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某工贸园塔楼主体工程施工组织设计

第一章 工程概况.........................................................................................................................................1第一节 总述.........................................................................................................................................5第二节 建筑.........................................................................................................................................5第三节 结构.........................................................................................................................................7一、结构体系基础形式.................................................................................................................7二、结构抗震等级.........................................................................................................................8三、砼强度等级.............................................................................................................................9四、钢筋.........................................................................................................................................9五、砌体工程...............................................................................................................................10第四节 主要工程数量统计...............................................................................................................11一、结构工程...............................................................................................错误！未定义书签。二、装饰工程...............................................................................................错误！未定义书签。第五节施工区域现场情况.................................................................................................................11第六节 招标施工范围...............................................................................................................12第七节 本工程的特点与施工难点...................................................................................................12

第二章 施工部署.......................................................................................................................................13第一节 现场总平面布置...........................................................................................................13一、施工平面布置.......................................................................................................................13二、临时供水供电设施的选取...................................................................................................14第二节施工指导思想及施工组织机构.............................................................................................17一、施工指导思想.......................................................................................................................17二、施工组织机构.......................................................................................................................17三、**园施工项目管理机构.......................................................................................................19四、**园工程项目经理部主要人员名单...................................................................................19第三节 施工准备...............................................................................................................................20一、技术准备工作.......................................................................................................................20二、主要物资、机械设备计划...................................................................................................21三、现场准备...............................................................................................................................22四、各项准备工作计划见下面一览表.......................................................................................26第四节 施工工序安排.......................................................................................................................27一、施工分段...............................................................................................................................27二、施工工序...............................................................................................................................27第五节 施工进度安排.......................................................................................................................27第六节 施工劳动力组织...........................................................................................................28

第三章 主要项目施工方法.......................................................................................................................29第一节 主要施工方案选定...............................................................................................................29第二节 主体结构施工.......................................................................................................................30一、工艺流程...............................................................................................................................30二、模板工程...............................................................................................................................30三、钢筋工程...............................................................................................................................36

四、砼工程...................................................................................................................................45

DBJ51／T 142-2020 四川省城市轨道交通桥梁减隔震支座应用技术标准(完整正版、清晰无水印).pdf五、砌体工程...............................................................................................................................53第四节 屋面工程...............................................................................................................................57一、找平层施工...........................................................................................................................58二、防水层施工...........................................................................................................................58三、保温隔热层施工...................................................................................................................58第五节防水工程施工.........................................................................................................................58一、改性沥青防水卷材施工.......................................................................................................59二、柔性防水涂膜的施工...........................................................................................................61第三节 防水工程质量保证措施.......................................................................................................66第五节 装饰工程...............................................................................................................................67一、总体安排和要求...................................................................................................................67二、装饰工程...............................................................................................................................68第六节 给排水安装工程...................................................................................................................80一、 工程概况.......................................................................................................................80二、施工工序...............................................................................................................................82三、施工方案和施工方法...........................................................................................................82四、机具及人员配备情况...........................................................................................................88第七节 电气安装工程.......................................................................................................................89一、工程概况...............................................................................................................................89二、施工工序及劳动力组织.......................................................................................................96三、施工方法与质量要求...........................................................................................................98四、技术保证措施及安全施工.................................................................................................105第八节 外脚手架工程.....................................................................................................................107一、落地外脚手架.....................................................................................................................107二、悬挑外架工程.......................................................................................错误！未定义书签。第九节 塔吊、电梯的安装与拆除.................................................................................................124一、塔吊的安装与拆除.............................................................................................................124二、上人电梯安装与拆除.........................................................................................................125第十节 测量放线与沉降观测.........................................................................................................126一、主轴线控制网的布设.........................................................................................................126二、建筑物轴线的垂直引测.....................................................................................................127三、建筑物垂直度的控制.........................................................................................................127四、高程测量.............................................................................................................................127五、沉降观测.............................................................................................................................128六、仪器设备、钢卷尺、标尺的精度保证.............................................................................128

