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振业城一期环境景观工程施工组织计划

振业城一期环境景观工程

投标人：深圳市梧桐山苗圃总场

DZ／T 0388-2021 矿区地下水监测规范.pdf第二部分投标人说明（维修服务承诺书）

第三部分工程施工管理人员资质证明文件

振业城一期环境景观工程

编制单位：深圳市梧桐山苗圃总场

第一章编制说明及编制依据………………………………………………………1

第一节编制说明……………………………………………………………………1

第二节编制依据……………………………………………………………………1

第三节施工范围……………………………………………………………………1

第二章工程概况……………………………………………………………………1

第一节单位名称……………………………………………………………………1

第二节工程概况……………………………………………………………………1

第三节水电安装工程概况…………………………………………………………1

第四节本工程的重点及难点………………………………………………………1

第三章施工准备……………………………………………………………………1

第一节技术准备……………………………………………………………………1

第二节施工现场准备………………………………………………………………1

第三节物资准备……………………………………………………………………1

第四节劳动力组织准备……………………………………………………………1

第五节施工临时用电………………………………………………………………1

第六节施工临时用水………………………………………………………………1

第四章施工部署……………………………………………………………………1

第一节工程总体目标………………………………………………………………1

第二节工程项目负责人和施工组织管理机构……………………………………1

第三节施工流水段的划分…………………………………………………………1

第四节施工顺序……………………………………………………………………1

第五节施工机械的选择和进场计划………………………………………………1

第六节劳动力组织使用计划………………………………………………………1

第七节材料使用计划………………………………………………………………1

第八节总进度计划安排……………………………………………………………1

第五章主要分部分项工程施工方法与工艺………………………………………1

第一节基础开挖及施工方案………………………………………………………1

第二节园林小品及绿化工程施工方案……………………………………………1

第三节钢筋工程……………………………………………………………………1

第四节预拌砼质量的控制…………………………………………………………1

第五节混凝土浇筑工程……………………………………………………………1

第六节地面铺装工程………………………………………………………………1

第七节园路工作……………………………………………………………………1

第八节水体及溪流工程……………………………………………………………1

第九节木作及亭体工程……………………………………………………………1

第六章本工程具体创优措施………………………………………………………1

第七章原材料、半成品质量控制措施……………………………………………1

第八章确保工期的措施……………………………………………………………1

第九章确保工期的措施……………………………………………………………1

第一节保证施工工期的措施………………………………………………………1

第二节雨季施工保证措施…………………………………………………………1

第十章工程质量保证体系…………………………………………………………1

第十一章工程质量保证措施………………………………………………………1

第十二章施工安全生产保证措施…………………………………………………1

第一节保证措施……………………………………………………………………1

第二节安全教育及交底……………………………………………………………1

第十三章文明施工的环保措施……………………………………………………1

第十四章现场保卫、林区防火、植物保护、废料处置措施……………………1

第一节现场保卫措施………………………………………………………………1

第二节现场和林区防火措施………………………………………………………1

第三节植物保护措施………………………………………………………………1

第四节废料处理措施………………………………………………………………1

第十五章各专业施工时的协调配合………………………………………………1

第一节管理目标……………………………………………………………………1

第二节各专业施工时的协调、配合………………………………………………1

第十六章工程交工技术资料的管理………………………………………………1

第一节施工技术资料的收集和管理………………………………………………1

第二节工程技术资料的逐级移交和建档…………………………………………1

第十七章工程质量回访、保修制度………………………………………………1

第一章编制说明及编制依据

本《施工组织设计》作为指导施工的依据，编制时对工期目标、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备，主要技术方案及质量保证措施、安全保证措施、文明施工及针对园林建筑绿化工程特点等诸多因素尽可能作了充分考虑，突出其科学性及可行性。

