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建筑立面整治工程施工组织设计方案

施工组织设计（方案）报审表

工程名称：建筑立面整治工程GD2202002

我方已根据施工合同的有关规定完成了建筑立面整治工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人批准SY／T 6876-2012标准下载，请予以审查。

附：施工组织设计（方案）：

专业监理工程师审查意见：

总监理工程师审核意见：

第二节工程设计概况 1

第三节建筑构造设计 4

第五节景观改造设计 8

第六节现场施工条件 9

第七节工程特点和难点 9

第二节管理组织机构 11

第四节施工准备工作 13

第三章现场平面布置和施工准备 14

第一节现场平面布置 14

第二节现场施工条件 14

第三节需要协助业主完成的准备工作 14

第四节施工单位现场及技术准备工作 14

第四章组织机构设置 18

第一节项目施工组织和管理 18

第二节项目施工管理 19

第三节项目经理部岗位职责 19

第五章主要项目施工方法 22

第三节钢结构施工 24

第四节外墙涂料施工 29

第五节干挂大理石施工 30

第六节屋面防水工程 35

第七节门窗安装工程 38

第八节脚手架工程 41

第六章质量保证体系和质量保证措施 42

第七章安全生产管理措施 48

第八章文明施工管理措施 52

第九章成品保护措施 54

附图：一、施工平面布置图

改造总建筑数量：18栋

工期及质量要求：工期210日历天；质量要求合格

一、旧建筑改造设计标注和表达方式

1、因村民未能提供原建筑的施工图纸，现有尺寸均由测量单位现场测量提供，若有尺寸与实际出入，以实际尺寸为准,由甲方代表及监理现场核定，并向设计单位发工程联系单备案，竣工图时按实际绘图。

2、本工程设计标高采用相对标高表示方法,即每栋建筑以其首层商铺外平台（或台阶）现状地面标高为±0.000,以高度尺寸来表达竖向尺寸。

本工程设计水平尺寸采用相对表示方法，即每栋建筑以其外表现状为基准，以水平尺寸标注来表达。

3、本工程设计属于旧建筑简单外装修改造设计，外墙门窗洞口和阳台为原有，不再标注尺寸和定位。

本工程设计图中编制门窗表，用以扣减涂料面积和确定窗套长度及拆除老防盗网、新装防盗网面积等用途。

a、原阳台全部加铝合金推拉窗（少量需要拆除原有阳台窗的面积现场统计），拆除原外部防盗网(暂按全有老防盗网计算），并在内侧新设计不锈钢防盗网(含逃生口），口16*1.0拉丝不锈钢材料，参98ZJ411P48页,见门窗表"YT—"表示部分。

b、原外墙窗外现无防盗网的，见门窗表"C—"表示部分，不另外在窗内加防盗网。

c、原外墙窗外现有防盗网的，见门窗表"CC—"表示部分，应先拆除原外部防盗网，并在内侧新设计不锈钢防盗网(含逃生口），口16*1.0拉丝不锈钢材料，参98ZJ411P48页。

d、原底层商铺旧卷帘门全拆除，更换新卷帘门，见门窗表"GLM—"表示部分(编制预算时还需另增加卷轴内0.5米长卷帘)。

1、本工程是在不改变原有建筑结构的前提下,主要对该建筑所有外立面装饰材料进行重新设计粉刷和装修，规整空调位和沿街外墙管线。

2、本次除对现有建筑作外观颜色、材料的整体性做改造外,也对一层(部分含二层）商业门面招牌（骨架和基准装饰板）进行设计，详各单项立面图。招牌字和装饰均由商户自理；每栋先暂按铺头(雨棚)下增加4套4寸铝合金筒灯（15W节能灯管）、柱上小灯箱（50W

3、原建筑保留的外露铁件(特别是管线的固定扣件）均需除锈后红丹打底，刷防锈漆二道，面漆同外墙面。不锈钢、塑料构件等则修理后清洗干净。沿街破损下水管现场修理（或局部更换），严重影响商铺装修的下水管现场可局部移管，配合股份公司移动与装修工程有冲突的摄像头和其它公共设施。

