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盐业集团装修工程施工组织设计

第一章工程概况、施工准备 6

第2节工程概况、施工工期及质量 6

第3节施工前的准备计划 8

第二章主要分项工程施工方法及技术措施 13

97沪G305 180预应力混凝土空心板.pdf第1节一、技术保证措施 13

第2节二、分项工程施工技术措施 19

第三章施工进度计划及保证措施 56

第1节一、施工工序部署 56

第2节二、施工步骤制定原则 57

第3节三、分部工程施工计划 58

第4节四、施工进度计划 59

第5节五、保证工程进度的具体措施 61

第6节六、工程进度落后的处理措施 69

第四章质量标准、质量保证体系及措施 74

第1节一、质量目标 74

第2节二、质量保证体系 74

第3节三、质量保证体系网络 76

第4节四、质量预控及检测程序 77

第5节五、工程质量预控法 81

第6节六、施工质量过程控制 85

第7节七、施工现场操作规程 87

第8节八、质量保证措施 96

第9节九、质量岗位责任制度 97

第10节十、半成品、成品保护措施 98

第五章安全防范、文明施工措施 103

第1节一、安全防范保证措施 103

第2节二、文明施工措施 107

第3节三、减少扰民降低环境污染和噪音的措施 108

第六章现场管理组织机构 109

第1节一、施工现场管理网络图 109

第2节二、现场管理人员履历表 111

第七章施工现场平面布置 113

第1节一、施工现场平面布置说明 113

第2节二、施工现场平面布置图（附后） 113

第八章劳动力资源配置 113

第1节一、本工程计划投入劳动力及分配 113

第2节二、劳动力来源、工种及总人数 114

第九章施工机械的进场计划 115

第1节一、机械设备人员配备 115

第2节二、进场施工机械设备计划 116

第十章工程材料的进场计划 117

第1节一、采购计划 117

第2节二、材料进场计划 118

第十一章雨季施工措施 121

第1节一、雨季施工要点： 121

第2节二、高温季节施工措施 122

第十二章质保手册 123

第1节一、物资的验收记录 123

第2节二、材料分类明细帐 123

第3节三、劳务分包商选择、验证表 123

第4节四、结构工程（原房屋）预检验表 123

第5节五、安全检查记录表 123

第6节六、安全检查记录表 123

第7节七、施工现场检查记录 123

第8节八、预防措施记录表 123

第9节九、关键过程实施检查记录 123

第10节十、机械设备检查记录表 123

第11节十一、设备维修保养记录 124

第12节十二、工程质量保修单 124

第13节十三、保修记录 124

第十三章竣工后保修服务措施 147

第1节一、现状及建议 147

第2节二、质量问题的保修范围 148

第3节三、保修维护措施 148

（一）依据建设单位装修工程施工招标文件内容。

（二）施工图纸及建设单位对施工的要求。

（三）施工现场条件和勘察资料。

（四）我公司目前所具备的实力。

（五）结合以往施工过程中所总结的施工经验。

工程概况、施工工期及质量

1、建设单位：江苏省盐业集团有限责任公司

2、工程名称：江苏盐业经营综合业务楼内装修工程（三标段）

3、结构类型：框架结构

4、设计单位：深圳市建筑装饰（集团）有限公司

5、承包方式：包工包料

（1）施工用水、电，已能满足装饰施工的要求；

（2）“三通一平”均已具备施工条件；

（3）交通运输较为方便。

工程质量：符合国家验收标准

（三）施工特点及主要工程内容

1、本装修工程施工特点

（1）本工程位于江东北路386号，处在南京市城西主干道上，施工场地靠近居民区、办公区。在施工时间内，须严格遵守南京市文明施工管理要求，项目经理部要精心组织、科学安排施工流程，并根据现场施工进度的要求，合理计划材料、机具的进场时间、顺序，对施工现场进行合理的安排、使用。

（2）本工程的工期要求紧，质量要求较高，加之施工期间正处于多雨季节，因此如何合理安排好施工进度，完善多雨季节的施工措施、确保本工程的质量，按照合同工期完成，就成了本工程的重点和难点问题。