1、加拿大DAA公司、华森建筑与工程设计顾部有限公司设计的振业城一期环境景观工程施工图纸；

2、振业城一期环境景观工程招标文件、招标答疑会会纪要等；

3、现行国家有关规范、规程及标准；

4、广东省及深圳市有关文件和规定；

5、工程特点、施工现场条件；

6、我公司人员安排、技术力量、机械设备配制情况；

7、我公司以往施工经验。

1、本工程的质量目标为：确保本工程质量达到国家合格标准，争创优良工程。

2、按工程量清单及施工图内明示与隐含的所有项目的内容：振业城一期环境景观工程，区内通道、围墙、围栏、院门、园路人行道广场铺装、临水平台、小区景观水体、小溪、廓架花架、木亭、小桥、座凳、假山雕塑小品、木栈道、树池、脚手架搭设、种植绿化工程、园林绿化相配套的水电安装工程、配电箱及灯具的安装等。

1、建设单位：深圳市振业（集团）股份有限公司

2、设计单位：加拿大DAA公司、华森建筑与工程设计顾问有限公司

3、质监单位：深圳市龙岗区施工安全监督检验站

4、监理单位：深圳振业建设监理有限公司

5、安监单位：深圳市龙岗区施工安全监督站

6、投标单位：深圳市梧桐山苗圃总场

振业城一期是由深圳振业（集团）股份有限公司开发建设的大型高尚居住社区，位于深圳市龙岗区横岗六约，深惠路侧。项目占地面积约19万平方米，施工面积约14万平方米，施工面积约14万平方米。本工程包括：区内通道、围墙、围栏、大门、园路人行道广场铺装、临水平台、小区景观水体、小溪、廓架、花架、木亭、小桥、座凳、假山雕塑小品、木栈道、树池、脚手架搭设、种植绿化工程、园景绿化相配套的水电安装工程、配电箱及灯具的安装等。

第三节水电安装工程概况

本次招标的安装工程主要包括室外给排水工程，室外电气工程及室外景观照明工程，给排水工程包括室外给水系统、排水系统、雨水系统、电气安装工程主要包括室外电气系统、室外景观照明系统、及其他线管预埋等。

第四节本工程的重点及难点

本工程施工周期短，工期较紧。材料品种规格多样，设计比较新颖，要求工程施工时不仅要高效优质的完成自身的施工任务，还要管理、协调好其它专业施工，以保证整个工程按预定工期顺利进行。特别是水体景观、古典庭院、木亭与廓架等部分需严格按规范施工，杜绝因地基下沉等原因造成塌陷拉裂现象。

施工准务工作是本工程施工组织和管理的重要内容，是各项施工工作顺利进行的重要保证。认真细致地做好施工准备工作，对于充分发挥人的积极因素，合理组织人力、物力，加快施工进度，提高工程质量，降低工程成本都起着十分重要的作用。

1、组织有关人员认真熟悉施工图纸，领会施工图纸的设计意图，全面熟悉和掌握施工图纸的全部内容。并会同设计院、监理单位、建设单位、质监站作好图纸会审工作，审查设计图纸和资料是否符合国家有关方针、政策、规范、设计图纸是否齐全，图纸本身及相互之间有无错误的予盾等，并提出改进设计、便于施工的合理化建议等。

