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南湖新苑A4区框混结构施工组织设计

第一节工程建设概况 3

第二节工程项目概况 3

第一节 工期及施工进度计划安排 4

二、施工进度计划的安排 4

维多利亚城9#楼工程建筑节能施工方案第二节 施工平面布置 4

第三节项目组织机构 5

三、主要管理人员岗位职责 8

第四节劳动力、材料、机械准备 9

第五节施工用电、用水 10

第三章主要施工方法 12

第一节施工测量放线 12

第六节混凝土工程 15

第八节屋面及防水工程 17

第九节脚手架工程 17

第四章质量保证措施 21

（一）质量方针与质量目标 21

（三）质量管理措施 23

第五章工期的保证措施 26

一、对本工程节约成本，缩短工期的合理化措施 26

二、计划系统，控制有效 26

三、科学管理、措施得力 26

第六章安全生产的保证措施 26

（一）建立建全安全管理机构和安全生产责任制 26

（二）建立安全生产管理制度 27

（三）施工现场的安全措施 28

第七章成品保护措施 31

第八章冬、雨季施工技术措施 32

第一节冬季施工措施 32

第二节雨季施工措施 32

第九章现场文明施工措施 33

第十章资金和工程成本控制措施 35

一、资金和成本的控制组织措施 35

二、资金和成本控制措施 35

第十一章维修服务 37

工程名称：南湖新苑A4区综合楼

工程地址：贵阳市白云区

工程用途：商场、住宅楼

设计单位：贵阳长城建筑设计有限公司

本工程一、二层为商场，三层及以上为单元式住宅，结构类型为框混结构，总建筑面积为30000m2，共6层，总高度23m，

室内设计标高±0.000相对于绝对标高1288.75米，抗震设防烈度为6度，建筑等级为三级，耐久年限为50年，基础采用人工挖孔桩基础及独立柱基础两种形式，主体一、二层为框架结构，三层及以上为砌体结构，混凝土结构强度等级及砌体部分材料如下；

轻质砌块重度≤8kn/m3，

轻质砌块干燥收缩率不超过0.4~0.5mm/m，

砂浆为水泥石灰混合砂浆，

轻质混凝土实心条板详见黔05J103施工

工期及施工进度计划安排

本工程总工期为200天，其中基础工程40天，主体结构80天，内外抹灰及装修70天，场地清理及竣工验收10天。

本工程共分三次验收：第一次在基础工程完工后进行基础验收；第二次在主体结构完工后进行主体验收，第三次在室内外装修及上下水、电、消防等施工完毕后进行竣工验收，

二、施工进度计划的安排

施工进度计划是在施工过程中的一个重要指标，而其编制的先进性、合理性将直接影响到整个施工的全过程。因此在保证施工质量、工程安全的前提下，我单位将实行快速流水作业，合理安排施工流程、工序搭接，按业主工期提前完成。具体进度见施工进度图

