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铁路明珠地产广场施工组织设计书5-5

目标：创建省级文明标准化工地，争创全国文明标准化工地。

进退场前，及时向相关单位通报进驻和撤点方案，征求意见、商定进退场方法、步骤，协商解决有关问题，确定移交事项。

2）制订本项目部开展创文明标准化工地的有关规定，各项工作应落实到人，使职工明确各自的职责。各项工作的开展应做到有计划、有实施、有检查。

4）我公司把本工程列入创优工程计划及文明标准化工地的计划，公司安质部将定期派人到项目部进行检查、指导。

1）加强施工人员的文明施工教育，增强文明施工意识，提高施工人员的文明施工的自觉性，树立本投标人文明施工形象。建立健全岗位责任制，签订文明施工责任书GB／T 16422.1-2019标准下载，把文明施工责任落到实处。

2）在各项技术交底中都必须对文明施工提出具体的要求，重要部位应有切实可行的具体措施书面交底。

项目部设置和安排现场的各种门、牌、标识以及施工临时设施等。

1）现场围墙、大门设计

工地现场设置连续、密闭的砖砌围墙，高度为2.5m，牢固完整，整齐美观，围墙外部做简易装饰，色彩与周围环境协调。场地出入口设公司统一大门，庄重美观，门扇做成密闭式。

2）现场工程标志牌设计

现场大门入口设置“十牌两图”：施工总平面布置图，工程效果图，工程概况牌，文明施工管理牌，组织网络牌，安全技术措施牌、施工单位监督牌，安全生产牌，安全纪律牌，安全禁令牌，“三宝、四口”防护牌，消防保卫牌。

施工现场要利用宣传栏、条幅和其他形式对员工进行法纪宣传教育工作，使施工现场各类施工人员知法、懂法并自觉遵守和维护国家的法律法令，提高员工的法纪观念，防止和杜绝盗窃、斗殴及进行黄、赌、毒等非法活动的发生。

按规定架设水电线路，严禁任意拉线接电，严禁使用电炉和明火烧煮食物。

4）成品、半成品、原材堆放

严格按施工组织设计中的平面布置图划定的位置堆放成品、半成品和原材料，所有材料应堆放整齐。

场内道路要平整、坚实、畅通。主要场地应全部硬化，并设置相应的安全防护设施和安全标志。施工现场内有完善的排水措施，不允许有积水存在。

施工现场配备专职保卫人员，昼夜值班，做好进入施工现场人员的登记手续，防止外来人员随便进入施工现场。

工程施工过程，施工人员应着装整齐、挂牌上岗，人员出入现场，应严格遵守出入管理制度，自觉维护正常的管理秩序。

施工现场各种料具按施工平面布置图指定位置存放，并分规格放整齐、稳固，做到一头齐、一条线，高度不超过1.5m，砂、石和其他散料应成堆，界限清楚，不得混杂，标识明确。

施工现场材料保管，应依据材料性能采取必要的防雨、防潮、防晒、防冻、防火、防爆、防损坏等措施，贵重物品、易燃、易爆和有毒物品要及时放入库内，专库专管，加设明显标识，并建立严格的领退手续。施工周转性材料应及时返库。

施工现场的车辆必须登记进场，在场内要服从现场人员的调度安排。

施工现场道路铺垫平整，运输车辆不带泥沙出现场，并做到沿途不遗撒，施工机动车辆出场上路前冲洗干净（工地上设有洗车台），并在行驶道路上经常维修和撒水养护，保证车辆安全及清洁。

10）地下管线及周围构筑物保护措施

做好开工前的施工调查工作。对地下管线，特别是走向不明的管线，在向使用单位问讯的基础上，沿管线走向采用探测仪器或人工槽探的方法查明管线深度、走向，并在实地做好标志，以确保施工过程作出合理的保护方案，不损坏管线。

