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江浦高级中学新建新疆班综合楼土建及水电安装工程施工组织设计

2.2工程管理的要求与目标 7

3.2劳动组织准备及农忙季节保证劳动力的处理措施 8

3.3劳动力计划表 9

3.5机械设备准备 12

DB44／T 1756-2015 电动汽车综合性能检测站能力的通用要求.pdf3.6现代化办公用品配备 14

4.3项目管理组织机构 15

4.4主要施工机械与现场布局 18

5.1内部协调、配合 19

5.2与分包单位（包括指定分包单位）的协调配合与管理 20

5.3与业主方的协调配合 21

5.4与设计单位的工作协调 22

5.5与监理工程师工作的协调 22

6.施工进度计划、各阶段进度的控制和保证措施 24

6.1施工进度总体控制计划 24

6.2施工进度计划保证措施 24

6.3阶段性工期的保证措施 26

7.施工总平面布置 28

7.1临时用水计划 28

7.2临时用电计划 28

7.3垂直运输机械的布置 29

7.4现场临时用地 29

8.各分部分项施工方案及工程质量保证措施 30

8.6混凝土工程 55

8.8脚手架工程 65

8.10装饰工程 76

8.11水电安装工程 96

9.各分项工程保证工程质量措施 122

9.1质量承诺 122

9.2质量保证 122

10．本工程中新技术、新材料、新工艺的应用 133

10.1混凝土裂缝防治技术 133

10.2HRB400级粗直径钢筋连接技术 133

10.3建筑节能技术 133

11.季节性施工、已有设施及管线保护的施工措施 134

11.1雨季施工措施 134

11.2高温季节的施工措施 136

11.3冬季施工 137

11.4周边建筑及地下管线保护措施 140

12.降低成本及成品保护措施 142

12.1降低成本措施 142

12.2成品保护措施 142

13.安全生产、文明施工管理和保证措施 146

13.1安全生产、文明施工目标及管理网络 146

13.2安全管理制度 146

13.3安全技术措施 147

13.4职业健康安全技术措施 149

13.5安全事故应急预案 153

13.6险情事故应急方案及抢险措施 154

13.7文明施工管理制度 171

13.8文明施工技术措施 171

13.9安全生产、文明施工管理经济措施 174

13.10减少扰民降低环境污染和噪音的措施 174

14.工程资料、竣工验收及回访保修服务 175

14.1工程资料管理 175

14.2竣工验收 175

14.3工程使用和保养的几点建议和说明 176

14.4常见质量问题 176

14.5工程回访 176

14.6保修期内修理和保养服务以及维修流程 177

东南大学建筑设计研究院设计的奔工程项目建筑结构施工图。

2、招、投标文件、施工合同等

3、工程建设标准强制性条文

4、建设工程质量管理条例

6、本工程采用的技术、质量规范：

《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001)

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202—2002)

《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204—2002)

《混凝土质量控制标准》及条文说明

《钢筋机械连接通用技术规程》

《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210—2001)

《建筑饰面砖工程施工及验收规范》

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242—2002)

《屋面工程质量验收规范》(GB50207—2002)

针对本工程的实际情况和招标文件要求，在施工组织设计中我们把施工总体目标、施工总平面布置图、施工总进度计划、施工机械设备、劳动力计划、主要项目施工方法、工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施、环境保护措施、职业健康安全在本施工组织设计中作重点阐述，其他常规性施工项目的施工方法仅作一般性阐述，以体现本施工组织设计的全面性、科学性、针对性和可操作性。

我公司机构健全，公司总工、工程部（下设技术处、质量处、安全处、机械设备处）是指导、督促和检查履行工期，执行国家及地方标准、规范、规程、施工组织设计和公司规章制度的职能部门，使工程安全、质量、文明施工和工期得到了有效的保证。

该工程中的专项施工方案在本施工组织设计中只是简要阐述。如果我司中标，施工前，会编制详细的专项施工方案。具体专项方案如下：质量计划；临时用水、用电专项施工方案；基坑支护专项施工方案；土方开挖、回填专项施工方案；基础钢筋、模板、混凝土工程专项施工方案；起重机械设备专项施工方案；主体钢筋、模板、混凝土工程专项施工方案；外墙脚手架专项施工方案；砌体工程专项施工方案；外墙保温工程专项施工方案；安装工程专项施工方案；冬期、雨期等季节性专项施工方案；已有设施及管线保护等特殊情况下的施工措施等。

工程名称：江浦高级中学新建新疆班综合楼土建及水电安装工程

建设单位：江浦高级中学

设计单位：东南大学建筑设计研究院

建设地点：浦口区江浦高级中学内

建筑面积：总建筑面积约5000㎡

结构类型：现浇钢筋混凝土框架结构

结构层数：地上4层,局部2层,无地下室

21.118m(绝对标高)

