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温州锦绣酒店施工组织方案070707未改动

第三章 施工组织机构和职责 12

1. 施工组织机构框图： 12

2. 项目部主要人员职责： 13

第四章 施工总体部署与计划 15

GB／T 36416.2-2018标准下载1. 管理方针： 15

2. 管理目标： 15

3. 施工总体安排： 15

4. 施工管理及管理制度： 16

5. 安全文明、环境管理： 17

6. 工程总进度计划： 18

7. 劳动组织及劳动计划： 20

8. 施工机具计划： 22

第五章 施工准备工作 23

第六章 质量目标和保证措施 25

1. 质量目标： 25

2. 质量保证措施： 25

3. 管道无渗漏保证措施： 32

4. 工程难点主要应对措施： 32

5. 创优夺杯保证措施： 33

第七章 施工总进度计划及保证措施 34

第八章 安全生产、文明施工、环境保护措施 37

1. 建立健全安全生产管理体系： 37

2. 安全生产措施 37

3. 文明施工措施： 38

4. 环境保护措施： 39

第九章 主要材料、物资采购及质量保证措施 41

第十章 施工过程中的配合与协调 45

1. 对业主的配合和服务： 45

2. 对监理的协调和配合： 45

3. 对设计的协调配合： 46

4. 与总承包协调配合： 46

5. 工序之间配合： 47

6. 对其它专业分包单位的协调配合 48

第十一章 保修期的承诺 49

第十二章 主要分部工程施工程序 50

1. 室内给水管道安装程序 50

2. 空调水管道安装施工程序 51

3. 消防管网及系统组件安装程序 52

4. 低压电气安装施工程序： 53

5. 通风管道施工程序 54

6. 设备安装施工程序： 55

1.工程招投标文书、函件。

2.施工图及设计资料：

3.相关的主要法律、法规、行规和企规

中华人民共和国安全生产法

中华人民共和国环境保护法

建筑工程安全生产管理条例

中华人民共和国环境噪声污染防治法

建筑工程施工现场管理规定

质量/职业健康安全/环境管理手册和程序文件

4.应执行的国家标准、行业标准、地方标准及企业标准

工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）

GB50326—2001

建筑工程施工质量验收统一标准

GB50300—2001

建筑工程文件归档整理规范

GB50328—2001

建筑工程施工现场供、用电安全规范

人民防空工程施工及验收规范

GB50139—2004

自动喷水灭火系统施工及验收规范

GB50261—2005

火灾自动报警系统施工及验收规范

工业金属管道工程施工及验收规范

现场设备、管道焊接工程施工及验收规范

机械设备安装工程施工及验收规范

压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范

制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范

给水排水管道工程施工及验收规范

建筑给水塑钢复合管道技术规程

CECS125—2001

建筑排水硬聚氯乙烯管道技术规程

埋地聚乙烯给水管道工程技术规程

CJJ101—2004/J362—2004

CGJ141—2004/J363—2004

浙江省建筑设备安装工程提高质量的若干意见

建筑给排水及采暖工程施工质量验收标准

QJ/DYSJ0311·242—2006

建筑电气工程施工质量验收标准

QJ/DYSJ0312·303—2006

通风与空调工程质量验收标准

QJ/DYSJ0313·243—2006

自动喷水灭火系统施工及质量验收标准

QJ/DYSJ0315·261—2006

气体灭火系统施工及质量验收标准

QJ/DYSJ0316·263—2006

火灾自动报警系统施工及质量验收标准

QJ/DYSJ0317·166—2006

1.建筑给水、排水及采暖工程施工工艺标准

1.1建筑给水、排水及采暖工程施工基本工艺

