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恩施州农业局视频会议室装修工程施工组织设计暨投标文件

第一章 编制依据及实施目标

本施工组织设计体现我公司对本工程施工的总体构思和部署，若我公司有幸中标，我们将遵照公司的技术管理程序，在图纸会审后，按照施工组织设计确定的原则，编制详细的单项工程施工方案，用以指导施工,确保本工程优质高速地完成。

1、恩施州农业局视频会议室装修工程图纸。

2、该工程施工现场的实际情况。

35kv输电线路施工组织措施及施工方案10、《建筑施工手册》及相关技术文件。

11、公司内部质量、安全管理等文件。

1、严格遵守现行的技术规范、施工规范和质量评定与验收标准；

2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。

恩施州农业局视频会议室装修工程竞争性谈判文件中的全部内容。

第二章 工程概况及特点

施工现场已具备施工条件,我们将：

1、制定严格的环保措施,使施工区内保持良好的环境,创造一个良好的工程施工环境,

2、根据业主提供的现场内的供水管、排水口、供电电源，确定施工现场内供水、供电、排水的走向。

3、由于施工作业面比较大，周转材料用量大，因此要有足够的材料储备。

4、工程将施工期将经历雨季，我们将根据季节的不同安排各种分部或分

3、施工管理目标和主要措施

3.1施工技术质量管理目标及主要管理措施

（1）根据招标文件，本工程的质量管理目标为：合格工程。

（2）为了实现以上管理目标，我们将主要通过以下几方面的管理措施来确保质量目标的实现：

②成立技术攻关小组，对质量通病和施工难点进行现场攻关，确保工程无质量通病,

③严把材料关，保证所有的材料全部达到设计和现行国家规范要求及政府部门对建筑工程的最新要求，材料进场必须有合格证及质量保证书，并经建设方代表和监理工程师抽样送检合格后方可使用。

④根据实际情况认真编制专项施工方案，加强技术交底工作。

⑤健全质量检查制度，建立完善的质量奖惩制度，每周举行一次质量大检查，检查结果公开，奖罚分明，对质量问题将追查原因，找出对策，进行处理改进。

3.2 安全管理目标及主要管理措施

（1）安全管理目标：确保无重大人身、设备安全事故。保证项目的安全管理达到“州安全文明工地标准”。

（2）实行管理目标的主要管理措施：

①在施工中严格执行《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99），杜绝违章作业。

②健全各种安全制度，制定各种安全技术操作规程，制定安全管理目标并分解和落实到部门及相关负责人。加强各种安全设施、设备的硬件投入并派专人对现有安全设施、设备进行维护管理。

③加强对管理人员和操作人员的安全知识教育和培训。

④认真做好“四证”工作（劳务证、上岗证、健康证、暂住证）的落实工作，所有工人均持证上岗。

⑥加强对操作工人的三级安全教育工作，做好各分项工作的安全技术交底。

⑦做好劳动保障或保险办理和消防等其他工作。

3.3 施工进度目标及主要管理措施

依据招标文件中建设方对工期的要求，在参考国家定额工期并结合我公司施工相类似工程经验的基础上，经公司技术部协商确定投标工期为85天，各阶段工期管理目标为：

3.4 标准化文明施工目标及主要管理措施

（1）管理目标：确保施工现场文明施工，保持施工区周围安静、清洁的环境，对施工现场进行全封闭施工管理，施工现场达到州级文明工地标准。

（2）我司在本工程施工中创建文明工地，主要采取以下几方面的保证措施：

①施工现场、加工房和材料堆场全部采用砼地坪。办公区布设现场办公室、微机室、甲方监理办公室。

②设立卫生包干区，木工棚由木工班组清理，公共通道、场所每天派专人清理。施工现场材料分门别类堆放整齐，场地保持整洁。

③建筑物四周用密目安全网进行全封闭施工。

④在施工区入口处设立七牌二图（工程概况牌、安全生产安全纪律文明施工牌、项目经理部组织机构、防火须知牌、管理人员名单、质量控制重点、安全重点保证项目、安全无重大事故牌、施工总平面图）。

4.1工程施工时间安排

本工程计划在二○○九年十一月八日开工，二○一〇年一月八日竣工，日历工期60天。

施工顺序的总原则：天棚、地面、墙面、涂料、油漆、水电安装穿插、协调配合。

5.1公司组建一个由知识密集型的中青年技术人员组成的项目部，集中技术熟练的施工人员，围绕质量、工期、成本、安全、文明施工五大目标，优质、高速地完成本工程的施工任务。

