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西控公司福利区18街坊棚户区改造项目施工组织设计.doc

附图：1.施工总平面布置图

2.施工进度网络图

第一章 编 制 说 明

GB／T 38373-2019 体育设施运动面层系统和运动性能 通用词汇1、西控公司18街坊棚户区改造项目D区商业工程施工合同

2、国家及陕西省相关工程建设政策、法规

3、我公司类似工程的施工管理经验和技术装备状况以及企业工法

4、施工设计图纸及图纸答疑文件

5、中华人民共和国建筑法

7、陕西省有关文明工地标准的要求。

8、企业管理手册及有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。

9、ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OSHMS18001职业安全健康管理体系标准，质量、环境及职业健康管理手册、程序文件及其支持性文件

二、国家法律、法规及规范验收标准

（1）工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）

（2）建设工程工程量清单计价规范（GB50500—2008）

（32）施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ46－2005）

（34）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325—2010）

（35）《建筑内部装修防火设计规范》（GB 50222—95）

（36）建筑防腐工程施工及验收规范 （GB 50212－2002）

（37）智能化工程质量验收规范（GB50339—2003）

（38）自动喷水灭炎系统施工及验收规范（GB50261—2005）

第二章 工程概况

工程名称：西控公司18街坊棚户区改造项目2期6#楼及水泵房、毗连地下车库工程

工程地点：位于西安市莲湖区团结南路以东、沣镐西路以北

工 期：本工程总工期900日历天

计划开工日期2016年1月11日

计划竣工日期2018年9月30日

安全文明施工：以陕西省级文明工地标准要求。

一、建筑设计概况 各单体建筑指标

1.1地下室部分：一、二层为丙2类库房，地下二层为三个防火分区，地下一层为二个防火分区。地下二层A防火分区和B防火分区为丙2类库房，C防火分区为主楼核心筒。

1.3出屋面部分：设备层用于电梯机房。大屋面为上人屋面，设备层屋面为不上人屋面。

筏板及承台梁、地下室外墙均采用自防水混凝土，地下室外墙及地下室底板并做3厚SBS防水卷材二道；屋面为3厚SBS二道；卫生间、厨房、阳台防水层为1.5厚的合成高分子防水涂膜一道。屋面采用淋水实验，卫生间、厨房、阳台采用蓄水实验

采用大模内置采用50mmEPS保温层，每层均设300宽防火隔离带；外墙装饰为外墙面砖装饰。

2.7门窗：均为塑钢门窗中空玻璃。

2.8屋面保温：均采用70厚XPS保温板。

1、结构形式：主楼为剪力墙结构，裙房为框架结构。

2、设计等级：（见下表）

3、抗震设计：本工程建筑抗震设防烈度为8度，抗震设计要求见下表

4、地基与基础：本工程地基处理采用钢筋混凝土钻孔灌注桩，基础结构形式为墙下条形承台梁。

5、屋面工程：做法为：70厚XPS保温板，最薄处30厚炉渣找坡层，20厚1：3水泥砂浆找平层，3mm厚SBS防水卷材二道， 40厚C20细石砼保护层； 70厚XPS保温板，25厚1：2.5水泥砂浆内配1.2厚钢板网，在铺设屋面砖；非上人屋面，有保温做法为：最薄处30厚炉渣轻集料砼2%找坡层，20厚1：3水泥砂浆找平层，3.0mm厚SBS防水卷材二道，70厚XPS保温板，25厚1：2.5水泥砂浆内配1.2厚钢板网。

节能：有保温屋面采用70厚XPS保温板，单层玻璃幕墙、外墙门窗为断桥铝合金门窗，门为全玻门，玻璃为LOW—E 6+12+6中空玻璃；与非采暖房间相邻的隔墙做30厚聚苯颗粒砂浆；外门窗及玻璃幕墙气密性不低于6级；XPS保温板燃烧等级为B2级，环保：本工程采取的环保措施：建筑材料及装修材料均要选择环保型产品；有噪声影响的房间均采取吸声或隔声处理；废弃物的运输及处理均符合有关规范，室内空气污染物的活度和浓度应符合环保要求。

7、油漆：木材面、金属面采用合成树脂调合漆。

8、门窗：本工程分别采用甲、乙、丙级防火门，防火卷帘门、木门、铝合金门、铝合金门连窗、防火窗、铝合金窗、铝合金百页窗、玻璃幕墙等。

本工程分别采用HPB300级、HRB335级、HRB400级钢筋。其中Ⅰ级钢筋主要用于基础及梁柱构件的箍筋中，Ⅲ级钢筋主要用于基础、梁柱及板构件的的主筋中。Ⅰ级钢筋的最大规格为φ6, Ⅲ级钢筋的最大规格为Φ32。钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。对于抗震等级为一、二级的框架结构，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，钢筋的屈服强度实测值与强度标准值不应大于1.3。钢筋直径小于等于ɸ12钢筋全部采用搭接连接；钢筋直径大于等于ɸ14小于等于ɸ18的竖向钢筋连接采用电渣压力焊连接；钢筋直径大于等于ɸ14小于等于ɸ16的水平钢筋连接采用机械连接；钢筋直径大于等于ɸ18钢筋连接全部采用套筒直螺纹连接接头。

