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北京某31层酒店强电施工组织设计

建筑电气安装工程施工方案

XXXXX工程项目经理部

《建筑电气安装工程施工方案》内部审批表

祁东县国家税务局办公楼施工组织设计.doc酒店为框架—剪力墙结构、

办公楼为框架核心筒结构

地下三层，酒店地上三十一层；办公楼地上二十五层

2007年05月28日

2007年06月06日

1.3、本工程主要采用的现行规范、标准及图集 5

三、施工部署及执行 9

3.1、工程管理及组织模式 9

3.2、电气工程施工配合技术要求 12

3.3、设备材料考察、招标及定货 12

3.4、基础配合 13

4.1、技术准备 15

4.2、物资准备 15

4.3、人力准备 16

4.4、现场准备 16

五、建筑电气安装工程施工流程图 16

六、分项工程施工方法程序及要求 16

6.1、分项工程施工方案清单 16

6.2、防雷与接地安装 17

6.3、电线电缆导管敷设敷设 20

6.4、电缆桥架及金属线槽安装 21

6.5、封闭式插接母线安装 22

6.6、照明、动力配电柜/箱安装 25

6.7、照明器具安装 26

6.8、电线、电缆敷设及接线 29

6.9、供配电系统调试 31

七、施工管理保证措施 34

7.1、技术管理措施 34

7.2、质量保证及预防措施 35

7.3、进度管理保证措施 37

7.4、成本管理及降低措施 38

7.5、安全管理及保证措施 39

7.6、环境及文明施工管理措施 42

7.7、冬、雨季施工措施 43

7.8、物资管理措施 44

7.9、成品保护措施 44

7.10、施工资料管理措施 46

本施工方案是为XX中心工程施工所编制的，指导电气专业施工用纲领性文件，适用于施工全过程。目的是在经济上合理，技术上可靠的前提下，保质、保量、保工期。

本施工方案编制依据是：工程施工合同、施工图纸、工程施工组织设计、国家现行规范、规程、标准，北京市有关建筑施工现场安全管理规定及其他管理性文件，并结合以往同类工程特点、施工经验及我公司施工能力、技术装备水平制定的。

1.3、本工程主要采用的现行规范、标准及图集

在本工程中主要采用以下规范、标准及图集，详见下表（表1）

建筑工程施工质量验收统一标准

建筑电气工程施工质量验收规范

智能建筑工程质量验收规范

建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范

建筑物电子信息系统防雷技术规范

火灾自动报警系统施工及验收规范

民用闭路监视电视系统工程技术规范

有线电视系统工程技术规范

通信管道工程施工及验收技术规范

电气装置安装工程电力变压器、油浸电抗器、

电气装置安装工程母线装置施工及验收规范

电气装置安装工程电气设备交接试验标准

电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范

电气装置安装工程接地装置施工及验收规范

电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范

电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范

电气装置安装工程低压电器施工及验收规范

工程建设标准强制性条文及应用示例

（房屋建筑部分电气专业）

钢制电缆桥架工程设计规范

终端电器选用及验收规范

CECS107：2000

套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规程

CECS120:2000

建筑防火封堵应用技术规程

CECS154：2003

低压母线槽选用、安装及验收规程

CECS170:2004

电缆敷设合订本（2002年合订本）

室内管线安装（2004年合订本）

防雷与接地安装（2003合订本）

封闭式母线及桥架安装（2004年合订本）

常用低压配电设备及灯具安装（2004年合订本）

低压配电装置（99年版）

内线工程（2005年版）

照明装置（2002年版）

火灾自动报警与联动控制（2006年版）

建筑设备监控（2006年版）

防雷与接地装置（2005年版）

水泵风机及其电源切换集成模块化控制系统装置

建设工程施工现场安全资料管理规程

建筑安装分项工程施工工艺规程（第七分册）

建筑安装分项工程施工工艺规程（第八分册）

工程简介如下表，见表2所示。

除变配电、电梯、柴油发电机、应急电源EPS、弱电工程由甲方分包；市政通信、市政有线电视工程由甲方直包外图纸上设计的其他施工内容及甲方分包工程的预埋管路的施工

计划开工日期：2007年3月20日

竣工日期：2008年12月31日

工程质量等级：合格、北京市建筑竣工“长城杯”

