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学生公寓单位工程施工组织设计

题目名称：北京理工大学学生公寓单位工程施工组织设计

1.1主要图集、标准、法规、规程、规范 1

2.2建设单位提供施工用地、水、电等条件 2

2.2建筑设计特点 3

电缆井施工方案2.3结构设计特点 4

3.2管理组织机构 5

3.5施工总平面布置 9

第四章主要分部分项工程施工方案 10

4.5混凝土工程 15

4.6.1施工要求 16

4.6.2防水施工 17

4.9脚手架工程 19

4.10外装修工程 20

4.11楼地面装修 21

4.12内装修工程 23

4.13门窗工程 24

4.13.1塑钢窗 24

4.13.2木门安装 25

4.14电气工程 26

4.15暖卫工程 29

第五章施工进度计划 33

5.1主要分部工程工期安排： 33

5.2工期保证措施： 33

第六章季节施工措施 35

6.1冬季施工措施 35

6.2雨期施工措施 36

第七章主要技术经济指标 37

第八章主要机具设备配备 38

8.1本工程所采用的主要机械设备表 38

8.2设备配置说明 39

第九章技术质量及创优保证措施 39

9.2技术质量保证措施 39

9.2.1技术资料管理 39

9.2.2分部分项工程质量保证措施 40

第十章现场安全文明施工措施 43

10.1安全文明施工目标 43

10.2施工安全 43

10.3消防安全 45

第十二章技术节约及降低成本措施 46

12.1技术措施 46

12.2管理措施 46

1.1主要图集、标准、法规、规程、规范

88J、91SJ、92DQ系列

钢筋混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造详图

土方与爆破工程施工及验收规范

砌体工程施工及验收规范

地基与基础工程施工及验收规范

钢筋混凝土结构工程施工及验收规范

地面与楼面工程施工及验收规范

钢筋机械连接通用技术规程

建筑装饰工程施工及验收规范

采暖与卫生工程施工及验收规范

电气装置安装工程施工及验收规范

通风与空调工程施工及验收规范

建筑施工高处作业安全技术规程

施工现场临时用电安全技术规范

建筑机械使用安全技术规程

建筑安装分项工程施工工艺规程

建筑安装工程质量检验评定统一标准

建筑工程质量检验评定标准

建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准

通风与空调工程质量检验评定标准

建筑电气安装工程质量检验评定标准

ISO9002质量手册及程序文件

2.2建设单位提供施工用地、水、电等条件

建设单位提供施工用地5600m2，首层面积为1549.80m2，施工现场场地基本能满足施工要求。

水、电按建设单位指定地点引入，提供150KW电源。

工程名称：北京理工大学学生公寓。

设计单位：北京房地产有限公司

建筑面积：约为12000m2。

工程地点：北京理工大学

结构形式：全现浇钢筋混凝土结构。

建筑用途：首层为活动室、宿舍，二至七层为宿舍。

喷刷带色的苯丙乳液保护层

乳胶漆顶棚、纸面石膏板吊顶刷乳胶漆、硅钙板顶棚

屋面采用聚氨酯防水涂膜

屋面采用60厚聚苯乙烯泡沫塑料板

采用上供下回单管垂直系统，采用钢制翅片管型散热器

由市政给水管网直接供给

楼内设独立消火栓系统，与学生会堂合用消防泵

首层采用单排，管材采用ＵＰＶＣ管

持力层为砂质粉土、粘质粉土、局部粉质粘土

1.质量目标：结构工程创结构长城杯，单位工程创北京市优质工程。

2.安全目标：确保无重伤、无死亡事故。

3.工期目标：科学组织施工，合理安排工序穿插，确保合同工期实现。

4.现场管理目标：北京市文明安全工地。

5.管理体系：管理机制采用项目法施工管理。质量体系经认证并符合GB/T19002—1994idtISO9002：1994标准的质量体系。

1.项目部班子主要成员及各主要组室的职责执行我单位的《质量手册》和《程序文件》。

b.技术部：负责编制工程施工组织设计，并在施工过程中进行动态管理，完善施工方案，对施工工序进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。

c.施工部：负责组织施工组织设计实施，制定生产计划，组织实施现场各阶段的平面布置，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量等施工过程中各种施工因素管理。

d.安质部：负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。

e.物资部：负责工程材料及施工材料和机械、工具的购置、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。

f.机械部：负责施工机械调配、进场安装及维修、保养等日常管理工作。

g.核算部：负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编制工程预算、决算，验收及统计等工作。

h.综合办公室：设专人负责接待工程周边群众来访、协调、解决施工扰民问题等事项；负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作。

