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《万邦都市花园三期工程》招标文件

万邦都市花园三期工程总平面图（总建初—1）

万邦都市花园三期工程招标答疑

DB13／T 5056-2019标准下载国家及上海市、浦东新区现行规范和条例

上海市建筑安装工程九三定额

本工程应用的主要标准：

“万邦都市花园三期工程”是由上海万邦企业集团公司投资开发的住宅小区项目。地处上海市浦东新区龙阳路1880弄，近地铁龙阳路站。

工程建筑面积约为29464.58㎡，内容包括B型（18层）、C型（16层）、D型（11跃12层）三栋联体住宅和小区小学、幼儿园。其中住宅总面积约为18215.09㎡，幼儿园4082㎡，小学7167.49㎡。

位于小区中部靠近二期工程。现浇钢砼剪力墙结构，D型住宅为钢砼带形桩承台基础，B型、C型住宅为现浇钢砼桩承地下室箱形基础，南侧为三期小区地下停车库工程，二者有连通口相连，此处住宅地下室基底设围护桩作为车库围护。外墙装饰以无釉面砖为主，局部外墙涂料。铝合金外门窗，花饰阳台栏杆。户内56905902墙面一般抹灰，水泥砂浆地面，卫生间地面进行防水处理。楼梯间、电梯厅、公共走道等公共部位墙面及地面分别为墙面砖和地面砖，楼梯铁栏杆硬木扶手。

位于小区北部，靠近龙阳路。现浇钢砼框架结构，层数为1—4层错落布置，包括教室、办公及活动室等。特色化装修。

住宅给排水系统采用了“市政供水 —水池—水泵—屋顶水箱— 楼层—住户”的方式进行供水。各个住户都设有单独水表箱，水经水表箱后分至各用水点。各用户均预留燃气热水器，热水由燃气热水器出口经铜热水管道分至室内热水点。本工程只安装最经济的卫生器具（洗涤盆和座便器）供用户使用，用户购楼后可根据自己的实际情况进行洁具的采购和安装。排水管道将收集到的污废水汇集后排至小区内污水管道。

楼层消防采用消火栓系统：每个消火栓处配制一个灭火器箱。在每根干管上均设一个水流指示器，其控制信号传至控制中心。

煤气管道采用“位置相同的住户采用同一立管”，干管管径由下而上逐渐减小。干管在每个住户的厨房内分支，以备住户使用。

本项目贯彻处质量方针和质量目标，确保业主满意。

2.1 分项工程 合格率：100% 优良率：75%

分部工程 合格率：100% 优良率：75%

单位工程 质量等级优良

本工程将列为我单位重点工程。为确保本工程质量优良,我单位将选派具有丰富管理经验、具备一级项目经理资质的管理者任项目经理，由具有丰富技术管理经验的工程师任总工程师，对万邦三期工程实施项目法施工管理。经理部下设工程技术部、安质部、物资部、经营核算部、办公室。项目经理部作业层由土建施工队、给排水施工队、电气安装队、暖通安装队及有关专业队等组成。各职能部门和专业施工队由项目经理负责进行统一协调管理。对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置、统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISO9001质量标准，完善本项目质量体系，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行，通过我们科学、严谨的工作质量和我局成功的项目管理经验，确保产品质量，争创安全、文明标准化工地，实现合同规定的工期、质量和安全文明工地的预定目标，并获得优质工程奖，确保业主满意，体现我局：“干一项工程,树一块牌子，立一块丰碑,交一批朋友”的项目管理宗旨。

