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武邑县长城国际10#、12#住宅楼工程施工组织设计

A、各分部分项工程完整的施工方案。

B、工期、质量保证体系及保证措施。

C、主要材料、构件用量计划表。

D、主要施工机械设备表。

DB11／T 594.2-2014 地下管线非开挖铺设工程施工及验收技术规程 第2部分：顶管施工.pdfF、计划开竣工日期和施工进度表。

H、安全生产保证体系和安全施工措施。

对于承揽本工程，我公司具有极大的热忱，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。在收到招标文件后，我公司组织有关人员认真阅读图纸，仔细了解现场情况，编制了本《施工组织设计》。本《施工组织设计》是指导武邑县长城国际10#、12#住宅楼工程的纲领性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工等诸多因素做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的实施性施工组织设计或施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，确保在365天（日历天数）内完成工程的全部施工内容，并使该工程质量评定等级全部达到市优标准，并力创省优。

我们承诺:如我公司中标，我们会克服一切困难，发扬我公司的优良传统，全力以赴，配备一流的人员班子、一流技术、一流的材料、一流的施工机具和超常的价格，以雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾，根据提供的资料进一步地优化施工方案，以先进科学的施工管理技术，更加合理地调动各种资源，保证以优良的质量、快捷的工期、优良的施工管理水平和优良的服务，按时交出令建设单位满意的工程。

在施工中，我公司本着对建设单位高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及监理工程师的管理，从严控制工程量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音尘埃污染，减少投诉；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。同时，在施工中力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让建设单位满意的精品工程。

1.建设单位提供的施工图纸、工程量清单、技术资料和说明。

2.本招标文件及其它补充纪要、答疑。

3.河北省工程量清单编制与计价规程（2007）。

4.2008年《全国统一安装工程预算定额河北省消耗量定额》。5.2008年《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》。

6.《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其他有关法律、法规。7.2008年《全国统一安装工程预算定额河北省消耗量定额》。

8.2008年《河北省建筑、安装、市政装饰装修工程费用标准》。

9.冀建质【2010】553号文件及衡建【2011】13号文件。10.本公司设计的装饰施工方案图。11.《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其他有关法律、法规。12.国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范，河北省现行有关规定。13.我公司企业标准和质量保证体系。14.我公司现有施工力量和技术装备情况。15.我公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商。16.我公司在其他类似工程施工中总结的经验。

4.《电气装置安装工程施工及验收规范》

5.《建筑安装分项工程施工工艺规程》

8.《施工现场管理实施细则》

9.《地基与基础工程施工质量验收规范》

10.《混凝土结构工程施工质量验收规范》

11.《砌体工程施工质量验收规范》

12.《钢筋焊接接头实验方法标准》

13.《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》

14.《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》

15.《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》

16.《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》

17.《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》

18.《工程测量规范》

1.工程名称：武邑县长城国际10#、12#住宅楼工程              2.工程地点：武邑县医院南邻。

3.建设规模：武邑长城国际10#、12#住宅楼建筑总面积为8240.6m2。10#、12#住宅楼建筑面积为4120.3㎡，6+1层砖混结构。                        3.工期要求：按计划的开工日期2011年6月23日至竣工日期2012年6月22日,工期为365天（日历天数）。4.承包方式：包工包料。

2、本工程施工特点和主要策略1.施工特点：（1）  本工程工期要求紧，工程质量要求高。（2）  工程占地面积大，施工用地狭窄，现场施工制作困难。（3）  装饰项目繁杂，材料品种多。（4）  工种多，施工交叉作业频繁，给工程的管理带来较大的难度。2.针对此点我项目部特制订如下十二条主要工作重点：（1）科学划分相对独立的施工工程段，每工程段管理清晰，化整为零，逐个击破。（2）成立设计技术组现场办公，负责深入设计的工作和指导现场施工。（3）利用监理公司的质量监理权威性加强质量管理。

（4）利用专业厂商和专业施工队伍参与施工。（5）利用本公司资金为工人后勤生活提供保障。（6）对材料供应科学合理安排、既不影响进度又不占用大额资金。（7）公司提供充足的流动资金以应付业主进度款不能及时到位时，工程能依计划进行。（8）贮备充足的工人资源作后备力量，可以随时调用。（9）以图、表等书面形式向施工班组进行技术交底，并作详细解释，对工人进行安全文明施工和工程质量要求等岗前培训。严格执行现场巡查制度和现场技术员全过程监控重要工序施工的制度。（10）建立与质量标准挂钩的奖罚制度。管理人员分层分段管理，责任明确分区；奖罚分明，严格执行。（11）与各施工队共建成品保护制度，全场挂牌统一成品保护标志。

A、各分部分项工程完整的施工方案。

1.熟悉和审查施工图纸:

（1）收拿到图纸后，仔细检查施工图纸是否完整和齐全，施工图纸设计内容是否符合工程施工规范。

（2）各技术人员抓紧熟悉图纸，检查施工图纸及各组成部分间有无矛盾和错误，如建筑图与其相关的结构图尺寸、标高、说明等方面是否一致等。

（3）通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审纪要，掌握拟建工程的特性及应重点注意的问题，给工程的全面施工创造条件。

2.各项资料的调查分析。

3.预算员作好施工预算及分部工程工料分析。主要构配件平均供应及加工计划，提出加工定货数量、规格及需用日期。

水泥、砂石、砖块等主要周转材料堆场布置在靠混凝土搅拌站空地上，便于材料的周转倒运。

5．本工程外脚手架均采用全封闭钢管双排脚手架。

6．钢筋、木材加工厂和生活办公用房等其他布置见施工总平面布置图。

本工程临时用电将分施工用电和生活用电，线路敷设采用木制电线杆，从建设单位提供的电源点引至各施工用电点。生活部分用电主要供应办公室、宿舍、食堂、卫生间、部分路灯等；施工用电部分主要供应施工机械、搅拌场等用电。根据作业面相应设置若干配电箱，以便于施工用电。