5.2我们将本工程实施项目法管理，成立项目经理部，负责本项目的具体事务。

5.3对本工程实行公司级、项目部级、班组级等三级管理，分别确定各级管理部门的职能：

（1）公司级：贯彻执行国家的各项技术质量标准，对项目执行情况实行跟踪检查，对各施工阶段的质量目标进行统筹管理，组织检查和参加各分部及单位工程的竣工验收（包括自检）。

（2）项目部级：负责施工过程中各分部、分项工程及各专业项目的具体工作和施工现场的一切事宜。

（3）班组级：对各分项工程、工序等进行施工、检查、交接和验收等。

第三章 施工总进度计划

1、根据建设方提供的施工图纸、竞争性谈判文件及其它文件。

2、根据拟建项目建设用地的周围环境及现场情况。

3、根据现行的国家各种施工验收规范、规程和质量评定标准。

4、现行全国统一建筑安装工程工期定额（2008版）

5、根据现行的国家关于建设工程施工技术规范、施工安全技术法规和安全技术标准。

6、根据我公司颁发的文件、工艺标准及施工方法和类似工程施工经验及公司拥有的技术力量。

7、根据本工程投标过程中业主及设计提出的各项要求编制。

计划开工日期：2009年11月08日

计划竣工日期：2010年1月08日

本工程计划施工总工期60天。

第四章 工期保证措施

一、工期履约的组织保证措施

1、建立有效的施工组织体系是施工计划能否正确实施的前提保证。我公司将对本工程配备优秀的项目管理班子，施工现场的管理人员由公司的技术骨干组成，公司技术部将针对本工程成立专门技术组负责对本工程进行管理和技术指导。

2、本工程实施项目经理负责制，加强实施计划、组织、指挥、协调、实施、监督六项基本职能。

3、根据业主的要求及各工序施工周期，科学合理地组织施工，作好施工配合及前期准备工作，拟定施工准备计划，派专用人逐项落实，确保后勤工作优质、高效。

4、在管理制度上合理安排施工进度计划，紧紧抓住关键工序不放，用非关键工序调整劳动力生产的平衡，形成各分部分项工程在时间上、空间上充分利用且紧密搭接，从而缩短工程的施工工期。

5、建立由项目经理、技术负责人、施工员、质检员组成的施工工期全面管理小组，针对主要影响工期的工序进行动态分析管理，找出影响工期的原因，决定对策，在保质保量的基础上不断加快工程进度。

6、创造良好的工作环境，提高施工管理人员和现场操作人员的积极性，利用责、权、利相结合的班组目标责任承包制，使目标管理与工作的利益相结合。

7、加强与业主、监理、设计和当地相关单位的联系，相互配合、支持与理解，保证施工顺利进行。

8、密切与气象部门联系，做好夏季防高温、雨季防汛的准备工作，一旦出现不利天气，尽快做出相应决策，保证施工作业的连续性。

二、工期履约的制度保证措施

1、建立生产例会制度，每周开一次工程例会，检查上一次例会以来的计划落实情况，布置下一次例会前的计划安排，对于拖延进度计划的工作内容进行分析，并及时采取有效的措施保证计划的完成。

2、定期举行与监理、建设单位、设计、质监等部门的联系办公会议，及时处理施工中遇到的问题。

3、采用施工进度总计划与月、周计划相结合的各级网络计划进行施工进度计划的控制和管理，在施工生产中抓主导工序、找关键矛盾，组织交叉流水、安排合理的施工程序，做好劳动力组织调动和协调工作，通过对施工网络节点的控制目标的实现来保证各控制点工期的实现。

4、在实施施工组织计划时，在各施工程序上建立严格的布控措施，建立快捷的衔接制度。

5、健全项目部的内部管理制度，明确管理人员的岗位职责，特别是落实各工种、班组之间的工序衔接制度。

三、工期履约的资源保证措施

1、安排充足的劳动力资源。安排专人组，及时清理施工作业面现场，做到工完料清，材料堆放有序，减少因场地矛盾引起的停工、窝工。

2、最大限度的提高机械化施工程度，以精良的装备保证工期目标的实现。

4、抓紧、抓好机械设备的保养及维护，避免发生因缺料停机所造成的停工、窝工。

5、选用有实力的施工班组，保证达到正常施工时所需的劳动力。

四、工期履约的技术保证措施

1、施工员和质检员随时驻守现场，公司技术组随时对施工现场进行检查，以便及时发现和解决施工中的有关问题，确保工程施工工期不耽搁。

2、采用平行施工，加快施工进程，保证工程能如期完成、提前完成。

3、制定各分项工程的工作计划，采用长计划和短计划相结合的多级网络计划对施工进度进行控制和管理，并用计算机技术对网络计划实施动态管理，从而进一步保障总工期目标的实现。