4、拆除建筑外墙面有安全隐患的构件和原有沿街外墙的广告牌及招牌（符合股份公司要求的除外）、原有铺头装修及构件,每栋先暂时按5平米/栋预先计算，施工时按实际工作量核定。规整原外墙空调架位置，由专业空调厂安装员工移机，新加外墙空调架为不锈钢成品架，罩采用烤漆铝合金百页，详见节点图。每栋先暂时按8套/栋预先计算，施工时按实际工作量核定。原墙上混凝土空调口，罩采用烤漆铝合金百页，现场制作。

5、应拆除沿街原有窗和阳台的外露金属防盗网,沿街阳台封窗（框和玻璃材料、颜色同原建筑）首层商铺均新增成品1.8厚铝合金页片式卷帘门，米灰色烤漆（4米宽以下为手动式，4米宽以上为电动式，配进口电机1台）。部分未绘图的背（侧）立面工作量先按所注明参照的立面作法制作设计概算和施工。

6、凡墙上预留或后凿的小孔洞（150*150以下），安装完毕后须用C20细石砼填实，然后再做粉刷饰面层。所有原建筑物外墙上600*600以内空洞和需要补齐的，需用200厚加气混凝土砌块补，加气混凝土专用砂浆砌筑，然后再做粉刷饰面层。原建筑外墙有渗水现象并影响本工程外墙涂料项目的，应有施工单位联系专业防水公司现场处理好后再进入粉刷工程。

7、建筑外墙新加檐口线角、墙身线角、窗套一般均采用2.5厚纯铝板线脚，详见节点图，现场若个别建筑质量不好或工艺过于复杂，则现场采用涂料喷、画线脚(现场另发变更通知单）。建筑原外墙为凸窗的或为完好窗套构件、檐口线角、墙身线角的采用白色涂料粉刷。

9、檐口女儿墙加线脚时,应避开原有檐口避雷带立杆部分，不能损坏或遮掩原有屋顶避雷带。

10、本工程所有新设计的角钢等金属构件均为镀锌材料，在焊接和切割部位均需红丹打底，刷防锈漆二道.凡与砼或砌块接触的木材表面、预埋木砖均满涂防腐剂。

11、本工程上述各现场零星工程和暂定项目、拆除工程均需由监理现场按实际工程量收方。

1、凡本工程所注新增加门窗的尺寸均为洞口尺寸，立面为外视立面，制作时应扣除洞口周边预留安装缝隙，具体详下表1：

外门窗的性能要求：表2

《建筑结构荷载规范》GB50009

q1[m3/(m2.h)]

q2[m3/(m2.h)]

门窗立樘位置:外门窗一般居墙中（注明者除外）；内门与开启方向的墙面取平。

3、铝合金门窗使用的建筑型材壁厚一般不低于以下数值：门结构型材2.0mm，窗结构型材1.4mm。框料同时由厂家根据立面规格、风压等因素确定其厚度，框料表面要求光滑平整。

4、铝合金百叶的固定配件采用不锈钢与门窗相关的金属材料、铝合金型材、五金件、紧固件、密封材料等均应符合有关材料的国家或行业标准的规定。选用材料除不锈钢外，应经防腐处理，不允许与铝合金发生接触腐蚀。门窗由厂家提供样品和构造大样，交甲方与建筑师共同审定。

特别说明：本工程涂料推荐采用“嘉达牌涂料”品牌系列产品(构造层次引用自“嘉达公司旧墙改造涂料构造和施工手册”），但最终品牌由甲方现场确定。

1）嘉达牌硅丙涂料面漆二遍;

4）原建筑小面砖面层清洗、修补空鼓、打毛

注1：以上构造适用于外墙面层质量好的建筑外墙，对于外墙面层质量不好的或外墙漏水的建筑外墙采用以下构造,该部分按外墙总面积的20%预留，现场由监理按实际工程量收方。

1）嘉达牌硅丙涂料面漆二遍;

4）12厚1:3防水砂浆(内加无机高分子防渗机)；

5）8厚1:3防水砂浆(内加无机高分子防渗机)；

6）基层（先琢掉外墙面层至砖或混凝土基层）。

3）用嘉达牌专用腻子JU550A/B刮灰3遍；

4）原建筑面层清洗、修补空鼓、打毛

注2：以上构造适用于外墙面层质量好的建筑外墙，对于外墙面层质量不好的或外墙漏水的建筑外墙采用以下构造,该部分按外墙总面积的20%预留，现场由监理按实际工程量收方。