施工的临时电力线布置要在施工区域内，干线引入线要保证做到不得影响周围构筑物和居民安全。

建筑机械的配备是建筑施工的重要保证条件，为此我们配备了科学先进的垂直、水平运输设备，以满足本工程的施工需要。

1、施工机械设备的配备原则

施工机械设备的调配原则是：根据实际工程量的大小和工期的要求，做到实用先进、选型科学、着重工效、配套。所有上场设备均为本单位自有设备或新购设备。

临时工程所需设备在中标后10天内全部到达工地现场并调试待用。施工机械在施工准备期间根据现场施工情况陆续到位，确保满足施工需要。

详见主要施工机械设备表

注：进入施工现场的工程机械设备必须保证连续性和可用性，有关检验手续必须齐全，未经检验合格的运输设备禁止进入施工现场。

1、施工机械的安全技术操作规程

（1）塔式起重机的路基铺设及其安装应符合国家标准及原厂使用规定，在办理验收手续后方可使用。

（2）起重作业前应检查绳扣、挂钩、钢索、滑车、吊杆等部件，确认良好后方可作业。作业时，必须有专人指挥。

（3）塔式起重机的安全装置(四限位、两保险)必须齐全、灵敏、可靠。超重设备安全保护装置必须齐全完整，灵敏可靠，严禁用限位装置代替操纵机构进行停机。

（4）提升物件重量不得超过额定负荷，同时还应注意起吊范围内设备的安全。起重机作业时，严禁斜拉、斜吊、起吊重物时，吊钩钢丝绳必须保持垂直，在吊钩已挂上重物但尚未提起时，严禁起重机移动位置或做旋转运动。起重机在起吊满负荷或接近满负荷时，应先将重物吊起离地面0.3—0.5m时停机进行检查，确认安全后再起升。

（5）塔式起重机应安装避雷措施，其接地电阻不大于4欧。

（1）作业前，检查电梯的地基、安装和使用应符合原厂使用规定，在办理验收手续后方可使用。

（2）其施工电梯的安全装置（限速制动装置、冲限位装置、断绳保护装置、附墙装置、电缆导向装置和架设装置）必须齐全、灵敏、可靠，经有关部门验收合格，方可进行作业。

（3）电梯的操作人员必须持有专业上岗证，否则均不允许非专业人员操作。

（4）施工电梯应安装避雷措施，其接地电阻不大于4欧。

（1）作业前，检查搅拌机的传动部分，工作装置，防护装置等均应牢固可靠，操作灵活。启动后，先经空运转，检查搅拌叶旋转方向正确，方可边加料边加水进行搅拌作业。

（2）作业中不得用手或木棒等伸进搅拌筒内或在筒口清理灰浆。

（3）作业中如发生故障不能运转时，应切断电源，将筒内灰浆倒出，进行检修排除故障。

（4）作业后，应做好搅拌机内外的清洗，保养及场地的清洁工作，切断电源，锁好箱门。

（1）使用前检查各部分应连接牢固，旋转方向要正确。

（2）振动器不得放在初凝的混凝土、地板、脚手架、道路和干硬的地面上进行试振如检修或作业间断时，应切断电源。

（3）插入式振捣棒转轴的弯曲半径不得少于50cm，并不得多于两个弯，操作时振动棒应自然垂直地沉入混凝土内，不得用力硬插，斜推或被钢筋夹住捧头，也不得全部插入混凝土中。

（4）振捣器应保持清洁，不得有混凝土粘结在电动机外壳上妨碍散热。

（5）作业转移时，电动机的导线应保持者足够的长度，严禁用电源线拖拉振捣器。

（6）用绳拉平板振捣器时，拉绳应干燥绝缘，移动或转向时不得用脚踢电动机。

（7）振捣器与平板应保持坚固，电源线必须固定在平板上，电器开关应装在手把上。

（8）在一个构件上同时使用几台附着式振捣器工作时，所有振捣器的频率必须相同。

（9）操作人员必须穿戴绝缘胶鞋和绝缘手套。

（10）作业后必须做好清洗、保养工作，振捣器要放在干燥处。

（1）电焊工必须受过专门训练，熟悉电焊机设备的构造和性能，了解各种焊接方法，并经考试合格，方能单独进行工作。

（2）电焊机必须具备接线图表，工作说明书，电焊机应放在干燥的地方其电源线（从闸门到电焊机）不宜超过5m，如超过时，应采取相应的安全措施，所有电线（包括软线）必须绝缘良好，如有脱皮应用胶布包好，电源开关要设外罩，电焊机壳要接地。