混凝土强度等级：①基础垫层为C15。②基础承台、承台梁和连接底板为C40，③剪力墙和框架柱砼强度等级分别是：C40（地下室～6层）、C35（7～21层）、C30（6～33层）。④住宅粱板构件砼强度等级为C40（地下室～管廊层）、C35（1～21层）、C30（22层～屋面）；⑤其中地下室基础、外墙和顶板的临边部分为抗渗砼，抗渗等级为地下为P8。

11、本工程后浇带的施工：

因本工程设计有后浇带，在施工中应将后浇带两侧的构件妥善支撑，并应注意由于分缝可能引起各部分结构的承载力与稳定问题。浇筑时应采用比原砼强度等级高一级的微膨胀砼捣实，浇注前必须将带内浮渣及杂物清理干净，用水冲洗后再刷纯水泥浆一道，然后再浇注砼。在主体结构施工前应在后浇带处设置加强钢筋，按垂直、水平后浇带上下（或左右）受力钢筋总面积一半的钢筋上下（左右）均匀布置。两头在砼中锚固一个la，并按要求设置钢板拉网。

本工程主要包括：给水系统、污废水系统、雨水系统、通风系统、防排烟系统、电力配电系统、照明系统、防雷接地系统。

本工程设有生活给排水系统、雨水排水系统、消防设计包括消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、灭火器配置。

本建筑物的生活给水系统分为：该楼住宅部分给水系统共分为四个区：四层及以下为一区，五层至十五层为二区，十六层至二十五层为三区，二十六层至三十三层为四区。一区由自来水管网直接供水，市政供水压力0.30MPa；二、三、四区供水由室外地下室生活水泵房内生活水箱及生活变频供水设备供给。住宅部分冷水分户水表前及非住宅部分生活给水管道均采用内外涂塑钢管,丝扣连接及卡箍式连接(DN>80);管件采用非缩径管件；住宅部分埋地敷设生活冷、热水管道均采用盘式热水型PPR塑料管，热熔连接（埋地部分不应有接头）,使用公称压力不低于1.60MPa等级的管材和管件。住宅部分明敷管道采用直管冷热水型PPR，热熔连接，使用公称压力不低于1.60MPa等级的管材和管件。塑料管与金属管或用水器连接，应采用丝扣或法兰连接（需采用专用的过渡管件或接头）。暗敷在墙体内的管道接头应采用热熔连接，不得采用丝扣、法兰连接。

由用户家用热水器供给。

本工程建筑室外消火栓用水量15L/S，室内消火栓用水量20L/S。火灾延续时间2小时；消火栓系统分高低区，地下二层至地上五层为低区，六至三十三层为高区。整个小区消火栓系统采用临时高压制，消火栓供水水量及水压由室外地下水泵房内消火栓供水泵及地下消防水池保证。消防水池储水量V=648m³。（其中包括两小时室内、外消火栓用水量和一小时自喷用水量）。小区前期消防用水量及压力由本楼屋顶消防水箱储存的消防用水量V=18m³保证。

消火栓管道、自喷管道均采用内外热镀锌钢管,丝扣连接及卡箍式连接(DN>100)。

1.4自动喷水灭火系统

本楼各层均设有磷酸铵盐干粉灭火器，型号：MF/ABC4，每处两具，与消火栓同箱体设置。

地下室丙类库房设机械通风系统,通风量按3次换气计，电梯机房设排风扇消除机房余热；本建筑无外窗的住宅卫生间由土建设变压式通风井排风，支风管设有止回装置, 在卫生间预留排风扇的位置， 厨房由土建设竖向通风道排油烟，支风管设有止回装置, 竖井无泄漏，每套住宅内预留分体空调安装位置及排空调凝结水的立管,详建筑图。

地下室为库房, 设机械排烟系统及排烟补风系统，排烟补风量大于排烟量的50%；地下室至屋面不具备自然排烟的防烟楼梯间设机械加压送风系统, 每两层设一自垂百页送风口, 当任单元任一层发生火灾时, 烟感器发出信号,烟感器发出信号, 启动屋面的防烟楼梯间对应的两台加压送风机加压风机除在底层消防控制室控制外, 在风机处就近设检修开关，加压送风系统分段设置,地下二至十六层为一段, 十七层至屋面为一段。