3）用嘉达牌专用腻子JU550A/B刮灰3遍；

4）12厚1:3防水砂浆(内加无机高分子防渗机)；

5）8厚1:3防水砂浆(内加无机高分子防渗机)；

6）基层（先琢掉外墙面层至砖或混凝土基层）。

外3：仿金属漆氟碳树脂涂料

1）嘉达牌仿金属漆氟碳树脂涂料面漆二遍和分缝;

2）嘉达牌漆抗碱封闭底漆和氟碳树脂中层涂料；

3）用嘉达牌专用腻子JU5505刮灰3遍；

4）原建筑面层清洗、修补空鼓、打毛

注3：以上构造适用于外墙面层质量好的建筑外墙，对于外墙面层质量不好的或外墙漏水的建筑外墙采用以下构造,该部分按外墙总面积的20%预留，现场由监理按实际工程量收方。

1）嘉达牌仿金属漆氟碳树脂涂料面漆二遍和分缝;

2）嘉达牌漆抗碱封闭底漆和氟碳树脂中层涂料；

3）用嘉达牌专用腻子JU5505刮灰3遍；

4）12厚1:3防水砂浆(内加无机高分子防渗机)；

5）8厚1:3防水砂浆(内加无机高分子防渗机)；

6）基层（先琢掉外墙面层至砖或混凝土基层）。

3）用嘉达牌专用腻子JU550A/B刮灰3遍；

4）原建筑面层清洗、修补空鼓、打毛

注4：以上构造适用于外墙面层质量好的建筑外墙，对于外墙面层质量不好的或外墙漏水的建筑外墙采用以下构造,该部分按外墙总面积的20%预留，现场由监理按实际工程量收方。

2）1.5厚聚合物水泥基防水涂膜

3）12厚1:2.5水泥砂浆找平层(内加5%防水粉)；

4）基层（先琢掉外墙面层至砖或混凝土基层）。

外5：干挂大理(花岗）石

干挂大理石(花岗石)为30厚，背后均要求贴玻璃丝加强网布

干挂构造层次详05ZJ001P71页,外墙25：

·20厚1：2.5水泥砂浆抹灰

·刷1.2厚聚氨酯防水涂料

·按石材板高度安装配套水平不锈钢托板及舌板

·30厚石材，用环氧树脂胶固定梢钉；石材接缝宽5～8，用硅酮密封胶填缝。

构造层次参05ZJ001P66页,外墙12：

·15厚1：3水泥砂浆

·4～5厚1：1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴

·8～10厚面砖，1：1水泥砂浆勾缝或水泥浆擦缝

说明：人行道花坛和矮墙侧面和顶面贴10厚条形通体石质面砖50*150

构造层次参05ZJ001P67页,外墙15：

·30厚1：2.5水泥砂浆、分层灌浆

·20～30厚花岗石板(背面用双胶16号铜丝绑扎与墙面固定)水泥浆擦缝。

1)20(30)厚花岗石地面，300*600，仿古面，稀水泥浆擦缝

2)撒素水泥面，洒适量清水

3)30厚1:4干硬性水泥砂浆结合层

1)30(35)厚花岗石地面，稀水泥浆擦缝,尺寸见人行道部分设计图纸

2)撒素水泥面，洒适量清水

3)30厚1:4干硬性水泥砂浆结合层

5)100厚C15混凝土

6)150厚级配砂石垫层碾实

屋1：Ⅱ级防水有保温层上人屋面

屋面构造详05ZJ001P111页,屋5

·8～10厚地砖铺平拍实，缝宽5～8，1：1水泥砂浆填缝

·25厚1：4干硬性水泥砂浆

·满铺0.5厚聚乙烯薄膜一层

·1.2厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材

·1.5厚聚氨酯防水涂料

·20厚1：2.5水泥砂浆找平层

·20厚(最薄处)1：8水泥珍珠岩找2%坡

·干铺50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板

·钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净

注6：因现场考察时股份公司反映部分村民建筑屋顶漏水（或局部漏水），有些还影响到外墙，村民因此搭建了铁皮屋以防漏水，为在整治时顺利拆除搭建铁皮屋或外墙改造的顺利开展，需琢掉原整个屋面（或局部漏水严重处）面层、防水保温层等(类同本设计），直至原楼板基层，再按本项设计重新做屋面各层构造(局部琢掉施工时应先请专业有资质的防水公司先做防水和封闭处理后再按图施工）。

