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东安新苑安置房工程施工组织设计（投标）第四节工程特点、难点及对策
第三节施工区段的划分和工艺流程
CJT469-2015标准下载第四节主要施工方法的选择
第七节其它装饰装修材料
第三章主要部份及施工方法
保证需要质量的组织管理措施
执行项目质量管理的各项基本制度
关键工序的技术保障措施
第五章安全文明及环境保护措施
第七章机械设备使用计划
第二节试验和检测仪器设备
第八章劳动力及材料进场计划
第九章节进度计划及网络图
各阶段主要分项工程的计划成本开始实行和完成时间
第十章总平面布置及临时用地
总包安全与文明施工管理
第一章工程概况及编制说明
工程名称：东安新苑安置房
建设业主：贵阳市城市建设投资（集团）有限公司
设计单位：贵阳市建筑勘察设计有限公司
工程地址：贵阳市新添大道地南段高架桥与大营路（规划中的北京东路交叉口入口处）
建筑功能：地下车库，商场及塔楼
本工程由一个四层地下室车库、三层裙楼以及塔楼（一号塔楼43层、二号塔楼38层、号塔楼31层）组成，建筑物±0.000相当于贵阳市绝对标高1087.65m，场地平坦，地形成近似矩形。建筑布置如下图所示：
本工程用地位于贵阳市新年添大道南段高架桥与大营路（规划中的北京东路）交叉入口处
1#43层；2#38层；3#31层
1#132.20；2#119.40；3#98.85
柱下独立基础+防水筏板
独立基础：高度：800、900、1000
尺寸：1600×1600～4400×4400，2400×5200～4400×6600
基础梁：400×800
地下室位置柱下基础采用抗浮设计
轴网：8400×8400
框柱：600×500，600×600，600×700，600×800
框梁：400×700，400×800，300×700，300×800，500×800，400×1200，600×800
梁、板：1、2层C35，3～屋顶：C30；
柱：基顶～2层：C35；3～屋顶：C30；
柱：基顶～±0.00：C35
地下室抗水板、独立基础、地下室侧壁、地下室顶板及消防水池抗渗等级为S6；
线材：HPB235（梁柱箍筋、楼板分布钢筋、温度钢筋）
HRB335（基础、板受力钢筋）
HRB400（梁、柱受力钢筋）
钢板：Q235（预埋件）、Q345（型钢构件）
宽度：800；地下室纵横方向各一条后浇带，底板、顶板及外墙贯穿设置
砼：C35、C40膨胀砼
±0.0以下采用M10水泥砂浆，Mu7.5实心砼小砌块；
±0.0以上：外墙，M7.5混合砂浆，Mu7.5多排孔砼小砌块
内墙：M5.0混合砂浆，A5.0加气砼砌块
本工程建筑结构安全等级二级，地基基础设计等级乙级，设计使用年限50年、建筑抗震设防类烈度为7度，基本风压为0.35kN/m2。
本工程结构主体采用钢筋混凝框架结构,抗震设防类别为丙类，抗震等级三级。
地下水对钢筋砼结构无腐蚀性。
现场场地部分已完成场地平整，还有大部分区域是农田和植被，进场后需进行场地平整和植被铲除。场外主要进场临时道路已经形成，施工用水、用电已接至施工现场附近。
拟建场地位于成都新都区，紧邻蜀龙路，交通十分方便。场地地形平坦，场内高程大多在488.34m~487.32m之间，最大高差约1.02m，地貌单元为岷江水系二级阶地。
在勘察钻探揭露深度内,地层由第四系全新统人工填土层(Q4ml)、第四系全新统冲洪积层(Q4al+pl)和白垩系上白垩统灌口组泥岩（K2g）组成,地层结构自上而下为:
⑴第四系全新统人工填土层(Q4ml)