QJ/DYSJ0414·A01—2006

1.2室内给水管道及配件安装工艺

QJ/DYSJ0414·A02—2006

1.3室内给水设备安装工艺

QJ/DYSJ0414·A03—2006

1.4室内金属排水管道、雨水管道安装工艺

QJ/DYSJ0414·A04—2006

1.5室内非金属排水管道、雨水管道安装工艺

QJ/DYSJ0414·A05—2006

1.6、卫生洁具安装工艺

QJ/DYSJ0414·A06—2006

1.7、室内热水设备及管道安装工艺

QJ/DYSJ0414·A07—2006

1.8、室内蒸汽管道及附属装置安装工艺

QJ/DYSJ0414·A09—2006

1.9、室内采暖管道安装及配件安装工艺

QJ/DYSJ0414·A10—2006

1.10、室外给水管道及设备安装工艺

QJ/DYSJ0414·A13—2006

1.11、消防水泵接合器及室外消火栓安装工艺

QJ/DYSJ0414·A015—2006

1.12、室外给水管沟及井室施工工艺

QJ/DYSJ0414·A16—2006

1.13、室外排水管道安装工艺

QJ/DYSJ0414·A17—2006

1.14、室外排水管沟及井室施工工艺

QJ/DYSJ0414·A18—2006

1.15、室外供热管道安装工艺

QJ/DYSJ0414·A19—2006

1.16、游泳池水系统安装工艺

QJ/DYSJ0414·A21—2006

1.17、锅炉及附属设备安装工艺

QJ/DYSJ0414·A22—2006

1.18、换热站安装工艺

QJ/DYSJ0414·A23—2006

1.19、管道及设备防腐工艺

QJ/DYSJ0414·A24—2006

1.20、管道及设备保温工艺

QJ/DYSJ0414·A25—2006

2建筑电气安装分项工程施工工艺

QJ/DYSJ0414·B012006

2.2.10(6)KV油纸绝缘电缆户外型终端头制作工艺

QJ/DYSJ0414·B02—2006

2.3.10（6）KV油纸绝缘电缆户内终端头制作工艺

QJ/DYSJ0414·B03—2006

2.4、10(6)KV油纸绝缘电缆中间头制作工艺

QJ/DYSJ0414·B04—2006

2.5、10（6）KV交联聚乙烯绝缘电缆户内、户外热缩终端头制作工艺

QJ/DYSJ0414·B05—2006

2.6、10（6）KV交联聚乙烯绝缘电缆热缩中间头制作工艺

QJ/DYSJ0414·B06—2006

2.7、低压电缆头制作安装工艺

QJ/DYSJ0414·B07—2006

2.8、裸母线安装工艺

QJ/DYSJ0414·B08—2006

2.9、插接封闭母线安装工艺

QJ/DYSJ0414·B09—2006

2.11、电力变压器安装工艺

QJ/DYSJ0414·B11—2006

2.12、高压开关安装工艺

QJ/DYSJ0414·B12—2006

2.13、成套配电柜(盘)及动力开关柜安装工艺

QJ/DYSJ0414·B13—2006

2.14、电动机、电加热器、电动执行机构及其附属设备安装工艺

QJ/DYSJ0414·B14—2006

2.15、蓄电池安装工艺

QJ/DYSJ0414·B15—2006

2.16、电力电容器安装工艺

QJ/DYSJ0414·B16—2006

2.17、柴油发电机安装工艺

QJ/DYSJ0414·B17—2006

2.18、电缆桥架安装工艺

QJ/DYSJ0414·B18—2006

2.19、不间断电源安装工艺

QJ/DYSJ0414·B19—2006

2.20、硬质阻燃塑料管(PVC）明敷设安装工艺

QJ/DYSJ0414·B20—2006

2.21、半硬质阻燃型塑料管暗敷设安装工艺

QJ/DYSJ0414·B21—2006

2.23、钢管敷设安装工艺

QJ/DYSJ0414·B23—2006

2.24、管内穿绝缘导线安装工艺

QJ/DYSJ0414·B24—2006

2.25、风扇安装工艺

QJ/DYSJ0414·B25—2006

2.26、建筑等电位联结安装工艺

QJ/DYSJ0414·B26—2006

2.27、塑料护套线配线安装工艺

