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高层住宅施工组织设计(争创扬子杯)

第一章综合说明 错误！未定义书签。

第二章工程概况 错误！未定义书签。

[廊坊]商业综合体项目高支模施工方案.doc第一节地理位置及场地条件 6

第二节工程建筑概况 6

第三章项目总目标和施工部署 错误！未定义书签。

第一节项目总目标 11

第四章施工现场总平面布置 错误！未定义书签。

第一节总平面布置目的及原则 15

第二节施工总平面布置 16

第三节施工机械布置 19

第四节施工供水布置 20

第五节施工供电布置 22

第六节施工现场总平面管理 26

第七节消防防火设施 27

第八节施工现场临时用地计划表 27

第五章施工总进度计划 错误！未定义书签。

第一节总进度计划安排 29

第二节工期保证措施 32

第三节主要材料进场计划 38

第四节主要施工机械设备计划 40

第五节 施工劳动力组织 47

第六章各分部项施工方案 错误！未定义书签。

第一节施工测量方案 49

第三节主体结构工程施工 58

第四节砌体工程施工 74

第五节屋面工程施工 76

第六节悬挑脚手架工程施工 80

第七节装饰工程施工 82

第八节门窗安装工程 89

第九节给排水施工措施 90

第十节建筑电气工程 100

第七章质量保证体系及措施 错误！未定义书签。

第一节工程质量目标及分解 116

第二节质量保证体系 117

第三节保证工程质量的技术措施 124

第四节保证工程质量的管理措施 132

第五节工程质量重点控制环节 137

第八章安全与文明施工保证措施 错误！未定义书签。

第一节　安全与文明施工管理体系 142

第二节　安全与文明施工管理制度 144

第三节安全生产保证措施 147

第四节消防保证措施 160

第五节减少扰民和降低环境污染和噪音的措施 163

第六节地下管线及其他地上地下设施的加固措施 166

第九章季节性施工措施 错误！未定义书签。

第一节雨季施工措施 169

第二节冬季施工措施 172

第十章成品保护措施 错误！未定义书签。

第一节成品和设备保护的责任机构与职责 177

第二节成品和设备保护的管理制度 178

第三节成品保护的通用措施 181

第四节成品保护的专用措施 181

第十一章项目总包管理与配合 错误！未定义书签。

第十二章工程回访及保修服务措施 错误！未定义书签。

（1）建设单位提供的招标文件和答疑文件。

（2）本工程招标建筑、结构、给排水、电气、暖通及人防图纸。

（3）我国现行的施工及验收规范、强制性条文。

（4）江苏省建筑安装工程施工技术操作规程。

（5）国家建筑安装工程质量检验评定标准。

（6）我国现行的有关机具设备和材料的施工要求及标准。

（7）江苏省建筑施工文明工地检查标准要求。

（8）国家及地方政府的有关建筑法律、法规、条文。

（9）工程地理位置、交通和现场踏勘情况。

（1）本施工组织设计仅是施工的大纲，实际施工时，将根据施工图，对各分部、项工程编制进一步细化的施工设计/专题施工方案。

（2）施工工期暂预计从2008年11月10日开始，至2010年03月24日结束，共计500日历天。

（3）本施工组织设计从基础挖土工程开始至工程装修完竣工验收结束。

（4）本工程将采用流水作业，以便工程在工期、成本以及质量等方面得到有效控制和提高。

1.3.1总承包的责任和义务

严格按照业主招标文件的要求以及本公司投标书中的承诺，执行工程承揽合同的一切条款，精心组织施工，加强文明现场管理，保证工程质量、工期达到预期目标。

同时，积极协助业主完善设计变更及修改，提出合理化建议，控制和有效压缩建设投资，并明确和完成总承包的义务，统筹控制和管理各专业分包、制定分包以及各类分供方的工作，交给业主放心满意的优质工程。

1.3.2项目部的组织

本公司承诺：严格按照投标资格预审文件的承诺以及项目部拟派人员成立项目管理部。以项目经理陈希清等为主设立项目部，现场所有管理人员在未经业主书面认可的情况下，本公司不得予以更换，且对业主要求更换的不称职的人员立即予以调整。项目经理每周确保在现场6日以上，每日不少于7小时。