⑵第四系全新统冲洪积层(Q4al+pl)
⑤细砂、⑥中砂、卵石
⑶白垩系上白垩统灌口组泥岩（K2g）
以上各地层的分布情况详见地勘报告。
场地地下水为孔隙型潜水，地下水赋存于卵石层中,主要受大气降水、地表水补给。勘察期间属平水期，测得地下稳定水位埋深约2.5~4.5m，受季节性影响,地下水位变化幅度为1.5m左右。该场地卵石层渗透系数可取k＝15.0m/d。
地下水对钢筋砼结构无腐蚀性。
四、工程特点、难点及对策
1、本工程场地狭小，尤其在地库施工阶段，现场布置，材料组织难度大。因此，场地应进行合理布置，同时原材料进场采用小批量、多频次的原则。
2、本工程参建专业单位多、作业工种多、人员多，须制定并实施一整套职权明确、措施得力、奖罚分明、相互促进和制约的总承包管理制度和措施，使分包方的各项施工管理工作置于总包方的管理和控制之下。
3、本工程的施工技术难点主要体现在：
（1）层高高、空间大，高空作业多，局部位置存在高大空间支模，施工的安全性必须保证。
（2）本工程质量要求较高，要求观感综合评价分值达到85%及以上，这就要求项目部从组织机构、制度，劳动队伍选择等各方面精心组织，项目实施过程中从人、机、料、法、环各方面严格监控，严格依照质量验收规范要求施工。
4、本工程位置地处西南石油大学成都校区附近，蜀龙路旁，文明施工管理要求高。施工时，应按成都市有关规定制定专项措施，做好安全文明施工。
严格遵循业主和管理/监理单位在施工过程中的管理要求，在满足相关标准、法规、规范的前提下精心组织施工，确保施工过程始终符合业主要求，满足工期网络计划要求，高质量、高标准的按期实现工程的竣工交付验收，本着为业主负责的态度创造更高的信誉。
合理安排施工进度计划，选择最优方案，优化人力资源及机械配置，提高员工的劳动效率及机械化施工使用率，科学管理交叉作业。
（1）招标文件、设计图纸及地勘报告
（3）国家及四川省相关的建筑安装工程施工验收规范、技术规程及标准。
（4）公司ISO9001:2000质量保证体系、程序文件及各项管理制度，及有关建筑工程安全生产、文明标化、职业健康及环保管理规定。
（5）类似工程的施工经验
本施工组织设计为投标指导性文件，中标后根据详细设计图纸的具体要求再作相应的深化，作为现场施工的依据。
达到国家现行合格质量标准，感观质量综合评价分值达到85%以上，争取四川省优质工程奖“天府杯”，
杜绝重大机电事故、火灾事故、死亡事故，年度轻伤率控制在1‰以内
创成都市安全文明样板工地
根据工程的规模和特点，为了确保工程优质按时完成，全面实现项目各项管理目标，向业主奉献一份精品工程，我们将按照现代项目法施工管理模式建立一支以项目经理为首，精明强干、有创新精神、参加过类似工程、具有较丰富实际施工经验的管理团队成立现场项目经理部。组织机构图如下：
2、项目经理部岗位设置及主要岗位职责
本项目经理部的岗位设置、人员配备以及各岗位人员的主要职责见下表。
组织整个项目建设，是项目的第一责任人。
协助项目经理，负责项目的施工技术、质量管理工作。
协助项目经理，组织整个项目土建施工、材料供应、安全生产。
协助项目经理，组织整个项目水电风、设备安装施工。
协助项目经理，负责合约与成本管理及办公室工作。
全面负责分包协调管理工作
负责土建方面协调管理。
负责各专业分包单位间的协调管理。
组织本部门人员负责物资设备的供应和管理，负责项目设备管理。
负责材料收料、验收、保管、发放。
组织本部门人员进行技术管理工作，编制分部工程方案，进行交底。
编制技术文件，对分项工程进行技术交底，进行现场技术复核，负责标准、规范、图籍的管理工作
测量计量工程师（1人）
