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第三节施工条件与工程特点 4

第二章施工总体部署 5

第一节施工项目管理目标 5

第三章施工项目管理组织机构建制 7

DB31／T 1216-2020 数据中心节能评价方法第一节项目部管理组织机构为直线管理制 7

第二节现场质量管理组织机构 8

第四章施工准备与资源配备 8

第四节主要施工机械设备使用计划表 9

第五节主要施工周转材料使用计划表 10

第六节主要工艺检测计量器具使用计划表 10

第七节专业施工人员使用计划 11

第五章施工现场平面布置 11

第一节现场布置原则与标化管理要求 12

第二节施工现场用电平面布置 12

第三节施工现场用水现场平面布置 14

第四节现场主要垂直施工机械布置 14

第五节现场生产、生活设施 14

第六节施工现场排水、消防通讯平面布置 15

第一节测量仪器与专业人员的配 15

第七章土建主要项目施工方法及技术措施 17

第一节土方开挖与排水施工 17

第二节基础钢筋工程 18

第三节基础砼工程施工,模板工程 19

第四节回填土施工 20

第五节主体模板工程 20

第六节主体钢筋工程 24

第七节主体混凝土工程 25

第十节楼地面工程 29

第十一节屋面工程 29

第十二节门窗工程 29

第十三节外脚手架 30

第八章安装工程主要施工方法 30

第一节主要工作内容 31

第九章工程重点、难点部位施工技术保证措施 35

第一节工程重点、难点部位 35

第二节工程重点、难点施工技术措施 35

第十章工期计划与工期保证措施 36

第一节工期计划安排 36

第二节施工总进主度计划网络图与横道表 37

第三节工期保证总体措施 37

第四节实施工期计划过程控制措施 39

第十一章确保市优质保证措施 40

第一节质量保证体系 40

第二节分部（项）工程质量实施计划 41

第三节质量保证总体措施 41

第四节分部（项）工程质量保证措施 43

第五节加强质量常见通病防治措施 46

第六节成品质量保证措施 51

第七节季节（雨、夏、冬）施工质量保证措施 52

第十二章安全生产保证措施 53

第一节安全保障措施 53

第十三章文明施工保证措施 55

第一节文明施工管理目标及保证体系 56

第二节文明施工管理措施 56

第三节场容场貌保证措施 57

第四节楼层卫生保证措施 57

第五节生活卫生保证措施 57

第六节环境卫生保证措施 58

第七节防噪声措施 58

第十四章工程施工协调配合 58

第一节土建与水电安装的协调配合 59

第二节与专业队伍的协调配合 59

第三节与设计单位的协调配合 60

第四节与监理工程师的协调配合 60

第五节与业主的配合 61

第六节与周边的协调配合 61

第十五章降低工程成本节约资源与优化设计方案 62

第四节实行强制式机械管理 63

第五节采用独特的物资供应与管理模式 63

第六节利用现代化办公手段，提高工作效率 63

第十六章工程技术资料管理与技术计划 64

第一节工程技术复核计划 64

第二节统计技术运用计划 64

第三节四新技术应用计划 64

第四节QC质量攻关计划 65

第五节工程资料管理 65

第六节施工期间管理 65

第七节本工程必须遵守如下主要规范、标准（辅助） 65

第八节竣工移交资料目录 66

附图一…………结构施工平面布置图

附图二…………装修阶段平面布置图

附图三…………施工总进度网格图

本项目建设用地位于xx省xx市城区东南部，南环路南侧。用地为居住用地，项目为安置房。A4、5、6、7、8、9、10、11、13#楼主体部分砖混六层，带地下室。A1、2、3#楼负一层、一层为框架结构，二至六层为砖混结构。A1、2商铺为框架结构。建筑总面积为47200.65M2。

本工程为二类工程，其装修简况如下：

一般墙面：石灰水泥砂浆墙面

卫生间墙面，高度至吊顶处：釉面砖（瓷砖）墙面

厕所间：地砖地面（带防水层）

厕所间：地砖楼面（带防水层）

卫生间：防水、保温地面砖

一般房间：砂浆抹面、地面

4、外墙：3.6以下粘砖、以上涂高弹聚丙烯酸涂料墙面。

一般屋面：SBS高聚物改性沥青防水卷材（聚苯乙烯保温隔热板倒置屋面）

阳台上方屋面：地面砖。

6、门窗：铝合金、塑钢门窗。

本工程按抗震设防7度设防，3类建筑，处于对建筑不利地段，具体详地质报告，地基基础安全等级为丙级。砼强度等级：A4、5、6、7、8、9、10、11、13#楼垫层为C10，其余为C20部分挑梁C30。地下室M7.5水泥砂浆、一至五层、为M10混合砂浆，六层、女儿墙M7.5混合砂浆砌筑。A1、2、3#楼基础垫层C15，基础梁、柱、顶扳梁C30，二至六层砖混构造柱、梁顶板C20部分挑檐C30混凝土。

