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南门干休所改造工程施工组织设计.doc1.1.1 质量目标：
优良工程，力争“**优质工程一等奖”或“鲁班奖”。
1.1.2 合同工期：
DB32／T 3615-2019标准下载 总日历工期530天。
1.1.3 现场管理：
按总公司CI标准及陕西省现场文明施工要求进行管理。
1.2.1 ****长城建筑设计研究所设计的图纸。
1.2.2 ******小南门干休所改造工程办公室所发的招标文件，答疑补充文。
1.2.3 有关标准、规范
《建筑桩基技术规范》JGJ94－94
《工业与民用建筑灌注桩基础设计与施工规范》JGJ4－80
《地基与基础工程施工及验收规范》GBJ202－94
《砼结构工程施工及验收规范》GB50204－94
《钢筋焊接及验收规范》JGJ18－96
《砌体工程施工及验收规范》GB50203－98
《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73－91
《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209－95
《屋面工程技术规范》GB50207－94
《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301－88
《低压电器施工及验收规范》GB50254－96
《1kV及以下配线工程施工及验收规范》GB50258－96
《电气照明装置施工及验收规范》GB50259－96
《电气装置电缆工程施工验收规范》GB50168－92
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169－92
《建筑电气安装工程质量检验评定标准》 GBJ303－88
《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ242－82
《建筑排水硬氯乙烯管道工程技术规程》CJJ／T29－98
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261－96
《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235－97
《工业安装工程质量检验评定统一标准》GB50252－94
《通风与空调工程施工及验收规范》GB50243－97
《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275－98
《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验及评定标准》GBJ302－88
******小南门干休所改造工程2#住宅楼位于**市小南门外红缨路49、53号院内东部，北邻待拆旧楼、1#楼建设工地，东邻光明制帽厂，由****投资建设，****长城建筑设计研究所设计。
本工程地下一层，地上十九层，高64.9m，剪力墙结构，建筑面积约17794.5m2，平面为“蝴蝶”状，东西长36.84m。南北为进深35.14m，本住宅为一层六户，地下室为自行车库、配电室等。
2.2.1.1 内墙面：
砌体为加气混凝土砌块，饰面地下室为乳胶漆，厨房、卫生间为陶瓷面砖，一层门庭、公用前室、楼梯、走廊为合成树脂乳液内墙涂料，住宅内为水泥砂浆墙面。
2.2.1.2 楼地面：
地下室为细石砼，门卫间、厨房铺地砖，一层门厅、公用前室、楼梯、走廊铺地砖，住宅室内为水泥砂浆地面。
2.2.1.3 顶棚：
住宅内板底抹灰，公用部分为抹灰后刷白色乳胶漆。