本工程先按总屋面面积的10%预留此部分工作量，现场由施工单位按实际发生量做好文字、附图和相关影像资料记录，由监理现场收方。

相关女儿墙泛水、雨水口、屋面出入口、透气管、排烟道等防水构造严格按05ZJ201各相关节点施工,设计师现场专项指导，现场由施工单位做好文字、附图和相关影像资料记录,监理现场收方。

瓦1：原有水泥瓦上刷专用覆色油漆

1)蓝灰色水泥瓦刷专用覆色油漆二道

2)原有水泥瓦清洗干净并自然风干12小时

说明：1、部分建筑钢筋混凝土斜女儿墙现有水泥瓦面，颜色陈旧且不统一，原水泥瓦所刷专用覆色油漆必须由专业水泥制瓦厂提供，先做好样品,通过各方确认后再订货施工。

2、此做法已在福田区下沙旧改项目和南山区东滨路旧改项目得以实施,后者历经2年也未褪色或爆皮。

1．主要为部分人行道铺装、花坛、树池改造等景观工程。

2．改造范围内原有基本市政设施不变，路面铺装同时，需同时现场调整各雨、污、电等井沟盖顶标高，使之同一水平面平齐，并补换部分缺失破旧的井沟盖。

3．改造后人行道及各地面按原有排水方向找坡，各标高同原有地面、地坪标高铺装。

4．沿路侧增设人行道盲道砖，铺导向砖及提示砖需遵照城市无障碍规范要求施工，遇到各井沟盖无法铺设时需绕行，导向砖改变方位时需设提示砖，盲道边缘与花坛、树池等障碍物距离不少于250。

5．苗木移值与绿化种植:

1)苗木规格、苗木数量为参考数据,甲方可按现场情况作出调整。所列灌木均为成品盆苗移植。

2)购苗时应选择枝干健壮、形体优美的苗木。且应尽量减少截枝量。

整个场地为已建成旧建筑。计划将工人宿舍、食堂、冲凉房、卫生间、办公室等临设采用现场租住的方式解决。

1、工期紧、任务重：整个工程有18栋需要改造，时间紧、任务重。

2、本工程为改造工程，部分拆除，部分保留，在结构改造过程中采取切实措施，加强对原有结构的保护。

3、本工程装修质量要求高，在施工过程中，必须以强有力的质量控制措施保证装饰工程质量。

4、本工程施工线段长，必须结合地理位置特点，加强环保、交通、安全、消防、保卫措施，以保证施工顺利进行

二、对难点重点的对策：

对策之一：本工程工期短、任务重，在施工过程中我们将采取如下措施，以保证工程按期竣工：

（1）抓紧确定样品房及主要材料石板材、铝板的样式确认。

（2）进场后采取外立面装修脚手架的搭设与拆除同步进行，尽量缩短工期。

（3）外立面装修改造与屋面防水同步进行。

（4）合理安排施工流水，巧妙穿插各工种作业。

（5）加强进度的计划性，确保施工按计划进行。

（6）加强水电等专业与土建的配合，无论是甲方分包单位还是我方直接施工，都将一视同仁，为其创造良好的施工条件，减少实际占用的工期。

对策之二：在拆除和改造过程中，我们将采取如下措施以保证原有建筑物结构的安全：

（1）拆除前必须提前摸底，制定可行的拆除方案，由技术人员现场指挥，以保证结构不受损。

（2）打膨胀螺栓等作业前，必须先用X射线探测仪探明原有结构中钢筋位置，以防电钻打伤钢筋。

对策之三：为保证装修工程质量，在施工过程中我们将采取如下措施：

（1）认真审核设计图纸，了解设计意图。

（2）配备装饰设计专业人才，在施工现场完善装修设计图，配合设计工作，使本工程充分达到改造效果。

（3）采用先进的施工工艺，关键部位选用较好的材料，如木材进行二次干燥处理，门框贴脸接头等易开裂部位采用榫头和进口胶进行粘接；采用喷漆工艺等。

（4）抽调素质高、技术能力强的装饰专业施工作业人员组成精干的施工队伍。

（5）严格材料进场和报验制度，大宗材料与甲方共同选样定货，选用物美价廉产品。

（6）认真执行样板制和工序交接检等行之有效的质量控制手段，严格施工过程的质量控制，精心施工，尤其要抓好关键工序的细部工程质量，本工程施工拟将外墙涂料、块材墙地面施工及防水工程作为重点控制项目，确保工程质量目标的实现。

对策之四：本工程地处施工线段长，结合工程地理位置特点，在施工过程中我们将采取如下措施：

1）外脚手架搭设全部采用新刷黄色油漆的脚手管，内挂新购密目安全网，做到整齐一致。

2）保留现有场地内的绿地，派专人进行养护。

3）现场利用现有围墙作为围挡，并将其破损处进行修整。

4）施工人员统一着装，配戴胸卡。

1）在施工现场向公安派出所申请配备2名公安干警和数名保安人员负责现场消防保卫工作。如若出现民扰、扰民问题我方自行协调解决。

2）在项目部中设立消防安全小组，指定防火负责人，严格执行消防安全制度，实行逐级负责制，做到责任到人，层层落实。

3）工程开工前，由消防安全小组组织全体参战人员进行消防安全教育，学习消防法规、规章和防火技术规范，定期进行业务学习训练。

4）施工驻地及施工现场随时配备足够数量的消防器材，特别是在库房和油库等重要防火场所要增加临时消防人员和消防器材。施工现场的消防器材和设施要随时保持良好的使用状态，做到标志明显，取用方便，任何人不允许对消防器材埋压、圈占或挪作他用。

5）所有施工用火必须先取得用火证且有人监护方可进行。

1）由于本工程地处街道线上，施工作业面长，交通流量大，为防止因施工造成交通堵塞，配备一名具有交通管理经验人员协助指挥交通。

2）作好材料进场的计划性，大宗材料进场安排在夜间22点以后进行。

3）施工人员不随意在街道上逗留、穿行，按指定地点出入施工现场。

１、质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达100%。观感质量得分为90以上。

(1)无人身重伤及以上伤亡事故；

(2)无交通死亡事故；

(3)无等级火灾事故。

３、工期目标：本工程甲方要求工期为210日历天。我方施工安排210日历天，计划于2009年07月01日进场开工，2010年01月25日竣工。

４、现场管理目标：按照深圳市文明安全工地的标准进行施工。

１、组织机构：本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过改造及高级装修工程项目管理、并具备丰富装修管理经验的项目经理担任；项目总工选派具有较高技术业务素质和技术管理水平、并有装修管理经验的工程技术人员担任。项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISO9001质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保合同规定的工期及装饰优质工程目标的实现。

项目部班子主要成员及各主要组室的职责执行我单位的《质量手册》和《程序文件》。

（２）技术组：负责编制工程施工组织设计，对关键工序编制施工方案，对分项工程进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。

（３）施工组：负责组织施工组织设计实施，制定生产计划，组织实施现场各阶段的平面布置，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量等施工过程中各种施工因素管理;负责各劳务分包和工程分包的协调管理。