酒店为框架—剪力墙结构、办公楼为框架核心筒结构

地下连为一体，共三层，地上以抗震缝分为酒店和办公两部分。地下三层为人防地下室，地下二层为车库，地下一层、首层、二层为商场。酒店部分三层为设备层，以上均为公寓；其余部分三层以上均为办公楼。

6.0m、10.0m、12.0m、12.8m

电气专业设计包括建筑电气工程、智能建筑工程（弱电）两个部分。本工程施工范围包括从低压配电柜馈出线逐级向下到低压配电系统设备安装以及防雷接地系统安装。

建筑电气工程包括：变配电室工程、动力配电工程、照明工程、防雷及接地安装工程及等电位联结工程等。

本工程电源为一级负荷供电，由两路10kV电源进线，高压采用单母线分段运行方式，中间设联络单元，平时两路电源同时分列运行，互为备用，当一路电源故障时，由另一路电源负担全部负荷；本工程设置柴油发电机工程，当市政电源停电时由发电机组供电运行。（注：未见施工图纸）

变配电室设在地下一层，左侧变配电室给酒店供电，右侧变配电室给办公楼、商业供电。低压配电系统采用放射式供电，对于照明和一般负荷采用树干式及放射式相结合的方式供电，对于单台容量较大或重要的负荷采用放射式供电，配电主干线采用封闭式插接母线及电力电缆相结合，封闭式插接母线竖向主要在水平楼板下安装、强电竖井内安装；电缆主要采用电缆桥架敷设，各配电支线采用铜芯导线穿管暗敷或明敷。本工程所选取用的电缆和导线采用普通型、耐火型（高压电缆除外）。

低压供配电主要有空调机、风机、水泵、防火卷帘门、电梯、弱电电源、照明电源、EPS应急电源等。

本工程属于二类防雷建筑物，在屋顶女儿墙及其它凸出部位设置避雷带，屋面设置避雷网，利用建筑物内的大于Φ16对角主筋作为防雷引下线。为防止触电事故的发生，本工程所有的插座回路均选用性能可靠的漏电保护开关，并设专门PE线，公共卫生间设置局部等电位联结。建筑内所有可接近导体在接地的同时，还采取等电位联结双重保护以防人身触电，在建筑物45米以上部位每隔3层设置均压环。

民用建筑电气防火是电气工程中一项重要内容，在施工中选用阻燃材料为主，采取防火封堵等措施，在消防供电回路、应急照明等一级用电回路采用耐火材料和双电源，并采取必要的防火措施。

照明部分包括正常照明和应急照明。地下室多采用日光灯、防水防尘灯和应急疏散指示灯；商业楼仅设计疏散灯，照明灯具根据装修图纸安装；酒店及写字楼正常照明每户只做简单设计，其出线待装修时再安装，设计灯具为筒灯(待装修图纸出后确定)。

3.1、工程管理及组织模式

大厦组织机构图，见图1所示。

2、项目经理岗位责任制

坚持以诚信服务为基本理念，科学管理，搞好安全生产，文明施工，提高服务质量和经济效益。

负责项目部的工程、质量、技术、安全、财务、生活等全面的管理工作。

贯彻执行国家和工程所在地政府的有关法律、法规和政策。执行企业的各项管理制度，完成公司下达的安全、质量、经济等各项指标。

组织编制工程项目施工组织设计，制定安全生产、保证质量和降低成本措施并组织实施。

科学组织和管理进入项目的人、财、物资源，做好人力、物力和机械设备的调配与供应，及时解决施工过程中出现的问题，做好资源优化配置，提高综合经济效益。

组织制定项目经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度，搞好与公司各机关、各职能部门的业务联系和经济往来，定期向公司经理汇报。