QJ/DYSJ0414·B27—2006

2.28、钢索配管、配线安装工艺

QJ/DYSJ0414·B28—2006

2.29、金属线槽配线安装工艺

QJ/DYSJ0414·B29—2006

2.30、塑料线槽配线安装工艺

QJ/DYSJ0414·B30—2006

2.31、灯具安装工艺

QJ/DYSJ0414·B31—2006

2.32、开关、插座安装工艺

QJ/DYSJ0414·B32—2006

2.33、配电板及户表板的安装工艺

QJ/DYSJ0414·B33—2006

2.34、配电箱（盘）安装工艺

QJ/DYSJ0414·B34—2006

2.35、配电柜安装工艺

QJ/DYSJ0414·B35—2006

2.36、消防自动报警系统安装工艺

QJ/DYSJ0414·B36—2006

2.37、接地装置安装工艺

QJ/DYSJ0414·B37·1—2006

2.38、避雷引下线和变电室接地干线敷设工艺

QJ/DYSJ0414·B37·2—2006

2.39、接闪器及避雷网安装工艺

QJ/DYSJ0414·B37·3—200

2.40架空线路的立杆安装工艺

QJ/DYSJ0414·B38—2006

2.41、架空线路的拉线安装工艺

QJ/DYSJ0414·B39—2006

2.42、架空导线架设安装工艺

QJ/DYSJ0414·B40—2006

2.44、进户线安装工艺

QJ/DYSJ0414·B42—2006

3通风与空调安装分项工程施工工艺

3.1、金属风管制作工艺

QJ/DYSJ0414·C01—2006

3.2、非金属风管制作安装工艺

QJ/DYSJ0414·C02—2006

3.3、风管部件制作工艺

QJ/DYSJ0414·C03—2006

3.4、风管及部件安装工艺

QJ/DYSJ0414·C04—2006

3.5、风管及部件保温工艺

QJ/DYSJ0414·C05—2006

3.6、空调设备安装工艺

QJ/DYSJ0414·C06—2006

3.7、风机盘管和诱导器安装工艺

QJ/DYSJ0414·C07—2006

3.8、消声器制作与安装工艺

QJ/DYSJ0414·C08—2006

3.10、通风机安装工艺

QJ/DYSJ0414·C10—2006

3.11、制冷管道安装工艺

QJ/DYSJ0414·C11—2006

3.12、铜制冷媒管道安装工艺

QJ/DYSJ0414·C12—2006

3.13、制冷管道保温工艺

QJ/DYSJ0414·C13—2006

3.14、制冷设备安装工艺

QJ/DYSJ0414·C14—2006

3.15、空调水系统管道安装工艺

QJ/DYSJ0414·C15—2006

3.16、空调水系统设备安装工艺

QJ/DYSJ0414·C16—2006

3.17、通风与空调系统调试工艺

QJ/DYSJ0414·C17—2006

3.18、低压工艺管道安装工艺

QJ/DYSJ0414·C18—2006

5.1、自动喷水灭火系统安装工艺

QJ/DYSJ0414·E01—2006

5.2、消火栓系统安装工艺

QJ/DYSJ0414·E02—2006

5.3、气体灭火系统安装工艺

QJ/DYSJ0414·E03—2006

5.4、火灾自动报警系统安装工艺

QJ/DYSJ0414·E04—2006

5.5、通风及防排烟系统安装工艺

QJ/DYSJ0414·E05—2006

6.1、防空地下室通风系统安装工艺

QJ/DYSJ0414·F01—2006

6.2、防空地下室给排水管道安装工艺

QJ/DYSJ0414·F02—2006

6.3、防空地下室电气工程安装工艺

QJ/DYSJ0414·F03—2006

温州锦绣假日大酒店地下二层，地上二十五层，框架结构，为壹类建筑，总建筑面积约46230万m²。其中地下室12336m²，地下室为停车场、办公用房和设备用房，战时设有2个防护单元，均为六级二等人员掩蔽所。5层为设备转换层，宾馆及配套的餐饮、娱乐、健身及商业用房，均按五星级设计。大厦内部各类设施齐全，安装工作量大，安装质量要求高，必须采取科学的管理手段，精心组织施工才能圆满完成本工程的安装任务。