1.3.3工程质量目标

本公司承诺：完全接受招标文件提出的质量要求，我们将按照国家质量验收标准和当地有关的质量标准进行施工，并严格执行我司通过的ISO9001：2000质量标准组织施工和现场管理，达到一次性验收合格，并确保达到“金陵杯”要求，争创“扬子杯”。

1.3.4开、竣工日期、工期目标

根据招标文件要求，本工程投标总工期为500日历天，开工日期暂定为2008年11月10日（具体以业主批准的开工报告为准），竣工日期为2010年03月24日。本公司承诺将按照附后的进度计划表严格遵照执行，并保证在500日历天内竣工并移交整个工程。

1.3.5安全文明施工目标

我公司承诺严格文明工地标准进行现场施工标准化管理，确保本工程施工期间无重大伤亡事故发生，轻微事故控制在0.01%以内。现场确保达到省级文明工地称号。

1.3.6工程保修承诺：

本公司承诺：完全按照招标文件要求及国家工程质量保修条例确定本工程中各分部项的工程质量和保修期限，以优质的保修期服务解决业主的后顾之忧。

第一节地理位置及场地条件

2.1.1本工程地处南京市**区集庆门大街以北，地块周边大道路况良好，便于材料运输。

2.1.2根据现场踏勘了解，业主已将施工用水、用电接到现场临时供应点，由承包人安装计量用表，并办理交接手续。

2.1.3施工现场三通一平基本完成，基本具备进场条件。

2.2.1本工程总建筑面积约60000m²。

2.2.2本工程层数为地下一层，地上三十三层。建筑物总高度分别为99.00和97.60m。

2.2.3本工程结构形式为框架剪力墙结构。

2.2.4本工程±0.000对应的绝对标高为8.100米。

2.2.5本工程装修工程做法见下表

20厚1：2水泥砂浆面层压实抹光

30厚C15细石混凝土找坡

10厚1：2水泥砂浆面层压实抹光

20厚细石混凝土找平层

15厚1：2水泥砂浆面层压实抹光

起居室、卧室、过厅、储藏室

35厚细石混凝土找平层

10厚1：2水泥砂浆压实毛面

最薄处20厚细石混凝土找坡

1.5厚聚合物防水涂料

10厚1：2水泥砂浆面层压实毛面

板面纵横各刷水泥浆一道

最薄处20厚细石混凝土找坡

8~10厚防滑地砖楼面，白水泥擦缝

5厚1:1水泥细石砂浆结合层

10厚1:3水泥砂浆找平层

25厚C20细石混凝土层

5厚1:1水泥细砂浆结合层

15厚1:3水泥砂浆找平层

1.5厚聚氨酯三遍涂膜防水层

5厚1:1水泥细砂浆结合层

10厚1:2水泥砂浆粉面

15厚1:1:6水泥石灰砂浆打底

8厚1:2.5水泥砂浆粉面

20厚1:2.5防水水泥砂浆找平

10厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面压实抹光

15厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底

5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆压实抹光

15厚1:3石膏内保温砂浆

12厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底

5厚釉面砖,白水泥擦缝

6厚1:0.1:2.5水泥石灰膏砂浆结合层

12厚1:3水泥砂浆打底

涂刷高分子乳液防水弹性底层涂料

抗裂砂浆耐碱玻纤网格布

15厚1:3水泥砂浆找平层

6厚1:2.5水泥砂浆粉面

12厚1:3水泥砂浆打底

2.3.1本工程相对标高±0.00相当于绝对标高8.100m，设计室内外高差位600mm；

2.3.2本工程采用桩基础，柱下独立或条基筏板基础，基础承台梁950*1200，地板厚度250，基础埋深为5.95m；

2.3.3砼垫层为C15，其他墙、柱、梁、板混凝土强度等级为C40、C35、C30、C25等，圈梁构造柱钢筋采用一级、三级钢。框架柱为直径700～900的圆柱；

2.3.4梁板为现浇框架结构，梁的主要断面为250*600、250*800、300*800，板的厚度100、110、120、130、150等；

2.3.5本工程±0.00以下采用页岩模数砖，上部墙体为100、200厚MU10混凝土空心砌块，M5混合砂浆砌筑。

本管道工程包括给排水、消防等。

给水系统：管材采用给水用塑料管，与闸阀连接处采用法兰连接。室内钢管水平安装的支吊架应根据需要现场设置，穿过楼板的管道应预埋钢套管。

消防管道：室内消防管采用内外热镀锌焊接钢管，DN100及以上的采用沟槽式卡箍接口，其余丝扣连接。室外消防管采用球墨给水铸铁管，承插连接，柔性接口，与阀门连接处采用法兰连接。管顶覆土厚度不小于0.8米。

