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鲁班奖-D05-天津三建-外商投资企业活动中心-施工组织设计

天津外商投资企业活动中心工程

天津三建建筑工程有限公司

注：因篇幅关系，本施组经过了删节53-面向市场操作的规划实践.pdf，以施工方法、施工技术的内容为主。

第一章 工程概况

第三章 施工部署

第四章 主要施工方法

第五章 质量保证措施及保证体系

第六章 安全保证措施

第七章 冬期施工措施

第八章 雨期施工措施

第九章 文明施工措施

第十章 成品保护措施

第十一章 施工现场平面图

第十二章 施工进度计划

天津外商投资企业活动中心工程施工组织设计

第一章 工程概况

天津市外商投资企业活动中心工程由天津益德置业有限公司投资，天津建筑设计院

设计，天津三建建筑工程有限公司总承包的综合性大厦。该工程是集餐饮、健身、娱乐、

办公、高档会所和高标准住房为一体的大型民用建筑。该工程位于天津市复康路南侧体

工大队院内，与南开大学遥相呼应。南距体工大队游泳馆９m，西面是露天网球场，东

面是 30m 宽规划路，与龙潭浴池相望。建筑主入口面向复康路，以环抱的形式恭迎八

方来客。机动车出入口分别设在西北角和东北角，院四周设 4m 以上宽度的环路，做到

人车分流，避免相互干扰。

建筑物总长为 94.342m,宽 52.52m,占地面积 8623m 。总建筑面积为 61342m ，其中

地下 2 层，地上 24 层、局部 27 层，总高度 94.75m。地下二层为设备用房及汽车库兼

地下人防，平战结合用房，层高分别为 3.9m，4.5m 。裙房 5 层，首层高 5.1m 为会所

大厅、贵宾厅、商务中心及公寓入口大厅。2 层高 4.8m 为宴会厅、KTV 等餐饮娱乐场

所。3 层、4 层层高 4.2m，为酒店客房，配有俱乐部和健身中心。5 层 4.8m 以水疗健

寓，标准较高，层高均为 3m。其中内部设置 6 部楼梯、6 部住宅电梯（其中 4 部为货

梯，2 部为货用电梯），交通便捷，有利于人流疏散。

该工程是全现浇钢筋混凝土结构，分为主楼和裙房。基础为现浇混凝土灌注桩、梁

板基础，基础底板厚 800mm。主楼基础梁 700mm×2000mm,裙房基础梁 700mm×

1500mm。灌注桩直径为 800mm 及 700mm 两种，共 424 根。

1～5 层为框架结构，6～24 层为短肢剪力墙结构。框架为 800mm×800mm、800mm

×1200mm、1200mm×1200mm 矩形柱和直径 1200mm、800mm 的圆形柱，主楼钢筋

该工程的设备系统采用人性化设计，给水分为生活供水及商业供水，并采用变频供

水系统，生活用水除生活日常用水外还有生活热水及生活饮用水系统。电气部分除有普

电系统。消防系统采用的是自动喷淋系统及设置一定数量的消火栓。采暖采用的是中央

天津外商投资企业活动中心工程施工组织设计

该工程主楼、裙房 1～5 层为精装修，地面有花岗石地面、陶瓷锦砖地面、木地板、

地毯等。墙面有柚木拼板墙面、砂岩墙面、裱糊墙纸、乳胶漆墙面、石材湿贴、装饰墙

布、钢化玻璃隔断、铝合金墙面饰面板等。吊顶有轻钢龙骨吊顶、铝扣板吊顶、矿棉吸

音板等。主楼 6～24 层为一般装修。屋面保温层采用泡沫挤塑板，防水层采用改性沥青

卷材防水层。附楼屋顶为平板型单体正放四角锥螺栓球及球壳节点网架，球壳屋面为夹

胶中空玻璃，平板部分屋面为彩色 EPS 夹芯复合板。

该工程的外檐采用干挂石材、涂料墙面及铝合金单反镀膜玻璃幕墙。建筑外檐采用

新古典处理方法，使立面格调典雅、稳重大方。裙楼幽雅挺拔的陶立克廊柱，丰富的线

条、色彩柔和淡雅的石材饰面，体现出温馨明快的特色。特别是会馆入口顶部的球形玻

璃厅，是对古罗马穹顶的新的解读。入夜时分，内外灯光交相辉映，成为中环线上一颗

1. 距复康路游泳馆很近，槽边距游泳馆仅 2.5m，游泳馆是简易建筑，是人群集中

的公共场所，要求游泳馆绝对不能位移。 而本工程基槽深达 10.4m，基坑支护难度大。

2. 靠复康路一侧，距人行道只 2m 距离，复康路边有煤气管道、上下水管道、供

电电缆、通讯电缆等，距槽边仅 1.5m。

3. 由于现场场地狭小，工具、材料运输车不能直接进入施工现场， 人工倒运的工

作量大 ， 给工程施工带来了很大的难度。

4. 由于本工程工期非常紧张，需连续施工，特别是地下抗渗自防水结构及上层主

体结构需昼夜不停，必须办理好各方面的关系以确保本工程的顺利进行。

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严格执行国家颁布的建筑工程施工及验收规范，严格执行 ISO 9001 质量管理体系

