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太铁花园住宅小区屋面施工方案

施工组织设计（方案）报审表

工程名称：太铁花园高层住宅小区4#、5#、6#楼编号：

德丰小区3#A、B座综合楼高层施工组织设计.doc致：山西神剑建设监理有限公司（监理单位）

我方已根据施工合同有关规定，完成了太铁花园高层住宅小区4#、5#、6#楼屋面工程施工方案编制，请予以审查。

附：太铁花园高层住宅小区4#、5#、6#楼屋面工程施工方案

专业监理工程师审查意见：

总监理工程师审核意见：

太铁花园住宅小区4#、5#、6#楼工程

中铁十二局集团建筑安装工程有限公司

太铁花园住宅小区4#、5#、6#住宅楼施工图纸。

太铁花园住宅小区4#、5#、6#楼工程位于太原市大东关街6号，原太原铁路局木材厂院内，北临大东关街，南靠白龙庙街，西邻铁路线，东侧可望大东关南街，规划路府东街贯穿整个小区，将小区一分为二，4#、5#、6#楼工程均位于南边小区地块内，南北场地均为不规则形，北地块深约166m，南地块深约145m，东西最宽处约140m，规划净用地4.40公顷，其中北地块净用地2.90公顷，南地块净用地1.50公顷，项目建成后将成为城东铁路沿线上一处环境品质，设施配套优良的花园式居住小区。

4#、5#、6#楼均为单元式住宅楼，均为地下一层地上三十二层；住宅主要参数均为一梯三户二室二厅一卫形式；地下室层高均为4.8m（均为设备用房），一层及标准层层高均为2.9m；室内外高差均为0.3m；建筑总高度均为94.30m；主要技术参数如下：建筑设计年限均为3类、50年；建筑防火分类均为一类；建筑耐火等级均为一级；抗震设防烈度均为8度；建筑类别均为一类高层住宅楼。

建筑节能设计：4#、5#、6#楼平屋面（不上人）保温做法均为45mm聚苯乙烯塑料板保温；钢筋混凝土外墙、阳台栏板保温做法均为外贴30mm挤塑聚苯板保温；地下室顶板做法为95厚岩棉板保温板；楼梯间、电梯井道外侧、设备井前室走道与住户室内隔墙，一层入口门厅与户内隔墙采用30厚SY膨胀玻化微珠保温砂浆；外窗为单框双玻塑钢窗（空气层厚度12）。

（1）图纸会审：核对排水走向、细部作法等设计要求。

（2）施工方案：在施工方案中明确所需搅拌机，计量器具的规格、型号、性能、使用精度及参数等。

（3）技术交底。施工前要认真组织操作层进行书面技术、安全交底。

（1）对所需原材料的品种、规格、质量进行检查验收。

（2）在见证员的监督下，持证材料员、试验员按规定对原材料进行抽样检验，确保原材料质量符合要求。

（1）砂浆搅拌机：对其使用性能和用电安全等进行检查验收。

（2）投料计量设备：按规定进行校准取证，保证其精度要求符合规定。

（3）其它辅助机具：筛砂机、灰扒等。

（1）主体结构已验收合格；屋面已清理干净。

（2）各穿屋面预埋管件、排烟道、女儿墙、排气道、落水口等根部，应按设计施工规范要求处理好。

（3）根据设计要求的标高、坡度，找好规矩并弹线。

（4）对进场的砌体规格型号、数量和堆放位置、次序等已进行检查、验收,能满足施工要求。砌块应按不同规格和强度等级整齐堆放。堆码上应设标记。堆放场地应平整,并做好排水。

（5）所需机具设备已准备就绪,并已安装就位。

（1）所有材料的质量：符合设计要求及施工质量验收规范的规定；

（2）聚苯板（ESP）：

表观密度：≥18~22kg/m3；

导热系数≤0.04w/（m.k）；

压缩强度（变形10%）：≥0.1Mpa；

垂直于板面方向的抗拉强度：≥0.1Mpa；

氧指数：≥30%；燃烧性能：

阻燃性；燃烧等级：B2级；

屋面保温材料采用45厚聚苯乙烯泡沫塑料板，要求导热系数和容重等指标符合相关标准的规定，材料进场后由材料员进行外观验收，检查外形、容重、厚度。外形整齐，厚度允许偏差±4mm。应根据块材单块体积，计算其重量检查容重是否超标，办理验收手续和记录。保温材料堆放要注意防潮，防止破坏和污染。