地下室至屋顶合用前室设机械加压送风系统, 前室每层设一多叶加压送风口，当任一单元任一层发生火灾时,烟感器发出信号,自动或手动打开该层的多叶送风口启动本单元前室的加压送风机消防值班室同时打开着火层的上.下合用前室的多叶加压送风口， 加压风机除在消防控制室控制外, 在屋顶加压风机处就近设检修开关。

（2）电力、照明系统：低压配电、照明线路采用放射式、树干式相结合的配电方式，配电电压为380V/220V三线五相制。

（4）防雷、接地系统：本工程防雷等级为三类。建筑防雷装置满足直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。屋面采用Φ10镀锌圆钢暗敷作为避雷带，屋顶避雷带网格不大于20*20米；引下线利用柱内四根不小于Φ12或两根不小于Φ16的结构主筋，间距不大于25米，引下线上端与避雷带连通，下端与建筑物基础钢筋可靠焊接。凡突出屋面的所有金属构件、通风管道、金属门窗、金属屋架等均与避雷带可靠连通。

电气竖井内，从底部至顶端，明敷40x4镀锌扁钢供接地用，其下端与接地装置连接，上端每三层与楼层板筋可靠连接。

四、西安地区水文地质、气象条件

1.1地质条件：Ⅰ级非自重湿陷性黄土地基

1.2地下稳定水位： －12～－16m

2.1西安地区夏季气压为719.4mmHg。

2.2冬季日平均气温为－0.8℃，夏季日平均气温为26.8℃。

2.3极端最高温度41.70℃，极端最低温度－18.70℃。

2.4日平均最冷相对湿度63%。

2.5夏季平均风速2.2m/s。

2.6冬季平均温度0.5℃，延续时间99天。

2.7年降水总量584.4mm，日最大降水量69.8mm。

2.8最大积雪深度12cm，最大冻土深度50cm。

第三章 本工程特点、难点与控制重点

1、场地条件：现场三通一平已基本完成，水、电源已接入现场内。本工程采用商品混凝土及予拌砂浆。木工加工车间采用全封闭及有效的防尘措施，把噪音及污染降至最低。材料堆放、机械布置及临设规划进行合理布设，为确保西安市级文明工地标准。

2、施工工期要求：由于本工程地下二层，地上33层，土方开挖施工计划15天，地下室结构施工计划2个月，地上33层主体计划施工8个月。土方开挖计划分二次开挖，先开挖D区水泵房F轴线以北及6#楼以北部分；等地下室施工全部完成再次开挖施工；土方回填采用6#楼以南59号楼以北的土，减少土方二运输；土方开挖到三米时，支护班组进场开始施工护坡，流水作业，支护与土方开挖相互配合穿插作业。挖土到底标高300mm时，采用人工平整；以免动原始土层。

3、本工程专业分包工程多、交叉作业繁忙。综合机电安装包括电梯、强弱电、消防、管道、通风、设备等专业，这些工程由甲方或总包单位进行专业分包施工，因此，总承包现场协调和质量进度控制的难度将非常大。

4、质量要求高，确保国家工程“合格”。这就对我单位施工策划以及方案执行提出了更高的要求，如何通过有效管理实现工程质量一次成优是本工程的重点。

6、外立面造型结构复杂，外墙装饰线条多，施工难度大，需精心施工。

7、工程地处西西二环边上沣濠西路与团结南路东北角，交通相对拥堵，D区商业东面是24层家属楼，南边是5层家属楼、北边是7层家属楼、西边延团结南路，因此施工场地非常狭小，地下室阶段施工场地更狭小，基坑上口距围墙距离仅为1～1.5米，基坑西北侧为进出施工现场主通道，且距基坑上口不足4米，地下室施工阶段实际可以利用场地仅有基坑东南侧西段空地，并且施工现场无法形成环形道路。因此，要求施工现场平面布置更加合理化，保证四周交通通畅、保持整洁美观也是本工程的施工难点。

1、我项目部将尽心尽力履行好施工总承包的义务，建立总承包对分包的管理制度，将业主分包专业工程均纳入总承包管理范围，施工过程中与各分项承包单位密切合作，为分包单位提供必要的施工条件，同时加强对分包商的管理和协调力度。协调土建、安装、装饰以及专业管线等分项工程施工单位之间的关系，及时解决施工过程中产生的各种矛盾。按照业主的要求及既定的总进度目标，严格控制指定分包商的开竣工时间，对其施工进度实行月、旬、日三级考核，及时调整，保证工程总工期。

2、建立质量管理、创优夺杯和绿色文明施工体系及制度，做到策划先行，样板引路，过程控制。同时，工程一部也将定期对本工程进行全面检查，保证工程质量、安全文明、绿色施工处于优良平稳状态，达到一次成优的目标。