严格财经制度，加强财务、预算管理，正确处理国家、企业、集体、个人四者之间的利益关系。

经常听取群众意见，解决工作和生活中的实际问题。

组织施工现场定期的安全检查、质量检查，发现问题应及时制定措施并加以解决。

配合公司各部门对施工现场的各项检查，对存在的问题组织制定相应措施加以整改。

3、工程师（技术员）岗位责任制

认真熟悉图纸，了解设计意图和图纸内容，参与编制施工组织设计和保证工程质量的技术措施，负责对施工组织设计执行情况进行跟踪检查。

参加审查图纸，负责业主来函，施工图修改（设计变更）的处理，以及工程洽商的办理。

根据公司《质量保证手册》及质量体系程序文件的要求，负责编制项目质量计划。

确定工程项目所采用的技术标准和验收规范，提供采购物资的技术标准及质量要求。

配合工长组织向作业队进行技术交底，参与分项、分部工程的质量评定。

督促、检查有关部门的检验设备的周期送检、校准，标识、报废和封存。

参与一般不合格品的评审工作，确定处置方案，并制定纠正（预防）措施，并对不合格品执行不合格品控制程序。

负责项目部产品标识的管理、监督工作。

负责项目工程的测量定位的监督检查。

搜集、整理工程技术资料，并按要求及时进行归档。

按照项目材料计划，遵守市场管理的有关规定，遵守财务制度，廉洁奉公，及时报帐，手续清楚，合理合法地做好材料采购工作。

搞好市场调查，掌握市场行情，对各种市场信息进行分析、整理，掌握市场材料供求规律和发展趋势，取得材料采购中的主动权，按质、按量、按期地组织各种材料采购供应。

讲求经济效益，降低材料成本，节约采购费用。按计划合理确定采购批量，避免积压浪费，要挑选质量好、价格低、运输合理、费用节省的单位和地区，进行择优选购，同时，做到“三比一算”，加强经济核算，减少资金占用，努力降低采购成本。