（3）本工程采用了大量的乳胶漆和墙、地面石材，木制品硝基、亚光硝基漆，另配以大量的墙面面板及墙纸、瓷砖等，给人一种安静、明亮、大方、温馨的办公环境。因此，在吊顶、内墙面地面施工时，一定要严把质量关。该工程工艺要求较高，为了确保整个装饰效果，防止由于某个造型没有做到位而影响整个效果，故在施工时，对材料的采购、施工过程等每道工序都要严格要求，各个工种之间相互协调好。

本工程施工特点之一为装饰与安装同时施工。因此，合理安排施工工艺是确保本工程符合国家验收标准的关键之一。

施工准备工作的基本目的是为本工程施工建立必要的技术准备、材料准备、机具准备、施工人员的准备、施工管理人员的准备等，这是工程顺利进行的根本保证。认真做好施工准备工作，对于发挥企业优势、合理供应资源、加快施工进度、提高工程质量、降低工程成本、增加企业经济效益、赢得企业社会信誉等有重要意义。

项目部管理班子熟悉、消化施工图纸和有关设计材料。首先熟悉设计施工图纸、资料，吃透设计意图，核查设计图纸是否完整、齐全，以及设计图纸是否符合国家和地区现行的规范和有关技术规定。核查设计图纸中的结构复杂、施工难度大、技术要求高的部分。明确施工期限，工程所用的主要材料、设备的数量、规格来源和供货日期，明确建设、设计和施工单位之间的协作、配合关系，明确建设单位、土建单位可以提供的施工条件。

参加建设单位、设计单位、施工单位举行的图纸会审，在听取设计单位设计师说明的设计依据、意图和功能要求后，提出疑问或建议；对所探讨的问题逐一做好记录，形成图纸会审纪要，由建设单位正式行文，参加单位共同会签、盖章，作为与设计文件同时使用的技术文件和指导施工的依据，以及建设单位和施工单位进行工程结算的依据。

主要材料、辅助材料、机具是保证施工顺利进行的物质基础，这些材料的贮备，使其满足连续施工的要求。

（1）材料准备根据本工程的预算进行分析，按照施工进度计划要求，根据不同材料名称、规格、使用时间、材料储备定额和消耗定额进行汇总，编制出材料需要计划进度表，分别组织采购，为组织备料、运输和储存等提供依据。

（2）机具准备。按照本工程制作的工艺流程图，确定机具的名称、型号、生产能力和需求量。根据施工方案施工进度，确定机具的类型、数量、进场时间和进场后的堆放地点。

（1）选派精干的施工队伍

施工队伍的选派兼顾专业、工种的合理配合，技工、普工的比例要满足合理的劳动组织，要符合流水施工组织方式的要求，以合理、精干为原则，制定出本工程的劳动力需要量计划。

（2）组织施工单位进场

按照开工日期和劳动力需要量计划，逐步组织施工单位进场。同时，进行安全、防火和文明施工方面的教育，并安排好职工生活。

（3）对施工人员进行施工组织设计、计划和技术交底。

在工程开工前对施工人员进行施工组织设计、计划交底，以保证工程严格地按照设计图纸、施工组织设计、安全操作规程和施工验收规范等要求进行施工。

在对工人进行施工组织设计、计划和技术交底后，组织班组长进行专题分析研究。弄清关键部位、质量标准、安全措施和操作要领。必要时应进行示范，并明确任务及做好分工协作，同时建立健全岗位责任制和保证措施。

4、建立健全各项管理制度

必须建立工程质量检查与验收制度；工程技术档案管理制度；材料的检查验收制度；技术职责制度；施工图纸学习与会审制度；技术交底制度；职工考勤、考核制度；工地及班组经济核算制度；材料出入库制度；安全操作制度；设备使用保养制度。

（1）确定施工用的办公、制作、存储、生活、居住等临时用房。

（2）安装调试施工设备

按照施工设备需要量计划，组织施工设备进场，将施工设备安装在规定的地点。对固定的设备要进行就位、接电源、调试和保养等工作。对所有施工设备都必须在开工前进行检查试运转。

（3）做好材料的储存和堆放

按照材料、零部件的需要量计划组织进场，并存放在指定地点。

（4）接通施工临时用水及电源

临时用电尽量利用现有就近电源，通过架空线路或电缆拖线板的形式接至工地专用电箱，专用电箱到各操作点采用电缆拖线板送电方式，电缆线用保护层“YHZ”橡胶套电缆，严格禁止使用花线、塑料铜芯作拖引线。用水利用土建或现有水源。