第三节施工条件与工程特点

1、工程地处于xx市城区东南部，南环南侧xxx小区南侧，交通不受限制，但文明施工，卫生整洁等工作不得放松。门口设一冲车池及冲车设备，并写好安全宣传标志。

2、工程量大、工期紧、质量要求高：

本工程是为住宅安置房工程，工程质量特别重要，因此质量标准要求高，要求我们保持严谨的科学态度，精心组织，精心施工。

第一节施工项目管理目标

基础确保天、主体确保天、装饰完成总工期确保在天完成任务。

主体工程确保合格工程，单位工程确保合格工程。

杜绝重大伤亡与火灾事故，一般事故频率控制在0.1%以内

坚持“标准化”长效管理，争创“市级文明工地”。

积极应用“四新”技术，建成“全市建筑业科技示范工程”。积极开展QC小组活动，实施中，上述目标若未能实现，愿接受业主的处罚。

1、实行项目法管理，成立一级项目经理部，由一名项目经理与两名项目副经理（土建、安装）和土建、安装专业项目工程师及有关技术管理人员组成，按照公司服务控制，项目授权管理，专业施工保障，各方通力协作的模式，卓有成效地实施质量方针与目标。

2、项目部按施工专业下设两个施工分部，即土建与安装工程分部，两个分部各由一名项目副经理分管。

3、施工人员实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位划分作业班组，使各专业班组人员从事性质相同的工作，提高操作工人的熟练程度和劳动生产率。

4、专业班组实行物资消耗考核，定额计件工资管理，职能科室负责监督其施工方法、质量、进度、安全等，项目经理统筹安排项目的人力，物力的平衡调度。

1、施工以楼#为界分区作业：基础砼承台采用薄层浇筑，斜面分层、循序渐进、一次到顶、专人定位振捣的方法施工，届时协调好交通，环保等工作，确保材料及时到位杜绝由于施工造成的冷缝及图纸、方案之外施工缝的产生。

2、结构施工：配置六台塔吊和一台施工井架（具体位置见平面图）负责材料的垂直输送，砼采用商品砼，做好计量工作，钢筋集中配制，原位绑扎，模板采用胶合板早拆体系。为加快施工进度，塔吊在基础施工前安装，以充分发挥机械利用率，此阶段机械、劳动力达到高峰，随着建筑升高，扎实落实生产安全保证措施，以确保各项目标的实现。

3、结构：每层施工工期安排为6天，在施工到四层时，安排二次墙体砌筑。

4、墙体砌筑：根据主体施工的进度，在主体结构施工到三至四层后开始砌墙，水电预埋工作密切配合，并在此阶段提前结束，不得在已成型的建筑物上开孔，打洞，为装饰阶段提供有利的条件。

5、装饰施工：内饰由下而上分段进行，外饰由上而下，此阶段装饰人员，水电和专业安装人员进场较多，应加强施工工序的协调管理，相互配合，并须提前分阶段安排好主体结构验收，为装饰施工提供时间。

6、零星工程：此阶段建筑物工程量基本结束，派人负责成品的保护，同时现场留足够的人力、物力进行善后工作，工程技术资料亦应着手整理装订、送审。

7、扫尾竣工：由项目部经理牵头组织，进行自查自纠，然后会同有关方面进行预检，整改施工中存在的不足，零星工程继续进行了手，施工机械、机具及临设拆离现场，最后配合业主、设计等单位进行全面验收，报质监站核定质量等级，并进行市优的申报工作。