（3）每天上班前必须先检查电焊机及电源线路，如发现电焊机外壳有麻手现象，必须及时整修，电焊机的电源线路不得横跨在道路上，必须通过时应盖上木板或由地沟的通过，以防止压断电线，发生触电事故。

（4）焊接设备及高压线路如有故障，须由电工进行修理，检修时必须先拉下闸刀开关，然后进行检修。开闭电闸时必须带绝缘手套，用右手推动，严禁脸朝电闸以免发生火花伤人。

（5）电焊机电源大小应按该机铭牌规定的电流值与暂载率执行。不允许超负荷使用，电焊机的空载电压，直流不超过110伏，交流不超过70伏，并应采用无载自停节电装置。

圆锯、平面刨（手压刨）各种安全防护装置应齐全。凡长度小于50cm，厚度大于锯盘半径的木料，严禁使用圆锯裁割。砂轮机应使用单向开关，并应装设不小于180°的防护罩和牢固的工件托架，严禁使用不圆、有裂纹、磨损剩余部分不足25mm的砂轮。

2、机械设备保养、修理制度

1）机械设备应按其技术性能的要求正确使用，缺少安全装置或安全装置已失效的机械不得使用。

2）严格拆除机械上的自动控制机构，力距限位器等安全装置，安全信号装置，其调试何故障排除由专业人员负责进行。

3）新购或经过改装，拆后重新安装的机械设备，必须按原厂说明书的要求和《建筑机械技术试验规程》之规定进行测试和试运转。

4）处在运行和运转中的机械严禁对其进行维修，保养或调整等作业。

5）机械设备应按时进行保养，当发现漏保，失修或超载带病运转等情况时，应停止其使用。

6）机械设备的操作人员必须身体健康，并经过专业培训考试合格，取得岗位操作证书后方可上岗操作，非持证人员不得操作。

7）坚持做好机械设备的“例保”修理工作。操作人员在开机前使用中，停机后，必须按规定的项目和要求，对机械设备进行检查和保养修理。

8）执行强制保养(修理)，强制保养应根据机械设备运转公里或小时，定项、定级、定期、定标准、定保修日，安排计划由专人员进行保养修理。

9）电动机必须进行工作前、中、后的每班保养和每隔600工作小时的一级保养。

10）砂浆搅拌机必须进行每班保养，每隔100工作小时的一级保养及每隔700工作小时的二级保养。

注：“每班保养、一级保养和二级保养”的工作内容详见有关机械使用说明书。

第九章施工合理化建议和降低成本措施

3、排水塑料管在楼板下设阻火圈或防火套管，以防止发生火灾时塑料管被烧坏后，火势穿过楼板使火灾蔓延至其他层。

1、材料节约措施1）搅拌站采用自动称量，计量准确，杜绝因计量不准造成水泥、砂料的浪费；2）加强完善钢筋配料工作，钢筋配料时，采用pkpm系列软件中下料软计设计下料，提高钢筋加工配料单的准确性，避免漏项，消灭重项、错项。对剩余短料尽量利用，做到长料长用、短料短用，准确、快速、合理搭配使用，节约钢筋。采用钢筋电渣压力焊连接技术，节约钢筋、减少用工。3）加强对周转材料的管理，使用后要及时维修保养，堆放整齐，不许乱截、垫道、车轧、土埋；

4）做好防盗工作，以节避免不必要的损失。2、压缩管理开支1）抽调精兵强将，成立精干、高效、管理有力的项目经理部，配备好项目部及下设部门的人员。2）精简人员特别是辅助生产及服务人员，提高工作效率。3）制定各项管理费使用计划和指标，定期核算、分析、调整，发现问题立即采取措施，使管理费实际支出控制在计划以内。大力推行管理费包干，压缩管理费开支。3、优化施工组织

