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某学院建筑群水电施工组织设计_secret

本工程建筑面积共约57500㎡，其中数据运行中心为20039㎡，业务处理中心一号楼底墒为9256㎡，底下为4108㎡，业务处理中心三号楼及后勤服务中心地上为17975㎡，地下为3571㎡，餐厅为2600㎡。地势比较平坦，地面标高为4.9m。本工程的一期，其中主要有四建筑单位，分别为数据运行中心（地上一层）、业务处理中心三号楼及后勤服务中心（地上五层，地下1层）、餐厅（地上4层），加上室外总体，共5个单位工程。

本工程的建设单位为×××学院筹建处，设计单位为××市××建筑设计研究院，监理单位（项目管理单位）为××市工程建设咨询监理有限公司，××市××建筑有限公司为工程项目施工总承包，我公司作为电分包参与的建设。

本工程开工日期为2003年10月30日，竣工日期为2004年12月15日（其中××楼为2004年10月24日）GB50955-2013 石灰石矿山工程勘察技术规范.pdf，施工周期为450d。工程高峰时计划需用劳动力为276人，其中电工100人，管道工80人，通风共50人，焊工20人，油漆工8人，辅助工10人。本工程质量要求较高，要求整体达到一次验收合格，并获市优秀结构奖，数据运行中心确保“金玉兰”奖和国家幼稚工程“鲁班”奖，同时必须达到政府规定的竣工验收备案制要求。

1.本工程设计新颖，技术先进，结构合理，系统复杂，又地处于市区。由于设计单位是按系统进行设计的，各系统设计自成一体，不出综合平面图，因此，在施工中会发生结构障碍，互相碰撞，走向不一等问题。

2.本工程机电系统复杂、先进，业主对工程中采用的新技术、新工艺非常重视。

3.本工程的空调系统、给排水系统、消防系统等的调试能否达到设计及使用要求，将直接影响整个项目功能的有效发挥。

4.质量要求高，必须达到一次河谷率100%，确保获得市优质工程的奖项。这就要求公司在施工中必须精益求精。

本工程计划施工周期450d，力争缩短施工周期20d。

创市安装幼稚结构、申安杯、白玉兰奖工程；

单位工程验收一次合格率100%；

分部（子分部）工程合格率达到100%，分项工程、检验批合格率达到100%。

3.安全、文明施工目标

无设备、管线吊装等重大；

事故负伤频率控制在1.5%下；

4.设计单位提供的实际图纸。

5.国家批准颁发的机电安装工程施工与验收规范、施工图列。

6.××市质监总站颁发的民用建筑工程质量监督核验要求。

7.本公司ISO9001质量体系问奖，对施工组织设计的有关规定。

8.本公司指定的现行高级民用工程的工艺要求。

9.本工程有关人员的现场勘察资料。

本工程的机电安装工程概况：

1.1.1三号楼及后勤服务中心采用变频水泵供水；餐厅给水系统由三号楼变频给水泵供给；数据运行中心和一号楼给水采用屋顶水箱供水。

1.1.2三号热水系统由“容积式热交换器”集中供应热水，其热媒为高温水间加热，热水供应点为客房卫生间，采用上行下回的给水方式；餐厅热水由三号楼热水交换机组供给。

1.1.3配水系统室内雨、污水分流，污、废合流；室外雨、污水分流。

1.2.1负荷等级与供电系统

数据运行中心集数据交换、生产重要设备、机房空调设备、局部重要照明；业务处理中心一号楼和数据运行中心消防设备均属一级负荷。

1.2.1.1业务出路中心一号楼的消防用电设备及重要用电设备；数据运行中心、业务处理中心三号楼及后勤服务中心、餐厅被消防用电设备及重要用点设备均属二级负荷。

1.2.1.2除上述以外四个单位中的动力、照明、空调均属三级负荷。

1.2.1.3为满足一、二级负荷供电可靠要求，除电部门提供两路独立的35kV同时供电外，设置了四台2000kW自备柴油机发电机，当35kw电源或变压器发生故障，发电机确保15s被完成自动启动向重要负荷供电。此外数据运行中心配置UPS不间断电源，业务处理中心一号楼、三号楼、餐厅配置了EPS不间断电源。转换时间小于0.1s，供电时间大雨30h。