第三章施工项目管理组织机构建制

第一节项目部管理组织机构为直线管理制

项目部管理组织机构为直线管理制，根据这种管理的要求，在项目经理的选用及管理人员的配备上必须严格要求，见下图：

第二节现场质量管理组织机构

现场质量管理组织机构，见下图：

第四章施工准备与资源配备

1、测量放线，根据业主提供的测量坐标控制点进行复核，布设坐标控制网，引测半永久型施工水准点。

2、组织学习、熟悉施工图纸、领会设计意图，做好图纸会审准备工作。

3、对施工技术人员和操作工人组织培训学习，进行分级交底。

4、编制施工进度控制实施细则，分解工程进度控制目标，明确各自责职，确保工期。

5、编制工程质量实施细则，确定质量控制点，分解施工质量目标，建立施工质量保证体系，对特殊部位如测量放线等编制作业指导书。

6、编制施工成本控制实施细则，分解施工成本控制目标，建成施工成本信息监控体系，编制材料、设备进货计划，落实乙供材货源，提供甲供材料、设备供应计划。

1、向政府有关部门提交申请报告示，领取项目施工许可证与安全许可证。

2、与当地卫生、环境、市容、交通、工商、派出所等部门联系，办理有关手续。

1、向政府有关部门提交申请报告示，领取项目施工许可证与安全许可证。

2、与当地卫生、环境、市容、交通、工商、派出所等部门联系，办理有关手续。

第四节主要施工机械设备使用计划表

主要施工机械设备使用计划表（土建）

第五节主要施工周转材料使用计划表

第六节主要工艺检测计量器具使用计划表

第七节专业施工人员使用计划

根据预算工程量与工期安排，结合以往施工经验，各专业施工人员使用计划如下：

±0.00以上主体结构施工

以上职工均为本公司长期在册固定职工。

公司根据项目部每月提供的施工形象进度与劳动力使用计划及时予以补充调整，以确保施工正常进行。

第五章施工现场平面布置

第一节现场布置原则与标化管理要求

1、布置原则：科学、合理、文明、规范：

a、职工生活区与施工生产区分开，以便于管理。

b、现场满浇素混凝土硬化，建立有效的排污系统。

c、现场分阶段（基础、主体、装饰）布置，充分利用现场每一寸土地。

d、充分考虑周边环境，做好防护、亮化、绿化工作。

2、标化管理：科学规范，卫生整洁

a、标化管理由项目经理负责，日常工作由标化负责人与物管员负责实施。

b、实行平面图管理，经项目经理审批后实施，现场划区包干，材料标识堆放。

c、生活区轮流值班，定时打扫，每周检查评比。

d、生产区挂牌施工，谁做谁清，随做随清，工完料净现场清，以组为单位实行旬查考核。

f、楼上隔层设尿桶，专人打扫，禁止随地大小便。

g、现场与若干楼层设吸烟室，施工现场禁止吸烟。

3、施工现场平面布置图。（附图1）

第二节施工现场用电平面布置

业主在现场在西面设置了现场施工电源，根据机械设备实际使用情况已能满足施工需要。

b、线路布置，供电干线沿现场围墙供至各分配电箱，跨越主要通道的干线均埋地60CM以下，外加保护套管。

c、凡单机功率在30KW以上的用电设备，均由总配电室直接供电，在该设备3米内设独立开关箱，并有明显标识。

e、生活区职工宿舍敷设日光照明、空调、插座三路总线，均单独控制。

f、楼层供电：由分配电箱引出干线，经主楼管道井向楼层供电，每二层设分配电箱壹只，分别向本层及上、下一层供电，各楼层施工时，设移动式开关箱。

a、所有临时施工均采用橡套电缆供电，临时干线采用五蕊电缆，实行埋地的线缆，套管保护，架空线跨越主要通道时，线缆最低点与地面净高不小于5M。

b、所有施工设备必须进行保护接零。

c、在总配电室及分配电箱处保护零线须进行重复接地，按地电阻≤4Ω。

d、总配电室的照明不同临时用电的控制。

e、实行“一机一闸一漏”，漏电开关不动作电流动力不大于30MA，照明不大于15MA，动作时间小于0.1S。

f、单相或二相用电，坚持保证三相用电平衡的原则，照明干线须采用三相线和工作零线同时引出，均匀负荷等。

g、楼梯间及阴暗潮湿场所，采用36V安全电压供电。