第四章 重点、难点工程.........................................................................................................................129第一节 转换层及大体积混凝土施工.............................................................................................129一、支架、模板工程.................................................................................................................129二、钢筋工程.............................................................................................................................136三、大体积砼施工.....................................................................................................................137第二节 预防渗漏的技术措施.........................................................................................................143一、外墙防渗漏.........................................................................................................................143二、厨房、卫生间防渗漏.........................................................................................................145

三、屋面防渗漏.........................................................................................................................145

四、渗漏处理.............................................................................................................................146第五章 工程质量保证措施.....................................................................................................................148第一节 工程质量总目标.................................................................................................................148第二节 施工质量保证措施.............................................................................................................148一、确保施工质量的技术措施.................................................................................................148二、保证质量的管理措施.........................................................................................................155三、保证原材料及砼、砂浆试块的取样及送检的管理措施.................................................156

第三节 防止质量通病措施.............................................................................................................158一、模板工程.............................................................................................................................158二、钢筋工程.............................................................................................................................159三、混凝土工程.........................................................................................................................163四、砌体工程.............................................................................................................................168五、楼地面工程.........................................................................................................................169六、门窗工程.............................................................................................................................170七、装饰工程.............................................................................................................................173第四节 工程创优体系和保证措施.................................................................................................176一、工程质量目标.....................................................................................................................176二、创优规划.............................................................................................................................176三、创优管理体系.....................................................................................................................176四、具体创优措施.....................................................................................................................176第五节 成品保护措施.....................................................................................................................179一、成品保护的流程框图.........................................................................................................179二、分项工程产品保护细则.....................................................................................................180第六节 季节性施工措施.................................................................................................................186一、雨季施工.............................................................................................................................186二、炎热天气施工.....................................................................................................................187三、防台风措施.........................................................................................................................188

第六章 安全生产措施.............................................................................................................................189第一节 安全生产总目标.................................................................................................................189第二节 安全生产管理体系.............................................................................................................189一、安全生产管理体系.............................................................................................................189二、横向管理体系.....................................................................................................................190第三节 安全生产保证措施.............................................................................................................190一、安全生产控制系统.............................................................................................................190二、施工安全生产管理措施.....................................................................................................190三、施工安全生产技术措施.....................................................................................................191四、施工用电安全技术措施.....................................................................................................194

第七章 文明施工及消防措施.................................................................................................................199第一节 现场文明施工设计.............................................................................................................199一、现场场地布置及有关单体设计.........................................................................................199二、文明施工措施.....................................................................................................................200第二节 环保及夜间施工措施.........................................................................................................201一、环境保护措施.....................................................................................................................201

二、噪音控制措施.....................................................................................................................202

三、现场绿化.............................................................................................................................202四、夜间施工措施.....................................................................................................................202第三节 消防措施.............................................................................................................................203

第八章进度保证措施.............................................................................................................................204一、进度控制的方法.................................................................................................................204二、施工进度计划的动态控制.................................................................................................205三、保证工期的管理措施.........................................................................................................206四、保证工期的技术措施.........................................................................................................207

第十章 附图.............................................................................................................................................212

1、施工平面布置图...........................................................................................................................213

2、施工用电临时平面布置图...........................................................................................................214

3、施工临时用电系统图...................................................................................................................215

4、广场工程进度网络计划图...................................................................................................216

第一节 总述工程名称：**园三、四号塔楼主体工程

建设单位：深圳**实业有限公司设计单位：深圳市**工程设计有限公司工程地点：****工贸园Ⅶ小区监理单位：深圳市**监理工程公司

**园工程位于深圳市**区，北临**大道，西临**路，南与**新市镇邻界，东为多层住宅区及幼儿园，本项目由8栋33层塔式住宅组成，地下一层用于停车车库及设备用房，并按规定做平战结合的人防地下室，一层用于停车、绿化、肉菜市场，住宅门厅等公用设施。