2.1生活给排水系统：

2.1.1室外给水管道：

由DN150mm球磨铸铁管，沿建筑外围，环形敷设，在本建筑北侧和西侧分别与市政供水管网连通，本环形管网兼做室外消防管道使用。

室外给水管道的材料，DN≥100mm选用球磨铸铁上水管，橡胶圈柔性接口，DN≤100mm采用涂塑镀锌钢管，丝扣或卡箍式连接。

室外埋地钢管及部件应做四油三布加强级防腐。

2.1.2室内冷水给水系统：

室内生活给水：地下室及裙房三层为低区，由市政管网直接供水。四层以上供水划分为两个区；中区四～十五层；高区十六层至屋顶。高低两区分别由变频机组供水（水泵房、水箱设在地下室）。中区设减压阀供水，高区水泵直接供水，供水系统分自来水和净水两个系统。室内冷水给水管道的材料，自来水采用钢塑管，连接方法为螺纹连接，净水管采用薄壁铜管，焊接连接。

2.1.3室内热水系统：

室内热水和净水系统，竖向分区与冷水系统相对应，即低区一层～三层；中区四～十五层；高区十六层～二十五层。

热水管的热源来自燃油锅炉提供的150℃蒸汽，通过汽水热交换器，引至用水点，各区因使用功能不同，另设分水器，将热水分别引至各用水点；室内热水管系统采用薄壁铜管连接方式为焊接连接。

2.1.4室内外排水系统：

室内排水系统采用污、废分流，室外排水采用雨、污分流；地下室排水由潜水泵提升排出室外。厨房废水经隔油池处理，粪便污水经化粪池处理后，排入市政污水管道。室内排水管采用抗震排水铸铁管，连接方式为承插式连接。室内雨水管道采用钢塑管，连接方式为螺纹和卡箍式连接。

2.2消防供水系统：

消防供水系统在地下室设消防水池（540m³）和消防水泵房，在屋顶设20m³高位水箱，通过管网系统，分别组成消火栓灭火系统和消防喷淋灭火系统。

消火栓灭火系统设二台消防泵；地下二层至地上五层为低区，六至十五层为高区，高区水泵直接供水，低区消火栓采用减压阀供水。

消防喷淋系统设二台消防泵；地下二层至地上五层为低区，消火栓采用减压阀供水，高区水泵直接供水。各防火分区内喷淋头一般采用温级68度，厨房及玻璃天窗下采用温级93度喷头，均为K=80的快速反应喷头；在有吊顶处设ZSTYB型喷头、地下室车库及无吊顶处设向上直立型喷头，在风管下采用下垂型喷头，客房侧喷采用水平边墙型大口径喷头。公共娱乐场所及中庭环廊采用ZSTY15型快速喷头，在弱电机房、变配电室和环网室还设置固定式1C541气体自动灭火系统。

消防管网的选材和连接方式，DN＜80mm选用热镀锌钢管，螺纹连接，DN≥100mm采用无缝钢管，热镀锌二次安装，卡箍式连接。

管道的防腐均采用热镀锌钢管，管体不需防腐，但支、吊架应涂防锈漆两度，调合漆两度。

管道保温，在室外的明装管道用δ=30mm闭孔橡塑海绵管保温，外包δ=0.5mm铝皮作为保护层。

2.3空调及空调水系统：

2.3.1本大楼的空调工程采用中央空调的形式，采用两台制冷量2110KW离心水冷冷水机组及1台制冷量1055KW的螺杆式冷水机组，热源由三台燃油锅炉提供。

本工程空调主要设备体积较大重量亦大，施工前应选好运输路线，装在地下室的机组应与土建配合留好吊装孔洞，对于运转中振动较大的设备，安装时应按设计和设备出厂文件，加设减振台座、减振器、减振吊架等减振措施。严格把好设备防振、减振和隔音关。