2.2.2 室外装饰：
合成树脂乳液平光外墙涂料。部分为玻璃幕墙。
2.2.3 地下室防水：
防水层采用氯化聚乙烯防水卷材。
电梯机房屋面为不上人住屋面，住宅屋面为上人屋面。
2.3.1 本工程为钢筋混凝土剪力墙结构,地下一层，地面以上十九层，抗震设防烈度为8度，剪力墙抗震等级为二级。
2.3.2 本场地属Ⅰ级非自重湿陷性黄土，三类建筑场地。
2.3.3 混凝土强度等级
2.3.4 S8抗渗混凝土采用WG高效复合防水剂。
本工程电气包括照明、动力配电、防雷及接地系统。
2.4.1 地下室设配电室，引入二路电源线。
2.4.2 本工程为二级防雷建筑物，楼顶设避雷带，利用柱内两根主筋作为引下线，每隔三层将圈梁内钢筋与引下线及竖向金属管道连接，电缆井内每隔三层埋一接地扁钢，并与柱内主筋和基础钢筋以及与竖井内的通长接地扁钢相焊接。
包括有线电视、可视对讲系统、综合布线系统、火灾自动报警系统。
2.5.1 有线电视进线设于地下一层竖井内，设备箱安装于该层管道间内，楼层分支器安装在竖井线槽内，各户分支器分别装于每户家居配线盒内，电视电缆干线敷于线槽内，进户电缆在预埋管内敷设。
2.5.2 可视对讲系统室外主机及室内主机均壁挂式安装，报警处理盘及不间断电源安装于小区物业管理中心，各层分配器明装于该层管道间内。
2.5.3 综合布线中水平布线系统采用超五类双绞线（4对8芯），由层配线架引至各信息点。垂直布线系统语音类采用三类大对数主干铜缆；数据类采用超五类铜缆；从总配线架引至各楼层配线架，经每户家居配线盒内分至各信息插座，线为五类四对非屏蔽双绞线。
2.5.4 火灾自动报警系统，包括火灾探测、手动报警、消火栓、喷淋及消防联动；在一层门庭设置层显报警器、电源柜及联动柜；系统用二总线制产品，联动采用多线制。一层层显控制器通过总线连接至小区消防中心；火灾报警时由消防联动柜启动消防泵和喷淋泵同时强迫电梯降至一层。
2.6.1 本工程采用双管同程章鱼式采暖系统，供回水温度95~700C，热源由室外热网供给，每户入口配置有分水箱、热量表、Y型过滤器。
2.6.2 章鱼式埋地管道和25≤DN＜50的管道采用PEX交联聚乙烯管，管道接头及与散热器的连接采用与其相配套的配件，DN≥50mm管道采用无缝钢管， 焊接连接。
2.6.3 散热器 卫生间采用闭式铝制散热器，其余采用单面对流散热器，散热器挂墙安装。
2.6.4 阀门 DN≥50采用法兰闸阀，散热器采用自动排气阀和散热器恒温控制器。
2.6.5 试压 系统安装完毕后在做保温前须作1.0MPa水压试验。
2.6.6 保温 玻璃棉管壳保温，保温层厚30mm，保温层外包油毡一道。
2.7 给排水、消防系统
2.7.1 给水由小区集中供给，高区供水由设在小区4#楼屋顶的集中水箱提供，低压给水由设在小区泵房内的变频泵供给。
2.7.2 卫生间、厨房均有热水供应，管道采用PP管道，粘接。
2.7.3 地下室自行车库设自动喷水灭火系统，配电室设手提灭火器。
2.7.4 4#楼屋顶设12m3消防水箱。
2.7.5 生活污水采用合流排出，一、二层污水单独排出，地下室污水排至集水坑由潜污泵提升排至室外。屋面雨水经雨水斗汇集通过雨水立管排至小区雨水管网。
2.7.6 排水、雨水管道采用UPVC隔音空壁管，粘接。
2.7.7 卫生间设箱式坐便器，园角淋浴房等。
3.1.1 本工程作业面积小，靠近市中心，施工场地条件较差，北面和东面靠近其它单位、工地、和待拆楼房，只有南面场地可以利用，给材料堆放和现场管理带来较大困难，应十分重视现场平面布置和管理工作。
3.1.3 本工程建筑物高64.9米，必须落实专业测量放线人员和设备仪器，并严格核验复审制度，确保平面位置正确和主楼的垂直度质量要求。
