），必须与由接地装置直接引来的接地干线相连接，做重复接地。

绝缘子的底座、套管的法兰、保护网（罩）及母线支架等可接近裸露导体应接地（PE）或接零（PEN）可靠。不应作为接地（PE）或接零（PEN）的接续导体。

金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，且必须符合下列规定：

1金属电缆桥架及其支架全长应不少于2处与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接；

2非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线最小允许截面积不小于4mm2；

3镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。

金属导管严禁对口熔焊连接；镀锌和壁厚小于等于2mm的钢导管不得套管熔焊连接。

花灯吊钩圆钢直径不应小于灯具挂销直径，且不应小于6mm。大型花灯的固定及悬吊装置，应按灯具重量的2倍做过载试验。

当灯具距地面高度小于2.4m时，灯具的可接近裸露导体必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。

插座接线应符合下列规定：

1单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接；

2单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序一致。

3接地（PE）或接零（PEN）线在插座间不串联连接。

测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。

四、工程中应用的主要图集

本工程招标文件规定安装部分有给排水系统、雨水系统、电气与照明系统等。

东莞市鼎峰房地产开发有限公司

与土建交付时间同步实现

具体开工日期以开工报告为准

一、施工组织设计总体设想

1、树立牢固的精品意识，将争创双优质量目标贯彻到每个参与施工的人员和每一个施工环节，建立由创建双优工程的施工人员组成的施工项目部，调配参加过工程施工的一线操作人员。从人员构成上确保创建双优工程目标的实施，建立健全项目管理质量安全制度，通过制度管理落实创建省优工程的目标责任，制定各项技术质量管理措施，通过事先控制、过程控制的质量管理办法，确保每一道工序都达到精品的要求。

2、树立全局意识，主动与其他安装单位及装潢单位协调配合，通过二次优化设计（二次优化设计必须获得甲方和原设计师批准后实施），设备管道的综合布置及装饰面上末端设备的综合布置达到最优化的组合。

3、严格服从土建总包单位质量管理方面的要求，密切配合土建总包共同努力，确保双优目标的实现。

确保总工期内完成本标段所有的施工项目，将我方的进度计划调整到与土建的进度计划相一致，并密切配合土建总包单位各阶段的施工进度要求，组织施工。

配合土建主体结构施工，同期进行孔洞预留和管线预埋，接地体连接，预埋阶段不需要土建提供专门的预埋时间，24h跟班配合土建相关工种进行穿插作业，确保主体结构封顶目标的实现。

（2）、主干管和设备施工阶段

主体结构施工到八层以上时，配合主体同步预埋的同时，从下开始向上逐层进行给排水、电缆桥架安装，配合土建室内砌体施工，进行墙内管线的埋设，土建结构封顶后的10天内将出屋面的给排水管道送出屋面，为土建屋面防水施工创造条件。

主体结构施工到八层时，协调土建进行泵房、配电房等设备房粉刷，组织水泵等设备进场，开始全面进入安装阶段，组织充足施工机械一线操作人员和现场施工管理人员加班加点抓进度。

根据装潢施工队伍操作面铺开情况，全面配合装潢施工进行表面型终端设备安装。

分别进行单机调试和联合试运转，确保给排水、消防、喷淋、电气系统运转正常。

（5）、竣工准备及总体验收阶段

做好细致的工程扫尾工作，加强细部处理，邀请专家进行预检，发现问题立即纠正，配合土建总包进行工程竣工验收、备案和资料归档。

根据本工程建筑面积大，建筑物高度高，数量较大，技术先进，质量标准要求争创双优的特点，我公司拟选派优秀施工人员到本工程中来，现场组织机构如下。

主要资历、经验及承担过的项目

根据争创双优的要求，进行周密的技术部署，配备以安装专业技术部分，配备雄厚的技术机构，建立安装技术管理网络。

一、建立安装技术科组织机构

开工前本工程技术部项目总工程师立即组织项目各专业施工员，认真研读图纸，消化设计要求，不理解的书面提出疑问，在工程开工5天前报请监理、业主组织设计院进行图纸交底，答疑。

项目总工程师负责工程开工3天前，整理图纸会审记录，报请监理、甲方、设计院签证。

三、绘制管线综合布置图

管线综合布置图绘制计划表

消防管道、强弱电桥架、标高及节点交叉

本工程生活泵房安装的观感效果，不但对于保证使用功能，操作方便非常重要，而且也是充分反映一个施工单位技术水平的窗口，因此在规范和设计允许的条件下，充分酝酿，将设备和管道布置更趋合理，顺畅，既保证操作方便，又整齐划一。