1.2.2低压配电及线路敷设方式

1.2.2.1数据运行中心的动力楼设置低压总配电室、生产楼及办公楼每层均设置层配电间。

1.2.2.2至重要设备的低压配电线路。采用放射电方式；至一般的配电线路，采用放射与树干混合配电方式。所有一、二级负荷均设置双电源末端（ATS）自动切换，以确保供电的可靠性；消防设备配电装置设置明显的消防标志。

1.2.2.3业务处理一号楼、三号楼除地下室设置变配电所外，每层均设置楼层配电间，主干电缆由地下室通过主干桥架引至各楼层配电间。

1.2.3照明系统分部

1.2.3.1四个单位工程中所有净高大于5m的大空间光源均采用金卤灯或高效节能灯光源；办公室、教师等均采用高光效嵌入式荧光灯；走廊、电梯前室采用节能高光效荧光灯；楼梯间采用白炽灯并配声光控开关。水泵房为防水防尘光灯；空调机房、变电所采用荧光灯照明。各层疏散走廊及疏散楼梯设置应急疏散指示灯。

1.2.3.2消防中心、变电所、水泵房、电梯机房及各层公共走廊设置事故照明；电梯井道设置永久性低压检修灯（36v）及220v检修插座，电梯机房及井道基坑处设双控开关。会议厅、多功能厅等采用分布式照明控制进行只能化控制，BAS与控制器采用借口方式进行无缝连接。

1.2.4电气保安与接地措施

1.2.4.1工程设置联合接地系统，发电机中性点工作接地、变压器中性点工作接地、UPS输出端中性点工作接地、防雷接地、电气设备保护接地、等地位接地、电梯控制系统的直流接地、弱电系统直流接地及其他电子设备的直流接地合用同一接地体，利用基础台内主钢筋作接地极，接地电阻不大于1Ω。业主访尚未确定主机房计算机设备，所以计算机直流接地要求不能确定，设想在室外25m外另打一组1Ω的专用接地极，引至生产楼底层机房，以满足将来计算机直流接地的可能需求。

1.2.4.2每层设备竖井设置等电位联结端子箱及等电位连接线，正常情况下不带电的金属管道（包括电缆的金属外皮、电气设备外壳、水管等）均须与等电位联结可靠相连；楼内金属构件、金属扶手、防火门及吊灯龙骨等均须作等电位连接。竖向敷设的金属管道及其他金属物体，在其底部与顶端与防雷装置作可靠连接。厨房、浴室潮湿部位设置局部等电位联结。

1.2.5.1本工程数据运行中心、业务处理一号楼和三号楼均属第二类防雷建筑，餐厅属于第三类防雷建筑。

1.2.5.2为防电磁脉冲设置三级过电压保护装置，确保用电设备安全。在变点所低压侧设置最大通流容量为65kA（8/20S）的过电压吸收设置；在楼层负荷侧设置最大容量为40kA（8/20S）的过电压吸收装置；在末端负荷侧设置最大通流容量为15kA（8/20S）的过电压吸收装置；突出屋面的设备配电回路设置最大通流容量为65kA（8/20S）的过电压吸收设置。同时各弱电系统信号回路均要求设置信号类过电压吸收装置。对通讯机房、消防控制中心等重要机房配电箱处设置过压保护设置，以确保重要负荷的供电安全；配电回路加设浪涌保护措施。

在数据运行中心，一号和三号业务处理中心楼、餐厅中设置了通信系统（CAS）、结构化综合布线系统（PDS）、安保技防系统（SAS）、有线电视及卫星接受系统（CATV）、背景音乐及消防广播系统（PAS）、火灾自动报警及消防联动控制系统（FAS）、楼宇设备控制管理系统（BAS）等。

2.主要工程实物量及货币工程量

2.1主要工程实物量汇总表

2.1.1消防、给、排水系统实物量

DN100～DN150

2.1.2电气系统实物量

2.1.3通风系统实物量

2.2主要货币工作量清单汇总表（单位：元）

3.1.1项目部施工管理组织体系图

3.1.2设备材料供应与管理

3.1.2.1A，B类材料不许严格控制在我公司下达《合格分供方名册》中选定。对“合格分供方”的评审和报批必须提供完整的资料，包括“营业执照”、“生产许可证”、“检测报告”、“企业简介”、“产品样本”等，对业主指定的厂家，如产品质量确实可靠办理一次性“合格分供方”评审。