3.1.4 为缩短工期，要科学合理地组织施工，尽量扩大施工作业面，同时应认真制定好夏季、雨季和冬季施工技术措施。
3.1.5 本工程质量要求达到优良。建立施工质量保证体系（见“质量保证体系图”），各工种、工序的施工技术交底，分部分项工程的质量检查、验收、评定等，都必须以优良工程标准和要求进行，对重点质量通病，如防水、裂缝等问题，应组织QC小组进行攻关。
3.1.6 本工程拟采用建设部推扩的新技术，故应确实组织和落实好新技术推扩应用工作，做到项目落实，人员组织落实，技术措施落实。
3.2 项目组织机构设置：
该工程质量要求达到优良工程标准，局为了高速、优质地完成本工程，组织具有丰富经验的专业技术人员及管理人员成立项目经理部，以局的“科学管理、文明施工、保质守约、用户满意”十六字质量方针全面指导施工生产，对本工程的工期、质量、安全、成本等综合效益有计划地组织协调和管理。项目部设项目经理1名，项目副经理2名，下设四科一室，具体组织结构及人员分工详见“项目组织机构图”。
3.3 项目主要管理人员职责
3.3.1 项目经理职责：
2) 牢记“质量第一，用户至上，预防为主”的宗旨，正确处理进度与质量的关系，组织好均衡生产和工序管理。
3) 认真执行各项质量制度和质量控制程序，确保项目部机构健全，人员到位，资源有保证，职责明确并认真执行。
4) 组织编制并批准项目部有关文件，由资料员分发至业务人员执行。
5) 组织编制项目质量计划，报有关部门审核。把项目的质量目标分解落实到班组和个人，对项目的质量目标完成负责。
6) 参加局经营办组织的合同评审，向项目业务人员进行合同交底，向局经营办汇报重大变更的合同评审要求，并负责评审后的执行工作。
7) 组织编制施工准备计划，明确准备阶段应完成的各项工作，并将各项工作落实到责任人，同时规定完成期限。
8) 组织制定工程进度和劳动力、材料、施工机械设备的使用计划，分别报局有关职能部门审查，批准物资采购计划。
9) 根据施工机械设备使用计划，组织施工机械进场，安排持有操作证的人员上岗，并建立合格操作证名册。
10) 从合格分包商名册选择分包商。负责对分包商进行日常管理。组织对劳务分包商进行考核、评审。签署劳务分包合同，并组织有关人员评审执行情况，交劳资处审查。
11) 按甲方要求和局规定，开展安全生产，文明施工，对所有进场人员均应时行三级教育。
12) 负责按月评审工程进度，，并提出存在问题，研究解决办法。
13) 组织并检查有关人员搞好产品标识、检验和试验状态标识。
14) 检查现场物资搬运、贮存、保管情况，组织制定并实施成品保护措施，组织工程交付工作。
15) 重视不合格品的评审、处置及预防工作。对质量事故和不合格品，严格执行“三不放过”原则进行整改，并施以经济处罚措施，认真落实局、分公司制定的纠正措施和预防措施。
16) 组织管理好施工生产进程中的文件和资料管理，及各种原始记录、竣工资料，保证使用有效文件，保证记录和资料完整、准确和可追溯。
17) 负责组织实施工程回访和业主（用户）投诉中质量问题的处理、保修工作。
18) 搞好质量教育，积极开展QC小组活动，积极开展统计技术应用工作。
19) 每周组织施工、技术、质检、物资等部门的人员进行工程质量分析，综合业主的意见、检验和试验结果、审核情况，分析原因，采取措施并跟踪检查落实。每季度组织有关人员在项目上审查质量体系执行情况。
20) 安排配合局、分公司的质量审核、质量检查。针对出现的不合格项，组织制定纠正措施并实施。组织落实局有关处室制定的纠正和预防措施和管理评审的有关行动要求。
3.3.2 项目副经理职责：
1) 协助项目经理做好分管工作，对项目经理负责。
2) 贯彻落实分管的质量体系要素的工作，认真执行局质量体系文件的规定。