现场施工组织管理机构框架图如下页所示。

管理部门人员配备及工作范围

管理部门人员配备及工作范围

项目经理部主要岗位职责：

负责组织各种资源完成本次项目施工合同，对工程质量、施工进度、安全文明施工状况予以控制。

负责对一般质量事故的调查、评审和处置。

以企业法人委托人身份处理与工程项目有关的外部关系及签署有关合同等其他管理职权，对法人负责。

负责组织本工程项目的施工生产，建立项目安全保证体系对施工过程质量负责。

分管本项目物资管理和工程分包工作，负责协调施工生产所需的人员、物资和设备的供给。

负责纠正和预防措施的组织实施。

负责组织本项目质量策划，组织编制质量计划并按规定报批，主持建立项目质量保证体系，将项目质量管理目标分解到各部门、班组和岗位，并对情况进行检查实施监督。

负责组织图纸会审、技术交底和质量计划的交底工作。

负责文件和资料的管理工作，确保现场使用的文件均为有效版本，指导和检查生产过程的各种质量记录和统计技术应用工作，确保质量记录的完整性、准确性和可追溯性。

定期召开质量例会，并及时向处主管部门反馈质量信息。

负责审批本工程项目的“紧急放行”和“例外放行”报告。

负责组织动员本项目全体员工积极配合质量体系审核，认真制定纠正和预防措施。

负责检验和试验人员、仪器设备的配备和管理工作。

确保施工过程按照质量体系文件要求进行；

负责工程施工、工程质量和现场文明施工的控制；

负责对不合格品的纠正措施的实施；

负责对工人进行技能、安全、质量的教育和培训;

负责对被列为特殊过程和关键工序的过程实施施工全过程的监控。

贯彻执行质量方针和质量目标；

负责项目经理部文件和资料控制工作；

参加质量事故调查和分析，制定有关纠正和预防措施并跟踪实施验证；

参加图纸会审工作，及时将设计变更内容标识在图纸上；

负责编制施工技术方案和作业指导书，并向操作人员交底；

负责质量记录的收集、整理、标识、归档、保管和移交工作；

贯彻执行处质量方针和质量目标；

负责施工过程的检查、验收和质量评定，并按将质量检查结果上报工程部；

负责现场施工安全教育、安全检查并作好记录；

负责质量记录的收集、整理、移交工作；

参加一般质量和安全事故的调查评审，并负责上报有关材料。

编制物资采购申请计划。

负责项目分管物资的采购工作。

负责进场物资的验收，搬运，贮存，标识，保管保养，发放工作。

负责贮存物资检验和试验状态的标识工作。

负责物资验证的各种质量证明文件的收集，分类整理和移交。

搞好部门间协作，做好材料和工具的使用管理工作。

及时准向有关部门提报物资报表。

负责对进场所有物资进行验证，并对物资数量和外观质量进行检验。

对必须检验和试验的材料，通知试验人员抽样送检。

做好原材料，成品和半成品的标识和状态标识，并随时检查，保护标识。

负责物资的堆码，贮存，保管和发放工作。

负责现场周转材料，工具的使用管理工作。

贯彻执行质量方针和质量目标，执行质量体系文件；

配合经营计划部做好工程变更或其它特殊情况而影响合同执行时的合同评审工作；

负责对工程分承包方和劳务分承包方进行评价，并从《合格工程分承包方名录》和《合格劳务分承包方名录》中选定合格分承包方；

按时完成工工程验工和预、决算工作；

贯彻执行质量方针和质量目标，执行质量体系文件；

负责上报项目培训计划，根据人才劳务中心统一安排组织培训；

主要负责《培训程序》和《过程控制程序》中人员持证上岗的管理工作。

项目试验室职责（暨项目试验员质量职责）

贯彻执行质量方针和质量目标，执行质量题系文件；

负责检验和试验产品的取样、养护、送检工作；

负责产品的试验状态标识工作；

负责现场计量工作，对检验、测量和试验设备进行维护保养，并按规定要求及时送计量部门校准。

项目质量检查工程师质量职责

贯彻执行质量方针和质量目标，执行质量体系文件。

负责工程项目施工质量检查、监督、评定和验收工作，并负责定期上报质量报表。

参加质量事故的调查分析和纠正预防措施的实施验证。

依据现场考察及本工程特点，现场总平面做如下安排：

生活办公用房：根据现场提供的场地情况，结合本工程施工组织安排，在业主指定的生活区地块布置临时生活和办公用房，在工地现场布置临时物资仓库和办公室、警卫房等，均严格按照上海市的有关规定进行规划，做好消防、治安保卫、环保等工作。具体见施工现场总平面图。