根据施工现场情况，结合工程结构特点，为了保证工期，基槽开挖计划采用挖掘机开挖、人工清槽方式进行施工。根据现场情况，挖出土方堆放在基槽四周，方便于室内回填，回填土方采取机械回填与人工回填相结合的方法，以免机械碰撞基础。按规范要求回填土分层夯实，机械把土方推至基础外围，人工向室内转运铺平，每250MM一层，分层夯实。

2.主体结构的施工方法。

钢筋进场后，要严格按照国家规范及标准进行取样检验，合格后方可进行加工使用。施工现场设钢筋加工棚，集中下料加工成型，龙门架送至使用部位，按设计要求绑扎钢筋。盘圆钢筋采用冷拉调直。钢筋焊接由持有焊接合格证的焊工操作，严禁无证操作，钢筋接头分布严格按照设计要求，符合国家规范规定，避免接头过多集中。

模板工程是影响进度和质量的主要因素之一，结合本工程的特点，模板采用如下方案：

浇砼基础采用钢模，模板必须符合设计截面尺寸，要有足够的刚度和稳定性，按照规范要求二次浇筑成型。

现浇构造柱采用定型钢模拼装，内刷隔离剂，以保证砼外光内实，加强加固措施，保证柱子的垂直度符合规范要求。

现浇梁模板采用定型组合钢模，小钢模拼装灵活、适用性强。

圈梁采用钢模拼装定型，所有模板按二层备料，按一层配置，对于配置好的模板安装、拆除要对号入座。

现浇板模板采用定型胶合板整装整拆，确保砼外光内实。

模板及支架应牢固，要保证结构的几何尺寸和平面位置，并能安全的承受施工时的各种荷载。模板安装前应清理干净，刷好隔离剂，接封要严密，不能漏浆，梁、柱阳角处模板板缝可以加海面条。

侧模：在砼强度达到拆除要求且不损坏砼表面时方可拆除。

底模：在砼强度符合规范规定且能满足施工安全时，方可拆除。

本工程基础采用C10砼，标准层采用C20砼，砼施工采用两台强制式砼搅拌机现场拌制。

本工程砼的配合比及材料的选用。

砼配合比由市中心实验室试验设计根据原材料的实际情况，设计出比较合理的配合比。

水泥及粗细骨料的质量，直接影响到砼的质量，因此对砼的原材料必须精心选择，不符合要求的原材料不准进场使用。

进场水泥必须按规定取样做强度及安定性检测，合格后方准使用。

砂子除符合规定外，其含泥量必须严格控制在3%以内。砂石进场后，必须按规定取样到中心试验检测。

砼施工采用现场机械拌制，拌和料用斗车运输，人工用锹推入模板内，

施工应严格用水量，搅拌时应采用自动计量装置或根据每盘的用水量制作专用水箱。其次，每次浇筑砼前应先用烘干法检测骨料的含水率，以便调整搅拌用水，雨后浇筑砼应及时检测骨料的含水率。

搅拌中应定时检查砼的塌落度，每工作班测2次。

施工缝留置砼施工缝应留置在剪力较小且易施工的部位，砼水平施工缝留在每层梁板下皮和梁下，主梁不留施工缝，次梁和楼板留置在跨中1/3处，楼梯板施工缝除留置在跨中1/3处外，施工缝还要满足留置在踏步的中间位置的要求。

继续浇筑砼前要做好施工缝的处理工作，先凿处表面松动的石子和浮浆，再用高压水将施工缝冲洗干净，然后铺20㎜厚与砼中的砂浆相同标号的水泥砂浆。注入砼时分层浇筑，震捣时振动棒要快插慢拔，切防漏振。

砼质量控制砼浇筑工程中，应加强监测管理，施工队前、后设一名值班管理人员负责对砼塌落度实验和制作试块，并随时检查材料的计量情况。

砼浇筑后，应及时派专人养护，以表面保持潮湿为准，对楼面砼，在施工放线时，应派人对不需要弹线的位置进行洒水养护。墙柱砼应采用表面覆盖袋进行保温养护，砼应养护7天以上。

砼试块留置后在砼试块标准养护箱内养护，除按规定留置标准试块外，每层尚应留置适当的同条件试块。

严格控制原材料质量，准确执行配合比。

保证钢筋的保护层厚度，钢筋及绑扎丝不得接触模板面不得露筋，露扎丝现象。

严格控制砼的塌落度，振捣密实。

现浇面四周向地漏处找出2%的坡度。

板面四周用现浇砼，高出板面100㎜。

整个浇筑过程一次完成，不留施工缝。

砼浇筑后及时加强养护，防止砼早期脱水干缩、干裂。

地漏及上下水管的预留洞要等到管子安装完毕后，清扫干净，并在管子周边加防圈，用膨胀细石砼浇捣，再用防水砂浆分多次抹平。

模板的制作及拼装：由于钢筋砼现浇板板面标高不一致，支模前应先刷隔离剂，为顺利脱模创造条件。

钢筋绑扎：钢筋绑扎应先绑扎网片筋，再绑扎负弯矩筋，双向受力筋不得跳扎，且应随进度绑扎垫块，控制现浇板的保护层。

砼浇筑：砼浇筑前应先核对图纸，检查钢筋绑扎有无遗漏，发现问题及时整修。

开始砌墙设置好皮数杆，皮数杆上标明每层总高度、灰缝厚度、砖厚、留置洞口位置、木砖放置位置等。

砌砖采用梅花丁砌筑法，在首层要做好排砖摞底，门窗洞口七分头，两边对称一致，以防止游丁走缝。外墙大角要同时砌筑，内外墙接槎留斜槎，留置长度是高度的2/3。留直槎时每500㎜高放2Φ6锚拉筋，承重墙锚拉筋入墙1000㎜；砌筑时控制灰缝厚度，不得超过皮数杆所画灰缝高度。