h、建立临时用电的“五大制度”，执行安装、检修的“八大措施”等。

i、各供电干线、支线，须在控制电器上写字标识清晰。

j、至主楼楼层的临时干线，每二层固定一次。

见施工现场用电、用水平面图。（附图2）

第三节施工现场用水现场平面布置

业主在现场东北角提供了施工水源一处，根据消防及施工要求已能满足。

2、施工用水现场平面布置：

本工程的施工用水在±0.00以下，沿基坑周围地下敷设ф100水管，送至各用水处。

在±0.00以上，利用水池蓄水，并在水池处安装高压水泵壹台，敷设ф40的竖管，通过管道井向楼层供水，施工用水采用橡胶管和给水管连接供水。

见施工现场用电、用水平面图。（附图2）

第四节现场主要垂直施工机械布置

设一台QTZ40塔吊和一台施工井架，详见平面布置图。塔吊在基础施工前安装。

第五节现场生产、生活设施

按照施工计划，本工程施工高峰期职工人数在150人左右建立食堂共四个，经查表并结合现场实际情况，需搭设如下设施：

a、职工食堂：157人*0.5M2/人=78.5Ｘ４M2

b、职工宿舍：157人*2.0M2/人=314Ｘ４M2

c、施技及监理、业主办公：100M2

d、厕所：157人*0.05=7.85M2

a、钢筋加工棚：本工程搭设１60M2，内设对焊机、切断机、弯曲机等机械。

b、木工棚计60M2。

第六节施工现场排水、消防通讯平面布置

a、沿基坑周边设300宽排水明沟，间隔25M左右设窨井，根据现场自然地势，由东向西排放，经沉淀后就近排入场外排污管中。

b、施工大门设汽车冲洗台与沉淀池，确保运输车辆洁净出入。

c、生活区地下敷设ф300排污管，经二级沉淀池沉淀后排入场外管网中。

d、建现场厕所一座，加贴墙地砖与塑扣板吊顶及通风设施，建临时化粪池一座。

a、现场在设宽5M道路，作为消防与施工材料运输通道，施工中注意通道畅通，不得占用或堆放任何材料。

c、木工房、钢筋房、脚手架等按规定设置防火器材，下班

第一节测量仪器与专业人员的配

在工程施工中，测量放线占有重要地位，它直接影响工程质量、进度、效益等，特别是本工程为高层建筑，外形复杂，搞好测量放线显得尤为重要，本工程平面测量用方格网，直角坐标法测量，所有定位的点的位置必须事先准确计算，并经监理工程师认可后，方可施测。

1、专业人员配备：成立测量小组由测量专业工程师任组长，负责制定方案、设定测量路线，负责仪器的操作和维护保养。设专业测量员负责测量工作及数据整理与记录等。

根据现场环境，轴线的引测采用内控，使用激光经纬仪测量投点，相应校核逐层引测，即将经纬仪架设在地面控制点，向±0.00楼面投点，上引轴线。在各楼层的A～轴与1～轴线交点内侧部位留四孔成矩形，形成内控投影网，作为上部结构施工竖向控制与相互校核的依据，为防止施工用水沿孔口流淌到测量仪器上，在孔口的四周用砖砌筑200高阻水圈，各层楼面上的投点经监理复核无误后，由木工弹出墨线标明，依据控制线再放出建筑各细部点。

为减少激光光射产生的误差，使用其最有效的可靠射程，准备在施工至4层时，按±0.00层面办法再次布点，供上面层的测量放线用。

依据水准点引测±0.00标高线，选三个角点用钢卷尺由基点连续量出楼层标高基准点用水准仪抄测并相互校核，不得套层测量，以防止累积误差。

沉降观测点的设置，在征徇设计人员确定，基准点可利用附近国家控制点或在现场适宜处设置。沉降观测点埋置按胶南市建筑安装工程质量监督站的南监（99）11号文要求执行。

沉降观测采用闭合法按三等水准测量要求进行，测量工作定人（专业培训过的三人小组负责）、定机（经检定的北京产自动安平水准仪）、定尺（有CMC标识的不锈钢水准尺）、定期（第一层完成进行第一次测量，以后每完一层测一次、交付后业主自行负责）、定路线（以所定一号点逆时针方向）进行，如在施工阶段发生严重裂缝或沉降速率突然加大或明显不均匀沉降时，增加观测次数或连续观测，并及时通知业主与设计单位现场研究对策。观测资料专人保管，每季度根据观测结果绘一份沉降量与时间关系曲线图——沉降分布曲线图报送业主、监理方，最终纳入工程资料一并存档。