生产设施：现场大体根据建筑物位置布置生产用场地。共布置两块临时加工场地，分别服务住宅区和学校幼儿园区，每块场地各分为钢筋及铁件加工区、木工加工区等几个部分。场地均作硬化处理。

施工出入口：现场设置一个主要出入口和一个辅助出入口如总平面图所示。由于几个标段基本同时施工，考虑到现场方便管理的要求，必要时启用沿西侧咸塘浜的临时路和出入口作为人流交通路线。

出入口及道路均做硬化地面，并做集水坑以便冲洗进出车辆，污水经沉淀后排入小区及市政管网。道路两侧采用砖砌明沟集水井连接小区及市政管网。

项目副经理负责总平面的使用管理，根据工程进度计划及施工需要对总平面的使用进行协调与调整，总平面使用的日常管理工作由施工部负责。

根据工程进度计划的实施调整情况，分阶段发布平面管理实施计划，包含时间计划表，责任人、执行标准、奖罚标准，以充分保障阶段性施工，保证进度计划的顺利实施。计划执行中，定期召开调度会，进行协调。及时发布计划调整书。工程部负责组织阶段性的和不定期的检查监督，确保平面管理计划的实施。

地下施工阶段重点保证项目：场内道路有序安排使用、排水系统通畅、场区内外环卫、安全用电。

地上施工阶段重点保证项目：垂直运输安全管理，料具布置场点有序，调整、管理、材料、机械进退场，料具的科学调度使用；施工作业面工人区域化管理。

施工现场的总平面布置，应不折不扣地按总平面布置进行规划和使用，按上海市安全文明工地的具体要求，对现场、临设、材料堆放、安全设施防护、场容管理等诸项内容，由各专职人员对施工现场实施动态管理，加快场地周转利用率，使工地作业环境场容清洁、道路畅通、井然有序。

现场临时上水、下水及消防设计：

施工用水应包括工程用水、机械用水和现场生活用水。当用水量小于消防用水时，按消防用水量计算。现场二期施工时的临时水DN８0供水管可满足本工程施工用水要求。

现场消防用水、工程用水合用一根DN８0供水管，埋地敷设并注意防冻，在主体周围、材料加工及堆放区、现场生活区周围道路每隔50米设置1个DN50的地下消火栓，供现场消防使用。在建筑基础的外围3米处布置暗埋管。管道安装前须做简单防腐。

根据建筑消防要求，在各栋楼随主体各甩一根DN65的消防立管，每层设置1个DN65的消火栓,并在每层设置2根DN20的水管供生产用水。

另外，从DN80的供水管上单独接出5根DN20的水管供机械用水。

对于埋地深度小于０.６米的管道要注意防冻，必要的地方要采取保温措施。

在现场泵房内设一个2.0m×2.0m×2.0m钢板水箱，一台水泵（Q=１０ l/s,，H=70m）供全楼消防及施工使用。

在场区设置排水槽供冲洗混凝土地泵及罐车使用，同时设置一个1.5×1.5×2m的沉淀池，待污水沉淀后排入市政管网，现场食堂污水经隔油池沉淀后排入市政管网。

本工程按施工作业阶段，分区供电，相互兼顾的设置主配电箱，再由主配电箱就近引至高塔、加工场等重点用电部位。建筑物成型后，从每区主配电箱引至各楼层移动分配电箱，供给各用电点。具体线路详见临时设施平面图。

根据施工组织要求，实际施工中具体使用机械设备，列表如下：

P=1.1*｛K1ΣP1÷(COSφ1)+ K2ΣS2+ [K1ΣP1÷(COSφ1)+ K2ΣS2]*10%｝

主要从两个方面考虑，按导线的长期连续负荷允许载流量选择，I=S/1.73U；按导线允许电压损耗考虑，规定△U%＜5%，则 S=K×M÷（C×△U），其中M按用电负荷与线路长度的乘积计算，S为导线截面积，C为线材常数。（查表，铜导线的系数C为77）