施工砂浆等级要符合要求，严格控制材料质量，砂浆配合比准确，并做到随拌随用，不得积存2小时以上。

砌体垂直度、平整度、门窗洞口的位置和大小偏差控制在允许偏差范围以内。

8.空心板安装、板缝处理

空心板安装前应先检查是否有露筋，是否堵孔（进入板端4㎝堵孔）。楼板有横向裂缝者不得使用。

楼板安装要保证板两端搭墙均匀，板底缝宽不小于3㎝，楼板翘愣应掂平。

楼板缝浇筑要等到本层无来回移动的重车、重物时在浇筑本层的板缝。

垂直度控制，采用两种方法。一、采用线锤进行垂直控制，在建筑物四个角的两侧弹出垂直控制线。二、在建筑物外面用光学经纬仪控制每道轴线。

水平线由轴线处墙向上引，每层楼板或墙身完成后，由下层引上层的标高控制线，水准仪在楼层上找平，弹出每道墙的500㎜线，作为控制标高的依据。

本工程防水屋面施工根据《屋面工程技术规范》规定，施工过程中从钢筋砼屋面板结合层、保温层、找平层、防水层、保护层各个施工环节重点质量控制。

严格挑选防水材料，防水材料除有合格证外，进场材料必须严格按照国家要求进行取样实验，各项指标合格后方可使用。

女儿墙是造成屋面渗水的关键部位之一，施工时，女儿墙根部先用细石砼作成直径不小于15㎝的圆角，以利于铺设防水层，并避免铺设防水层时遇直角部位开裂，造成渗漏。

本工程楼地面施工除卫生间贴地板砖面层，其他均为水泥砂浆楼地面。施工前，用水平仪把墙面上的＋0.5m线弹完。以控制地面的标高和平整度。各种楼地面施工前，首先必须认真处理好结构基层，同时要做好样板间，经监理单位认可后，严格按样板间施工。

施工前，基层钢筋砼结构层必须清理干净。

铺设水泥砂浆找平层前，先刷水泥浆一遍，并随刷随铺，抹压平整。

水泥砂浆面层宜在垫层或找平层和砼或水泥砂浆抗压强度达到1.2N/mm2后铺设。

铺设时，预先选用木版隔成宽小于3m的条形区段，并以木版作为厚度标准，先刷素水泥浆，随刷随铺水泥砂浆，随浆随拍实，刮尺找平，再用木抹抹平，铁抹收光。抹平工作在初凝前完成。

水泥砂浆面层如遇管道等产生局部过薄处，必须采取防止开裂措施，符合设计要求后，方可继续施工。

水泥砂浆面层铺好后注意养护。

把色泽尺寸相近的摆在一起，减少过大的色差和尺寸偏差。认为总体效果为最好时，对地砖进行编号，以便施工时对号入座。

粘结剂、粘贴方法同常规，结合层厚5㎜左右，用橡皮锤轻敲挤出多余的材料至平整贴实为止，随贴随清理块面杂物。

本工程外墙面主要为水泥砂浆搭底涂料面层，局部特殊装饰，内墙、天棚装饰为水泥砂浆和混合砂浆抹灰，外刷防瓷涂料。装饰施工前，应先湿润墙面，做样板间，经各部门验收后方可大面积施工。装饰施工，应按“先粗装修后精装修；先湿作业后干作业”的顺序施工，并应做好与水电等安装工程的配合，互相协调，创造条件，避免相互污染和返工。

抹灰前，检查门窗框及预留位置是否正确，预留架眼应提前堵塞填实，砖墙、加气砼墙表面的灰尘、污垢和油渍应当清除干净。

必须找好规距，即四角规方，横线找平，立线吊直弹出准线和墙裙、踢脚线。

粉刷时所有内墙阳角应先做护角，再粉刷。

做水泥砂浆面层时，须将底子灰表面扫毛或划出纹道，面层注意接槎，表面压光，不得少两遍，罩面后次日进行洒水养护。

阴、阳角抹灰时，其方正、垂直、平整要符合规范要求。

涂料墙面施工：墙面找底必须平整，并满刮腻子。干燥后用砂纸打磨并清扫干净后再进行

选用合格的名优型材，严格按施工规范操作。

塑钢窗框四周矿棉填实。并用防水砂浆摸平，再用密封胶找均匀。

塑钢玻璃密封条选用耐老化的高强密封条，并用玻璃胶打均匀；泄水孔按规定的间距和大小打匀。

外窗台要作成圆弧形，以便泄水迅速。

采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定，器具安装应平整牢固。地漏安装位置在地面排水管集中处，地面坡度坡向地漏，篦子安装应底于地面5㎜篦子周边留1㎜的缝，以便于取出篦子清理杂物。卫生器具安装完毕要进行渗水实验，在盛水24小时液面不下降为合格。

配合土建主体施工进度，按照图纸设计要求，派专人做好线管、线盒的预留、预埋，作到位置、标高、尺寸准确无误，符合规范要求，避免以后剔槽打洞，影响土建结构。

电气接地必须直接与接地体相连，严禁串联，接地线一律用黄绿相间的铜芯线，引下线保护管为PVC管，长度不小于1.8m，接断卡子便于检测，接触面镀锌镀锡完好无损，螺栓等紧固齐全，防腐均匀，无污染，接地体连接牢固，接地体顶面距地面不小于0.6m，接地体距建筑物不小于1.5m，在隐蔽前做好接地电阻测试，并做好隐蔽记录。

室内穿线应在建筑抹灰、地面工作结束后进行。穿线前先检查线管是否畅通，电线分色后，穿入线管。不同电压等级的导线不得穿入同一根管内。禁止将强电、弱电穿入同一管道内。线管没有入盒箱者，不经过处理不得穿线，穿线后，用绝缘电阻表检测相间及接地电阻，并做好隐蔽记录。

配电箱箱体齐全，箱体开孔合适，紧贴墙面油漆完整；箱体位置、标高准确，水平度、垂直度符合规范要求，配电箱内各用电回路标示齐全，接线整齐，并做好接地，箱内零线和保护地线在汇流排上连接，不得绞接。

灯具安装牢固端正，位置正确，导线入器具的绝缘保护良好，留有适当余量，连接牢固紧密，不伤线芯。暗装开关、插座的面板并排安装时，相互间的高度差允许不大于0.5㎜同一场所的高度差为5㎜。