2、熟悉和掌握工程地质勘察报告等其他技术文件。

3、进行现场勘察，会同有关单位作好现场接收工作，包括水源、电源的交接，施工测量基准点的交接，现状地貌的交接等。

4、作好技术交底工作，要将工程概况、施工方案、技术措施及特殊部位的施工要点、注意事项等向全体施工人员作详细的交底。

5、做好原材料检验，及时提供原材料检验报告和砼、砂浆配合比。

6、培训施工人员掌握新工艺、新技术，重要工种和特殊要经岗位培训合格后方可上岗。

7、土建、园建、绿化与水电等专业要相互提供施工配合计划，以便做好紧密配合，确保施工目标顺利进行。

8、编制好施工图预算，并按分部和各专业进行分解，以满足施工需要。

1、根据给定基准点坐标和高程结合放线定位图，进行施工场地的控制测量，设置场区控制测量标桩。

2、铺设临时道路的完成场地硬化，并设置足够数量的消防栓。

3、做好水、电管线的架设、安排、布置。

4、做好季节性施工准备，认真落实，雨季、夏季施工措施。

5、做好分包或劳务安排工作。

一、做好材料加工的订货工作，组织建筑材料，构配件制品进场，并按规定地点和方式储存或堆放。特殊材料、物件相应作特殊处理。

二、做好施工机具准备、试运转、租赁或订购工作。

三、根据施工平面图要求组织施工机械、设备和工具进场，按规定地点和方式存放或安装，并应进行相应的保养和试运转等项工作。

四、材料进场组织由公司根据工程进度情况统筹组织进场。

五、机械设备维护操作人员均应有上岗证方可使用。

1、建立项目组织机构、管理人员就位。并分层次签订责任书。

2、集结施工力量，组织劳动力进场，安排好职工生活，并进行安全、防火和文明施工等教育。

3、做好职工入场教育工作，按管理系统逐及进行交底，交底内容包括工程施工进度计划，各项安全技术措施，降低成本措施和质量保证措施，质量标准和验收规范要求，以及设计变更和技术核定事项等，同时健全各项规章制度。

总用电量可按下式计算：

动力用电=1.05*(K1∑P1+K2∑P2)

照明用电=动力用量*10﹪

P=动力用电+照明用电

其中:P为供电设备总需要容量

Cos为电动的平均功率因素

动力用电:1.05*(0.5*70/0.75+0.5*33)=66.32KW

照明用电:66.32*10﹪=6.63KW

总用电P=66.32+6.63=72.95KW

用电量为72.95KW，建设单位应提供100变压器才能满足要求，此外为了防止市电网路停电，现场特组织装备一台100柴油发电机。

1、各配电箱应配锁，做到防雨、防尘、防潮，移动式配电箱下底与地面垂直距离为1.5m>h>0.6m，固定式配电箱下底与地面距离为1.5m>h>1.5m。

2、井架、水泵及木工和钢筋制作场等处的电箱固定式，其余为移动式。

3、防雷接地、重复接地、工作接地均按规范制作和埋设。

4、电气防火，根据施工现场需要，配置干粉灭器30台。

5、做好雨季施工安全用是的保证措施。

6、落实预防漏电的措施。

1、按照《施工现场用电安全技术规范》的规定，对各类用电人员作明确而详细的安全用电教育的要求，用电人员应学会的掌握安全用电的基础知识，熟练掌握自己所用机械设备电气性能、操作规程、安全防护。

