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北京市某办公楼工程电气施工组织设计

3.2施工管理人员配置 8

3.3施工管理体系 8

3.4电气投标项目的划分 9

3.5施工质量目标 9

电梯西区总部工程基础设施施工方案.doc3.6施工工期目标 9

3.7施工安全目标 9

3.8施工消防目标 10

3.9文明施工目标 10

3.10电气资料目标 10

4.2施工队伍准备 12

4.3物资及机具准备 12

4.4施工进度计划、劳动力计划及主要材料设备、机具计划 13

5建筑电气安装工程主要施工方法 18

5.1电气安装工程施工流程图 18

5.2钢管暗敷设施工方法 21

5.3吊顶内钢管敷设施工方法 24

5.4吊顶及轻钢墙体JDG管敷设施工方法 25

5.5金属线槽、梯架安装施工方法 28

5.6架空地板内金属线槽安装 30

5.7管内穿线及线槽布线施工方法 30

5.8电缆敷设安装施工方法 32

5.10配电箱安装施工方法： 36

5.11成套配电柜安装施工方法： 38

5.14封闭型母线安装施工方法 40

5.13防雷接地系统安装施工方法 42

6试验、试运行、工程验收 46

6.1.1电气设备空载试运行 46

6.2电气工程系统验收 46

7电气项目管理人员职责 47

7.1项目经理质量管理职责 47

7.2主任工程师质量管理职责 47

7.3副经理质量管理职责 48

7.4质量员质量管理职责 48

7.5技术人员质量管理职责 49

7.6工长质量管理职责 50

7.7材料员质量管理职责 50

7.8资料员职责 51

7.10施工人员职责 52

8质量保证体系及措施 52

8.1施工质量保证体系 52

8.2电气质量控制管理措施 53

8.3电气工程质量控制点措施： 56

8.4技术管理措施： 56

8.5质量管理措施 57

9施工进度保证措施 58

9.1进度目标控制计划 58

9.2施工进度保证措施 58

9.3交叉施工管理原则： 60

10施工管理措施 61

10.1安全、消防管理措施 61

10.2材料管理措施 62

10.3电气成品保护措施： 62

10.4文明施工管理措施： 63

10.5环境保护措施： 63

10.6冬季施工措施 64

11与有关单位的密切配合 65

11.1与建设方管理工程师之间的协调与配合 65

11.2与设计单位之间的协调与配合 65

11.3与监理公司之间的协调与配合 65

11.4与设备供货商的协调与配合 66

11.5与周围居民和学生之间的协调配合 66

11.6与各专业之间协调配合 66

12技术资料编制 68

12.1技术资料编制要求 68

12.2电气资料编制内容 68

13施工进度计划表 70

14施工现场平面图 70

北京市某办公楼工程电气设计图；

北京市某办公楼投标文件CT6；

《建筑设备施工安装通用图集》91SB

《等电位联结》(97SD567)图集；

《可挠金属电线保护管配线工程技术规范》CECS87:96；

《建筑工艺标准》（城建）；

2.1本工程为北京市某办公楼，建筑面积30273.02平方米，建筑高度39米。

2.2.1地下三层部分为6级人防，平时用途为汽车库及档案室，战

时为物质库，非人防部分设有制冷机房、中水机房及消防泵房；

2.2.2地下二层为汽车库，电缆夹层及物业管理用房；

2.2.3地下一层设有变电所、餐厅、厨房及物业管理用房。

2.2.4地上首至三层以会议室、多功能厅及办公配套用房为主，消

2.2.5四层以上为办公用房，五、七、十层设有空调机

房，网络中心设于十层；

2.2.6屋顶设有电梯机房及水箱间。

2.2.8地下二、三层层高为3.6米；地下一层层高为4.2；，首、二层

层高为4.2米；三层以上层高为3.6米。

2.2.9本楼结构形式为全现浇钢筋混凝土框架剪力墙。

3.1.1电源：本楼为两路10KV电源供电。电源应引自两个不同地区变电站，若不能满足要求，至少应为同一地区变电站的不同母线段。

3.1.2低压配电系统采用TN—S系统。

3.1.310KV变配电室内布高、低压系统及平面甲方另行委托设计单位设计，我方待供电方案通过相关审批后配合照明设计。

4.1.负荷分类及配电方式：

4.1.1本楼为一类高层建筑，建筑物性质较为重要，楼内重要设备按一级负荷供电。

4.1.2消防用电设备为一级负荷。采用双段低压母线分别供电，末端互投。如消防泵房、消防控制室、排烟风机、消防电梯、事故照明等。

4.1.3地上各层办公供电双母线分层互投的方式供电，保正在变电所内一段母线故障或办公供电母线楼故障时人员办公的正常用电。

10kV/0.4kV高、低压变配电系统

多功能厅等的视频、扩声系统

无线移动通信信号增益系统

火灾自动报警及消防联动控制系统

（1）本工程小于15kW的电动机采用直接启动方式，15kW以上电动机采用降压启动。污水泵均采用液位计控制，水位过高报警由BAS系统完成。三联供、冷却塔、空调机、排风机、送风机等采用DDC控制。

