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某公园景观绿化工程项目施工组织设计

1、工程名称:XX奥特莱斯房山项目滨河公园景观工程

2、招标单位:XX首创奥特莱斯房山置业有限公司

Q／GDW 10162-2016 杆塔作业防坠落装置3、设计单位:XX设计咨询（上海）有限公司

4、监理单位：XX华城建设监理有限责任公司

5、工程地点:XX市房山区长阳镇

6、工程规模：本工程属景观绿化工程，设计面积为62385㎡。其中硬质景观面积约3337㎡，绿化面积约49347㎡，水面面积约49347㎡。

7、工程范围：主要包括土方工程、绿化种植及养护工程、园路工程、园林小品工程、公建工程、给排水系统工程及电气照明系统工程等内容，根据招标文件及施工图纸要求，本工程主要施工内容具体如下：

(3)绿化种植区域土方平衡；

(4)铺装区域土方平衡；

(5)土方开挖及回填；

7.2、绿化种植及养护工程：

(4)花卉、地被种植；

(5)草皮播种及铺设；

7.4、园林小品工程:

(2)景墙及标识施工；

(3)典型座椅及树池座椅安装；

7.6、给排水系统工程:

(2)雨水井及雨水篦子施工；

(3)卫生间给排水工程；

(2)设施、设备基础施工；

(3)设施、设备安装；

经现场踏勘，本工程施工区域目前大致情况如下：

(1)局部场地平整及地形堆砌不到位；

(2)主道路还未施工完毕；

(3)施工区域附近为新建商业及住宅区；

(4)现场周边未封闭；

本工程质量目标为合格。

施工中执行本工程安全管理措施，做到无任何人员伤亡及其它安全事故发生。

我施工单位将以施工组织设计为指导思想，结合施工实际情况，编制合理的施工方案和措施，精心组织施工，保证业主对工程的进度及质量要求得以顺利实现。

我施工单位将严格按XX市安全文明施工工地验收标准及相应的措施进行施工组织、管理，给业主及外来人员展示以整洁、卫生、安全、文明的施工现场形象。

本工程环境保护目标：材料环保、噪声污染不超标、污水、粉尘排放及固体废弃物排放达标。

（一）招标文件、工程图纸和相关图集

1、XX奥特莱斯房山项目滨河公园景观工程招标文件；

2、XX奥特莱斯房山项目滨河公园景观工程施工图纸；

3、相关的施工规程及图集。

（二）主要施工验收规范

《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》

《建筑机械使用安全技术规程》

《供配电系统设计规范》

《民用建筑照明设计标准》

《民用建筑照明设计规范》

《建筑物防雷设计规范》

《建筑工程施工质量验收统一标准》

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》

《建筑电气工程施工质量验收规范》

《混凝土结构工程施工及验收规范》

《地基与基础工程施工及验收规范》

《混凝土强度及检验评定标准》

《城市绿化工程施工及验收规范》

《城市道路绿化规划与设计规范》

《城市绿化工程施工及验收规范》

《城市园林绿化用植物材料木本苗》

《城市园林绿化工程施工及验收规范》

《城市园林绿化养护管理标准》

《砌体工程施工质量验收规范》

《建筑地面工程施工质量验收规范》

《回弹法检测混凝土抗压强度技术规范》

《施工现场临时用电安全技术规范》

《建设工程施工现场供用电安全规范》

《建筑工程质量检验评定标准》

《混凝土质量控制标准》

《砌体工程现场检测技术标准》

《建筑工程施工质量验收统一标准》

《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》

《电气装置安装工程电器照明装置施工及验收规范》

《施工现场临时用电安全技术规范》

《给水排水管道工程施工及验收规范》

《建筑电气安装工程质量检验评定标准》

《建筑设备施工安装通用图集》

《建筑给水排水构筑物施工及验收规范》

《木结构工程施工及验收规范》

《混凝土及预制混凝土构件质量控制规范》

《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》

《建筑工程资料管理规程》

（三）行政主管部门相关规定、文件

1、《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》；

2、XX市建设委员会关于转发《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》的通知（京建施[2005]802号）；

3、建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定（建办[2005]89号）；

4、关于《关于转发<建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定>的通知》有关问题的说明解释(京造定[2006]1号)。

5、XX市人民政府关于发布《本市第十一阶段控制大气污染措施的通告》（京政发[2005]3号）；

6、《XX市建设工程施工现场环境保护标准》；

7、《关于进一步加强施工现场环境保护的通知》（京建施[2006]311）

（四）需要了解的现场实际情况及周边环境

1、园区内地下管线及障碍物的分布状况；

2、园区周围交通状况；

3、园区周围居民分布状况；

4、施工期间天气状况；

5、园区内水电供应情况。

XX市观象台历史气象信息

123456789101112

XX市各月平均降水量图

第二章工程特点、施工原则及施工部署

一、工程特点分析及相应处理措施

本工程属小区外公共环境景观绿化工程，主要是为改善居民居住环境提供休闲之所，施工内容除大量的绿化种植外还包含部分道路、平台铺装、景观小品的制作、公建施工、安装及配套水电系统施工等。