1）熟悉设计文件，吃透设计意图，仔细调查研究现场情况，以优化施工方案，精心安排，使人、材、机的有机结合，做到均衡施工有序地进行。2）做好重点、难点、控制工程施工方案比选，结合本单位优势，确定合理、经济的施工方案。3）优化施工网络图，保证流水施工作业，使各项资源达到最佳配置。这样大大地降低了成本，以较低的投入产生较高的效益。4、抓好安全生产及工程质量1）施工中，认真贯彻ISO9001标准，严格按ISO9001质量体系程序文件要求组织施工，狠抓施工安全、质量。2）抓好施工前关键工序、关键工种施工人员的岗位培训，明确安全质量目标，提高施工人员的安全质量意识，增强责任心。安全、质检人员各司其职，各负其责，加强各工序的自检和互检，做好预控工作，消灭安全质量隐患。3）把安全质量工作贯彻到施工的全过程中，保证工程质量、施工安全始终处于受控状态，做到工程一次成型，一次合格。杜绝返工现象的发生，避免人财物的浪费，同时避免出现安全事故造成损失，控制工程成本。

第十章工程质量通病防治措施

一、建立消除质量通病的机构

为保证本工程的质量，消除质量通病，特成立本工程消除质量通病小组。

二、本工程质量通病部位及处理对策

“渗、漏、堵、泛、壳、裂、砂、锈、粗、污”等质量通病简述如下：

1）渗、漏。是指地下室、屋面、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水，其中墙面渗水尤为严重。

2）堵、泛。是指上下水道和卫生洁具堵塞、屋面天沟积水、阳台和卫生间地面倒泛水，以及阳台雨后积水，造成楼地面渗漏。另外下水管道倒泛水，造成粪便、污水倒灌，甚至堵塞。

3）壳、裂。“壳”是指墙面，天棚粉刷层和楼地面起壳。“裂”只指墙面、地面和屋面的裂缝。起壳、开裂最容易导致渗漏和面层脱落。

4）砂、锈。“砂”是指楼地面起砂。

为了进一步加强本工程建筑安装工程质量工作，努力克服质量通病，确保本工程施工质量，使分项工程质量都处于质量监控状态中，我们着重要解决防止外墙面渗水；楼地面渗漏、起壳、开裂、起砂；防止屋面渗漏（起鼓、流尚及节点处理不好）；防止排水管道堵、漏、渗等四项关键质量问题及混凝土浇捣中容易出现的一系列通病。

1）配备熟练的施工技术人员、管理人员，固定技术人员不频繁更换。

3）健全图纸会审制，合理分配图纸、标准图、有关资料，督促施工技术人员认真学习图纸，熟悉图纸，不盲目施工。

4）认真依据《施工组织设计》指导施工，对施工方案和各种有效的施工技术措施加以实施落实。施工方案应考虑季节性措施并具有针对性，掌握正确的施工顺序。

5）土建与各专业作业队之间应建立良好配合协作关系。

6）技术交底认真且交底清楚明了。特别是设计和施工比较复杂或有特殊要求的部位交底要清楚。采用新结构、新材料、新技术和新的施工方法时，进行必要的技术交底。

7）施工中不乱改设计，所有变更均需设计同意方能施工。

8）施工中严格按有关的施工验收规范施工，按有关的操作规程施工。

9）工程技术人员按规定对进场材料和制品进行检查验收，做好见证取样工作，在建筑工程整个施工过程中，配合监理对操作、试验和测量等方面进行监督，认真进行中间转序的质量检查验收工作。

10）出了质量事故后，认真调查事故的全部情况，认真分析事故产生的原因和进行必要的计算。按照“三不放过”（事故原因不清不放过，没有受到教育不放过，没有防范措施不放过）的原则总结经验教训。

三、消除本工程“渗、漏、堵、泛、壳、裂、砂、锈、粗、污”等质量通病施工措施及工艺

现根据技术规范、标准和规定，结合本工程施工特点和具体条件，制订如下措施：

模板工程质量通病及预防措施表（十）

墙柱模板支撑不牢固，移位

墙柱模安装完后，应全面复核模板的垂直度、对角线长度差、截面尺寸等，支撑必须牢固

梁模板支模不牢，底模未按规定起拱，梁柱接头处未处理好

模板安完后，应检查中心线，标高断面尺寸等项目，支模架及梁模夹具必须牢固，偏差超过时应进行校正，底模按规定起拱。

楼板模板下支撑应有足够强度和刚度，支撑平面平整

屋面、卫生间等渗漏部位质量通病及预防措施表（十一）

1、女儿墙与找平层的转角处应按规定做成圆角，垂直面与层面之间应分层搭接。

2、封口水泥砂浆抹压密实，应分层嵌填粘结牢固。

3、木砖、木条需做防腐处理，安装必须牢固，严防松动。

出屋面管道、构筑物泛水处理

1、屋面垂直出入口防水层收头应压在砼压顶圈下。

2、伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层应留凹缝，并嵌填密封材料。防水层收头处用金属箍箍紧，并用密封材料封严。