（2）消防专用设备：消火栓泵、喷淋泵、消防稳压泵、排烟风机、加压送风机等不进入DDC系统。

（1）本工程对用电量较大的照明配电系统，是通过强电竖井内的全封闭式插接铜母线配电给各层照明配电箱。应急照明配电均以双电源树干式配电给各应急照明箱，并且在最末一级配电箱实现双电源自动切换，在BAS室和消防控制室的中央电脑之间设置通信接口，当发生火灾时，可以在消防控制室根据防火分区，将正常照明配电箱的电源切断。

（2）变电所地下夹层、电梯井道、地下一层设备层照明采用交流36V电源供电，所有插座及安装高度低于2.4m的灯具设有PE线。照明、插座分别由不同的支路供电，照明为单相二线，采用BV－2＊2.5mm2的塑铜线。插座回路为单相三线，BV－3＊4mm2，照明箱内均设漏电断路器保护（空调插座除外）。出口指示灯，疏散指示灯采用交流型，采用区域集中式供电应急照明系统，持续供电时间大于90分钟，灯具厚度宜在70mm以内。所有残疾人卫生间均设置紧急求救按钮，并在门口处设置声光报警装置。

（3）地下二层人防灯具在照明母线安装，母线采用链吊式安装，距地2.28m，车道灯具吸顶安装。灯管为节能型细灯管，光通量为3000Lm以上，所有荧光灯均采用电子式镇流器。地下室和顶层的所有设备机房、全楼的电气竖井、地下二层车库值班室的卫生间均设有照明开关，开关底边距地1.4m。其它所有房间包括：办公室、实验室、走廊、咖啡厅、电梯前室、大厅、庭院照明、楼梯间和地下车库均无照明开关，其照明均由BMS来控制。

4.2.3防雷与接地系统

（1）本工程防雷级为二类，结构形式地下为钢筋混凝土结构，地上为钢结构形式。采用强、弱电接地系统统一设置的联合接地系统。利用建筑物结构基础作为接地装置，要求总接地电阻值不大于0.5欧姆。在结构完成后，对测试点进行电阻测试，若达不到设计要求时，应增加人工接地体。正负零以下利用钢筋混凝土结构中的2根对角主筋作为线下线，正负零以上采用40＊4的热镀锌扁钢作为引下线，扁钢外套绝缘材料，沿钢结构的主钢柱敷设。

（2）采用总等电位联结方式，将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件联结。卫生间采用局部等电位联结，将卫生间内的所有金属管道、构件与附近预留的接地扁钢联结。

（1）通过建筑能源管理系统（BEMS）实现对变配电、送排风、给排水、照明及建筑物环境等监控。

（2）电视信号由室外有线电视信号端引来，前端设在一层弱电机房，干线和支线电缆均敷设在桥架内，出线在墙上或DLP布线槽上安装。

（3）在本工程的出入口、电梯前室、电梯轿箱内及各层走道内均设保安监控摄像机。正负零以上所有办公室、实验室的出入口，设有门磁开关、电子门锁、读卡器等设备的门禁系统，对建筑物内通行的对象及通行的时间进行控制与监视。

（4）通过综合布线的语音、数字信号配线，提供了一套开放式网络平台，实现资源共享。

（5）在大楼内安装有无线信号室内天线覆盖系统，解决楼内网络堵塞、覆盖盲区等问题。

4.2.5火灾自动报警系统

目经理部，我们将在施工过程中建立一套完善的施工生产管理体系，对工程进度、施工质量、生产安全及文明施工进行严格控制。各项目有关专业项目经理统一组织指挥下相互配合，保证工程施工总体目标的顺利完成。