附：沉降观测点构造示意图（附图4）

第七章土建主要项目施工方法及技术措施

第一节土方开挖与排水施工

1、施工顺序及工艺流程：

土方开挖、排水→素砼垫层→钢筋绑扎

承台及梁底板砼浇注→砌基础墙→回填土方→±0.00以上主体施工

考虑到业主利益和施工进度，经现场勘察，我们将采用机械挖土，部分土方外运，严禁土方在坑边堆放过多。

为保证工程质量，土方工程施工应做到：

①、施工区域内的水准点和控制桩必须妥善保护，必要时加设护桩或用混凝土镶牢，土方开挖前，必须对龙门桩进行检查，复测，施工过程中不得任意碰撞或在其上堆土。

②、土方施工前，对操作人员进行施工方案中操作方法、质量标准和安全规程的书面和口头交底，在施工过程中应随时检查执行情况，如发现有违反，应立即给予纠正。

③、在开挖过程中，对平面位置，边坡坡度和标高等，进行测量，校核其是否符合设计要求。

机械挖土时，人工配合，因开挖深度不大，土方开挖一步到位，开挖时，为防止机械破坏原土，留150mm厚，采用人工清运。土方开挖后，及时请有关人员进行地基验槽，并做好验槽记录工作。

基坑排水，用抽水泵把水抽出基坑外的排水沟。

①、地基开挖经设计人员、监理、甲方等有关人员验收后，进行素砼垫层，垫层前先做好标高点，垫层土质必须符号实际要求，必须尽量保证基底无积水，砂石的级配要符合要求，拌和均匀，铺设厚度符合设计要求。

②、进行素砼垫层前先定好控制标高点，边浇边用平板振动器振实，表面用木槎板槎平打毛，表面平整度要求在±8以内，养护达到一定强度后，弹出轴线，进行钢筋绑扎。

③、桩头的凿除：根据设计标高在桩的四周做好标记，在离标记线300时，不允许用大锤凿除，只允许用小锤凿除，保证桩身的质量及桩头伸入底板或承台100。

翻样→配料→梁底板钢筋绑扎→班组自检→项目部检查→报监理、业主验收→下道工序施工

2、钢筋进场和复试必须严格按照要求抽检，未拿到质保书和复试报告，不得使用，对锈蚀等不符合规范要求的不得使用，底板钢筋保护层应符合图纸要求。

3、钢筋制作安装应严格按翻样单进行，成型钢筋编号挂牌，以免混用，绑扎按翻样要求顺序进行，钢筋焊接接头必须现场进行抽样，进行物理焊接试拉试验，合格后方可进行下道工序。

4、柱、墙板插筋按照轴线定位，确保主筋垂直度箍筋接头相互错开，为保证基础上部主筋的准确性，待基础梁绑扎完成后，用经纬仪将柱轴线引到钢筋面层，注明标志，在竖向筋周边焊定位框，并把柱主筋焊牢。

5、钢筋加工的各道工序，都应建立质量交接制度。钢筋绑扎安装完毕后，必须经过检验，并办理隐蔽工程验收签证手续。

在钢筋绑扎过程中，要确保降水效果，日夜排水以免影响施工。

第三节基础砼工程施工,模板工程

承台采用木模，木模的图示尺寸按大样图施工，尺寸不得随意修改，木模接缝要用胶带粘牢，防止漏浆。

⑵基础梁模板采用胶合板，模板制作按木模翻样要求进行编号备用，立模按模板翻样详图施工。确保模板、支撑的可靠性并且有足够的强度和刚度，对模板工程所用的材料必须认真检查选取JCT404-2016 水泥工业用通过式分离器，不得使用不符合质量要求的材料，模板工程施工应制作简单，操作方便，牢固耐用，运输整修容易等特点。

⑶、施工时，先放样弹线，按图纸弹出工程结构的外轮线，还应弹出模板的安装线或检查线，施工轴线，标高线，几何尺寸必须正确。

⑷、模板施工前，要求场地干净，平整，所有予埋件及予留孔洞，必须检查验收，确认准确无误后，请监理工程师验收签证。

⑸、模板施工，必须严格按弹出线施工，保证构件轴线尺寸，结构标高，几何尺寸准确，立模时严格按立模翻样详图施工，保证模板，支撑的可靠性，若有影响模板施工处应及时整改，竖向结构的钢筋和管线先用架子临时支撑好，以免其任意歪斜造成模板跑位。

⑹、所有可调节的模板及支撑系统在模板验收后xx大厦连续墙施工组织设计.doc，不得随意更改。

（1）基础砼设计C30，垫层为C10，采用商品砼，为确保工程质量，基础梁一次浇注。