2、必须按本设计要求设置接地与零线，杜绝疏漏。

3、保护线PE必须采用绿黄比色线，应严格与相线、工作线相区别。

4、禁止利用大地用工作零线，各配电箱内保护零线与工作零线必须分开。

5、电气设备不得使用破旧伪劣产品，其性能必须符合国家标准。

7、安装、维修和拆除临时用电工程时，必须由有电工操作证的人员持证上岗工作。

8、进行定期检查的专项用电检查，检修时必须做到：

⑵悬挂停电标志牌，接挂必要的接地线；

⑶检修人员应穿戴绝缘鞋及手套，使用电工绝缘工具；

⑷有统一组织的专人统一指挥。

9、开关箱必须加锁，暂不用电的回咱断开电源，送电前检查用电设备负荷用量完好时才能送电。

10、对于产生振动的设备，其保护零线的连接点不得少于二处。

11、外单位临时用电必须服从项目部制定的用电规章制度，否则有权停电，严重违反者可以取消其用电，并处以罚款。

12、配电箱内严禁用木块垫底，接零保护点必须牢固，严格搭挂、钩接。

13、配电箱内必须严格按照“一机一闸一漏电”原则配置，严禁多一机闸和三使用木盒开关。

14、现场电焊机不得使用铝导线做电源线，电焊机必须防雨，前后防护罩必须完好齐全。

15、当班电工必须做好安全记录，交接班必须签字，并记录好各处用电情况及设备使用操作情况。

1、合理配置、速定、更换各种用电保护器，对电路和设备的过载、短路故障进行可靠保护。

2、在电气装置和线路周围不准堆放易燃、易爆物，不准使用火源。

3、在电气装置相对集中的场所如配电室、发电机房配置灭火器等，并禁止烟火。

4、禁止超载及设备“带病”作业。

5、禁止绝缘老化及劣质导线用在临时用电工程的任何一处。

6、值班电工必须随时监护，巡回检查用电情况及设备运转情况，发现问题及时处理。

7、电工人员必须熟悉消防器材的使用的维护，配电箱旁所设的干粉灭火器，遇到有损坏时应及时更换。

8、合理设置防雷装置。

9、按照《施工现场临是动脑筋电安全技术规范》设置有关警告牌，危险地段增设夜间指示灯。

应设置自备电源、专用配电房，并要满足施工用电要求，以防止供电网路停电。现场将组织配备1台250KVA柴油发电机组。

1、发电机设置在机房内，严禁露天放置，以免风沙、雨、及强烈阳光对其侵害。

2、发电机组的排烟管必须伸出外，并且在其相关的室内或周围地区禁止放储油桶等易爆物品。

3、自备发电机组电源与电器电源相互联锁，严禁并联运行。

4、自备发电机组的供配电系统应采用具有保护零线的三相四线中性点直接接地系统。

5、自备发电机组电源的接地、接零系统应独立设置与外电源隔离，不得有电器联接。

（1）用水量计量：现场施工用水量，可接下式计量：

（1）由建设单位提供的水源引出用水主管，施工现场主管采用￠100镀锌钢管埋地。支管采￠50镀锌钢管明铺。穿越道路时采取保护措施。

（2）各用水机械处引出支管，设专用龙头，楼层用水通过水管支管，引至楼层，施工用水时，可用胶皮软管接至施工地点。

（3）生活区用水另设管路引入用水区域。

（4）考虑到施工时可能停水，搅拌机旁设一个水池（容积8m3）

1、工程质量目标：确保本工程质量达到国家合格标准，争创优质工程。

2、工程进度：本工程施工期按照招标文件及土建工程的进度确定和定排。保养期以绿化工程最后完成竣工验收之日起算为一年。实际开工日期若有变动，开工日和竣工日将作相应调整，但总工期不变。