3.3.3 项目主任工程师职责：
1) 对项目经理负责，主管项目内工程技术和质量工作，对项目技术、质量工作和工程质量符合性负责。
2) 参与编制项目质量保证计划，组织编制施工组织设计、施工方案、作业指导书并上报技术处审核、总工批准，处理施工方案更改问题。
3) 组织图纸自审，并将自审结果报局和技术处及总工审核。参加业主主持的图纸会审并形成记录。组织协调设计文件的更改，报业主批准，评审设计更改，对重大设计变更上报局总工和技术处处理。负责向项目施工管理人员进行技术交底。
4) 负责质量体系文件管理和标准、规范、规程的使用、学习工作。
6) 负责项目的检验和试验的把关，保证未经检验和试验的物资、半成品、成品不得进货、使用和安装。负责处理对外委托检验和试验问题。组织有关人员或参与搞好工序、分项、分部及单位工程检验评定。
7) 重视并参加不合格品评审和处置，参与严重不合格品整改，负责制定不合格工序、分部工程、检验和试验、业主（用户）投诉等纠正措施。落实局、分公司制定的纠正和预防措施。
8) 负责编制统计技术应用计划上报局质监处并组织实施，接受监督和检查。
9) 负责管理质量记录，组织有关人员收集整理工程竣工资料，上交技术处审核和存档。
10) 组织或参加质量分析会、质量检查、质量审核。针对不合格项目制定并实施纠正措施，落实管理评审的有关行动要求。
3.3.4 施工员职责：
1) 对项目施工工序管理负责，严格执行工艺规程和工序管理制度。
2) 参与编制项目质量保证计划、施工组织设计（施工方案）、作业指导书。
3) 参与图纸会审，并作记录。负责向班组作技术、安全、质量交底。
4) 熟悉施工标准、规范、规程，并严格执行。负责工程图纸，设计变更，建安规程、规范、标准图集的使用管理。负责设计变更具体事项，并在图纸上作标识。
5) 负责对现场进行勘察，对现场水、电、道路、临建设施等方面进行控制，为施工总平面布置提供依据。
6) 负责制定施工过程控制计划，明确关键过程、特殊过程，并对特殊过程进行连续监控。负责对外放行卡的填写、报批、标识记录工作。负责处理施工方案更改事宜。
7) 负责向项目班组下达施工任务并检查施工任务、质量目标完成情况，填写施工日志。
8) 负责对工程设备、施工工序、分项分部工程进行标识记录及其标识物的管理，在有追溯要求时，填写追溯卡。做好隐蔽验收、工序交接班等记录。
9) 参与制定检验和试验计划，参加过程检验和试验，参加分项、分部和单位工程质量评定，负责工程设备、施工工序状态的标识记录。
10)负责施工过程不合格品的标识记录、隔离并报有关部门和人员。负责对工序、分项、分部工程轻微的不合品的评审处置，由质检员检查。负责对轻微或一般的不合格材料、工程设备评审处置，向局质检处、技术处上报严重不合格事故快报。参与一般不合格评审处置，并负责整改。
11) 参与编制统计技术应用计划，并组织实施、上报评审。
12) 制定成品保护计划，向项目经理报告成品损坏情况，下达整改通知书，规定整改措施，明确责任和期限。
13) 参与工程回访，对存在问题进行处理督促检查。填写回访记录经业主确认后，报技术科。
14) 负责测量器具的使用管理。
15) 认真填写施工过程各种记录，并收集、整理、填写编目，送交审核。
16) 参加工程质量检查和质量审核及分析会。制定并落实有关的纠正措施和预防措施。
3.3.5 质检员职责：
1) 负责工程质量的检验、监督、检查，并对检验核定的结果负责。
3) 参与制定过程检验和试验计划，监督施工生产过程中的质量控制情况，严格执行“三检”制，发现问题及时反映，检查上岗证、材料、设备合格证及其它工艺文件。
4) 负责对材料、半成品、工程设备进行检验，负责对材料、半成品、分项、分部工程检验状态进行标识记录，核定分项工程质量等级。在有追溯要求场合，填写追溯卡。