2.3.2本工程空调水系统采用变流量，一次泵定频、二次变频泵，水泵与冷水机组对应设置，空调水管一层采用两管制，其余均采用四管制，主楼客房与地下一层采用同程式机械循环局部异城处设置动态流量平衡阀，其余均采用异程式机械循环设动态流量平衡。

空调系统管道选材及连接方式

空调水、冷冻水、冷却水

DN≤50mm用加厚镀锌钢管，螺纹连接

DN65mm至DN200mm用无缝钢管，焊接法兰连接

DN250mm至DN400mm用螺旋钢管，焊接法兰连接

无缝钢管焊接或法兰连接

2.3.3空调冷热水管道，冷冻水管道冷凝水管采用一级福乐斯保温。室外管道保温层用δ=0.5mm铝皮制作保护层。

2.3.4冷冻水泵、换热器、集水器、水过滤器及保温管道上的阀门均采用一级福乐斯材料进行保温，保温层外包0.5mm铝皮保护。

2.4通风与空调风管系统：

2.4.1空调通风系统：

空调系统以竖向分层，水平按防火分区设置全空气空调系统。设置全空气低速空调系统，气流组织形式为上送下回式：公共大厅独立设置全空气低速空调系统、单风机，气流为上送上回式，厨房区配置全新风空调系统。

地下室变电所、柴油发电机房、制冷机房、水泵房、库房设机械通风系统，地下车库，各吸烟区、厨房、卫生间设机械排风系统。地下车库的排风经竖井高位排出，发电机油烟经烟囱引至高位排出，厨房油烟经油烟过滤罩，经净化后引至屋顶排出。

2.4.3消防排烟系统：

地下车库设排烟系统：大空间场所；均设机械排烟系统。无法采用自然通风的防烟楼梯间及合用前室设机械加压送风系统，排烟与加压送风机均设在独立的房间处或设在屋顶露天布置。

2.4.4通风管道的选材和连接方法：

JM800型超级风管（不燃A级）

JM800型超级风管（不燃A级）

带有钢丝撑筋的铝箔风管或铝箔保温风管

一般为石棉帆布制，防排烟系统用黑色，防火炽物双层铝箔复合材料

本工程供电由市网引来的二路10KV电源供电，采用电缆由建筑物东侧埋管引入一层环网室，变电所设在一层，由环网室供电。变电室选用二台1250KVA和二台1000KVA户内型干式变压器，10KV至主接线采用单母线分段不设联络开关，两路电源同时分列运行，四台变压器（两两变压器）低压侧采用单母线分段运行，设置母联开关，本工程选用一台600KW柴油发电机组作为第三电源。当二路10KVA市电故障或同一变电所两台变压器同时故障时可自动启动柴油发电机。

低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对单台容量较大的、重要的负荷采用放射式供电，照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的方式供电。主楼配电采用母线槽竖向供电，母线槽在竖井内靠墙安装，穿线导管选用JDG管。

本工程按二类防雷建筑物设防，接地形式为TN－S系统，利用金属屋面及在大楼屋顶设避雷带作为防止雷击的接闪器。利用建筑物结构内的主筋作为引下线，利用结构基础内钢筋网作接地体，自45米以上每层设置均压环，在弱电机房、消防值班室及电梯机房的配电箱内防雷击电磁脉冲的浪涌保护。在地下二层设总等电位联结端子箱，所有进出建筑物的金属管道等均纳入总等电位联结系统，在变电所、水泵房、消控室、电脑主机房等设分端子箱。浴室、泳池及浴室卫生间均作局部等电位联结。

2.6人防地下室安装工程：

在地下二层战时设2个防护单元，均为六级二等人员掩蔽所，分别可掩蔽1050人和700人。防护单元均设有通风、生活给排水及电气设施，以满足战时人员生活的需要。

2.6.1人防通风工程：每个防护单元的口部（染毒区域），装设消毒、滤毒装置使从口部防爆活门进入风管系统的有毒气体，经过装置的滤毒，变为清洁空气，再经过地下室战时通风管道送入防护单元。室内的污浊空气经超压排气活门，进入消毒通道后，再经手动密闭阀及防爆活门排至室外。