（４）安质组：负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。

（５）物资组：负责工程材料及施工材料和工具的购置、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。

（６）机械组：负责施工机械调配、进场安装及维修、保养等日常管理工作,确保机械处于良好运行状态。

（７）核算组：负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编制工程预算、决算，验收及统计等工作。

（８）综合办公室：负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作。

（９）公安派出所：负责施工现场治安保卫、防火消防和成品保护工作。

2、主要施工技术工人配备：

杂工：40人架子工：20人装饰工：40人

电工：15人水暖工：15人油工：30人

其他：35人，总计：195人，高峰期：250人。

１、项目经理部下设作业组及分工：

（１）结构施工组：负责部分结构拆除改造和隔断的施工。

（２）油工作业组：负责油漆、粉刷工程的施工。

（３）装修作业组：负责广告牌结构及门窗安装的施工。

（４）防水作业组：负责屋面防水、厕浴间防水工程的施工。

（５）电气工程作业组：负责管道、管线敷设、电气设备安装调试工作。

（６）水、暖、通风工程作业队：负责水暖安装、配件预埋，空洞预留及管线敷设、水暖及通风设备的安装调试工作。

（7）景观工程作业组：负责分人行道和榕树头小公园铺装改造工程。

2、施工工艺总流程：室外脚手架搭设→封闭保护→内墙原有装饰面拆除→旧广告牌其他构件的拆除→屋面工程→外装修工程→竣工清理。

4、脚手架工程：轻质隔墙安装及室内采用工具式脚手架。室外装修采用落地式双排脚手架。

5、施工用零星砂浆采取砂浆机或现场人工拌制。

（1）项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。

（2）针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定关键工序、重点工序质量控制措施。

（3）依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。

（4）编制施工预算，提出主要材料用量计划。

２、劳动力及物质、设备准备工作：

（１）组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。

（２）落实各组室人员，制定相应的管理制度。

（３）根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。

（４）组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。

第三章现场平面布置和施工准备

本工程拟在新洲村租房作为临时生活住所，故本方案现场平面布置不体现生活区。

1、对需改造建筑物进行现场了解，并制订实施方案。

2、与需改造建筑物的业主进行沟通，以便得到更大的配合工作。

第三节需要协助业主完成的准备工作

1、接受工程施工图及有关技术资料，组织图纸会审及交底工作；

2、施工场地、及原有临设的清理等。

3、移交工程档案资料、基坑验收资料。

4、提供施工许可证，办理质量、安全受监工作等。

第四节施工单位现场及技术准备工作

施工队伍组织：针对该工程施工面积大，土建施工工艺难度较大、技术含量高的特点，根据工期需要，以精干的技术工人等级比例，充分满足劳动力优化组合的要求，设置土建工程队、设备安装工程队，配备足移的施工力量，合理分工，科学管理，以确保工程顺利进行。

进场前配合业主组织有关单位进行现场交接工作，重点放在控制点复核，以及有关资料的移交上，架设施工用电线路，敷设用水管线和搭临时设施，尽快完成塔吊基础的施工，以保证塔吊安装工作在基础施工中发挥其作用。

根据施工现场场地和施工条件合理布置总平面，编制施工进度控制实施细则，分解工程进度控制目标，编制施工作业计划，采取有效进度控制措施，保证工程进度控制目标。

做好所需材料的采购准备工作，做好各种机械设备、周转材料的进场准备，及时组织各类中小型机具设备的安装调试，施工中所需的各种机具均需齐备完好。

建立健全项目部质量、安全、文明施工等施工管理制度和各级管理人员岗位责任制，认真贯彻执行推行ISO9002质量手册和控制程序文件，确保工程按期优质完成，要求建立的项目管理制度有：

（1）项目经理部组织及人事管理制度

（2）项目安全及文明施工管理制度

（3）项目施工生产计划管理制度

（4）项目技术管理制度

（5）项目质量管理制度

（6）项目计量管理制度

（7）项目技术资料管理制度

（8）项目现场保卫管理制度

（9）项目材料管理制度

（10）项目成本管理制度

1、施工技术准备：成立以项目总工程师负责下的施工技术管理组织机构，做好以下各项施工技术管理工作：

1）施工前，公司各专业技术人员了解设计意图、熟悉施工图纸及掌握图纸内容，尤其应注意先进施工工艺和施工图纸内部会审工作，把相关问题汇总后在图纸会审时提交设计和监理单位。

2）根据本工程提供的建筑、结构、水、电等与工程相关的图纸，考虑现场的实际状况与我公司的综合实力及资源优势，编制切实可行的总体施工组织设计及相应的细部施工方案和作业指导书。

3）严格按照ISO9002程序文件的规定，组织各施工班组进行施工技术和质量安全的交底，使工序施工中的每一相关人员均做到心中有数，并切实掌握各分部分项工程的施工方法，以保证工程施工操作中的连续性、可靠性和安全性。