本工程引出两路主电源，一路供给小学和幼儿园，一路供给住宅楼。

由电气技术员负责编写临时用电施工组织设计，并对电工班做安全技术交底。安质部负责临时用电的安全及检查，并督促整改。

所有电力线路和用电设备，由持证电工安装，并负责日常检查和维修保养。

配电系统采用电源系统接地，保护导体就地接地系统。即电气设备的外壳及所有金属工作平台均与可靠接地体相连。

现场使用的用电线路，一律采用绝缘导线，移动线路使用橡套电缆线。

室外配电箱做防雨罩，并上锁，钥匙由值班电工统一管理。总配电箱和分配电箱均设漏电开关，开关箱内的漏电开关动作电流不大于30mA。机械设备配电箱就近安装，底边距地面不小于1.5m。

用电机械设备均采用三级用电保护，即：总开关→分总漏电开关→普通开关，并保证一机一闸，专机专用。

现场大面积照明采用管型镝灯，安装于专用灯架上，灯架顶部搭设防雨棚。

塔吊、提升架安装时，各部位保证可靠连接，作为避雷引下线。其顶部装设避雷针，作为防雷装置。主体施工完利用主体本身的避雷系统进行防雷。

项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审准备工作并书面报业主、设计单位。

根据《质量手册》和《程序文件》要求，针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施。

依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工方案和技术交底，并做好技术交底，指导工程施工。

做模板设计图，进行模板加工。

认真做好工程测量方案的编制，做好测量仪器的校验工作，认真做好原有控制桩的交接核验工作。使用的仪器（激光经纬仪、水准仪等）到位，并经过检测部门检测合格。及时进行建筑定位桩和水准点的交接引入工作。

对施工过程中涉及使用的规范、规程、标准、图集及时准备齐全。

由试验员联系当地具有国家认可资质的试验机构，组织原材料的送试、送检及申请配合比 ，保证合格材料进场使用。

对管理人员及劳务人员进行安全及技术培训，明确质量目标。

劳动力及物资、设备准备工作：

组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。

落实各组室人员，制定相应的管理制度。

根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。

组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。

材料设备加工定货计划：

钢筋合同范围内由甲方供,木材、水泥和其他主要材料由本项目自行采购，其中钢筋应根据分型号、分阶段提前备足料并按项目提供的用料计划准时足额送到工地，以保证施工需要。主体结构混凝土采用商品混凝土。

装修材料及机电设备在进场时间根据总的工期进度计划提前考虑，充分考虑定货周期，及时与甲方协商采购的有关问题，以保证工程按期完成。涉及甲方供应材料、设备或须甲方确认材料、设备，甲方应根据我方计划要求提前进场或认可。

本工程计划开工日期2002年2月9日，根据本工程招标文件要求，在满足业主对工期要求的情况下，本着经济、可靠、科学的宗旨，充分利用人财物资源，对整个工程施工进度控制进行部署。

本工程严格按照招标文件的要求进行进度控制，据此制订的进度控制计划见附图。

劳动力计划及机械设备、周转料配置计划

主要工种劳力配备见下表。

周 转 材 料 配 备 计 划

作为总包单位，对于业主指定分包或直接分包的单位同样纳入总包管理范围，负责现场组织、协调工作，对分包工程的进度、质量、安全等方面负责，保证合同的履行。

业主直接分包工程或指定分包单位，需以书面形式通知总包商，并于合同签定十日内将合同副本送至总包商存档，由总包单位与分包单位签定施工配合协议，明确双方责任和义务。

工程总承包商对分包商的管理协调工作

总承包商根据承包合同、进度计划、质量标准、安全规定、文明施工标准来对分包商进行管理。

分包商向总承包商提交以下资料：专业资质等级证书、政府部门颁发施工许可证、施工组织设计、近五年的施工简历、分包商组织体系及主要管理人员简历、工程质量控制要点、工程进度控制要点、现场管理规定、物资管理规定等资料。

