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用房工程（项目名称）施工招标

投标人：某建设有限公（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（签字）

DB13(J)T 8320-2019标准下载二0一0年一月二十五日

第二章工程概况及特点7

3.4文明施工及环境保护目标14

3.5回访保修及服务目标14

第四章组织机构、人员配备及岗位职责15

4.1组织机构及职能16

4.2人员配备及岗位职责17

5.2施工总平面布置34

5.3临时用地及临时用房建设计划35

5.4工期及施工进度计划35

5.5劳动力使用计划36

5.6分包工程计划36

5.7主要施工机械设备配置计划36

5.8主要试验检测仪器设备计划40

5.9主要施工材料需用计划41

5.10新技术、新工艺、新材料使用计划42

5.11总体施工方案及流水段的划分45

第六章主要分部、分项工程施工方案47

6.11涂料工程103

6.12油漆工程105

6.13外墙保温工程105

第七章安装工程概况及施工方案107

7.1安装工程概况108

7.2安装工程施工方案108

第八章安装工程与土建施工配合措施117

8.1给排水工程与土建施工的配合措施118

8.2强弱电工程与土建施工的配合措施119

第九章质量保证体系及保证措施121

9.1质量控制体系122

9.2质量保证措施124

9.3主要分部分项工程质量保证措施124

第十章工期保证措施144

第十二章减少扰民噪音、降低环境污染措施151

12.1减少扰民噪音、降低环境污染措施152

第十三章安全文明施工措施153

13.1安全文明施工管理措施154

13.2安全施工措施155

13.3文明施工及緑色环保措施158

13.4施工用电安全措施160

13.5高处作业施工安全措施161

第十四章冬雨季、夜间施工、管线、设施及成品保护措施165

管线、设施及成品保护措施167

第十五章现场消防、保卫与社会治安综合治理管理措施169

14.1现场消防措施170

14.2现场保卫措施171

第十六章工程技术档案资料管理173

1.1.1由业主单位提供的《四川省林业调查规划院职工经济适用住房工程设计图纸及招标文件》及现场踏勘记录。

1.1.2国家现行有关工业与民用建筑工程施工质量验收规范、标准、规程。

1.1.3本公司制定的建设工程项目施工管理办法。

1.1.4本工程采用的主要技术规范、标准、规程：

2．《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

3．《混凝土结构工程施工质量及验收规范》

4、《混凝土外加剂施工及验收规范》

5．《砼质量控制标准》

6．《混凝土泵送施工技术规程》

7．《钢筋焊接接头及验收规范》

8、《地下防水工程施工及验收规范》

9．《地下工程防水技术规范》

10．《砌体工程施工质量及验收规范》

11．《屋面工程质量验收规范》

12．《屋面工程技术规范》

13．《外墙饰面砖工程施工验收规程》

14．《建筑装饰装修工程质量验收规范》

15．《塑料门窗安装及验收规程》

16．《建筑地面工程施工质量验收规范》

17．《建筑给水排水及采暧工程施工质量验收规范》

18．《建筑电气安装工程施工质量验收规范》

19、《火灾自动报警系统施工及验收规范》

20．《通风与空调工程施工质量验收规范》

21．《机械设备安装工程施工及验收通用规范》

22．《建筑工程施工质量验收统一标准》

23．《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》

24、《建筑机械使用安全技术规范》

25．《建筑施工高处作业安全技术规范》

26．《建筑现场临时用电安全技术规范》

27．《建筑施工安全检查标准》

该工程位于某市一环路内，东临人民北路，南靠新村河边街，西靠省林业调查规划院，北靠省林业厅幼儿园。整过地形逞不规则倒“L”型。拟建建筑物由一长33.4m的两层条形办公和商业用房连接两端的A、B住宅塔楼组合而成。施工现场已拆迁打围，场内基本清洁平整，施工场地与城市道路基本畅通，施工用水用电可在业主单位就进驳接，就整过现场情况看，基本具备开工条件。拟建工程的其他概况见下表：

地下二层，地上二十三层

37420.28㎡（其中住宅建筑面积：25434.28㎡，办公用房建筑面积：1450㎡，商业用房建筑面积：944㎡，配套设施建筑面积：148㎡，地下建筑面积9144㎡）

室内相对标高±0.00相当于绝对标高574.90m

大孔径井点降水出水口径：D150）

抗浮锚杆（孔径150，3Φ25M30）

1.建设规模：本工程为某规划院职工经济适用住房，总占地面积6346.53㎡，设计总建筑面积：37420.28㎡。其中住宅房25434.28㎡、办公及商业用房2542㎡、地下室建筑面积9144㎡。建筑容积率为4.4，建筑密度为25%，建筑绿地率为不小于25%。