根据现场实地踏勘结果及招标文件、工程量清单、施工图纸等描述的工作内容进行分析，本标段施工存在如下难点：

1、按招标文件要求，本工程拟订开工日期为2011年3月1日，总工期为61日历天，在此期间市政主要道路及管线施工也同时进行，这样将导致比较严重的施工交叉作业现象。

A、入场施工前安排管理人员熟悉现场，并与市政或其他施工单位提前沟通，协调现有临时道路及施工水源、电源的使用；

B、根据各自工期要求及施工作业面的提供情况，协调各方施工作业开展的先后顺序，尽可能减少交叉作业的出现，当现场出现紧急情况需对工序进行调整时，及时与各方沟通，力求获得支持；

C、根据现场实际情况，在项目内部提前做好每道工序的施工交底工作，交底内容除了技术、安全要求外，必须对自身及其他单位的成品保护工作进行强调，并制定相关约束措施；

2、根据施工图纸要求并结合现场实际状况可知，本工程有大量的土方作业，而XX春季特点是风大，所以施工时对现场扬尘、遗撒控制是一项比较大的难题。

A、根据施工进度和现场条件，提前做好人力、物力的准备工作，如安排专人负责，准备足够的防尘覆盖材料、配套的降尘机械设备及设置合理的降尘池等；

B、根据施工场地情况合理设置围挡，保证施工区域与外界分开

C、制定详细的文明施工操作细则和明确的奖惩措施，要求所有进场施工的员工，包括机械操作人员、车辆司机等严格按照操作细则执行；

E、严格遵照政府部门的相关规定，当风力达到相应级别时停止土方工程施工；

F、安排专人负责施工临时道路的洒水、降尘和清理；

G、安排专人负责对施工现场巡查，对于露天的土方要及时予以覆盖，当出现特殊情况无法覆盖时则需安排机械、车辆或人员进行浇水降尘处理。

3、园区内需铺设的道路多、景观小品多、绿化种植量大，工期又比较紧，施工时将发生各专业交叉作业的现象，所以成品保护是个难题。

A、加强各专业间的相互协调，统一留置施工通道并要求各专业严格遵照执行；

B、合理安排施工作业面及施工工序，适当增加劳动力及机械数量，将各专业交叉作业工作量减到最低；

C、根据可能出现的交叉作业情况，制定合理的成品保护措施并要求相关队伍严格遵守。

4、本标段道路坡度及弯度很大，其边沿路牙及铺装时材料损耗将明显加大，同时因施工工期短，铺装质量保证的难度也相应加大。

A、提前提供原材料样品及加工样品，为材料加工争取时间；

B、铺装时现场放线，其边沿（路牙）采取仿形加工、安装的方法进行控制，以确保设计效果能得到充分体现；

C、充分熟悉图纸要求，准确把握施工关键，加强施工质量检查，避免出现维修甚至返工现象，延误工期。

5、本工程工期为61日历天，工程铺装量及种植量相当大，景观小品也比较繁琐，能否在规定的日期内竣工，对施工单位将是一个严格的考验，为保证工期我单位拟采取以下措施。

A、熟悉图纸，根据现场实际情况编制可行的施工进度计划；

B、在施工中应努力保证资金和材料的供应，并建立定期的协调会制度，及时解决施工生产出现的有关问题，认真编制材料需用计划，短缺材料应及早准备，在公司范围内调剂余缺，保证本工程的材料供应，不致因材料短缺而停工。

C、现场组织实行项目法施工，组织严密的项目管理班子形成快速决策，指挥灵活可靠的管理系统，公司将从人力、物力、财力上大力支持该项目的工作。严格按施工进度计划实施，采用网络计划控制工期，项目编制作业计划，做到以周保旬、以旬保月、以月保总工期、使施工既有预见性，又有短时间内的计划调整，使施工计划顺利实现。

D、土建施工组织二套施工班组，分二班连续作业，充分利用时间，灵活调动，形成劳动力动态管理，以达快捷施工。组织多工种，多工序联合施工，实行工期动态管理，保证施工期。

E、配备足够的机械设备及周转材料不因机械设备运行不足而窝工，施工机械设备的正常运转，是保证施工周期的重要因素，我们将加强机械设备的维修保养配备易损零部件，出现异常及时组织抢修，合理组织施工，避免停电的影响，备用一台120KW的柴油发电机，以保证建设施工，确保工程进度。