按建筑生产过程、建筑设计和施工组织的要求采购，保证采购的材料在性能、质量、规格和用途方面符合要求。

做好物资的合同、催交、运输、验收入库、货款结算等组织工作，随时掌握合同执行情况，保证材料采购各个环节协调一致，顺利完成采购任务。

参与分供方的评价，编制合格分供方名单，建立和保存合格分供方档案。

负责对采购顾客提供的材料、设备、各种物资不合格品判定和处置工作。

认真宣传、贯彻国家安全工作的方针和上级各项安全标准和管理制度，并监督检查执行情况。

制定项目工程安全工作计划和方针目标，针对项目工程特点制定安全管理办法，并监督检查贯彻执行情况。

督促、检查、帮助、指导作业队安全工作的开展，做好外查、内业工作，逐步实现规范化、标准化的管理。

严格法规、标准、条例、办法的执行，加强安全内部检查力度，对严重违章和重大隐患，及时制止，并严明奖罚制度。

对在施工生产过程中劳动用品、用具的采购、使用、保管情况，进行监督检查。

协助项目经理与作业队签订安全责任状，并进行定期考核，对各作业队或签约人提出奖罚意见。根据奖罚标准对作业队或个人给予奖励或处罚。

参与项目工程发生的安全事故和重大未遂事故的调查处理工作。同时作好事故的分析、统计上报工作。

6、质量检查员岗位责任制

认真贯彻执行国家施工验收规范、工艺标准，并监督检查执行情况。

协助施工人员搞好预检，组织作业队自检、互检和工序交接的检查，随时掌握作业队质量动态，及时发现和消除质量隐患。

及时对分项、分部工程质量进行评定，对不符合质量要求的有权责令停工、返工和罚款处理。

参加施工方案和质量目标的编制、图纸会审、技术交底等工作。并对施工方案执行情况进行跟踪检查。

对现场加工制作的半成品或建筑安装施工过程中的不合格品进行判定与标识，填写不合格品通知单并送交责任单位。

负责对不合格品的纠正措施的实施情况进行验证。

对质量检查过程中发现的不合格产品进行原因分析，并对处置结果进行监督执行。

整理各项质量资料，填写质量报表，正确反映质量情况，大胆行使质检员的权力。

7、工长（施工员）岗位责任制

认真贯彻执行各项管理制度，积极配合工地负责人，保证各项工作目标的完成。

参加施工方案的编制，组织向工人技术交底，安排作业，搞好与其他工程的协作配合，避免矛盾和返工。

督促作业队按图纸、按技术、质量交底并按操作规程施工，组织质量预检和作业队自检，做到不合格工序不交接，发生问题，及时解决，直到合格为止。

经常组织作业队进行质量、安全教育，使每个人都能自觉的把住质量关、安全关。

严格执行进度计划，坚持要求作业队按工序施工，安排作业，明确主攻方向，保重点，做到出现问题及时处理。

积极制定各种质量、安全措施，随时掌握施工情况，及时发现和消除隐患，组织均衡连续施工。

协同材料员，有计划地组织料具出库入库，保证现场料具码放整齐，满足施工需要和业主现场要求。

协同安全员搞好安全生产，杜绝现场违章现象，做到奖罚分明。

积极配合业主搞好工作，对业主、监理的合理要求，不推不托。

3.2、电气工程施工配合技术要求

组织技术人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全面内容和设计意图，解决好图纸及日后现场施工存在的问题。并要与结构、建筑、通风空调、给排水及其他相关专业图纸及现场施工情况联系对照，及时发现问题，并及时与建设单位、设计单位、监理单位协商解决。

建筑电气工程施工前要了解土建专业的布局及建筑结构情况和电气配管与其他工种间的配合情况。核实图中选用设备材料，准备工机具，根据工程总体进度计划及进度要求做好工作安排，合理配备劳动力、提出材料采购、进场计划，并具体实施。

做好技术交底工作。本工程每一道工序开工前，均需进行技术交底和安全交底。

3.3、设备材料考察、招标及定货

设备及主要材料的考察和采购拟提前进行，在根据图纸要求和甲方的使用功能需求，确定设备材料的技术要求，并确定1—3家供货单位，进行资格考察，经考察合格后，签定定购合同。

电气专业配合土建施工是电气施工的一项重要工作，多数为隐蔽工程项目，大量的电气配管、预埋件掩埋在基础里。所以要及时随土建施工进度进行施工，并做到准确无误，满足图纸要求、规范、标准和图籍要求。

自然接地体配合与土建基础底板同步进行，电气导管配合是主要内容，应在土建每一层钢筋铺完之后进行交叉施工，电气预留孔洞应核对准位置和尺寸，基础配合从2007年7月开始，始终穿插于土建施工之中，直到其二次砌筑结束。在施工过程中要配合其他专业施工，做到小让大，有压让无压的工艺进行施工。

施工人员按图纸的要求和施工规范的规定（或实际要求），经过综合考虑，确定盒（箱）的正确位置，及管路的敷设部位和走向，以及在不同方向进出盒（箱）的位置。配合土建按图进行管路、孔洞的预留预埋。穿越建筑物基础的部分及时预埋，其中穿越地下三层人防区域、建筑物外墙及屋面的部分需做止水圈，并作密闭处理，电缆套管预埋需做防腐处理后再埋入土中，墙内侧的管口打喇叭口，墙外侧的管口采用止水法兰。施工时需与土建专业密切配合，熟悉图纸，做到预留预埋一次到位，位置准确，严禁漏、留少埋。与土建结构矛盾之处，由技术人员协商处理，不得随意损伤建筑结构，预留预埋按设计要求验收合格后方可继续进行下道工序施工。

在土建绑扎钢筋前根据施工图纸确定所留孔洞位置，并提交给结构专业。按照孔洞的尺寸加工木盒，待土建绑扎钢筋完毕后，与其配合将木盒嵌入图示位置，并将木盒固定牢固，混凝土浇筑完，拆模后要进行技术复核。重点注意强电竖井封闭式插接母线及电缆桥架通过的孔洞的预留，考虑封闭式插接母线及电缆桥架通过的孔洞的大小以及保证其上下垂直贯通，并满足规范、标准要求。

预埋的钢导管使用前先进行外观检查，不得有穿孔、裂缝、显著的凸凹不平及严重锈蚀情况，管内壁光滑无毛刺，管口刮光，焊接钢管除锈后内壁刷红色防锈漆。

暗配的电线管路宜沿最近的路线敷设并尽量减少弯曲和交叉，弯曲半径不小于管外径的10倍，且弯曲后无裂缝或显著的凹瘪现象。埋入墙或混凝土内的管，距砌体表面的净距不应小少15mm（消防用电设备线路钢管暗敷设的保护层厚度不宜小于30mm）。