配电系统：配电系统采用放射式与树干式相结合的方式。对于重要负荷采用放射式供电，对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。级负荷采用双电源供电，末端互投。

电缆、导线的选型及敷设：

低压配电干线电缆选用交联聚乙烯铜芯电力电缆，电缆采用桥架敷设。

本工程通风管采用镀锌铁皮。

（1）由于施工面大，结构层次高，在施工组织和管理上要求较高。

（2）本工程流水段多，工期要求又较紧，合理组织人力、施工设备以及周转材料是工程顺利实施的必要保证。

同时，加强总包管理，协调和配合好各专业分包的进度、质量以及安全，是我项目部管理的重点。

（1）顺利实现业主对项目的使用功能要求。

（2）保证项目总目标的实现。

（3）项目总目标控制计划，如下表：

控制在业主批准的范围内

无重大工程安全事故，创建省级文明工地

（4）通过有效地施工和项目管理建成一流工程，获得最大经济效益。

要实现上述总目标，作为工程施工总承包商，必须具有很强的施工技术和项目管理的能力和丰富的总承包经验，不仅具有施工技术的优势，而且应具有施工项目管理的优势。我方在本工程中的施工安排及项目管理将按以下原则进行：

（1）一切围绕实现工程项目总目标，以满足业主在招标文件中提出的和在工程实施过程中可能提出的要求。

（2）实行ISO9002质量管理体系，本施工组织设计大纲体现了IS09002要求，在工程中完全按照IS09002质量标准要求进行施工。

（3）以积极负责的精神为业主提供全过程，全方位的管理服务。特别抓好运行管理中的跟踪服务和在施工中提出合理化措施以缩短工期，降低成本，保证质量。

（4）作为工程施工的总承包商,积极配合业主做好整个工程的项目管理，主动协调与设计院、其它分包商、设备供应商的关系，保证整个工程顺利进行。

（5）采用先进的管理方法和技术，特别是工程项目结构分解方法和计算机技术，对施工过程实施全方位的动态控制。工程项目结构分解是项目管理的得力工具，以它作为施工项目管理的主线，实现综合计划和综合控制。

充分发挥本公司技术和管理优势，全面贯彻ISO9002标准，采用先进成熟的施工技术和科学高效的项目管理体系，确保工程施工总承包合同的全面履行。

项目管理目标：创建优质工程，树立企业形象。

技术方案制定：做到安全可靠、实用易行、科学合理。

施工机具配备：根据现场条件和工期需要，合理经济配备。

围绕主要建筑物的施工，选择施工机械，布置临时设施，确保按时交付。

4.3.2施工任务划分

本项目工程主要为基础工程、主体结构工程、屋面工程、楼地面工程、装饰工程以及机电设备安装工程。为充分发挥专业施工队伍的优势，拟将工程划分为土石方、结构、粗装饰以及电气、给排水、空调通风等专业队伍施工。

4.3.3施工区段划分

根据本工程结构特点，将01、02幢分别根据伸缩缝划分施工段，按等节拍流水施工，人防地库单独施工。

为确保按期地进行本工程的施工，就必须进行必要的前期准备工作，以确保工程施工生产顺利进行。

4.2.1外部条件准备

如我单位能有幸中标，我们将根据有关规定和惯例及时办妥一切应由我单位办理的证件、批文及施工审批手续，为工程顺利施工创造良好的外部施工条件。

4.2.2现场交接准备

进入现场后，即着手对现场实况进行交接，现场交接内容如下：

（1）对施工现场工进行交接。

（2）对现场的平面控制网点进行交接，并根据需要进行导线点加密。

（3）对现场的水源、电源进行交接。

（1）组织有关人员仔细阅读施工图纸，了解设计意图及相关细节；

（2）根据施工组织设计投标稿、全套施工图纸，重新编制施工组织设计和工程进度计划，并报业主和监理审批；

（3）开展有关钢筋翻样，模板翻样，图纸会审，技术交底等技术准备工作，同时根据施工需要编制更为详尽的施工作业指导书，以使从工程开始就受控于技术管理，从而确保工程质量。