本工程交通便利。材料运输要组织多方位、多地点供应，保证材料及时充足供应。

针对多个专业施工队伍施工的特点，项目部将引进竞争机制，选用高素质的施工队伍，并采取一定的经济奖罚手段，加大合同管理力度，保证工程的进度和质量要求。

我公司通过网络计划控制工程的进度，分阶段对各专业施工队伍进行考核，以保证工程质量达到设计及施工质量验收规范要求，如果达到工程阶段进度目标，将给予相应的经济奖励；若达不到阶段进度目标，按所承担工程价款的5%进行处罚，连续三次达不到阶段进度目标，将提前中止合同，并勒令退场。

第五章 主要劳动力计划

合理而科学的劳动力组织，是保证工程顺利进行的重要因素之一。根据工程实际进度，及时调配劳动力，通过考核，指定优秀的劳务队伍进驻现场，并分级签订劳务合同。进场前进行入场安全知识教育，认真组织技术交底。特殊工种持均证上岗，按时入场后迅速进入工作状态。

第六章 主要施工机械设备和物资投入计划

第七章 进场前准备工作

进场前准备工作是施工管理中的重要环节之一，准备工作是否完善指挥关系到工程施工能否顺利进行，为了避免施工管理中的盲目性、随意性、避免由于工程施工项目的繁杂带来安全管理中的混乱，我们将作以下准备工作：

一、做好各类材料及设备的进场准备。项目在开工前办理好施工许可证等各项手续，并与交通、电力、电讯、自来水、公安等部门建立联系，以便及时协调配合，同时根据业主提供的现场供水管、排水口和供电电源，确定现场内供水、供电、排水的走向。

我方在中标后五天内向业主提供材料总量的入场计划，并在每月定时向业主和监理工程师提出分批入场的材料计划，使业主方和监理方有充足的时间进行材料的入场检验工作。

周转材料及工程所需机具、设备、材料等按计划落实并组织进场，堆放于施工平面布置图所指定位置。

设计文件、技术资料等的审核与提交，检查施工图纸及甲方提供的技术资料是否有差错与漏项。

2、 熟悉和审查施工图纸

（1）拿到图纸后，仔细检查施工图纸是否完整和齐全，施工图纸设计内容是否符合工程施工规范和强制性条文要求。

（2）各技术人员尽快熟悉图纸，检查施工及各组成部分间有无矛盾和错误，如检查建筑图与其相关的结构图在尺寸、标高、说明等方面是否一致等。

（3）通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审纪要，掌握拟建工程的特性及应重点注意的问题，给工程的全面施工创造条件。

（4）开工前，派有关管理人员对该地区周边的技术经济条件等进行调查分析，如主材的价格、交通资源、建筑协作单位的施工能力等，预算员对施工、预算及分部工程工料分析。主要构配件及时统计计划，提出加工定货数量，规格及需用日期。

（5）按施工现场实际情况、以往施工经验及合同批准的施工组织设计，制定各部门的工程技术措施，组织技术交底。

3、建立项目部管理制度

建立完善的项目部管理制度，对工人进行宣传教育，为工作制度的实施开展必要的监督制度，是保质保量完成本工程暨定目标的一个重要环节。

（1）项目部管理制度制订的原则

①贯彻国家法律和政策以及部门、公司的法规等文件精神，不得有抵触和矛盾。

②制定制度必须符合本工程施工项目的需要和结合恩施州的实际情况。

③管理制度要配套，做到不留空档和遗漏，并覆盖现场各项管理的各个方面和施工的全过程。

④管理制度的制订要有针对性和可操作性，任何一项条款都必须具体明确，文字表达要简洁。

⑤工作制度的建立应围绕计划、责任、监督、核算、奖惩等方面进行。

⑥建立了完善的制度后，要组织职工进行学习和宣传，并将有关条款在工地和办公室悬挂。

（2）拟在本工程项目管理中实施的管理制度

①项目经理部管理人员职责

②项目经理部成本管理办法

③项目经理部财务管理规定

④工程项目文明施工管理办法

⑤工程项目施工生产计划管理规定

⑥工程项目质量管理与控制办法的有关规定

⑦工程项目技术管理办法

⑧工程项目安全管理办法

⑨施工作业安全及技术交底管理规定

⑩施工现场材料管理办法

项目经理部门卫管理制度

项目经理部消防管理办法

项目经理部治安综合治理

（1）施工临时用水规划方案

施工用水管和电源线将按工程的实际情况尽量采用穿PVC管埋地敷设，以保持现场的整洁有序。本工程的电、水源的接入点暂按施工总平面布置图所示，施工根据实际情况调整。

①施工用电量根据主要施工机具用电量计算进行。

供电线路选择：供电主干线选用20mm2的橡胶绝缘五芯电缆线，分支线路选用16mm2的五芯电缆线。

②施工临时用电规划方案

a、施工照明与施工动力用电箱布置。办公区的线路不得与施工用电箱混合，所有用电线路实行三级保护。

b、根据本工程区域划分情况，在施工时结合施工图结构段、施工现场机械及材料堆场的划分，从总配电箱引出总线至各分区配电箱，施工时各楼层的配电箱均从各自的总配电箱中引出。楼层施工用电从各层配电箱内用分电箱接出。