5) 负责对施工过程中出现的不合格品进行标识、记录、隔离，分不同情况通知有关人员进行评审处置。负责协同施工员对轻微不合格工序、分项、分部工程和轻微、一般不合格材料、设备的评审处置，并监督实施和复验。对严重不合格品，以质量事故快报通知局质监处、技术处或总工程师。负责不合格工序纠正措施情况的检查验证。负责监督保修工作。
6) 搞好质量检验中的统计工作。
7) 负责质量检测器具使用管理。
8) 认真填写检验、监督过程中各种记录，并整理、编目。负责工程质保资料的检查、审核。
9) 协助并参加各种质量检查、质量审核及其分析会。制定或落实有关的纠正措施和预防措施。
3.3.6 材料员的质量职责：
1) 对物资的供应及其质量负责。
2) 负责管理采购文件和资料。熟悉常用材料的标准和验收方法。
3) 依据施工图预算、材料汇总表编制物资需用计划，经项目总工审核，项目经理批准，报材料科。负责提出变更物资需用计划。
4) 负责编制物资采购计划，报项目技术负责人审核，项目经理批准。
5) 协同采购员对进场物资、外加工件、半成品进行验证，及时通知有关人员进行检验和试验。负责收集随行物资文件并向试验、质检人员移交。负责材料管理中计量器具的管理。对进货物资作好标识和记录。
6) 按照业主提供的物资清单，负责接收业主提供的物资，单独建帐立卡。若发现问题应停止使用，及时通知业主，作好标识记录。
7) 负责对进场物资的标识记录。负责标识物的制作、发放、保管、登记，如需更改报质检科批准。在有追溯要求场合，填写追溯卡。
8) 按规定对材料、半成品、成品等做好搬运、贮存、防护和交付工作。
9) 负责对材料、半成品、工程设备出现的不合格进行标识记录、隔离并报有关部门和人员。参与对进场物资的轻微、一般不合格进行评审处置，报告项目经理或材料采购部门；严重不合格，报告材料采购部门，并由其评审处置，必要时请材料科、质监科、总工程师参加评审。
10) 搞好物资管理中各种记录的填写、审批、编目等工作。
11) 应用统计技术分析物资质量情况，采取措施控制采购物资质量。
12) 参加或接受质量检验、质量审核和质量分析会。向主控4.14要素部门传递有关信息，针对不合格的物资，制定并落实有关的纠正措施和预防措施。
3.3.7 试验员的职责：
1) 负责工程中原材料、半成品、成品的试验检验工作，对其工作质量负责。
2) 树立认真负责、实事求是、公正严谨的工作作风，严格执行试验工作管理制度和岗位职责。认真学习标准、规范、规程并严格执行。
3) 制定试验计划，负责现场试验样品取样、制作、保护、标识及送检、试验测试、数据计算、报告发放等工作。做好现场原材料检验和试验标识和填写追溯卡。及时将试验结果通知有关人员。参加分项、分部、单位工程验收评定。参加不合格品的评审处置。
4) 负责试验设备维护、保养及周期检定。
5) 认真填写试验记录、检验台帐并收集整理、归档、编目。
6) 接受质量审核、参加质量分析会。制定并落实有关的纠正措施和预防措施。
3.3.8 安全员职责：
1) 负责项目部的安全生产、劳动保护工作。落实质量体系的有关要求。
2) 贯彻执行安全法规、法令、条例及局的安全制度、措施。
3) 认真做好安全施工的宣传、教育和管理工作，特别是进场新工人的安全教育工作。
6) 认真填写记录，并做好收集、整理、编目等管理工作。
7) 参加或接受安全检查、质量审核。制定并落实有关纠正和预防措施。
3.4.1 施工任务划分：
本工程由中建七局进行总承包，由中建七局**分公司负责组织土建、安装、装饰等分部分项工程的施工。
3.4.2 施工顺序：
详见“施工流程图”。
3.4.3 流水段划分：本工程平面不划分流水段，以每层为一流水段组织施工。