3.1.2.2预算中“未计价”材料单价必须由项目部提交给业主确定，“未计价”材料的品牌应在公司“合格分供方”范围内选择。申报过程要填写《未计价材料报审表》，一式四份，经业主确认后留去1份；项目部留存1份，用于成本预算、控制，并作为最终向业主结算的依据；2份返回供应科，并转经营生产科1份作为月报工程量的结算依据和备案。

3.1.2.3工程标书中明确规定的除有暂定价的材料，必须向供应科报审，项目部应根据市场浮动情况合理批价后实施采购，工程标书中以暂定价的及原标书中没有涉及的材料仍要以《未计价材料报审表》形式报业主确认。

3.1.2.4采购的材料必须具有《合格证》、《质保书》或相关技术资料，并与材料同步到位，项目部材料员要按贯标要求做好以上软件的收集、整理、编号、归档工作。

3.1.2.5有关“甲供料”管理，业主有要求的按业主要求执行，业主无要求的按公司“甲供料管理办法”实施。

3.1.2.6项目部应根据我公司与业主签订的《材料采购分工协议》和工程施工进度，及时向业主提交“甲供料”的要料计划，并同时抄报一份给供应科留存。本工程的材料分为清单计价和暂定价部分，都为乙供，我公司提供暂定价部分的产品厂商报审业主。其他主要设备甲供。

3.1.2.7本工程中，为了实现名、利双收的局面，为此，项目部必须制定较为严格发材料管理制度。具体可分为以下几点：

1.要求施工员及早做好施工预算，材料的申报和发料都必须严格按照施工预算，材料员必须控制材料超出预算部分的进出。

2.要求施工班组专人领料，并严禁的浪费，不断组织有关人员对现场进行检查，严防主材和辅材的随意丢弃。

3.要求施工员做好增加帐的部分结算。并做好及时申报、及时签证等工作。

仓库分为室外和室内两部分。室内又分为小五金和危险品库房；室外部分由大五金堆场和废料堆场构成。室内仓库占地需100㎡，室外需250㎡，周围有铁跚栏与外界隔离。

3.1.4对专业劳务分包单位的材料发放

对专业劳务分包单位的材料发放一定要与每月完成的实物量结算相挂钩，要执行限额领料，这是搞好现场管理，降低工程成本的主要途径。

3.1.5施工力量的选择

鉴于该工程难度较高、工期紧，进入该工程施工的专业劳务分包单位必须是我公司长期合作，质量、安全意识、进度意识强，企业信誉好，同时又与我项目部的专业工程师能配合默契的单位。经反复研究，拟选用在“东方大厦”、“金光大厦”、“东海科技城”、“中国华厦银行数据中心（东海）”、“建行东海计算机教育中心”等工程中经过考验、具有战斗能力及职业道德优良的专业劳务分包单位（基层组织）作为该工程的基本施工力量。具体暂时分配如下：

3.1.6施工机械设备管理

3.1..6.1项目部机具员在项目开工前，按照《施工组织设计》、《施工方案》，根据施工进度，编制月度《工程项目机具使用计划表》，于每月23日前上报给供应科，次月5日可补报当月的补充计划。遇到特殊原因，应及时补办更改计划，并说明原因，由项目经理签字认可。

3.1.6.2机械设备进入施工现场必须严照公司“机械设备完好标准”进行验收，以确保进行施工现场的机械（包括电动工具）完好无损、性能良好。使用过程应执行定人定机，机械挂牌操作制度，加强现场巡视检查工作，增加设备管理粒度，及时做好书面检查整改资料，完善软件管理。

3.1.6.3严格控制项目部机械费用，抓好项目施工的成本管理，机具员应认真做好各专业劳务分包单位租用项目部各类施工机械的领用与退库的分类登记手续，并按月进行汇总，由现场负责人签证认可，项目经理审核盖章后，交供应科留存结算。