全部电器安装完毕，要进行各回路调试和系统调试，保证所有供电回路均能正常工作。保证防雷接地达到设计的要求。

B、工期、质量保证体系及保证措施。

根据工程具体管理和公司同类工程的施工经验，公司将确保按建设单位要求于2011年6月23日开工，在365天工期内完成全部施工任务，并力争提前完成。

2、工期保证体系及保证措施。

本工程质量要求高,工期较紧,为确保该工程优质、安全地如期完成,我们在队伍的选择、人员设置、机械的配备、材料的供应及施工计划的安排方面均作出相应的安排。

本工程目标总工期365天。为保证总目标的实现，要以质量、安全为第一，以进度为核心。首先，以总进度网络图计划为依据，按进展阶段的不同，分解为多个层次，再按各层次分解为不同的进度分目标，建立起一个以分解进度目标为手段、以进度控制为目的的进度控制目标系统。

2．明确工期进度控制方法

(1)按施工阶段分解，突出控制节点。以关键线路和次关键线路为线索，以网络计划中心起止里程碑为控制点，把土方挖运施工、防水施工、各区段钢筋混凝土施工作为重点控制对象，在施工中要针对不同阶段的重点和施工时的相关条件，制定施工细则，做出更加具体的分析研究和平衡协调，达到保证控制节点的实现。

(2)按专业工种分解，确定交接日期。在相同专业和同工种的任务之间，进行综合平衡；在不同专业或不同工种和任务之间，要强调相互之间的衔接配合，确定相互间交接日期，强调为下道工序服务，并严格执行。避免因影响下道工序而造成的下道工序窝工等损失及总工期（关键线路上的）损失。强化工期严肃性，保证工程进度不在本工序造成延误。

(3)同时按总进度网络计划的时间要求，将施工总进度计划分解成、月计划、周计划及日计划，这样将更有利于计划的控制目标。

3.制定保证工期的技术措施

(1)设计变更因素:项目经理部要通过学习理解图纸与建设单位意图，通过自审、会审和与设计交流，采取主动姿态，最大限度地实现事前预控，把影响降到最小。

(2)推行进度网络管理技术:采用计算机管理，要使本工程在预定工期内完工，就要抓住施工进度计划中的关键工序和关键线路，它是决定工期的关键。对本工程进行网络管理，一旦关键工序出现工期拖延，即在计算机网络计划中进行调整优化、压缩，采取有效的现场措施，确保本工程在预定工期内完成。

(3)保证资源配置:在材料供应上，按照施工进度计划要求及时供货，做到既满足施工要求，又要使现场无太多的积压，以便有更多的场地安排施工。在人力配备上，以满足关键线路控制点要求为第一层次，以各进度分项目标为第二层次，达到主次分明，步调一致，紧张有序。实行工序、工程段落流水和循环跟进的施工程序；区分轻重缓急，以均衡流水为主，对关键工序、关键环节和必要工作面根据现场环境条件及时组织抢工期及双班作业。

(4)机械配置:为保证本工程按期完工，我们将配备足够的中、小型施工机械，不仅保证正常使用，还要采取有效技术措施保证有效备用。为确保本工程在市政电网停电的情况下也能正常施工，我们计划在工地配备一台250kVA的柴油发电机备用，当市政电网停电时，立即启用发电机发电，供应现场施工用电，维持连续施工。

4．采取保证工期的管理与组织措施

(1)建立强有力的项目经理部，配置高效项目管理层，通过层层签定责任书，形成可靠的项目组织指挥工作层；本工程施工的项目经理、工程技术人员和质检员均由有丰富的施工管理经验的人员担任。

(2)实行经济承包责任制。为了保质、保量、保工期、保安全地完成这一任务，本工程实行经济承包责任制，做到多劳多得，优质优价，充分调动全体员工的积极性。

(3)定期召开每周一次由工程施工总负责人主持、各专业工程施工负责人参加的工程施工协调会，听取关于工程施工进度问题的汇报，协调工程施工内部矛盾，并提出明确的计划调整方案。

(4)对影响施工进度的关键工序，项目经理亲自组织力量，加班加点进行突击，有关人员要跟班作业，确保关键工序按时完成。

3、质量保证体系及保证措施。

(1)工程质量总目标及目标分解

我公司明确本工程的质量总目标:全部达到市优，力争省优。为了达到本工程的质量总目标，对工程施工采取全过程的目标管理，并将分部分项工程质量总目标分解为分部目标、分项工程的分目标；各质量目标均落实到具体个人头上，实行目标责任制，明确奖罚指标，使每个分部分项责任人和参加施工班组全员直接相关，共同对目标负责，从而使每个分部分项的管理者与操作者形成有效的压力与动力，最大限度地调动和发挥每个员工的积极性和聪明才智，提高员工的质量意识。

(2)公司质量保证体系

质量是企业的生命，“质量第一”是我们的行动宗旨，不论工程大小，始终把工程质量放在首位。本公司在长期的施工实践中建立了一整套较完善的质量保证体系:本公司质量体系表现为树杆式条块结合，以控制系统为维系手段，对于一个具体工程的质保体系主要体现在“人、机、料、法、环”五方面。通过对人的素质的控制，保证现场管理工作质量与作业工序质量，通过对材料质量的控制达到保证产品质量，通过对新技术、新材料、新工艺、新设备的运用达到质量与成本的双控制，形成有效的“滚动”提高模式。公司建立并维持行之有效的规范化的质量体系，这是维持质量优质水平的一个有效控制工具，按照上级下发的文件规定正常运作，它能够有效地保证工程质量稳定、持续并不断提高，其主要内容有:

1)合同评审管理:对招投标文件和合同草案进行评审，确保合同条款明确完善和对其正确理解，正式合同签订前及执行期间对合同进行评审。

2)图纸资料管理:对本工程技术文件包括设计变更、施工联系单等从发出到回收的全过程进行控制，使其处于受控状态。

3)采购管理:公司建立合格供应商的名单，并定期对其进行评审，采购产品时制订完整的计划、签订周详的合同并用相应的规范、标准等严格进行验证。

4)建设单位提供的物资的管理:将建设单位提供的物资列入采购计划，按规定对其进行验证、检验、储存和保管，出现问题时加以记录和处理。

5)产品标识与追溯性管理:对原材料、施工过程及竣工工程进行有效标识，使产品具有可识别性和可追溯性。

6)工序控制管理:对施工工序各个环节的控制，保证其质量满足要求，对特殊工序由具备资格的人员进行操作并进行连续的监控。

7)检验与试验管理:严格按规定对产品和过程进行检验和试验，确保质量符合要求。

8)检验、测量和试验设备管理:按规定对检验、测量和试验设备的购置、管理、使用、保养和定期检定、校准等进行严格控制，使之处于完好状态并且精度能满足使用要求。

9)检验和试验状态管理:对检验和试验状态操作标识和控制，确保只有通过了规定的检验和试验且合格的产品才能使用和安装。标识的方式有记录和实物标识。

10)不合格品的控制管理:对原材料、半成品及工序中不合格品的及时标识、隔离、审批并采取相应的处置措施，使其不得被使用、安装或隐蔽。

11)纠正和预防措施管理:对施工中比较严重的不合格或反复发生的不合格进行调查和分析，采取相应的纠正措施，并定期总结，分析其发生趋势和可能性，采取相应的预防措施，把不合格减少至零。

12)搬运、储存、防护和交付管理:对施工材料搬运、储存、保管和交付进行严格控制，防止其损坏或变质。

13)质量记录的控制管理:对质量记录进行标识、填写、收集、归案、储存、保管，按规定进行严格控制，以证实产品达到规定的要求。

14)培训管理:对员工进行上岗前培训，特殊关键作业培训或技术管理人员培训等，使其素质满足相关的要求。

15)回访保修管理:对已交付使用工程的保修和回访工作严格管理，提高我公司的社会信誉。

4、保证工程质量技术措施。

我们对本工程的质量总体目标是创优质、争样板、让用户满意。为了达到这一目标,我们在施工准备工作、施工测量、执行新规范、质量教育、质量检查与评比、原材料检验、计量、技术措施及岗位责任制等诸方面,将严格按照设计图纸、规范、规程所规定的方法进行本工程项目的施工、控制与运转,具体措施如下:

在工程开工前选派有丰富施工管理经验的专业技术人员负责该工程的质量管理工作。技术人员要将工程概况、施工方案、技术措施及特殊部位的施工要点、注意事项等向全体施工人员作详细的技术交底,认真做好图纸的自审与会审。按施工平面布置图搭建临时设施,布置施工机具,做好场内道路及水电敷设,做好各种施工机械的维护保养工作,为工程开工后保证施工生产的顺利进行做好充分的准备。

计量工作与工程质量密切相关,必须引起高度重视，为了保证工程质量,混凝土临时搅拌站配齐计量器具,各种计量器具将定期到计量部门检测。各种计量器具均需有专职人员负责维修和保养,使各种计量器具自始至终保持在有效状态。各轴线、标高由专职测量放线人员测定,混凝土临时搅拌站必须配置有效的磅秤,搅拌混凝土及砂浆所用原材料均做到严格按照施工配合比称量,确保工程质量。质检人员所用的钢卷尺等必须做好比对校核,确保各种计量器具的准确有效。

（2）原材料的检验:材料优劣直接关系到工程质量的好坏,为此各种原材料特别是水泥、钢材进场必须有出厂合格证明书;水泥、钢材、砂子等材料进场后必须经检验合格方可使用,施工工地设专职检验员,及时将各种材料送到化验室检验。经检验不合格的材料及时封存退货。

（3）落实岗位责任制:认真落实各种岗位责任制，使各级管理人员及全体施工人员职责分明。实行奖优罚劣,优质优价,师徒结对,徒弟创优,师傅有奖。经常开展质量教育,不断提高各级管理人员及全体施工人员的质量意识,严格按规章办事,做好工序交接工作,上道工序要对下道工序负责,下道工序要对上道工序进行复核,上道工序不合格,下道工序不施工,严格执行“三检制”,使工程质量始终保持在优良状态。

4、制定严密的技术措施，做好各工序过程中的质量控制根据建设单位提供的资料及施工现场的实际情况，主体结构、装修、安装工程等施工严格按已制定的施工顺序进行施工。开工前应做基准点交接，并对轴线和标高进行认真复查，做好原始记录并及时办理签证手续。各工序施工过程中应做到:

(1)严格按“建筑施工分项工艺标准”及设计图纸要求施工，认真执行各项隐蔽预检制度，各分项工程质量管理，严格执行三检制度，上一道工序不合格，不组织下一道工序施工，隐蔽及中间工程验收在公司检查合格的基础上，报请地盘监理工程师、质检站共同参加复检验收，合格后，组织工程施工隐蔽验收和下道工序施工。

(2)加强技术管理，认真贯彻国家规范标准及省市政府颁发的规定，建立健全岗位责任制，熟悉施工图纸，认真做好施工前和施工中的跟踪检查和技术交底工作。

(3)施工前技术人员必须向施工班组作全面技术交底。施工中认真检查执行情况。

(4)施工过程中发生严重的缺陷和质量事故，应及时上报，不得随意处理。

(5)本工程预留孔洞较多。因此应尽量做到认真检查，并与各专业施工单位密切配合，及时预留孔洞避免错漏及事后剔凿。

(6)楼板一次抹面，要严格控制标高，在打楼板混凝土前一定要将50cm或1m水平线弹在每根柱子上。抹面时经常拉水平线找平。

(7)绑扎钢筋的数量、位置、间距要符合图纸要求。

(8)楼层做完内装修的房间，不得堆放材料、工具。施工过程中禁止他人进入。

(1)对分项工程质量严格检查，合格后请建设单位、质监站代表验收，并做好隐蔽工程验收记录。

(2)测量放线:设立专门的测量放线小组，测量仪器及工具事先检查，定期校正。放线施工前要进行复核，并请监理人员检查无误后方可施工。严格按照规范进行操作和控制精度。

本工程的钢筋全部在现场加工成型,钢筋配料应根据设计图纸要求绘制每个构件的单根钢筋简图,保证每一构件钢筋的直径，几何尺寸形状及下料长度的准确，钢筋对焊由持证焊工施焊,并按规定及时送检,所有的钢筋须挂牌堆放整齐,钢筋制作和绑扎必须确保数量、直径、间距准确无误,各种预留钢筋必须位置准确,固定牢固。