该工程由一栋逞“一”字型的两层办公和商业用房连接两端的地上23层A、B塔楼，从立面造型上看逞“U”字形状。其中办公和商业用房为全现浇框架结构、住宅用房为全现浇短支剪力墙结构。办公、商业用房与住宅楼由后浇带相连。

住宅用房内墙和天棚均为满刮腻子面。

公共部分天棚和墙面为乳胶漆面，其余天棚和墙面为喷涂面。

电梯间、办公和商业用房设石膏板，矿棉板吊顶。

外墙面为白色和浅灰色相间的纸皮马赛克墙砖面，局部外墙面为乳胶漆面。

住宅楼地面为干混水泥砂浆拉毛地坪，办公和商业用房为地砖地面，局部为花岗石地面，消防控制室为防静电地面。

阳台设金属骨架加钢化玻璃栏板。

楼梯栏杆为，木扶手金属栏杆。

室内凸窗设不锈钢栏杆。

该工程的安装工程由室内给水工程、室内排水工程、强电安装工程、弱电安装工程，消防安装工程和室外总平管网工程组成。其中弱电和消防工程中的闭路电视系统、宽带网络系统、楼宇对讲系统、电视监控系统、火灾自动报警系统和自动喷淋系统等是建筑自能化的集中体现，也是安装工程的难点和重点。

1.施工现场及环境特点：本工程地处成都市区一环路内，其人口和建筑都较密集，因此施工安全隐患增大，从而增大了施工现场管理难度。

该工程总建筑面积为37420.28㎡，而地下室就占了九千多平方米，所以地下室开挖面积较大，在地下室未封顶之前，施工场地内几乎没有搭设临时设施和堆放建筑材料的的任何场地，因此这给地下室施工和施工人员的食宿带来很大困难，势必增加施工成本。

2.本工程涉及全现浇钢筋砼结构、金属结构、砖混结构等多种结构形式；装饰工程中涉及纸皮外墙砖、花岗石地面、地砖地面和防静电地面、天棚吊顶、内外墙乳胶漆；防水工程涉及到屋面防水、厨房卫生间防水、阳台防水和地下室底板、顶板、墙面防水；门窗工程涉及钢质防盗门、防火门、特制铝合金防火卷帘门、铝合金百叶窗和塑钢门窗；安装工程涉及网络宽带、楼宇对讲、电视监控、火灾自动报警和自动喷淋等建筑自能化，因此使用的材料和设备的品种和规格较多，施工和质量控制难度相对较大。

3.针对以上特点，本工程能否优质、快速的完成施工任务，关键在于施工队伍及项目班子的选择和配备，因此，应配备具有类似工程施工经历及管理总体协调能力较强的项目班子，选择具有类似工程施工经验的综合实力较强的作业班组，才能有效把握本工程多专业、多工种、高难度，同时穿插作业，满足质量、工期的要求。因此，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，作出优化的管理方法及正确、高效的决策，抓住主要矛盾，使各种制约生产的因素和障碍都解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、高效、低成本”地完成施工任务。

3.4文明施工及环境保护目标

3.5回访保修及服务目标

杜绝重大安全事故，轻伤发生率控制在1%内。

3.4文明施工及环境保护目标：

创成都市文明施工标准化工地。

3.5回访保修及服务目标：

4.2人员配备及岗位职责

4.3工程项目组织机构高效运作保证措施

4.1组织机构及职能：

我公司针对该工程的重要性，将严格实行“项目法”施工，由公司选派具有丰富类似工程施工经验和管理、组织能力较强的项目经理组建项目经理部，负责该工程的具体施工管理。同时向贵业主承诺：针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗，并且该项目经理部仅承担此项工程的施工任务，以确保施工要素的集中使用，为多快好省的完成施工任务打下坚实的基础；实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及安全文明施工全面负责，各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下，做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求，其组织结构如下图：

4.2人员配备及岗位职责：

4.2.1项目部人员配备：该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干炼、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量,年富力强、精力充沛,而且个人素质高,专业技术水平强。其人员配备见下表：

0611000401938

4.2.2项目部成员岗位职责：

A.履行“项门经理目标责任书”规定的职责

B.负责项目部的组建工作，组织编制施工组织设计，参与图纸会审，提出并审定施工人员配备计划、材料采购计划、机械设备、检测仪器设备配置计划、组织召开施工准备工作、技术交底会议。

C.负责工程质量、安全、进度、及成本的控制管理，严格按规范及标准要求组织施工。

D.在公司授权范围内，负责与公司各部门、各施工单位、业主、监理、质监部门等的联系和协调工作，办理施工过程中所发生的设计变更、技术签证的相关手续，解决项目中出现的各种问题。