3.2施工管理人员配置

项目部的管理人员组成，将原资质报审配置人员不变，全部加入本工程项目部，参与本工程的项目管理。

施工方应在合同开始后10天内，提交人员组织结构图，供建设

3.4电气投标项目的划分

依据投标文件电气设备安装的范围有：强弱电管路预埋、桥架安装、设备电力系统安装、照明系统安装、防雷接地系统。火灾报警系统及消防联动系统管路预埋。

3.5.1机电设备安装质量确保施工质量达到长城杯金奖标准。

3.5.2质量等级目标：合格率为100%，工程优良率为93%。

3.6.1总工期：470天

3.6.2开工日期：2005.12.18

3.6.3完工日期：2007.5.30

实行“六无一控制”：无因施工原因引起的安全等级事故；无因工伤死亡和重伤；无机械设备大事故；无火灾事故；无重要器材设备危险品被盗和爆炸事故；无责任交通重大事故。施工人员年负伤率控制在5‰以下。

本工程消防目标为施工期间无火灾事故。

本工程目标为配合总包创北京市文明工地。

电气资料目标设计表13

电气器具通电安全检查记录

避雷带支架拉力测试记录

4.1.1做好图纸会审及各项技术交底，熟悉设计要求，领会设计意图，掌握图册中各有关做法。

4.1.2根据工程特点和施工对象具体安排施工进度、施工方法及工序要求，以便更准确地指导施工。

4.1.3编制施工进度控制实施细则：

（1）制定工程施工进度控制目标；

（3）认真落实施工资源供应计划；

（4）编制工程进度目标控制计划；

（5）编制劳动用工计划。

4.1.4编制工程施工质量控制细则：

（1）确定施工质量控制目标；

（2）分解施工质量控制目标，建立健全施工质量保证体系；

（3）认真确定阶段工程质量控制点，落实质量控制措施；

（4）制定质量管理计划，保证施工质量目标的实现。

4.1.5做好内业管理工作：

(1)在接到施工图纸后,组织有关人员认真审图,做好设计交底准备工作；

(2)在图纸会审之后，进行施工方案的编制、审批以及施工方案的交底工作。技术人员做好分部、分项工程施工技术交底以及施工作业指导书；

(3)及时编制分部、分项工程及关键部位的施工技术交底、安全技术交底等作业指导书；

(4)编制工程必须的规范、标准、规程图集等工具书及计算机、打印机等办公设备需用计划；

(5)建立健全项目部各种记录台帐，符合贯标工作的要求。

4.2.1为确保工程质量、工期及安全等各项管理目标的顺利实现，公司将选派具有施工经验丰富的施工队伍加入本工程。

4.2.2结合强、弱电专业的具体情况对参与施工的工人进行技术培训，并对施工队进行有针对性的技术交底，使其更清楚地了解和掌握各自专业的施工工艺和施工方法。

4.3.1根据合同要求与建设单位签定供货协议，明确双方材料设备供应范围及责任。

4.3.2根据主要机具需用量计划和进场时间，做好机具设备的购置、安装和调试工作，保证工程正常使用。电气工程主要机具计划见表2。

4.3.3合同授予后，施工单位应尽快向建设方工程师提交一份计划用于本工程的材料供货人和材料来源的清单供批准。但是没有工程师的批准不得改变供货来源。

4.3.4应根据工程师的要求或项目文件的指示提供样品，随后提供的材料应与工程师批准的样品一致，同一种材料应有三种样品。每个样品应牢固地贴上一个标签。

4.3.5施工单位应在接受合同60天内，通知工程师因缺乏材料信息、材料短缺或其他原因而导致不能定购的材料的有关情况。

4.3.6施工单位应按项目文件要求或工程师的指令，至少提前7天向工程师提交材料检验的方案和计划，在工程师批准后材料检验方可进行。

4.3.7材料设备进场后，首先由材料员进行型号、规格和数量检验三星级酒店装饰工程施工组织设计，然后由技术质量人员进行技术性能确认，填写材料设备进场检验记录。电气工程主要设备材料计划见表3。

4.3.8材料设备自检合格后,要及时向监理进行材料设备的报验。

4.4施工进度计划、劳动力计划及主要材料设备、机具计划

4.4.1施工进度计划

电气工程施工进度计划详见73页附表。

根据工程各阶段施工情况，及时调配相应的施工人员，实行动态管理，编制各种材料、设备、机具、仪表计划，以确保工程施工质量和施工进度，劳动力计划见表1。

根据施工进度和工程量安排DLT 5425-2018 深层搅拌法地基处理技术规范，施工工人员最高可达70―80人。

4.4.3主要材料、设备、机具计划

根据工程进度计划，编制主要材料计划，主要设备计划，主要机具计划及主要计量器具计划。