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某市阳光半岛花园住宅小区工程施工组织设计方案

3.2施工组织机构 11

3.3任务划分及总分包管理 14

3.4施工工艺流程 14

GBT50509-2009标准下载第四章施工进度计划 20

第五章施工总平面布置 21

5.1施工平面图的绘制及布置原则 21

5.2施工总平面图布置的内容 21

第六章砖混结构主体主要施工方法 21

6.2地基与基础工程 23

6.2.1土石方工程 23

6.2.2混凝土垫层施工 24

6.3.1主体模板工程 25

6.3.2主体钢筋工程 28

6.3.3混凝土工程 33

6.3.4砌筑工程 35

6.3.5预应力空心板施工 39

6.4脚手架工程 40

第七章框架结构主体主要施工方法 40

7.2地基与基础工程 41

7.2.1基础工程施工顺序 41

7.2.2土石方工程 42

7.2.3预应力管桩截桩工程 42

7.2.4基础钢筋工程 42

7.2.5基础混凝土施工 45

7.2.6地下室模板施工 48

7.3.1钢筋工程 49

7.3.2模板工程 52

7.3.3混凝土工程 54

7.3.4砌筑工程 56

7.4脚手架工程 58

第八章屋面及卫生间防水工程 58

8.2卫生间防水施工 60

9.2外墙外保温工程 61

第十章设备安装工程 68

10.1给排水工程 68

10.2卫生器具安装 73

10.3电气工程 74

10.4电梯工程 74

第十一章各项管理、保证措施及质量通病防治措施 78

11.1质量保证措施 78

11.2质量控制关键点、难点及质量通病防治措施 83

11.3应用“四新”技术，确保工期质量 86

11.4成品保护 86

11.5技术保证措施 87

11.6工期保证措施 88

11.7降低成本措施 92

11.8安全、消防保证措施 93

11.9施工现场环境保护措施 101

11.10文明施工与CI 103

11.11农忙、节假日保证连续施工的措施 107

11.12防止扰民措施 108

11.13土建与安装等特殊专业的配合措施 109

11.14与业主、监理、设计单位的协调措施 109

第十二章冬雨季施工技术措施 111

12.1雨季施工措施 111

12.2冬季施工措施 112

第十三章四新技术”的应用 118

13.1计算机管理应用技术 118

13.2混凝土外加剂综合应用技术 119

13.3外墙装饰施工工艺 119

第十四章工程回访及保修服务 120

附件1施工总平面图 121

1.1收到的周口新世家置业有限公司发放的周口阳光半岛花园小区项目施工工程招标文件；

1.2由周口市建筑设计研究院（砖混住宅楼）和泛华建设集团有限公司（框剪住宅楼）的全套施工图；

1.3本施工组织设计编制时所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、法规、图集及地方标准、法规、图集如下：

标准（国家、行业及地方《规范》、《规程》）、标准图集一览表

GB/T19001－2000

环境管理体系　规范及使用指南

GB/T24001－1996

职业健康安全管理体系　规范

GB/T28001－2001

地基与基础工程施工质量验收规范

地下防水工程质量验收规范

混凝土结构工程施工质量验收规范

砌体工程施工质量验收规范

木结构工程施工质量验收规范

《建设工程文件归档整理规范》

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

建筑电气工程施工质量验收规范

电梯工程施工质量验收规范

建筑地面工程施工质量验收规范

建筑装饰装修工程质量验收规范

建筑工程施工质量验收统一标准

建筑施工高处作业安全技术规范

建筑机械使用安全技术规程

施工现场临时用电安全技术规程

混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则及构造详图

纠正措施和预防措施控制程序

顾客要求和合同评审管理制度

产品标识和可追溯性管理办法

检验、测量和试验设备管理制度

检验、测量和设备自校规程

2.1.1工程建筑设计概况

本次施工范围为阳光半岛花园小区2号地块，共38栋楼，其中砖混结构28栋，框剪结构10栋和临街商铺一排,商铺为框架结构.总建筑面积约230000m2。砖混结构地下1层，地上6.5层；框剪结构地下1层，地上11.5层；框剪结构每单元设一部电梯一个辅助楼梯。

2.1.2工程结构设计概况

2.1.2.1砖混结构:基础采用筏板连梁基础形式,地下室外围为钢筋混凝土墙体,±0.00以下采用M10烧结普通砖,±0.00以上采用M10烧结多孔转,结构层采用预应力板,厨房卫生间采用现浇混凝土。

2.1.2.2框剪结构：基础采用预应力管桩，管桩直径400，单桩承载力特征值不小于600KN，桩以第五层粉砂为桩端持力层，桩尖入持力层深度不小于600mm。

2.2.2工程地质及水文条件

工程位于周口市北郊，建筑场地地形平坦，场地地层属淮海冲洪沉积地貌单元，场地土类型为中软场地土，地下水位埋深较深，本施工组织设计不考虑降水措施。

该工程地形基本平坦，桩基已完成，北边和西边为施工围墙，南面为拟建设的47#和28#楼。

该小区为大面积同时施工，道路根据甲方总规划图施工，工地出入口设在该小区设计次入口位置，设在西面，临大闸路，出入交通便利。

2.2.5场区及周边地下管线

根据本工程地质勘查报告，场区及及周边无地下管线。

按照设计要求和现行国家建筑工程质量检验评定统一标准，通过国家工程质量验收标准为合格工程（确保2栋小高层和一栋临街商铺达到市优质结构）。

通过采用先进的施工工艺，科学的组织，精心的施工，确保合同约定工期时间竣工。

杜绝重伤和亡人事故，一般事故频率控制在3‰以内。

3.1.4文明施工目标

◆　创市级安全文明工地。

◆　创中建总公司CI达标优秀工地。

3.2施工管理组织机构

3.2.1项目部组织结构

按照建设工程项目管理的惯例组织本项目的组织机构，我单位在现场成立周口市半岛.花园项目部，对内，全面组织、协调、管理各施工班组；对外，做好与业主、监理、设计及政府主管部门等单位的协调和对接工作。

3.2.2项目部班子组成情况及任务划分

3.2.2.1项目班子组成

根据以上部署，将本工程列为我公司2008～2009年度重点建设项目，充分发挥我公司集团化优势，在人、财、物等诸多方面全力保证（满足）工程施工需求。

现场项目经理部，按项目管理方法进行运作，项目经理由国家一级项目经理、高级工程师担任，现场设1名项目副经理和1名项目技术负责人。其它项目班子成员均由具有多年高层、多层建筑施工经验，并多次承担过类似建设项目，在相应岗位取得了较好业绩的人员来担任。

3.2.2.2任务划分

项目部定人、定责、定权，各负其责，认真安排好自己的工作，对工程轴线、标高、截面尺寸、砌体工程、模板工程、钢筋工程、混凝土工程及混凝土、砂浆配比、予埋、予留洞等明确如下：

JB／T 13583.2-2019 数控管螺纹车床 第2部分：技术条件.pdf基础定位、各层轴线、标高

各层砌体灰缝，砂浆饱满度、墙体垂直度、平整度

各层圈梁、构造柱模板的标高、位置、截面尺寸

2019海南省绿色建筑工程综合定额（琼建规[2019]8号 海南省住房和城乡建设厅2019年12月）受力筋直径型号、锚固搭接、钢筋焊接

混凝土配合比控制，混凝土运输、浇注、养护

管道材质、位置、标高、坡度、直径控制