模板安装时,柱、梁、板的轴线位置及标高要准确无误,几何尺寸准确,表面平整,拼缝严密、牢固,做到不漏浆,不沉陷,达到清水混凝土及镜面混凝土标准，为结构工程创优创造良好条件。

混凝土工程的施工要配齐施工人员及施工机具。混凝土浇筑要做到均匀下灰,均匀振捣,做到连续浇灌,不出现冷缝。认真控制好混凝土楼面标高，随打随抹平，达到取消楼面找平层的要求。

1）下达任务单时，必须对混凝土的各项技术要求（强度等级、缓凝要求、坍落度抗渗等级）现场施工方法、生产效率（或工期）交接班搭接要求，以及供需双方协调内容，连同施工配合比通知单一起下达。

2）材料供应充足，选定的水泥品种有足够的储备量或后续供应有保证。

3）全部材料应检验合格，符合使用要求。

4）搅拌站、浇捣现场之间有可靠的通讯联系手段。

1）配料室必须按混凝土配合比通知单配料，因故需调整施工配合比（如发现材料有异常，砂、石含水量有变化等），必须由试验员签发变更通知单。

配料站把材料按配料顺序全部装入搅拌站内搅拌均匀后（保证搅拌时间），装入运输车的料桶内。

3）混凝土运输:混凝土运输车装料前应把桶内积水排净。运输途中，防止离析。

1）遇有雨水影响砂、石含水率，应及时通知试验员进行检测，并能调整配合比。经常检查掺合料、外加剂的自动计量系统的工作状态是否正常。

2）混凝土车卸料前应检查拌筒内拌合物是否搅拌均匀。混凝土在现场交货地点抽查的坍落度超过允许偏差值时，应作退货处理。

3）产品保护:卸混凝土前,拌合物不得出现离析，不得超过初凝时间。

混凝土外墙的渗水防治涉及面较广，我公司在总结以往的处理经验基础上，将采用以“全面预防，重点控制”为指导的防治措施，确保本工程无渗漏。

（1）保证混凝土的设计标号、混凝土的防渗标号、钢筋的保护层厚度符合设计要求，确保混凝土本身结构的密实，达到混凝土自防水的效果。

（2）选择抗水性能好、泌水性小、水化热低的水泥。使用的砂、石吸水率应不大于1.5%。

（3）混凝土的配合比应通过实验确定。

（4）混凝土在运输的过程中，要防止产生离析现象，防止坍落度和含气量的损失，同时要防止漏浆。如发生显著的泌水离析现象，应及时退货。

（5）混凝土应分层浇筑、分层振捣，振捣时间宜为10～30s。

（6）混凝土终凝后应立即进行养护，在养护期间应使混凝土表面保持湿润。施工中要有充分的温度控制，防止产生裂缝。

混凝土内外的温差应低于25°C。

（7）模板工程施工时模板的拼缝要严密加固牢靠，确保混凝土不漏浆，浇灌混凝土前要用水充分湿润模板。

10.预埋件、预埋孔洞的保证措施。

(1)给排水预埋工程施工。

给排水工程在土建施工中穿插进行,在施工过程中要做好外墙防水套管、密闭管的制安和梁、板的预留孔洞的留设等工作。

1)工程主体施工期间,配合土建预埋防水套管或穿墙、穿梁套管。埋设套管处的钢筋应进行煨弯处理(如墙内的墙筋间距不够时),翼环及钢套管加工完成时,应在其外壁刷底漆一遍(底漆包括樟丹或冷底子油),翼环宽度应符合规范,套管内的填料要紧密捣实,而且必须将套管一次浇固于墙内。

2)预留孔洞尺寸、位置由给排水专业技术人员向土建提供,由土建人员预留,给排水专业检查、核对,拆模后要及时对各种孔洞进行清理和修正。

3)在上述工作完成后,要及时请相关人员联合检查确认同时签署隐蔽工程验收记录,并作好施工日记。

4)防水套管安装施工时,严格按照图纸及规范进行,材料、设备进场必须有相应的化验合格证明书及出厂合格证明。

5）在混凝土底板内的埋管要防腐完整，架设牢固可靠，同时封头良好、牢固，以免进水泥浆，并在钢筋绑扎时及时穿插进行，不准占用工期。

6）要特别注意坑内的排水装置的留设

(2)电气预留、预埋工程施工

电气工程施工在土建施工中穿插进行,不另外占用工期,结构施工中除了墙、板内配管外,还要进行架空主干管及电缆桥架等的预留洞工作,为了保证质量按期完成电气安装工程任务,特作如下施工要求:

1）施工主要技术措施。

在工程的结构施工阶段，根据施工平面图进行预埋(管线)和预留(孔洞)。强、弱电竖井和将来的电气设备安装用的通过混凝土结构内的孔洞都要求在土建结构施工阶段预留好,其中200mm×200mm以下的孔洞由电气施工人员自行预,200mm×200mm以上孔洞要按照安装尺寸的要求,在土建图中标注预留孔洞的位置、标高、大小,由土建预留,电气专业检查、核对,拆模后要进行清理和修正。

b．预埋管线敷设过程如下

先根据施工图在模板上定位划线,固定接线盒,待第一层钢筋绑扎完毕后,进行配管并绑扎固定。管配好后经自检达到要求要及时请建设单位代表及监理公司、质检站相关工程师检查并签署隐蔽工程验收记录,同时要作好施工日记及分部分项自检资料。拆模后要检查清理接线盒,找到并清理管口,为以后穿线作好准备工作。