在施工中，要保证总体工期达到目标，就必须保证各个重要节点工期的实现，只有实现了节点工期的实现才能保证总体工期的实现。重要节点工期根据施工进度的安排如下：

1、开工40天内完成基础验收。

2、开工127天内完成主体验收。

3、开工200天内完成竣工验收。

本工程施工进度计划安排详见施工进度计划横道图。

工地现场布置对工程起着重要的作用。现场布置合理，则有利于工程的顺利开展，能保持工地的文明、整洁；反之则要制约工程的进行，对工程的开展带来诸多不便。

（一）现场布置的要求有

1、结合施工现场具体情况，统筹安排，合理布置。

1）布置要适合生产需要，方便职工上下班。

2）不许占用施工区域，避开取土、弃土场地。

3）尽量靠近已有交通，或即将修建的正式或临时交通线。

2、贯彻执行国家有关在基本建设中节约用地的指示，布置要紧凑，充分利用荒地、空地或劣地。

3、尽量利用施工现场或附近已有的建筑物，包括拟拆除可暂时利用的建筑物。

4、必须修建的临时建筑，应以经济适用为原则，合理选择形式。

5、符合安全防火要求。

（二）施工场地布置说明

1、在工地周围用竹浇板围2.4米高的围墙，大门口设置4米（宽）X3米（高）的大门。施工场地内修建部分临时道路，宽度根据现场需要。

2、塔吊：采用QTZ50B塔吊，有效臂长50米。

3、临时用房：所有临时用房均采用砖砌石棉瓦临时住房。

4、钢筋加工及堆放场地：钢筋加工及堆放场地采用钢管骨架、石棉瓦屋面的临时加工棚。

5、排水明沟：沿围墙四周设置200mm×300mm排水明沟，将场内雨水及时排到市政雨水管道。

施工现场平面布置图附后

我单位在本工程上将严格按项目法原理组织施工，执行项目经理责任制。配备从工程开工至交工整个过程中需要的所有职能部门，以确保整个工程在施工全过程中的连贯，从而为全面管理、全面协调、全面控制创造有利条件。

由项目经理、项目副经理、项目技术负责人组成。项目经理是企业法人在本工程的代表，是项目总体的组织管理人，具有施工决策、人事管理、施工成本成本控制、施工材料与施工机具组织的权利，对工程进度、质量、成本控制、安全、文明施工等全面负责。

由各专业施工工长，质安负责人，内业管理人员，材料部门组成，负责项目各项工作的具体实施。

项目经理部主要管理人员名单表

（项目组织机构图附后）

三、主要管理人员岗位职责

项目经理作为企业法定代表人（或委托人）的代理人，对工程项目全面负责，严格执行项目法施工管理。

主持或参与制定施工组织设计，编制总体计划及各控制点计划，编制各项施工方案及质量、安全措施并组织实施。

根据本企业的年、季、月度施工计划，组织编制项目的年、季、月旬（或周）计划以及劳动力、材料（周转）工具、构件、机具、设备、资金等使用计划，组织有关部门、单位签订租赁合同以及责任制合同并严格落实，

科学地组织和管理进入施工现场的人、材、物的合理调配，协调建设单位、设计单位、地方主管部门等各方面的关系，做好人、材、物的合理调配与供应，深入现场及时解决施工中出现的问题，确保实现与企业法人代表（或委托人）签订的承包合同，