3、针对高架支模体系我公司有比较成熟的施工经验，因此，我们为了确保高架支模的安全和质量，在方案编制阶段邀请公司技术总工对施工方案进行现场指导，在确保安全和质量的前提下，对方案进行优化，使方案更经济合理。

4、施工过程中，施工现场将随着工序进度情况分阶段布置和调整，主要为地下室施工阶段现场布置、主体施工阶段现场布置和后期装饰阶段现场布置，同时针对各个专业分包的施工需求，尤其后期装饰装修阶段对施工现场布置进一步优化，做到场地布置合理、紧凑有序。

第四章 施工部署

第一节 施工准备工作

一、工程技术准备工作

在工程施工准备阶段，检查施工图纸及其各组成部分间有无矛盾和错误，，土建与安装设计有无出入，土建施工的质量标准能否满足设备安装的工艺要求。

通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审纪要，发现的问题及时与用户、监理、设计方沟通，给工程的全面施工创造条件。

2.进行施工翻样、提出材料、设备、构配件需用计划

预算人员和施工技术人员，作好施工预算及分部工程工料分析，主要构配件及时统计，编制计划，提出加工定货数量、规格及需用日期。

3.在公司相关部门的指导下对工程进行总体策划，对重要的技术方案及工序进行策划指导，按施工现场实际情况及以往施工经验编制各项详细的施工方案，制定各部门的工程技术措施，组织各层次的技术交底。

4.过程分部分项施工方案编制计划提前编制，主要施工方案如下：

将施工区域内原有建筑、临时库房进行搬迁，对场内需永久保存的设施和周边建筑物进行必要的保护和防护。

按照规划部门给定的国家永久性控制坐标和水准点，按建筑物总平面要求和施工现场的要求，引测到现场基坑西侧和南侧基坑边。在基坑周边设置控制基线、水平基准点，并设保护装置（详见测量本施工组织设计测量方案）。

3.修建现场围墙和大门

建设场地现有围墙利用原来围墙，进行抹灰及修补处理达到文明工地要求，并对围墙喷涂，围墙喷涂颜色为上下分别喷涂25cm、50Cm深蓝色，墙垛中间喷涂白色。现场西南角为工地主入口，西围墙为宣传企业文化墙，在现场西北角设置一次入口，大门墩采用700*700砖柱，大门采用钢制大门，大门上喷涂企业标志和企业名称“陕西十冶”。

4.修建临时设施和道路

临时设施包括现场施工配电和动力照明设施、施工用水和排水设施以及施工道路，修建配电室、机具库、材料库。施工道路尽可能利用原有道路，库房等临时设施用房均采用装配式阻燃活动房。

对边坡、周边建筑物和设施进行安全评估及制定安全监测控制点设置方法。对周边建筑和设施设置沉降观测点并记录原始状况。

三、准备施工机械、物资及施工人员

1.作好设备调配，对进场施工机械、运输车辆和各种辅助设备进行维修保养、试运转，并按时运至现场并按施工平面图要求进行就位；

2.准备好围墙修建、临时设施修建所用的各种物料和施工工具，并按施工平面图要求进行堆放。

3.按照施工需要，组织并配备施工所需要的各专业技术人员、管理人员、技术工人和现场保卫与各类后勤保障人员，建立起运行有效的现场管理机构和组织体系。

1.发布安民告示，对周边地区因施工所造成的不适进行告知和提醒。

2.同甲方西控公司、西安市建筑设计研究院及西安市勘察研究院（桩基和基坑检测单位）沟通，做好前期施工准备工作，做好随时开工的各项施工准备工作。

五. 施工方案的编制与审核

项目工程师组织各专业技术人员编制施工方案。施工方案包括专项技术施工方案和专项安全施工方案。专项工程实行分包的，由相关分包单位编制专项工程技术施工方案。

（2）施工方案的审核批准

一般性的技术方案由项目经理部项目工程师组织审核，项目经理批准。对工程质量影响较大的分项工程或专项技术施工方案、新技术或创新型技术施工方案，由公司技术管理处审批；危险性较大的专项施工方案，由公司技术管理处、安全管理处审核，公司总工程师批准。

实行专项工程分包的，专项技术施工方案还要由编制专项方案的相关专业承包单位盖章，相关专业承包单位技术负责人签字，报项目部组织审批，危险性较大的施工方案报公司审核，最终报监理批准方能实施。