分包商设备、材料进场须经总包方审核认可，且一经进场既视为总包方财产，未经总包方书面批准，不得离场。

控制工程的总工期，负责各分项工程的进度控制和协调。

协调、组织各分包商之间的穿插配合。

督促各分包商按工期要求将所需的材料和设备运入施工现场，并同业主监理共同检查材料和设备的质量满足设计和规范要求。

审核分包商编制的符合政府文件的竣工资料。

接洽政府、地方对施工现场的检查。

监督、检查分包方工程的质量并参加验收。

审核分包商的工程量并接受业主按工程量核算支付的工程款，如期支付给分包商。

每周定期组织分包单位召开一次工程协调会，解决生产过程中发生的问题和存在的困难，检查分包每周计划完成情况布置下周施工生产计划。

施工过程中各类业务联系，除必要口头通知外，总承包商以书面指示书的形式，及时发给各分包商执行。

现场管理人员与分包管理人员每天召开生产碰头例会，协商解决当天生产过程 中发生的问题，对第二天的生产作业作出安排。

项目经理部与分包商的业务联系以书面形式进行。

按照业主、监理、总包管理要求有关分包单位必须做到：

对作业人员进行工艺过程技术交底，并做好交底记录。

实施有关质量检验的规定，并做好质量检验记录。

提交复验原材料、半成品、成品的产品合格证及质量保证书。

做好不合格品处理的记录及纠正和预防措施工作。

向总包及时上报负责项目的分部分项工程检验、试验报告、质量评定表及有关技术资料。

分包商应将进入现场的施工人员名单及照片向总承包商申报。

须提供劳务人员的三证复印件（身份证、务工证、健康证）及特殊工种的相应操作证及上岗证。

分包商应专人管理外来劳动力的使用，开展必要的消防与治安方面的教育工作。

所有进入现场的施工人员应接受政府职能部门的有关监督检查工作，违反规定应由分包商承担有关职责。

分包商有责任约束所属员工遵守政府部门发布的有关政策法令、法规及施工现场的各项有关规定，确保现场施工有序地进行。

第五章 施工方案及主要项目施工方法

主要施工技术方案一览表

土建工程主要施工方案或方法

地面水准基点控制系统的布设：根据施工现场条件，于场内选择4个相对可靠、稳定、且两两通视的地点，布设4个水准基点，复侧至闭合后形成地面水准基点控制系统。水准基点采用砼埋钢*的方法予以可靠的固定。

高层的传递：待一层墙柱砼拆模后，通过地面水准点，在墙身上测设±0.500标高，每边不少于一个点，复侧闭和后，以次作为高程往上传递基点（用红油漆在墙身上做好水*标志），逐层用刚尺引测至相应结构层，在高出楼面水*0.55米处做好水*标志。

测设方法：按国家二等水准精度要求操作，闭合差≤±4L（L水准路线长度KM）。

测量仪器：苏光DS2水准仪（配1/100mm测微装置）2m铟瓦水准尺。

均采用内控法进行*面控制测量，三栋住宅楼和学校、幼儿园每个单体均于底层楼面或地面上预埋四块200*200钢板，钢板中心有十字刻痕或红三角标识，内控法示意图见下图示：

主体结构楼层水*放线时，可选用N1、N2、N3、N4中任意三点进行控制，然后再用剩余一个网点进行复核。

楼层放线时，施工需放线楼层上，任选其中三点，假如选N1、N2、N3三点，则将经纬仪置于N1点上，后视N2，顺时针旋转90度后，根据N1N2及N1N2之间距离定出N1N2 和N1N3，最后用将镜置于N4，后视N2，逆时针旋转90度，弹线得N4 N3’，复合N4 N3和N4 N3’是否在同一直线上。