本工程核心筒采用2台电梯，每层设直跑消防楼梯。

外墙面装饰：主体外墙贴釉面砖。

素水泥浆一道，20厚1：2水泥砂浆找平。

（2）、厨、卫、阳台、多功能房：

找坡层：素水泥浆一道，1：3水泥砂浆找坡，最薄15，坡度0.5%。防水层：1.5厚聚合物水泥基防水涂膜。

保护层：10厚1：2水泥砂浆。

（1）、砼墙及空心砌块墙：素水泥砂浆一道，20厚1：2水泥砂浆。

（2）、墙板：不必粉刷。

（3）、厨、卫、多功能房：

15厚1：3水泥砂浆打底找平；

1.5厚聚合物水泥基防水涂膜1.8米高；

10厚1：2水泥砂浆保护层。

素水泥浆一道，5厚1：0.3:3水泥石灰砂浆打底。

第三节 结构一、结构体系基础形式

剪力墙、底层大空间剪力墙

15.42—32.57

主要选用Ⅰ级钢筋（fy=210N/mm2）；Ⅱ级钢筋（fy=310N/mm2）；Ⅲ级钢筋（fy=360N/mm2）。

Ⅰ级钢筋￠6—￠10 Ⅱ级钢筋￠12—￠32 Ⅲ级钢筋主要为冷轧变形板筋。

钢筋直径超过D≥25的纵向受力钢筋宜采用机械加连接，框架梁、柱纵向钢筋接头，抗震等级一级和二级的各部分，以及三级的底层柱底宜采用机械连接。框架梁应采用机械连接，接头应达到A接头。

焊条采用E43（焊Ⅰ级钢筋）E50（焊Ⅱ级钢筋、三级钢筋）

内外墙：采用混凝土空心砖。砌块强度Mu7.5,砂浆强度M5.0水泥砂

第四节 主要材料、工程数量统计

第五节施工区域现场情况

该工程现施工地下室及三层结构以下塔楼主体结构。该工程交通较为方便，施工现场地范围尚能满足施工场地要求。施工现场东南侧有可供施工用的变压器一台630KVA，场地的东西两侧有可供外接的DN100、DN50

招标范围为**园三、四号楼塔楼主体建安工程（三号楼绝对标高4.00，四号楼绝对标高4.80，不含该层楼板）。内容包括深圳市**工程设计有限公司设计的**园的三、四号楼主体体工程土建、水电通风、设备安装、燃气、消防等工程以及空调系统、智能化监控系统、有线电视系统、电视系统的预埋管、预埋孔洞和弱电桥架安装等全部项目。

第七节 本工程的特点与施工难点

1、本工程系高层建筑，建筑物的垂直度控制也是测量放线的一个重点。

2、本工程对施工中安全防护、环境保护、噪音和粉尘控制、市容卫生、文明施工等要求非常严格，施工中应确保周围行人的安全和居民的休息、生活及工作不受影响，确保施工现场做到规范化、标准化、制度化、维护和树立企业的良好形象，为本工程施工创造一个良好的环境。

3、本工程三层转换层最大梁1500×2200，属大体积砼，砼施工中要制定相应措施确保砼一次浇筑完毕，不出现温度裂缝和施工冷缝。

4、本工程墙体多为钢筋砼剪力墙，如何控制砼外墙接口平顺，这是施

工难点。外墙凸出装饰线条较多，给结构施工增加难度第二章 施工部署

第一节 现场总平面布置

1．施工道路及排水沟的布置施工道路利用西侧临福荣路的优点，在西侧围墙端头位置上开设临时

施工通道，作为材料进场主通道。利用原排水明沟作为该施工排水的主要出口，排水一定经沉淀池排出。大门出口位置设置洗车台一个。

2．主要施工机械布置：根据工程需要现场安装一台塔吊，砼输运泵均设于基坑的西侧两塔楼

3．水电线路布置：临时水电采用市政自来水塔楼周边布置，接至各用水点。临时用水、

电线路布置详施工总平面布置图。

a. 钢筋场均设于塔楼东侧，甚至可把钢筋直接吊至二层架空层屋面制作、安装。

b. 模板的材料堆放及制作场设于东侧靠中部位置上（详见施工平面布置

图），制作完成后，由塔吊吊至安装点。

c. 临时设施均设于场内生活区。二、临时供水供电设施的选取

现场施工用水从现场东侧甲方提供的水源处接出，施工用电从现场东侧甲方提供的电源处接出，根据计算采用相应变压器。施工临时供电、供水计算如下。用水、用电平面布置详见《施工平面布置图》与《临时用水用电平面布置图》。