5.编制半成品和构配件计划

项目经理部专业技术人员，要对钢筋加工进行施工翻样，提出钢筋配料表，由钢筋分项工程责任人进行审核并签字，其余配件材料计划均有专业负责人审核并经项目经理签字。

第二节 施工总体安排部署

本工程施工段划分遵循劳动力、设施料均衡配置的原则，遵循与劳动力组织匹配的原则，遵循施工技术要求的原则。

根据本工程按照后浇带自然划分施工段，按照施工场地及应甲方要求，施工原则划分，共分为四段施工，6#楼工程桩施工同时，施工6#楼及3#楼之间的车库，同时施工D去商业水泵房，工程桩及试桩完成后，6#楼及3#楼之间的车库及水泵房主体基本同时完成，接着施工6#楼主体，6#楼地下室主体完成后，利用6#楼南边土方经行回填，同时完成6#楼南边土方工程，继后施工6#楼南边车库及与4#5#7#楼连接的车库。

施工顺序 ：挖土、支护→安装塔吊→垫层、防水层、梁筏基础→地下室→±0.000以上→室内装饰装修及设备安装→室外工程→竣工；其中，设备安装工程穿插进行，室外工程提前介入。

D去区商业从二层以上开始搭设型钢悬挑外架型钢挑架统一布置，确保外架水平杆交圈，垂直杆间距均匀。悬挑架搭设同时安排建筑物周围型钢悬挑防护通道的施工。

±0.000以下结构施工完成后立即组织进行基础验收，进行地下室外墙防水及室外回填土施工，主体施工完成后立即开始一层砌体和管道安装施工。

基础模板：采用普通胶合板模板，配方木楞和对拉螺杆加固，架体采用扣件钢管架体。

框架柱模板：采用镜面板模板，架体采用扣件钢管架体。

剪力墙模板：地下室剪力墙采用镜面板散支散拼工艺，配钢管和对拉螺杆加固；主楼剪力墙采用镜面板施工工艺。

梁板模板：采用镜面竹胶板模板，配方木楞加50*80方木，框架梁还采用对拉螺杆加固，支撑架体为扣件钢管架。

楼梯模板：采用镜面竹胶板模板，扣件式钢管支撑架。

（1）采用商品混凝土和泵送工艺，采汽车天泵进行浇筑。

（2）混凝土振捣采用二次振捣工艺，现浇楼板采用二次抹面施工工艺。为了减少地下室地面裂缝，地下室地面混凝土采用分仓浇注、机械磨光、一次成型、切割分格施工工艺。

（3）混凝土养护采用蓄热法，普通混凝土保温保湿养护不少于7天，防水混凝土、补偿收缩混凝土保温保湿养护不少于14天。

（1）现场设置钢筋加工车间，施工所用钢筋全部在现场加工；进场钢筋按照要求进行质量检验和复试，坚决杜绝使用不合格钢筋。

（2）主楼筏板、基础梁钢筋骨架采用钢筋焊接支撑架。

（4）组成防雷接地网的钢筋，要予以标识，采用直螺纹连接时要进行跨接。

（1）对于空心砖和加气混凝土砌块，窗框、门框部位要按照门窗框安装的要求预埋混凝土砌块，商业楼要在墙身按照干挂石材龙骨的要求，预埋连接件。

（2）砌体施工时，预埋电管随同安装就位。墙内电箱处，预制过梁要留置孔槽以便电缆、电线穿过。

（3）填充墙砌到距顶部约150mm时，暂停砌筑，待7d后墙体收缩基本结束，再用斜砖补砌到顶，并用混凝土三角块补填缺口，同时做好顶部与结构的抗震连接。

（1）为了合理安排各项工序穿插，施工砌筑墙体强度已经达到、砌体自身收缩已经稳定后，自下而上分段安排设备安装。

（2）分段设备安装完成后，楼地面工程、室内装修，自中而下或自上而中进行分段施工。

2.室内粉刷和楼地面工程

（1）砌体墙面与混凝土墙面交界处，防止粉刷层在接缝处开裂措施(详见本施工组织设计创优措施)。

（2）对于混凝土墙，粉刷前要喷刷一道聚合物水泥浆，这样可以有效地防止粉刷层开裂。

（3）粉刷前，墙体孔洞、线槽、要先用水泥砂浆修补平整，特别是外墙对拉孔，要用水泥砂浆塞实，以确保塞堵严密。

（4）室内块状面料，不论是墙面还是地面，施工前要根据墙面、楼地面的尺寸特性、材料规格，综合制定铺贴方案，用计算机绘制铺贴施工图，然后做样板间，审查通过后方能大面积铺贴。

（5）对于地下室的水泥砂浆地面，一律采用分仓浇注、机械磨光、一次成型、切割分格施工工艺。

（6）楼地面的石材、陶瓷地砖采用干硬性砂浆铺贴工艺。

（1）窗框自下而上进行安装，待外墙粉刷结束后自上而下进行安装窗扇；

（2）门窗框安装后要用保护纸包裹保护，待油漆涂料完毕后去除。

（3）门窗框与墙体的缝隙要用密封材料填充密实。

（1）外墙窗框自下而上安装到顶后，外墙保温和外墙粉刷便自下而上开始施工，外墙面砖最后自上而下进行施工，紧后施工外墙、线条外墙漆部分，外墙勒脚和外墙干挂石材最后施工。