4.2.4施工机具准备

进场后，我们将立即按项目所需之机械设备进行相关设备基础施工，设备安装调试。对一些小型机具将按进场计划分批进场，并使所有进场设备均处于最佳的运转状态。

4.2.5施工材料准备

根据施工图纸、钢筋翻样单等及时提供钢筋用量、混凝土、模板等其它材料需用量，报送材料部门，并及时组织采购工作，同时及时组织前期的周转材料进场，以确保顺利施工。

4.2.6施工人员准备

在接到业主进场通知后，施工管理人员将及时就位，尽快开展各方面的工作，劳动力将根据工程施工需要分批及时进场，并在项目内部配足各类专业的施工技术人员。

4.2.7临时设施的准备

进场后，我们将根据施工组织设计上施工现场总平面布置方案在现场进行临时设施的布置，同时布置临时水电管线等。确保工程正式开工后各种临时设施能满足正常使用，为施工生产创造良好条件。

第一节总平面布置目的及原则

4.1.1总平面布置目的

（1）本章主要阐述了施工现场布置、施工机械、施工临时水电布置等。

（2）本项目在总平面布置时，不仅仅局限于对我单位施工范围内总平面进行布置，而是对整个项目的施工现场进行综合考虑，对总平面进行了区域划分、平面布置，这样有利于总体管理单位对总平面实施有效管理，促进施工现场的文明施工水平。

4.1.2施工现场总平面布置原则

施工总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度的快慢和安全文明施工管理水平的高低，为保证现场施工顺利进行，确定具体的施工平面布置原则为：

（1）总平面布置合理，场内做到硬化、绿化、亮化；

（2）在总平面布置上，实行明确施工区域的划分；

（3）在满足施工的条件下，尽量节约施工用地；

（4）满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少临时建设投资；

（5）在保证场内交通畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运；

（6）在施工现场总平面利用上，要尽量减少各工种间相互干扰；

（7）符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范。

根据现场踏勘情况，拟将本工程临时设施规划为三个区：办公区、生活区、生产区。

办公区、生活区设在规划的道路以北偏北位置，两区相邻布置。办公区内设置一栋二层雅芝彩钢板房作为办公室，办公室前面规划有绿化花池、升旗台、停车位等设施；办公室后面砌筑一栋单层的管理人员宿舍，同时布置与管理人员生活有关的小食堂、淋浴间、厕所、花池等配套设施。生活区内设置四栋二层雅芝彩钢板房宿舍，同时布置与生活有关的食堂、淋浴间、厕所、休憩小树林等配套设施。办公室设经理室、技术、质量安全室、电脑室、会议室、施工组、安装办公室、医务室和民工学校等。各办公室挂标识牌。会议室按我公司统一标准布置，并悬挂安全岗位责任制牌。医务室配备医疗保健急救箱、急救器材和经过培训的医务人员。生活区外设置一座化粪池，确保生活污水经化粪池沉淀后再排入城市污水管网。

具体见[现场平面布置图]

4.3.1大型施工机械的布置

（1）垂直运输机械布置

装饰工程施工阶段，装饰材料的垂直运输为塔吊和物料提升机相结合，并以物料提升机为主。物料提升机安装位置见现场平面布置图。

加工机械由木工加工机械、钢筋加工机械、水电加工机械等组成，分别布置在钢筋车间及木工车间内。

（3）砼、砂浆搅拌机械布置

砼搅场布置2台350搅拌机，主要用于局部少量非结构混凝土的施工。同时布置2台砂浆搅拌机，

其他机械由砼插入式振动机、平板振动机、电焊机、空压机、电动振动夯、混凝土抹光机、打夯机、混凝土真空吸水泵等施工机械组成，平时存放在工地仓库内，施工时由操作者向现场仓库保管员领取。