1、用水房间的地面坡度要求距排水点最远距离处应控制在2%，且不大于30，坡向正确。

2、严格控制地漏标高，地漏应低于排水地表面5mm。地漏处的汇水口应呈喇叭口型，集汇性好。

用水房间防水层施工前，必须认真清理基层，使其保持洁净、干燥，不得有积水。

墙体根部与地面的转角处找平层应做成钝角。

钢筋工程质量通病及预防措施表（十二）

加强配料管理工作，根据本单位设备经验和传统操作经验，预先确定各种形状钢筋下料长度调整值，配料时考虑周到，为了划线简单和操作可靠，要根据实际成型条件制定一套划线方法及操作时搭板子的位置规定备用，板距大小应根据弯曲角度和根据直径确定，对于设备老化的，就在成型案上划出角度准线，并先放实样检查后，再大批制作。

骨架外形尺寸不准，箍筋间距不一

1、绑扎时应牢固；2、对已不准确骨架个别箍筋松绑应重新绑扎；3、外伸部分一道临时箍筋，并应缠扣绑扎；4、浇筑砼时，不能踩筋；5、划出箍筋位置后再绑扎。

砼工程质量通病及预防措施表（十三）

1、严格控制砼配合比，搅拌均匀；2、模板按规定润湿，接缝严密，清理干净；3、严格按施工操作程序；4、按规定进行养护。

1、采用标准垫块，并牢固固定；2、砼振捣密实。

1、砼倾倒高度必须符合规范要求，并按规定使用砼串筒；2、砼振捣按规范要求，以防漏振。

1、按规范处理施工缝；2、将砼杂物清理干净。

砌体工程质量通病及预防措施表（十四）

装卸时应避免碰撞，并码放整齐，断裂和边角碰坏者，不得使用。

墙体弹线应依据设计轴线，并宜一次放正，不得任意敲击。偏差超过规定时，应在灰缝砂浆初凝前，取下砌块，铲去砂浆，重新砌筑。

砌体铺浆后应放上砌块，并宜一次放正，不得任意敲击，偏差超过规定时，应在灰缝砂浆初凝前，取下砌块，铲去砂浆，重新砌筑。

砌体顶部与上部结构的连接，应在砌体灰缝砂浆凝固后，用实心砖斜砌抵紧或用木楔楔紧。木楔应作防腐处理，缝隙应使用砂浆填塞紧密。填充墙应与框架中预埋的拉结盘相连接。

楼地面工程质量通病及预防措施表（十五）

1、施工中首先必须保证楼地面基层标高准确，抹地面前，以地漏为中心向四周放射冲筋，找好坡度用刮尺刮平，抹面时，注意不留洼坑；2、地漏安装标高准确，宁可稍低也不要超高。

1、由专人负责统一从楼道向房间内引进标高线，房间内应四边取中，在地面上弹出十字线，铺设时，应在十字线交叉处安调一块作为标准块；2、地板砖安设前必须经验核质量，尺寸分类后方可铺贴；3、接缝必须拉通线，不能有偏差，铺设时，分段分块尺寸事先安排好定死，以免产生游丁缝、不均匀和最后一块铺不上或防止过大现象。

1、加强楼梯在结构施工中的复检工作，踏步高度应尽可能一致，偏差控制在1cm；2、抹灰前，应根据平台标高和楼面标高，先在侧面墙上弹出一道踏级标准线，然后根据踏步数斜线等分，这样斜线上各等分点即为踏线的阳角位置。