c、机电设备必须设有“一机、一闸、一漏、一箱”及保护接地装置，明显地分开并加以标志。

d、施工采用的中性直接接地的电力线路中应采用TN－S接零保护系统（三相五线制）。电气设备的金属外壳与采用保护零线连接。按JGJ59－99标准和有关规定，动力和照明分开，布电线路、配电箱、用电设备一律按TN－S三相五线制进行布线。

e、施工用电采用四芯电缆外加一根2铜芯线做接地保护专用。

第八章 主要部分项目施工方法及技术措施

一、轻钢龙骨石膏板吊顶施工

根据设计图纸的要求，选用轻钢龙骨，配件和专用镀锌螺蚊吊杆，以及施工机具。

（1）根据吊顶的设计标高在四周墙、柱面上弹线，确定标高，弹线应清晰，位置准确，其水平允许偏差±5MM；

3、吊杆的加工与固定：

如果吊点处有预埋件时，则将吊杆与原焊接固定即可，如果吊点处没有预埋件，则用膨胀螺栓固定在吊点位置上，然后再用焊接的方式将吊杆固定在膨胀螺栓上，吊杆固定后应做拉拔测试，以保证吊杆安装牢固，焊点刷防锈漆。

安装轻钢龙骨骨架时，应先安装高跨部分，然后安装低跨部分。

整个骨架体系安装后再执照图纸要求检查骨架的开头尺寸，位置和相应的平整度，对于不符合要求的骨架部分应进行高速或修改。

（1）轻钢龙骨吊顶在安装是要留好空调口、灯具等电器设备的位置和尺寸，使面板上的灯具、铜感应器、喷淋头等设备的位置应合理、美观，设备与饰面交接应吻合、严密。

（2）吊杆的位置不得与吊顶的管线和设备产生矛盾。安装时应检查吊点的安装质量是否符合要求。

（3）板材在安装前应进行选板，在板材表面需要安装灯具的位置上开好相应的孔洞，确保吊顶表面的美观性。

7、吊顶工程通病的防治：

吊顶工程常见的质量问题有：吊顶龙骨起拱不均匀，面层变形，板面开裂等，因此我们采用下列方式进行防治：

（1）吊顶龙骨起拱不均匀，原因是龙骨本身的材质较差，施工时难以成型，施工时未按规定起拱，吊杆间距过大，龙骨拱度调整不均等。防治措施：必须选用优等品龙骨，在施工按设计要求起拱，一定要教研室到起拱度1/200，三是增加吊杆。

（3）吊顶板面开裂：原因是环境温度的变化，受外荷载的作用，板缝处理方法不当。防治措施：一是控制湿度，不应超过75%，二是非上人吊顶严禁人为踩踏，三是板缝的处理严格按照施工规范要求进行。

二、抹灰工程施工方案：

抹灰饰面根据部位有室内抹灰和室外抹灰。室内抹灰顺序：先天棚、后墙面。

施工前熟悉图纸，弄清各部作法，根据设计要求，准备材料、施工机具；

浇水湿润基层→找规矩→做灰饼→钉钢丝网→设置标筋→阴角做护角→抹底层灰→抹窗台板→踢脚板→乔面层腻子→刷涂料→清理。

其次做标筋。两灰饼间做出宽为100MM左右的砂浆带，基厚度与灰饼的厚度相平，它是中层抹灰厚度的控制标准。

最后进行刮糙。是灰饼、标筋及门窗口做好护角后进行的底层的抹灰工序，直至整个墙面标筋之间的块面全部整平。抹完后应检查抹灰面的平整度和阴阳角的方正情况，这样，整个墙面的找平层就施工完成了。