2.施工技术工人配备：

木工：60人；钢筋工：45人；水暖工：8人；电工：20人；

瓦工：10人；架子工：15人；混凝土工：15人；其他：17人；

木工：30人；水暖工：20人；电工：20人；瓦工：50人；

架子工：6人；油工：60人；其他：30人

1.项目经理部下设作业队及分工：

a.结构施工队：负责主体结构工程的施工。

b.瓦工作业队：负责砌筑工程、内外墙抹灰、面砖镶贴、楼地面工程的施工。

c.油工作业队：负责油漆、粉刷工程的施工。

d.木工作业队：负责门窗工程和吊顶的施工。

e.防水作业队：负责屋面防水、厕浴间防水工程的施工。

f.电气工程作业队：负责管道预埋、管线敷设、电气设备安装调试工作。

g.水、暖工程作业队：负责水暖管道预埋、管线敷设、水暖的安装调试工作。

为保证工期，充分利用大模板，本工程采用小流水段作业，首层分为五个流水段，其余各层均按四个流水段划分，详流水段划分图。

3.施工顺序：为充分利用现场场地，将首层第五流水段放在最后施工，作为大模板的堆放场地。土方开挖时，按Ⅳ段→Ⅲ段→Ⅱ段→Ⅰ段顺序进行；主体施工时，按Ⅰ段→Ⅱ段→Ⅲ段→Ⅳ段顺序进行。

4.垂直运输：在建筑物门厅北侧设一台H036臂固定式塔吊（塔臂为60m），负责主体结构模板、钢筋及零星混凝土的垂直运输；用汽车泵负责将商品混凝土输送至浇筑部位；装修阶段在建筑物东侧及西北角楼梯间东侧各设一台卷扬机上料架，负责砌筑、装修材料的垂直运输。安装平面位置详见平面布置图。

5.土方开挖：土方采用机械大开挖，挖至距基底400mm后，由人工挖条形基槽。

a.项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。

b.根据《质量手册》和《程序文件》要求，针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施。

c.编制实施性施工组织设计报上级总工审批后组织实施，依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。

d.做模板设计图，进行模板加工。

e.依据施工测量方案，将场外坐标引入场内作半永久性控制桩。

f.做施工总平面布置（土建、水、电）报有关部门审批。

g.编制施工预算，提出主要材料用量计划。

2.材料及半成品准备工作：

根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。

3.现场三类及管理准备工作：

a.按现场平面布置总规划要求，做好施工场地围护墙和施工三类用房的施工，根据平面布置图做好水、电、消防器材的布置和安装。

b.组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。

c.抓紧与地方政府各有关部门接洽，疏通关系，办理开工前各项手续，保证施工顺利进行。

d.考察并组织参加建设过长城杯工程的施工队伍，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。

e.落实各组室人员，制定相应的管理制度。

f.完成合同签约，组织有关人员熟悉合同内容，按合同条款要求组织实施。

4.施工现场用水、用电布置：

a.从建设单位指定位置接入水源，管径DN100，并做水表井；

c.从环线引管径DN65支管供搅拌站及办公区消防用水，末端引DN32支管供测量试验室用水

e.从竖管引管径DN32支管，加截门。用软管引至施工作业面，供施工生产用水。

a.施工现场地面硬化，并形成一定坡度。雨、废水有组织排至沉淀池；

b.在大门处设冲洗水槽，负责车辆清洗。

c.搅拌站设沉淀池。搅拌站废水经沉淀处理后排出。

根据施工现场的实际情况来布置施工临时用电的线路走向、配电箱的位置及照明灯具的位置。电源电缆引下根据现场用电负荷确定电缆截面。现场布置，均按三级配电，二级保护。

本工程四周是学生宿舍区，现场比较狭小，施工时噪音不能太大，环境要求高，因此，现场不设木工棚、宿舍、食堂。主体施工时，首层Ⅳ段（门厅位置）放在结构完后施工，空出场地作为模板堆放区；搅拌机棚、砂石堆、水泥库设在拟建筑物东侧，砂、石、水泥按施工进度计划陆续进场。