（3）水泥、砂子试验检测，必须符合水泥强度等级及水泥安定性标准，砂子的密度应符合建筑用砂规定。砂子碱集料反应，试件在规定的试验龄期膨胀率应小于O.1%。

（4）松散材料：炉渣或水渣粒径一般为5～40mm，不得含有石块、土块、重矿渣和未燃尽的煤块，表观密度为500～800kg/m3，导热系数为0.16～0.25W/m．k。

（5）防水材料，出厂质量证明文件应齐全，使用国家认证的厂家和有材料质量证明的材料，同时由现场实验员和监理公司见证员负责见证取样送检，合格后方可使用。

本工程屋面防水等级为二级；从上至下做法为：

（2）20mm厚1:3水泥砂浆找平层；

（3）2mm合成高分子涂膜防水层（聚氨酯）；

（4）20厚1:3水泥砂浆找平层，砂浆中掺聚丙烯0.75～0.90kg/m3；

（5）1:6水泥焦渣找坡2%，最薄处30厚；

（6）45厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温层；

（7）钢筋混凝土屋面板。

基层清理→管根固定→固定弹线找坡度→聚苯乙烯泡沫塑料板铺设→水泥焦渣找坡层→水泥砂浆找平层→防水层→水泥砂浆找平层→防水卷材；

5.2.1保温层施工：

工艺流程：基层清理→管根堵孔、固定→弹线找坡度→保温层铺撒（设）

结构层表面杂物、灰尘应清理干净，表面应干燥、平整，不得有松散、开裂、空鼓等缺陷。

穿屋面结构的管道(包括通风道)均已安装完毕，在保温层施工前，管根应用细石混凝土塞堵密实。

聚苯乙烯泡沫塑料板的铺贴方式采用干铺；聚苯乙烯泡沫塑料板不应破碎、缺棱角，铺设时遇有缺棱掉角、破碎不齐的，应锯平拼接使用。板与板间之间要错缝、挤紧，不得有缝隙。若因聚苯乙烯泡沫塑料板裁剪不方正或裁剪不直而形成缝隙，应用聚苯乙烯泡沫塑料板条塞入并打磨平。

5.2.2找坡层施工：

工艺流程：1:6水泥焦渣找坡2%，最薄处30厚→拍（刮）平→抹找平层

（1）贴点标高、冲筋：找坡层按坡度要求，拉线找坡（2％），一般按1～2m贴标高（贴灰饼）。

先按流水方向以间距1～2m冲筋，找坡层中设分隔缝，缝宽2cm，缝内嵌聚苯条，分格缝从女儿墙处开始留设，纵横缝间距不超过6m。上下层分格缝对齐。

（2）铺设顺序应从一端开始退着向另一端进行，按分格块装灰、铺平，用平板振动器压实适当，用刮杠靠冲筋条刮平，找坡后用木抹子搓平，铁抹子压光，待浮水消失后，人踏上去有脚印但不下陷为度，再用铁抹子压第二遍，即可交活。

（3）找坡层完工后，应用彩条布覆盖，以防浸水和破坏。

（4）铺设找坡层时，应按设计规定埋设好排气槽、管。

5.2.3水泥砂浆找平层施工：

（1）水泥砂浆要求：严格控制配合比，使用清净中砂并过5mm孔筛，含泥量不大于3%。

（3）施工前应在底层先刷一道素水泥奖，找平层应粘结牢固，没有松动、起砂、起皮等现象，表面平整度≤5mm。

（4）找平层应设置30宽分隔缝，间距不大于6m×6m。

（5）在女儿墙、管道出屋面处均做成半径不小于10～15cm的圆角。

（6）防水层施工前，现场要进行基层检验：一般是将一块薄膜覆盖在找平层上，经过一夜后第2天早上掀起薄膜处没有明显的潮湿痕迹，则可进行防水层施工。

5.2.4防水层施工： 

①基层处理剂的涂刷要薄而均匀，不得有空白、麻点、气泡；

③一次涂的面积，根据基层处理剂干燥时间的长短和施工进度快慢确定。面积过大，来不急铺贴卷材，时间过长易被风沙尘土污染或露水打湿；面积过小，影响下道工序的施工，拖延工期。

①卷材防水层施工的一般工艺流程：

基层表面清理、修补→喷、涂基层处理剂→节点附加增强处理→定位、弹线、试铺→铺贴卷材→收头处理、节点密封→清理检查修整→保护层施工

②铺贴方向：卷材应平行于屋脊铺贴；

③施工顺序：防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（如屋面与水落口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐口卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。