（2）外墙面要根据墙面、门窗尺寸特性、材料规格，综合编制方案，用计算机绘制铺贴施工图，确定分格缝大小，方案通过后干挂石材方能加工订货。

1.屋面按照施工图纸用料说明，先做找坡层，后按保温、防水、保护层的顺序进行施工。

2. 在做防水层前，穿过防水层的管道、排水口要及时安装就位。

3.屋面面层块砖面料铺贴，要根据屋面尺寸特性、材料规格，综合制定铺贴方案，用计算机绘制铺贴施工图，确定分格缝大小，方案通过后方能施工。

六、水电安装工程施工安排部署

水电安装工程在土建施工中的各个阶段，与土建有关分部分项工程之间进行交叉作业，紧密配合。

1.在基础施工时进行避雷接地，屋面层现浇板和女儿墙施工时做好屋面避雷网。

2.在地下室和主体结构施工时，在柱墙模板安装前、在梁板混凝土浇筑之前做好安装工程中的预埋铁件就位、预埋管线敷设和预留孔洞留置以及避雷引下线等工作。在填充墙体砌筑时，配电箱、各种开关插座线盒、电气附墙暗管敷设和相应预埋件要同时做好。

3.安装工程伸出屋面的管道和支架必须在屋面防水层施工前安装就位并固定牢。

4.各种管道的立管，在室内粉刷结后时，便自下而上进行安装，水平管管，要在相应部位粉刷后前进行。

5.卫生间、厨房上下水应在在地面防水层、面层施工结束后进行，暖气片安装在装饰基本结束时完成。

6.安装在地面上的大型设备，在楼地面施工前安装完毕。其他设备安装根据进度要求随时确定。

七、现场施工水平和垂直运输机械

1.施工现场场内水平运输采用架子车或灰斗车，混凝土采用泵送方式输送。

2. 针对工程占地面积大、基坑深的特点，材料的垂直运输机械拟采用1台塔吊、2部物料提升机。

1.本工程内架采用满堂扣件式脚手架。

2.车库及D区商业二层及二层以下外防护架采用双排落地式外架，二层以上采用型钢悬挑脚手架。6#楼二层以上采用附着式爬架。

3.悬挑外架采用20号工字钢和φ20钢丝绳组成悬挑外加支座体系，在悬挑层的现浇板预埋跳梁锚环，在上一层外梁或外柱上预埋φ20锚环。内外架均铺竹架板绑扎牢固，外架全部采用密目网围挡遮盖。

4.由于外墙保温和粉刷随同钢筋混凝土结构存在垂直交叉作业，因此外架架底要求全部封闭。

第三节 施工组织和协调

一、内部关系的组织协调

1、内部人际关系的协调应依据各项规章制度，通过做好思想工作，加强教育培训，提高人员素质等方法实现。

2、项目经理部与企业管理层关系的协调应依靠严格执行“项目管理目标责任书”；项目经理部与劳务作业层关系的协调应依靠履行劳务合同及执行“施工项目管理实施规划”。

二、外部关系的组织协调：

本项目部成立了对外协调办，有专人负责协调好与周边群众的关系，尽量做到不扰民、不和周边居民发生冲突，保证工程的顺利进行。

三、总承包与分包的施工配合

1、预埋预留：要求分包单位按预埋图进行预埋、预留，不得随意损坏主体受力钢筋。我公司将安排专职施工员配合分包预埋工作。在楼地坪内错、漏、堵塞或设计增加的埋管，必须在做楼地坪前补埋。

2、卫生间施工配合：在土建施工主体时配合进行安装留孔，安装时由土建给定楼地坪标高基准，装好卫生器具及地漏后，土建再作地坪及贴面。

3、暗设箱、盒、电管及墙面上开关、插座安装随土建墙体施工进行。

4、灯具、开关、插座盒面板安装做到位置准确，若预埋位置挪动应及时处理，待粉刷（或装饰）后再装箱盖面板。

5、浇混凝土前，安装应做好留洞、留管并打压试验，接地连接及扁钢的焊接检验，同时安装部门在混凝土浇注令上签字后方可浇筑混凝土。

6、施工用电及场地使用配合：安装施工用电、现场交通及场地使用，应在土建统一安排下协调解决，以达到互创条件的目的。

7、成品保护的配合安装施工不得随意在土建墙板、楼板上打洞。因特殊原因必须打洞，应与土建施工员协商处理，确定位置及孔洞大小。安装施工中应注意对墙面保护，任何人员不得随意扳动已安装好的管道、线路、开关、阀门。未交工的卫生间不得使用，不得随意取走预埋管道的管堵。