4、一般抹灰的通病及防止

通病主要是抹灰层出现空鼓，开裂和不平整，具体防治措施是：

（1）抹灰层发生空鼓其原因是：基层表面不洁净，表面洒水不透，一资助抹灰太厚，养护方法不适当，各层砂浆的使用不注意配套性，防止措施是：在抹灰施工前先将基层表面清理干净，做到无灰尘，油渍等污物，二是充分将基层表面酒水湿润使其充分吸收水分，在刷一道素水泥浆，提高基层表面的粗糙度，增加粘结力，三是每一遍的抹灰厚度不宜太厚，每一层砂浆的涂抹要有一定间隔时间。正确养护，水泥配比，内面一层的粘结力高于外面一层的粘结力。

（2）开裂、起泡、爆灰和表面不平整原因是：每一层的抹灰厚度过厚，配比不恰当，养护方法不当；砂浆未收水应开始压光，石膏没有充分熟化，基层表面的规矩没有找好，其防止措施：一是抹灰厚度严格按规范执行。合理配比，正确养护，二是等砂浆收水后终凝前压光，三是使石灰充分熟化达到规范要求，四是严格制做灰饼和标筋。

三、墙面乳胶漆施工方案

基层处理→第一遍刮腻子、打磨→第二遍刮腻子、打磨→封底漆、打磨→第一遍涂料→第二遍涂料→清扫

基层处理：清扫，填补孔洞，磨平，保证平整，但不要太光滑。

满刮两遍腻子：刮腻子前，在墙面上均匀涂刷一层5：1（水：乳液）的胶水。第一遍满刮，要求横向刮抹平整、均匀、光滑，线角及边棱整齐，尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留搓，等腻子干透后，用粗砂打磨平整，磨后用棕扫帚清扫干净；第二遍腻子，刮抹方向与前遍相垂直，然后用细砂打磨平整，光滑。

四、楼地面工程施工方案

（一）复合地板面层施工方法

1）复合地板面层下的各层作法应已按设计要求施工并验收合格；

2）样板间或样板块已经得到认可。

1）复合地板：复合地板面层所采用的材质和铺设时的木材含水率必须符合设计要求，木格栅、垫木和毛地板等必须做防腐、防蛀、防火处理。

2）硬木踢脚板：宽度、厚度、含水率均应符合设计要求，背面应满涂防腐剂，花纹颜色应力求与面层地板相同。

1）根据施工条件，应合理选用适当的机具设备和辅助用具，以能达到设计要求为基本原则，兼顾进度、经济要求。

2）常用机具设备有：刨地板机、砂带机、手刨、角度锯、螺机、水平仪、水平尺、方尺、钢尺、小线、錾子、刷子、钢丝刷等。

（1）检验已经完毕并符合要求。

（2）应已对所覆盖的隐藏工程进行验收且合格，并进行隐检会签。

（3）施工前，应做好水平标志，以控制铺设的高度和厚度，可采用竖尺、拉线、弹线等方法。

（4）对所有作业人员已进行了技术交底，特殊工种必须持证上岗。

（5）作业时的施工条件（工序交叉、环境状况等）应满足施工质量可达到标准的要求。

（6）抹灰工程和管道试压等施工完毕后进行。

1）安装木格栅：先在楼板上弹出各木格栅的安装位置线（间距300mm或按设计要求）及标高，将格栅（断面梯形，宽面在下）放平、放稳，并找好标高，用膨胀螺栓和角码（角钢上钻孔）把格栅牢固固定在基层上，木格栅下与基层间缝隙应用干硬性砂浆填密实，接触部位刷防腐剂。

2）铺复合地板：从墙的一边开始铺钉企口复合地板，靠墙的一块板应离开墙面10mm左右，以后逐块排紧。钉法采用斜钉，复合地板面层的接头应按设计要求留置。

3）铺复合地板时应从房间内退着往外铺设。

4）刨平磨光：需要刨平磨光的地板应先粗刨后细刨，使面层完全平整后再用砂带机磨光。

5）不符合模数的板块，其不足部分在现场根据实际尺寸将板块切割后镶补，并应用胶粘剂加强固定。

水泥：普通硅酸盐水泥，其强度等级不应低于32.5级，并严禁混用不同品种、不同等级的水泥。

砂：中砂或粗砂，过8mm 孔筛子，其含泥量不得大于3%。

玻化砖：要有出厂合格证，抗压、抗折及规格品种均符合设计要求，外观颜色一致、表面平整，边角整齐、无翘曲及窜角。

草酸、火碱、107 胶等均有出厂合格证。

铁抹子、木杠、窗纱筛子、钢丝刷、橡皮锤子、方尺、粉线包、地板砖切割机等。

内墙+50cm 水平标高线已弹好，并校核无误。

墙面抹灰、屋面防水和门框已安装完。

地面垫层以及预埋在地面内各种管线已做完。穿过楼面的竖管已安装完，管洞已堵塞密实。有地漏的房间已找好泛水。

提前做好选砖工作，预先用木条钉方框（按砖的规格尺寸）模子，拆包后块块进行套选、长、宽、厚不得超过±1mm，平整度用直尺检查，不得超过±0.5mm。外观有裂缝、掉角和表面上有缺陷的板剔出，并按花型、颜色挑选后分别堆放。