1、踏级抹面前，应将基层清理干净，并充分浇水润湿；2、抹灰前应刷一道素浆结合层，水灰比控制在0.4—0.5内，并严格做到随刷随抹；3、一次抹灰厚度应控制在1cm内，过厚的抹灰应分层操作；4、应先抹立面，后抹平面，使平面立面的交接处在水平方面，将交接处紧密。

注意细微部位的基层清理工作，且做在面时要注意这些部位质量。

抹灰工程质量通病及预防措施表（十六）

1、墙面清理干净，脚手架眼补设好，砼板凹凸部位须剔凿补平；2、墙面应在前一天润湿，要浇透浇匀；3、严把原材料质量关；4、严格控制砂浆配合比、和易性和粘结强度；5、严格分层抹灰，室外抹灰要设置分格缝，装饰抹灰底子灰完工后要在底灰上弹出水平和垂直分格缝，立面上拉通线弹出，侧面用水平尺引过去。

内外墙抹表面不平阴阳角不反正不垂直

1、按规范将房间找方，挂线垂直和贴饼；2、冲筋宽度10cm左右，其厚度与灰饼相平，阴阳角应随时用方尺检查方正，不方正的及时修正，抹阴角稠度应稍小，要用阴角抹子上下窜平窜直，尽量多压几遍。

1、现浇板底木块，油毡要认真清理板面蜂窝，麻面应用1：2水泥砂浆找平；2、底板抹灰前两天应浇水润湿，抹灰时再喷一遍；3、底板抹灰应刮道801胶素水泥，抹灰总厚度控制在1.2cm左右。

1、抹灰层注意接槎部位操作，避免发生高低不平，色泽不一致现象，接槎位置应在分格处或阴阳角处；2、水泥浆应用木搓搓平，然后上下拉压，方向要一致。

1、在外墙窗台、窗楣、突出的部分要留滴水槽，滴水槽要精耕细作，既保证使用功能，也增强观感；2、滴水槽宽度10mm顺直一条线，距外边沿30mm，距墙面30mm外做防水处理；3、凹凸墙面6cm者做大鹰嘴，滴水顺直一致，滴水处理应以凸出沿口下沿10mm。

雨蓬、阳台在水平垂直方向不一致

1、结构施工中，现浇雨蓬要按水平和垂直两个方向拉通线，找平找直；2、安装门窗框前要找出窗台中心线和水平线，接中心线和水平线立窗框；3、作面施工前基层首先对墙面大角、垛、窗套、檐口、阳台等部位弹出控制线，严格按线施工；4、注意细部做法，提供观感质量。

门窗工程质量通病及预防措施表（十七）

1、安装前应检查框的每一个角的榫眼结合是否牢固；2、框的立顶垂吊好后两个对角线相等时再加钉固定；3、固定好再进行一次检查，看是否有出入并注意将框架的下角用垫木垫牢；4、注意成品保护。

1、木砖数量应按规范要求预留，且要安装牢固，120墙木砖可加铁丝固定；2、框与木砖连接最小应有两个10cm钉子。

1、严格按设计要求立门；2、两层以上建筑物接框时，上层框的位置要用经纬仪与下层个框吊齐，对正，同一墙面的框的安装要以50线为准，做到标高一致。

GBT51231-2016 装配式混凝土建筑技术标准门窗框与洞口位置过大过小

1、砌墙所用皮数杆应画出梁位置，下面要留出5cm左右高泛水；2、砌筑排砖时，不得随意缩小洞口尺寸；3、洞口尺寸合适，安装时过梁下边要留15~18cm左右的抹灰量，两边留缝量均匀一致。

门窗扇开户不灵，开向不正确

1、验扇应检查框的立挺是否垂直，有偏差要重新修整；2、保证合格的进出，深浅一致，使上下和面轴保持在同一垂直线上；3、选用五金配套，螺丝安装要平直；4、严格按设计要求门窗扇，保证开向正确，使用方便。

安装扇前检查垂直度，如有里外倾斜应进行调整，槽位置一致国家投资土地整理项目施工组织设计.docx，深浅合适，上下2合页轴线在一条垂直线上。

门窗扇缝隙不均匀不顺直

1、优选作业队，注意操作水平；2、明确质量标准，提高质量档次。