四、总包对分包方（建设单位指定）的管理措施

（1）各指定的分包队伍进入施工现场后，总包与分包方应签定必要的合作协议书，协议书中应明确各自相关的责任和义务。

（2）施工前分包方应向总包方提供施工人员管理体系及相应的作业指导书。总包方应向各分包方提供施工作业环境及材料产品存放地，并向其指定施工作业计划。

（3）施工中，各分包方应与施工总包方密切合作，同时服从总包方的管理，遵守总包方的各项管理制度及施工进度安排。

（4）合作双方在过程施工中，严格执行工序交接检制度，做到上道工序不合格，不得转入下道工序。

（5）分承包方所承包项目的施工进度和质量必须满足施工单位的总进度和质量要求，保证施工单位按期保质保量的将工程交付建设单位。

（6）分包方在进行施工时，在保证其单项的施工质量外，还应保证其他各分项工种的成品保护，防止造成交叉破坏。

（7）分包单位应及时有效的提供资质证书，各类检测报告，过程检验资料，汇同施工单位资料报城建档案馆备案。

第五章 施工方案

第一节 工程施工测量

本工程为高层建筑，应遵守“先整体后局部”和“高精度控制低精度”的工作程序，要有严格的审核制度，建立所有定位、放线的工作都要经自检、互检的程序，合格后，方可申请主管部门验收工作制度。这是建筑施工测量的基本准则。根据本工程的建筑造型、地理环境等因素，本工程±0.000以下采用投射外控法，±0.000以上采用内控法控制整个建筑物的平面尺寸定位，工艺流程如下：

施工准备→选取控制点→建立轴线控制网→仪器安平→垂直轴线引申→各层露面放线→分段投测→校核

组建测量小组，垂直轴线控制网的建立阶段3人，垂直轴线的引伸阶段4人。地下室分段三段，施工繁忙时，可一分为二，两人为一组进行工作。

2.2主要测量仪器的准备

对精度进行估算并结合工程的特点，选择下列仪器以保证建筑物的垂直度。

其它工具：钢尺、塔尺、卷尺、线坠、墨线盒等。

2.3施工测量技术准备

施工测量技术准备工作包括图纸的审核，测量定位依据点的交接与校核，人员的组织及测量仪器的选择、检定与校核，测量方案的编制、论证与数据准备，工程重点、难点的分析与应对措施。

复核前期桩基施工阶段所布设的轴线控制网，如其精度是否满足测量规范要求，可将其纳入本工程的平面控制网的一部分。平面控制网控制桩位用混凝土保护，防止施工机具车辆碰压，见下图：

基础定位放线用经纬仪投测各控制线，见下图。

(2)±0.000以下楼层轴线放样

将经纬仪架设基坑边上的轴线控制桩位上；将所需的轴线投测到施工的平面层上；在同一层上投测的纵、横向轴线各不得少于二条；以此作角度、距离的校核，见下图；

(3) ±0.000以上楼层轴线放样

控制轴线的竖向传递采用激光垂准仪铅直投点法引测，在每段主楼一层结构板面放样出4个内控点（LP1、LP2、LP3、LP4、），考虑到控制轴线一般与梁、墙等构件的中心重合，不便在楼板上预留测设洞口，因此将控制轴线向楼板中平移2m。控制点刻划楼面预留的4块100mm×100mm×10mm钢板上。地下室以上各层楼面浇筑砼时，在对应于下层控制点的位置处均预留300mm×300mm的激光传递孔，并在留孔四周筑设高50mm的阻水圈。通过激光测放孔，就可把内控点投测到各层楼面上。预留洞的做法示意如下：

激光点穿过楼层的预留洞做法

5.1根据甲方提供城市控制网点建筑物群体的平面特点，应用导线法完成场区平面轴线控制网，主要控制线必须与建筑物的轴线垂直或平行。

5.2根据外控线用埋设钢板的办法对高层建筑物建立内控网点，钢板拟埋设在相应建筑物的一层、八层、十六层。

5.3所布设的轴线平面控制网必须达到测量规范规定精度的要求。

5.4基础施工平面轴线控制网图（见下图）。

5.4.1±0.000以下轴线测量

5.4.2在±0.000以下施工过程中，对施工平面轴线控制网点要定期复测，以防桩位发生位移，而影响到正常的施工及工程施测精度要求。

5.4.3轴线的投测方法：采用坐标法来引测轴线。将全站仪置于控制桩点上，精确对中，整平后，后视一方向轴线桩，将所需轴线投测到基坑施工层上，基坑内所投点要做明显标记，作为放线依据，点投完毕，进行角度、距离校核，校核无误后，用鉴定钢尺进行轴线加密，误差不允许超过2mm，达到要求，即可进行细部的放线工作，测量放线完成后，应及时提供测量成果资料，报监理进行复核，复核无误后方可进行施工。