标准 ，确保工程质量达到鲁班奖水平。

基础工程于 2000 年 09 月 18 日挖槽至 2001 年 05 月 14 日完工。

主体框架于 2001 年 12 月底以前完工。

竣工时间为 2002 年 8 月底。

确保安全生产无重大事故，实现安全事故为零。

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第三章 施工部署

一、 项目工程部的组成

选派施工经验丰富，具有国家一级资质的项目经理，组成项目工程部。项目工程部

由正、负项目经理，1 名项目工程师，3 名工长，1 名质量员，及计划员、资料员、预

算员、成本员、器材员、安全员等组成。

二、垂直运输设备的布置

该工程采用 2 台塔式起重机作为垂直运输机具，塔吊在基础开挖前安装好。根据建

筑物的占地面积及塔吊位置，保证塔吊回转半径能够覆盖整个建筑物，一台塔吊选择塔

型为 FO/23B，臂杆长 50m，坐落在建筑物东侧，F 轴与 G 轴之间。基础为 4m×4 m×

1.35 m。最大起升高度为 238m，最大幅度 50m 时，起重量为 2.3t。两道附着之间距离

不大于 36m，首次附着在 40m 处,满足施工要求。另一台塔吊选择塔型为 HC200，臂长

为 70m，坐落在建筑物西侧,F 轴与 H 轴之间,基础为 10m×10m×0.5m。最大起升高度

181m，最大幅度 70m 时，起重量为 2.7t。两道附着之间距离不大于 24m,首次附着在 35m

处 ,满足施工要求。

主体框架完成 10 层后，安装 40m 物料提升机 2 台，先插入 10 层以下的填充墙砌

配备 2 台施工电梯，电梯在主体完成后安装，担负砌墙、抹灰、装修材料的垂直运

基础阶段土方量 60000m ，混凝土 13000 m ，钢筋 3500t，工期紧，计划安排 700

主体阶段调集 1000 人劳动力，其中施工高峰时达到 1200 人。

装修阶安排 800 人左右。

主体框架完成 10 层后，既安装 40m 物料提升机 2 台，插入 8 层以下楼层的填充墙

主体框架完成后，及时安装施工电梯 ，8 层以上分段，多层同时插入砌墙。

装修阶段先安装门框、外檐窗，然后插入立墙抹灰，可同时进行吊顶龙骨的安装。

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墙面抹灰完成的楼层，可插入地面施工。吊顶的石膏板在所有湿作业完成后进行，最后

5 层以下高级装修的穿插施工结合业主另行组织，我方提供垂直运输、水电源、现

场维护、消防防火、安全保卫等方面的服务。

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第四章 主要施工方法

100m 宽约 69m，面积 6900m ，需支护的槽边长度约 300m，呈较规则长方形。基坑南

侧为游泳馆，距槽边仅 2.5m，北侧距复康路只有 2m，复康路边有煤气管道，上下水管

道、供电电缆、通讯电缆，最近的管道距槽边仅 1.5m。

再向下 3m 左右为黏土与粉质黏土，水平渗透系数为 2.3×10 cm/s 垂直渗透系数为 1.9

×10 cm/s，其下至坑底为粉质黏土及粉土层，土质不均，且夹杂大量粉砂层，不固结

快剪内摩擦角=28°，黏聚力 C=12kPa。

该场地土层分布为：杂填土、黏土、粉质黏土、粉土、粉质黏土、粉土、粉质黏土。

垂 直 渗 透 系 数

由于土层渗透系数很小，且土层中夹杂大量粉砂层，对基坑降水及开挖可能造成不

该场地在 15.0m 埋深范围内平均剪切波速 V S＝158.9m/s，场地土的类型为中软弱场

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地土，建筑场地类别为Ⅳ类。

（四）深基坑支护设计

根据基坑周边的恶劣情况， 经过优化比较， 计划采用如下基坑支护方案：

由于本工程北临复康路仅 2m，南侧槽边距游泳馆 2.5m，（此建筑物已被定为危

楼），且土质为粉质黏土并加杂粉砂，渗透系数较大。为了防止相邻建筑物和路面因不

均匀降水而开裂，采用基坑内降水，基坑外不降水的施工方案。根据基坑深度及面积以

及单口井的降水影响，共设置 27 口大口井，孔径700mm，井管用500mm 无砂陶粒

管，管外壁包一层棕榈，起到渗水隔砂作用，井周围用石屑回填，增加透水性能。电梯

井附近降水井井深为 18m，其余井深为 16m。基槽外侧游泳馆一侧设置 4 口观测井，

复康路一侧设置 3 口观测井，另外两侧设置 3 口观测井。

在开挖过程中，降水井每隔 8h 观测一次水位，观测井每隔 4h 观测一次水位，记录

留档做为统计分析数据。如发现观测井水位有突然下降现象，立即采取回灌措施,以保

证槽外水位稳定，减小对相邻建筑物的影响。

2．止水帷幕及支护结构

根据本工程自身特点以及周围环境和土质情况，止水帷幕采用水泥搅拌桩围基槽一

圈形成封闭状，桩径700mm，基槽东、西、北三侧采用单排水泥搅拌桩，南侧距离

游泳馆最近处仅 2.5m，为了保证其结构安全不出现较大沉降和位移。在南侧采用双排

支护结构大部分采用单排混凝土灌注桩，桩径分 800mm 和 1000mm 两种，间距分

凝土强度等级 C30。

基坑西北角为拟建建筑物的汽车坡道，因而此处采用双排地下连续墙，墙厚

600mm，墙深 21m，共计 89.8m，此处不再设止水帷幕，此地连墙具有三种功能：起到

围护挡土作用；采用 C40 、S12 抗渗混凝土DB31／T 329.4-2013标准下载，起到止水防水功能；兼作汽车地下坡道

该工程基坑呈长方形，长短边比例接近 2∶1，基坑内支撑体系确定采用混凝土环

造价，又方便了地下室施工。

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游 泳 馆

支 护 桩 圆 弧 拱 脚 连 线

T／CHTS 10008-2019 公路装配式钢筋混凝土通道技术指南(完整正版、清晰无水印).pdf基 础 外 墙 轴 线