4）编制相应的成本分析表，并提交材料、设备需用计划和进出场计划，尤其是本工程中预埋、预留件及相应的连接件的需求计划。

5）对本工程中采用的新技术，新工艺，项目技术部应结合本工程的实际情况，提交可行性论证报告及在相关项目应用情况。

6）项目技术部应根据工程的总体施工进度安排，编制材料、成品及半成品的检验和试验计划确定质量控制点和测量点，并对测试的资料和记录按ISO9002的规定方式予以保存。

7）对与业主、设计、监理单位发生的相互往来文件，应在施工全过程中按ISO9002和深圳市档案移交的有关规定进行收集和整理。

8）按本工程的工艺特点和施工进度安排建立相关专业配合点工艺流程，以保证各专业作业队伍间施工的协作性和及时性。

根据本工程的结构类型和机具情况，结合以前大型类似建筑工程的施工经验，编制切实可行的施工组织设计和各分部分项专项施工方案，重点阐明主要项目的施工材料、施工工艺、工程进度安排、劳动力组织、质量、安全和工期保证措施，以便有效地指导现场施工。

做好图纸会审工作，组织工程技术人员认真熟悉图纸，领会设计意图，全面掌握施工图纸的内容，检查各专业的预留洞、预埋件的位置及尺寸等，提出方便施工的合理化建议。会同建设单位、设计单位解决因施工方案而引起的设计变更。

在工程施工前做好技术交底工作，技术交底是除施工组织设计之外的又一个指导施工的文件，因此项目工程师根据进度计划向施工班组交底时，将重点放在编制合理的施工方案上，以可行的方案指导施工，同时结合具体操作部位，关键部位和施工难点的质量要求、操作要点、安全要求进行详细的阐述。

及时编制施工预算，施工预算充分反映出工程施工所需的各种费用、材料、劳动力等，施工预算对进度控制计划，材料采购计划，劳动力合理调配、经济成果分析等提供重要的指导作用。

（1）根据施工前的劳动力管理动态曲线图，组织各专业工种精兵强将，组成项目工程部，同时明确各项目管理人员及负责人的各自职责混凝土垫层施工工艺.doc，以保证人尽其职。

（2）所有进场人员均应经专业的工艺操作技能培训，并严格要求他们按ISO9002的质量保证管理模式进行工序操作，切实执行ISO9002的各项作业指导书和国家的相关施工技术规范。

（1）所有分部分项工程施工前，均应编制有切实可靠的材料进出场计划，并要求相应合格分包商按规定要求和期限送至施工现场，分类明码标识堆放，以保证材料供应的及时充分，避免因材料，设备的组织或安排不当而影响工程进度和质量。

（2）所有进场的大型机械设备进场前需全部进行维修保养，并进行试机检测。对已老化或其它原因不能正常运行或有可能影响正常运行的零部件，应全部一次性更换，以保证进场设备处于完好状态，同时对那些操作中易损坏的设备备品备件，要有充足的贮备，保证故障时立即排除，并完全满足防护的性能和要求。

第一节项目施工组织和管理

我公司对本工程项目予以高度重视，在人员组织、施工技术、质量、安全和文明施工等各方面都做了认真和细致的考虑和安排，从现场材料供应、物资调配，施工机具设备进场安装等方面进行了认真准备，并决定对该工程实施项目法管理，由项目经理负责项目全盘管理，以便于施工人员、技术、各种资源、装备、资金调配和各项施工管理，项目副经理负责该工程项目施工生产和日常施工管理工作，项目总工程师负责施工技术、质量管理和对内、对外的各专业协调、配合，并负责与建设、监理各职能部门的联络工作。同时委派一名长期在施工现场负责各种大中型工程项目施工生产管理的队长为本项目副经理，协助项目经理抓好日常施工生产、质量安全和文明施工管理，并由公司抽调部份技术精干的管理人员组成项目经理部。有关本工程项目组织机构情况，详见附图《工程项目施工组织机构图》。

2、各主要项目施工管理人员情况DB37／ 5026-2014标准下载，详见下表

工程项目经理部主要管理部门工作安排

负责项目施工技术、生产管理