在现场不易扰动的位置布设高程控制点，并联测到甲方提供的城市水准点上，达到规范要求，方可用于本工程。测量方法：

6.1±0.000以下轴线测量

6.1.1在±0.000以下施工过程中，对施工平面轴线控制网点要定期复测，以防桩位发生位移，而影响到正常的施工及工程施测精度要求。

6.1.2轴线的投测方法：采用经纬仪方向交绘法来引测轴线。将经纬仪置于控制桩点上，精确对中，整平后，后视同一方向轴线桩，将所需轴线投测到基坑施工层上，基坑内所投点要做明显标记，作为放线依据，点投完毕，进行角度、距离校核，校核无误后，用鉴定钢尺进行轴线加密，误差不允许超过2mm，达到要求，即可进行细部的放线工作，测量放线完成后，应及时提供测量成果资料，报监理进行复核，复核无误后方可进行施工。

6.2、±0.000以下高程测量

6.2.1、在向基坑引测高程时，首先联测高程控制网点，以判断场区内水准点是否碰动，经联测确认无误后，方可向基坑内引测所需高程，引测高程点不少于3个，用于基坑内复核。各点引测高程误差为±2mm。

6.2.2、方法：采用高程向下传递法，如图所示：

6.3、±0.000以上轴线测量

6.3.1、施工中先进行内控点的埋设，随着主体工程进度，埋设的楼层分别在1、8和16层。采用100×100钢板预埋在板面上，待预埋内达到稳定，利用轴线控制网点，用经纬仪、鉴定钢尺精测各点于其上。

6.3.2、引测方法：将激光垂准仪置于内控网点上，严格对中整平后，方可向上传递，为使激光束从底层直接打到所需测设的楼层上，在各层板面必须预留200×200的孔洞。位置同内控网点，在所需放线楼层预留孔安置接收靶，将内控网点向上传递，经校核无误后，即可进行楼层的放线工作。

6.4、±0.000以上的高程测量

采用向上高程传递法，在首层选择三个向上传递高程点，用鉴定钢尺向上传递高程，所传递的高程误差不得超过±2mm，取平均值进行施工楼层的高程控制。

7.1按施工图设计要求预埋沉降观测点，所埋观测点必须稳定、牢固，易于观测，能长期保存。

7.2建筑物每施工完一层，进行一次沉降观测并认真整理测量成果，待工程竣工后，将成果资料交于甲方，为以后继续观测提供依据。

7.3沉降观测工作是一项较长期的系统观测工作。为了保证观测成果的正确性，应尽可能做到固定人员观测和整理成果；固定使用的水准仪、水准尺按规定日期、方法及线路进行观测。

8、施工设备的测量工作

8.1塔吊：配合安装、升节，定期检查垂直度，确保正常运转。

8.2外架：检查是否偏移，确保安全使用。

8.3电梯及吊盘：配合安装升节，定期检查垂直度及沉降量，确保工作正常。

1、测量放线：根据甲方提供的控制点（测量坐标和高程点），用全站仪测量放出土方开挖点，再用经纬仪配合放线，经复核无误后再上报监理甲方复检，经复核无误后方可开始施工，并在开挖施工前对基坑开挖线再次进行复核，以保证开挖的准确性。

2、土方开挖方法

2.1施工计划：我们先根据设计院的设计的施工图纸进行测量放线JGJ 475-2019标准下载，放线完毕经复检合格再开始土方开挖。

3、开挖方法：

3.1每台挖机安排一个安全员进行旁站，随时查看周边土层和边坡的变化情况，发现有安全隐患，立即停止开挖，等处理完隐患后再继续开挖。 在大门口设一个安全交通调度员指挥车辆的进出的秩序，以保证正常施工。在大门口和门外路口设二至五个保洁员随时对车辆抛洒的土渣进行清理。

3.2夜间施工时，应有足够的照明设施，在危险地段应设置明显标志，并要合理安排开挖顺序，在将临近基坑底部时用水准仪跟踪找平，防止错挖或超挖。

3.3施工机械进入现场经过的道路,应事先经过检查,必要时要进行加固或加宽等准备工作。配备装载机一台，修整土方开挖施工坡道保证畅通。

3.4在机械施工无法作业的部位和修整边坡坡度，均应配备人工进行。

3.5熟悉图纸津05J14 民用建筑太阳能热水系统设计与安装.pdf，做好技术交底。

3.6开挖过程中，若施工机械无法挖运时（如：遇到坚硬，体积大，需要破碎的障碍物）乙方配合破碎锤处理。