主要分项工程施工方法及技术措施

装修工程，施工工艺特点说明：

经过我公司技术人员对现场的考察和对图纸的仔细研读，施工过程中可能会出现实际与设计图纸不相符的地方，所以本施工方法及验收标准仅作为本工程的指导性文件。如施工过程中和实际不相符的地方，根据现场实际情况施工。项目管理人员在确切了解本工程的施工特点及现场实际情况后，将合理组织施工人员进行施工，协调好各个工序间的配合。

本施工工艺只适用于本工程室内装修工程项目。

本施工工艺按照甲方提供的图纸、招标文件及有关资料编制。

本工程施工工艺与其它装饰工程工艺最大的不同，在于装饰与安装同时开始施工。我公司在装饰施工的同时，必须综合考虑装饰施工工艺与水电安装专业工程的配合和协调，合理计划交叉施工，符合施工工艺的需要以确保整个工程的质量和工期。各种玻璃与木装饰条的搭配使用，胡桃木饰面板、铝塑板及墙纸的采用，墙面石材干挂与挂贴；地面地毯及各种地砖；墙面丝绒面料及各种瓷砖；木制品硝基亚光硝基漆以及乳胶漆等施工工艺的采用，无不营造出一种舒适、温馨、明亮、大方的室内办公环境。

（一）装饰工程施工工艺流程图

（二）分项工程完整施工方案

二、分项工程施工技术措施

(轻钢龙骨石膏板施工工艺及验收标准

（1）检查安装吊顶龙骨的基体质量，应符合现行国家标准规定。

（2）根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。弹线应清楚，位置准确，其水平允许偏差(5MM。

（4）吊杆距主龙骨端部距离不得超过300MM，否则应增设吊杆，以免主龙骨下坠。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆，以保证吊顶质量。

（5）吊杆应通直并有足够的承载能力。当预埋的吊杆需接长时，必须搭接焊牢，焊缝均为饱满。

（6）次龙骨（中或小龙骨，下同）应紧贴主龙骨安装。当用自攻螺钉安装板材时，板材的接缝处必须安装在宽度不小于40MM的次龙骨上。

（7）根据板材布置的需要，应事先准备尺寸合格的横撑龙骨与通长次龙骨的间隙不得大于1MM。

（8）边龙骨应按设计要求弹线，固定在四周墙上。

（9）全面校正主、次龙骨的位置及水平度。连接件应错位安装。明龙骨应目测无明显弯曲。通长次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2MM。校正后应将龙骨的所有吊挂件、连接件拧夹紧。

（10）检查安装好吊顶骨架，应牢固可靠。

（1）板材应在自由状态下进行固定，防止出现弯棱、凸鼓现象；

（2）纸面石膏板的长边（即包封边）应沿纵向次龙骨铺设。

（6）石膏板的接缝，应按设计要求进行板缝处理。

（7）纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中间向板的四边固定，不得多点同时作业。

（8）螺钉头宜略埋入板面，并不使纸面破损。钉眼应作防锈处理并用石膏腻子抹平。

（9）拌制石膏腻子，必须用清洁水和清洁容器。

（1）罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致。

（2）石膏板不得有漏、透、翘角现象。

（3）吊顶罩面板（石膏板）工程质量允许偏差，应符合下表的规定：

吊顶罩面板工程质量允许偏差

拉5M线,不足5M拉通线,用钢直尺检查

铝合金吊顶龙骨工程安装施工

应将设计标高线弹到四周墙面或柱面上；吊顶如有不同标高，则应将变截面的位置弹到楼板上。然后将角铝或其它封口材料固定在墙面或柱面，封口材料的底面应与标高线重合。角铝常有规格为25*25mm，铝合金板吊顶的角铝应同饰板的色彩协调。角铝可用高强水泥钉固定，亦可用射钉固定。

固定悬吊需经两个过程。吊杆钢筋或镀锌铁丝的固定和吊杆的悬吊。

主、次龙骨安装应从同一方向同时进行，施工程序：弹线就位→平直调整→固定边龙骨→主龙骨接长。

安装时，根据已确定的主龙骨（大龙骨）弹线位置及弹出标高线，先大致将其基本就位。次龙骨（中、小龙骨）应紧贴主龙骨安装就位。龙骨就位后，再满拉纵横控制标高线（十字中心线），从一端开始，一边安装，一边调整，最后再精调一遍，直到龙骨平止。面积较大时，在中间还应考虑水平线适当起拱度，调平时一定要从一端调向另一端，要求纵横平直。