4.3.2加工间及堆场

在场地内分别设置2个钢筋加工间和2个木工加工间，钢筋车间2、木工车间2待人防地库完成后布置。钢筋加工间内布置钢筋弯曲机、钢筋切断机、钢筋调直机、直螺纹滚丝机等设备一套，钢筋加工间附近留出空间便于钢筋原材和钢筋半成品的堆放。木加工间附近用于堆放木料和木模板。在塔吊附近的空地上设一块周转材料整理场地。其他例如砌块等材料就近放置在塔吊回转半径范围内或物料提升机附近。所有材料进入场地，均需分类堆放整齐，挂标志牌。

4.4.1施工现场临时供水管道的布置

甲方在施工场地北侧内设有一个施工用水接驳点，根据施工现场的具体情况进行临时施工用水管道的布设。

给水系统包括生产和消防用水。给水管道沿施工道路埋地铺设，由接驳点引到现场各用水点。给水环管采用镀锌钢管铺设。

消防用水管道沿施工道路铺设，消防栓每隔50m设置一个，配备相应的消防水管。

按有关要求报装和安装水表，管道布置及管道选型要以施工用水量计算为依据，合理进行选择。

4.4.2现场用水计算

工程用水量q1采用公式q1=K1∑Q1N1K2/（8×3600）计算，取用水量最大的基础混凝土浇注阶段进行计算。

K1—未预计的施工用水系数，取1.10；

Q1—每班计划完成工程量，按每班浇筑480m3混凝土；

N1—施工用水定额，混凝土采用预拌混凝土，仅考虑混凝土自然养护，耗水量取200L；

K2—现场施工用水不均衡系数，取1.5。

工程用水量q1=1.10×480×200×1.5/（8×3600）=5.5L/s。

施工机械用水量q2采用公式q2=K1∑Q2N2K3/8×3600计算：

K1—未预计施工用水系数，取1.10；

Q2—同一种机械台数，取主要用水机械，对焊机1台；

N2—施工机械台班用水定额，试压泵取2×300L；

K3—施工机械用水不均衡系数，取1.05；

施工机械用水量q2=1.10×1×2×300×1.05/（8×3600）=0.024L/s

现场生活用水量q3采用公式q3=P1N3K4/（t×8×3600）计算：

P1—施工现场高峰昼夜人数，取400人；

N3—施工现场生活用水定额，耗水量40L/人。

K4—施工现场生活用水不均衡系数，取2.0；

t—每天工作班数，取每天工作两班；

现场生活用水量q3=400×20×2.0/（2×8×3600）=0.28L/s。

消防用q5取10L/s。

施工现场总用水量Q计算，因q1+q2+q3

故Q=q5＋（q1+q2+q3）/2=12.90L/s

d2=4Q/πν1000=4×12.86/（π×1.7×1000）=0.099m

d—配水管直径（m）；

ν—管网中水流速度（m/s），取1.7m/s；

d=0.099m，选取管径为100mm。

4.5.1施工现场临时用电量计算

本工程用电高峰期将出现于上部结构施工期内，施工用电主要是塔吊、钢筋加工机械、木工加工机械和照明设备等，用电机具设备详见《施工机械需求计划表》。

根据机械表，本工程用电负荷可计算如下：

(1)、电动机额定功率171.5KW(P1)；

(2)、电焊机额定容量256KVA(P2)；

(3)、照明用电容量：动力用电量的10％(P3)；

施工总用电量P=1.05*(0.6*171.5/0.75+0.6*256)*1.1=277.58KVA

(4)、生活用电量取15KVA

总用电量=施工用电量+生活用电量=292.58KVA

由上计算可知：本工程现场需总用电量为292.58kw，甲方现场配送的配电容量至少为300kw。

4.5.2临时用电布线情况：

施工现场用电由甲方提供的变压器接入。

（1）、从甲方提供的配电房向各用电点用VV22电缆埋地敷设。

（2）、遵循生产办公生活用电分路的原则。由总配电室引三相五线至各用电点。

根据施工现场平面布置及用电负荷分布情况，电源由配电房分别引至塔吊、施工楼层、钢筋加工车间、木工车间、办公生活区等配电箱，再由此箱引至各用电点。

按照供电区域负荷容量，并考虑可能出现的机动用电，从满足以下三个方面的条件进行配线选择：

所选用的电缆以三个中最大者为准。线路布置见“施工现场临时用电平面布置图”。考虑到施工现场条件、临时性强、变化大等因素，所有电缆针对使用环境及工况从VV22型中选用。