铺贴卷材应采用搭接法，上下层及相邻两副卷材的搭接缝应错开。平屋面卷材搭接缝应顺水流方向搭接：搭接缝应顺年最大频率风向搭接。叠层铺设的各卷材，在天沟与屋面的连接处应采用叉接法搭接，搭接缝应错开。接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。预留凹槽，卷材嵌凹槽并用压条固定密封。卷材搭接长度：长边≥100mm,短边≥150mm。

⑤屋面特殊部位的附加增强层和卷材铺贴要求。

A、檐口将铺贴到檐口端头的卷材裁齐后压入凹槽内，然后将凹槽用密封材料嵌填密实。如用压条（20mm宽薄钢板等）或用带垫片钉子固定时，钉子应敲入凹槽内，钉帽及卷材端头用密封材料封严。

B、天沟、檐沟、水落口及檐沟卷材铺设前，应先对水落口进行密封处理。在水落口杯埋设时，水落口杯与竖管承插口的连接处用密封材料嵌填密实，防止该部位在暴雨时产生倒水现象，水落口周围直径500mm范围内用防水涂料或密封材料涂封作为附加增强层，厚度不少于2mm，涂刷时应根据防水材料的种类采用不同的涂刷遍数来满足涂层的厚度要求。水落口杯与基层接触应留宽10mm、深10mm的凹槽，嵌填密封材料。由于天沟、檐沟部位水流量较大，防水层经常受雨水冲刷或浸泡，因此在天沟转角处应先用密封材料涂封，每边宽度不少于30mm，干燥后再增铺一层卷材或涂刷防水涂料作为附加增强层。天沟或檐沟铺贴卷材应从沟底开始，顺天沟从水落口向分水岭铺贴，边铺边用刮板从沟低中心向两侧刮压，赶出气泡使卷材铺贴平整，粘贴密实。如沟底过宽时，会有纵向搭接缝，搭接缝处必须用密封材料封口。铺至水落口的各层卷材和附加增强层，均应粘贴在杯口上，用雨水罩的底盘将其压紧，底盘与卷材间应满涂胶结材料以粘接，底盘周围用密封材料填封。

泛水是指屋面的转角与立墙部位。这些部位结构变形大，容易受太阳曝晒，因此为增强接头部位防水层的耐久性，一般要在这些部位加铺一层卷材或涂刷涂料作为附加增强层。泛水部位卷材铺贴前，应先进行试铺，将立面卷材长度留足，先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。如先铺立面卷材，由于卷材自重作用，立面卷材张拉过紧，使用过程宜产生翘边、空鼓、脱落等现象。卷材铺贴完成后，将端头塞齐。若采用预留凹槽收头，将端头全部压入凹槽内，用压条钉压平，再用密封材料密封，最后用水泥砂浆抹封凹槽。如无法预留凹槽，应先用带垫片钉子或金属压条将卷材端头固定在墙面上，用密封材料封严，再将金属或合成高分子卷材条用压条钉压作盖板，盖板与立体墙间用密封材料封固或采用聚合物水泥砂浆将整个端头部位埋压。

D、伸出屋面管道排气孔与屋面交角处卷材的铺贴方法和立墙与屋面转角处相似，所不同的是流水方向不应有逆槎，排气孔阴角处卷材应作附加增强层，上部剪口交叉贴实或者涂刷防水涂料增强。伸出屋面管道卷材铺贴与排气孔相似，但应加铺两层附加层。防水层铺贴后，上端用细铁丝扎紧，最后用密封材料封密，。附加层卷材裁剪方法参见水落口做法。

E、阴阳角处的基层涂胶后要用密封材料封密，宽度为距转角每边100mm，再铺一层卷材附加层。

管道穿过防水层分直接穿过和套管穿过两种。直接穿过防水层的管道四周找平层应按设计要求放坡，与基层交接处必须预留10mm×10mm的槽，填嵌密封材料，再将管道四周除锈打光，然后加铺附加增强层。用套管穿过防水层时，套管与基层间的做法与直接穿管做法相同，穿管与套管之间填弹性材料如泡沫塑料，每端留深10mm以上凹槽嵌填密封的防水材料，然后再做保护层。