有艺术图型要求的地面，在施工前应绘制施工大样图，并做出样板间，经检查合格后，方可大面积施工。

（1）工艺流程：基层处理→找标高、弹线→抹找平层砂浆→弹铺砖控制线→铺砖→勾缝、擦缝→养护→踢脚板安装。

（2）基层处理：将混凝土基层上的杂物清理掉，并用錾子剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。如基层有油污时，应用10%火碱水刷净，并用清水及时将其上的碱液冲净。

（3）找标高、弹线：根据墙上的+50cm 水平标高线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。

洒水湿润：在清理好的基层上，用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。

抹灰饼和标筋：从已弹好的面层水平线下量至找平层上皮的标高（面层标高减去砖厚及粘结层的厚度），抹灰饼间距1.5m，灰饼上平就是水泥砂浆找平层的标高，然后从房间一侧开始抹标筋（又叫冲筋）。有地漏的房间，应由四周向地漏方向放射形抹标筋，并找好坡底。抹灰饼和标筋应使用干硬性砂浆，厚度不宜小于2cm。

装档（即在标筋间装铺水泥砂浆）：清净抹标筋的剩余浆渣，涂刷一遍水泥浆（水灰比为0.4～0.5）粘结层，要随涂刷随铺砂浆。然后根据标筋的标高，用小平锹或木抹子将已拌合的水泥砂浆（配合比为1∶3～1∶4）铺装在标筋之间，用木抹子摊平、拍实，小木杠刮平，再用木抹子搓平，使其铺设的砂浆与标筋找平，并用大木杠横竖检查其平整度，同时检查其标高和泛水坡度是否正确，24h 后浇水养护。

弹铺砖控制线：当找平层砂浆抗压强度达到1.2MPa 时，方可上人弹砖控制线。预先根据设计要求和砖板块规格尺寸，确定板块铺砌的缝隙宽度，当设计无规定时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于1mm。在房间分中，从纵、横两个方向排尺寸，当尺寸不足整砖倍数时，将非整砖用于边角处，横向平行于门口的第一排应为整砖，将非整砖排在靠墙位置，纵向（垂直于门口）应在房间内分中，非整砖对称排放在两墙边处。根据已确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵、横控制线（每隔4 块弹一根控制线）。

铺砖：为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺2～3 行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线，操作程序是：铺砖前将砖板放入半截水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用。找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆（水灰比为0.4～0.5），涂刷面积不要过大，铺多少刷多少。

结合层的厚度：水泥砂浆铺设时应为10～15mm。

结合层组合材料拌和：使用水泥砂浆结合层时，配合比宜为1：2.5（水泥：砂）干硬性砂浆，要随拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量。

铺砌时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆找平层上，砖上楞略高出水平线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺砌，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、坚实，与地漏相接处，用砂轮锯将砖加工成与地漏相吻合。铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时应采取分段铺砌。

拨缝、修整：铺完2～3 行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。此项工作应在结合层凝结前完成。

勾缝、擦缝：面层铺贴应在24h 内进行擦缝、勾缝工作，并应采用同品种、同强度等级、同颜色的水泥。勾缝：用1∶1 水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的1/3，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾缝随将剩余水泥砂浆清走、擦净。

擦缝：如设计要求不留缝隙或缝隙很小时，则要求接缝平直，在铺实修整好的砖面层上用浆壶往缝内浇水泥浆，然后用干水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。最后将面层上的水泥浆擦干净。

养护：铺完砖24h 后，洒水养护，时间不应小于7d。

镶贴踢脚板：踢脚板用砖，一般采用与地面块材同品种、同规格、同颜色的材料，踢脚板的立缝应与地面缝对齐，铺设时应在房间墙面两端头阴角处各镶贴一块砖，出墙厚度和高度应符合设计要求，以此砖上楞为标准挂线，开始铺贴，砖背面朝上抹粘结砂浆（配合比为1：2 水泥砂浆），使砂浆粘满整块砖为宜，及时粘贴在墙上，砖上楞要跟线并立即拍实，随之将挤出的砂浆刮掉，将面层清擦干净（在粘贴前，砖块材要浸水晾干，墙面刷水湿润）。

（1）各种面层所用的板块品种、质量必须符合设计要求。

（2）面层与基层的结合（粘结）必须牢固、无空鼓。

（3）各种板块面层的表面洁净，图案清晰，色泽一致，按缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。