3.1.6.4项目部在配合业主或总包过程中，属承包合同外增加的装卸、运输机械、特殊机械、特殊机械设备，应及时办理《工程问题联络单》及《工程增加帐》签证手续。

3.1.6.5为工程施工需要，项目部需考虑自行对外租赁，在我公司部门参与下，共同把好技术质量和租赁合同关。

3.1.7和工程总包协调工作管理

3.1.7.1项目部每月22日向总包提交下月的月度施工作业计划；每月25日当月统计截止日，每月26日向总包上报月度统计计划。

3.1.7.2项目部每周参加甲方、总包召开的施工例会，分析、协调、平衡、调整各分包单位工程进度，解决相互间施工配合问题。

3.1.7.3项目部每月14日向总包上报进度工作量报表，经总包汇总后送交甲方，由甲方签证审核后作为月度收取工程款的依据。

3.1.7.4按总包档案资料管理制度、甲方归档范围和要求，对各项施工资料同步进行收集、分类、立卷。竣工档案的封面、卷内目录、备考表、案卷目录、装订盒子按要求制作完成。

3.1.8施工临时设施

项目部工拟搭建三上五下活动房两幢。其中一幢底层设小五金仓库和会议室，其他为各施工班组宿舍和办公室。项目部管理人员办公室设置在和业主、总包一幢楼中，计划为四间。

××××学院××楼数据运行中心项目进度总计划表（安装）

标识号任务名称工期开始时间完成时间2004年2005年

101112123456789101112

1总工期：数据运行中心365工作日2004.11.12005.10.30

2管道系统（给排水部分）339工作日2004.11.202005.10.24

3配合合理105工作日2004.11.202005.3.4

4管道毛坯安装127工作日2005.1.252005.5.31

5试压及保温27工作日2005.5.202005.6.15

6水泵房水泵基础、内粉刷完成30工作日2005.6.12005.6.30

7水泵房水泵进场、安装46工作日2005.7.12005.8.15

8配合二次精装修、管道禳接90工作日2005.6.12005.8.29

9管道吃扫、系统调试25工作日2005.8.302005.10.23

10整改、扫尾30工作日2005.9.242005.10.23

11投入运行1工作日2005.10.242005.10.24

12强电系统（动力照明）364工作日2004.11.12005.10.30

13配合预埋150工作日2004.11.12005.3.10

14电气桥架敷设、配管87工作日2005.1.292005.4.25

15配电箱、柜安装就位25工作日2005.4.262005.5.20

16电缆沟完成27工作日2005.5.202005.6.15

17电气线、缆敷设，管内穿线、接线40工作日2005.5.212005.6.29

18受送电10工作日2005.6.302005.7.9

19配合二次装修、电气校验100工作日2005.5.302005.9.6

20系统调试40工作日2005.9.72005.10.16

21整改、扫尾13工作日2005.10.172005.10.29

22投入运行1工作日2005.10.302005.10.30

23柴油发电机系统230工作日2004.12.102005.7.27

24管线配合预埋142工作日2004.12.102005.4.30

25管内穿线30工作日2005.5.12005.5.30

26设备基础及内粉刷完成13工作日2005.4.152005.4.27

27机组进场、安装就位40工作日2005.4.292005.6.7

28机组试调20工作日2005.6.82005.6.27

29整改、收尾30工作日2005.6.282005.7.27

30UPS系统269工作日2004.12.102005.9.4

31管线配合预埋142工作日2004.12102005.4.30

32管内穿线35工作日2005.5.12005.6.4

33设备进厂、安装就位60工作日2005.5.182005.7.16

34系统调试20工作日2005.7.172005.8.5

35整改、收尾30工作日2005.8.62005.9.4

36发电机组系统271工作日2004.12.102005.9.6

37管线配合预埋142工作日2004.12.102005.4.30

38管内穿线35工作日2005.5.12005.6.4

39机房内粉刷完成13工作日2005.5.52005.5.17

40设备进场、安装就位60工作日2005.5.182005.7.16

41系统调试25工作日2005.7.172005.8.10

42整改、收尾27工作日2005.8.112005.9.6

43应急电源EPS系统269工作日2004.12.102005.9.4

44管线配合预埋142工作日2004.12.102005.4.30

45管内穿线32工作日2005.5.12005.6.1

46机房内粉刷完成13工作日2005.5.52005.5.17

47设备进场、安装就位60工作日2005.5.182005.7.16

48系统调试20工作日2005.7.172005.8.5

49整改、收尾30工作日2005.8.62005.9.4

50弱电系统335工作日2004.11.302005.10.30