敷设时先确定设备（灯头盒、接线盒和配管引上引下）的位置，测量敷设线路长度，然后进行配管加工（弯曲、锯割、套丝），将管与盒按已确定的安装位置连接起来，焊接钢管管路连接采用套管连接，安装时连接管的对口处在套管的中心，套管长度为连接管径的2.2倍，焊口焊接牢固、严密。在土建绑扎第一层钢筋后，将管、盒连成一体，并做可靠跨接地线,进行管路敷设。

为保证接线盒位置正确，在顶板使接线盒紧贴模板，将盒点焊接在钢筋上加以固定；管口入盒长度在3~5mm，并做好丝扣联接；灯盒三个以上严格测量保证其在一条直线上；吊顶内装设的接线盒单独固定，其朝向应便于检修和接线，并要求观感美观。管口内塞堵塑料管塞，接线盒内塞堵泡沫塑料或用锯末塞堵以防止水泥砂浆和杂物进入。

工程隐蔽前，必须履行三级检查制度，即班组自检、班组互检、质量检查员专检并经过专业监理工程师检查认可后方可隐蔽，并随时做好资料报验工作。检查的主要内容为：是否有配管、接线盒遗漏或位置错误，管口、接线盒的塞堵是否严密可靠，接地线是否齐全可靠。混凝土浇注时电气专业派人进行专门配合防护以防止混泥土振捣时管路及线盒移位。混凝土拆模后及时派人进行清理，将线盒内清扫干净后穿入铁丝为下一步穿线作好准备。

防雷接地、等电位接地、以及电力系统的接地装置预埋包括如下内容：用工程结构楼板内的钢筋、柱内钢筋作为接地装置。利用结构柱内大于Φ16结构对角主筋作为防雷引下线，作为防雷引下线钢筋刷涂醒目的红色油漆标志以便于准确寻找，同时也防止遗漏，并在楼顶的引下线处粘贴国家标准的防雷接地标识，同时作好资料的隐检报验工作。

我公司对弱电工程（火灾自动报警系统、保安监控系统、停车场自动化管理系统、综合布线系统、电子巡更系统、楼宇自控系统、有线电视和卫星天线系统、背景音乐及消防广播系统等）仅做预埋管路，其他施工及深化设计由专业施工单位施工设计。

1、重点一：地下基础地板自然接地体配合面积大，焊接点多，焊接难度大，需要焊工多，应充分准备，保证焊接质量，认真查漏，作好标记，保证良好的导通性。待基础地板施工结束后，测试接地电阻，并做好资料记录工作，如果偏大，应及时增做人工接地体，满足规范要求后在进行下到工序施工。

2、重点二：等电位联结是确保民用建筑使用安全性的重要措施，施工中要密切配合土建施工进度,确保施工的准确无误。

3、重点三：封闭式插接母线是施工中比较贵重的材料，应在土建施工结束，管道设备安装完后，最后确定路径，然后要求厂家测量、供货，再进行安装。封闭式插接母线比较重，安装时一要注意安全，不要挤、砸伤人，二要保护好母线绝缘层及外壳油漆。

4、重点四：分阶段施工安装完成后，要完成的安装进行成品保护。

5、难点一：灯位、开关、插座位置的准确性是施工中的一个难点，一是施工前要认真看图，作到准确无误；二是各专业之间要交叉施工，各专业一定要配合施工。

6、难点二：竖井内封闭式插接母线安装，一是施工空间小，二是母线重，安装时比较困难；竖井内电缆敷设竖向高度大，电缆长，固定难度大。施工工序周密安排，方法程序要得当。

熟悉合同，划清施工范围，弄清合同要求标准，阅读技术标书。

组织各部门有关人员认真学习，熟悉施工图纸，搜集相关资料，相关图集、国标、验收规范等。

设计技术交底。虚心听取设计交底，了解设计思路，把握设计意图，指导阅读图纸。

图纸自审模板工程施工方案方案，图纸会审。认真阅读图纸，发现问题，及时与设计沟通，消除设计缺陷。

做好技术交底准备。结合施工图纸，有针对性的做好技术交底工作。

主要机具准备如下表（表4）

设备、材料统计，提设备计划、材料计划。

确定设备、材料验收标准。

浙江省泵站运行管理手册编制指南（试行）人力准备如下表（表5）

五、建筑电气安装工程施工流程图

建筑电气安装工程施工工艺流程图如下图，见第17页图2所示。