屋面：卷材防水＋细石砼C20

乳胶漆墙面、釉面砖墙面

2.2工程管理的要求与目标

本工程确保一次性验收合格的。

本工程总工期为：180日历天。我方承诺按照业主要求工期执行，争取提前交付。并保证不因停电、停水、设计修改、新增工作量等因素影响工期。

建立以项目经理为第一责任人的安全生产保证体系，贯彻“安全第一，预防为主”的方针，坚决杜绝重大伤亡事故，轻伤事故频率不超过1‰。如因施工单位原因发生重大伤亡事故，施工单位承担相应责任及经济损失。

严格按照我公司文明工地管理要求进行现场施工管理。

2.2.5工程资料要求

2.2.6项目管理要求

做好整个工程的测量放线方案，进行测量仪器的检验，红线桩坐标和高程点的复测与核对，轴线和高程控制桩的埋设与保护。组织现场方格网的布置与测量，掌握现场标高情况。

3.1.2会审图纸、设计交底

接到中标通知书后立即组织有关人员熟悉工程施工图纸并认真做好图纸会审工作，做好图纸会审记录。

内部图纸会审之后，将图纸会审记录送交发包方，组织设计交底，设计交底过程应进行详细记录，设计交底记录需由参加交底的建设单位、设计单位、监理单位及施工单位各方签字认可，作为施工依据。

3.1.3编制施工实施阶段施工组织设计

在进一步熟悉图纸的基础上，组织技术力量对投标阶段的施工组织设计进行深化完善，编制详细的施工阶段施工组织设计、专项施工方案、施工进度计划网络图、施工总进度计划与月进度计划横道图，确定各施工节点的工期目标。

3.1.4组织各级学习方案及技术交底

技术部门在施工组织设计审批后，及时组织现场施工人员学习方案、施工工艺及有关规范，对施工组织设计及方案进行系统交底。技术方案交底应做到按表填写，交底人、被交底人、交底内容、相关人员签字等。工长在施工前必须根据现场具体情况，对施工作业队、班组进行详细的技术、质量、安全、消防及文明施工的书面交底，并履行签字手续。

3.2劳动组织准备及农忙季节保证劳动力的处理措施

3.2.1劳动组织准备

3.2.2农忙季节及施工高峰期劳动力保证措施

针对农忙以及施工高峰期间人员不足的情况有如下应急措施：

（1）首先通过发放工人全额工资解决工人家中农忙急需，做通部分工人思想工作，减少农忙回家人员；

（2）另外事前通过公司人力资源部与劳务分公司的调配，从其他工期宽松的项目以及其他快完工的项目上调配部分劳动力满足生产需求；

详细的各阶段各工种及劳动力数量见表3.4劳动力计划表。

按工程施工阶段投入劳动力情况

项目部材料组根据预算书的指导，及时落实主要材料的货源，完成市场调查，并根据施工总进度计划的要求按期对各项原材料、半成品、成品进行申请、加工、定货、进场等准备。

钢筋、砂石、水泥等储备量须满足施工的需要。水泥供应厂家、分清品种及标号。技术部门统一提出预拌混凝土的各项技术要求，由预拌混凝土供应单位按要求供应砼。

施工现场严格实行限额领料，领退料手续齐全，进出场材料要有严格的检验制度和必要的登记手续，并建立健全节约台帐。

根据进度提前申报甲方审核，确定后分批进场

3.4.3材料检验与验收

材料部门对进场的材料要及时通知有关人员进行材料进场检验或试验,对需在施工前完成试验工作的项目，如：砼的原材料取样、试配，钢筋原材与焊接试验的检验等，要在正式施工前，拿出有关检验合格资料，报有关部门认可。

主要建筑材料如钢筋、水泥、黄砂、石子、防水材料等在开工前分批进场，装修材料在主体结构封顶前分批进场，水电管线开工前分批进场，以上材料随施工进度组织进货调配。

施工现场材料保管，应依据材料性能采取必要的防雨、防潮、防晒、防冻、防火、防爆、防损坏等措施，贵重物品、易燃、易爆和有毒物品要及时放库，专库专管，加设明显标识，并建立严格的领退料手续。项目部材料部门应经常性的全面检查、清点施工所用的各种材料，并进行妥善保管。

执行公司仓库管理制度，物资保管人员要根据物资的特性妥善地储存物资，由项目经理部材料员定期检查，以防物资损坏。物资合理堆放，标识准确，储存条件适当，材料台帐齐全，标识实物相对应，对易损物资应做出专门管理办法。

物资变质损坏时，应区别放置，做好标识，防止误用，并根据损坏程度降级或清除出场。

满足本工程所需完成工程量的要求

存放物料场所及脚手架基础：存放物料和脚手架基础做硬化地面（厚100mm），钢筋堆放场地并砌筑地隆墙，物料的堆放应遵循“分类存放、定型存放、标识清楚”的原则，做到整齐有序，整洁美观。

空闲场地：对施工现场地域内暂时不使用的场地可采用沙石固化。

3.6.2出入口与道路

场内道路：存放物料场所与各施工作业区之间的道路应用混凝土路面（厚150mm），宽度不小于3M，确保能承受路面最大荷载量；场内人行路面应用水泥扫平铺实，宽度不小于1.5M。

