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北京某高层办公楼装修改造工程施工组织设计（中标）.doc

本施工方案是依据**办公区维修工程（1#楼及附楼）的招标文件；招标答疑文件；中国建筑设计研究院设计为本工程做的设计图纸；国家现行的设计、施工及验收规范；工程质量检验评定标准及操作规程等；主要描述如下

**办公楼区大修改造项目位于北京市朝阳区惠新东街甲6号，由1#楼和附楼、2#楼和3#楼组成，总建筑面积约为58683平方米。本标段为1#楼及附楼，工程内容包括：建筑工程、装饰工程、动力照明工程、给排水工程、暖通工程、消防报警系统工程、总配电室、变配电工程等工程项目。

附楼建筑面积约为11490平方米，地上6层（局部7层），地下1层，为钢筋混凝土框架结构，扩建后三层以下为钢筋混凝土框架结构、四层以上为钢框架结构。

**办公区维修工程分为一，二标段。本次投标的项目一标段为１＃楼及附楼工程，该标段的西侧是乡镇企业大厦，东侧是二标段，该标段北侧有一个块施工场地，广场面积大概为1000㎡可作为施工场地；南侧为一个通道，主要为里面的居民出入使用；西侧乡镇企业大厦停车用场地约260㎡。其余为土建、外幕墙施工单位现场用地约300㎡。见平面图

在工程南侧安全通道约5m宽，北侧通道约20m，东侧18mGB／T 3131-2020标准下载，现场施工占地面积为2000㎡,目前附楼已采取临时围护，主通道也做好了相应的安全防护措施，对于现场施工用水，用电都能得到保证．在工程北侧中段有三个活动厕所，现场已有原建筑消防通道可作为施工临时车道。

一标段（１＃楼及附楼）已有进场的土建施工队伍正在进行收尾施工，结构加固施工单位正在施工，外幕墙施工单位正在施工主楼龙骨，附楼钢结构施工单位正在收尾。