本工程临时用水包括施工工程用水量q1(L/s),施工现场生活用水量

q2(L/s),和消防用水量q3(L/s)。

q1=K1∑───×────

式中：K1——未预计施工用水系数（取1.15）

Q1——实物工程量，按砼台班产量130m/台班，砌砖按班产量60m。

N1——施工用水定额。取搅拌砼250（L/m）,取砌砖150(L/m)

T1——作业天数，取1t1——每天工作班数，按1班计K2——用水不均衡系数，取1.5

（130×250+60×150） 1.5q1=1.15×─────────×─────=2.49(L/s)

（2）施工现场生活用水量

q2= ───────

式中：q1——施工现场高峰昼夜人数，取180人N2——施工现场用水定额，取100L/人.天K3——施工现场用水不均衡系数，取1.3t——每天工作班数，按2班计

180×100×1.3×1

q2= ───────=0.25(L/s)

（3）施工现场消防用水量q3

查施工手册取q3=10(L/s)

q1+q2=2.49+0.25=2.74＜q3

Q=q3=10(L/s)

（5）供水管径施工用水管径的计算

=0.038m=0.38mm

=0.07m=71mm

式中：V——水管内的流速（m/s），取2.5m/s。因此，现场所提供的供水管（D=80mm）能同时满足施工用水和消防用

水的需要，支管采用D25钢管。

（1）动力用电容量P（KVA）

P=K[K1×（∑P1/COS￠）+K2∑P2]式中：COS￠——电动机平均功率因素0.75

K——不均衡系数1.05

K1K2——需要系数0.6

∑P1——电动机定额功率高峰期总和，约295KVA

∑P2——电焊机定额量总和，约254KVA

P——1.05×(0.6———+0.6×254)=407KVA

（2）照明用电按动力用电量的10%考虑，则电器设备总用量为：

407×（1+10%）≈448KVA

现场计划备用1台160KW的柴油发电机，作为临时停电时的应急电源。配电箱分级设置，即全现场设总配电箱，总配电箱以下设开关箱，开关箱以下是用电设备。

第二节施工指导思想及施工组织机构

一、施工指导思想根据本工程的实际情况、建设单位对施工工期和质量及安全的要求，

通过实地调查考察工程施工环境和施工条件，综合考虑本工程有利条件和不利因素以及工程的特点，结合本公司现有足够的施工机械设备的优势和种种有利条件，综合分析，制定切实可行、科学合理的施工组织方案，本工程拟定采取“突出重点，全面开展，纵横穿插”的立体交叉的施工方案。方案中心内容就是采用网络控制技术，将本工程项目进行详细的划分。采用科学先进的ISO9002标准化管理方法，为争优质高效，安全快速地完成本工程施工任务。

在施工过程中，沿竖面向上各施工段应力求紧凑，各工种应妥善调整流水节奏，以保证流水工作正常进行。

科学合理管理体制，统一有效的工程指挥总系统是工程顺利施工的重要保证，为此在该工程的施工组织上，按照项目法施工管理模式，结合本工程的规模与特点，组建**园工程项目经理部，以项目经理为首的管理层全权组织施工生产诸要素，对工程工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效率、有计划的组织施工协调和管理，具体分工如下：