铝合金吊顶龙骨的常见质量问题、原因及控制措施如下：

①龙骨歪斜，造型不对称

(未在室内四周拉十字中心线。应按吊顶设计标高，在四周的水平线位置拉十字中心线。

(未按设计要求布置主龙骨、次龙骨。应按设计要求布设主龙骨、次龙骨

(铺安罩面板流向不正确，中间部分先铺整块罩面板，余量应平均分配在四周最外边一块。

②主龙骨、次龙骨纵横方向线条不平直

(主龙骨、次龙骨受扭折，凡是受扭折的主龙骨、次龙骨一律不宜采用。

(挂铅线或铁丝的射钉位置不正确，拉牵力不均匀，应按龙骨的走向每间距1.2m射一支钢钉。

(未调整主龙骨、次龙骨的高低位置，拉通线，逐条调整龙骨的高低和线条平直。

方板（正方形和长方形板）、圆板或异型板应用螺钉固定，主要是考虑厚度对其有影响。因为板太长为增长刚度，就要增加厚度。如果板的厚度超过1mm，钢板的弹性差，将板条挤压在龙骨的断面上，操作不很顺利，不易保证工程质量。故不宜采用卡式方法固定，需用螺钉固定。

首先要在龙骨调平的条件下才可安装，否则形状将不规整，影响美观。安装板时，应从一个方向开始，依次安装。可采用自攻螺钉固定方板。

板与板的接缝处理形式。密缝处理即拼板不留缝隙，安装时要控制拼板处的平整，不论板的表面是否再做饰面层，接缝处不宜有明显不平的现象，否则将影响吊顶的装饰效果。要想获得拼缝处大面积平整，把好龙骨调平这一关极为重要，拼缝处认真施工也是非常关键的。

同声学处理相结合达到吸声效果，是本工艺的一个重要特点，铝扣板穿孔，是吸声的基础，也是表面处理的一种艺术形式。板上放上吸声材料即可起吸声作用，吸声材料的放置常用做法：一是将玻璃棉等吸声材料铺放在板内，使之紧贴板面，此方法能够达以吸声效果，但是，由于紧贴板，时间久了，尤其是受到外力时，绒毛可从板孔露出，尤其高度较低的吊顶中，绒毛清楚可见。对吊顶的装饰效果便有影响。二是将吸声材料放在板面上，像铺放毡片一样，一般将龙骨与龙骨之间的距离作为一个单元，铺满铺平。

以上两种做法的吸声效果，并无多大差别，理论上吸声的过程，是声能转变为热能的过程，声音通过多孔材料的孔壁或间隙时受阻，从而达到吸声的目的。

（1）罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致。

（2）铝扣（方）装饰板不得有漏、透、翘角现象。

（3）吊顶罩面板（金属板）工程质量允许偏差，应符合下表的规定：

吊顶罩面板工程质量允许偏差

拉5M线,不足5M拉通线,用钢直尺检查

墙砖施工要求表面平整不大于2MM，洁净，色泽协调一致，接缝填嵌密实，平直接缝高低不大于0.5MM，立面垂直不大于2MM，阴、阳角方正小于等于2MM，接缝宽度正负2MM。粘贴前，应注意清理基层，剔凿和修补凹凸不平的墙面后，喷水湿润墙面然后涂抹1：2水泥砂浆找平，其厚度不小于15MM，要拍实，刮平、搓粗，要求既平整又粗糙。

弹水平线，是保证饰面层表面平整，横平竖直的重要措施。可利用墙面水平线，在每面墙上两侧先竖向定位面砖，用两点成一线的方法在两侧之间挂白线，用薄钢片勾起拉紧，这条白线就是起表面平整作用的，它用于控制每行砖的平整度，同时`1也能控制每行砖的水平度。