3、安全生产：防止重伤，杜绝死亡，达到无重大伤亡事故，技术性事故，无火灾事故，无食物中毒事故无倒塌事故等“五无”要求。按我国建设部领发的“一标三规范”实施。

4、文明施工：努力做好规范管理，场容、场貌创一流水平，现场主要通道地面硬地化，达到深圳市文明工地标准。

5、环境保护：在施工过程中，严格遵守《中华人民共和国噪声标准（建筑施工场地噪声限值）GB12526—90》及排污、林区保护要求。

6、按项目管理方法要求组织专业工种的平衡，交叉流水作业，通过有力的协调，使整个工地自始至终保持最优化组合和最佳工效。

第二节工程项目负责人和施工组织管理机构

三、项目经理及项目技术负责人简介

在建和已完工程项目情况

深圳市城市绿化管理处改造黄土裸露整治工程

重庆龙湖西苑滨湖公园环境工程

海上田园风光民主大道绿化

在建和已完工程项目情况

深圳市城市绿化管理处改造黄土裸露整治工程

重庆龙湖西苑滨湖公园环境工程

海上田园风光民主大道绿化

四、项目组织机构示意图

（一）该工程项目组织机构图详见下图：

（二）工程施工管理人员配置

第三节施工流水段的划分

本工程工期安排较快，各单体工程施工时不分流水施工段，采用大面积均衡组织施工，加大劳动力投入，加大机械设备、周转材料的投入，以大投入来缩短工期，争取时间。

1、本工程按“先地下、后地上”，“先主体、后围护”，“先结构、后装饰”、“安装配合土建”的总体原则组织施工。

测量放线→测放施工层轴线、标高→底板基层隐蔽验收→底板基层浇灌→底板面层→养护。

3、砌体施工：清理、放线（设标志、拉线）→砌筑墙体、墙内埋管、线盒预埋。

4、地面铺装：测量放线→素土夯实→基层隐蔽验收→石粉碴垫层→砼垫层浇灌→面层铺设→养护。

5、路面施工：测量放线→素土夯实→基层隐蔽验收→石粉碴垫层→砼垫层浇灌→面层修整→养护。

6、廓架施工：测量放线→基础开挖→基层隐蔽验收→石粉碴垫层→砼垫层浇灌→钢筋绑扎→支模→浇灌砼→上部柱梁施工→面层装饰→养护。

7、绿化工程：平整、挖树坑→施基肥→购苗木、花草→种植→养护。

第五节施工机械的选择和进场计划

1、工程砼采用商品砼，砼车尽量开至各施工用所卸料，人力推四承接运送至施工点。

2、拌机设1台，用于零星砼和砂浆的搅拌。

3、了弥补现场供电容量不足及防止供电网路停电，设置100柴油发电机组1台。

4、入的主要施工机械设备详见附表。

各种施工机械应在需用前7天组织进场并调试运转正常。

第六节劳动力组织使用计划

劳动力的组织运用《项目管理网络计划系统》进行科学管理，动态调配。本工程工期较紧，本设计考虑加大劳动力投入。

1、从本工程拟定的整套施工程序及施工工艺和工期出发，劳动力的投入要求施工人员既要专业技术性强、又要基本具备一专多能的施工知识，经利于各工种、各工序的搭接配合。在劳动力管理方面由项目部统一调配。

2、园工程组织由经验丰富的古建工匠班子进行施工操作。

3、在总体工程施工中，各专业应紧密配合施工。

以工程施工图预算实物工程量为依据，在开工之前先做好材料、设备需用量计划，按各分部分项工程的施工时间列出其数量、规格、型号和进场时间。周转材料、施工机械设备等由公司统一调配，以提高其调转利用率；钢材、商品混凝土、水泥、砌块、地砖、石制品、木材和乳胶漆等结构、安装、装修主要材料由公司材料部统一采购供应，同时，严格把好原材料、辅助材料、成品的半成品的质量检验关，不合格品不得用于本工程。

一、总工期：总工期按招标文件规定的日期，其中古典庭院及东西主路口在2005年4月25日前完成，其它随土建工程进度完成。

二、工程开工前根据土建施工进度计划另行编制环境景观工程施工进度计划表。

三、施工总进度计划的动态控制：各阶段施工在总进度计划基础上编制出详细的分阶段施工计划。施工总进度计划采用计算机及进行动态调整。

第五章主要分部分项工程施工方法与工艺

第一节基础开挖及施工方案

一、土方开挖和回填工程：

（一）、施工前的准备工作

1、应过施工现场地上、地下障碍物进行全面调查，并制定排障计划和处理方案。

2、要根据图纸网格定位放线测放基坑开挖白线。

施工准备→测量定位→机械开挖至标高以上250㎜→人工挖土→清理验槽→其他工作→回填土。

1、本工程基坑采取机械掏挖，人工配合，计划设置1台1.0m3反铲挖土机，基础土方考虑场内平衡，运距较短，土方量不大，运土自卸汽车初步考虑两部，并设置两辆翻斗车用于零星及边角地带的土方运输。机械开挖时一次性挖至基坑垫层底设计标高以上200㎜处。基坑垫层底面以上200㎜厚的土方，采用人工挖土，以防止机械挖土对地基造成扰动。人工挖修清理完毕后，测量及放线人员必须准确放基底标高、轴线位置、基础的外形尺寸，并经基坑验收格后，方可进行下道工序（垫层）的施工。

1、填方前，应对填方基底和已完隐蔽工程进行检查和中间验收，并作好记录。

2、回填土质应符合施工规范要求。回填土宜用粘性土回填，土内不得含有石块、碎砖、灰碴、有机物等杂物。

第二节园林小品及绿化工程施工方案

园林绿化工程施工包括石作、石驳岸、湖石、园林小品、种植绿化工程等。绿化工程内容有：种植各种乔木、灌木、花坛、绿篱、水生植物及草皮铺种、散生竹种植。

为使草坪植物有良好的生长基础，使其生长良好并保持较长时间的景观寿命，种植草坪植物的土壤土类，粘土类和沙土类必须改良。种植土层厚度宜达到50㎝。苦命条件限制，土层厚度不得小于30㎝。种植土层必须与地下土层连接，以保持土壤的毛管上下贯通，保持液体，气体的上下连贯。