轴线沿高度传递：二层以上楼层以内部测量控制网桩点为控制点，通过在楼面板上预留的俯视孔（200*200），采用天底法垂准测量，逐层传递，并予以复测闭合后，据此进行楼层细部放样测量。

垂直度控制：外围墙柱分层挂2kg线坠进行控制检查。第二层以上采用J2经纬仪（带弯管目镜）通高检测一次，减少误差积累。

按设计及相关规范要求布设沉降观测点，通过地面水准基点进行沉降观测。沉降顶测点埋设后进行首次观测，以后结构每增加一层观测一次，至结构封顶后，改每月观测一次，雨季增加观测次数，每次观测以首次观测线路为固定线路。

本工程主要排水任务在住宅楼基础施工阶段，拟采用明沟、盲沟配合集水井、多台污水泵抽水的排水方案。

土方开挖过程中沿住宅楼基坑四周开挖200×200水沟，填充碎石形成盲沟，由于三栋住宅联体，基坑狭长，另外在各栋楼的基坑中部横向各布置一条盲沟以增强排水效率。基坑四角设600×600×600㎜集水井供污水泵抽水。

基坑开挖过程中，沿基坑四周坡顶布置明沟挡排水体系以防止坡顶地表水流入基坑。该明沟体系与整个场地排水网相连。

沿基坑边坡布置1.5m高钢管护栏作为基坑边防护。

明沟、盲沟及防护示意图如下：

垫层的施工随挖土及截桩的进度分段流水进行，由于场地条件限制，拟采用商品砼。其厚度采用打设标桩的方式进行控制，表面要求压光压实并防止污染。

钢*的切断、弯曲、调直均在现场进行，成型钢*分型号按部位及施工顺序编号堆放，做好标识并由专人看护。钢*的搬运采用人工搭架运至绑点。

地下室底板小钢*采用搭接绑扎或焊接，相邻钢*接头错开一倍搭接长度且≥500mm。绑扎前先在垫层上根据控制轴线按间距划点排*。上下层网片间采用间距小于1.5m布置的16钢*马凳来保证网片中钢*的*直顺，绑好钢*上严禁堆料及手推车直接通行，必要时可布置九合板作为通道。

墙柱竖向主*电渣压力焊接头，并满足规范要求。独立柱及暗柱主*电渣压力焊连接。竖向插*根据测放在底板和地梁钢*上的控制线进行定位，同一面墙要求拉通线，柱主*在测量时划好其位置，所有竖插*均用水**或柱箍*固定，水**与竖插*、水**与底板上铁间均点焊固定，防止位移。所有竖*须垂直，水***、直、顺形成网片。竖*高度由画在插*上的标高控制线进行控制。

保护层均采用预制素砼垫块来进行控制并对其布设间距予以控制。

钢*绑扎顺序：对梁、柱接头处钢*较为密集的，采取先柱接头，后大梁，再小梁的绑扎顺序进行穿铁绑扎；若遇钢*相互碰撞间距过小，难以避开，造成施工困难的及时与业主反映，与设计单位取得联系，协商解决后再予以施工。

地下室底板侧模采用标准砖砌筑，内侧用2cm厚1：2.5水泥砂浆抹*压光。拐角及砼浇捣收口处预留泌水孔以排除泌水。外墙水*施工缝模板九夹板木模，插*上焊φ25短钢*头定位，同时在两侧预埋短钢管（外侧）及点焊短钢*头（内侧）作为支撑点支撑两侧的加固钢管，具体见附图。

柱、墙均采用九夹板木模体系，施工前先根据不同部位配模，并编号（按部位及支设次序），待柱墙钢*完成后按序合模。模板支设与钢*绑扎分段组织流水施工。

墙九合板模背向50×100木方加劲肋（立放）间距200mm，外侧水*背管。Φ14穿墙对拉螺栓紧固，地下室采用止水螺栓且两侧均为双螺母。螺母与山形卡间垫40×40厚M12孔钢垫片改善接触条件。支设时在楼板上弹500线控制墙模位置，支设完成后吊线全高检查垂直度，斜撑与满堂架连成一体进行加固，浇砼前再复核一次位置与垂直度。