结构施工期间要陆续插入围护墙砌筑和外墙内保温施工，所进材料及时运至楼内。

现场道路按4m宽考虑，路基夯实，上面浇筑120mm厚混凝土。

第四章主要分部分项工程施工方案

1.施工测量的准备工作：

a.了解工程的总体布局、定位及标高情况。

d.测量设备、仪器确保在有效期内并确保完好且能满足所确定的精度要求。

e.仪器配备：激光经纬仪一台、水准仪一台、50m钢卷尺1把、3m盒尺2把。

a.建筑物平面定位：根据甲方及设计给定的坐标控制点和水准点，闭合后进行建筑物平面定位，确定主控制轴向及外轮廓线，并选定H 2、A2、H、C、轴为纵向控制轴线，选定A 0、E0、L 0、G1、K 1、②、⑧轴为横向控制轴线。每道控制轴线两端3米远处埋设混凝土轴线控制桩，埋深为1.0m，桩位四周砌红机砖保护。

定位测量精度要求：根据建筑的结构和使用特点，测量精度为二级，测角中误差为±12"，边长相对误差为1/15000。

距离丈量方法：距离丈量采用I级钢尺，丈量时必须使用弹簧秤，并进行往返测量。并考虑尺长、温度、倾斜、拉力等各项改正数。具体公式为：

（考虑拉力值，则拉力改正数不计）

b.建筑物高程测设：高程引入采用原场区内已知水准点进行测设，本工程布设6个临时水准点，组成建筑物的高程控制点，控制点的测量采用附和测法。闭合差的要求：

由于建筑平面控制桩及轴线控制桩距基础外边线较远。在基础开挖时，不易被破坏，故在开挖基础时不需引桩。基础开挖撒线宽度不应超过15cm。

a.根据建筑物平面控制桩、设计边坡及地面高程，分别测设出基槽下口（坡角）及基槽上口（坡顶位置桩，并沿上口桩撒出开挖边线，上口桩位允许误差+50mm、－20mm。基槽下口桩允许误差为+10mm；开挖至接近槽底400mm时，应及时测设坡角与3m×3m的方格网点标高，允许误差为：±10mm。

b.垫层上基础放线：用经纬仪正倒镜法以轴线控制桩为准将各轴线直接投测在垫层上。

a.施工方案及施工队伍准备就绪，并将土方施工方案下发给专业施工队伍。

b.在现场外就近找临时堆放土方的场地。

3.基坑开挖平面图的绘制，原则是：下口外边线距轴线0.9m，上下口外边线相距0.5m。

4.开挖方案及机械选择：

a.由于新建工程座落在原有建筑旧址上，在折除原有建筑物后，必须清除上表腐质土及基础渣土，本工程土方拟采用大开挖。

测量放线→机械大开挖留足预留土层（400mm）→修坡→条形基础放线→人工挖条形基础土层。

a.土方开挖由西向东进行，第一步由机械大开挖至－2.4m处，然后放条形基础的边线，最后由人工挖400mm厚的条形基础土层。挖土时注意坑底宽度及时修理。

基坑开挖前，应在地面的基坑四周上口外侧1m以外设置水泥围堰与下水接通，防止雨雪水从地面流入基坑内。

基坑开挖时，应沿基坑内四周设置排水沟，在基坑内设六个集水坑，及时将雨雪水等抽出基坑。

7.预留土留至验槽钎探前清理，验槽合格后立即打垫层。

8.基土开挖后，要及时覆盖保温被。

a.挖土过程中应有测量工及时将标高引测至槽帮上，并随时校核基底标高，避免超挖。

b.基坑挖完后，严禁在基坑边大量堆载或载重车辆穿行，并设专人看护边坡，发现问题及时上报和处理。

a.钢筋的采购和进场检验应严格按《采购程序》、《顾客提供产品的控制程序》、《产品标识和可追溯性程序》、《进货检验和试验程序》等有关程序的要求执行。

b.钢筋进场应备有出厂质量证明，物资人员应对其外观、材质证明进行检查、核对无误后方可入库。

c.使用前按施工规范要求进行抽样试验及见证取样，合格后方可使用。

d.钢筋的堆放：钢筋在现场的堆放应符合现场平面图的要求，并保证通风良好。钢筋下侧应用木方架起，高出地面。雨雪来临前应用苫布盖严側

基础下筋：35mm；梁柱纵筋：25mm；板：15mm

a.钢筋在钢筋棚加工配料，运至施工现场后绑扎成型。

b.钢筋加工前，应将钢筋表面油渍、铁锈、漆污、冰块、积雪等杂物清除干净。

c.Ⅰ级钢筋末端需做180°弯钩。

d.箍筋弯钩角度为135°，弯钩平直长度不小于箍筋直径的10倍。

e.根据钢筋使用部位、接头型式、接头比例合理配料。

钢筋连接分竖向和水平向钢筋接头。钢筋直径大于等于ф20的水平筋连接采用闪光对焊；剪力墙暗柱纵筋及其它部位中大于等于ф18的竖向筋连接均采用电渣压力焊接头；其他部位的钢筋连接均采用绑扎搭接连接；焊条E43型用于Ⅰ级钢筋及钢材，E50用于Ⅱ级钢。