组织制定项目班子及各位人员的岗位经济责任制及各项规章制度，接受有关职能部门、上级单位、地方主管部门对本工程的监督、检查，

组织工种分阶段的质量检查和评比工作，

监督安全措施的落实与实施，确保安全生产。

协调好建设单位、监理单位、设计单位以及内部各合作单位之间的关系，以保证现场的工作能正常开展，

负责建立质量保证体系，落实质量责任制，

主持编制施工组织设计，编制各项施工方案及质量、安全的保证措施并组织实施，

负责图纸会审及交底工作，审查图纸修改，

负责工程分阶段的质量检查和评比工作和工程竣工后的交工验收工作，

负责编制安全生产措施，并监督贯彻落实，

监督工程技术、实验、检验、竣工等资料的收集、整理及归档工作，

编制工程进度计划并监督计划的完成情况，责任到人，

全面负责组织按图施工，落实各项技术措施，保证整个施工生产工作正常进行，

监督施工资料的管理，落实施工资料管理制度，保证工程资料齐全和完善，

监督落实各项质量检查工作和各项安全防范工作，

负责按图组织施工，抓好现场施工管理工作，

保证整个施工过程忙而不乱、有条不紊地进行。

认真做好施工日志，做好工程隐蔽记录，

负责工程及分项工程质量的检查工作和验收，

负责编制质量保证计划和质量奖罚条例，

负责对材料和半成品、成品的质量进行检查和鉴定，

负责收集、整理质量检验资料，

负责对质量事故进行调查和处理

负责现场混凝土试块的配制、养护工作及混凝土坍落度的抽查，并做好原始记录，

贯彻执行国家、地方及企业颁发的各项规章制度，建立安全责任制，参与制定施工措施方案，并贯彻执行，

负责进入现场人员的安全教育，坚持执行不教育不上岗、不安全不上岗制度，

建立安全台帐，做好安全资料，及时上报有关安全统计报表，

做好对安全事故的调查处理，

对违反操作规程的，有权责令其停工整顿，

负责各种文件资料的归档、整理工作，

负责工程文件的发放、管理与保存工作，

负责施工图纸及其他工程资料的整理、归档和保存，保证工程资料的清晰、齐全和完善，

第四节劳动力、材料、机械准备

根据本工程的施工需要和我单位的设备装备能力，将在A4区安排一台塔式起重机、一座提升机负责模板及钢筋等材料垂直运输，砼采用水平与垂直运输。

所有机械设备我单位将确保其性能、状态均能满足本工程质量和进度要求。拟投入本工程的主要施工机械设备见下表。

拟投入的主要施工机械设备表

按工程施工阶段投入劳动力情况

南湖新苑A4区综合楼单位：人

22.5+11+2*9.25+10+4.55+3*18+20*1.1+12*2+10*2=186.55（kw）

施工现场总用电量为：P计=1.1×(K1∑Pc+K2∑Pa+K3∑Pb)

P计——计算用电量（KW）

1.1——用电不均衡系数

∑Pc——全部施工用电设备定额用量之和

∑Pa——室内照明设备用电量之和

∑Pb——室外照明设备用电量之和

K1——全部施工用电设备同时使用系数，取K1＝0.75，

K2——室内照明设备同时使用系数，取K2＝0.8，

K3——室外照明设备同时使用系数，取K3＝1.0，

由于照明用电所占比重较少，因此按动力用电量外加施工用电量的10%计算，则上式简化为：

P计=1.1×(K1∑Pc+0.1P计)

P计=1.1×(0.75×186.55+0.1P计)

P计=172.92（KW）

(Q1以两台350型砼搅拌机8h内产量为90m3计，N1取1700L/m3)

现场施工高峰人数以350人计算，每人每天用水以20L计算。

生活用水q2=K1Q2N2K3/8×3600=350×20×1.5/（8×3600）=0.365(L/S)

施工机械用水q3=K1Q2N2K3/（8×3600）=1.15×300×2×2/（8×3600）=0.048(L/S)

消防用水q4:按10L/S考虑，则q1+q2+q3=9.571L/S

施工用水总量为：Q=10L/S

第一节施工测量放线

在工程动工前应由建设、监理单位提交本工程控制点及控制线，并对施工现场进行定位控制，确定建筑物坐标及高程等，做好工程定位测量记录。

根据甲方提供的控制点或控制线，结合图示施工尺寸，将轴线或控制线引测到施工区域外，设置好控制桩，作好明确轴号，作控制线时，控制线的选用应尽量保持通视良好、平坦无障碍佛山市地震局关于明确地震安全性评价范围的通知 佛震【2019】9号.pdf，以便于测量工作的开展。

待基础工程施工完毕后，可将轴线或控制线重新投到基础上做好永久控制点，在主体施工时，为避免出现累计偏差，各楼层均应从一层控制点或控制线引测。

首先将水准点引测到楼层墙体或柱子相对标高+1.000米处，作好红漆标志，以便上一层楼高程传递时引用。当上一层楼板安装或浇灌初凝后。随即进行高程传递。具体操作过程如下：将钢尺从上吊下，下端保持5kg的标准拉力，将钢尺0刻度对准一层柱上+1.000米处标记，向上确认每层楼标高，同样，为避免出现累计误差，各层楼的标高均应从底层控制点引测，尽量减少误差。

在建筑物四周柱上+0.500m标高处设置降观测点：四大角及长方向中部各设置一个观测点，自底层主体完开始作沉降观测记录，然后每上一层主体作一次沉降观测；在装饰装修阶段每半月作一次沉观测，至工程交工为止。

本工程基础形式为人工挖孔桩基础及独立柱基础，根据本工程实际情况DB63／T 1686-2018标准下载，为保证工程工期，独立柱基础及地梁土方可采用小型挖土机开挖，开挖时不能一次性到位，需留出10cm厚土层用人工进行修边找平，以保护地基持力层不受扰动，

土方开挖必须根据现场情况确定具体的施工顺序后边挖边退，不得到处乱挖，如施工现场有足够的施工场地，挖出的土应及时运到施工范围外的空地上，如场内不能堆积开挖的土方，土方运输采用自卸汽车运输。