4．基本保护系统的接线方式

接地，对于塔吊等高大金属设备做防雷接地。

由于现场面积大，结构施工阶段和装修阶段用电区域相对稳定，为了施工现场的美观和用电线路的安全，所以用电线路的敷设主要为埋地敷设，埋设深度为0.8米，防止在冬季受冻和机械或人为致伤。为保证电缆埋地敷设安全，敷设时不能将电缆绷得太直，而应预留“S”形弯，并铺沙保护。直埋电缆上设电缆标桩，标明电缆走向。电缆横穿马路部位穿钢管保护。

装修阶段层箱进线电缆明敷。钢筋加工车间、木工车间各支线电缆穿钢管保护敷设，不能明露，防止钢筋戳破绝缘层和电气着火。

配电箱的设计依据《施工现场临时用电安全技术规范》等电气安全、技术标准。

（1）、箱体材料选用玻璃钢，保证施工现场机械强度。

（2）、箱体结构上配置电器安装板和箱门。电器安装板用绝缘板制作，箱体关闭严密并配锁。箱体的尺寸要以保证电器器具便于安装和接线及维修为原则，同时也要留有电气安全距离。

室外配电箱需作防护笼，刷红白色漆，保证防雨，防砸。笼门上锁，并有警示标志。笼体需安装在基础上，距地20cm以上，内填沙土。

7．防雷与接地装置设计

（1）、重复接地的作用

为了增强接地的作用和效果，在零线多处再与大地作金属性连接，作为重复接地。它能降低漏电设备的对地电压。减轻零线断线时的触电危险和三相负荷不对称对地电压危险性。缩短碰壳或接地短路持续时间。

本工程临时用电配电系统采取在配电房的低压配电柜、各用电区域内的主配电箱处分别设置重复接地装置，重复接地装置采用L40×4角钢和－40×4镀锌扁钢。

塔吊、物料提升机均要做好接地工作。尽管塔吊的防雷保护半径能保护住外脚手架，为安全起见，脚手架也要另做接地，在主体脚手架四侧共八处，用L40×4镀锌角钢或用Φ12mm的镀锌圆钢做接地极，分别与各处脚手架可靠焊接，并做防腐处理。

依据《施工现场临时用电安全技术规范》规定，对各接地点做接地电阻摇测。接地电阻值不大于4欧姆。

5.4.5现场排水、排污系统布置

第六节施工现场总平面管理

(渝)15J03 城市人行道图集4.6.1平面管理总原则

根据施工总平面设计及各分阶段布置，以充分保障阶段性施工重点、保证进度计划的顺利实施为目的，在工程实施前，制订详细的机具使用、进退场计划，主材及周转材料生产、加工、堆放、运输计划，以及各工种施工队伍进退场调整计划。同时，制订以上计划的具体实施方案，严格依照执行标准、奖罚条例，实施施工平面的科学、文明管理。

4.6.2平面管理体系

由生产经理负责总平面的使用管理，现场实施总平面使用调度会制度，根据工程进度及施工需要对总平面的使用进行协调与调整，总平面使用的日常管理工作由工程部负责。

4.6.3平面管理计划的制定

施工平面科学管理的关键是科学的规划和周密详细的具体计划，在工程进度计划的基础上形成主材、机械、劳动力的进退场、垂直运输、布设网络计划，以确保工程进度，充分、均衡的利用平面为目标，制订出切合实际情况的平面管理实施计划。

4.6.4平面管理计划的实施

根据工程进度计划的实施调整情况，分阶段发布平面管理实施计划，包含时间计划表，责任人、执行标准、奖罚标准。计划执行中，不定期召开调度会，经充分协调、研究后JB／T 13687-2019 光栅编码器 可靠性试验方法.pdf，发布计划调整书。工程部负责组织阶段性的和不定期的检查监督，确保平面管理计划的实施。