楼层公共走道有消防管道、强弱电桥架及支管接入房间，管线多，布置复杂，且受标高限制，历来是安装矛盾最突出的部位，在本工程中，将各种管线集中编排，绘制综合管线布置图，统一设置支、吊架，交叉部位放足大样。充分利用有限空间，确保标高。

根据施工图和图纸会审记录的内容，编制详细的施工组织设计，编列各分部工程的施工方法，材料计划，机械配置贯彻施工进度和工程质量要求编制安装各专业之间的交叉接口，与土建装璜等施工界面责任。

施工组织设计编制审批程序表

五、编制分部工程施工方案

根据各分部的施工特点施工程序、设计要求、规范规定分别编制分部工程施工方案，设备吊装、设备安装和系统调试重要的安装子分部，分别编制施工方案。

分部分项工程重点施工部位分别进行技术交底，以确保每一道工序都在按技术标准施工。

(一)、给排水系统技术交底计划表

支架材料、结构形式、设置部位

管子固定方法，水压试验

管道支架的设置部位，支架型钢的规格，制作方法

阀门型号的选择，安装前强度性试验和严密性试验的要求，阀门安装部位可操作性的要求，手轮朝向，密封垫的选择，连接螺栓的规格长度

基础验收要求，设备验收要求，水泵检查，管道连接，压力表定压

水泵减振措施的设置，高、低水压的设定

立管底部承重支架的设置要求，螺栓紧固接口严密性控制的方法，楼层固定支架设置的方法，联通管设置要求，检查口设置要求，出屋面透气高度的要求，与屋面接合处的防水措施，透气帽固定方法的安装方法，拐弯处上部设置检查口要求

坡度的设置标准，清扫口的设置要求，支架的设置要求，管道出户的防水措施

管道穿楼板套管的管径套管长度，安装处置方法，雨水管检查口的设置要求，立管底部承重支架的设置要求，管道出户的防水措施，落水口与屋面连接处的防水措施，落水斗的安装要点，雨水立管拐处上部设置检查口的要求，屋面落水斗周边与屋面面层接合处的处置方法

球径，每段通球层数，每批开放配水点的个数，水的流速流量

试压泵的选择，试压点设定，压力设定压力表的选择，有效性

消毒液原料的选择，浓度的配置，辅助设备的选择，消毒时间水置换方法

灌水方法，观察时间，检测方法，防止负压的措施

(二)、电气与照明系统技术交底计划表

线管管径，材质，安装部位，座标与标高，线盒固定方法，金属管道的接地方法，与箱盒的连接方法，嵌口的封堵

型号的选择，水平度、垂直度的控制方法，接地的贯通，支、吊架的固定要求

型号的选择，产品质量检测与鉴定，标高与垂直度的控制，接地要求

管内贯通、干燥的要求，箱盒清洁的要求，线色与相序要求，预留线要求，单股线多股线方法

型号选择，线路丈量，余量控制，敷设电缆，辅助设备的选择，敷设主要控制点

绝缘参数，测试方法，端子选择，压接方法，连接方法，电缆编号，垂直电缆的固定要求，电缆在箱柜内的固定要求，动力设备的极向

型号选择，线盒清洁度，线色与相序，面板标高，与装饰面的配合要求，垂直度水平度，同一房间标高的控制方法，同一楼层标高的控制方法，座标的调整

型号选择，外观检查，与装饰面接口的配合，吊筋的设置，平整度的控制

通电前的检查(设备完好性，绝缘电阻、接地电阻复查)

(三)、接地系统技术交底计划表

连接要求，焊缝长度，焊缝型式，焊条选择，搭接钢筋、贯通轴线，引下线确定，标识方法

总等电位及等电位接线盒的预埋，金属结构的等电位连接点，

T／CECS 766-2020 移动终端建筑设备管理系统技术规程(完整正版、清晰无水印).pdf(四)、防雷系统技术交底计划表

测试数量、部位、制作方法

参数记录，避雷带连接，焊接方法，焊缝长度，焊接要求，避雷带支架设置，平直度要求，拐弯R度要求，与引下线连接要求，引下线设置要求，避雷网设置要求，屋面裸露金属体接地

桥梁墩柱专项施工方案.doc电线导管与电缆桥架穿墙、楼板

密闭翼的焊接要求，埋设要求

本工程水电设备安装部分分五个大的生产阶段，即：配合预埋阶段，管道设备安装阶段，配合装璜安装阶段，调试运行，竣工阶段。其中为了抢工期，保进度，为装璜工程创造先机，预埋阶段与管道设备安装阶段进行主体穿插施工。