3.4.4 施工计划：
根据本工程工期较紧，地下室施工又处于冬季以及达到优良工程等特点，确定本工程施工计划的安排方针为：主体工程要快；装饰装修要细；±0以下125天，三层以下24天，四层至十九层120天，装饰250天，预计530天工期，详见“施工进度网络计划表”。
（水电预埋及安装穿插在土建施工中进行）
4.1.1 开工前组织工程技术人员到施工现场对建筑物所处位置的地形
地貌、气象、水文地质条件进行了解。对城市地下管线及建筑物周围进行了解。组织测量人员确定测量方案并建立测量控制方格网。
4.1.2 组织图纸会审
工程开工前工程技术人员先熟悉图纸，进行内部自审。根据自审结果由建设单位组织各有关单位进行图纸会审。同时工程技术人员应将图纸对施工班组进行交底，做到操作时能按设计要求进行，确保工程施工质量。
4.1.3 本施工组织设计在工程开工之前应经局有关部门进行审核，以便在工程施工过程中进行贯彻。工程施工中必须按施工方案进行组织施工，若有变更应经方案设计人与局有关部门同意，否则不得随意修改原方案。施工方案作为工程施工依据应贯彻到每一施工班组以及每一分部分项工程中去。
4.14 与建设单位签订正式的施工合同，与各作业班组签订好施工协议，组织项目管理人员认真学习合同文件及各种协议。
4.2 现场准备
本工程场地狭小，临时设施尽量简化，拟集中设置于现场南侧，如工地办公室、宿舍、工具房、材料库、材料堆场等，塔吊、搅拌站设在建筑物西侧，待建筑物施工进入标准层框架施工后，即将主楼底层作为材料堆放用地，另隔一部分作为工地会议室、队组活动室，即解决场地困难，又尽量减少临时设施费支出。
4.2.2 施工临时用电
1）施工现场临时用电量按以下公式计算：
P=1.1（K1∑P1/ COSΦ+ K2∑P2）×（1+10%）
其中P为供电设备总需要容量（KVA）
P1为现场机械电动机额定功率，由施工机械一览表知：
∑P1＝140KVA
P2为现场电焊机额定容量，由施工机械一览表知：
∑P2＝190KVA
K1、K2为需要系数，分别取0.5、0.75。
COSΦ为现场电动机的平均功率因数，取0.75。
施工现场照明用电按动力用电量的10％计，故：
P＝1.1×（0.5×140÷0.75＋0.75×190）×1.1
＝285KVA
2）变压器选择
变压器容量：P变=K×∑P总/ COSΦ
K取1.05 COSΦ取0.75
P变=1.05×285/0.75
=399KVA
现场要求配制400KVA的配电站，可以保证现场用电要求。
从工地配电房分四路线引出，采用三相五线制，一路供塔吊、电梯用电；一路供搅拌机及通过主楼电梯井逐层向上，供各层楼面用电需要；一路供钢筋等加工使用；一路供生活办公用电。
4.2.3 施工临时用水设计：
经测算，总用水量小于消防用水量，所以现场用水总管道按10L/S的消防用水的要求布设，选用φ100的镀锌钢管作主供水管，各支管采用DN15~32镀锌管连接。
管道主要分路：一路供砼搅拌机；一路接至楼内从电梯井内逐层上升，每层接出两个水笼头，供施工使用，考虑到市政供水压力情况，本工程6层经下由管网直接供水，6层以上将通过贮水池用高压泵提升至各层楼面供水，每层楼面可用砖砌一个简易临时贮水池，容量以1m3为宜；一路供生活用水。
4.2.4 现场排水：
在大门口设置洗车池及洗车道，基坑周边设置排水明沟，在进入城市地下水道的附近，设置污水沉淀池，现场污水必须经沉淀过滤后排入城市污水管道。
4.2.5 消防设施：
现场应保证道路畅通，现设三个临时消火栓，在食堂、工人宿舍、仓库等处按要求设置手提灭火筒，并定人管理，定期保养，定期检查。