（4）地漏和供排除液体带有坡度的地面，坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏。

（5）踢脚板表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜，基本一致。

（6）楼梯踏步和台阶的铺贴缝隙宽度一致，相邻两步高差不超过10mm，防滑条顺直。

（7）各种面层邻接处的镶边、用料尺寸符合设计要求和施工规范的规定，边角整齐、光滑。

在铺砌板块操作过程中，对已安装好的门框、管道都要加以保护，如门框钉保护薄钢板，运灰车采用窄车等。切割地砖时，不得在刚铺砌好的砖面层上操作。当铺砌砂浆抗压强度达1.2MPa 时，方可上人进行操作，但必须注意油漆、砂浆不得存放在板块上，铁管等硬器不得碰坏砖面层。喷浆时要对面层进行覆盖保护。

（1）板块空鼓：基层清理不净、洒水湿润不均、砖未浸水、水泥砂浆结合层刷的面积过大风干后起隔离作用、上人过早及过早加荷影响板块与粘结层粘结度等等因素，都是导致空鼓的原因。踢脚板空鼓原因，除与地面相同外，还因为踢脚板背面粘结砂浆量少未抹到边，造成边角空鼓。

（2）踢脚板出墙厚度不一致：由于墙体抹灰垂直度、平整度超出允许偏差，踢脚板镶贴时按水平线控制，所以出墙厚度不一致。因此在镶贴前，先检查墙面平整度，进行处理后再进行镶贴。

（3）板块表面不洁净：主要是做完面层之后，成品保护不够，油漆桶放在地砖上、在地砖上拌合砂浆、刷浆时不覆盖等，都造成面层被污染。

（4）有地漏的房间倒坡：做找平层砂浆时，没有按设计要求的泛水坡度进行弹线找坡。因此必须在找标高、弹线找好坡度，抹灰饼和标筋时，抹出泛水。

（5）地面铺贴不平，出现高低差：对地砖未进行预先选挑，砖的薄厚不一致造成高低差，或铺贴时未严格按水平标高线进行控制。

各种地砖的出厂合格证；

砂子的含泥量试验记录。

对门窗生产厂家进行考查，进场的门窗应进行检查，同时对该成品取样送有关机构进行检验，检验合格后方可使用。塑钢材料的厚度、宽度不得少于设计和国家规范的要求，实木门、防盗门的材质必须符合设计要求。

为确保施工安全，结合本工程结构形式，室内装饰改造采用工具式脚手架和装饰里脚手架。

脚手架搭设完毕，项目部进行自检，自检合格后通知公司和监理进行检查验收。

油漆是房屋建筑装饰的最后一道工序，为保证施工质量，必须严格按操作工序施工，涂刷遍数符合规范要求。

（1）涂漆前的施工准备工作：

①油漆开桶前，同时应检查油漆的出厂日期、油漆的性质及颜色。

②油漆开桶后，发现桶内有油皮时，须先将油皮取出，然后将油漆充分搅拌均匀，有颗粒者需用铜网过滤。

③调节油漆的粘度，发现过稠时，可加入稀释；对水溶性涂料可加水调节粘度，但不能超过20％。

④注意施工现场的环境，应避免有水汽、尘土飞扬、日光曝晒等；冬季施工时应在油漆中略加入一些催干剂。

⑤不需要油漆的零件、玻璃、拉手、锁眼等，要事先用纸罩住。对大面积的玻璃，可以贴一层纸，采用甘油（1份）、水（1份）、和大白粉（4－5份）调成稀糊状，涂刷在不需要油漆的表面。