a．电气专业应与土建专业密切配合施工。平台模支完,底层钢筋绑扎完,立即配安电管,管子接头应焊好焊牢,管子弯度符合要求。要特别注意以后砖墙的位置及厚度尺寸,以确保配至砖墙里面的线管到位。露出地面的PVC管应有保护措施,避免拆模时砸坏管子,造成折管、断管,从而漏进杂物,阻碍下一步穿线工作顺利进行。

b．砌砖时,电线管和线盒要及时安装,防止在墙上凿眼找洞。砖墙上预留的开关、插座盒应统一放线,以保证统一高度。另外,管口应封堵,避免灌进水泥砂浆。

c．电气接头应专人负责,按规定施工。

d．在施工缝处配线要避免接头,防止水渗进管内破坏线路。

e．严格按施工图和国家标准施工,各项设备材料必须有出厂合格证明书,才能使用。

f．为了把好质量关,施工现场必须选派一名专业工程师主管该工程安装工作,并设置一名专职质检员驻现场,经常检查,负责技术质量工作。

g．在施工缝处的电线管要外包硬质护套管，护套管两端进入混凝土内200mm，以防破坏。

11.防雨、防停电的施工措施。

(1)防雨:防雨措施详见“雨期施工技术措施”。

(2)防停电:为了防止市网停电给施工带来不便和各种难题出现,本工地计划设置一台250kVA备用柴油发电机,当市网停电时,立即使用备用发电机供电,以保证整个工程能连续顺利进行,随时做好备用发电机的维护保养工作,使备用发电机处于良好状态。备用柴油发电机设在总配电房附近。

5、质量通病及预防措施

1.模板工程质量通病及预防措施

通病现象:梁身不平直、梁底不平及下挠、梁侧模炸模、局部模板嵌入柱梁间、拆除困难。

1)支模时应遵守边模包底模的原则,梁模与柱模连接处,下料尺寸一般应略为缩短。

2)梁侧模必须有压脚板、斜撑、拉线直后将梁侧钉固。梁底模板按规定起拱。

3)混凝土浇筑前,模板应充分用水浇透。

通病现象:炸模、断面尺寸鼓出、漏浆、混凝土不密实,或蜂窝麻面、偏斜、柱身中间柱模偏位。

1)根据规定的柱箍间距要求加固。

2)成排柱模支模时,应先两端柱模,校直与复核位置无误后,顶部拉通长线,再立中间柱模。

3)、四周斜撑要牢固。

通病现象:板中部下挠,板底混凝土面不平。

1)楼板模板厚度要一致,搁栅木料要有足够的强度和刚度,搁栅面要平整。所有搁栅均刨至统一尺寸。

2)支顶要符合规定的保证项目要求。

2.钢筋工程质量通病及预防措施。

通病现象:钢筋下料长度不准箍筋歪斜扭曲,绑扎间距不均,钢筋贴模板,负筋下塌等。

(1)指派熟练工人操作钢筋机械,定期校核调直机的计量部件。

(2)加工箍筋时一次性加工个数不宜过多。

(3)梁板及墙柱钢筋绑扎时,先划线,后绑扎，严格按线绑扎。

(4)严格用按规定厚度的具有足够强度的混凝土垫块将梁板钢筋垫起,墙柱钢筋的保护层垫块绑扎牢固。

(5)板面负筋要用固定马凳垫起,数量要足够,绑扎要牢固,避免踩踏。

3.混凝土工程质量通病及预防措施

(1)蜂窝。产生原因:振捣不实或漏振;模板缝隙过大导致水泥浆流失,钢筋较密或石子相应过大。

预防措施:按规定使用振捣器。停歇后再浇捣时,新旧接缝范围要小心振捣.模板安装前应清理模板表面及模板拼缝处的浆,才能使接缝严密。若接缝宽度超过2.5mm,应予填封,底板钢筋过密时应选择相应的石子粒径。

(2)露筋。产生原因:主筋保护层垫块不足,导致钢筋紧贴模板;振捣不实。

预防措施:钢筋垫块厚度要符合设计规定的保护层厚度;垫块放置间距适当,钢筋直径较小时垫块间距宜密些,使钢筋下沉挠度减少;使用振捣器必须待混凝土中气泡完全排除后再移动。

(3)麻面。产生原因:模板表面不光滑;模板湿润不够;漏涂隔离剂。

预防措施:模板应平整光滑,安装前把粘浆清除干净,并满涂隔离剂,浇捣前对模板要浇水湿润。

(4)孔洞。产生原因:在钢筋较密的部位,混凝土被卡住或漏振。

预防措施:对钢筋较密的部位应分次下料,缩小分层振捣的厚度;按照规程使用振捣器，特殊部位采用φ35小直径振捣棒仔细振捣。

(5)缝隙及夹渣:产生原因:施工缝没有按规定进行清理和浇浆,特别是台阶面及墙根处。

(6)墙底部缺陷(烂脚)。产生原因:模板下口缝隙不严密,导致漏水泥浆;或浇筑前没有先浇灌足够50mm厚以上水泥砂浆。

预防措施:模板缝隙宽度超过2.5mm应予填塞严密,特别防止侧板吊脚;浇筑混凝土前先浇筑50～100mm厚的水泥砂浆。

(7)梁柱结点处(接头)断面尺寸偏差过大。产生原因:柱头模板刚度差,或把安装柱头模板放在楼层模板安装的最后阶段,缺乏质量控制和监督。

预防措施:安装梁板模板前,先安装梁柱接头模板,并检查其断面尺寸、垂直度、刚度,符合要求方允许接驳梁模板。

(8)楼板表面平整度差。产生原因:振捣后没有用拖板、刮尺抹平;斜水部位没有用符合尺寸的模具定位;混凝土未达终凝就在上面行人和操作。

预防措施:浇捣楼面应提倡使用拖板或刮尺抹平,跌级要使用平直、厚度符合要求的模具定位;混凝土达到1.2MPa后才允许在混凝土面上操作。

(9)基础轴线位移,螺孔、埋件位移。产生原因:模板支撑不牢,埋件固定措施不当,浇筑时受到碰撞引起。

预防措施:基础混凝土是属于厚大构件,模板支撑系统要予以充分考虑;当混凝土捣至螺孔底时,要进行复线检查,及时纠正。浇筑混凝土时应在螺孔周边均匀下料,对重要的预埋螺栓尚应采用钢架固定。必要时二次浇筑。