劳动力进场前必须经过三级安全教育，并进行各工种的岗前学习，进场后对各工种施工班组进行考核，择优录取。特殊工种应持证上岗，技术工人技术等级平均不低于5~6级。主要工种人员数量另详见“劳动力需用量计划一览表”。
根据图纸和施工方案，编制好指导施工的施工预算，计算各种资源的需要量，预先提出各种成品、半成品的计划，以便及时进行加工、订货，不致因供货原因而影响工程正常进行。
4.5 机械设备准备：
根据工程特点和施工要求，确定工程所使用的机械名称、规格、数量，并组织好大型设备的进场工作。施工机具详见“施工机具需用量计划一览表”。
4.6 合格物资供应单位和合格劳务班组的选择：
选择当地信誉好的单位供应材料，采购名牌建材，并做好材料进场的复验工作；劳务班组进场前先考察，以保证满足工程施工要求，在使用过程中定期考核。
五、主要工程施工方法和技术措施
本工程确定以下过程为关键过程：
——大体积砼浇注施工过程
——钢筋焊接施工过程
——模板施工过程
——防水施工过程
——爬架施工过程
——测量施工过程
——玻璃幕墙施工过程
主要劳动力需用量计划一览表
主要施工机具需用量计划一览表
5.1.1 建筑轴线测量
5.1.1.1 本工程执行建设部部颁标准《城市测量规范》（CJJ8－85）和国家《水准测量规范》，按二等水准测量要求施测。
5.1.1.2 依据建设单位提供的城市规划点，确定建筑轴线平面控制网作为整个建筑放样的依据，建立矩形闭合控制网，在地下室砼顶板施工后，在板面做出控制网，作为竖向传递基准点。
5.1.1.3 轴线的垂直度用经纬仪及5KG线锤进行控制。
5.1.1.4 楼层轴线控制采用J2级精密经纬仪，各层轴线尺寸偏差控制在±3mm以内。
5.1.2.1 根据附近的城市高程水准点，将标高引测到易于观测使用的靠南边永久性建筑物上，作为本工程施工标高控制基准点。基准点应设有三个，距拟建建筑30m左右，标高基准点应妥善保护定期进行检查校核。
5.1.2.2 采用DS3水准仪将标高基准点引测到砼柱，划红“▼”标记，采用50m钢卷尺逐层向上丈量，再用水准仪投测到各层柱子钢筋上，用红丹漆作三角标志，作为楼层结构施工标高控制线。
5.1.2.3 标高允许误差：
单层±5mm；全高±30mm。
5.1.3.1 由于本工程高64.90m，为对建筑物沉降进行控制，应按国家有关规范规定，在底层墙留设20个沉降点。当底层模板拆除后即进行原始高程观测，采用二等水准测量方法进行环行闭合观测。每次沉降观测应用同样的仪器，遵循同一路线进行，仪器应在有效鉴定期内。
5.1.3.2 主体结构施工时，每上一层主体结构进行一次沉降观测。主体结构封顶后每月观测一次，直到沉降稳定为止。竣工验收前应补观测一次。若发现沉降有异常时应及时通知设计单位。
5.1.3.3 每次沉降观测后，及时准确记录结果，并将误差核对无误后，填写沉降观测记录汇总表，作为工程技术资料。
5.1.3.4 在每次观测过程中，应有建设（监理）单位人员的见证并在记录上签名。
5.2.1 本工程采用桩径ф600，桩长38.52m的钢筋砼灌注桩，对地基进行加固处理，因柱的位置不同钢筋笼长短不同。
5.2.3 控制好钻孔垂直度，要及时清除孔底沉渣，清孔后，沉渣厚度不大于300mm，并及时灌注砼。
5.2.4 采用泥浆护壁，维持孔壁稳定，保证不塌孔不缩孔，桩基施工由中部开始采用跳打进行。
5.2.5 钢筋笼制作尺寸准确，横向加劲箍及螺旅箍与纵向钢筋交接处均应焊牢，钢筋保护厚度合符要求。
5.2.7 施工用水经沉淀后排出现场。
5.3.1 场地地质概况：
5.3.2 土方开挖程序及流程
5.3.2.1 开挖程序：
测量定位→分层开挖→修整基坑→地基加固→第二次人工开挖→灰土垫层施工。
5.3.2.2 土方开挖流程：
土方开挖由场地东边向西边开挖，以地下室车道位置作为自然运土坡道，土方由西出入口外运。