（2）选择合理的油漆配套方案：

①根据涂刷物的不同材质，选用不同性质的油漆。

②为了加强涂层之间的结合力，要注意底漆、腻子、面漆、清漆以及各种材料的配套性，一般应选用同类型溶剂和稀释剂。例如过氯乙烯底漆、过氯乙烯腻子、过氯乙烯面漆。

④根据不同的使用环境和要求来选择合适的油漆材料。

①禁止在基层未干燥的情况下进行施工。

②涂装前要对被涂装物表面进行处理：

a、清理物面各种污垢，如铁锈、灰尘、木刺、碱质等。

*、若木材的有很大的色差，要根据要求对木制口进行漂白或染色处理等。如采用双氧水（27.5％）加氨水进行漂白，在漂白过程中应注意：

*.1不同的漂白剂不可随便混合使用，以防止产生燃烧或**

*.2漂白剂一定要贮存在玻璃或陶瓷容器内，不能放入金属容器内，以防与金属发生反应，不但不能漂白木材，还使木材染色

*.3多数漂白剂对人体与皮肤都有腐蚀作用，操作时要戴手套、橡皮围裙，注意劳动保护

*.4漂白剂用量要适当，不可过多，特别是胶合板的端头不能流入，以防胶合板开胶

*.5漂白剂易引起木毛，故在漂白完毕后，待木材完全干燥，要用细砂柢打磨平滑，除去木毛

③涂刷前应将基层孔眼补平，刮嵌腻子，打磨光滑。严禁漏刷，特别是门窗上下冒头。在水泥抹面上，必须刷清油后再刮腻子；

④在进行开油及横油操作时，应尽量使漆刷垂直，用刷毛的腹部刷涂。在进行理油修饰操作时，则将漆刷平放，用由刷毛的前端轻轻地刷涂。

⑤应注意漆刷的走向刷涂垂直表面时，最后一次刷涂应由上向下地进行。涂刷水平表面时，最后一次刷涂应按光线照射方向进行。刷涂木材表面时，应须木纹进行。

⑥在操作时采用的油刷的毛不宜过软，刷油不要过厚、应均匀、理顺，以防涂料液向下流淌，形成涂料膜厚薄不匀而产生流坠现象或涂料过薄，遮盖力不强产生透底现象。

⑦在涂膜未干时，严禁太阳曝晒，维持室内温度和湿度稳定。

（1）电气的安装严格遵守国家现行《电气装置安装工程低电器施工及验收规范》（GB50254－96）的规定。

（2）严格检查电气设备及其附件的质量。电气设备的铭牌、型号、规格，要与被控制线中或设计要求相符。

（3）弱电系统是一个对可靠性要求很高的系统，项目施工人员进驻现场后，应认真熟识图纸，核对线路位置并详细注明，现场随土建进度及时预留、暗配管工程在浇灌混凝土前，将一切管路、接线盒和配线架或配线柜的基础安装部分全部预埋好，其它工程则可以等混凝土凝固后再施工。

（4）电器成排或集中安装时排列应整齐，器件间的距离遵照设计要求，便于操作及维护。

（5）电器的外部接端头的相线标志进行与其电源配线匹配的接线。接线要排列整齐、清晰、美观，导线要绝缘良好、无损伤。

（6）金属外壳、框柜架的接零或接地，遵照国家现行标准电气装置安装工程接地装置施工及验收规范的有关规定。

（7）对额定工作电压不同的电路，要分别进行绝缘电阻测量。

（8）建筑电气照明装置安装工程严格遵守国家现行《电气装置安装工程电气装置施工规范》（GB－50259）的规定。

第九章 工程质量保证措施

“百年大计、质量第一”，质量是打开市场的金钥匙，也是一个企业是否有竞争力的表现，为确保本工程的施工质量，在施工中运用先进的技术、科学的管理、严谨的作风，精心施工，以优质的产品满足业主的要求。

二、项目部质量保证体系

三、质量控制的原则和过程

（1）坚持“质量第一，信誉至上”的原则。

（2）以“人为核心”的质量控制原则。

（3）以“预防为主”的质量控制原则。

（4）坚持质量标准，严格检查，一切用数据说话的原则。

（5）贯彻科学、公正、的职业规范的质量控制原则。

2、质量控制的主导过程

（1）工作质量的控制。

（2）工序质量的控制。

（3）分项工程质量控制。

（4）分部工程质量控制。

（5）单位工程的质量控制。

（1） 装饰工程关键质量控制点：

①抹灰面垂直度和平整度，并防止出现抹灰面空豉、开裂；

②涂料墙面色泽一致，墙面平整，无凹凸现象。

（2）门窗工程关键质量控制点：

①门窗框四周水平和垂直度；

②门窗与基体之间的连接；

（3）楼地面工程关键质量控制点：

①板块楼地面平整、无空鼓

②整体楼地面无起砂、开裂

4、质量检查及复核制度

GBT51310-2018标准下载（1）施工组织设计审批制度

①施工组织设计必须经过项目部及有关职能部门负责人讨论，并按讨论意见修改后由项目技术负责人审批。

②施工组织设计经项目技术负责人审批后报公司技术负责人审批。

③施工组织设计经公司技术负责人审批后上报监理工程师审批，审批过后方可进行项目施工。

（2）技术复核、隐蔽工程验收制度

①技术复核应在施工组织设计中编制技术复核计划，明确复核内容、部位、人员及复核办法。

②技术复核结果应填写相应表格，作为技术资料归档。

③隐蔽工程验收结果必须填写《隐蔽工程验收记录》JT／T 617.7-2018 危险货物道路运输规则 第7部分：运输条件及作业要求.pdf，经监理工程师签证后存档。

5、技术、质量交底制度