F、针对本工程的特点和新技术，新工艺，编制详细、切实可行的施工方案，缩短技术间隙时间，以提高施工的工效。　

G、施工现场实行统一安排统一平衡进度，建立每周一次的现场各专业联系会制度，及时解决交叉作业施工中存在的问题，排除各种影响施工进度的因素。

1、认真贯彻国家有关工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序，充分发挥施工组织设计的指导作用。

2、充分理解招标文件及设计图纸，认真踏勘施工现场，严格按有关设计、施工验收规范及招标文件的要求，在确保工程质量及施工安全的前提下，遵循建筑施工工艺及其技术标准、坚持合理的施工工序及规律，制定合理的、可操作性强的施工方案，努力缩短工期，降低工程成本。

3、应用先进的管理技术，合理计划，统筹安排，突出重点，控制关键工作，实现均衡生产、连续施工。

4、本工程招标范围所有施工内容均由我公司自行施工,不进行分包。

5、使用先进的机械设备，合理配置施工资源，充分发挥机械化效率。

7、科学规划施工场地，保证施工全过程对环境影响最小、占用场地最少，并有较周密的环境保护措施。

8、加强施工管理，确保施工质量，保证现场施工安全、文明施工，保护环境，保证职工身体健康，做到：

以质量管理体系为标准，保证过程产品和成品质量满足设计和规范要求；

以环境管理体系为标准，保证施工过程中各项活动符合国家和XX市有关环保法律、法规要求；

以职业健康安全体系为标准，保证施工生产活动主体的健康安全符合标准和有关法律要求；

以XX市城市文明施工、消防安全、综合治理等有关条例、规定为标准组织施工生产，使施工活动与XX市政府、市民要求有机统一起来。

9、工程总体施工工序：

（1）景观小品等构筑物遵循“先地下，后地上”、“先结构，后装饰”、“装饰自上而下”的施工原则。

（2）园林工程遵循“先土方平衡，后管道敷设”、“先道路、广场基本定型，后绿化种植”的原则。

1、会同项目部所有工程技术人员详细阅读、了解招标文件、施工合同及施工图纸的各项要求，提出疑问和建议；

2、仔细勘察现场，会同建设单位详细了解原有地下管线的埋设情况，核对施工图纸的描述与现场实际情况所存在的差异并提出合理的修改建议供设计及建设单位参考；

3、积极参加设计交底并将图纸及现场存在的问题、疑问向与会各方提出，及时准确地把握设计及业主的各项要求，明确施工任务；

4、提前将工程施工所需执行的各种相关标准、规范及其它工具书籍准备好；

5、按照施工图纸及其它相关文件要求，结合我公司现有人力、物力及现场实际情况及时编制合理的施工组织设计和专项施工方案，并向工程参与管理人员交底到位；

6、施工前由专业检测单位对测量仪器设备，如水准仪、经纬仪、钢尺进行校核，偏差太大的采取报废处理；

7、对建设单位所交付的各类桩号和控制点要进行检查复核，并按施工需要进行加密控制。为保证控制网的准确性，对主控点等重要标志至少要进行二组相互检查、核对，并做出测量和检查核对记录，检查、核对无误后的主控桩点要采取保护措施，直至工程结束。

8、根据施工图纸、施工组织设计、施工方案及技术资料规程要求对施工区域进行合理分区，编制合理的资料规划及施工试验计划。

（二）施工人员的安排、配备

1、本工程管理人员安排及施工队伍的选择依据:

（1）本工程全部作业均为露天实施，工程进度及质量保证受气候影响较大，按XX市气候条件，并结合施工作业面的提供、安排可知，本工程各关键工序的有效施工工期只有61天，这就需要有足够的管理人员及劳动力参与；

（2）本工程工种多，施工过程中的交叉作业将会比较严重，所以合理的工序及作业面安排至关重要，这需要管理人员有较高的专业水平并结合足够的劳动力安排才能有效降低成品保护的难度。

3、各阶段劳动力安排及进出场计划：

(1)根据施工进度计划要求，本工程高峰期劳动力需求量约280人。

(2)目前我公司自有一支稳定的1000人左右的施工队伍，包括绿化种植、广场道路铺装、配套管理、服务用房的建筑、结构、装饰、水电及特殊工种施工作业人员，由于该队伍施工人员一直相对稳定、所施工的环境景观工程多，所以工人的技术水平、施工经验及相互间的配合程度相比市场上同类队伍要强。我公司将从该队伍中精选足够的人员负责本项目施工，剩余人员作为抢工及应急、补充使用，从劳动力数量及水平方面予以保证。