负责施工控制网和建筑物主要控制轴线、标高的测设及计量器具的管理工作
负责检验、试验工作，建立台帐记录。
负责技术资料、文件、检验试验报告的收集、整理、归档工作。
组织本部门人员负责质量检查监督工作。
组织本部门人员进行进度、质量、安全和文明施工管理，编制工程进度计划、物资采购计划、设备施工计划。
负责各分区现场的施工管理。
组织本部门人员负责安全、文明检查监督工作。
负责各分区安全文明检查监督。
组织本部门人员负责合约、成本、资金管理。
负责治安保卫、行政后勤、医疗保健、外部协调、持证管理、薪酬管理等工作。
为规范本项目的管理工作，项目经理部严格执行公司颁布的《程序文件》、《质量手册》及我公司独具特色的项目管理方法，同时现场场区管理严格遵守成都市施工现场标准化管理的有关规定。
在项目施工过程中，将本项目列入我局重点工程，每季度进行一次综合检查，检查内容包括施工技术管理、施工质量管理、安全管理、环境管理、文明施工、施工进度等方面。通过检查，对项目进行指导、排名，以促进项目的规范化管理。
三、施工区段的划分和工艺流程
（1）本工程地下室面积大，工作面开阔，为了充分利用工作面，根据设计后浇带将地库施工划分为两个施工区域，分别组织2支劳务队平行施工。如下图位置所示：
（2）上部结构施工，以变形缝分界，划分为建工学院和机电工程根学院两个施工区域，组织平行施工。如下：
本工程总的施工顺序为先结构，后安装及装修，期间各专业队伍穿插进行。
在结构施工阶段，先地下后地上。地库施工时，各施工区域内按后浇带分段组织流水。上部主体施工时，以楼层分段，进行流水。幕墙、安装工程各专业的预留、预埋与之穿插进行。砌体施工、地库外侧防水施工、土方回填、适时插入。
安装施工、装饰装修阶段，主管安装由下往上进行，支管与土建装饰装修配合进行，土建装修由上而下进行。各专业间相互穿插，须注意成品保护。
2.2各阶段施工顺序及工作安排
根据工期要求和资源的最优配置原则，按排施工顺序如下，并根据需要组织劳动力、机械设备、材料。
（1）施工准备及基础施工阶段：
该阶段的工作内容包括：进场场地清理、土方开挖、边坡支护、独立基础及电梯坑、集水井的土方开挖和人工捡底、C15砼垫层、底板防水施工、C20细石砼保护层及地库的筏板、结构施工，同时进行的工作内容还包括施工现场临时设施、场地的修建、布设以及塔吊安装施工，安装的预留预埋，以及基坑降水井成井、管道安装及降排水工作。
该阶段，工序较多、工作量大、工作面宽阔、而场地相对狭小，施工过程中，需合理利用场地，组织生产。
地库结构施工A、B区组织平行施工，各自区域内工序按后浇带分段流水。
主体结构施工阶段工作量大，是工程攻坚的关键阶段。施工过程中分为机电工程学院和建筑工程学院两个区域，两个区域组织平行施工。砌体施工在主体完成后进行，主体进行到4层的时候开始安装龙门吊。
H楼梯型钢构件在专业厂家制作，现场拼装施工。
（3）机电安装及装饰装修
该阶段工作内容包括：屋面工程、外墙装饰装修、幕墙、室内装饰装修、门窗栏杆安装、室外工程、园林绿化工程；空调通风系统工程、给排水工程、强弱电工程、高压电工程、消防工程、电梯工程。
该施工阶段是综合性最高的施工阶段，众多专业立体交差施工，因此各专业的协调管理将是工作的重点。
（4）清理收尾及竣工验收
我方将按照上述4个阶段的不同特点，分别作出施工实施策划，将不同阶段的工作进行分解，力求通过对不同阶段采取有针对性的过程控制，来逐步实现项目管理目标。
四、主要施工方法的选择
基坑大开挖、独立基础、电梯井、地梁土石方开挖采用机械开挖，人工配合捡底，修坡。
基础土方回填用振动冲击夯逐层夯实。