分格缝的设置是为了使防水层有效地适应各种变形的影响，提高防水能力。但如果分格缝施工质量不好，则有可能成为漏源之一。分格缝应按设计要求填嵌密封材料。分格缝位置要准确。一般应先弹线后嵌分格木条或聚苯乙烯（或聚乙烯）泡沫条，待砂浆或砼终凝后立即取出木条。分格缝两侧应做到顺直、平整、密实，否则应及时修补，以保证嵌缝材料粘结牢固，交工前用油膏灌满。

阴阳角的基层应按设计要求作成半圆或倒角。由于交接处应力集中，往往先于大面积防水层提前破损，因此在这些部位应加做附加增强层，附加增强层可采用涂料加筋涂刷或采用卷材条加铺。阴角处常以全粘实铺为主，阳角处常采用空铺为主。附加层的宽度按设计规定，一般每边粘贴50mm为宜。也可采用密封材料涂刷2mm厚作为附加层。

防水层的檐口部位的收头，应距檐口边缘50～100mm，并留凹槽以便防水层端头压入凹槽，嵌填密封材料后不应产生阻水。防水层在泛水部位收头距屋面找平层最低高度应不小于250mm，待大面卷材铺贴后，再对泛水和收头做统一处理。铺贴卷材前，收头凹槽应抹聚合物水泥砂浆，使凹槽宽度和深度一致，并能顺直、平整。 

E、将预留洞口湿润并清除洞口内残留杂物，充分浇水湿润，在补洞前洞壁四周先刷界面剂一道，厚2~3mm，再用1∶2防水砂浆填嵌入洞，补灰面应比墙面凹进10mm，此处周围堵嵌油膏。

（1）屋面结构砼浇筑应连续进行，不得留置施工缝。振捣时，除用插入式振动棒振捣外，表面还需用平板振动器振捣，砼初凝前，用铁抹子收光。

（2）对屋面防水进行48小时试水，并认真作好记录，确认无渗漏现象才能进行下一道工序。如有渗漏，必须经过处理并试水合格。

（3）基层与突出屋面的结构连接的阴角，均先作泛水线，其圆弧半径R≥50m

（4）屋面雨水管穿女儿墙，先在管壁做防水一道，然后埋设雨水弯管，再灌管洞。

（5）屋面防水工程应用专业施工队伍组织实施，施工前必须编制屋面防水施工方案。防水材料必须有材料合格证，防水操作工持证上岗，确保施工质量。

（1）牢固树立“安全第一、预防为主”的安全生产方针。操作前，现场管理人员必须向操作班组进行安全技术交底，积极开展班前安全活动，安检人员勤检查、督促。

（2）屋面四周女儿墙以上的外脚手架（防护栏杆），屋面工程施工中严禁拆除。

（3）屋面工程施工中，屋内的杂物等物料严禁从屋面直接向下抛掷。

（4）存放卷材和胶粘剂的仓库或现场要严禁烟火，如需用明火，必须有防火措施，且应设置一定数量的灭火器材和砂袋。

（5）油桶要平放，不得两人抬运，在运输过程中，注意平衡，精神要集中，防止不慎跌倒造成伤害。

（6）运上层面的材料，应平均分散堆放，随用随运，不得集中堆放。

（7）使用喷灯时滨江二期F区就地安置房工程施工组织设计方案.doc，应清除周围的易燃物品，必须远离底子油，严禁在涂刷底子油区域内使用喷灯。喷灯汽油不得过满，打气不应过足，在用火地点必须备有防火器材。

8.文明施工、成品保护措施

（2）雨期处于恶劣环境中，受各种因素影响，易发生渗漏，要安排具有专业防水知识的人员进行管理。不能随意在屋面上增加设施，堆重物或杂物，更不能随意凿洞，以保持屋面防水层的正常施工状态。

（3）施工前应用木塞将地漏或管道口临时封闭，防止砂浆或杂物堵塞影响排水。防水层蓄水或淋水试验合格后，在防水层上作保护层时施工人员应穿软底鞋。

（4）保温层施工完成后，应及时铺抹20mm厚1:3水泥砂浆找平层，以保证保温效果，施工中不得损坏保温层。

（5）找坡、找平、保护层施工完成后截污管网工程BT项目高压旋喷桩施工方案.doc，未达到一定强度时，不得上人踩踏，推小车运输时，应先铺脚手板车道，以防损坏面层。

（6）铺贴好的卷材防水层，应进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输。

（7）穿过屋面防水层的管道，在施工中与完工后不得损坏变位。