5.3.3 土方开挖施工方法
5.3.3.1 －5.52m以上土方分二层采用机械开挖，配备一台反铲挖掘机由场地东端向西端推进，第一层挖至－3.5m左右，开挖时注意按1∶0.2进行放坡（见图）。
第一次土方开挖剖面图
在第一层土方开挖的第二天，沿支护连梁上用Φ48钢管设置基坑周边防护栏（见下图）。
5.3.3.3 第二次土方开挖采用人工开挖，当挖至设计标高后，及时组织基槽验收，并进入下一道施工工序。
5.3.4 土方开挖注意事项
5.3.4.1 应严格按开挖路线开挖，挖掘机不得碰撞挡土桩。
5.3.4.2 注意保护定位轴线标志，防止破坏，并应经常校核。
5.3.4.3 基坑开挖过程中，基坑边缘3m范围内严禁堆载，土方应及时外运。
5.3.4.4 甲方在土方开挖期间应委托有资质单位对挡土墙及周围建筑物、道路进行变形监测，如发现异常应立即停止开挖并通知有关单位协商处理。
5.3.4.5 基坑严禁超挖，局部超挖的应用2∶8灰土夯填，严禁用弃土回填。
当灌注桩砼强度达到设计强度60%时，将桩中钢筋打出，并将基坑土方清理完成后及时复核基坑位置、尺寸及标高，做好地基验槽记录。
5.51 筏板基础底板面积900m2，厚700cm，总体积630 m3，设计砼等级为C35、S8，采用泵送大体积砼，砼施工是本工程的关键工序，经验证，决定采用一次性浇注，按规定作好灰土垫层及砼垫层施工。施工正逢冬天，对施工较为不利。
确保筏板大体积砼质量的关键在于控制施工阶段产生的温度裂缝，温度裂缝是由两方面引起的：一是砼由于温差所产生的应力和应变；另一方面是由结构的外部约束和砼各质点间的约束而产生的应变应力，并以前者为主，一旦温度应力超过砼的承受能力时，就会出现裂缝，从而对结构的耐久性有所影响，因此必须加以重视和控制。
5.5.2 大体积砼水泥用量品种及标号是控制水化热的关键，施工前应反复试验，在不降底砼强度的及抗渗性能的情况下，准确确定砼配合比和膨胀剂，减水剂的使用量以及改善砼的和易性，降底水泥水化热，补偿砼的收缩。
5.5.3 施工过程中的温度控制
5.5.4 砼浇注方法
砼浇注前，底板内杂物积水应清除干净，钢筋、模板经甲方、设计院、监理共同验收合格后方能施工。
浇注由东向西，一次浇注，一个坡度，循序渐进和一次到顶的方法。
这种自然流淌形成坡度的浇注方法能较好的适应泵送工序，避免砼输送泵管边经常拆除清洗和接长，提高泵送效益，简化了砼的泌水处理。
根据泵送时形成一个斜度状推进浇注情况，每个浇注层的前后上下布置三道，第一道布置在卸料点，主要解决上部振实；最后一道在坡脚；中间一道在中层钢筋处，为防止砼集中堆积，先振捣出料口处的砼上形成自淌坡度，然后全面振捣，严格控制振捣时间，移动距离和插入深度。
5.5.6 砼的泌水处理
预留泄水孔应畅通，以使槽内多余水排出，当砼布料靠进端头时，有意加强两侧模板处砼土的浇筑和振捣，使之最后在中间缩小的“水漂”能用专门的转轴泵或隔膜泵将水抽出。
T/CHES 17-2018标准下载5.5.7 砼表面处理
本工程采用保湿养护法，先在砼表面覆一层塑料薄膜，初浇后，再覆盖草袋以保温，并再加盖一层薄膜，草袋层数根据实际经计算后确定。
5.6.1 地下室防水施工
5.6.1.1 当基层坚实,清洁干净,充分阴干，方可进行氯化聚乙烯防水卷材施工，须在防水层之上作半砖保护层，对防水层进行保护。
5.6.2 地下室钢筋工程
5.6.2.1 技术要求
5.6.2.1.1 使用的钢材均应有合格证和试验报告，当钢材为进口钢材时，还应具备化学分析报告及商检证，严禁使用劣质钢材。
5.6.2.1.2 电焊条、焊药等根据设计要求采用。
CJJ／T 287-2018标准下载5.6.2.1.3 钢筋锚固、搭接长度、保护层厚度等均应严格按设计要求执行。