柱模支设要求基本同墙模，除对拉螺栓外，间距1000设置钢*扣件腰箍。墙柱模板在模板支设前在搂板上浇2cm厚找*带，以使模板下部缝隙更为严密，防止漏浆。

顶板采用九合板木模50×100木方加劲肋间距300mm，钢管、外楞及满堂架立杆间距不大于80cm。九合板长边尽量垂直于板长边布置，以利于沿板长边方向按千分之二坡度起拱。凡高度超过400的梁均设对拉螺栓紧固。

电梯井内模采用四角定型组合木模，伸过下层楼面1m，可利用与相邻两边的吻合程度来校验垂直度及位移偏差。

所有模板表面均用优质脱模剂涂刷，支设好浇砼前须浇水充分湿润，拆模时间严格依具体天气情况控制，保证侧模脱模时不致于影响砼表面及棱角。底模拆模时间按现场同条件自然养护的砼试块试验强度为准进行控制。

在层间接头处，为改善模板与下层墙柱的接触严密性，外墙柱外模均下挂150㎜，并在模板内侧贴胶条防止漏浆。

所有砼均采用商品砼，为保证浇捣密*砼质量，坍落度控制为18±2cm，砼中需掺入粉煤灰以改善其和易性且经试配合乎要求后方可使用。

砼自由倾落高度不大于2m，浇捣砼前均须提前24小时充分湿润模板及施工缝。

楼梯采用后浇方案，施工墙板时在模板上钻孔插*，施工楼梯时钢*均采用焊接接头，墙拉*也均采用钻孔插*的方案。

冬季浇捣砼，应适当控制侧模拆除时间，水*构件用草袋覆盖养护，控制内外温差，防止冻伤及温度裂缝（内外温差尽量控制在25℃以内）

砼浇捣过程中由专人负责车辆的调度指挥并与搅拌站保持密切联系，浇捣前、中及养护阶段注意天气变化，避开不良气候的影响。

砼输送泵按如下方案施工：

砼输送泵布置：基础应坚实，无坍塌，无不均匀沉降。

根据排量、材料，选定管径为φ125，出口管径φ150，要求尽量避免采用曲率半径小于1米的弯管，锥管长度不小1500mm；

泵机出口处设置一段弯曲管路，以减缓轴向力的不利影响，泵机出口与立管间水*管长度不小于20米，以防止倒流，提高吸砼效率。

出机口水*管尽量不设坡度，设置砼槽形基座，将管道嵌入槽中固定，对立管起点处重点处理，弯管嵌入专用基座中，上部用预埋件加螺栓固定，用木楔撑牢。立管与结构牢固连接，隔3米设一个坚固卡，水*管支架采用φ25钢*马凳，此段水*管起点处的弯管重点固定，至少用三点紧固卡处理。

浇筑过程中只许拆管，不许增管。

泵机操作人须持证上岗。

泵送前应检查转向、阀门的密封性，用水湿润整个管道（但不能积水），先泵送水泥砂浆（或水泥浆）；

泵送时随时注意观察仪表及各部件的工作状态，堵塞时反转运行，使砼流回斗内搅拌，若反复几次仍无效果，应拆管清理，每2小时换一次水洗槽的水。料上放置隔离大块石子的筛网；

泵送时，应随时观察泵送效果，若喷出的砼象软柱、直径微微放大，石子不露出，不散开，则效果较好，若喷出一半就散开，说明和易性不好，喷到地面上时，泵浆飞溅，说明坍落度偏大；