1、项目决策层由项目经理、项目副经理、项目技术负责人组成，负责

对工程的工期、质量、安全、成本、计划实行组织、协调和控制。

3、施工前组织全部施工人员熟悉和审查施工图纸及有关技术措施，编制有关方案，做好图纸会审工作，做到人人心中有数，分工负责，各尽其职。在审定的基础上，技术人员要将工程的概况、施工方案、技术措施及特殊部位的施工要点、注意事项等向全体施工人员作详细施工技术交底，做到按设计施工图、规范和施工方案施工。

认真学习施工图纸，会同设计院、建设单位及监理单位进行图纸会审，做好图纸会审记录，作为施工依据。

培圳施工人员掌握新工艺、新技术，重要工种和特殊工种需经培圳，考试合格后方可上岗。

按施工平面布置图搭设临时设施，做好场内施工道运输路的畅通，接驳好现场的施工用电用水管线，布置好各种施工机械机具的就位安装工作，并对进场后全体施工人员进行全面质量管理及安全教育的交底工作。

做好施工前各项原材料检验准备工作，及时提供原材料试验报告和混凝土配合比报告。

土建与水电予埋管线安装工程等各专业要互相提供施工进度计划，以便紧密配合，按计划完成各项施工任务，做到互不影响，确保施工总进度。项目作业层，由具有一定操作技术和经验的工人组成各专业施工班组，在

工程的统一分配任务下作业。

三、**园施工项目管理机构

项目副经理 项目副经理 项目技术负人

测土机量建电工工工长长长

资质安预材料检全算料员员员员员

会出仓保计纳管卫员员员员

四、**园工程项目经理部主要人员名单

1、会同有关单位搞好现场接收工作：现场交接的重点是施工测量与有关资料的移交，布设现场临时用电线路、临时用水管线和其它的临时设施，施工塔吊基础并尽早安装塔吊。

2、熟悉和会审施工图纸：组织工程技术人员认真学习施工图纸，施工

图纸的设计意图，全面熟悉和掌握施工图纸的全部内容，检查各专业之间

的预埋件、预埋洞位置的尺寸是否统一或遗漏，提出改进设计便于施工的合理化建议。

3、编制施工组织设计和创优施工方案：阐明施工工艺和主要项目的施工方法，劳动力组织和工程进度、质量和安全的保证措施，收集以前施工的各种经验性的资料，针对本工程的特点和难点，编制切实可行的分项施工方案。

4、技术交底：在工程开工前，工程技术负责人分别组织参加施工的人员进行技术交底，应结合具体操作部位、关键部位和施工难点的质量要求，操作要点及注意事项进行交底。技术交底采取“双层三级”制，即技术负责人组织各分项技术员向班组长和质检员交底，班组长和质检员接受交底后要认真反复地学习。班组长接受交底后要组织工人进行反复学习，认真贯彻执行。

（1）掌握熟悉施工图纸和有关技术业务资料，包括施工图纸、设计说明书、标准详图、施工定额、施工组织设计等。

（2）计算工程量，以分项分部、楼层或单元计算SY／T 6904-2012标准下载，以满足施工时对各部位工程量的需要。

（3）作好劳动力、材料、机械台班等需用量分析。

（4）填写材料、人工单价，计算其价值。

（5）编写预算说明书二、主要物资、机械设备计划

1、建筑材料及安全防护用品准备：对水泥、钢材、木材三大建筑材料、

特殊材料等，均应根据实际情况做好计划，分批进场，编制各项材料计划

表，对各种材料的入库、保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。主要安全防护用品需用量计划见附表。

2、施工机具设备：施工中计划投入的大型施工机械包括1台塔吊、1台室外施工电梯、1台砼、砂浆搅拌机、1台砼输送砼、1台160KW柴油发电机等施工中所需的各种中小型机具设备均齐备完好北京市村庄规划导则(试行)（市规划国土发[2017]431号 北京市规划和国土资源管理委员会2017年12月），无需订购。

施工管理人员进场后，做好如下准备工作：与有关单位取得联系，搞好现场移交，修整施工出入口，铺设现场内施工道路，作好地面排水沟，车辆冲洗台，搭设平面布置图中的临建设施，施工塔吊基础，安装好备用柴油发电机。