由于施工场地比较狭小，基坑开挖深度在2.5～3m间，边坡支护采用土钉墙支护。
基坑地下水按设计水位486.2m考虑，基底大面开挖标高在484.8m，由于该地区地下水量丰富，因此，地库施工期间，基坑选用管井降水。局部位置较深处，挖积水坑，利用水泵抽排。
筏板外侧模板、电梯井侧壁采用砖胎膜砌筑，竖向结构墙柱模板、梁板模板均采用18mm厚木胶合板在现场制成定型模板，进行拼装。支模架采用钢管扣件式满堂脚手架。
钢筋制作采用钢筋加工棚集中制作，利用塔吊进行转运，人工绑扎。
钢筋连接：楼板钢筋小钢筋采用搭接连接，冷轧钢筋严禁焊接；梁水平筋直径Ф14以内采用搭接，Ф16～Ф25梁钢筋采用闪光对焊，Ф28及以上采用直螺纹连接；柱墙竖向钢筋Ф12以内采用搭接接长，Ф14～Ф25采用电渣压力焊连接，Ф28及以上竖向钢筋接长拟采用直螺纹连接。
本工程中各等级砼均采用商品砼。
砼运输：用砼搅拌车运输到现场，结构大体量砼通过输送泵输送到浇注地点浇筑，塔吊运输可作为辅助手段。二次结构等零星砼浇注，利用斗车、龙门吊进行人工运输。
浇筑振捣：梁柱墙、基础筏板采用插入式振动棒，楼层板采用平板振动器。
本工程钢结构构件在专业厂家制作，现场安装、焊接。
现场设砂浆搅拌站，利用斗车和人工运送到使用地点。
本工程建筑高度小，楼层少，外架采用双排落地脚手架。局部地库外侧外墙，为了不影响土方回填，或采用悬挑架作为补充。室内装修、安装采用移动脚手架。
基础、主体结构施工阶段，现场布置2台（TC5013）塔吊，进行材料运输。
安装装饰装修阶段，安装2台龙门吊，进行垂直材料运输。
根据本次招标范围，工程需要和施工作业的特点，计划配备土建综合队伍2支，其他土方施工队伍、钢结构施工队伍，防水作业队伍，保温施工队伍，装饰装修作业队伍，幕墙、铝合金门窗、栏杆施工队伍，强电、弱电、给排水、暖通、消防队伍各一支，高压电工程、电梯工程由业主分包。
各专业施工队伍和业主指定分包单位以土建施工为主配合进行。
工程材料依据施工进度，由工程部提出总体和各阶段材料需用计划报技术部审核并经项目总工程师审批后，由物资设备部按照物资设备采购流程组织进场。材料需用及安排见“第十一章劳动力及材料进场计划”。
降水施工机械：冲击钻2台CZ22
垂直运输：半径50m塔吊2台（TC5013），龙门吊2台，汽车吊1台16T
砼设备：现场设2台砼输送泵（HBT60C）。
钢筋机械：现场布置2个钢筋加工棚，每个加工棚配备钢筋切断机、弯曲机台、闪光对焊机，具体数量见“第七章机械设备使用计划”
木工机械：现场设2个模板加工场，每个模板加工场均配备木工机械1套。
砂浆搅拌机械：砌体、装饰施工阶段共设4台砂浆机用于搅拌砂浆。
钢结构焊接：配备2台电弧焊机
机械设备的详细使用情况详见“第七章机械设备使用计划”。
（1）对当地自然条件和技术经济条件进行调查分析。
（2）收集国家和省市有关规范、标准、图集、法律、法规并组织学习。
（3）做好红线桩交接，并进行校核，向场地引进轴线控制桩和标高控制点并做好保护。
（4）领到图纸后，项目总工程师立即组织各部门有关人员进行图纸预审庐江碧桂园二标段施工组织设计（198P）.doc，做好记录，再参加业主主持的图纸会审，弄明白设计意图和图纸中的疑问，为施工做好准备。
（5）根据项目经理部制定的各项施工目标，编制详细的技术、质量、安全及文明施工实施性文件。
详见“第七章机械设备使用计划”
细致审核图纸，对照相应规范，根据施工图纸及文件，针对该工程计划工期，施工组织设计和主要专项施工方案的编制计划见下：
施工组织设计（施工阶段）
弱电系统工程施工方案.doc临时用电用水施工组织设计