E.负责按工程施工合同催收工程进度款。

F.负责按“公司工程费用使用管理办法”规定，确保项目费用的合理开支，接受与配合公司对工程项目的监督与审计。

G.负责现场安全文明施工管理、发现和处理突发事故、鉴定和评奖申报工作。

H．负责组织工程竣工验收和备案工作。

I．负责组织工程项目施工成果后评价和分析总结工作。

J.完成公司交办的其他工作。

A.作好现场规划，组织搭建好临时设施。

B.负责该项目施工方案的实施和施工质量的监督及施工现场的日常管理工作。

B.组织实施对进场构件、材料的质量检查验收工作。

C.参与施工组织设计(方案)的制定，负责施工任务的分解，组织施工队严格按设计图纸、规范要求进行施工，做好施工现场的内外协调工作。

D.负责现场安全文明施工管理及施工人员的食宿安排与现场安全保卫管理工作，负责落实安全设施和安全技术措施的实施。

E.协助项日经理催收工程款项。

F.完成项日部安排的其它工作。

A.参与编写施工组织设计，着重审查施工技术方案。

B．负责编制施工技术交底文件，并对项目部施工人员进行技术交底和技术、阅图培训。

C.负责对安全设施的设置和安全技术措施力案的审批。

D.负责按规范要求收集整理和审查工程项目加工构件、材料合格证、质保书、各类试验报告等是否符合设计和规范要求。

E.负责解读和指导该工程施工技术难点，负责对关键部位和关键工序施工质量的监督和控制工作。

F.工程竣工后，负责准备好竣工资料，以备组织竣工验收。

G.负责组织竣工资料的编制、整理和归档工作。

H．完成项目部交办的其它工作。

A．参与施工组织设计的编写，着重根据本工程特点提出各分项工程施工工艺流程和质量保证措施。

B．负责本专业各工种的施工技术和质量控制。

C．负责本专业需要取样的材料和试件的见证取样工作。

D．负责本专业安全文明施工的日常监督和管理工作。

E．负责对本专业各关键部位和关键工序施工质量进行旁站监督。F．负责对各作业班组进行安全技术交底。

G．负责本专业所有技术经济资料的原始记录，并交资料员进行整理、汇总、归档。

H．完成项目部交办的其它工作。

A．认真学习并深刻理解该工程设计图纸，熟悉其中所呼应的标准图集，熟悉《施工组织设计》内容。为准确计算工程造价奠定基础和创造条件。

B．准确计算工程量，正确套用定额，向项目部提供准确的工程造价预算和材料、半成品和设备需用计划。

C．随时掌握建筑材料价格的市场动态变化，适时收集有关材料和费用调整的最新政策信息，为公司或项目部提供决策支持。

D．施工过程中，对各种设计变更和有关影响工程造价变化的信息及时进行准确记录，并向业主办理有效签证手续，同时作出价格调整预算。

E．工程竣工验收后及时向业主报送准确的竣工结算书，并及时办理竣工结算。

G．工程竣工后会同财务人员进行成本核算，并计算各种经济指标，为以后的投标工作积累经验。

H.完成项目部交办的其它工作。

A．全面负责工程定位放线、土方挖填平衡方格网测量、高程测量、垂直度测量与控制。

B．负责有关定位放线和高程测量的数据记录、表格填写和相关资料的收集整理并交资料员汇总、归档。

C．负责测量仪器的日常维护和保养工作，随时保证仪器的良好使用状态。

D．完成项目部交办的其它工作。

A．负责工程施工材料供应的跟踪计量和品牌、型号、规格的核对及检验工作。

B．负责建立进场材料的原始台帐和原始凭证的填写与发放工作。

B．负责项目施工机具设备的准备工作，在公司允许范围内采购项日部所需的特殊和零星材料。

C．根据施工进度要求，安排材料、构件运输至施工现场。

D．协助库管员对进场材料、工(机)具、构件备品、备件进行检查验收及保管收发工作。

E．根据工程进度，随时向项目部提出下阶段应采购的材料、设备计划。

F．完成项目部交办的其它工作。

A．在施工过程中进行质量、安全检查，发现问题及时报告责任工长或项目经理，并责令作业班组及时整改，并进行旁站监督。

B．参与班组的自检自查工作。

C．对电源线路、配电盘、开关、临设工程的照明线路、消防设施安全设施、安全标志、吊装机具等进行巡回检查，随时消除安全隐患。

D．负责对安全设施的设置和安全技术措施方案的实施进行检查落实。

E．负责对员工进行安全教育培训及安全技术交底工作。

F．负责施工现场保卫和社会治安综合治理工作。

H．完成项目部交办的其他工作。

A．全面负责该项目所有技术、经济资料的收集、填写、报签、送审、整理和归档工作。

人工挖孔桩施工方案1B．负责项目部各种会议记录和整理归档工作。

C．负责竣工资料的编制、整理、归档、送审和备案工作。

D．完成项目部交办的其他工作。

A．负责项目工程款的收取和账务管理工作。

DB4106／T 33-2021标准下载B．负责项目各种款项开支的审核和计算工作。

C．根据公司和项目经理的审批意见，签发转账支票和发放工资。