泵送结束后，应及时清理管道。

材料利用人货电梯和快速提升架运输，所有原材料及砂浆均严格控制其质量。砂浆现场搅拌，经试配合乎要求后方可使用。

加气砼砌块在砌筑前浇水充分湿润，砌筑时严格控制砂浆和易性，砌筑完成后撒水养护，防止因砌块吸水性高而出现裂缝，保证灰缝密实饱满。

加气砼砌块墙顶部斜砖采用预制定型块严格按照规范要求砌筑。

墙体与结构的接缝处在抹灰前钉钢丝网以防止裂缝。

踢脚采用细石砼浇筑的三皮砖厚，施工洞口处预留接槎及钢*头子。严格排砖控制窗台等部位的标高。

各类砌体的砌筑严格按其相应操作规程进行施工及验收。

面砖施工前进行试排版，同时对整个主体结构进行普查清理，弄清结构偏差，在此基础上确定灰饼厚度并确定排版图。

对基层进行缺陷修补调整后打底抹灰，根据排版图在底灰上弹出分格线、分界线、分层线、洞口定位控制线等标志。

待底灰八成干后开始贴砖，次日勾缝。非整块面砖结合腰线、砖缝及调节底灰厚度等措施进行调节，无法避免时宜布置在隐蔽部位。尤其是阳台面砖与整体大面墙的衔接。

镶贴前面砖应充分浸水湿润。

工艺流程基本同外墙面砖，在排版时应结合地面砖排版图，做到二者统一以保证整体观感。

施工前应弹出找方线、水*及标高控制线等，然后进行基层找*抹灰打底，在底灰上弹线控制镶贴。

在基层上弹出控制线、分中线等，结合标高线进行镶贴施工。应充分注意到与墙面砖的接口。

在楼梯及休息*台等部位应事先对踏步进行抹灰处理以保证尺寸准确。

铺贴应在纵横二个进行方向进行预排砖，当排列两端边缘不合整砖时，应考虑整砖切割成镶边。

板块之间、板块与墙体之间、板块与结合层之间均应紧密贴合，不得有缝隙，也不得在靠墙处用砂浆填补代替板块。遇管道或突出物应用整砖套割吻合，严禁用非整砖拼凑。

抹灰前必须按规矩在墙面、地上找规矩弹线，墙角部位有抹灰准线，贴灰饼。由于顶棚只做刷白，抹至墙顶阴角时，在顶棚沿阴角在刷白前用腻子抹出阴角线，以保证阴角*直。

所有柱、墙阳角抹度前均钉上塑料阳角条并吊线检查DLT 1946-2018 气体绝缘金属封闭开关设备X射线透视成像现场检测技术导则，然后再抹灰，以保证阳角的坚固及顺直。

抹灰应分层进行，底灰采用粗砂并扫毛，分层压光不少于两度，次日撒水养护。装饰施工前应完成上下水、煤气、电气等管道安装，并将管道穿越楼板、墙体的孔洞嵌填密实，由技术人员根据设计图纸要求对班组进行技术交底。

对墙体不*部位要垫*或凿*，砼面要斩毛或甩浆毛化（最好采用界面剂），基层表面的水泥浆、砼、油渍应清理干净。

检查门窗位置是否正确，与墙体连接是否牢固，连接处的缝隙应用水泥浆分层嵌塞密实。所有的穿墙孔洞要坞牢，做到密实无渗漏现象。砖墙与砼接合处铺铁丝网，两边搭接宽度不小于100mm。

为有效的控制抹灰层的垂直、*整度和厚度，使其符合抹灰工程的质量验收标准，在抹灰装饰工程施工前用与抹灰层相同砂浆设置灰饼冲*，尤其注意阴阳角和门窗洞口部位。

装饰时要浇水湿润墙面。内墙阳角（包括门窗）均装出1：2水泥砂浆护角线，高低不低于2m，每侧宽度不小于50ｍｍ。除明确由二次装修提供设计的用房外，所有内墙、地面、平顶（含水箱）有阴阳角均需装出圆角。

粉刷完进行质量检查DBJD25-62-2018标准下载，发现有超出检查规范的，应整修达到标准。

抹灰用的水泥、砂浆、石灰和外掺剂等应经检验合格，尤其是防水砂浆防水剂的比例。抹灰砂浆的配合比、稠度等须经检验合格，并做好夏季、雨季、冬季施工对工程质量产生影响的防范措施。