办公、生活设施：各类办公、生活设施的人行一侧采用水泥硬化，其宽度不得小于1.5M。

水源由发包人接至施工现场，施工、消防及生活用水均由场内总水源直接供水，分别向内设两路干管，沿途设阀门，再设支管，并装置水表计量，供全场用水。遇停水时，本工程楼层供水采用高压泵供水。

厕所污水经化粪池处理后，排入市政污水管道。现场雨、污、废水直接排入市政污水管道。

根据发包人提供的供电电源，施工现场的照明用电和动力用电分开布设，并加装安全保护装置。

根据劳动力进场计划及平面布置图，搭建部分生产生活设施。提前做好进场机械设备的安装调试工作。

3.6现代化办公用品配备

对工程实施劳动力、材料等资源及质量、进度进行控制和动态管理

工程预决、算，编制已完工作量和月度、季度生产计划，成本控制

（1）确保本工程按质按期在180天内完成承包范围内全部工作内容；

（2）做好主体结构与水电安装工程交叉、水电安装工程与装饰工程交叉，同时注意水电设备的预留、预埋工作，杜绝打凿已完的结构；

（3）充分利用平面、空间和时间组织立体交叉作业，为及时插入装饰各专业创造条件，避免出现装饰高峰，做到均衡施工；

（4）各个工序执行“早开工、早竣工”的原则，见缝插针，确保均衡施工；

（5）认真贯彻执行国家和地方的有关技术标准、规范、规程。

根据我公司质量体系文件精神，结合招标文件要求，特制定本项目质量目标。施工目标具体内容如下表所示：

确保质量一次性100%验收合格

满足《建筑施工安全检查标准》要求

所有排放标准满足相关要求

4.3项目管理组织机构

为按期、保质、安全、文明地完成本工程的各项生产任务，我公司将按照项目法进行管理组织施工，建立以项目经理为核心的管理层，开展目标管理，由项目经理代表企业法人对工程安全、质量、进度、文明施工、科学管理、经济效益等各方面负责，项目经理部下设施工组、物资组、安全组、技术组、质量组、财务组等职能部门，由各类专业人员组成施工管理层，实行层层负责制，各部门对项目经理负责，项目经理部其它管理人员由公司选派业务素质高，协调能力强，能够胜任本工程施工特点的专业技术人才担当。

根据管理体系图，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各岗位各行其职，以科学、有序的状态高效率地完成本工程。各机构和岗位的职责具体如下：

协助执行经理主抓技术管理、质量管理工作，通过加强施工全过程的管理，保证质量目标的实现。

组织编制和办理工程款结算，工程签证等工作。参与经济合同仲裁，负责劳务队伍工程款决算工作。主管经营及商务工作，负责经营、财务以及物资人员有关预算报价、财务成本控制及材料订货价格审定等工作。

主要负责项目内部日常行政、后勤工作；协助执行经理完成相关政府部门各种综合执法检查、安全生产文明施工检查的准备工作，完成施工报建、竣工验收、档案移交等与政府主管部门直接相关的工作；并协调好与施工现场周边单位及居民的关系，为工程施工顺利进行创造良好条件。

负责施工现场的安全监督和管理工作，对违章形象有制止权、处置权，紧急情况下有停止作业权，负责现场的安全教育工作。

负责施工现场过程施工质量的监督和管理工作，对于质量事故直接进行调查，呈报项目经理。

4.4主要施工机械与现场布局

本工程施工现场面积相对较小，在平面布置时考虑将在生产区及生活区按规划建立部分钢筋、模板加工场及库房、现场办公室和会议室、修建宿舍、厕所及食堂，铺修场内临时道路。

按照工程施工特点，我司根据“先深后浅、先高后低、先大后小”的原则，以及配合甲方需要的进度进行施工。

本工程布置1台塔吊、1部井架，具体的生活区以及生产区的布置布置详见平面布置示意图。

DB34／T 2441-2015 大气雷电环境评价技术规范5.1.1土建各工种之间的配合

各专业施工人员均为我公司长期合作职工，有较强的专业技术能力，具有精品意识和技术，配合默契，有利于本工程施工的顺利进行和质量、安全、工期等各项目标的实现。

5.1.2安装各工种之间的配合

（1）通风工与管道、电气、弱电安装的配合。各工种本着小管道让大管道的原则，了解风管布置，确定和调整本工程管道、电气线路、电缆桥架走向及桥架位置，风管应尽早安装，以便给其他工种创造施工条件；

（2）隔热保温施工，按施工作业分段，分系统，管道安装后及时试压合格后，交保温施工；

（3）油漆施工配合，施工中各种管道、均先刷漆，待交工前按统一色泽规定刷面漆，个别情况需全部刷完的由工长确定；

（4）设备安装与管道、电气的配合。设备到货后尽就位（空调机组、泵、风机等）为管道配管与电气接线创造条件；

（5）设备试运转及空调试运转的配合，设备试运转应由电工先将电机单试合格；设备试运转时以设备钳工为主、电气、弱电配合，组成有各工种参加的调试的小组，统一安排调试工作。

北京某高层综合楼施工组织设计(获奖).docx5.1.3土建与安装的配合