1、饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。

2、阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。

3、墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。

检验方法：观察；尺量检查。

4、饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。

检验方法：观察；尺量检查。

5、有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。

检验方法：观察；用水平尺检查。

6、饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。

饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法

拉5M线,不足5M拉通线,用钢直尺检查

细木制品施工及验收标准

（1）木缝在1M距离处以目测检查，看不出明显接缝。

（2）木接缝色泽均匀，木纹对称，以1M距离不能察觉。

（3）木缝接口对角，应为(45度，接口处应呈尖角。

（4）木缝表面拉缝的平整度，允许误差(0.5MM。

（5）拼花木纹必须对称平整，对称误差(2MM，接缝口允许误差(2MM。

（6）拼板的木纹必须同向和采用同一纹型木板。

（7）贴板边缘应无损角、缺角和破边等现象，贴板整体应平滑，中间应无气泡凸起为合格。

（8）贴板边缘要平滑无粗糙现象，用2M直尺检验，应无间隙出现。

（9）抽屉安装手扣，必须标高一致，上下成直线，允许误差(2MM。

用2M靠尺和楔形塞尺检查

拉5M线检查,不足5M,拉通线检查

石材地面施工工艺及验收标准

首先基层处理，安装石材装饰面，应先找平挂线，摸清垫层需要厚度，然后清理地面，将推动的灰垢浮尘铲除，用清水冲洗干净。根据设计要求确定石材地面表面的高度，相应计划结合层应铺设的厚度。一般和原地面的结合层不小于30MM厚，在墙面上弹线找出标高，计算石材的分块情况，在房间中点拉十字线，注意走廊也要拉线保持地面标高分块统一。试拼与试排，是确定质量的关键，选好石材板场在欲装房间里找准标高，按安装顺序将图案、颜色、纹理进行试排试拼调整图案，颜色深浅及纹理通顺，请求甲方或监理人员提出意见，双方满意后进行编号码放整齐。

用2M靠尺和楔形塞尺检查

拉5M线检查，不足5M，拉通线检查

基层处理(满刮腻子两遍(底层涂料(中层涂料两遍(乳胶漆面层喷涂(清扫。

（1）基层处理：先将装修表面上的灰块，浮渣等杂物用开刀铲除，如表面有油污，应用清洗剂和清水洗净，干燥后再用棕刷将表面灰尘清扫干净；表面清扫后，用水与醋酸乙烯乳胶（配合比为10：1）的稀释液将SG821腻子调至合适稠度，用它将墙面麻面、蜂窝、洞眼、残缺处填补好。腻子干透后，先用开刀将多余腻子铲平整，然后用粗砂纸打磨平整；

（2）满刮两遍腻子：第一遍应用胶皮刮板满刮，要求横向刮抹平整、均匀、光滑，密实平整，线角及边棱整齐为度。尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留槎，注意不要沾污门窗框及其他部位，否则应及时清理。待第一遍腻子干透后，用粗砂纸打磨平整。注意操作要平衡，保护棱角，磨后用棕扫帚清扫干净；第二遍满刮腻子方法同第一遍，但刮抹方向与前腻子相垂直。然后用细砂纸打磨平整、光滑为止。

（3）底层涂料：施工应在干燥、清洁、牢固的层表面上进行，喷涂一遍，涂层需均匀，不得漏涂。

（5）乳胶漆面层喷涂：

（6）清扫：清除遮挡物，清扫飞溅物料。

允许少量轻微砂眼,刷纹通顺

装饰线,分色线直线度允许偏差(mm)

拉5M线，不足5M拉通线DB22／T 5022-2019标准下载，用钢直尺检查。

硝基清漆施工及验收标准

本工艺施工质量要求，严禁脱皮，漏刷和反锈，大小面均无透底流坠、皱皮，棕眼刮平，木纹清晰，光滑无挡手感。装饰线、分色线平直偏差不大于0.5MM，颜色一致刷纹通顺。

光泽基本均匀光滑无挡手感

玻璃安装施工及验收标准

玻璃裁配时,应按设计要求检查和挑选玻璃,并应在工厂操作。在统一裁割中，按设计或实测尺寸，长宽各缩小一个裁口宽度的1/4裁割，其边缘不得不缺口和斜曲。

分散玻璃，按照安装部位所需的规格、数量分散已裁好的玻璃2020年第3期武汉市建设工程人工成本信息.pdf，分散数量以当天安装数量为准。将玻璃放入集成架运送安装工地，临时安放点不得靠近门窗所摆的范围内，以免损坏。

玻璃安装前，必须将门窗的裁口清扫干净，清除木碎渣、灰砂渣、胶渍和尘土等，使槽口与玻璃垫衬平实粘结牢固.