51FAS火灾报警及联动系统327工作日2004.11.302005.10.22

52配合预埋管线152工作日2004.11.302005.4.30

53管内电线穿线20工作日2005.5.12005.5.20

54机房内粉刷完成16工作日2005.4.152005.4.30

日期：2004.9.8

××××学院××楼数据运行中心项目进度总计划表（安装）

标识号任务名称工期开始时间完成时间2004年2005年

101112123456789101112

55设备进场、安装就位70工作日2005.5.12005.7.9

56系统调试90工作日2005.7.102005.10.7

57整改、收尾15工作日2005.10.82005.10.22

58FAS消防应急广播系统322工作日2004.11.302005.10.27

59配合预埋管线152工作日2004.11.302005.4.30

60管内预埋管线25工作日2005.5.12005.5.25

61机房内粉刷完成16工作日2005.4.152005.4.30

62设备进场、安装就位75工作日2005.5.12005.7.14

63系统调试90工作日2005.7.152005.10.12

64整改、收尾15工作日2005.10.132005.10.27

65PDS综合布线系统335工作日2004.11.302005.10.30

66配合预埋管线152工作日2004.11.302005.4.30

67管内电线穿线25工作日2005.5.12005.5.25

68机房内粉刷完成16工作日2005.4.152005.4.30

69设备进场、安装就位73工作日2005.5.12005.7.12

70系统调试95工作日2005.7.132005.10.15

71整改、收尾15工作日2005.10.162005.10.30

72BAS楼宇设备监控系统335工作日2004.11.302005.10.30

73配合预埋管线152工作日2004.11.302005.10.30

74管内电线穿线21工作日2005.5.12005.5.21

75机房内粉刷完成16工作日2005.5.12005.5.16

76设备进场、安装就位70工作日2005.7.172005.7.25

77系统调试80工作日2005.7.262005.10.13

78整改、收尾17工作日2005.10.142005.10.30

79ECC监控系统330工作日2004.12.52005.10.30

80配合预埋管线147工作日2004.12.52005.4.30

81管内电线穿线31工作日2005.5.12005.5.31

82机房内粉刷完成16工作日20052005.5.30

83设备进场、安装就位70工作日2005.6.12005.8.9

84系统调试72工作日2005.8.102005.10.20

85整改、收尾10工作日2005.10.212005.10.30

86SAS安保系统330工作日2004.12.52005.10.30

87配合预埋管线147工作日2004.12.52005.4.30

88管内电线穿线31工作日2005.5.12005.5.31

89机房内粉刷完成19工作日2005.4.302005.5.18

90设备进场、安装就位80工作日2005.5.202005.8.7

91系统调试70工作日2005.8.82005.10.16

92整改、收尾14工作日2005.10.172005.10.30

93运行中心环境监控系统330工作日2004.12.52005.10.30

94配合预埋管线147工作日2004.12.52005.10.30

95管内电线穿线31工作日2005.5.12005.5.31

96机房内粉刷完成19工作日2005.4.302005.5.18

97设务进场、安装就位80工作日2005.5.202005.8.7

98系统调试70工作日2005.8.82005.10.16

99整改、收尾14工作日2005.10.172005.10.30

100CATV闭路电视监控系统330工作日2004.12.52005.10.30

101配合预埋管线147工作日2004.12.52005.4.30

102管内预埋管线31工作日2005.5.12005.5.31

103机房内粉刷完成22工作日2005.5.102005.5.31

104设备进场、安装就位70工作日2005.6.12005.8.9

105系统调试72工作日2005.8.102005.10.20

106整改、收尾10工作日2005.10.212005.10.30

107CCTV有线电视系统330工作日2004.12.52005.10.30

108配合预埋管线147工作日2004.12.52005.4.30

日期：2004.9.8

××××学院××楼数据运行中心项目进度总计划表（安装）

标识号任务名称工期开始时间完成时间2004年2005年

101112123456789101112

109管内电线穿线31工作日2005.5.12005.5.31

110机房内粉刷完成21工作日2005.6.102005.6.30

111设备进场、安装就位54工作日2005.7.32005.8.25