主体工程要达到清水混凝土的目标，主要依靠模板设计合理，安装精度高，拆模时混凝土强度达到要求，方法正确。该工程全部采用新模板。

面板采用15mm厚的防水胶合板，次龙骨用50×70mm白松木方，间距400mm，主龙骨用70×100mm白松木方，间距950mm。为满足板面平整度的要求，全部木方用压刨将接触板面的正、反面刨平。阴角单独配制阴角模，阴角模与墙面相接处夹5mm厚海绵条。模板缝隙用胶带封严。

竖向支撑采用碗扣式脚手架，立杆间距900mm，上面设可调顶托,设三道水平杆。

梁模板采用防水胶合板，次龙骨用50×70mm白松木方，间距400mm，主龙骨用70×100mm白松木方，侧模及底模用Ф48×3.5mm钢管配可调支撑。当梁高大于700mm时，在距梁底2/3高度处加一排Ф12的对拉螺栓。梁柱节点采用定型节点模板。

门、窗洞口使用工具式模板，见图。

楼梯模板采用12厚多层板配50×100mm木方构成，在弹好位置线后支设，下部支撑同顶板，支设时按不同装修作法留出装修层。

为了使同种阳台尺寸一致，上下通线，用钢板和角钢分别制成定型的底板模板，以保证砼表面光滑平整，阴阳角顺直，滴水线一次浇筑成型。

2.支、拆模工艺流程：

设计模板图→模板拼装→刷脱模剂→弹模板位置控制线（距模板500mm）→模内杂物清理→墙体复线→找平或铺胶条→钢筋、管线、盒、洞预埋隐检完毕→支外侧模板→安装穿墙螺栓→支内侧模板→支钢管斜支撑→调整加固模板→预检模板并签字→砼浇筑→养护→检验砼强度→拆模申请→审批申请→拆模→修整模板→刷脱模剂→码放模板→进入下一循环。

a.模板及支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性。

b.模板的接缝不大于2.5mm。

a.由于该工程工期紧，施工进度快，模板数量按施工部署要求进行配备，满足流水作业。

b.模板工程验收重点控制刚度、垂直度、平整度，特别注意外围模板、楼梯间等处模板轴线位置正确性。

a.非承重模板拆除时，结构混凝土强度应不低于1.2MPa。

b.承重模板拆除时混凝土强度100％。

c.拆模顺序为后支先拆，先支后拆，先拆非承重模板，后拆承重模板。

d.拆模时不要用力过猛过急，拆下来的木料要及时运走、整理。

该工程主体结构混凝土均采用泵送商品混凝土，由混凝土输送车运送至施工现场，汽车泵送至浇筑部位。混凝土运输车要包保温被。

按《预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）》（京TY5－99）中的各项规定，必须首先对混凝土的碱含量做出评估，严禁使用D种高碱活性集料，优先考虑使用B种低碱性集料（温榆河和潮白河产集料为B种），优选低碱水泥（碱含当量在0.6％以下）掺加矿粉掺合料及低碱（每1m3混凝土中外加剂带入碱不得超过1Kg）或无碱外加剂，此时混凝土中含碱量不得超过5Kg/m3.

主要部位混凝土设计强度：

1.剪力墙混凝土施工：

a.墙体浇筑混凝土前，应在新浇混凝土与下层混凝土接槎处均匀浇筑约50mm厚与墙体混凝土配比相同的无石子水泥砂浆。

b.混凝土分层浇筑振捣，每层浇筑厚度控制在45cm左右，浇筑墙体混凝土应连续进行，间隔时间不得超过混凝土终凝时间，墙体混凝土分层浇筑示意见图。

c.浇筑门窗洞口处混凝土时，应两侧对称下料，两侧同时振捣，振捣棒应距洞边15～20cm。

d.墙体混凝土振捣时，振捣棒插入下层混凝土内深度不得小于50mm，振捣棒的移动间距不得大于370mm。振捣以表面呈现浮浆和不再沉落为度。既要保证振捣密实，又要避免过振造成漏浆跑浆。扦入深度控制方法：在振捣棒上贴胶条做标记。