（2）、土地的平整、耕翻

B、换土：在耕翻过程中，若发现土质不符合要求，则必须换上合格种植土。换土后应压实，使密实度达80%以上，发免因沉降产生坑洼和高低不平。

（3）、排水及灌溉系统

草坪多利用缓坡来排水，其最低的一端可设雨水口接纳排出的地面水，并经地下管道排走，或以沟直接与湖池相联。建筑物四周的草坪应比房基低5㎝，且向外倾斜。

草坪的种植采用铺种的方法进行施工。

（1）、铺种规格：根据设计选用合适的草皮或种子布。草皮、种子尺寸根据运输方法及操作而定。

草坪施工期养护应使的草种生长旺盛，呈勃勃生机，草坪整齐雅观，四季常绿覆盖率达98%以上，杂草率低于3%，无坑洼积水，无裸露地。

（1）、生长势：生长势强，生长量超过该草种该规格的平均年生长量，叶片键壮，生机勃勃生机，叶色浓绿，无枯黄叶。

（2）、修剪：考虑季节特点的草种的生长发育性，使草的高度一致，边缘整齐。

（3）、灌溉、施肥：根据草坪植物的生长需要加强淋水和施肥，保证肥水充足，肥料的方法和用量科学，防止过量或均匀引肥伤。

（4）、除杂草：经常除杂草，使纯草坪和混合草坪的目的草种纯度达97%。

（5）、填平坑洼；及时填平坑洼地，使草坪内无坑洼积水，平整雅观。

（6）、补植：对被破坏或其他原引起死亡的草坪植物应及时补植使草坪保持完整，无裸露在。补植要补与原草坪相同的草种，适当密植，补植后加强保养，保证一个月内覆盖率达98%。

（7）、病虫害防治：及时做好病虫害的防治工作，以防为主，精心管养，使植物增强抗病虫能力，经常检查早发现早处理。采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病虫害蔓延和影响植物生长。尽量采用生物防治的方法，以减少对环境的污染。用化学方法防治时，一般在晚上进行喷药；药物、用量及时环境的影响，要符合环保的要求和标准。发生病虫为害，最为严重的危害率应在5%以下。

土质、土层厚度：为使花坛植物有良好的生长基础，使其生长良好保持较长时间的景观寿命，种植花坛植物的土壤必须为壤土类，粘土类和沙土类必须时行改良。种植土层厚度宜达到50㎝。若受条件限制，土层厚度不得小于40㎝。种植土层必须与地下层连接，以保持土壤的毛管上下贯通，保持液体、气体的上下连贯。

（2）、土地的平整、耕翻

B、换土：为符合要求，则必须换上合格种植土。换土后就压实。使密实达80%以上，以免因沉降产生坑洼和高低不平。

（3）、排水及灌溉系统

花坛必须喷淋设施。在场地最后平整前，应将管网埋设完毕。管网材料必须达国家标准以上。

可根据设计要求，应用几何原理，直接用皮尺量好尺寸，并用白灰线做出明显标记，亦可用尼龙线标出图轮廓。如果花坛面积较大，则可用方格法放线。

A、裸根苗条：应随起随栽，保持根系完整。

B、带土球苗；起苗应保持土球完整、根系丰满。起苗前中建股份公司安全文明施工方案（17P）-.doc，应适当停水；起苗后，立即包装好土球，确保土球不松散，即运即种。

C、盆苗或袋苗：宜将盆或袋退去，并确保土球不松散。

B、苗木处理：裸根苗在栽前宜切除部部须根以促生新根，带土球应保持土球完整。种植前，苗木均应存放在阴凉处。

C、种植方法：栽植穴、坑应稍大于土球的根系，保证苗根舒展；花坛的栽植间距，应以植株的高低、分蘖的多少、冠丛的大小而定、保证长成后具有良好的景观效果；花苗的栽植深度应充分考虑植物的生物学特性，一般以所埋之土与根茎处相齐为宜。栽植时，高的栽苗栽中间，矮的栽边缘，使花坛突出景观效果。栽入后用手压实土壤，同时将余土未耙平。栽后必须在当天淋透。

A、图案简单的花坛：单个的独立花坛，应由中心向外的顺序退栽；一面坡式的花坛，应由上向下栽植。

B、图案复杂的花坛：应先栽好图案的各条轮廓线，再栽内部填充部分。

C、大型花坛：宜分区、分块栽植。

D、不同性质的花坛：植物高、低不同花卉混栽时，应先栽高的，后栽矮的；宿根、球根花卉与一、二年生草药混栽时，应先霜宿根、球根花卉，后栽一、二年生草花。

DB3710／T 120-2020 威海市城市道路综合整治技术导则.pdf（三）绿篱、重直绿化的施工方法