（三）主要工程材料、设备的准备

1、主要设备、材料的选型方案

（1）详细阅读招标文件、施工图纸、施工合同及相关规范要求，准确把握各种施工材料、设备的物理及技术性能参数，对存在疑问的，提前与建设、设计及监理单位沟通、确定；

（2）根据施工图纸及其它有效的与本工程有关的文件、资料将材料、设备用量计划提出来并进行市场考察；

（3）对建设、设计及监理单位没有特殊要求的大众材料（如板岩、透水砖、灯具及洁具等），我公司将提前准备相应的样品或图片（厂家提供）供相关单位选择，待确认后进行封样处理；

（4）如建设、设计及监理单位对材料、设备有特殊要求但又不具备现场提供样品时，（如苗木、配电柜、化粪池等），我公司将采取实物取照或组织建设、设计及监理单位共同考察的方式确定。

2、工程材料、设备的进场计划

（四）施工机械、设备的选用和配备

1、机械设备的选用依据：

（2）施工现场场地状况及工程量大小；

（4）机械、设备性能参数。

2、机械、设备使用计划

（五）质量控制、测量仪器及实验设备的配备

根据施工图纸内容，本工程需配备如下检测、测量及试验仪器、设备：

1、质量检测设备：钢尺、回弹仪、靠尺、塞尺、线坠等；

2、测量仪器：全站仪、经纬仪、水准仪、水平尺、钢尺、含水率测量仪器等；

3、施工试验设备：钎探机、砂浆试模、砼试模、环刀。

上述仪器、设备在使用前必须进行校对，合格后方可使用。

（六）现场临时设施布置

根据施工场区实际情况，在总平面布置时，充分考虑下面5个因素：

（1）充分考虑利用现状、电源、水源、闲置空地，避开拟施工区域，减少二次性临建费用；

（2）临时设施、道路与总平面布置力求一致，便于工程整体施工管理，节约施工成本。

（3）总平面布置必须实用、方便、快捷；

（4）材料堆放便于施工取用且不影响园区环境和正常使用；

（5）现场临时建筑在不影响施工工作面及施工进度的情况下充分考虑便于管理、使用方便等因素；

临时施工用房包括项目部办公室、会议室、厨房、食堂、库房、实验室及工人宿舍、食堂、厕所等临建，临时施工用房、用地根据现场情况考虑如下办法解决：

（1）施工现场临建建设在没有道路及平台铺装、苗木种植量小、且不影响现有施工通行的区域布置；

（2）临设布置时考虑办公区和住宿区分开的原则布置，并满足相关法规的要求。

（3）办公及库房等全部采用活动式彩钢房，拆装快捷且重复利用率高；

（4）临时厕所应考虑环境保护及文明施工的要求，及时清扫、清理及外运；

3、临时用电、用水及场区排水平面布置

（1）充分考虑利用现状电源、水源，确定现场内临时供水、临时供电及排水的走向。

（2）按临时给排水平面图及系统图的要求布置给排水管线，施工现场的生产排水必须经沉积后才能进入城市的排水管网，厕所的排污必须经过地区级化粪池处理方可进入城市管网。

4、施工现场临时设施布置详见以下图表

（七）施工内容功能性划分

本工程按功能范畴可分为：

1、土方工程：地形堆砌、绿化及铺装区域土方平衡、管沟、公厕及景墙基础开挖、回填；

2、绿化种植：包括常绿乔木、落叶乔木、灌木及地被种植等；

3、景观小品工程：包括景观坐凳、景墙、挡墙、种植池及廊架、标识等；

4、园林铺地：包括道路、平台、运动草坪铺装；

5、园林给排水：浇灌系统、公厕给排水系统及雨水排放系统；

6、园林用电：主要是指本标段范围内的景观照明系统施工。

总工序：测量放线→土方平衡→地下管线预埋或小品、建筑基础→土壤改良→道路、平台工程→绿化种植工程→设备安装工程→竣工试运行→竣工验收

（一）园林铺地（包括道路、物料平台及运动草坪铺装）

T／ZZB 2048-2021 近零能耗建筑用环控机.pdf测量放线→土方开挖→一次垫层（3:7灰土或碎石）施工→二次垫层（砼）→面层铺装→清理；

（二）绿化种植(包括乔木、灌木、地被及其它苗木种植):

测量放线→土壤改良→槽穴开挖→苗木进场→苗木栽植→做支撑→浇水、做围堰→竣工养护；

（三）景观小品工程(包括景观坐凳、挡墙、种植池、景墙、标识、廊架及木平台等):

测量放线→土方开挖→垫层→基础→结构→面层装饰→清理；

（四）建筑工程(卫生间及化粪池安装):

某公路施工组织设计040405测量放线→土方开挖→垫层→基础→结构→装修→清理；

（五）园林给、排水系统（主要是指绿化浇灌系统、雨水排放系统及卫生间给排水系统）

测量放线→沟槽开挖→槽底处理→管线敷设（含管井砌筑）→管沟回填→清理；