e.墙体混凝土浇筑完毕后，将上口、施工缝处的钢筋加以清理并及时将落地灰清扫干净。

a.楼板混凝土按流水段划分分四段浇筑（首层为五段）。

b.楼板混凝土施工采用平板振捣器振捣。移动时要保证振捣器的平板能覆盖已振实部分的边缘不小于100mm。

4.施工缝的留置及处理：

每层顶板按四个流水段划分留置在跨中1/3的范围内；每层剪力墙留在顶板下表面以上5mm处。

施工缝处继续浇筑混凝土前，施工缝处的混凝土强度不能低于1.2Mpa，且应剔除表面的浮浆和松动的石子，用气泵将杂物吹净。浇筑前先浇一层50－100mm厚与混凝土成分相同的减石子水泥砂浆，注意砂浆厚度均匀且控制在初凝前浇筑砼，若混凝土浇筑时间长，为防止砂浆初凝，在浇筑过程中可再搅拌一次砂浆。

1.做防水层时基层含水率不得大于9%。

2.屋面、厕浴间防水工程施工完后，一定要按规定进行蓄水试验（屋面也可做2h以上淋水试验或中雨后检查）合格后，方可进行下一道工序。

1.卫生间橡胶沥青防水涂料一布四涂防水施工：

a.在施工前将基底清理干净，尤其是阴阳角处、管根处等部位不得有尖锐杂物存在，基层含水率不得超过9％。

b.找平层在转角处要抹成小圆角。泛水坡度应(2%，不得局部积水。

c.与找平层相连接的管件、卫生器具、地漏、排水口等必须安装牢固，收头圆滑，用密封膏嵌固之后才能进行防水层施工。

d.在地漏、管道根、阴阳角等易漏水的薄弱部位先铺一布二油做补强附加处理。

e.一布四涂施工时,先在基层上均匀涂刷第一遍涂料，待涂料表干后，铺贴无纺布,接着涂刷第二遍涂料.无纺布的搭接宽度不应小于70mm。第二遍涂料实干24小时后，再涂刷第三遍涂料，表干4小时后，涂刷第四遍。

屋面采用聚氨脂涂膜防水层。

a.基层条件：找平层已做完隐蔽工程验收，平整、干燥，含水率不得大于9％，含水率可用以下简单测法：用一块1×1m的油毡，平铺在找平层表面上，静置3－4小时后翻起，如覆盖油毡的基层表面和周围相同（无明显水印），则可认为含水率符合要求；管根、阴阳角等部位做成50mm的小圆弧；雨水口处按设计坡度值计算后再低10－20mm，以保证局部无积水。

b.基层处理应表面满刷底涂一层，底涂应干燥固化4小时以上，方可进行下道工序。

c.配制聚氨脂涂膜：将聚氨脂甲、乙组分和二甲苯按照1：1.5：0.3的比例配合，搅拌均匀备用。

d.涂膜防水层施工：用长把滚刷将配制好的涂膜均匀涂布在底涂已干固定的基层上，涂布时应厚薄一致，厚度为0.6mm。第一遍涂膜应固化5小时后，在基本不粘手时，涂刷第二遍涂膜，方向与第一遍垂直，厚度为0.5mm。

1.本工程土方回填为基槽2∶8灰土。

2.回填土施工前，首先应进行土壤击实试验2008城镇市容环境卫生劳动定额.pdf，根据回填土的最佳含水率及干容重，来确定回填用土的含水率控制范围及压实遍数。

3.土质应优先选用原土，但回填前应检测土质内不得含有有机杂质，使用前应过筛，确保粒径不大于50mm。

4.2∶8灰土应做到配比准确、拌和均匀、含水率适中。

5.回填土施工时应分层铺摊，每层铺土厚度控制在250mm内。

6.回填土采用蛙式打夯机夯实，每层至少夯实三遍，并做到一夯压半夯，夯夯相连，行行相连，纵横交叉，并加强对边缘部位的夯实。

7.回填土每层夯实后，应按规范进行环刀取样，测出干土的质量密度，根据设计要求，干容重不得小于15.5KN/M3，取样合格率不得小于90%。

8.回填土的质量控制：

基槽取样每层按长度每30m取样一组2007浙J58图集变压三防排气道，取样部位应在每层压实后的下半部。