112系统调试56工作日2005.8.262005.10.20

113整改、收尾10工作日2005.10.212005.10.30

114通讯系统330工作日2004.12.52005.10.30

115配合预埋管理147工作日2004.12.52005.4.30

116管内电线穿线31工作日2004.5.12005.5.31

117机房内粉刷完成19工作日2005.4.302005.5.18

118设备进场、安装就位54工作日2005.7.32005.8.25

119系统调试56工作日2005.8.262005.10.20

120整改、收尾10工作日2005.10.212005.10.30

121暖通系统225工作日2005.3.202005.10.30

122风管制作及其安装、与设备连接133工作日2005.3.202005.10.30

123风机基础完成、机房内粉刷完成20工作日2005.4.52005.4.27

124恒温恒湿机组进场安装60工作日2005.4.282005.6.26

125VRV机组进场安装60工作日2005.4.232005.6.21

126供回水管安装122工作日2005.5.12005.8.30

127各类阀门安装61工作日2005.7.12005.8.30

128系统调试50工作日2005.9.12005.10.20

129整改、收尾10工作日2005.10.212005.10.30

日期：2004.9.8

数据处理中心三号楼及后勤服务中心总进度计划表（安装）

标识号任务名称工期开始时间完成时间2004年2005年

101112123456789101112

1总工期：数据处理中心三号楼及后勤452工作日2006.1.202006.4.16

2管道系统（给排水部分）430工作日2005.2.102006.4.15

3配合预埋161工作日2005.2.102005.7.10

4管道毛坯安装130工作日2005.6.52005.10.12

5试压及保温30工作日2005.10.132005.11.11

6水泵房水泵基础、内粉刷完成20工作日2005.9.12005.9.20

7水泵等设备安装45工作日200510.152005.11.28

8管道吹扫、系统调试20工作日2005.11.202005.12.18

9配合装修单位配管以及卫生洁具攮接144工作日2005.10.82006.2.28

10整改、扫尾10工作日2006.3.12006.3.10

11工程竣工、投入运行20工作日2006.4.12006.3.30

12竣工验收、备案工作结束15工作日2005.1.202006.4.15

13电气（动力、照明）451工作日2005.1.202006.4.15

14配合预埋229工作日2005.1.202005.9.5

15竖井桥架敷设21工作日2005.6.262005.7.16

16水平桥架敷设、配管60工作日2005.6.262005.8.24

17屋面避雷带安装10工作日2005.9.12005.9.10

18配电间内粉完成37工作日2005.7.12005.8.6

19配电箱、柜安装就位30工作日2005.8.252005.9.23

20电气线、缆敷设，管内穿线、接线53工作日2005.9.102005.11.1

21照明灯具、开关插座安装29工作日2005.11.22005.12.2

22风机等设备接线、电气校验30工作日2005.11.32005.12.2

23配合二次装修、电气校验134工作日2005.10.102006.2.10

24系统调试40工作日2006.2.212006.4.1

25整改，扫尾10工作日2006.4.22006.4.11

26工程竣工、投入运行4工作日2006.4.122006.4.15

27竣工验收、备案工作结束30工作日2005.3.172006.4.15

280.4KV开关柜系统363工作日2005.1.202006.1.17

29管线配合预埋229工作日2005.1.202005.9.5

30管内穿线26工作日2005.8.252005.9.19

31设备进厂、安全就位60工作日2005.9.202005.11.18

32系统调试25工作日2005.11.192005.12.13

33整改、收尾35工作日2005.12.142006.1.17

34弱电系统451工作日2005.1.202006.4.15

重庆市建筑内部装修工程施工图消防设计文件编制技术规定（重庆市住房和城乡建设委员会2020年7月）35FAS火灾报警及联动系统446工作日2005.1.202006.4.10

36配合预埋管线229工作日2005.1.202005.9.5

37管内电线穿线37工作日2005.8.252005.9.30

38设备进场、安装就位92工作日2005.10.12005.12.31

39烟感、模块、层显、警铃等安装118工作日2005.10.62006.1.31

40水流指示器、监控阀接线5工作日2005.11.212005.11.25

41防火阀、排烟阀、正压风阀安装5工作日2005.11.262005.11.30

南国明珠七组团一期塔吊安装专项施工方案42排烟风机、正压风机接线5工作日2005.11.262005.11.30