人防通风工程的口部进风滤毒系统及口部排风系统的施工是否本次一步到位，还是留待战时再安装，应与业主及当地人防部门商定。但无论是现在安装还是战时安装，所有预留、预埋工作，必须准确、无误，一个不漏地全部予埋好。

为了快速的进行平战转换及节省材料，战时通风系统充分利用平时已设置的送排风管道，即战时进排风风机出风口直接与该防护单元平时送排风管相连接。（平时送排风管道中的阀门酌情做开或关的处理）。

风管选用材料：染毒区（口部）的风管采用δ=3mm钢板卷管，预埋在墙内的风管，采用δ=5mm钢板卷管，焊接或法兰连接，防护单元内的风管，采用镀锌铁皮，咬口连接。

2.6.2人防给排水工程：

地下室人防给水工程：设2个六级二等人员掩蔽单元，战时用水由水箱进水由市政管网接入，从水箱接至工事内用水点，由管道泵和手摇泵，通过管路供给，管路穿越人防隔墙应分别不同情况，采用不同形式的密闭套管。

考虑到平时地下室的有效利用率，水箱以及水箱以后的系统管路可以暂不安装，但须经业主和当地人防部门同意。无论水箱及管路安装与否，其所穿越的隔墙套管，必须准确预埋。

地下人防排水，由人防口部集水坑，汇集洗消污水后由手摇泵或排污泵，提升到室外下水管道。

地下室人防给排水管道均采用镀锌钢管，螺纹连接。

2.6.3人防电气工程：

地下室人防电气工程，电源为区域电源，用电缆由地下室连接通道引入，所有穿过工事围护结构或防护密闭门的电缆、电线，均需采取密闭措施，并加抗力片防冲击波。平时和战时电源转换采用手动转换方式。

人防工程用电，主要是照明用电和战时必须使用的设备的动力用电。所有动力设备均采用磁力启动器就地控制，以防电源切换时，引起多台设备自启动。

电气控制系统主要是对地下室通风形式的转换控制出入口，呼唤电铃的控制。

温州锦绣假日大酒店建筑设备安装工程，包含了水、电、风等全部分部工程各门类工种工程，施工难度大，且工程量又大，考虑到安装工程专业性较强的特点，我们在施工组织管理方面拟采取在项目部建立公司直属项目部；为确保安装工程做到科学管理，有序施工，其技术和业务管理工作，由我公司的安装分公司直线管理，安装分公司经理为本项目的安装总负责人，负责安装项目施工中人、财、物的统一调度与协调；主任工程师负责本工程全面技术管理工作，并督导质量保证体系的正常运转；各职能部门负责对项目施工过程管理的业务指导与监督检查。

安装项目部的项目经理，负责项目实施过程的全面管理工作，项目部设项目技术负责人、各专业专职施工、质量检查员、安全员、统计员、资料员和设备材料管理员，分别负责各项管理业务工作。

2.1安装项目经理职责：

2.1.1贯彻执行国家法律、法规、方针、政策和强制性条文，执行企业的管理制度，维护企业的合法权益。

2.1.2负责实施企业与业主签订的工程承包合同和企业内部的项目承包合同，对合同约定的各项目标的全面完成负责。

2.1.3组织编制项目施工组织设计，建立质量管理体系和安全管理体系并组织实施，对进入现场的生产要素进行优化配置和动态管理。

2.1.4负责与建设、业主代表（监理）、总包及各协作单位的协调CECS289-2011 蒸压加气混凝土砌块砌体结构技术规范.pdf，确保达到信息沟通。

2.1.5协助企业进行项目的检查、鉴定和评奖申报。

2.1.6对工程竣工验收及竣工资料负责。

2.1.7对保修期范围内的回访和服务工作负责。

GB／T 37012-2018 柔性直流输电接地设备技术规范2.2安装技术负责人职责：

2.2.1执行公司及上级有关质量、技术的政策、法规和标准，对项目施工质量和施工技术的监督、管理负责。