(10)混凝土表面不规则裂缝。产生原因:一般是淋水保养不及时,湿润不足,水分蒸发过快或大构件温差收缩,没有执行有关规定。

预防措施:混凝土终凝后立即进行淋水保养;高温或干燥天气要加麻袋草袋等覆盖,保持构件有较久的湿润时间。

(11)缺棱掉角。产生原因:投料不准确,搅拌不均匀,出现局部强度低;或拆模板过早,拆模板方法不当。

预防措施:指定专人监控投料,投料计量准确;搅拌时间要足够;拆模应在混凝土强度能保证其表面及棱角有不应在拆除模板而受损坏时方能拆除。拆除时对构件棱角应予以保护。

(12)钢筋保护层垫块脆裂。产生原因:垫块强度低于构件强度;放置钢筋时冲力过大。

预防措施:垫块的强度不得低于构件强度,并能抵御钢筋放置时的冲击力;当承托较大的钢筋时,垫块中应加钢筋或钢丝增强;垫块制作完毕应浇水养护。

通病现象:水平灰缝厚薄不均,垂向缝隙有通缝、死缝,墙面粗糙,顶砖倾斜角度不够。

预防措施(1)砌筑工程开始前先立皮数杆。(2)根据皮数情况确定板面C15混凝土厚度，一般为100高左右。(3)底层砌块应预排。(4)正反手墙面多余的砂浆应随砌随清理。(5)顶砖延后2天砌筑,并双面勾缝。

通病现象:孔洞漏留、留洞不准。

预防措施(1)图纸会审应对预留孔洞的数量、位置和尺寸认真审核。(2)对预留洞，在结构施工前必须按有关方提供有关资料进行施工,避免再打凿孔洞损害工程主体结构。

本工程栋数多，为确保工期，必然有许多工序提前插入，且会与主体工程的施工进行交叉作业。所以工程在施工过程中，有些分项、分部工程可能会提前完成，如果下道工序对已施工成品不加注意，或不采取妥善的措施加以保护，就会造成既有成品的损伤或破坏，影响工程质量。这样，不仅会增加修补工作量，浪费工料，拖延工期；更严重的是有的损伤难以恢复到原样，成为永久性的缺陷。因此，搞好成品保护，是一项关系到确保工程质量，降低工程成本，按期竣工的重要环节。为此，本公司将认真做好以下成品保护工作:

1.首先教育全体职工树立质量观念，对国家、对人民负责、自觉爱护公物、尊重他人和自己的劳动成果，施工操作时珍惜已完成的和部分完成的成品。

2.合理地安排施工顺序，按正确的施工流程组织施工，即从合理的施工程序、客观上起到成品保护作用，是进行成品保护的有效途径之一。

（1）装饰工程原则上采用自上而下的流水顺序，这些都有利于保护装饰工程质量。

（2）先做地面，后做顶棚，墙体抹灰，可以保护下层顶棚、墙体抹灰不至受渗水污染；但在已做好的地面上施工，需对地面加以保护。

（3）楼梯间和踏步地面施工，在整个内部完成后，再自上而下的进行，完工一层便封闭一层，除了维护人员外，其他人员不得进入已完工的楼层。

（4）门窗扇的安装安排在抹灰后进行。

3.对成品直接进行保护。按过去的施工经验，比较有效的成品保护措施主要有护、包、盖、封等四种措施。

（1）护就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染，主要措施有:1)各楼层进料口或门口在推车易碰部位，在小车轴高度的门洞口上钉上防护条或槽型盖铁；2)进出口台阶全部垫砖或方木，搭脚手板过；

（2）包就是进行包裹，以防止成品被损伤或污染。

1)门窗全部用塑料布包扎。

2)新装管道污染后不好清理，应包纸保护。

（3）盖就是表面覆盖，以防止堵塞、损伤。

1)落水口和排水管道安装好后要加覆盖，以防堵塞。

2)散水交活后，为保水养护并防止磕碰，可盖一层土或砂子；

3)其他需要防晒、保温养护的基础上也要采取适当的覆盖措施。

（4）封就是局部封闭。

1)走廊、楼梯面施工后，应将楼梯口暂时封闭，立即封闭；

2)室内涂料、门窗完成后均应立即锁门。厕所翻作完成后，立即封闭。

3)屋面结构处理及防水做完后，应封闭上屋面的楼梯门或出入口。

4.加强成品保护的监督检查工作。

在工程项目施工中，必须充分重视成品保护工作。道理很简单，即使生产出来的产品是优良品、上等品，若保护不好，遭受损伤或污染，那也就将会成为次品、废品、不合格品。所以，成品保护，除合理安排施工顺序和采取有效的对策、措施外，还必须加强对成品保护工作的监督检查。此项工作将由项目经理指定负责生产的副经理或施工技术负责人直接负责管理。在成品交付建设单位使用前，项目经理指派专人看护。

8.7与监理单位的配合。

1.监理单位与我单位之间是监理与被监理的关系，我单位必须严格接受监理并为监理单位开展工作提供方便占道作业施工围蔽专项施工方案.doc，按照要求提供完整的原始记录，检测记录等技术经济资料。

2.严格执行监理单位编制的经建设单位审核批准的《监理规定》逐条落实。

3.与监理、建设单位、设计单位一起做好图纸会审等有关施工技术方面的各项工作向监理单位提交施工组织设计，施工方案和施工进度计划，严格履行工程承包合同，严格按设计要求施工，执行工程技术规范及规程。

4.各道工序施工前，邀请监理单位对分部分荐工程进行质量检查和验收，对隐蔽工程进行验收签证，工程竣工时与监理、设计单位一道进行初验。

5.工程采用的构件、半成品及主要材料应在未投入使用前请监理单位检查质量保证书及抽样测试。

6.向监理单位提交施工图预算施工组织设计-某沿海高层综合楼工程，办理变更和各种经济签证及配合工程结算审核工作。